đặt vấn đề. Hệ thống định mức xây dựng. Định mức kinh tế - kỹ thuật. Định mức chi phí.
Định mức tỷ lệ. Sử dụng định mức. Cấu tạo của một định mức dự toán. Nguyên tắc đánh mã định mức dự toán của Bộ Xây dựng.
Cách tra định mức. Phương pháp lập định mức dự toán xây dựng công trình. Trình tự lập định mức dự toán xây dựng công trình. Lập định mức kinh tế - kỹ thuật đối với công tác hoặc kết cấu xây dựng mới của công trình.
Điều chỉnh các thành phần hao phí khi vận dụng định mức. Áp dụng định mức dự toán công tác xây dựng đã có. Những tài liệu cần thiết phục vụ lập định mức dự toán xây dựng công trình. Ví dụ lập định mức dự toán xây dựng công trình.
Định mức xây dựng mới. Điều chỉnh các thành phần hao phí vật liệu, nhân công, máy thi công khi vận dụng các định mức xây dựng công bố. Bài tập về tra cứu, áp dụng định mức. PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH.
Khái niệm, yêu cầu và phân loại giá xây dựng công trình. Khái niệm giá xây dựng công trình. Yêu cầu đối với giá xây dựng công trình. Phân loại giá xây dựng công trình.
Phương pháp lập giá xây dựng công trình. Đối với đơn giá chi tiết xây dựng công trình. Đối với giá tổng hợp xây dựng công trình. PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ CA MÁY, GIÁ THUÊ MÁY VÀ THIẾT BỊ THI CÔNG CÔNG TRÌNH.
Một số khái niệm chung. Khái niệm máy và thiết bị thi công. Khái niệm và vai trò của giá ca máy, giá thuê máy và thiết bị thi công xây dựng. Phương pháp xác định giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng.
Trình tự xác định. Phương pháp xác định giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng công trình. Xác định chi phí sửa chữa. Xác định chi phí nhiên liệu, năng lượng.
Xác định chi phí nhân công điều khiển. Xác định chi phí khác. Phương pháp xác định giá thuê máy và thiết bị thi công. Trình tự xác định.
Nội dung và phương pháp xác định giá thuê máy và thiết bị thi công. Ví dụ tính toán giá ca máy và giá thuê máy công trình. Phần mềm Giá ca máy GXD. PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH CHI PHÍ TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH.
126 Liên hệ Ms Thu An 0985 099 938 ghi danh học Kỹ sư QS, Định giá xây dựng4 Giáo trình đào Nghiệp vụ Định giá Xây dựng. Công ty CP Giá Xây Dựng 1. Một số khái niệm liên quan đến chi phí tư vấn đầu tư xây dựng công trình. Khái niệm về hoạt động tư vấn đầu tư xây dựng công trình.
Phân loại hoạt động tư vấn. Nội dung chi phí tư vấn đầu tư xây dựng công trình. Các văn bản hiện hành liên quan đến lập và quản lý chi phí tư vấn. Phương pháp xác định chi phí tư vấn.
Xác định theo định mức chi phí tư vấn (tỉ lệ %) được công bố. Xác định theo dự toán. Xác định chi phí tư vấn trong tổng mức đầu tư, dự toán công trình. Xác định chi phí tư vấn trong tổng mức đầu tư của dự án.
Xác định chi phí tư vấn trong dự toán công trình. Phần mềm GXD trong xác định chi phí Tư vấn. Phần mềm Dự toán GXD. Phần mềm QLCL GXD.
135 CHUYÊN ĐỀ 5: PHƯƠNG PHÁP ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG VÀ KIỂM SOÁT CHI PHÍ. PHƯƠNG PHÁP ĐO BÓC KHỐI LƯƠNG. Khái niệm và vai trò của việc đo bóc khối lượng. Vai trò của việc đo bóc khối lượng.
Phương pháp đo bóc khối lượng. Nguyên tắc đo bóc khối lượng. Trình tự đo bóc khối lượng. Một số quy định cụ thể khi đo bóc khối lượng.
KIỂM SOÁT CHI PHÍ THEO CÁC GIAI ĐOẠN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH. Khái niệm, vai trò của việc kiểm soát chi phí. Mục đích và yêu cầu của việc kiểm soát chi phí. Điều kiện cần thiết để thực hiện kiểm soát chi phí.
Nội dung kiểm soát chi phí đầu tư xây dựng công trình. Kiểm soát chi phí ở giai đoạn trước khi thi công xây dựng. Trong việc đấu thầu và lựa chọn nhà thầu. Kiểm soát chi phí trong giai đoạn thực hiện xây dựng công trình.
Tổ chức quản lý việc kiểm soát chi phí đầu tư xây dựng công trình. Hình thức tổ chức kiểm soát chi phí. Trách nhiệm của chủ đầu tư đối với việc kiểm soát chi phí. Trách nhiệm của cá nhân, tổ chức tư vấn kiểm soát chi phí.
150 CHUYÊN ĐỀ 6: PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH. KHÁI NIỆM, NỘI DUNG, VAI TRÒ CỦA DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH. PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH. Nguyên tắc xác định.
Phương pháp xác định dự toán xây dựng công trình. Xác định chi phí xây dựng. Xác định chi phí thiết bị. 158 Liên hệ Ms Thu An 0985 099 938 ghi danh học Kỹ sư QS, Định giá xây dựng5 Giáo trình đào Nghiệp vụ Định giá Xây dựng.
Công ty CP Giá Xây Dựng 2. Xác định chi phí quản lý dự án. Xác định chi phí tư vấn đầu tư xây dựng công trình. Xác định chi phí khác.
Xác định chi phí dự phòng. Sử dụng phần mềm Dự toán GXD tính toán chi phí dự phòng. QUẢN LÝ DỰ TOÁN XÂY DỰNG. Thẩm tra, phê duyệt dự toán xây dựng.
Nội dung thẩm tra, phê duyệt dự toán công trình gồm. Thẩm quyền thẩm tra, phê duyệt dự toán xây dựng công trình. Điều chỉnh dự toán xây dựng công trình. GIỚI THIỆU PHẦN MỀM DỰ TOÁN GXD.
Lịch sử phát triển của phần mềm Dự toán GXD. Phạm vi ứng dụng của Dự toán GXD. Ứng dụng cho chủ đầu tư và tư vấn. Ứng dụng cho nhà thầu, doanh nghiệp xây lắp.
Ứng dụng cho các đơn vị khác. Các chức năng chính của Dự toán GXD. Lập tổng mức đầu tư. Lập và thẩm tra dự toán.
Lập hồ sơ dự thầu. Chiết tính đơn giá xây dựng, thanh quyết toán, kiểm soát khối lượng. Các ưu điểm của Dự toán GXD. Ưu điểm về mặt tin học.
Ưu điểm về mặt chuyên môn. Tài liệu và giáo trình học tập, thực hành Dự toán GXD. Địa chỉ các tài liệu, thông tin cập nhật. Kênh video hướng dẫn.
Giáo trình thực hành đo bóc khối lượng, lập dự toán. 174 CHUYÊN ĐỀ 7: LỰA CHỌN NHÀ THẦU TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG 175 I. MỤC ĐÍCH YÊU CẦU CỦA LỰA CHỌN NHÀ THẦU TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG. Các văn bản pháp quy có liên quan.
Yêu cầu đối với lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng. CÁC HÌNH THỨC LỰA CHỌN NHÀ THẦU TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG. Đấu thầu rộng rãi. Phạm vi áp dụng.
Qui trình tổ chức. Đấu thầu hạn chế. Phạm vi áp dụng. Quy trình tổ chức.
Chỉ định thầu. Phạm vi áp dụng. Qui trình tổ chức chỉ định thầu. Thi tuyển thiết kế kiến trúc công trình xây dựng.
Về phạm vi áp dụng. Qui trình thi tuyển. Trình và phê duyệt kết quả thi tuyển. Tự thực hiện.
TRÌNH TỰ, THỦ TỤC LỰA CHỌN NHÀ THẦU TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG. 183 Liên hệ Ms Thu An 0985 099 938 ghi danh học Kỹ sư QS, Định giá xây dựng6 Giáo trình đào Nghiệp vụ Định giá Xây dựng. Công ty CP Giá Xây Dựng 1. Lập, trình và phê duyệt kế hoạch đấu thầu.
Nội dung kế hoạch đấu thầu. Căn cứ lập kế hoạch đấu thầu. Phân chia dự án thành các gói thầu. Xác định hình thức hợp đồng (giá hợp đồng xây dựng).
Xác định giá gói thầu. Nguyên tắc xác định giá gói thầu. Điều chỉnh kế hoạch đấu thầu, giá gói thầu. Dự toán gói thầu khi tổ chức đấu thầu.
Đánh giá hồ sơ dự thầu. Đánh giá hồ sơ dự thầu gói thầu tư vấn xây dựng. Đánh giá hồ sơ dự thầu gói thầu xây lắp. Đánh giá hồ sơ dự thầu gói thầu tổng thầu thiết kế và thi công xây dựng.
Đánh giá hồ sơ dự thầu tổng thầu EPC. Đánh giá hồ sơ dự thầu tổng thầu chìa khoá trao tay. Phê duyệt và công bố kết quả đấu thầu. Phê duyệt kết quả đấu thầu.
Thông báo (công bố) kết quả đấu thầu. Đàm phán, thương thảo và ký kết hợp đồng. PHẦN MỀM ĐẤU THẦU GXD. Giới thiệu về phần mềm Đấu thầu GXD.
Các ưu điểm của phần mềm Đấu thầu GXD. Tài liệu học tập, thực hành Đấu thầu GXD. Địa chỉ các tài liệu, thông tin cập nhật. Kênh video hướng dẫn.
195 CHUYÊN ĐỀ 8: QUẢN LÝ HỢP ĐỒNG TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG. NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG VỀ HỢP ĐỒNG TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG. Đặc điểm của hợp đồng xây dựng. Khung pháp lý về hợp đồng xây dựng.
CÁC LOẠI HỢP ĐỒNG TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG. Theo tính chất công việc thực hiện trong hợp đồng xây dựng. Hợp đồng tư vấn xây dựng. Hợp đồng cung cấp thiết bị công nghệ.
Hợp đồng thi công xây dựng công trình. Hợp đồng thiết kế và thi công xây dựng công trình (viết tắt là EC). Hợp đồng thiết kế và cung cấp thiết bị công nghệ (viết tắt là EP). Hợp đồng cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình (viết tắt là PC).
Hợp đồng thiết kế - cung cấp thiết bị công nghệ - thi công xây dựng (hợp đồng EPC). Hợp đồng tổng thầu chìa khoá trao tay. Theo giá hợp đồng. Theo mối quan hệ quản lý.
NGUYÊN TẮC KÝ KẾT HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG. NGUYÊN TẮC THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG. HIỆU LỰC VÀ TÍNH PHÁP LÝ CỦA HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG. QUẢN LÝ THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG.
NHỮNG QUY ĐỊNH CỤ THỂ. 202 Liên hệ Ms Thu An 0985 099 938 ghi danh học Kỹ sư QS, Định giá xây dựng7 Giáo trình đào Nghiệp vụ Định giá Xây dựng. Công ty CP Giá Xây Dựng 1. Nội dung và khối lượng công việc của hợp đồng xây dựng.
Yêu cầu về chất lượng sản phẩm và nghiệm thu, bàn giao sản phẩm hợp đồng xây dựng. Yêu cầu về chất lượng sản phẩm của hợp đồng xây dựng .