Phân Tích Chiến Lược Marketing – Mix Dịch Vụ Của Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản Tuấn 123

Đồ án kinh tế nghiên cứu tốt nghiệp quản trị marketing phân tích chiến lược marketing mix dịch vụ của công ty cổ phần bất, thiết kế chi tiết, tính toán kỹ thuật theo tiêu chuẩn,

Trường đại học

Trường Đại Học XXX

Chuyên ngành

Marketing

Người đăng

Ẩn danh

Thể loại

Thực Tập Cuối Khóa

2023

67
27
2

Phí lưu trữ

30 Point

Mục lục chi tiết

GIẤY XÁC NHẬN KẾT QUẢ THỰC TẬP

NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN

LỜI CAM ĐOAN

MỤC LỤC

DANH MỤC HÌNH

DANH MỤC BẢNG

1. CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN ĐỀ TÀI

1.1. Lý do chọn đề tài

1.2. Mục tiêu nghiên cứu

1.3. Đối tượng nghiên cứu

1.4. Phạm vi nghiên cứu

1.5. Phương pháp nghiên cứu

1.6. Bố cục bài nghiên cứu

2. CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ THUYẾT VỀ MARKETING – MIX DỊCH VỤ

2.1. Tổng quan về Marketing dịch vụ

2.1.1. Khái niệm về dịch vụ

2.1.2. Khái niệm về Marketing dịch vụ

2.1.3. Các thành tố trong Marketing – Mix dịch vụ

2.2. Nội dung Marketing – Mix dịch vụ

2.2.1. Sản phẩm dịch vụ

2.2.1.1. Khái niệm sản phẩm dịch vụ
2.2.1.2. Những quyết định cơ bản về dịch vụ

3. CHƯƠNG 3: THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG MARKETING – MIX CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN TUẤN 123 MIỀN NAM

3.1. Giới thiệu tổng quan về Công ty cổ phần Bất động sản Tuấn 123 Miền Nam

3.1.1. Giới thiệu chung về Công ty

3.1.2. Lịch sử hình thành và phát triển

3.1.3. Tầm nhìn và triết lý kinh doanh

3.1.4. Giới thiệu về chi nhánh Công ty Cổ phần Bất động sản Tuấn 123 Miền Nam

3.1.5. Cơ cấu tổ chức

3.1.6. Chức năng và nhiệm vụ của các phòng ban

3.2. Những nhân tố ảnh hưởng đến hoạt động Marketing – Mix của Công ty cổ phần bất động sản Tuấn 123

3.2.1. Các yếu tố bên ngoài

3.2.1.1. Môi trường chính trị, pháp luật
3.2.1.2. Đối thủ cạnh tranh
3.2.1.3. Khách hàng

3.2.2. Các nhân tố bên trong

3.2.2.1. Tài chính kế toán
3.2.2.2. Báo cáo hoạt động kinh doanh giai đoạn 2021-2023

3.3. Phân tích thực trạng hoạt động Marketing - Mix dịch vụ của Công ty Cổ phần Bất động sản Tuấn 123 Miền Nam

3.3.1. Về sản phẩm dịch vụ

3.3.1.1. Mô tả sản phẩm dịch vụ
3.3.1.2. Danh mục sản phẩm
3.3.1.3. Về hình ảnh thương hiệu, logo

3.3.2. Về chiến lược giá

3.3.2.1. Danh mục giá sản phẩm dịch vụ
3.3.2.2. Tiến trình ra quyết định về giá

3.3.3. Về hoạt động phân phối

3.3.3.1. Quy mô phân phối
3.3.3.2. Kênh phân phối

3.3.4. Về chiêu thị

3.3.4.1. Quan hệ công chúng
3.3.4.2. Marketing trực tiếp

3.3.5. Về con người

3.3.5.1. Chính sách tuyển dụng
3.3.5.2. Chính sách lương, thưởng giữ chân

3.3.6. Về quy trình cung cấp dịch vụ

3.3.7. Về vật chất

4. CHƯƠNG 4: NHẬN XÉT VÀ ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ MARKETING – MIX DỊCH VỤ TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN TUẤN 123

4.1. Những hiệu quả đạt được

4.2. Những vấn đề chưa hiệu quả

4.3. Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả Marketing - Mix dịch vụ tại Công ty cổ phần bất động sản Tuấn 123

4.3.1. Hoàn thiện quy trình cung cấp dịch vụ

4.3.2. Đẩy mạnh xúc tiến hỗn hợp

4.3.3. Một số giải pháp khác

4.3.3.1. Nâng cao chất lượng chăm sóc khách hàng
4.3.3.2. Hoàn thiện các chính sách về nhân sự

5. CHƯƠNG 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

5.1. Kiến nghị về ngân sách Marketing

5.2. Kiến nghị về cơ chế phân chia doanh thu

TÀI LIỆU THAM KHẢO

PHỤ LỤC 1: KHÁI NIỆM VỀ MARKETING

PHỤ LỤC 2: HÌNH ẢNH CÔNG TY BẤT ĐỘNG TUẤN 123 TRÊN MỘT SỐ TRANG BÁO

BÁO CÁO KIỂM TRA ĐẠO VĂN LẦN 1

BÁO CÁO KIỂM TRA ĐẠO VĂN LẦN 2

Tóm tắt

I. Tổng Quan Về Phân Tích Chiến Lược Marketing Mix Dịch Vụ

Phân tích chiến lược marketing – mix dịch vụ của Công ty Cổ phần Bất động sản Tuấn 123 là một nhiệm vụ quan trọng trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang có nhiều biến động. Việc hiểu rõ các yếu tố trong chiến lược marketing giúp công ty tối ưu hóa hoạt động kinh doanh và nâng cao khả năng cạnh tranh. Bài viết này sẽ đi sâu vào các thành phần của marketing – mix và cách mà Công ty Tuấn 123 áp dụng chúng để phát triển dịch vụ bất động sản.

1.1. Khái Niệm Về Marketing Mix Dịch Vụ

Marketing – mix dịch vụ bao gồm các yếu tố như sản phẩm, giá cả, phân phối và xúc tiến. Mỗi yếu tố này đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra giá trị cho khách hàng và nâng cao hiệu quả kinh doanh.

1.2. Tầm Quan Trọng Của Phân Tích Chiến Lược Marketing

Phân tích chiến lược marketing giúp công ty nhận diện được điểm mạnh và điểm yếu trong hoạt động kinh doanh, từ đó đưa ra các giải pháp cải thiện hiệu quả và phát triển bền vững.

II. Những Thách Thức Trong Chiến Lược Marketing Mix Của Công Ty

Công ty Cổ phần Bất động sản Tuấn 123 đang đối mặt với nhiều thách thức trong việc triển khai chiến lược marketing – mix. Sự cạnh tranh khốc liệt từ các đối thủ và sự thay đổi trong nhu cầu của khách hàng là những yếu tố cần được xem xét kỹ lưỡng. Việc nhận diện và giải quyết các thách thức này là rất cần thiết để duy trì vị thế trên thị trường.

2.1. Cạnh Tranh Từ Các Đối Thủ

Sự gia tăng số lượng công ty bất động sản đã tạo ra áp lực lớn lên Công ty Tuấn 123. Việc phân tích đối thủ cạnh tranh giúp công ty tìm ra các chiến lược phù hợp để thu hút khách hàng.

2.2. Thay Đổi Trong Nhu Cầu Khách Hàng

Nhu cầu của khách hàng trong lĩnh vực bất động sản đang thay đổi nhanh chóng. Công ty cần nắm bắt xu hướng này để điều chỉnh sản phẩm và dịch vụ cho phù hợp.

III. Phương Pháp Phân Tích Chiến Lược Marketing Mix

Để phân tích chiến lược marketing – mix, Công ty Cổ phần Bất động sản Tuấn 123 đã áp dụng nhiều phương pháp khác nhau. Việc sử dụng các công cụ phân tích giúp công ty đánh giá hiệu quả của từng yếu tố trong marketing – mix và đưa ra các quyết định chiến lược hợp lý.

3.1. Phân Tích SWOT

Phân tích SWOT giúp công ty nhận diện được điểm mạnh, điểm yếu, cơ hội và thách thức trong hoạt động marketing. Điều này hỗ trợ công ty trong việc xây dựng chiến lược phù hợp.

3.2. Nghiên Cứu Thị Trường

Nghiên cứu thị trường cung cấp thông tin quan trọng về nhu cầu và hành vi của khách hàng, từ đó giúp công ty điều chỉnh chiến lược marketing cho hiệu quả hơn.

IV. Ứng Dụng Thực Tiễn Của Chiến Lược Marketing Mix

Công ty Cổ phần Bất động sản Tuấn 123 đã áp dụng chiến lược marketing – mix vào thực tiễn để nâng cao hiệu quả kinh doanh. Việc triển khai các hoạt động marketing cụ thể đã giúp công ty thu hút được nhiều khách hàng và tăng trưởng doanh thu.

4.1. Chiến Lược Sản Phẩm

Công ty đã phát triển nhiều loại hình sản phẩm bất động sản đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều phân khúc khách hàng khác nhau.

4.2. Chiến Lược Giá

Việc định giá hợp lý cho các sản phẩm dịch vụ là một trong những yếu tố quan trọng giúp công ty cạnh tranh hiệu quả trên thị trường.

V. Kết Luận Về Chiến Lược Marketing Mix Của Công Ty

Chiến lược marketing – mix của Công ty Cổ phần Bất động sản Tuấn 123 đã chứng minh được hiệu quả trong việc phát triển dịch vụ và nâng cao thương hiệu. Tuy nhiên, công ty cần tiếp tục cải thiện và điều chỉnh chiến lược để đáp ứng tốt hơn nhu cầu của thị trường.

5.1. Đánh Giá Hiệu Quả

Đánh giá hiệu quả của các hoạt động marketing là cần thiết để công ty có thể điều chỉnh kịp thời và tối ưu hóa chiến lược.

5.2. Định Hướng Tương Lai

Công ty cần có những định hướng rõ ràng cho tương lai, nhằm phát triển bền vững và nâng cao vị thế trên thị trường bất động sản.

11/07/2025
Đồ án tốt nghiệp quản trị marketing phân tích chiến lược marketing mix dịch vụ của công ty cổ phần bất động sản tuấn 123

Trích đoạn nội dung tài liệu

chương 1, tác giả đã trình bày lý do chọn đề tài trong đó đề cập tính cần thiết của việc thực hiện nghiên cứu này. Dựa trên cơ sở lý luận cũng như tình hình nghiên cứu thực tiễn, tác giả xác định mục tiêu nghiên cứu, đối tượng và phạm vi nghiên cứu cũng được trình bày. Tiếp theo, bài báo cáo nêu rõ phương pháp nghiên cứu. Cuối cùng, kết cấu của bài báo cáo gồm 5 chương, cùng phần tóm tắt từng chương được giới thiệu.

Trên cơ sở này, tác giả đi đến triển khai nội dung chi tiết ở các chương kế tiếp. 3 CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ THUYẾT VỀ MARKETING – MIX DỊCH VỤ 2.1 Tổng quan về Marketing dịch vụ 2.1 Khái niệm về dịch vụ Theo Philip Kotler (2000): “Dịch vụ là bất kỳ hoạt động hay lợi ích nào mà chủ thể này có thể cung cấp cho chủ thể kia. Trong đó đối tượng cung cấp nhất định phải mang tính vô hình và không dẫn đến bất kỳ quyền sở hữu một vật nào cả. Còn việc sản xuất dịch vụ có thể hoặc không cần gắn liền với một sản phẩm vật chất nào”.2 Khái niệm về Marketing dịch vụ Marketing dịch vụ là sự phát triển lý thuyết chung của Marketing và lĩnh vực dịch vụ.

Dịch vụ lại rất biến động và đa dạng với nhiều ngành khác biệt nhau. Vì thế cho tới nay về học thuật chưa có định nghĩa nào khái quát được đầy đủ về Marketing dịch vụ. Philip Kotler (2000) đã nêu rằng: “Marketing dịch vụ đòi hỏi các giải pháp nâng cao chất lượng, năng suất sản phẩm, dịch vụ, tác động nhằm thay đổi cầu vào việc định giá cũng như phân phối cổ động”. Đây là một sự thích ứng có hệ thống và phối hợp chính sách kinh doanh dịch vụ tư nhân và chính phủ với sự thoả mãn tối ưu những nhu cầu của những nhóm khách hàng đã được xác định và đạt được lợi nhuận xứng đáng.

Nói tóm lại chúng ta có thể hiểu về Marketing dịch vụ một cách tổng thể như sau: “Marketing dịch vụ là sự thích nghi lý thuyết hệ thống vào thị trường dịch vụ bao gồm quá trình thu nhận, tìm hiểu, đánh giá và thoả mãn nhu cầu của thị trường mục tiêu bằng hệ thống các chính sách, các biện pháp tác động vào toàn bộ quá trình tổ chức sản xuất, cung ứng và tiêu dùng dịch vụ thông qua phân phối các nguồn lực của tổ chức. Marketing được xem xét trong sự năng động của mối quan hệ qua lại giữa các sản phẩm dịch vụ của công ty và nhu cầu của người tiêu dùng cùng với hoạt động của đối thủ cạnh tranh trên nền tảng cân bằng lợi ích giữa doanh nghiệp, người tiêu dùng và xã hội”.3 Các thành tố trong Marketing – Mix dịch vụ Marketing - Mix còn gọi là chính sách 4Ps viết tắt 4 chữ đầu của các thành: 4 Sản phẩm (Product): Công ty đưa ra thị trường các yếu tố quan trọng liên quan đến sản phẩm, bao gồm đa dạng chủng loại, kích thước, bao bì, nhãn hiệu và các tính năng, nhằm đáp ứng đầy đủ và chính xác nhu cầu của khách hàng. Giá cả (Price):là mức phí mà khách hàng phải bỏ ra để có được sản phẩm dịch vụ. Mức giá, chiến lược điều chinh giá sự biến động thị trường và người tiêu dùng.

Phân phối (Place): là hoạt động nhằm đưa ra sản phẩm đến tay khảch hàng, quyết định phân phối bao gồm: lựa chọn, thiết lập kênh phân phối, tổ chức và quản lý kênh phân phối, thiết lập và các quan hệ và duy trì quan hệ với các trung gian, vận chuyên, bảo quản và dự trữ hàng hóa. Xúc tiến (Promotion): là những chương trình khuyến khích tiêu thụ, xây dựng thương hiệu uy tín của doanh nghiệp… Process (Quy trình): tổ chức quản lý, quy trình và hệ thống trong doanh nghiệp có ảnh hưởng đến marketing của công ty. People (Con người): bao gồm những người đại diện, đại sứ cho thương hiệu, nhân viên của công ty, những người làm việc trực tiếp với khách hàng. Physical evidence (Bằng chứng vật lý): là những yếu tố vật chất ở trong công ty như không gian, trang phục, bảng hiệu quảng cáo, nội thất… 2.2 Nội dung Marketing – Mix dịch vụ 2.1 Sản phẩm dịch vụ 2.1 Khái niệm sản phẩm dịch vụ ❖ Sản phẩm dịch vụ Dịch vụ sản phẩm hướng tới việc cung cấp giá trị để đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu của khách hàng.

Để giải quyết các thách thức mà người tiêu dùng đối mặt, dịch vụ cần đồng thời mang lại các giá trị tương ứng thông qua khả năng thực hiện của mình. Những yếu tố cơ bản này cần phải được thể hiện sự thông nhất trong quan điểm của các chuyên gia hàng đầu về Marketing, xuất phát từ các đầu vào và quy trình được đa dạng hóa trong sản xuất, cũng như quan điểm của người tiêu dùng về sản phẩm không chỉ có mục đích đơn giản mà còn phải mang lại nhiều lợi ích khác nhau. 5 ❖ Dịch vụ Dịch vụ đặc trưng bởi chuỗi các hành động không liên quan đến vật chất, nhằm tạo ra một dòng giá trị và cung cấp lợi ích toàn diện. Vì vậy, trong lĩnh vực dịch vụ, thường quy định hai mức độ khác nhau: dịch vụ cốt lõi (hay còn gọi là cơ bản) và các dịch vụ xung quanh.

Tóm lại, sản phẩm dịch vụ cốt lõi là trung tâm của hệ thống cung ứng, bao xung quanh là một chuỗi những đặc trưng cụ thể và không cụ thể, những thuộc tính và lợi ích tập hợp xung quanh lợi ích cơ bản của dịch vụ cốt lõi.2 Những quyết định cơ bản về dịch vụ Quyết định về loại dịch vụ cung ứng cho thị trường Mỗi quyết định liên quan đến loại dịch vụ thường liên quan chặt chẽ đến chiến lược tăng trưởng của công ty dịch vụ, bởi vì việc hình thành và phát triển một dịch vụ mới thường đòi hỏi sự tập trung mạnh mẽ của mọi nguồn lực và hoạt động xung quanh nó. Vì thế, quá trình phát triển dịch vụ không chỉ là quá trình tạo ra dịch vụ mới mà còn đồng nghĩa với quá trình đẩy mạnh và mở rộng của doanh nghiệp dịch vụ. Quyết định dịch vụ sơ đẳng: Doanh nghiệp phải quyết định cung ứng cho khách hàng một cấu trúc dịch vụ cơ bản hoặc dịch vụ bao quanh đạt tới mức độ xác định nào đó. Mức lợi ích mà khách hàng nhận được tương ứng với số chi phí đã thanh toán là cụm từ diễn đạt ý nghĩa rằng có một giá trị cụ thể mà khách hàng thu được dựa trên số tiền mà họ đã chi trả.

Các cấu trúc dịch vụ khác nhau, các mức dịch vụ khác nhau, các doanh nghiệp cung cấp dịch vụ khác nhau đều dẫn đến dịch vụ sơ đăng khác nhau. Mỗi dịch vụ sơ đẳng đều gắn liền với hệ thống Servuction đã tạo ra nó. Quyết định dịch vụ tổng thể: Dịch vụ tổng thể đại diện cho một hệ thống dịch vụ, kết hợp giữa các dịch vụ cơ bản, dịch vụ liên quan, và những dịch vụ bổ sung (dịch vụ sơ đẳng). Doanh nghiệp cung cấp cho khách hàng hệ thống dịch vụ này nhằm mang lại lợi ích toàn diện khi khách hàng sử dụng các thành phần của nó.

Dịch vụ tổng thể thay đổi, tổng lợi ích của người tiêu dùng cũng thay đổi. Khi quyết định cung cấp dịch vụ tổng thể, doanh nghiệp cần căn cứ vào lợi ích tổng thể hệ thống dịch 6 vụ của doanh nghiệp mang lại và so sánh chúng với lợi ích tổng thể của các đối thủ cạnh tranh cung cấp. Quyết định đa dạng hóa sản phẩm dịch vụ: Đa dạng hóa dịch vụ trong doanh nghiệp nhằm thỏa mãn nhiều loại nhu cầu của khách hàng. Trong cùng một thời gian, doanh nghiệp đưa ra nhiều dịch vụ cơ bản cung ứng cho các đoạn thị trường khác nhau.

Cũng có những trường hợp. ở một số ngành, dịch vụ bao quanh độc lập phát triển thành một dịch vụ cơ bản (phố biên và thường gặp ở những ngành dịch vụ riêng biệt) Việc quyết định doanh nghiệp có đa dạng hóa sản phẩm Quyết định liên quan đến phát triển thị trường: Một chiến lược lựa chọn đối với sự phát triển dịch vụ thực hiện mở rộng thị trường, tìm kiếm những nhóm người mua với những dịch vụ hiện tại và dịch vụ mới của doanh nghiệp. Đa dạng hóa những dịch vụ mới với những thị trường mới: Chiến lược này sẽ rất mạo hiểm khi một doanh nghiệp dịch vụ không được xây dựng trên bất cứ sức mạnh hiện tại nào của nó. Đây là một sự lựa chọn điển hình nhất trong một nền công nghiệp dịch vụ trưởng thành mà sự phát triển không thể thực hiện bằng bất kỳ một cách nào khác.2 Giá cả dịch vụ Việc định giá đúng mang lại rất nhiều doanh thu cho doanh nghiệp vì trong Marketing hỗn hợp giá cả đóng vai trò rất quan trọng và thiết yếu.

Việc xác định giá trị cho khách hàng được xem là sự quan trọng trong việc tiến hành ra các quyết về giá và nó cũng chiếm vị trí quan trọng trong việc tạo dựng hình ảnh của dịch vụ. Giá cũng đưa ra được sự nhận thức về chất lượng.1 Một số nguyên tắc xác định giá trong dịch vụ Việc xác định giá (phí) trong dịch vụ phải căn cứ vào giá trị đích thực dịch vụ đó mang lại cho khách hàng. Tránh hiện tượng chỉ căn cứ thuần túy vào chi phí và tăng thêm một mức lợi nhuận thích hợp, việc định giá như vậy sẽ mất đi lợi ích mà một chiến lược giá có thể đáp ứng trong chiến lược Marketing.2 Mục tiêu việc định giá trong dịch vụ Việc lựa chọn các phương pháp định giá hoặc các thành tựu đạt được trong dịch vụ tương tự như phương pháp định giá cho hàng hóa hữu hình. Phương pháp định giá phải xem xét ng mục tiêu thuộc về vấn đề giá bao gồm những vấn đề sau: Trong điều kiện thị trường có những bất lợi, mục tiêu định giá có liên quan đến mức độ lợi nhuận trong tương lai để duy trì hoạt động kinh doanh.

Việc định giá để xây dựng thị phần. Điều này có liên quan đến việc bán hàng ở bước đầu để chiếm lĩnh thị phần lớn. Nếu tăng doanh số trong ngắn hạn bằng cách định giá cao sẽ dẫn dẫn tới giảm thị phần trong dài hạn. Một doanh nghiệp dịch vụ có thể hy vọng việc sử dụng giá để khẳng định vị trí của mình Điều này có thể thực hiện được nếu doanh nghiệp giành được lợi thế riêng nào đó.

Mục tiêu định giá có thể dựa trên sự mong muốn thu hồi được vốn đầu tư.3 Hệ thống phân phối dịch vụ 2.

Nội dung được bảo vệ bản quyền — Tải xuống đầy đủ

Tài liệu "Phân Tích Chiến Lược Marketing – Mix Dịch Vụ Của Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản Tuấn 123" cung cấp cái nhìn sâu sắc về các chiến lược marketing mà công ty áp dụng để tối ưu hóa dịch vụ của mình. Tài liệu này không chỉ phân tích các yếu tố như sản phẩm, giá cả, phân phối và khuyến mãi mà còn nêu bật những lợi ích mà công ty mang lại cho khách hàng. Độc giả sẽ tìm thấy những thông tin hữu ích về cách thức mà công ty xây dựng thương hiệu và tạo dựng lòng tin với khách hàng, từ đó nâng cao khả năng cạnh tranh trên thị trường bất động sản.

Để mở rộng kiến thức về lĩnh vực bất động sản, bạn có thể tham khảo thêm tài liệu Luận văn tốt nghiệp tìm hiểu công tác xác định giá đất cụ thể dự án khu dân cư số 10 phường thịnh đán thành phố thái nguyên năm 2017, nơi cung cấp thông tin chi tiết về quy trình xác định giá đất. Ngoài ra, tài liệu Luận văn thạc sĩ quản lý tiêu thụ sản phẩm bất động sản tại tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị hud sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quản lý tiêu thụ trong ngành bất động sản. Cuối cùng, tài liệu Luận văn thạc sĩ quản trị tài chính yếu tố tác động đến sự hài lòng của khách hàng mua nhà sẽ cung cấp cái nhìn sâu sắc về các yếu tố ảnh hưởng đến sự hài lòng của khách hàng trong lĩnh vực này. Những tài liệu này sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện hơn về thị trường bất động sản và các chiến lược marketing hiệu quả.