Luận văn thạc sĩ về quản lý xây dựng và mô hình hóa thông tin công trình BIM cho nhà cao tầng

• Tác giả: Nguyễn Thanh Vĩnh
• Người hướng dẫn: PGS. Trần Quốc Học
• Trường học: Đại học Bách Khoa TP. HCM
• Chuyên ngành: Quản lý xây dựng
• Đề tài: Nghiên Cứu Dữ Liệu BIM Cho Quản Lý Vận Hành Nhà Cao Tầng
• Loại tài liệu: luận văn
• Năm xuất bản: 2021
• Địa điểm: TP. HCM

• LỜI MỞ ĐẦU
• 1. CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU CHUNG
• 1.1. Đặt vấn đề nghiên cứu
• 1.2. Mục tiêu và phạm vi nghiên cứu
• 1.3. Tổng quan về Mô hình hóa thông tin công trình (BIM)
• 1.4. Quản lý vận hành (FM)
• 1.5. Các công cụ phần mềm áp dụng trong công tác quản lý vận hành
• 1.6. Mô hình BIM-FM
• 1.7. Mức phát triển mô hình (LOD)
• 1.8. Yêu cầu thông tin chuyển giao (EIR)
• 1.9. Một số nghiên cứu liên quan
• 1.10. Quy trình nghiên cứu
• 2. CHƯƠNG 2: PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 2.1. Thiết kế bảng câu hỏi
• 2.2. Phân tích dữ liệu
• 2.3. Xuất bản dữ liệu cho mô hình BIM-FM
• 2.4. Ứng dụng dữ liệu cho công trình thực tế
• 3. CHƯƠNG 3: TẦN SUẤT SỬ DỤNG THÔNG TIN QUẢN LÝ VẬN HÀNH TÒA NHÀ CAO TẦNG Ở VIỆT NAM
• 3.1. Tổng hợp khảo sát
• 3.2. Thông tin chung về khảo sát
• 3.3. Tần suất sử dụng thông tin các cấu kiện trong quản lý vận hành
• 3.4. Kết cấu chính / Shell
• 3.5. Thiết bị / Equipments & Furnishings
• 4. CHƯƠNG 4: PHÁT TRIỂN THÔNG TIN CỦA CẤU KIỆN TRONG TÒA NHÀ CAO TẦNG
• 4.1. Tổng hợp khảo sát
• 4.2. Nhận xét và kết luận
• 5. CHƯƠNG 5: ỨNG DỤNG BẢNG DỮ LIỆU CỦA MÔ HÌNH BIM-FM VÀO DỰ ÁN THỰC TẾ
• 5.1. Giới thiệu chung về dự án
• 5.2. Các giới hạn của mô hình ứng dụng thực tế
• 5.3. Quy trình ứng dụng
• 5.4. Lên kế hoạch cho việc xây dựng mô hình BIM-FM
• 5.5. Lựa chọn công cụ BIM và thiết lập các giới hạn cho mô hình
• 5.6. Thiết lập hệ thống LOD phù hợp với tiêu chuẩn và yêu cầu của quản lý vận hành
• 5.7. Thiết lập hệ thống COBie phù hợp với các tiêu chuẩn
• 5.8. Thu thập và phân loại dữ liệu xây dựng mô hình BIM
• 5.9. Kiểm tra dữ liệu đầu vào
• 5.10. Xây dựng mô hình BIM-FM và tích hợp những thông tin vào mô hình
• 5.11. Bộ môn Kiến trúc. Kiểm tra mô hình BIM-FM
• 6. CHƯƠNG 6: LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• 6.1. Những hạn chế của nghiên cứu
• TÀI LIỆU THAM KHẢO
• PHỤ LỤC 1: BẢNG KHẢO SÁT 1
• PHỤ LỤC 2: BẢNG KHẢO SÁT GIA ĐÌNH 2
• PHỤ LỤC 3: BẢNG KHẢO SÁT CÁC LOẠI DỮ LIỆU

I. Giới thiệu về Nghiên cứu dữ liệu BIM cho quản lý vận hành nhà cao tầng

Nghiên cứu này tập trung vào việc áp dụng BIM (Mô hình thông tin xây dựng) trong quản lý vận hành nhà cao tầng. BIM không chỉ là công cụ thiết kế mà còn là nền tảng cho việc quản lý thông tin trong suốt vòng đời của công trình. Việc sử dụng BIM trong quản lý vận hành giúp tối ưu hóa quy trình, giảm thiểu rủi ro và nâng cao hiệu quả sử dụng tài sản. Theo nghiên cứu, việc áp dụng BIM trong quản lý vận hành có thể cải thiện hiệu suất năng lượng và bảo trì công trình, từ đó tạo ra giá trị bền vững cho các nhà đầu tư và người sử dụng.

1.1. Tầm quan trọng của BIM trong quản lý vận hành

Việc áp dụng BIM trong quản lý vận hành nhà cao tầng mang lại nhiều lợi ích. Đầu tiên, BIM giúp tích hợp dữ liệu xây dựng và thông tin vận hành, từ đó tạo ra một mô hình thông tin toàn diện. Điều này cho phép các nhà quản lý dễ dàng truy cập và sử dụng thông tin cần thiết để đưa ra quyết định. Hơn nữa, BIM còn hỗ trợ trong việc phân tích dữ liệu, giúp phát hiện sớm các vấn đề tiềm ẩn và tối ưu hóa quy trình bảo trì. Như một chuyên gia trong ngành đã nói: "BIM là chìa khóa để mở ra cánh cửa cho một tương lai bền vững trong quản lý tài sản."

II. Phân tích dữ liệu BIM cho quản lý vận hành

Phân tích dữ liệu BIM là một phần quan trọng trong việc quản lý vận hành nhà cao tầng. Dữ liệu xây dựng được thu thập từ giai đoạn thiết kế và thi công sẽ được sử dụng để tạo ra các mô hình BIM phục vụ cho việc quản lý vận hành. Việc phân tích dữ liệu này không chỉ giúp cải thiện hiệu suất vận hành mà còn hỗ trợ trong việc quản lý tài sản hiệu quả hơn. Các công nghệ thông tin hiện đại như IoT (Internet of Things) có thể được tích hợp vào mô hình BIM để thu thập dữ liệu thời gian thực, từ đó nâng cao khả năng quản lý và bảo trì.

2.1. Tích hợp công nghệ thông tin trong BIM

Công nghệ thông tin đóng vai trò quan trọng trong việc tối ưu hóa mô hình BIM cho quản lý vận hành. Việc tích hợp các hệ thống như IoT và AI (Trí tuệ nhân tạo) vào mô hình BIM giúp thu thập và phân tích dữ liệu một cách hiệu quả. Điều này không chỉ giúp cải thiện quy trình bảo trì mà còn nâng cao khả năng dự đoán và quản lý rủi ro. Theo một nghiên cứu gần đây, việc áp dụng công nghệ thông tin trong BIM có thể giảm thiểu chi phí vận hành lên đến 20%.

III. Ứng dụng thực tiễn của BIM trong quản lý vận hành nhà cao tầng

Ứng dụng BIM trong quản lý vận hành nhà cao tầng đã được triển khai tại nhiều dự án lớn. Các nhà quản lý có thể sử dụng mô hình BIM để theo dõi tình trạng của các hệ thống trong tòa nhà, từ đó đưa ra các quyết định kịp thời nhằm tối ưu hóa hiệu suất. Hơn nữa, việc sử dụng BIM còn giúp cải thiện khả năng phối hợp giữa các bên liên quan trong quá trình vận hành. Một ví dụ điển hình là dự án Landmark 81 tại TP.HCM, nơi mà BIM đã được áp dụng để quản lý hiệu quả các hệ thống kỹ thuật và bảo trì.

3.1. Các dự án tiêu biểu áp dụng BIM

Nhiều dự án lớn tại Việt Nam đã áp dụng BIM trong quản lý vận hành. Landmark 81 là một trong những ví dụ điển hình, nơi mà BIM không chỉ được sử dụng trong giai đoạn thiết kế mà còn trong quá trình vận hành. Việc áp dụng BIM đã giúp giảm thiểu thời gian bảo trì và nâng cao hiệu suất sử dụng năng lượng. Theo các chuyên gia, việc áp dụng BIM trong các dự án này đã chứng minh được tính khả thi và hiệu quả trong việc quản lý tài sản.