Thiết kế không gian nội thất nhà phố kết hợp với văn phòng

Đồ án thiết kế không gian nội thất nhà phố kết hợp văn phòng - Trường ĐH Sư phạm Kỹ thuật TP.HCM

• Tác giả: Vũ Văn Nam
• Người hướng dẫn: TS. Nguyễn Hải Hoàn
• Trường học: Đại học Sư phạm Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh
• Chuyên ngành: Kỹ nghệ gỗ và nội thất
• Đề tài: Thiết kế không gian nội thất nhà phố kết hợp với văn phòng
• Loại tài liệu: Đồ án tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2023
• Địa điểm: Thành phố Hồ Chí Minh

Tóm tắt

I. Tổng quan thiết kế không gian nội thất nhà phố kết hợp văn phòng

Đô thị hóa nhanh chóng tại Thành phố Hồ Chí Minh tạo áp lực lớn lên quỹ đất ở. Mô hình nhà phố thương mại kết hợp văn phòng trở thành xu hướng tất yếu. Nghiên cứu tốt nghiệp ngành Kỹ nghệ Gỗ và Nội thất tại Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật TP.HCM cung cấp cơ sở lý luận vững chắc cho mô hình này. Công trình nghiên cứu hướng đến việc tối ưu hóa diện tích xây dựng hẹp dài đặc trưng của nhà lô phố. Sự giao thoa giữa không gian làm việc chuyên nghiệp và sinh hoạt gia đình đòi hỏi tính quy hoạch chuẩn xác. Các kiến trúc sư tập trung xử lý hệ thống kỹ thuật đồng bộ. Giải pháp mặt bằng mở giúp tăng cường tương tác công việc nhưng vẫn giữ trọn không gian riêng tư. Đồ án khẳng định giá trị kinh tế vượt trội của loại hình nhà phố đa năng. Chi phí vận hành công trình giảm thiểu rõ rệt nhờ sử dụng chung nền tảng kết cấu hạ tầng. Thiết kế này thúc đẩy phong cách sống hiện đại, năng động và bền vững.

1.1. Bối cảnh phát triển loại hình nhà phố kết hợp văn phòng

Sự bùng nổ của doanh nghiệp vừa và nhỏ thúc đẩy nhu cầu tìm kiếm mặt bằng tích hợp. Nhà phố truyền thống tại các trục đường đô thị chuyển dịch mạnh mẽ sang mô hình dịch vụ. Giá thuê bất động sản tăng cao tạo sức ép tài chính đáng kể. Doanh nghiệp cần giải pháp tối ưu nguồn vốn cố định. Việc kết hợp nơi ở và văn phòng kinh doanh giúp tiết kiệm ngân sách thuê mặt bằng bên ngoài. Thời gian di chuyển hàng ngày của nhân sự quản lý cũng được cắt giảm triệt để. Tuy nhiên, mật độ xây dựng cao tại đô thị gây ra nhiều hạn chế về diện tích mặt sàn. Các vấn đề về tiếng ồn và ô nhiễm đòi hỏi giải pháp thiết kế kiến trúc thích ứng.

1.2. Mục tiêu nghiên cứu đồ án tại Đại học Sư phạm Kỹ thuật TP.HCM

Đồ án tốt nghiệp tại Đại học Sư phạm Kỹ thuật TP.HCM đề xuất hệ thống giải pháp thiết kế toàn diện. Mục tiêu chính nhằm thiết lập không gian làm việc chuyên nghiệp kết hợp nơi sinh hoạt tiện nghi. Nghiên cứu khảo sát mặt bằng thực tế và phân tích hành vi người dùng đô thị. Nhóm tác giả tập trung ứng dụng vật liệu gỗ công nghiệp hiện đại nhằm giảm thiểu chi phí chế tác. Bản vẽ kỹ thuật bảo đảm tính khả thi trong thi công nội thất thực tế. Thiết kế đề cao yếu tố công thái học trong bố trí bàn ghế văn phòng. Dự án xác lập quy chuẩn thẩm mỹ tối giản, nâng cao năng suất lao động và giữ gìn trật tự nếp sống gia đình.

II. Phân tích thiết kế không gian nội thất nhà phố kết hợp văn phòng

Không gian nhà phố đặc thù thường sở hữu mặt tiền hẹp cùng chiều sâu kéo dài. Cấu trúc hình ống tạo ra nhiều thách thức nghiêm trọng về ánh sáng và thông gió tự nhiên. Khi tích hợp chức năng văn phòng thương mại, mật độ người sử dụng tăng đột biến. Xung đột luồng di chuyển giữa nhân viên kinh doanh và thành viên gia đình diễn ra thường xuyên. Vấn đề an ninh tài sản và sự riêng tư cá nhân bị đe dọa nếu thiếu sự phân tầng rõ ràng. Tiếng ồn từ hoạt động văn phòng ảnh hưởng tiêu cực tới giấc ngủ và đời sống gia đình. Ngược lại, tiếng sinh hoạt thường nhật làm gián đoạn các cuộc họp quan trọng với đối tác. Ngoài ra, hệ thống chiếu sáng và điều hòa không khí phải hoạt động liên tục với công suất lớn. Việc thiếu giải pháp lưu thông gió trục đứng dẫn tới hiện tượng tích tụ nhiệt lượng. Khảo sát thực tế chỉ ra nhiều công trình mắc lỗi bố trí thiết bị cồng kềnh. Không gian làm việc vì vậy trở nên chật chội, bí bách và suy giảm hiệu suất lao động.

2.1. Xung đột công năng giữa sinh hoạt và kinh doanh thương mại

Sự pha trộn công năng không kiểm soát tạo nên nhiều bất cập trong sinh hoạt hàng ngày. Nhân viên văn phòng và khách giao dịch di chuyển tự do dễ gây mất an ninh nội bộ. Các khu vực sinh hoạt cá nhân bị thu hẹp đáng kể để nhường chỗ cho máy móc. Tiếng đàm thoại kinh doanh và tiếng gõ bàn phím gây xáo trộn không gian yên tĩnh của gia đình. Ngược lại, mùi thức ăn từ bếp nấu lan tỏa vào sảnh tiếp khách gây mất mỹ quan doanh nghiệp. Việc sử dụng chung thang bộ và khu vệ sinh làm giảm tính chuyên nghiệp của công ty. Phân luồng giao thông yếu kém là nguyên nhân gốc rễ gây ra sự khó chịu kéo dài cho cả hai bên.

2.2. Hạn chế về vi khí hậu và chiếu sáng trong nhà ống đô thị

Đặc thù lô đất hẹp ngang và sâu khiến khả năng lấy sáng tự nhiên bị hạn chế nghiêm trọng. Hai bên tường tiếp giáp công trình lân cận ngăn chặn hoàn toàn việc mở cửa sổ thông gió. Khu vực giữa nhà thường rơi vào tình trạng thiếu dưỡng khí và tối tăm. Chi phí năng lượng tăng cao do phải thắp đèn điện và bật máy lạnh suốt ngày dài. Không khí tù đọng tạo điều kiện thuận lợi cho ẩm mốc phát triển, làm hỏng nội thất gỗ. Sức khỏe và tinh thần làm việc của nhân viên văn phòng bị suy giảm rõ rệt. Giải pháp kiến trúc cần ưu tiên khai thác trục đối lưu đứng để cải thiện toàn diện vi khí hậu.

III. Giải pháp thiết kế không gian nội thất nhà phố kết hợp văn phòng

Đồ án tốt nghiệp đề xuất phương án phân tầng công năng theo chiều cao công trình. Tầng trệt và tầng lầu thấp bố trí khu lễ tân, phòng trưng bày, bàn làm việc nhân viên và phòng họp. Các tầng cao phía trên dành riêng cho phòng ngủ, phòng khách gia đình và bếp ăn ấm cúng. Trục giao thông đứng sử dụng thang máy kết hợp cầu thang bộ có kiểm soát an ninh thẻ từ. Thiết kế tích hợp giếng trời trung tâm để đón ánh sáng tự nhiên và luân chuyển khí quyển. Hệ vách ngăn di động bằng kính cường lực cách âm tạo không gian mở khoáng đạt. Nhóm tác giả ưu tiên vật liệu gỗ công nghiệp An Cường bề mặt phủ Melamine cao cấp. Loại vật liệu này mang lại độ bền cơ học cao, chống cong vênh và kháng ẩm mốc hiệu quả. Màu sắc nội thất ứng dụng tông xám trắng trung tính kết hợp vân gỗ sồi trang nhã. Bàn ghế văn phòng thiết kế chuẩn công thái học hỗ trợ nâng cao hiệu suất làm việc. Đèn LED âm trần chỉ số hoàn màu cao bảo vệ thị lực nhân viên suốt thời gian làm việc dài.

3.1. Phân chia giao thông và công năng theo chiều đứng

Giải pháp bố trí mặt bằng phân tầng giải quyết triệt để vấn đề xung đột sinh hoạt. Tầng 1 thiết lập sảnh lễ tân và khu tiếp khách thương mại sang trọng. Tầng 2 và tầng 3 bố trí các phòng làm việc chuyên môn cùng phòng họp trực tuyến cách âm. Tầng 4 và tầng 5 quy hoạch toàn bộ không gian phòng khách, bếp và phòng ngủ gia đình. Cầu thang bộ và thang máy đặt sát vách tường nhằm tiết kiệm diện tích giao thông ngang. Cửa an ninh thông minh ngăn cách tuyệt đối giữa khu văn phòng và các tầng dân dụng. Sơ đồ này bảo đảm hoạt động tiếp khách diễn ra chuyên nghiệp mà không xâm phạm đời sống gia đình.

3.2. Ứng dụng vật liệu gỗ công nghiệp và tối ưu vi khí hậu

Vật liệu gỗ công nghiệp An Cường kháng ẩm là lựa chọn hàng đầu cho đồ án. Cốt gỗ MDF chống ẩm bề mặt phủ Laminate chịu lực tốt tại các khu bàn làm việc. Tủ hồ sơ âm tường và kệ trang trí đa năng giải phóng tối đa diện tích mặt sàn. Mặt trước công trình sử dụng kính hộp cách âm cách nhiệt giúp kiểm soát tiếng ồn đường phố. Giếng trời kết hợp mảng xanh tiểu cảnh tại lõi thang thúc đẩy luân chuyển luồng gió mát. Ánh sáng tự nhiên khuếch tán đồng đều qua các nan chớp thông minh, tạo cảm giác thoáng đãng. Sự kết hợp giữa vật liệu hiện đại và giải pháp thông gió bị động hạ nhiệt độ nhà tự nhiên.

IV. Ứng dụng thiết kế không gian nội thất nhà phố kết hợp văn phòng

Kết quả nghiên cứu từ đồ án tốt nghiệp khẳng định tính thực tiễn cao của mô hình tích hợp. Thiết kế dung hòa nhu cầu làm việc thương mại và đời sống riêng tư của gia chủ. Bản vẽ kỹ thuật hoàn chỉnh tạo tiền đề triển khai thi công nhanh chóng, chuẩn xác. Mô hình này giúp doanh nghiệp khởi nghiệp cắt giảm tới 40% chi phí vận hành mặt bằng. Gia đình duy trì nếp sinh hoạt thoải mái mà không lo ngại sự gián đoạn kinh doanh. Ngoài ra, việc lựa chọn nội thất gỗ công nghiệp chuẩn hóa hỗ trợ quá trình bảo trì diễn ra thuận lợi. Tuổi thọ công trình kéo dài nhờ sử dụng các vật liệu kháng ẩm và chống trầy xước vượt trội. Đồ án đóng góp luận cứ học thuật sâu sắc cho ngành Kỹ nghệ Gỗ và Nội thất. Các đô thị phát triển như TP.HCM rất cần nhân rộng giải pháp thiết kế linh hoạt này. Đây là hướng đi kiến trúc bền vững, đáp ứng trọn vẹn yêu cầu phát triển kinh tế xã hội hiện đại.

4.1. Khả năng ứng dụng thực tế trong thi công kiến trúc đô thị

Hồ sơ bản vẽ kỹ thuật chi tiết mang lại giá trị thực tiễn vượt bậc cho thi công. Thiết kế dễ dàng thích ứng với kích thước nhà phố đa dạng từ 70m2 đến 120m2. Quy trình sản xuất đồ nội thất module hóa giúp rút ngắn tiến độ lắp đặt tại hiện trường. Việc sử dụng vật tư sản xuất sẵn giảm thiểu bụi bẩn và tiếng ồn trong khu dân cư. Chủ nhà có thể linh hoạt chuyển đổi công năng các tầng khi quy mô doanh nghiệp phát triển. Mô hình mang lại nguồn thu ổn định nếu cho thuê riêng khối văn phòng. Hiệu quả kinh tế kép này chứng minh tiềm năng thương mại to lớn của dự án.

4.2. Khuyến nghị nâng cao hiệu quả vận hành và mở rộng quy mô

Để vận hành công trình hiệu quả, chủ đầu tư cần lắp đặt hệ thống lọc không khí bổ trợ. Việc kiểm soát âm thanh giữa các sàn cần thực hiện bằng lớp lót sàn tiêu âm chuyên dụng. Ban quản lý tòa nhà nên định kỳ bảo trì hệ thống điều hòa và kiểm tra chống thấm. Lắp đặt pin năng lượng mặt trời trên tầng mái giúp tiết kiệm thêm chi phí điện năng tiêu thụ. Nhóm nghiên cứu kiến nghị tiếp tục chuẩn hóa dữ liệu mô hình thông tin công trình BIM. Giải pháp này hỗ trợ quản trị vòng đời vật liệu nội thất một cách tối ưu. Tương lai đô thị sẽ chứng kiến sự chuyển đổi mạnh mẽ của các không gian đa nhiệm này.

Nội dung chính

Bối cảnh và vấn đề nghiên cứu

Đồ án tốt nghiệp "Thiết kế không gian nội thất nhà phố kết hợp với văn phòng" do sinh viên Vũ Văn Nam và Vũ Văn Thuật thực hiện dưới sự hướng dẫn của TS. Nguyễn Hải Hoàn, thuộc Bộ môn Kỹ nghệ Gỗ và Nội thất, Khoa Cơ khí Chế tạo máy, Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh (hoàn thành vào tháng 02/2023). Đề tài xuất phát từ thực trạng phát triển đô thị và áp lực mật độ dân cư tại Thành phố Hồ Chí Minh – trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước. Theo số liệu thống kê năm 2019 được nhóm tác giả trích dẫn, mỗi năm thành phố tiếp nhận lượng nhân lực từ các tỉnh đổ về ước tính từ 500.000 đến 1.800.000 người, tạo nên nhu cầu rất lớn về cơ sở hạ tầng, không gian nhà ở và địa điểm làm việc. Do quỹ đất đô thị hạn hẹp và giá thuê mặt bằng đắt đỏ, mô hình tích hợp không gian sinh hoạt gia đình với văn phòng làm việc trở thành lựa chọn thực tế cho các doanh nghiệp mới thành lập, các cá nhân kinh doanh trực tuyến hoặc chủ sở hữu bất động sản muốn tối ưu hóa nguồn thu nhập.

Mục tiêu và nhiệm vụ nghiên cứu của đồ án được xác định rõ ràng:

1. Mục tiêu tổng quan: Thiết kế nội thất cho công trình nhà phố kết hợp văn phòng theo phong cách hiện đại, làm cơ sở thực tiễn áp dụng các nguyên lý thiết kế hiện đại vào loại hình không gian đa năng (nhà ở kết hợp văn phòng) tại Việt Nam.
2. Mục tiêu cụ thể:
   • Thiết kế hoàn chỉnh không gian nội thất nhà ở kết hợp văn phòng bảo đảm tính đồng bộ về phong cách, vật liệu, màu sắc; tối ưu hóa công năng và tận dụng tối đa diện tích theo yêu cầu của chủ đầu tư.
   • Thiết kế sơ bộ và triển khai hồ sơ kỹ thuật cho một số sản phẩm đồ gỗ nội thất trọng yếu sử dụng trong các không gian chức năng được lựa chọn.
3. Nhiệm vụ nghiên cứu:
   • Khảo sát hiện trạng, phân tích và xác định kích thước mặt bằng công trình.
   • Đề xuất các phương án thiết kế và lựa chọn giải pháp tối ưu.
   • Lựa chọn vật liệu, màu sắc và tổ chức bố cục không gian.
   • Thiết kế chi tiết các sản phẩm nội thất trọng yếu.
   • Xây dựng hồ sơ bản vẽ kỹ thuật thi công và lập kế hoạch tiến độ.

Đối tượng và phạm vi nghiên cứu của đề tài bao gồm:

• Đối tượng nghiên cứu: Không gian nội thất nhà phố diện tích mặt bằng 53 m² theo phong cách hiện đại (nghiên cứu đồng bộ các yếu tố màu sắc, ánh sáng, vật liệu và trang thiết bị nội thất). Người sử dụng là một gia đình gồm 3 thành viên: bố mẹ (độ tuổi 35–40, thuộc mệnh Thổ) và con gái (10 tuổi). Về mặt phong thủy, công trình có hướng Bắc; tác giả lý giải hướng Bắc mang năng lượng hành Hỏa, theo quy luật ngũ hành tương sinh thì Hỏa sinh Thổ, phù hợp với bản mệnh của chủ nhà nhằm hỗ trợ tài lộc và sự nghiệp.
• Phạm vi nội dung: Thiết lập hồ sơ thiết kế thi công nhà ở kết hợp làm việc, bản vẽ phối cảnh không gian 3D và bản vẽ chi tiết các đồ nội thất liền tường.
• Phạm vi không gian: Công trình nhà phố tọa lạc tại đường Cách Mạng Tháng 8, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh; bóc tách chi tiết toàn bộ nội thất của 01 văn phòng, 01 phòng khách và 01 phòng bếp.
• Phạm vi thời gian: Đề tài được thực hiện trong giai đoạn từ tháng 9/2022 đến tháng 1/2023.

Cơ sở lý thuyết và phương pháp

Đồ án xây dựng nền tảng nghiên cứu dựa trên việc chuẩn hóa các định nghĩa chuyên ngành, khảo cứu văn bản chính sách lâm nghiệp và phân tích các nguyên tắc tổ chức không gian nội thất hiện đại. Tác giả định nghĩa nhà phố (shophouse) là mô hình tích hợp giữa căn hộ để ở và khu vực kinh doanh thương mại; đồng thời định nghĩa văn phòng là không gian làm việc chuyên biệt của doanh nghiệp, đòi hỏi sự tiện nghi, khoa học về công năng và đáp ứng tư cách pháp nhân giao dịch. Về mặt chuyên môn, tác giả phân biệt rõ: "thiết kế nội thất" là ngành tổng hợp giữa nghệ thuật, thẩm mỹ và khoa học kỹ thuật nhằm tổ chức không gian sống và làm việc; còn "trang trí nội thất" tập trung vào việc gia tăng tính thẩm mỹ cho các đồ vật có sẵn trong không gian.

Các yếu tố kỹ thuật và chất liệu chính được nghiên cứu bao gồm:

• Màu sắc và ánh sáng: Nguyên tắc cân bằng thị giác thông qua việc lặp lại màu sắc tại các chi tiết như tranh ảnh, vải bọc, rèm cửa; tổ chức ánh sáng hài hòa giữa nguồn sáng tự nhiên, chiếu sáng tổng thể phục vụ làm việc và chiếu sáng trọng tâm làm nổi bật chi tiết thẩm mỹ.
• Vật liệu nội thất: Sử dụng gỗ công nghiệp làm vật liệu chủ đạo; kết hợp kính cường lực tạo chiều sâu và độ thông thoáng; thép corten (loại thép phong hóa có lớp phủ oxit thụ động màu cam ngăn chặn ăn mòn bề mặt) dùng làm điểm nhấn trang trí; và mây tre đan lát đại diện cho nhóm vật liệu xanh thân thiện với môi trường.
• Chính sách và dữ liệu lâm nghiệp: Tác giả dẫn chiếu "Nghị quyết về quản lý khai thác rừng tự nhiên" thuộc Kỳ họp thứ bảy Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XI của Đảng Cộng sản Việt Nam (thực hiện chủ trương dừng, cấm khai thác gỗ rừng tự nhiên trên toàn quốc từ năm 2016) và số liệu thực hiện "Chiến lược phát triển Lâm nghiệp Việt Nam 2006–2020".

Phương pháp nghiên cứu thực tế được triển khai thông qua ba nhóm phương pháp:

1. Phương pháp tham khảo: Thu thập và nghiên cứu giáo trình chuyên ngành, tài liệu do giảng viên hướng dẫn cung cấp, các tạp chí nội thất, ấn phẩm trực tuyến; tham khảo ý kiến chuyên gia và các kỹ sư giàu kinh nghiệm thực tế trong lĩnh vực sản xuất nội thất gỗ.
2. Phương pháp quan sát: Khảo sát thực tế các dòng sản phẩm nội thất văn phòng và gia đình lưu hành trên thị trường; quan sát và ghi nhận quy trình làm việc thực tế tại phòng thiết kế và xưởng sản xuất trong thời gian thực tập tại công ty thi công nội thất; thu thập số liệu hiện trạng công trình tại Quận 3.
3. Phương pháp tổng hợp: Phân tích, hệ thống hóa các lý thuyết chuyên môn đã thu thập để ứng dụng trực tiếp vào việc phân chia công năng mặt bằng, dựng hình phối cảnh 3D và triển khai bản vẽ gia công chi tiết đồ gỗ.

Nguồn dữ liệu sử dụng trong đồ án bao gồm: số liệu thống kê phát triển ngành gỗ Việt Nam giai đoạn 2016–2021; bản vẽ mặt bằng hiện trạng công trình 53 m² tại Quận 3; hồ sơ khảo sát hai công trình thực tế có cấu trúc tương đương (công trình Công ty TNHH Việt Chính tại Thành phố Hồ Chí Minh và công trình nhà phố 4 tầng 1 lửng của anh Định tại Thanh Hóa).

Nội dung chính theo từng chương

Chương 1: Tổng quan vấn đề nghiên cứu

Chương này tập trung trình bày bối cảnh kinh tế - xã hội tại Thành phố Hồ Chí Minh, thực trạng thị trường nội thất gỗ Việt Nam, các mô hình nhà ở kết hợp văn phòng và phân tích đặc trưng của các phong cách thiết kế nội thất phổ biến.

Về bức tranh ngành gỗ, tác giả tổng hợp dữ liệu sản xuất và xuất khẩu qua các bảng số liệu chi tiết:

Chỉ tiêu thống kê ngành gỗ	Giai đoạn / Mốc thời gian	Số liệu ghi nhận	Ghi chú từ văn bản
Tăng trưởng chỉ số sản xuất công nghiệp ngành gỗ	2016 – 2020	Bình quân 3,4%/năm	2017: 4,6%; 2018: 4,0%; 2019: 10,3%; 2020: 4,6%
Tăng trưởng sản xuất 2 tháng đầu năm	2021	Tăng 4,3%	Tháng 1/2021 tăng 26,4%; tháng 2/2021 giảm 15%
Sản lượng gỗ khai thác từ rừng trồng	2006	3,01 triệu m³	Bắt đầu chiến lược phát triển lâm nghiệp
Sản lượng gỗ khai thác từ rừng trồng	2019	19,5 triệu m³	Thực hiện mục tiêu chiến lược
Sản lượng gỗ rừng trồng dự kiến	2020	20,5 triệu m³	Mục tiêu chiến lược đề ra là 24 triệu m³/năm
Khai thác gỗ rừng trồng 2 tháng đầu năm	2021	1,85 triệu m³	Tăng 3,5% so với cùng kỳ năm 2019
Thu gom củi 2 tháng đầu năm	2021	2,73 triệu m³	Tăng 98,9% so với cùng kỳ
Tỷ lệ tự chủ nguyên liệu chế biến gỗ	Giai đoạn hiện nay	Hơn 70%	Giảm phụ thuộc vào nguồn gỗ tròn nhập khẩu
Giá trị xuất khẩu gỗ và sản phẩm gỗ	2020	12,372 tỷ USD	Chiếm 4,4% tổng kim ngạch XK, gấp 1,8 lần năm 2015
Kim ngạch xuất khẩu gỗ 2 tháng đầu năm	2021	2.441 triệu USD	Tăng 51% so với cùng kỳ năm trước

Tác giả phân tích ưu điểm của mô hình nhà phố kết hợp văn phòng (tăng thêm thu nhập từ cho thuê hoặc kinh doanh, tạo môi trường làm việc gần gũi, tận dụng đầy đủ tiện ích sinh hoạt gia đình) cùng các bất cập tồn tại (diện tích không gian làm việc hạn chế, nguy cơ gây tiếng ồn ảnh hưởng xung quanh và phát sinh khó khăn trong quản lý hành chính, thuế). Về mặt thẩm mỹ, chương 1 so sánh ba phong cách thiết kế chính:

• Phong cách hiện đại (Modern style): Ra đời từ đầu đến giữa thế kỷ XX, đặc trưng bởi bảng màu đơn sắc, bố cục phi đối xứng, loại bỏ hoa văn rườm rà, ưu tiên vật liệu kính, thép, bê tông và gỗ công nghiệp.
• Phong cách tân cổ điển: Lược bỏ chi tiết cầu kỳ của kiến trúc cổ điển, tập trung vào tỷ lệ các mảng tường và mang hơi hướng châu Âu hiện đại.
• Phong cách tối giản (Minimalism): Phát triển mạnh từ thập niên 60–70 của thế kỷ XX, triệt để loại bỏ các chi tiết thừa thãi, chỉ giữ lại các thành phần cấu trúc công năng thiết yếu.

Chương 2: Mục tiêu, nội dung và phương pháp nghiên cứu

Chương 2 trình bày cụ thể đề cương thực hiện đồ án, xác lập ranh giới kỹ thuật và kế hoạch nghiên cứu. Tác giả nêu rõ mục tiêu thiết kế không gian 53 m² đáp ứng hai nhu cầu độc lập: không gian công sở chuyên nghiệp và không gian sinh hoạt gia đình khép kín. Các bước nghiên cứu được lập thành quy trình 7 giai đoạn:

1. Nghiên cứu nguyên lý thiết kế nội thất hiện đại cho nhà phố và văn phòng.
2. Khảo sát hiện trạng mặt bằng tại đường Cách Mạng Tháng 8, Quận 3, ghi nhận yêu cầu sử dụng của chủ đầu tư.
3. Đề xuất và so sánh các phương án bố trí mặt bằng, phân tích chọn phương án tối ưu.
4. Xây dựng hồ sơ thiết kế kỹ thuật và phối cảnh không gian nội thất.
5. Thiết kế sơ bộ các sản phẩm nội thất hiện đại theo tiêu chuẩn công năng và thẩm mỹ.
6. Lập hồ sơ bản vẽ kỹ thuật bóc tách chi tiết cấu tạo các đồ nội thất điển hình.
7. Lập bảng dự toán chi phí và kế hoạch tiến độ thi công hoàn thiện.

Phương pháp nghiên cứu kết hợp giữa lý luận sách vở, quan sát thực tiễn tại doanh nghiệp thi công nội thất và tổng hợp hóa dữ liệu để giải quyết yêu cầu kỹ thuật của công trình.

Chương 3: Cơ sở lý thuyết

Chương 3 xây dựng các quy chuẩn thiết kế không gian và phân tích tiền lệ thực tế. Tác giả đi sâu vào các nguyên tắc tổ chức nội thất hỗn hợp:

• Bố trí công năng: Do diện tích sàn 53 m² tương đối hẹp, công năng ở phải được tối ưu triệt để. Tác giả bố trí 2 phòng ngủ (01 phòng master cho bố mẹ, 01 phòng cho con gái), 01 phòng thay đồ, 2 phòng vệ sinh; các không gian sinh hoạt chung gồm phòng khách, bếp và phòng ăn được đưa lên tầng cao nhất nhằm đảm bảo tính riêng tư, tránh xung đột với luồng giao thông văn phòng bên dưới.
• Không gian văn phòng: Yêu cầu tính chuyên nghiệp, trang bị bàn làm việc thông minh bo cong mềm mại ở các góc cạnh, sử dụng ván gỗ công nghiệp gam màu sáng kết hợp cây xanh và tranh treo tường tạo cảm giác thông thoáng.
• Khảo sát các công trình tương đồng:
  • Công trình 1: Tòa nhà văn phòng kết hợp nhà ở của Công ty TNHH Việt Chính tại Thành phố Hồ Chí Minh. Quy mô 5 tầng trên khu đất 83,3 m², hướng Tây Bắc. Toàn bộ nội thất dùng gỗ công nghiệp An Cường, có trang bị thang máy và giếng trời. Công năng phân chia: tầng trệt là lễ tân và phòng trưng bày; tầng 2 là văn phòng nhân viên và phòng họp; tầng 3 gồm phòng giám đốc và nhân viên; tầng 4 bố trí 2 phòng ngủ và phòng thay đồ; tầng 5 là phòng khách, bếp và giải trí.
  • Công trình 2: Tòa nhà của anh Định tại Thanh Hóa. Quy mô 4 tầng và 1 tầng lửng trên diện tích 92,1 m², hướng Đông Nam. Mặt tiền sử dụng toàn bộ kính cường lực chống nắng; nội thất dùng gỗ công nghiệp An Cường tone màu xám trắng. Ba tầng dưới phục vụ làm việc, tầng lửng và tầng trên cùng dùng để ở.

Chương 4: Nội dung thực hiện đồ án

Chương 4 là phần trọng tâm triển khai giải pháp thiết kế cho công trình nhà phố 53 m² tại đường Cách Mạng Tháng 8, Quận 3. Dựa trên phân tích mặt bằng và nhu cầu gia đình 3 người, nhóm tác giả đưa ra các phương án bố trí nội thất cho các tầng (đặc biệt so sánh phương án 1 và phương án 2 tại tầng 2 và tầng 3) trước khi chốt giải pháp mặt bằng tổng thể.

Phương án thiết kế mặt bằng tổng thể được phân bổ cụ thể theo chiều cao 5 tầng:

• Tầng trệt: Bố trí sảnh chính, quầy lễ tân đón tiếp khách hàng, khu vực ghế chờ tiếp khách và 01 phòng vệ sinh chung.
• Tầng 1: Không gian văn phòng làm việc tập trung dành cho toàn bộ nhân viên, bố trí dãy bàn làm việc liên hoàn kết hợp tủ tài liệu.
• Tầng 2: Khu vực lãnh đạo và hội họp, bao gồm 01 phòng giám đốc (bàn làm việc giám đốc kết hợp hệ tủ hồ sơ lớn phía sau) và 01 phòng họp chuyên dụng phục vụ các cuộc họp nội bộ.
• Tầng 3: Khu vực sinh hoạt nghỉ ngơi của gia đình, gồm 01 phòng ngủ master dành cho bố mẹ, 01 phòng ngủ dành cho con gái, 01 phòng thay đồ và 2 phòng vệ sinh.
• Tầng 4: Không gian sinh hoạt gia đình và ẩm thực, gồm phòng bếp kết hợp phòng ăn, khu vực thư giãn ngoài trời/sân thượng.

Song song với bản vẽ mặt bằng và phối cảnh 3D không gian, đồ án bóc tách chi tiết cấu tạo kỹ thuật cho 6 nhóm sản phẩm nội thất đồ gỗ liền tường và đồ rời trọng yếu:

1. Chi tiết tủ áo phòng ngủ phụ: Bản vẽ cấu tạo ngăn tủ, cánh tủ, chia đợt để đồ và khoang treo quần áo.
2. Chi tiết tủ bếp: Bản vẽ mặt cắt, mặt đứng hệ tủ bếp trên và tủ bếp dưới, vị trí lắp đặt chậu rửa và thiết bị nấu.
3. Chi tiết đảo bếp kết hợp tủ rượu: Kết cấu bàn đảo tích hợp ngăn kéo chứa đồ và khoang trưng bày rượu trang trí bằng gỗ công nghiệp.
4. Chi tiết bàn họp: Kích thước hình học, kết cấu khung chân và mặt bàn họp văn phòng tầng 2.
5. Chi tiết bàn giám đốc kèm hệ tủ hồ sơ: Thiết kế bàn làm việc lãnh đạo với đường nét bo cạnh hiện đại, kết hợp modul tủ tài liệu ốp tường.
6. Chi tiết bàn làm việc nhân viên: Modul bàn làm việc văn phòng tầng 1, tối ưu diện tích lắp đặt máy vi tính và hệ thống đường dây kỹ thuật.

Chương 5: Kết luận và kiến nghị

Chương 5 tóm tắt các kết quả đạt được của đồ án trong việc giải quyết bài toán dung hòa giữa không gian sống gia đình và không gian kinh doanh trên một diện tích đất khiêm tốn; đồng thời đưa ra các kiến nghị liên quan đến quá trình thi công thực tế, việc kiểm định vật liệu gỗ công nghiệp đạt chuẩn chống ẩm và công tác bảo trì sản phẩm nội thất sau khi bàn giao.

Kết quả và đóng góp

Đồ án mang lại các kết quả kỹ thuật và giá trị thực tiễn cụ thể:

• Bản vẽ thiết kế đồng bộ: Hoàn thiện giải pháp mặt bằng tổng thể và phối cảnh 3D cho công trình nhà phố 5 tầng diện tích 53 m², phân định ranh giới sử dụng rõ ràng giữa khu văn phòng (tầng trệt, tầng 1, tầng 2) và khu ở gia đình (tầng 3, tầng 4).
• Hồ sơ bóc tách chi tiết kỹ thuật: Cung cấp bản vẽ triển khai chi tiết cho 6 hạng mục sản phẩm nội thất bằng gỗ công nghiệp (tủ áo, tủ bếp, đảo bếp kiêm tủ rượu, bàn họp, bàn giám đốc kèm tủ hồ sơ, bàn nhân viên), bảo đảm khả năng đưa vào sản xuất gia công thực tế tại xưởng.
• Tích hợp nguyên lý thẩm mỹ và phong thủy: Ứng dụng phong cách hiện đại với bảng màu trang nhã, kết hợp vật liệu gỗ công nghiệp An Cường, vách kính, chi tiết kim loại; đồng thời đáp ứng tiêu chí phong thủy bản mệnh Thổ của gia chủ với nhà hướng Bắc (Hỏa sinh Thổ).
• Đóng góp chuyên môn: Tác giả đã hệ thống hóa quy trình thiết kế nội thất kết hợp văn phòng trên diện tích nhỏ, giải quyết xung đột giao thông công cộng - riêng tư mà các công trình cải tạo tự phát thường gặp phải; cung cấp một trường hợp nghiên cứu thiết kế hoàn chỉnh từ mặt bằng, 3D đến chi tiết đồ gỗ cho ngành kỹ nghệ gỗ và nội thất.

Hạn chế và hướng nghiên cứu tiếp

Hạn chế của đồ án:

• Nghiên cứu tập trung giải quyết bài toán thiết kế trên một công trình đơn lẻ với diện tích mặt bằng cố định là 53 m² và đối tượng sử dụng cụ thể (gia đình 3 người, bố mẹ mệnh Thổ), do đó các thông số nhân trắc học và phong thủy chưa mang tính đại diện cho các dạng mặt bằng hoặc cấu trúc gia đình khác.
• Đồ án dừng lại ở mức độ hoàn thành hồ sơ thiết kế kỹ thuật, bản vẽ phối cảnh 3D và bóc tách cấu tạo sản phẩm; chưa có điều kiện kiểm chứng thực tế thông qua việc chế tạo thử nghiệm nguyên mẫu, lắp đặt hoàn thiện công trình và đánh giá độ bền cơ lý của sản phẩm sau thời gian vận hành.
• Số liệu khảo sát thị trường lâm nghiệp và ngành gỗ trong phần tổng quan mới dừng ở mốc thời gian năm 2020 và 2 tháng đầu năm 2021.

Hướng nghiên cứu tiếp:

• Mở rộng phạm vi nghiên cứu sang các loại hình mặt bằng nhà ống có tỷ lệ chiều dài - chiều rộng chênh lệch lớn hoặc các căn hộ chung cư đa năng.
• Thực hiện chế tạo thử nghiệm các modul bàn ghế thông minh để tối ưu hóa quy trình gia công liên kết mộng, ốc cam và phụ kiện kim khí.
• Bổ sung đánh giá thực nghiệm về tải trọng, mức độ cách âm giữa các tầng làm việc và tầng sinh hoạt gia đình khi công trình được đưa vào thi công thực tế.

Giá trị tham khảo

Đồ án là nguồn tài liệu hữu ích cho sinh viên các ngành Kỹ nghệ Gỗ và Nội thất, Thiết kế Nội thất, Kiến trúc công trình và các kỹ sư bóc tách bản vẽ kỹ thuật nội thất.

Các nội dung có giá trị tham khảo chuyên môn cao bao gồm:

• Quy hoạch mặt bằng phân tầng: Giải pháp đưa toàn bộ chức năng văn phòng xuống 3 tầng dưới và đưa không gian bếp, phòng ăn lên tầng 4 (thay vì đặt ở tầng trệt như nhà phố truyền thống) là giải pháp mẫu mực để xử lý triệt để mùi nấu nướng và đảm bảo tính trang trọng, riêng tư cho gia đình.
• Bản vẽ bóc tách kỹ thuật đồ gỗ: Các mặt cắt chi tiết của đảo bếp kết hợp tủ rượu, hệ tủ áo và bàn làm việc bo góc cung cấp tỷ lệ kích thước chuẩn xác, giúp người đọc nắm bắt được phương pháp liên kết kết cấu gỗ công nghiệp hiện đại.
• Dữ liệu tổng quan ngành gỗ: Hệ thống số liệu thống kê về sản lượng rừng trồng, xuất khẩu gỗ và chính sách đóng cửa rừng tự nhiên tại Việt Nam phục vụ tốt cho các báo cáo nghiên cứu thị trường nội thất.

Câu hỏi thường gặp

1. Công trình thiết kế trong đồ án có quy mô diện tích bao nhiêu và nằm ở địa điểm nào? Công trình là nhà phố có diện tích mặt bằng 53 m², tọa lạc tại đường Cách Mạng Tháng 8, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Mặt bằng các tầng của công trình được phân chia công năng cụ thể ra sao? Công trình gồm 5 tầng: tầng trệt là quầy lễ tân, khu chờ tiếp khách và WC; tầng 1 là phòng làm việc nhân viên; tầng 2 gồm phòng giám đốc và phòng họp; tầng 3 gồm 2 phòng ngủ (master và con gái), phòng thay đồ, 2 WC; tầng 4 gồm phòng ăn, bếp và khu vực ngoài trời.

3. Nhóm tác giả đã lựa chọn những loại vật liệu nội thất chính nào cho công trình? Vật liệu chủ đạo là gỗ công nghiệp (chủ yếu là dòng sản phẩm của An Cường), kết hợp với kính nội thất, điểm nhấn thép corten phong hóa và vật liệu mây tre đan lát tự nhiên.

4. Yếu tố phong thủy của chủ nhà được nhóm tác giả xử lý như thế nào trong đồ án? Gia chủ gồm bố mẹ trong độ tuổi 35–40 thuộc mệnh Thổ. Ngôi nhà có hướng Bắc tượng trưng cho hành Hỏa; theo quy luật ngũ hành Hỏa sinh Thổ, hướng nhà này được lựa chọn để hỗ trợ gia chủ về vận trình sự nghiệp và tài lộc.

5. Những sản phẩm nội thất nào được tác giả bóc tách bản vẽ kỹ thuật chi tiết ở chương 4? Tác giả đã lập bản vẽ chi tiết cho 6 sản phẩm đồ gỗ: tủ áo phòng ngủ phụ, tủ bếp, đảo bếp kết hợp tủ rượu, bàn họp, bàn giám đốc kèm hệ tủ hồ sơ và bàn làm việc cho nhân viên.

Kết luận

Đồ án tốt nghiệp "Thiết kế không gian nội thất nhà phố kết hợp với văn phòng" của sinh viên Vũ Văn Nam và Vũ Văn Thuật đã giải quyết thành công bài toán tích hợp công năng làm việc chuyên nghiệp và sinh hoạt gia đình trên diện tích đất 53 m² tại Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh. Bằng việc lựa chọn phong cách hiện đại, đề tài đã đưa ra phương án phân tầng hợp lý, đảm bảo tính tiện nghi và sự riêng tư cho người sử dụng. Hệ thống hồ sơ bản vẽ phối cảnh 3D kết hợp bóc tách chi tiết kỹ thuật 6 sản phẩm nội thất gỗ công nghiệp là kết quả nổi bật, có giá trị ứng dụng thực tiễn cao cho ngành kỹ nghệ gỗ và nội thất.

Trích đoạn nội dung tài liệu

Đặt vấn đề Thành phố Hồ Chí Minh đang là thành phố phát triển kinh tế lớn nhất cả nước. Nơi đây chính là trái tim của Việt Nam về giao thương kinh tế. Chính vì thế tốc độ phát triển của cơ sở hạ tầng cũng đòi hỏi phải mở rộng và nâng cấp. Nơi đây cũng chính là thành phố có số người sinh sống và làm việc cao nhất cả nước.

Hàng năm ước tính có khoảng 500 ngàn đến 1,8 triệu nhân lực từ các tỉnh đổ về Thành phố Hồ Chí Minh theo thống kê năm 2019. Thông qua 2 yếu tố: mật độ dân số đông và tốc độ tăng trưởng cao nhất cả nước của Thành phố Hồ Chí Minh, ta thấy được rằng Thành phố Hồ Chí Minh sẽ là thị trường tiềm năng để phát triển những dự án nội thất, nhà ở, văn phòng làm việc… 1.2 Tìm hiểu về các phong cách thiết kế nhà phố văn phòng • Phong cách thiết kế nhà phố văn phòng Xu hướng thiết kế kế nhà phố văn phòng: Hiện nay phong cách nhà phố văn phòng được xuất hiện nhiều ở các khu đô thị, thành phố đông dân cư, những khu vực diện tích đất khiêm tốn không cho phép để có thể thoái mái mở một văn phòng. Vì vậy những phong cách này được nhà đầu tư, các ông chủ lựa chọn để đáp ứng cho nhu cầu mà mình sự dụng cho mục đích khác nhau.1 Văn phòng kết hợp nhà phố • Văn phòng kết hợp nhà ở chung cư: Hiện nay xu hướng này đã được áp dụng rộng rãi. Tiện lợi cho các văn phòng ít nhân viên đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi của họ.

Không gian bên trong căn chung cư được phân chia hài hòa phù hợp với nhu cầu sử dụng.2 Văn phòng kết hợp chung cư 5 • Nhà ống kết hợp với văn phòng làm việc Để tiết kiệm chi phí khách hàng sẽ thuê căn nhà ống và mở cửa hàng hoặc mở văn phòng. Có đặc trưng lớn về chiều dài, tạo điều kiện thuận lợi cho việc bố trí những góc là việc chạy dọc theo ngôi nhà.3 Văn phòng kết hợp nhà ống • Văn phòng làm việc trong nhà vườn: Tránh ồn ào ở nơi đông đúc có những công việc đòi hỏi sự tập trung cao nên cần những nơi yên tĩnh, kích thích tư duy. Thì những doanh nghiệp sẽ chọn những thiết kế văn phòng mang tính nhẹ nhàng nhưng vẫn đạt được hiểu quả công việc.4 Văn phòng kết hợp sân vườn Hình 1.5 Văn phòng kết hợp với sân vườn thu nhỏ bên trong 7 1.3 Xu hướng thiết kế nhà phố kết hợp văn phòng hiện nay Không khó khăn gì để bắt gặp một tòa nhà với kiểu dáng bên ngoài như một căn nhà ở thông thường nhưng bước vào bên trong là không gian làm việc nghiêm túc và chuyên nghiệp. Những thiết kế kiểu này thường thấy ở những khu đô thị, thanh phố đông đúc, chật chội khi mà điều kiện kinh tế diện tích đất không cho phép.

Sự kết hợp này giúp cho những nhà đầu tư có nhiều sự lựa chọn cho công trình của mình khi có thể sử dụng nhiều mục đích khác nhau.6 Nhà phố kết hợp với văn phòng theo phong cách hiện đại Thực chất xu hướng nhà ở kết hợp với văn phòng đã xuất hiện từ lâu. Khi mà những chủ đầu tư mới bắt đầu thành lập công ty, kinh doanh thường sẽ chọn cách an toàn đó là thiết kế văn phòng tại nhà để tiết kiệm chi phí và thuận tiện làm việc. 8 Bên cạnh đó nhiều nhà đầu tư cũng xây dựng theo mô hình này để cho thuê với mục đích thu lợi nhuận.7 Nhà phố kết hợp với văn phòng theo phong cách hiện đại 1.4 Thị trường ngành gỗ nội thất Việt Nam hiện nay. Trong những năm gần đây, ngành gỗ phát triển mạnh mẽ.

Giai đoạn 2016 - 2020, chỉ số sản xuất công nghiệp ngành gỗ tăng bình quân hàng năm 3,4%, trong đó năm 2017 là 4,6%; năm 2018 là 4%; năm 2019 tăng cao nhất là 10,3% và giảm dần 4,6% vào năm 2020. Đặc biệt trong năm 2020, sản xuất lâm nghiệp có nhiều biến động do tác động tiêu cực của dịch bệnh Covid-19 đến hoạt động kinh tế trong nước và thế giới. Trong 6 tháng đầu năm 2020, do chuỗi tiêu thụ sản phẩm chế biến gỗ như gỗ bóc, bột giấy, dăm gỗ tại các doanh nghiệp, nhà máy bị gián đoạn nên tốc độ tăng trưởng các sản phẩm lâm nghiệp chủ lực, nhất là sản phẩm gỗ khai thác chậm lại. Thị trường gỗ được đánh giá là khởi sắc hơn trong 6 tháng cuối năm với sản lượng khai thác gỗ tăng đáp ứng nhu cầu tiêu dùng trong nước và xuất khẩu.

Gỗ và sản phẩm gỗ là một trong những mặt hàng kinh tế xuất Bên cạnh đó, mặc dù kinh tế khó khăn, sản xuất đình đốn nhưng các doanh nghiệp, doanh nhân, chủ rừng và cán bộ quản lý trong toàn ngành vẫn không ngừng nghiên cứu, đổi mới, thay đổi nhiều phương thức, hình thức tiếp thị, bán hàng để mở rộng thị trường truyền thống và các thị trường khác ngoài thị trường 9 quan trọng. Lâm sản như Hoa Kỳ, Nhật Bản, Trung Quốc, Hàn Quốc và Châu Âu. Nhiều mô hình sản xuất cây lâm nghiệp có giá trị gia tăng cao, doanh nghiệp kinh doanh gỗ lớn xuất hiện ở nhiều nơi, nhất là lĩnh vực sản xuất, chế biến lâm sản xuất khẩu, chuyển đổi mô hình trồng rừng theo hướng cây rừng có giá trị gia tăng. Năng suất, chất lượng và giá trị rừng trồng cao.

Trong những tháng đầu năm 2021, mặc dù tình hình dịch bệnh trong và ngoài nước còn diễn biến phức tạp nhưng ngành gỗ tiếp tục duy trì xu hướng tăng trưởng. Hai tháng đầu năm 2021, chỉ số sản xuất công nghiệp của ngành gỗ và sản phẩm gỗ tăng 4,3% so với cùng kỳ năm ngoái, trong đó tháng 1/2021 tăng 26,4%; tháng 2/2021 giảm 15%. Sản lượng gỗ khai thác từ rừng trồng không ngừng tăng qua các năm, từ 3,01 triệu mét khối năm 2006 lên 19,5 triệu mét khối năm 2019, dự kiến ​ ​ đạt 20,5 triệu mét khối vào năm 2020, cơ bản thực hiện được Chiến lược phát triển Lâm nghiệp Việt Nam 2006 -2020 20- Mục tiêu 24 triệu mét khối/năm. Trong 2 tháng đầu năm 2021, sản lượng gỗ khai thác đạt 1,85 triệu mét khối, tăng 3,5% so với cùng kỳ năm 2019; sản lượng khai thác và thu gom củi đạt 2,73 triệu mét khối, tăng 98,9%.

Sản lượng gỗ rừng trồng tăng đã tạo điều kiện cho ngành công nghiệp chế biến, chế tạo chủ động đầu tư hơn 70% nguyên liệu, giảm dần sự phụ thuộc vào nguyên liệu nhập khẩu, góp phần hạ giá thành sản phẩm. Đã đến lúc tạo lợi thế cạnh tranh cho sản phẩm gỗ Việt Nam. Về khai thác gỗ rừng tự nhiên, từ năm 2016, theo “Nghị quyết về quản lý khai thác rừng tự nhiên” của Kỳ họp thứ bảy Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XI Đảng Cộng sản nước ta đã dừng khai thác, cấm khai thác rừng tự nhiên. trên toàn quốc.

Khai thác hợp lý, ngừng khai thác càng sớm càng tốt. rừng tự nhiên”. Hiện Việt Nam đã trở thành trung tâm chế biến gỗ của châu Á. Do nguồn nguyên liệu trong nước không đủ để chế biến tiêu thụ trong nước và xuất khẩu nên hàng năm nước ta phải nhập khẩu một lượng lớn gỗ tròn từ nước ngoài.

Trong hoạt động xuất khẩu, việc mở rộng xuất khẩu gỗ và sản phẩm gỗ của Việt Nam đóng vai trò rất lớn đối với nguồn gỗ nhập khẩu. Xuất khẩu gỗ tiếp tục đạt kết quả tích cực dù gặp nhiều khó khăn, cạnh tranh và đòi hỏi của nhiều thị trường để đảm bảo gỗ có nguồn gốc hợp pháp. Năm 2020, giá trị xuất khẩu gỗ và sản phẩm gỗ đạt 12,372 tỷ USD, chiếm 4,4% tổng giá trị 10 xuất khẩu, gấp 1,8 lần giá trị xuất khẩu gỗ năm 2015; trong 2 tháng đầu năm 2021 đạt 2.441 triệu USD, tăng 51% so với cùng kỳ năm trước.5 Sản phẩm nội thất Để đáp ứng nhu cầu của thị trường đồ gỗ nội thất hiện nay, các cửa hàng không ngừng trang bị dụng cụ, thiết bị và ý tưởng cho sản phẩm của mình. Tạo không gian sống và làm việc hiệu quả, tiện nghi cho người sử dụng, nâng cao chất lượng cuộc sống.

Một số mẫu gia đình Việt sử dụng trang trí nội thất: Hình 1.8 Bộ bàn ăn 11 Hình 1.9 Tủ bếp gỗ công nghiệp - Bên cạnh những công dụng trang trí nội thất, các cửa hàng nội thất cũng đáp ứng được những yêu cầu mà khách hàng văn phòng thường hướng đến là môi trường làm việc tích cực qua những sản phẩm nội thất chất lượng tỉ mỉ từng chi tiết nhỏ nhất, màu sắc sản phẩm gỗ nội thất văn phòng cũng được lựa chọn một cách rất khắt khe. Bởi màu sắc của đồ gỗ nội thất văn phòng là cái đầu tiên có thể quan sát ngay được. Nắm bắt được những điều đó, chính vì thế trên thị trường hiện nay có rất nhiều những mẫu sản phẩm được ưu chuộng. Sau đây là một số mẫu sản phẩm gỗ văn phòng: 12 Hình 1.10 Bàn gỗ văn phòng Hình 1.11 Tủ gỗ văn phòng 13 Hình 1.12 Bàn làm việc nhân viên 14 Hình 1.13 Bàn làm việc chủ tịch 1.6 Nhà phố kết hợp với văn phòng có hiệu quả không Nhận biết được việc thiết kế nhà phố kết hợp với văn phòng có đem lại hiệu quả không thì còn tùy thuộc vào nhà đầu tư.

Với những định hướng tồn tại và phát triển, mỗi một cơ sở sẽ có cách thức làm việc cũng như hiệu quả khác nhau. Nhưng có một điều không thể phủ nhận đó chính là lợi ích mà mà xu hướng thiết kế này mang lại. Cùng điểm qua những ưu điểm và bất cập của loại hình thiết kế này: Hình 1.14 Văn phòng phong cách hiện đại 1.1 Ưu điểm Tăng thu nhập từ cho thuê mặt bằng: Nếu là một chủ đầu tư cho thuê, hay sở hữu một căn nhà ở khi cải tạo tích hợp văn phòng làm việc sẽ có thể cho thuê và thu được nhiều lợi nhuận. Loại hình đầu tư này giúp mang lại một khoản thu nhập đều đặn cho nhà đầu tư.

Thu nhập từ kinh doanh: Có lẽ đã quá quen thuộc với những bài tuyển dụng nhân viên mà địa điểm làm việc tại những khu chung cư. Đó là các bạn mới khởi 15 nghiệp theo hình thức kinh doanh online tại nhà. Việc này cũng mang lại khoản thu nhập khá lớn nếu như công việc thuận lợi. Không khí đông đúc, vui vẻ: Khi làm việc trong một không gian văn phòng nhưng xung quanh lại là không khí ấm cúng của gia đình chắc hẳn những nhân viên sẽ có trải nghiệm rất mới lạ.