I. Giới thiệu công trình
Thiết kế nhà ở cho người thu nhập thấp tại Thái Bình là một dự án quan trọng nằm trong kế hoạch quy hoạch và xây dựng của tỉnh Thái Bình. Công trình này nhằm đáp ứng nhu cầu cải thiện điều kiện sống cho người dân có thu nhập thấp. Với vị trí thuận lợi gần các tuyến giao thông đô thị, công trình được bố trí hợp lý, đảm bảo sự hài hòa với cảnh quan xung quanh. Công trình cao 20,70m, gồm 5 tầng, mỗi tầng có 6 căn hộ khép kín, được thiết kế để tối ưu hóa không gian sống và tiện nghi cho người dân.
1.1. Mục tiêu và ý nghĩa
Dự án nhà ở cho người thu nhập thấp tại Thái Bình không chỉ là một công trình xây dựng mà còn là giải pháp xã hội quan trọng. Nó giúp cải thiện điều kiện sống cho một bộ phận dân cư có thu nhập thấp, đồng thời góp phần vào sự phát triển bền vững của đô thị. Công trình được thiết kế với các giải pháp kiến trúc và kỹ thuật hiện đại, đảm bảo tính bền vững và tiện nghi cho người sử dụng.
1.2. Vị trí và quy hoạch
Công trình nằm trong khu đô thị mới của Thái Bình, được bố trí gần các tuyến giao thông chính, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và sinh hoạt của người dân. Khu vực này được quy hoạch với sự ưu tiên tối đa cho cây xanh và mặt nước, tạo nên một môi trường sống xanh và thân thiện. Việc bố trí công trình cũng đảm bảo khoảng cách tối ưu với các công trình lân cận, tạo sự hài hòa trong quy hoạch tổng thể.
II. Giải pháp thiết kế kiến trúc
Công trình nhà ở cho người thu nhập thấp được thiết kế với các giải pháp kiến trúc hiện đại, đảm bảo tính tiện nghi và bền vững. Mặt bằng công trình được bố trí hợp lý, với các căn hộ khép kín và hành lang chung, tạo điều kiện thuận lợi cho việc sinh hoạt và giao thông. Hệ thống thông gió và chiếu sáng tự nhiên được tối ưu hóa, đảm bảo sự thoáng mát và tiện nghi cho người sử dụng.
2.1. Giải pháp mặt bằng
Mặt bằng công trình được thiết kế với diện tích xây dựng 264,5 m2 mỗi tầng. Mỗi tầng gồm 6 căn hộ khép kín, sử dụng hành lang chung làm giao thông theo phương ngang. Các phòng được bố trí hợp lý, đảm bảo sự liên hệ thuận tiện giữa các không gian sống. Cầu thang bộ được bố trí ở trung tâm, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển giữa các tầng.
2.2. Giải pháp cấu tạo và mặt cắt
Công trình sử dụng hệ khung bê tông cốt thép đổ toàn khối, với hệ lưới cột khung dầm sàn. Mặt cắt dọc và ngang được thiết kế với các nhịp hợp lý, đảm bảo độ bền và ổn định cho công trình. Chiều cao các tầng là 3,6m, tạo không gian sống thoải mái cho người dân. Hệ khung sử dụng cột dầm có tiết diện vuông hoặc chữ nhật, phù hợp với điều kiện làm việc và khả năng chịu lực của từng cấu kiện.
III. Giải pháp kỹ thuật
Công trình được thiết kế với các giải pháp kỹ thuật hiện đại, đảm bảo tính bền vững và tiện nghi cho người sử dụng. Hệ thống thông gió và chiếu sáng tự nhiên được tối ưu hóa, đảm bảo sự thoáng mát và tiện nghi cho các phòng. Hệ thống cấp thoát nước và điện được thiết kế khoa học, đảm bảo an toàn và hiệu quả trong quá trình sử dụng.
3.1. Giải pháp thông gió và chiếu sáng
Các phòng trong công trình đều được thông thoáng và chiếu sáng tự nhiên từ hệ thống cửa sổ, cửa đi, ban công và hành lang. Giải pháp che bức xạ mặt trời được áp dụng để giảm thiểu tác động của nhiệt độ, đảm bảo sự thoải mái cho người sử dụng. Hệ thống thông gió xuyên phòng và kích thước cửa đi, cửa sổ được tính toán hợp lý, đảm bảo lưu lượng thông gió cần thiết.
3.2. Giải pháp cấp thoát nước và điện
Hệ thống cấp nước của công trình được lấy từ mạng cấp nước chung của khu dân cư, với các bể chứa và két nước được bố trí hợp lý. Hệ thống thoát nước thải sinh hoạt được thiết kế với hai hệ thống riêng biệt, đảm bảo vệ sinh môi trường. Hệ thống cấp điện được lấy từ trạm biến thế, với các tuyến dây đi trong hộp kỹ thuật, đảm bảo an toàn và hiệu quả trong quá trình sử dụng.
IV. Giải pháp kết cấu
Công trình sử dụng hệ kết cấu khung bê tông cốt thép đổ toàn khối, đảm bảo độ bền và ổn định. Hệ khung chịu lực được thiết kế với các cột dầm có tiết diện vuông hoặc chữ nhật, phù hợp với điều kiện làm việc và khả năng chịu lực của từng cấu kiện. Giải pháp kết cấu được lựa chọn dựa trên yêu cầu kiến trúc và điều kiện địa chất công trình, đảm bảo tính kinh tế và hiệu quả trong quá trình thi công.
4.1. Hệ kết cấu khung chịu lực
Hệ kết cấu khung chịu lực của công trình được thiết kế với các cột dầm liên kết cứng tại các nút, tạo ra các không gian lớn và linh hoạt. Hệ khung có sơ đồ làm việc rõ ràng, đảm bảo độ bền và ổn định cho công trình. Tải trọng công trình được dồn tải theo diện tích truyền về các khung phẳng, đảm bảo tính toán đơn giản và an toàn.
4.2. Vật liệu sử dụng
Công trình sử dụng bê tông cấp độ bền B20 và cốt thép nhóm CI, CII, đảm bảo độ bền và khả năng chịu lực cho các cấu kiện. Các vật liệu được lựa chọn dựa trên yêu cầu kỹ thuật và điều kiện thi công, đảm bảo tính kinh tế và hiệu quả trong quá trình xây dựng.
