I. Hệ thống Quản lý Phòng Cho Thuê tại HCMUTE Tổng quan
Đồ án tốt nghiệp "Xây dựng hệ thống quản lý phòng cho thuê tại HCMUTE" của sinh viên Lưu Đức Huy và Phạm Hiếu Trung (MSSV: 15119022 và 15119056) tập trung vào việc thiết kế và triển khai một hệ thống quản lý phòng cho thuê thông minh, tận dụng công nghệ Internet of Things (IoT). Hệ thống nhằm giải quyết các hạn chế của phương pháp quản lý truyền thống, mang lại sự tiện lợi cho cả chủ nhà và người thuê. Hệ thống quản lý phòng cho thuê HCMUTE được xây dựng dựa trên nền tảng ứng dụng di động và hệ thống online, cho phép theo dõi, điều khiển từ xa các thiết bị trong phòng. Các chức năng cốt lõi bao gồm: thuê phòng HCMUTE, tìm phòng trọ HCMUTE, quản lý chi phí phòng trọ HCMUTE, và quản lý thanh toán phòng trọ HCMUTE. Hệ thống sử dụng các module cảm biến như cảm biến khí gas MQ-2 để đảm bảo an toàn, cảm biến đo dòng ACS712 để theo dõi điện năng tiêu thụ. Phần mềm quản lý nhà trọ HCMUTE được tích hợp trên nền tảng Android, cho phép quản lý người dùng, quản lý thiết bị và quản lý phòng một cách hiệu quả.
1.1 Mục tiêu và phạm vi nghiên cứu
Mục tiêu chính của đồ án là xây dựng một hệ thống quản lý phòng cho thuê online HCMUTE hiệu quả, tích hợp các tính năng điều khiển thiết bị từ xa (qua ứng dụng di động), giám sát an ninh (phát hiện khói, chống trộm), và theo dõi điện năng tiêu thụ. Phần mềm quản lý phòng trọ HCMUTE hướng đến trải nghiệm người dùng thân thiện, dễ sử dụng cho cả chủ nhà và người thuê. Phạm vi nghiên cứu tập trung vào việc thiết kế và triển khai một mô hình cơ bản, sử dụng các thiết bị IoT giá thành thấp. Hệ thống hiện tại chưa bao gồm tính năng đo lượng nước tiêu thụ hàng tháng. Các giải pháp quản lý phòng trọ HCMUTE được đề xuất là một nghiên cứu thí điểm, cần thêm phát triển để ứng dụng thương mại rộng rãi. Việc lựa chọn các thành phần phần cứng như Kit NodeMCU ESP32, cảm biến khí gas MQ-2, và cảm biến đo dòng ACS712 dựa trên cân nhắc về chi phí và khả năng tích hợp. Hệ thống sử dụng ngôn ngữ lập trình C (cho phần cứng) và Java (cho ứng dụng Android). Quản lý hợp đồng thuê phòng HCMUTE được đơn giản hóa thông qua giao diện người dùng trực quan. Đánh giá phòng trọ HCMUTE cũng là một tính năng tiềm năng có thể được bổ sung trong tương lai.
1.2 Công nghệ và phương pháp
Đồ án áp dụng nhiều công nghệ hiện đại. Hệ thống quản lý phòng trọ HCMUTE dựa trên nền tảng IoT, kết nối các thiết bị cảm biến với ứng dụng di động qua internet. Kit NodeMCU ESP32 đóng vai trò trung tâm điều khiển, thu thập dữ liệu từ các cảm biến. Dữ liệu được truyền lên nền tảng đám mây (Firebase) và hiển thị trên ứng dụng quản lý phòng trọ HCMUTE. Phần mềm quản lý phòng trọ HCMUTE được phát triển trên nền tảng Android, sử dụng ngôn ngữ lập trình Java. Việc lựa chọn Firebase là do tính năng cơ sở dữ liệu thời gian thực, cho phép cập nhật trạng thái hệ thống nhanh chóng. Các phần mềm quản lý nhà trọ HCMUTE khác có thể được so sánh để đánh giá hiệu quả của hệ thống này. Phương pháp nghiên cứu bao gồm: thu thập tài liệu, khảo sát thực tế, và thực nghiệm. Các ưu điểm hệ thống quản lý phòng trọ HCMUTE được đánh giá qua việc so sánh với các phương pháp quản lý truyền thống. Hệ thống được thiết kế mô-đun, dễ dàng mở rộng và cập nhật các chức năng trong tương lai. Cài đặt hệ thống quản lý phòng trọ HCMUTE cần được hướng dẫn rõ ràng để người dùng dễ dàng sử dụng.
1.3 Kết quả và đánh giá
Đồ án đã thành công trong việc xây dựng một mô hình hệ thống quản lý phòng cho thuê HCMUTE. Ứng dụng quản lý phòng trọ HCMUTE cho phép điều khiển thiết bị, giám sát an ninh, và theo dõi điện năng tiêu thụ. Tuy nhiên, độ chính xác của các cảm biến còn hạn chế do sử dụng các linh kiện giá thành thấp. Hệ thống quản lý thuế nhà trọ HCMUTE không được đề cập trong đồ án này. Khu trọ HCMUTE là phạm vi ứng dụng của hệ thống. Các kết quả thử nghiệm cho thấy hệ thống hoạt động ổn định trong điều kiện mô phỏng. Việc bảo trì hệ thống quản lý phòng trọ HCMUTE cần được chú trọng để đảm bảo hoạt động lâu dài. Hỗ trợ hệ thống quản lý phòng trọ HCMUTE là rất cần thiết để người dùng có thể khắc phục sự cố nhanh chóng. Đồ án cung cấp một cơ sở tốt cho việc phát triển các hệ thống quản lý phòng cho thuê thông minh hơn trong tương lai. So sánh hệ thống quản lý phòng trọ HCMUTE với các hệ thống tương tự cần được thực hiện để đánh giá hiệu quả của hệ thống một cách toàn diện hơn.
