I. Giới thiệu công trình
Khoá luận tốt nghiệp tập trung vào việc thiết kế và quản lý toà nhà văn phòng cho thuê, một đề tài phù hợp với sự phát triển của ngành xây dựng và nhu cầu thực tế của xã hội. Công trình được đặt tại đường Lê Hồng Phong, quận Hải An, thành phố Hải Phòng, với vị trí thuận lợi cho việc đặt trụ sở và văn phòng thương mại. Toà nhà gồm 9 tầng, được thiết kế để đáp ứng nhu cầu về không gian làm việc hiện đại và tiện nghi.
1.1. Nhiệm vụ và chức năng
Công trình toà nhà văn phòng cho thuê được thiết kế để đáp ứng nhu cầu về địa điểm và không gian làm việc cho các cơ quan, doanh nghiệp. Tầng 1 được bố trí các phòng kỹ thuật, dịch vụ, và phòng làm việc của nhân viên phục vụ toà nhà. Các tầng từ 2 đến 9 được thiết kế làm văn phòng cho thuê, tạo nên một không gian làm việc chuyên nghiệp và hiệu quả.
1.2. Địa điểm xây dựng
Khu đất xây dựng toà nhà nằm tại đường Lê Hồng Phong, quận Hải An, thành phố Hải Phòng. Vị trí này thuận lợi cho việc đặt trụ sở và văn phòng thương mại. Khu đất được quy hoạch để xây dựng một toà nhà 9 tầng cùng với bãi đỗ xe ngoài trời, phục vụ cho cán bộ công nhân viên và khách hàng của công ty.
II. Giải pháp kiến trúc
Phần thiết kế kiến trúc của công trình tập trung vào việc tạo ra một không gian làm việc hiện đại, tiện nghi và thẩm mỹ. Toà nhà được thiết kế với mặt bằng tuân thủ các quy định về số tầng, chỉ giới xây dựng và chỉ giới đường đỏ. Mỗi tầng có diện tích khoảng 750m², với mặt tiền nhìn ra đường phố chính của thành phố.
2.1. Giải pháp mặt bằng
Tầng 1 được bố trí các phòng kỹ thuật, phòng làm việc, nhà bếp, phòng ăn, và khu vực vệ sinh. Các phòng được sắp xếp hợp lý, tạo sự hài hoà cho không gian. Tầng 2 đến tầng 9 được thiết kế làm văn phòng cho thuê, đáp ứng nhu cầu làm việc của các doanh nghiệp.
2.2. Giải pháp cấu tạo và mặt cắt
Cao trình của tầng 1 là 4.5m, các tầng còn lại có cao trình 3.6m. Toà nhà được thiết kế với hệ thống cửa sổ và cửa đi để lưu thông và nhận gió, ánh sáng tự nhiên. Có 2 thang bộ và 2 thang máy phục vụ thuận tiện cho việc di chuyển trong toà nhà.
III. Giải pháp kỹ thuật
Công trình được thiết kế với các giải pháp kỹ thuật hiện đại, đảm bảo tính an toàn và tiện nghi cho người sử dụng. Hệ thống cấp nước, thoát nước, cấp điện, và thông tin được thiết kế một cách khoa học và hiệu quả.
3.1. Hệ thống cấp nước và thoát nước
Hệ thống cấp nước được lấy từ mạng cấp nước bên ngoài khu vực. Nước được bơm từ trạm bơm ở tầng 1 lên bể chứa nước trên mái. Hệ thống thoát nước thải sinh hoạt được thiết kế cho tất cả các khu vệ sinh trong toà nhà, đảm bảo vệ sinh và an toàn.
3.2. Hệ thống cấp điện và thông tin
Nguồn cung cấp điện của công trình là điện 3 pha 4 dây 380V/220V. Hệ thống điện được phân phối từ tủ điện tổng đến các bảng phân phối điện của các phòng. Hệ thống thông tin tín hiệu được thiết kế với dây điện thoại và cáp đồng, đảm bảo kết nối thông tin liên lạc hiệu quả.
IV. Giải pháp kết cấu
Phần kết cấu của công trình được thiết kế với hệ khung bê tông cốt thép, đảm bảo tính chịu lực và độ bền vững. Công trình có chiều cao 33.3m, với hệ thống khung chịu lực chính được bố trí hợp lý.
4.1. Hệ khung chịu lực
Hệ khung chịu lực chính của công trình được thiết kế với các cột và dầm bê tông cốt thép. Khung ngang có các nhịp khẩu độ khác nhau, đảm bảo tính chịu lực và độ ổn định cho toà nhà. Hệ thống khung được tính toán để chịu tải trọng đứng và tải trọng ngang một cách hiệu quả.
4.2. Giải pháp kết cấu sàn
Sàn được thiết kế theo phương án sàn sườn toàn khối, với hệ dầm và bản sàn. Phương án này được lựa chọn do tính đơn giản trong thi công và phù hợp với đặc điểm kiến trúc của công trình. Sàn được thiết kế để đảm bảo độ cứng và độ bền, đồng thời tiết kiệm chi phí vật liệu.
