Đánh giá thực trạng và giải pháp nâng cao hiệu quả công tác giải phóng mặt bằng và tái định cư tại huyện Thanh Trì, Hà Nội

• Tác giả: Trần Thị Kiều Oanh
• Người hướng dẫn: PGS. TS Phạm Quang Tuấn
• Trường học: Trường Đại học Khoa học Tự nhiên
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Đánh giá thực trạng và đề xuất giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả của công tác giải phóng mặt bằng và tái định cư tại một số dự án trên địa bàn huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội
• Loại tài liệu: Luận văn thạc sĩ khoa học
• Năm xuất bản: 2020
• Địa điểm: Hà Nội

• LỜI CAM ĐOAN
• LỜI CẢM ƠN
• 1. CHƯƠNG 1: TÍNH PHÁP LÝ VÀ CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG VÀ TÁI ĐỊNH CƯ
• 1.1. Tính pháp lý về giải phóng mặt bằng và tái định cư
• 1.2. Khái niệm cơ bản
• 1.3. Cơ sở pháp lý về giải phóng mặt bằng và tái định cư
• 1.4. Cơ sở lý luận về các vấn đề nghiên cứu
• 1.5. Đặc điểm của công tác giải phóng mặt bằng
• 1.6. Các yếu tố ảnh hưởng đến công tác GPMB
• 1.7. Nguyên tắc của việc giải phóng mặt bằng, bồi thường, hỗ trợ tái định cư
• 1.8. Công nghiệp hóa, đô thị hóa với vấn đề giải phóng mặt bằng và tái định cư trên địa bàn Thành phố Hà Nội
• 1.9. Tổng quan chính sách giải phóng mặt bằng trên thế giới và kinh nghiệm cho Việt Nam
• 1.10. Chính sách giải phóng mặt bằng của các tổ chức trên thế giới gồm ngân hàng thế giới (WB) và ngân hàng phát triển châu Á (ADB)
• 1.11. Chính sách giải phóng mặt bằng và tái định cư của một số nước trên thế giới
• 1.12. Kinh nghiệm cho Việt Nam
• 1.13. Giải phóng mặt bằng thực hiện dự án
• 1.14. Khái niệm dự án, giải phóng mặt bằng thực hiện dự án
• 1.15. Các bước giải phóng mặt bằng thu hồi đất thực hiện dự án
• 1.16. Khái quát kết quả thực hiện công tác giải phóng mặt bằng để thực hiện các dự án trên địa bàn thành phố Hà Nội
• 2. CHƯƠNG 2: ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG VÀ TÁI ĐỊNH CƯ MỘT SỐ DỰ ÁN TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN THANH TRÌ, THÀNH PHỐ HÀ NỘI
• 2.1. Phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến công tác giải phóng mặt bằng và tái định cư khu vực nghiên cứu
• 2.2. Các yếu tố điều kiện tự nhiên
• 2.3. Điều kiện kinh tế - xã hội
• 2.4. Thực trạng quản lý đất đai
• 2.5. Tình hình quản lý đất đai
• 2.6. Hiện trạng sử dụng đất đai năm 2015
• 2.7. Khái quát công tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng trên địa bàn huyện Thanh Trì
• 2.8. Quy trình tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn huyện Thanh Trì
• 2.9. Kết quả thực hiện công tác giải phóng mặt bằng
• 2.10. Đánh giá thực trạng thu hồi đất và giải phóng mặt bằng tại một số dự án trên địa bàn huyện Thanh Trì
• 2.10.1. Dự án xây dựng công trình đường nối Tứ Hiệp với đường Ngũ Hiệp, huyện Thanh Trì
• 2.10.2. Dự án thoát nước nhằm cải thiện môi trường Hà Nội trên địa bàn huyện Thanh Trì
• 2.11. Đánh giá chung về tình hình công tác thu hồi đất và giải phóng mặt bằng trên địa bàn huyện Thanh Trì qua 02 dự án
• 2.12. Tồn tại, vướng mắc
• 2.13. Định hướng phát triển của huyện Thanh Trì đến năm 2020
• 2.14. Định hướng phát triển kinh tế - xã hội đến năm 2020
• 2.15. Phương hướng thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng của huyện Thanh Trì đến năm 2020
• 3. CHƯƠNG 3: ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM ĐẨY NHANH CÔNG TÁC GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG TẠI CÁC DỰ ÁN TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN THANH TRÌ, HÀ NỘI
• 3.1. Cơ sở khoa học của việc đề xuất một số giải pháp nhằm đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng
• 3.2. Cơ sở pháp lý của việc đề xuất một số giải pháp nhằm đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng
• 3.3. Cơ sở thực tiễn của việc đề xuất một số giải pháp nhằm đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng
• 3.4. Một số giải pháp nhằm đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng
• 3.4.1. Giải pháp về quy hoạch kế hoạch sử dụng đất
• 3.4.2. Giải pháp về chính sách bồi thường
• 3.4.3. Phát triển, nâng cao trình độ, trách nhiệm đội ngũ cán bộ
• 3.4.4. Nâng cao nhận thức cho người dân
• 3.4.5. Phát triển quỹ nhà, đất phục vụ tái định cư
• KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ KẾT LUẬN
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Tổng quan về giải phóng mặt bằng và tái định cư tại huyện Thanh Trì

Giải phóng mặt bằng (GPMB) và tái định cư (TĐC) là những vấn đề quan trọng trong quá trình phát triển hạ tầng tại huyện Thanh Trì, Hà Nội. Việc thực hiện GPMB không chỉ ảnh hưởng đến tiến độ của các dự án mà còn tác động đến đời sống của người dân bị thu hồi đất. Để đảm bảo sự công bằng và hiệu quả trong công tác này, cần có những giải pháp cụ thể và khả thi.

1.1. Khái niệm và vai trò của giải phóng mặt bằng

Giải phóng mặt bằng là quá trình tổ chức thực hiện các công việc liên quan đến di dời nhà cửa, cây cối và các công trình xây dựng trên phần đất nhất định. Vai trò của GPMB là rất quan trọng trong việc tạo điều kiện cho các dự án phát triển hạ tầng, từ đó thúc đẩy kinh tế - xã hội của huyện.

1.2. Tái định cư và những thách thức hiện tại

Tái định cư là việc bố trí chỗ ở mới cho người bị thu hồi đất. Tuy nhiên, hiện tại, nhiều khu tái định cư chưa đáp ứng được yêu cầu về cơ sở hạ tầng, dẫn đến khó khăn cho người dân trong việc ổn định cuộc sống.

II. Vấn đề và thách thức trong công tác giải phóng mặt bằng tại Thanh Trì

Mặc dù công tác GPMB đã có những tiến bộ, nhưng vẫn còn nhiều vấn đề tồn tại. Các vướng mắc trong quy trình bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cần được giải quyết để nâng cao hiệu quả công tác này.

2.1. Các yếu tố ảnh hưởng đến hiệu quả GPMB

Các yếu tố như quy trình hành chính, chính sách bồi thường và nhận thức của người dân đều ảnh hưởng đến hiệu quả của công tác GPMB. Cần có sự cải cách trong quy trình để giảm thiểu thời gian và chi phí.

2.2. Tồn tại trong chính sách bồi thường và hỗ trợ

Chính sách bồi thường hiện tại chưa thực sự công bằng và thỏa đáng, dẫn đến sự không hài lòng của người dân. Cần xem xét lại các quy định để đảm bảo quyền lợi cho người bị thu hồi đất.

III. Phương pháp nâng cao hiệu quả giải phóng mặt bằng tại huyện Thanh Trì

Để nâng cao hiệu quả GPMB, cần áp dụng các phương pháp và giải pháp cụ thể. Những cải cách trong quy trình và chính sách sẽ giúp giải quyết các vấn đề tồn tại hiện tại.

3.1. Cải cách quy trình giải phóng mặt bằng

Cần đơn giản hóa quy trình GPMB để giảm thiểu thời gian thực hiện. Việc áp dụng công nghệ thông tin trong quản lý sẽ giúp tăng cường tính minh bạch và hiệu quả.

3.2. Đổi mới chính sách bồi thường và hỗ trợ

Chính sách bồi thường cần được điều chỉnh để đảm bảo công bằng và hợp lý. Cần có các hình thức hỗ trợ đa dạng hơn cho người dân bị thu hồi đất.

IV. Ứng dụng thực tiễn và kết quả nghiên cứu tại huyện Thanh Trì

Các nghiên cứu thực tiễn cho thấy rằng việc áp dụng các giải pháp đã đề xuất có thể nâng cao hiệu quả GPMB và TĐC. Những kết quả này cần được tổng hợp và phân tích để có cái nhìn tổng quan hơn.

4.1. Kết quả từ các dự án đã thực hiện

Nghiên cứu cho thấy rằng các dự án GPMB tại huyện Thanh Trì đã có những cải thiện đáng kể về thời gian và chi phí. Tuy nhiên, vẫn cần tiếp tục theo dõi và đánh giá để đảm bảo tính bền vững.

4.2. Phân tích ý kiến người dân về công tác GPMB

Ý kiến của người dân là rất quan trọng trong việc đánh giá hiệu quả GPMB. Cần có các cuộc khảo sát định kỳ để thu thập ý kiến và điều chỉnh chính sách cho phù hợp.

V. Kết luận và định hướng tương lai cho công tác GPMB tại Thanh Trì

Công tác GPMB và TĐC tại huyện Thanh Trì cần được cải thiện để đáp ứng nhu cầu phát triển hạ tầng. Các giải pháp đã đề xuất sẽ là cơ sở cho việc nâng cao hiệu quả trong tương lai.

5.1. Tầm quan trọng của việc cải cách công tác GPMB

Cải cách công tác GPMB không chỉ giúp nâng cao hiệu quả mà còn đảm bảo quyền lợi cho người dân. Đây là yếu tố quyết định cho sự phát triển bền vững của huyện.

5.2. Định hướng phát triển công tác GPMB trong tương lai

Trong tương lai, huyện Thanh Trì cần tiếp tục nghiên cứu và áp dụng các mô hình GPMB tiên tiến, đồng thời tăng cường sự tham gia của cộng đồng trong quá trình này.