Luận Văn Quản Lý Khối Lượng Hợp Đồng & Hồ Sơ Thanh Quyết Toán Công Trình Chung Cư Green Town Bình Tân Block B1

LỜI MỞ ĐẦU

1. CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ QUẢN LÝ KHỐI LƯỢNG HỢP ĐỒNG VÀ LẬP HỒ SƠ THANH QUYẾT TOÁN CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

1.1. Tổng quan về đầu tư và hoạt động đầu tư

1.1.1. Khái niệm về đầu tư và hoạt động đầu tư

1.1.2. Đặc điểm của đầu tư và hoạt động đầu tư

1.1.3. Nội dung của đầu tư và hoạt động đầu tư

1.1.4. Vai trò của đầu tư và hoạt động đầu tư

1.1.5. Phân loại đầu tư và hoạt động đầu tư

1.1.6. Quy trình đầu tư và hoạt động đầu tư

1.2. Tổng quan về đầu tư xây dựng

1.2.1. Khái niệm về đầu tư xây dựng

1.2.2. Đặc điểm về đầu tư xây dựng

1.2.3. Nội dung về đầu tư xây dựng

1.2.4. Vai trò của đầu tư xây dựng

1.3. Tổng quan về hợp đồng xây dựng

1.3.1. Khái niệm về hợp đồng xây dựng

1.3.2. Đặc điểm của hợp đồng xây dựng

1.3.3. Nội dung của hợp đồng xây dựng

1.3.4. Vai trò của hợp đồng xây dựng

1.3.5. Phân loại hợp đồng xây dựng

1.3.5.1. Theo tính chất nội dung công việc

1.3.5.2. Theo hình thức giá hợp đồng

1.3.5.3. Theo mối quan hệ giữa các bên tham gia hợp đồng

1.3.6. Quy trình hợp đồng xây dựng

1.4. Tổng quan về thanh quyết toán

1.4.1. Khái niệm về thanh quyết toán

1.4.2. Khái niệm về thanh toán

1.4.3. Khái niệm về quyết toán

1.4.4. Đặc điểm về thanh quyết toán

1.4.5. Đặc điểm về thanh toán

1.4.6. Đặc điểm về quyết toán

1.4.7. Nội dung của hồ sơ thanh quyết toán

1.4.8. Nội dung của hồ sơ thanh toán

1.4.9. Nội dung của hồ sơ quyết toán

1.4.10. Quy trình về thanh quyết toán

1.4.11. Quy trình lập hồ sơ thanh toán

1.4.12. Quy trình lập hồ sơ quyết toán

2. CHƯƠNG 2: QUẢN LÝ KHỐI LƯỢNG HỢP ĐỒNG DỰ ÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ GREEN TOWN BÌNH TÂN – BLOCK B1

2.1. Thông tin chung về dự án căn hộ chung cư Green Town Bình Tân

2.2. Địa điểm xây dựng

2.3. Thông tin chung về hợp đồng xây dựng Căn hộ chung cư Green Town Bình Tân - Block B1

2.3.1. Khái quát về hợp đồng

2.3.2. Nội dung công việc

2.3.3. Giá trị hợp đồng và hình thức hợp đồng

2.3.4. Điều chỉnh giá trong các trường hợp

2.3.5. Hình thức thanh toán. Tạm ứng, Thanh toán, quyết toán

2.3.6. Hồ sơ thanh toán hợp lệ

2.4. Bảo lãnh tiền tạm ứng và bảo đảm thực hiện hợp đồng

2.4.1. Bảo lãnh tiền tạm ứng

2.4.2. Bảo đảm thực hiện hợp đồng

2.5. Quản lý khối lượng hợp đồng

2.5.1. Khối lượng theo kế hoạch

2.5.2. Khối lượng theo thực tế

2.5.3. Đánh giá kết quả

2.5.4. Nguyên nhân và giải pháp

3. CHƯƠNG 3: LẬP HỒ SƠ THANH QUYẾT TOÁN DỰ ÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ GREEN TOWN BÌNH TÂN – BLOCK B1

3.1. Hồ sơ thanh toán dự án căn hộ chung cư Green Town Bình Tân

3.1.1. Thanh toán đợt 1

3.1.1.1. Đề nghị thanh toán

3.1.1.2. Bảng tổng hợp giá trị thanh toán đợt 1

3.1.1.3. Bảng khối lượng chi tiết

3.1.1.4. Biên bản nghiệm thu khối lượng hoàn thành giai đoạn thanh toán

3.1.1.5. Phiếu yêu cầu nghiệm thu

3.1.1.6. Biên bản nghiệm thu công việc

3.1.1.7. Biên bản nghiệm thu vật liệu đầu vào

3.1.1.8. Biên bản thí nghiệm, kiểm định nguyên vật liệu

3.1.1.9. Giấy chứng nhận nguồn gốc xuất xứ và chất lượng nguyên vật liệu

3.1.2. Thanh toán đợt 2

3.1.2.1. Đề nghị thanh toán

3.1.2.2. Bảng tổng hợp giá trị thanh toán

3.1.2.3. Bảng khối lượng chi tiết

3.1.2.4. Điều chỉnh đơn giá

3.1.2.5. Biên bản nghiệm thu khối lượng hoàn thành giai đoạn thanh toán

3.1.2.6. Biên bản nghiệm thu công việc

3.1.2.7. Biên bản nghiệm thu vật liệu đầu vào

3.1.2.8. Biên bản thí nghiệm, kiểm định nguyên vật liệu

3.1.2.9. Giấy chứng nhận nguồn gốc xuất xứ và chất lượng nguyên vật liệu

3.2. Hồ sơ quyết toán dự án căn hộ chung cư Green Town Bình Tân

3.2.1. Đề nghị quyết toán

3.2.2. Bảng tổng hợp giá trị quyết toán

3.2.3. Bảng tính giá trị quyết toán hợp đồng

3.2.4. Bảng khối lượng chi tiết quyết toán

3.2.5. Bảng xác nhận giá trị khối lượng phát sinh ngoài phạm vi Hợp đồng

3.2.6. Bảng khối lượng và đơn giá chi tiết phát sinh ngoài hợp đồng

3.2.7. Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng

3.3. Hồ sơ chất lượng

3.3.1. Hồ sơ hoàn công

3.3.2. Nhật ký công trình

TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Quản lý khối lượng hợp đồng

Quản lý khối lượng hợp đồng là một phần quan trọng trong quá trình thực hiện dự án xây dựng. Đối với dự án Chung cư Green Town Bình Tân Block B1, việc quản lý khối lượng hợp đồng được thực hiện thông qua việc theo dõi và đánh giá khối lượng công việc theo kế hoạch và thực tế. Khối lượng công trình được xác định dựa trên các biên bản nghiệm thu và báo cáo tiến độ. Quá trình này đảm bảo rằng các hạng mục công trình được thực hiện đúng tiến độ và chất lượng, đồng thời giúp kiểm soát chi phí hiệu quả.

1.1. Khối lượng theo kế hoạch

Khối lượng theo kế hoạch được xác định từ giai đoạn lập dự án và thiết kế. Đối với dự án Chung cư Green Town Bình Tân Block B1, khối lượng này bao gồm các hạng mục chính như xây dựng phần thô, hoàn thiện nội thất, và lắp đặt hệ thống kỹ thuật. Việc lập kế hoạch khối lượng giúp chủ đầu tư và nhà thầu có cái nhìn tổng quan về quy mô công trình, từ đó lên kế hoạch cung ứng vật tư và nhân lực phù hợp.

1.2. Khối lượng theo thực tế

Khối lượng theo thực tế được ghi nhận thông qua các biên bản nghiệm thu và báo cáo tiến độ thi công. Đối với dự án Chung cư Green Town Bình Tân Block B1, việc so sánh khối lượng thực tế với kế hoạch giúp phát hiện các sai lệch và đề xuất giải pháp điều chỉnh kịp thời. Điều này đảm bảo công trình được hoàn thành đúng tiến độ và chất lượng, đồng thời tránh lãng phí tài nguyên.

II. Hợp đồng xây dựng

Hợp đồng xây dựng là văn bản pháp lý quan trọng giữa chủ đầu tư và nhà thầu, quy định rõ các điều khoản về phạm vi công việc, giá trị hợp đồng, và hình thức thanh toán. Đối với dự án Chung cư Green Town Bình Tân Block B1, hợp đồng xây dựng được ký kết dựa trên các điều khoản rõ ràng, bao gồm giá trị hợp đồng, hình thức thanh toán, và các điều khoản điều chỉnh giá trong trường hợp phát sinh.

2.1. Nội dung hợp đồng

Nội dung hợp đồng bao gồm các thông tin chi tiết về phạm vi công việc, giá trị hợp đồng, và hình thức thanh toán. Đối với dự án Chung cư Green Town Bình Tân Block B1, hợp đồng xây dựng quy định rõ các hạng mục công việc cần thực hiện, giá trị hợp đồng, và các điều khoản liên quan đến thanh toán, tạm ứng, và quyết toán.

2.2. Điều chỉnh giá hợp đồng

Điều chỉnh giá hợp đồng là một phần không thể thiếu trong quá trình thực hiện dự án, đặc biệt khi có sự thay đổi về giá vật liệu hoặc phát sinh công việc ngoài dự kiến. Đối với dự án Chung cư Green Town Bình Tân Block B1, các điều khoản điều chỉnh giá được quy định rõ trong hợp đồng, giúp đảm bảo quyền lợi của cả chủ đầu tư và nhà thầu.

III. Hồ sơ thanh quyết toán

Hồ sơ thanh quyết toán là bộ tài liệu quan trọng trong giai đoạn kết thúc dự án, bao gồm các biên bản nghiệm thu, báo cáo quyết toán, và các tài liệu liên quan khác. Đối với dự án Chung cư Green Town Bình Tân Block B1, hồ sơ thanh quyết toán được lập dựa trên các biên bản nghiệm thu và báo cáo tiến độ, đảm bảo tính minh bạch và chính xác trong quá trình thanh toán.

3.1. Quy trình thanh toán

Quy trình thanh toán bao gồm các bước từ đề nghị thanh toán, nghiệm thu khối lượng, đến việc lập báo cáo quyết toán. Đối với dự án Chung cư Green Town Bình Tân Block B1, quy trình này được thực hiện theo từng đợt, giúp chủ đầu tư và nhà thầu kiểm soát được tiến độ và chi phí của dự án.

3.2. Báo cáo quyết toán

Báo cáo quyết toán là tài liệu tổng hợp cuối cùng, xác định giá trị thực tế của dự án sau khi hoàn thành. Đối với dự án Chung cư Green Town Bình Tân Block B1, báo cáo quyết toán bao gồm các thông tin về khối lượng công việc đã hoàn thành, giá trị thanh toán, và các khoản phát sinh ngoài hợp đồng. Điều này giúp chủ đầu tư đánh giá hiệu quả của dự án và thực hiện các bước thanh toán cuối cùng.

Luận Văn Quản Lý Khối Lượng Hợp Đồng Và Lập Hồ Sơ Thanh Quyết Toán Công Trình Chung Cư Green Town Bình Tân Block B1