Khóa luận tốt nghiệp ứng dụng công nghệ tin học và phương pháp toàn đạc điện thực hiện công tác thành lập bản đồ địa chính tờ số 52 tỷ lệ 1 500 phường xuân phương quận nam từ liêm thành phố hà nội năm 2018

Khóa luận trình bày ứng dụng công nghệ tin học và phương pháp toàn đạc điện trong thành lập bản đồ địa chính phường Xuân Phương, Hà Nội.

• Tác giả: Châu Văn Vinh
• Người hướng dẫn: TS. Nguyễn Đức Nhuận
• Trường học: Đại học Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Quản lí Đất đai
• Đề tài: Ứng Dụng Công Nghệ Tin Học Trong Thành Lập Bản Đồ Địa Chính Tại Phường Xuân Phương, Hà Nội
• Loại tài liệu: khóa luận tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2018
• Địa điểm: Thái Nguyên

Tóm tắt

I. Tổng Quan Về Ứng Dụng Công Nghệ Tin Học Trong Bản Đồ Địa Chính

Công nghệ tin học đã trở thành một phần không thể thiếu trong việc thành lập bản đồ địa chính. Tại phường Xuân Phương, Hà Nội, việc ứng dụng công nghệ này không chỉ giúp nâng cao độ chính xác mà còn tiết kiệm thời gian và chi phí. Hệ thống thông tin địa lý (GIS) cho phép quản lý và phân tích dữ liệu địa lý một cách hiệu quả, từ đó hỗ trợ cho công tác quản lý đất đai. Việc áp dụng công nghệ tin học trong thành lập bản đồ địa chính giúp cải thiện quy trình làm việc và đảm bảo tính pháp lý cho các tài liệu liên quan đến đất đai.

1.1. Khái Niệm Về Bản Đồ Địa Chính

Bản đồ địa chính là tài liệu thể hiện các thửa đất và các yếu tố địa lý liên quan. Theo Luật Đất đai 2013, bản đồ này được lập theo đơn vị hành chính xã, phường và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận. Bản đồ địa chính không chỉ có vai trò quan trọng trong quản lý đất đai mà còn là cơ sở để thực hiện các quyền sử dụng đất.

1.2. Vai Trò Của Công Nghệ Tin Học Trong Đo Đạc

Công nghệ tin học giúp tối ưu hóa quy trình đo đạc và thành lập bản đồ địa chính. Việc sử dụng máy toàn đạc điện tử và phần mềm GIS cho phép thu thập và xử lý dữ liệu một cách nhanh chóng và chính xác. Điều này không chỉ nâng cao hiệu quả công việc mà còn giảm thiểu sai sót trong quá trình lập bản đồ.

II. Thách Thức Trong Việc Thành Lập Bản Đồ Địa Chính Tại Phường Xuân Phương

Mặc dù công nghệ tin học mang lại nhiều lợi ích, nhưng việc thành lập bản đồ địa chính tại phường Xuân Phương cũng gặp phải một số thách thức. Đầu tiên, việc thu thập dữ liệu chính xác từ thực địa là rất quan trọng. Thứ hai, sự thay đổi liên tục trong quy hoạch và sử dụng đất đai cũng tạo ra khó khăn trong việc cập nhật thông tin. Cuối cùng, việc đào tạo nhân lực có kỹ năng sử dụng công nghệ tin học cũng là một vấn đề cần được giải quyết.

2.1. Khó Khăn Trong Việc Thu Thập Dữ Liệu

Việc thu thập dữ liệu chính xác từ thực địa là một trong những thách thức lớn nhất. Nhiều khu vực có địa hình phức tạp, khiến cho việc đo đạc trở nên khó khăn. Hơn nữa, việc thiếu thông tin về các thửa đất cũng gây khó khăn trong việc lập bản đồ.

2.2. Sự Thay Đổi Trong Quy Hoạch Đất Đai

Quy hoạch và sử dụng đất đai thường xuyên thay đổi, điều này đòi hỏi bản đồ địa chính phải được cập nhật liên tục. Sự thay đổi này có thể do các dự án phát triển hạ tầng hoặc thay đổi trong chính sách quản lý đất đai, gây khó khăn cho công tác lập bản đồ.

III. Phương Pháp Ứng Dụng Công Nghệ Tin Học Trong Thành Lập Bản Đồ Địa Chính

Để thành lập bản đồ địa chính hiệu quả, cần áp dụng các phương pháp hiện đại như sử dụng máy toàn đạc điện tử và phần mềm GIS. Phương pháp này cho phép thu thập dữ liệu chính xác và nhanh chóng, đồng thời hỗ trợ trong việc phân tích và quản lý thông tin địa lý. Việc áp dụng công nghệ tin học không chỉ giúp tiết kiệm thời gian mà còn nâng cao độ chính xác của bản đồ.

3.1. Sử Dụng Máy Toàn Đạc Điện Tử

Máy toàn đạc điện tử là công cụ chính trong việc đo đạc và thu thập dữ liệu địa lý. Thiết bị này cho phép đo đạc chính xác các tọa độ và chiều cao của các điểm trên thực địa, từ đó tạo ra bản đồ địa chính với độ chính xác cao.

3.2. Ứng Dụng Phần Mềm GIS

Phần mềm GIS giúp xử lý và phân tích dữ liệu địa lý một cách hiệu quả. Nó cho phép người dùng tạo ra các bản đồ số, thực hiện phân tích không gian và quản lý thông tin địa lý một cách dễ dàng. Việc sử dụng phần mềm GIS trong thành lập bản đồ địa chính giúp nâng cao tính chính xác và hiệu quả của công tác quản lý đất đai.

IV. Kết Quả Nghiên Cứu Về Bản Đồ Địa Chính Tại Phường Xuân Phương

Kết quả nghiên cứu cho thấy việc ứng dụng công nghệ tin học trong thành lập bản đồ địa chính tại phường Xuân Phương đã mang lại nhiều lợi ích. Bản đồ được lập ra không chỉ chính xác mà còn đáp ứng được yêu cầu quản lý đất đai của địa phương. Hệ thống thông tin địa lý đã giúp cải thiện quy trình quản lý và cung cấp thông tin kịp thời cho các cơ quan chức năng.

4.1. Đánh Giá Chất Lượng Bản Đồ

Bản đồ địa chính được thành lập đã đạt được độ chính xác cao, đáp ứng yêu cầu của cơ quan quản lý. Việc sử dụng công nghệ tin học đã giúp giảm thiểu sai sót trong quá trình lập bản đồ, từ đó nâng cao chất lượng tài liệu.

4.2. Ứng Dụng Thực Tiễn Của Bản Đồ

Bản đồ địa chính không chỉ phục vụ cho công tác quản lý đất đai mà còn hỗ trợ cho các hoạt động quy hoạch và phát triển hạ tầng. Thông tin từ bản đồ giúp các cơ quan chức năng đưa ra quyết định chính xác hơn trong việc sử dụng và quản lý đất đai.

V. Kết Luận Về Ứng Dụng Công Nghệ Tin Học Trong Bản Đồ Địa Chính

Việc ứng dụng công nghệ tin học trong thành lập bản đồ địa chính tại phường Xuân Phương đã chứng minh được tính hiệu quả và cần thiết. Công nghệ này không chỉ giúp nâng cao độ chính xác mà còn cải thiện quy trình quản lý đất đai. Tương lai, việc phát triển và ứng dụng công nghệ tin học trong lĩnh vực này sẽ tiếp tục được đẩy mạnh để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của xã hội.

5.1. Tương Lai Của Công Nghệ Tin Học Trong Địa Chính

Công nghệ tin học sẽ tiếp tục đóng vai trò quan trọng trong việc quản lý đất đai. Việc phát triển các phần mềm và công nghệ mới sẽ giúp nâng cao hiệu quả công tác lập bản đồ và quản lý thông tin địa lý.

5.2. Đề Xuất Chính Sách Phát Triển

Cần có các chính sách hỗ trợ phát triển công nghệ tin học trong lĩnh vực địa chính. Việc đào tạo nhân lực có kỹ năng sử dụng công nghệ mới cũng là một yếu tố quan trọng để nâng cao hiệu quả công tác quản lý đất đai.

Trích đoạn nội dung tài liệu

MỞ ĐẦU 1. Tính cấp thiết của đề tài Đất đai là sản phẩm của tự nhiên, là tài nguyên thiên nhiên vô cùng quý giá của mỗi quốc gia. Đất đai là yếu tố duy nhất của sự sống, nếu không có đất sẽ không có sản xuất và cũng không có sự tồn tại của con người. Cho nên việc bảo vệ nguồn tài nguyên đất đai là một vấn đề hết sức quan trọng.

Trong cuộc sống đất đai đóng vai trò là tư liệu sản xuất đặc biệt không thể thiếu được trong cuộc sống và trong các hoạt động sản xuất công nghiệp, nông nghiệp, con người đã tác động trực tiếp vào đất đai, làm thay đổi hệ sinh thái tự nhiên và đôi khi làm giảm dần tính bền vững của đất đai. Ngoài ra hiện tượng xói mòn đất, thoái hoá đất và sa mạc hoá ngày càng diễn ra nghiêm trọng trên phạm vi toàn cầu nói chung và Việt Nam nói riêng. Ngoài ra đất đai còn là thành quả cách mạng của Đảng, Nhà nước và Nhân dân ta. Vì vậy thế hệ hôm nay và cả các thế hệ mai sau chúng ta phải biết cách quản lý, bảo vệ và sử dụng hợp lý, hiệu quả nguồn tài nguyên đất đai.

Công tác đo đạc bản đồ địa chính, lập hồ sơ địa chính, đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là những công việc chính của công tác quản lý Nhà nước về đất đai đã được quy định trong Luật Đất đai năm 2013. Đây là chủ trương lớn của Đảng và Nhà nước, là một trong các nhu cầu cấp bách của ngành Địa chính trong cả nước đặc biệt là thành phố Hà Nội .Để quản lý đất đai một cách chặt chẽ theo một hệ thống tư liệu mang tính khoa học và kỹ thuật cao, cần thiết phải có bộ bản đồ địa chính chính quy và hồ sơ địa chính hoàn chỉnh theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Để bảo vệ quỹ đất đai của địa phương cũng như để phục vụ cho công tác quản lý đất đai trên địa bàn phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm, 2 thành phố Hà Nội được hiệu quả cao hơn thì công tác đo đạc và thành lập bản đồ địa chính, lập hồ sơ địa chính là hết sức cần thiết, vì nó là nguồn tài liệu cơ sở cung cấp thông tin cho người quản lý, sử dụng đất đai, đồng thời là tài liệu cơ bản nhất của bộ hồ sơ địa chính mang tính pháp lý cao. Với tính chất hết sức quan trọng của hệ thống bản đồ địa chính.

Để phục vụ mục đích trên, được sự đồng ý của Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội, Phòng quản lý các dự án đo đạc và bản đồ - công ty cổ phần phát triển Bất Động Sản Sài Gòn đã tổ chức khảo sát, thu thập tài liệu lập Thiết kế kỹ thuật - Dự toán: Đo đạc bản đồ địa chính, lập hồ sơ địa chính và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phường Xuân Phương, Quận Nam Từ Liêm, Tp Hà Nội, đã tiến hành xây dựng hệ thống bản đồ địa chính cho các địa xã, phường trên địa bàn tỉnh trong đó có phường Xuân Phương, Quận Nam Từ Liêm, Tp Hà Nội. Với tính cấp thiết của việc phải xây dựng hệ thống bản đồ địa chính cho toàn khu vực phường Xuân Phương, được sự nhất trí của Ban giám hiệu nhà trường, Ban chủ nhiệm khoa Quản lý Tài nguyên và công ty cổ phần phát triển Bất Động Sản Sài Gòn với sự hướng dẫn của thầy giáo TS. Nguyễn Đức Nhuận em tiến hành thực hiện đề tài “Ứng dụng công nghệ tin học và phương pháp máy toàn đạc điện tử thực hiện công tác thành lập bản đồ địa chính tờ số 52 tỷ lệ 1:500 Phường Xuân Phương, Quận Nam Từ Liêm, Thành Phố Hà Nội năm 2018”. Mục tiêu nghiên cứu của đề tài - Ứng dụng công nghệ tin học và máy toàn đạc điện tử vào thành lập lưới khống chế đo vẽ, đo vẽ chi tiết và biên tập một tờ bản đồ địa chính tỉ lệ 1:500 tại Phường Xuân Phương.

3 - Tìm hiểu công nghệ toàn đạc điện tử và tính năng của nó nắm rõ quy trình thành lập bản đồ bằng phương pháp toàn đạc điện tử thực tập ứng dụng công nghệ tin học và máy toàn đạc điện tử vào thành lập lưới khống chế đo vẽ, đo vẽ chi tiết và biên tập một tờ bản đồ địa chính tỉ lệ 1:500 tại phường Xuân Phương, Quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Ý nghĩa của đề tài 1. Ý nghĩa trong học tập và nghiên cứu khoa học + Nắm vững các kiến thức về xây dựng cơ sở dữ liệu trên công nghệ GIS. + Sử dụng thành thạo công nghệ GIS.

+ Nâng cao kiến thức, kĩ năng và rút ra những kinh nghiệm thực tế phục vụ cho công tác sau này. + Vận dụng và phát huy những kiến thức đã học tập vào nghiên cứu. Ý nghĩa trong thực tiễn + Qua nghiên cứu, tìm hiểu và ứng dụng máy toàn đạc điện tử trong công tác đo đạc thành lập bản đồ địa chính giúp cho công tác quản lý Nhà nước về đất đai được nhanh hơn đầy đủ hơn và chính xác hơn. + Phục vụ tốt cho việc đo vẽ chi tiết thành lập bản đồ địa chính theo công nghệ số, hiện đại hóa hệ thống hồ sơ địa chính theo quy định của Bộ Tài Nguyên & Môi Trường.

4 PHẦN 2 TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2. Cơ sở khoa học 2. Khái niệm về bản đồ địa chính Theo điều 3 mục 4 của Luật đất đai 2013: “Bản đồ địa chính là bản đồ thể hiện các thửa đất và các yếu tố địa lý có liên quan, lập theo đơn vị hành chính xã, phường, thị trấn, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận” [6]. Tính chất, vai trò của Bản đồ địa chính  Tính chất: Bản đồ địa chính là tài liệu cơ bản nhất của bộ hồ sơ địa chính, vì vậy bản đồ địa chính thể hiện tính chất chung của bản đồ là: tính địa lý: Xác định vị trí địa vật, địa hình khu vực; tính kinh tế: Ở vị trí và mục đích sử dụng của thửa đất của thửa đất.

Đặc biệt, bản đồ địa chính còn mang tính pháp lý cao phục vụ quản lý chặt chẽ đất đai. Làm cơ sở để thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất (hay gọi tắt là đăng ký đất đai), giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, đền bù, giải phóng mặt bằng, cấp mới, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận uyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật. Xác nhận hiện trạng về địa giới hành chính xã, phường, thị trấn; quận huyện, thành phố thuộc tỉnh (gọi chung là huyện); tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (gọi chung là tỉnh). Xác nhận hiện trạng, thể hiện biến động và phục vụ cho chỉnh lý biến động của từng thửa đất trong từng đơn vị hành chính xã.

Làm cơ sở để lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng các khu dân cư, đường giao thông, cấp thoát nước, thiết kế các công trình dân dụng và làm cơ sở để đo vẽ các công trình ngầm. Làm cơ sở để thanh tra tình hình sử dụng đất và giải quyết khiếu nại, tố cáo, tranh chấp đất đai. Làm cơ sở để thống kê và kiểm kê đất đai. Làm cơ sở để xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai các cấp.

Khi thành lập bản đồ địa chính cần phải quan tâm đầy đủ đến các yêu cầu cơ bản sau: - Chọn tỷ lệ bản đồ địa chính phù hợp với vùng đất, loại đất. - Bản đồ địa chính phải có hệ thống tọa độ thống nhất, có phép chiếu phù hợp để các yếu tố trên bản đồ biến dạng nhỏ nhất. - Thể hiện đầy đủ và chính xác các yếu tố không gian như vị trí các điểm, các đường đặc trưng diện tích các thửa đất,. - Các yếu tố pháp lý phải được điều tra, thể hiện chuẩn xác và chặt chẽ [6].

Các loại bản đồ địa chính - Bản đồ địa chính được lưu ở hai dang là bản đồ giấy và bản đồ số + Bản đồ địa chính dạng giấy là bản đồ truyền thống, dễ sử dụng do các thông tin rõ ràng, trực quan, được thể hiện trên giấy. + Bản đồ địa chính dạng số có nội dung thông tin tương tự như bản đồ địa chính giấy, song các thông tin được số hóa, mã hóa và lưu trữ trong máy tính. Trong đó các thông tin không gian lưu trữ dưới dạng tọa độ, còn thông tin thuộc tính sẽ được mã hóa. - Bản đồ địa chính có hai loại: + Bản đồ địa chính gốc: là bản đồ đo vẽ thể hiện hiện trạng sử dụng đất, là tài liệu sơ sở cho biên tập, đo vẽ bổ sung chỉnh lý bản đồ địa chính theo đơn vị cấp xã.

6 + Bản đồ địa chính: là bản đồ thể hiện trọn các thửa đất, xác định ranh giới, diện tích loại đất của mỗi thửa đất theo thống kê củ từng chủ sử dụng đất và được hoàn chỉnh phù hợp với các số liệu trong hồ sơ địa chính[7]. Các yếu tố cơ bản và nội dung bản đồ địa chính. Các yếu tố cơ bản của bản đồ địa chính. Yếu tố điểm: Điểm là một vị trí được đánh dấu ở thực địa bằng mốc đặc biệt.

Trong thực tế đó là các điểm trắc địa, các điểm đặc trưng trên đường biên thửa đất, các điểm đặc trưng của địa vật, địa hình. Trong địa chính cần quản lý dấu mốc thể hiện điểm ở thực địa và toạ độ của chúng. Yếu tố đường: Đó là các đoạn thẳng, đường thẳng, đường cong nối qua các điểm thực địa. Đối với đoạn thẳng cần xác định và quản lý toạ độ hai điểm đầu và cuối, từ toạ độ có thể tính ra chiều dài và phương vị của đoạn thẳng.

Đối với đường gấp khúc cần quản lý toạ độ các điểm đặc trưng của nó. Các đường cong có dạng hình học cơ bản có thể quản lý các yếu tố đặc trưng. Tuy nhiên trên thực tế đo đạc nói chung và đo đạc địa chính nói riêng thường xác định đường cong bằng cách chia nhỏ đường cong tới mức các đoạn nhỏ của nó có thể coi là đoạn thẳng và nó được quản lý như một đường gấp khúc. Thửa đất: Là yếu tố đơn vị cơ bản của đất đai.