CHƯƠNG 1. TỔNG QUAN VỀ CÔNG TRÌNH 1. Tổng quan dự án: - Tên dự án: CHUNG CƯ CAO CẤP AN PHÚ - Địa điểm xây dựng: PHƯỜNG LAM HẠ, THÀNH PHỐ PHỦ LÝ, TỈNH HÀ NAM - Cấp công trình: Công trình dân dụng –Cấp II - Chủ đầu tư: TỔNG CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN XÂY DỰNG– DIC CORP - Đơn vị tư vấn: Đơn vị lập: CÔNG TY TNHH GK ARCHI. Địa chỉ : 100-102 Điện Biên Phủ - Phường ĐaKao, Quận 1- Tp.
Hồ Chí Minh. Điện thoại : (028) 3820 8280 Fax : (028) 3820 8281 Email: gk@gka.vn Website: www. Giới thiệu về công trình 1. Mục đích xây dựng công trình Một đất nước muốn phát triển một cách mạnh mẽ trong tất cả các lĩnh vực kinh tế xã hội, trước hết cần phải có một cơ sở hạ tầng vững chắc, tạo điều kiện tốt, và thuận lợi nhất cho nhu cầu sinh sống và làm việc của người dân.
Đối với nước ta, là một nước đang từng bước phát triển và ngày càng khẳng định vị thế trong khung vực và cả quốc tế, để làm tốt mục tiêu đó, điều đầu tiên cần phải ngày càng cải thiện nhu cầu an sinh và làm việc cho người dân. Mà trong đó nhu cầu về nơi ở là một trong những nhu cầu cấp thiết hàng đầu. Trước thực trạng dân số phát triển nhanh nên nhu cầu mua đất xây dựng nhà ngày càng nhiều trong khi đó quỹ đất thì có hạn, chính vì vậy mà giá đất ngày càng leo thang khiến cho nhiều người dân không đủ khả năng mua đất xây dựng. Để giải quyết vấn đề cấp thiết này giải pháp xây dựng các chung cư cao tầng và phát triển quy hoạch khu dân cư là hợp lý nhất.
Bên cạnh đó, cùng với sự đi lên của nền kinh tế và tình hình đầu tư của nước ngoài vào thị trường ngày càng rộng mở, đã mở ra một triển vọng thật nhiều hứa hẹn đối với việc đầu tư xây dựng các cao ốc dùng làm văn phòng làm việc, các khách sạn cao tầng, các chung cư cao tầng… với chất lượng cao nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt ngày càng cao của mọi người dân. SVTH: HUỲNH BÁ THIÊN – 18149319 Trang 10 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP GVHD: TS. NGUYỄN SỸ HÙNG Có thể nói sự xuất hiện ngày càng nhiều các cao ốc không những đáp ứng được nhu cầu cấp bách về cơ sở hạ tầng mà còn góp phần tích cực vào việc tạo nên một bộ mặt mới cho thành phố, đồng thời cũng là cơ hội tạo nên nhiều việc làm cho người dân. Hơn nữa, đối với ngành xây dựng nói riêng, sự xuất hiện của các nhà cao tầng cũng đã góp phần tích cực vào việc phát triển ngành xây dựng thông qua việc tiếp thu và áp dụng các kỹ thuật hiện đại, công nghệ mới trong tính toán, thi công và xử lý thực tế, các phương pháp thi công hiện đại của nước ngoài… Chính vì thế, công trình chung cư cao cấp AN PHÚ được thiết kế và xây dựng nhằm góp phần giải quyết các mục tiêu trên.
Đây là một khu nhà cao tầng hiện đại, đầy đủ tiện nghi, cảnh quan đẹp… thích hợp cho sinh sống, giải trí và làm việc, một chung cư cao tầng được thiết kế và thi công xây dựng với chất lượng cao, đầy đủ tiện nghi để phục vụ cho nhu cầu sống của người dân. Vị trí và đặc điểm công trình Vị trí công trình Địa chỉ: PHƯỜNG LAM HẠ, THÀNH PHỐ PHỦ LÝ, TỈNH HÀ NAM Hình 1. Mặt đứng công trình SVTH: HUỲNH BÁ THIÊN – 18149319 Trang 11 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP GVHD: TS. NGUYỄN SỸ HÙNG Hình 1.
Mặt bằng công trình Công năng công trình Diện tích công trình 3922.12 m2 Tầng hầm: Bố trí chỗ đậu xe. Công trình gồm 16 tầng (chưa tính tầng Tầng 1 - 3: Dịch vụ thương mại. hầm) Tầng 4 - 15: Căn hộ cao cấp. Tổng chiều cao công trình 61.
Giải pháp kiến trúc công trình SVTH: HUỲNH BÁ THIÊN – 18149319 Trang 12 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP GVHD: TS. NGUYỄN SỸ HÙNG 1. Giải pháp mặt bằng Tầng hầm nằm ở code - 3.9m được bố trí 4 ram dốc tách biệt lối lên và xuống mỗi bên với độ dốc i = 20.5% trên cùng một mặt tiền. Vì công năng của công trình là sự kết hợp giữa trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp nên lưu lượng xe xuống hầm khá đông chính vì vậy việc bố trí ram dốc hợp lý giải quyết được nhu cầu thông thoáng lối đi và dễ dàng trong việc quản lí công trình.
Hệ thống thang máy và thang bộ thoát hiểm được bố trí ở khu vực giữa tầng hầm vừa đảm bảo về kết cấu vừa dễ nhìn thấy khi vào tầng hầm. Hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng được kết hợp bố trí trong khu vực thang bộ và dễ dàng tiếp cận khi có sự cố xảy ra. Tầng trệt được ốp đá granite mắt rồng, kết hợp kính phản quang 2 lớp màu xanh lá dày 10.38 mm tạo vẻ đẹp sang trọng cho khu trung tâm thương mại. Tầng điển hình (4-15) được dùng làm căn hộ cao cấp phục vụ cho người dân với 9 căn hộ mỗi tầng, diện tích căn lớn nhất khoảng 120m2 và bé nhất 45m2.
Trên mặt bằng tầng điển hình còn bố trí giếng trời để thông thoáng và lấy sáng cho công trình, hành lang đảm bảo tiêu chuẩn (≥2. Ngoài ra mặt bằng sân thượng được tận dụng làm sân tập thể dục, hóng mát với hành lang an toàn là hệ tường xây theo chu vi mặt bằng. Hệ thống thoát nước sân thượng cũng được bố trí một cách hợp lí. Với giải pháp mặt bằng trên công trình đã đáp ứng tốt yêu cầu phục vụ công năng và đồng thời đảm bảo cho việc bố trí kết cấu được hợp lí.
Giải pháp mặt cắt và cấu tạo Giải pháp mặt cắt Chiều cao tầng điển hình là 3.4m và tầng hầm là 3.9m, tầng trệt cao 5m Chiều cao thông thủy tầng điển hình ≥ 2. Sử dụng cầu thang bộ 2 vế, chiều cao mỗi vế 1.7m Giải pháp cấu tạo Cấu tạo chung của các lớp sàn.Các lớp cấu tạo sàn SVTH: HUỲNH BÁ THIÊN – 18149319 Trang 13 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP GVHD: TS. NGUYỄN SỸ HÙNG 1. Giải pháp mặt đứng & hình khối Giải pháp mặt đứng Công trình có hình khối kiến trúc hiện đại phù hợp với tính chất là một chung cư cao cấp kết hợp với trung tâm thương mại.
Với những nét ngang và thẳng đứng tạo nên sự bề thế vững vàng cho công trình, hơn nữa kết hợp với việc sử dụng các vật liệu mới cho mặt đứng công trình như đá Granite cùng với những mảng kiếng dày màu xanh tạo vẻ sang trọng cho công trình. Giải pháp hình khối Công trình có dạng khối hình hộp chữ nhật, phù hợp với hình dạng khu đất với 3 mặt tiếp giáp có sẵn và 1 mặt tiền. Tạo hình kiến trúc của công trình là sự kết hợp giữa cố điển và hiện đại mang phong thái tự do, phóng khoáng. Có lẽ cũng chính vì vậy mà công trình chung cư cao cấp này mang tên LIBERTY (có nghĩa là tự do).
Giải pháp giao thông công trình Giao thông theo phương ngang là hàng lang giữa rộng 2 m và 4. Giao thông theo phương đứng thông giữa các tầng là 2 cầu thang bộ và 4 thang máy. Hàng lang ở các tầng giao với cầu thang tạo ra nút giao thông thuân tiện và thông thoáng cho người đi lại, đảm bảo sự thoát hiểm khi có sự cố như cháy, nổ. Giải pháp kết cấu Hệ kết cấu của công trình là hệ kết cấu khung lõi BTCT (bê tông cốt thép).
Hệ chịu lực phương ngang dùng sàn phẳng không mũ cột và lõi chịu lực. Hệ chịu lực theo phương đứng là hệ khung gồm cột vách. Mái phẳng bằng BTCT và được chống thấm. Cầu thang BTCT toàn khối.
Bể chứa nước bằng BTCT đặt trên sân thượng dùng để trữ nước, từ đó cấp nước cho việc sử dụng của toàn bộ các tầng và việc cứu hỏa. Tường bao che dày 200mm, tường ngăn dày 100mm. Phương án móng dùng móng cọc. Chọn phương án móng cọc khoan nhồi.
Cọc khoan nhồi là cọc đổ tại chỗ, được thiết kế cho các công trình cầu đường, thủy lợi, dân dụng và công nghiệp. Đối với việc xây dựng nhà cao tầng ở Thành phố Hồ Chí Minh trong điều kiện xây chen, khả năng áp dụng cọc khoan nhồi đã được phát triển và có nhiều tiến bộ Sử Dụng cọc d1000 đặt ở độ sâu 59. Giải pháp kỹ thuật khác Hệ thống điện SVTH: HUỲNH BÁ THIÊN – 18149319 Trang 14 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP GVHD: TS. NGUYỄN SỸ HÙNG Điện được cấp từ mạng điện sinh hoạt của thủ đô, điện áp 3 pha xoay chiều 380v/220v, tần số 50Hz.
Đảm bảo nguồn điện sinh hoạt ổn định cho toàn công trình. Hệ thống điện được thiết kế đúng theo tiêu chuẩn Việt Nam cho công trình dân dụng, dể bảo quản, sửa chữa, khai thác và sử dụng an toàn, tiết kiệm năng lượng. Hệ thống cấp nước Dung tích bể chứa được thiết kết trên cơ sở số lượng người sử dụng và lượng nước dự trữ khi xảy ra sự cố mất điện và chữa cháy. Từ bể chứa nước sinh hoạt được dẫn xuống các khu vệ sinh, phục vụ nhu cầu sinh hoạt mỗi tầng bằng hệ thống ống thép tráng kẽm đặt trong các hộp kỹ thuật.
Hệ thống thoát nước Thoát nước mưa: Nước mưa trên mái được thoát xuống dưới thông qua hệ thống ống nhựa đặt tại những vị trí thu nước mái nhiều nhất. Từ hệ thống ống dẫn chảy xuống rãnh thu nước mưa quanh nhà đến hệ thông thoát nước chung của thủ đô. Thoát nước thải sinh hoạt: Nước thải khu vệ sinh được dẫn xuống bể tự hoại làm sạch sau đó dẫn vào hệ thống thoát nước chung của thủ đô. Hệ thống gió Về quy hoạch: xung quanh công trình trồng hệ thống cây xanh để dẫn gió, che nắng, chắn bụi, điều hoà không khí.
Tạo nên môi trường trong sạch thoáng mát. Về thiết kế: Các phòng ở trong công trình được thiết kế hệ thống cửa sổ, cửa đi, ô thoáng, tạo nên sự lưu thông không khí trong và ngoài công trình. Đảm bảo môi trường không khí thoải mái, trong sạch. Hệ thống chiếu sáng Kết hợp ánh sáng tự nhiên và chiếu sáng nhân tạo.
Chiếu sáng tự nhiên: Các phòng đều có hệ thống cửa để tiếp nhận ánh sáng từ bên ngoài kết hợp cùng ánh sáng nhân tạo đảm bảo đủ ánh sáng trong phòng. Chiếu sáng nhân tạo: Được tạo ra từ hệ thống điện chiếu sáng theo tiêu chuẩn Việt Nam về thiết kết điện chiếu sáng trong công trình dân dụng. Hệ thống phòng cháy chữa cháy Tại mỗi tầng và nút giao thông giữa hành lang và cầu thang.