CHƯƠNG 1: Khái niệm dự toán xây dựng cơ bản Mã chương: M14-01 Giới thiệu: Khái niệm dự toán xây dựng cơ bản là toàn bộ chi phí dự tính để đầu tư xây dựng công trình được ghi trong quyết định đầu tư và là cơ sở để chủ đầu tư lập kế hoạch và quản lí vốn khi đầu tư xây dựng công trình. Vì vậy để tính được dự toán công trình học sinh phải hiểu rõ bản chất và khái niệm dự toán xây dựng từ đố vận dụng tính toán. Mục tiêu: - Hiểu được dự toán hạng mục công trình và tổng dự toán công trình xây lắp. - Tích cực, chủ động học tập Nội dung chính: 1.
Tổng dự toán xây dựng công trình Mục tiêu: Hiểu được khái niệm tổng dự toán và nội dung của tổng dự toán 1. Khái niệm tổng dự toán: Tổng mức đầu tư là chi phí dự tính để thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình, được tính toán và xác định trong giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng công trình phù hợp với nội dung dự án và thiết kế cơ sở; đối với trường hợp chỉ lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật, tổng mức đầu tư đồng thời là dự toán xây dựng công trình được xác định phù hợp với nội dung báo cáo kinh tế - kỹ thuật và thiết kế bản vẽ thi công. Tổng mức đầu tư là một trong những cơ sở để đánh giá hiệu quả kinh tế và lựa chọn phương án đầu tư; là cơ sở để chủ đầu tư lập kế hoạch và quản lý vốn khi thực hiện đầu tư xây dựng công trình. Nội dung của tổng dự toán Tổng dự toán xây dựng công trình được tổng hợp đầy đủ các giá trị công tác xây lắp, thiết bị, chi phí khác và các chi phí dự phòng.1 Giá trị công tác xây dựng, lắp đặt cấu kiện, lắp đặt thiết bị công nghệ (chi phí xây lắp) bao gồm: - Chi phí phá và dỡ các cấu kiện kiến trúc cũ - Chi phí san lấp mặt bằng xây dựng - Chi phí xây dựng công trình tạm, công trình phụ trợ phục vụ thi công, nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành.
- Chi phí xây dựng các hạng mục công trình. - Chi phí lắp đặt thiết bị. - Chi phí lắp đặt thiết bị phi tiêu chuẩn 7 - Chi phí di chuyển lớn thiết bị thi công và lực lượng xây dựng Giá trị dự toán xây lắp công trình bao gồm 3 bộ phận cơ bản là: - Giá thành dự toán. - Thu nhập chịu thuế tính trước.
- Thuế giá trị gia tăng đầu ra. Trong giá thành dự toán thì chi phí trực tiếp chiếm tỷ trọng lớn nhất, sau đó đến chi phí chung a) Chi phí trực tiếp: Chi phí trực tiếp là chi phí có liên quan trực tiếp đến công việc thực hiện quá trình thi công xây lắp công trình. Chi phí trực tiếp bao gồm: - Chi phí vật liệu - Chi phí nhân công - Chi phí máy thi công b) Chi phí chung: Chi phí chung là mục chi phí không liên quan trực tiếp đến quá trình thi công xây lắp công trình nhưng lại cần thiết để phục vụ cho công tác thi công, cho việc tổ chức bộ máy quản lý và chỉ đạo sản xuất xây dựng của doanh nghiệp xây dựng. Chi phí chung bao gồm một số chi phí chủ yếu sau: - Chi phí quản lý hành chính - Chi phí phục vụ công nhân - Chi phí phục vụ thi công - Chi phí chung khác: Là những khoản chi phí có tính chất chung cho toàn doanh nghiệp như: Bồi dưỡng nghiệp vụ ngắn hạn, học tập, hội họp, chi phí bảo vệ công trường, phòng chống lụt bão, hoả hoạn, y tế.
c) Thu nhập chịu thuế tính trước và thuế giá trị gia tăng: - Thu nhập chịu thuế tính trước: trong dự toán xây lắp thu nhập chịu thuế tính trước được tính bằng tỷ lệ % sơ với chi phí trực tiếp và chi phí chung theo từng loại công trình. - Thuế giá trị gia tăng đầu gia: Trong dự toán xây lắp thuế giá trị gia tăng đầu gia được tính theo quy định đối với công tác xây dựng và lắp đặt. Giá trị dự toán máy móc thiết bị công nghệ Bao gồm: 8 - Chi phí mua sắm thiết bị công nghệ bao gồm thiết bị lắp đặt và thiết bị không cần lắp đặt. - Chi phí vận chuyển từ cảng hoặc nơi mua đến công trình, chi phí lưu kho, bãi, chi phí bảo quản, bảo dưỡng tại kho bãi hiện trường - Thuế và phí bảo hiểm thiết bị công trình 1.
Chi phí dự phòng Chi phí dự phòng là khoản chi phí để dự trù cho các khối lượng phát sinh do thay đổi thiết kế hợp lý theo yêu cầu của chủ đầu tư được cấp có thẩm quyền chấp nhận, khối lượng phát sinh do các yếu tố không lường trước được, dự phòng do yếu tố trượt giá trong quá trình thực hiện dự án. Chi phí khác Chi phí khác được phân chia theo các giai đoạn của quá trình đầu tư và xây dựng: a) Giai đoạn chuẩn bị đầu tư: - Chi phí cho công tác đầu tư khảo sát, thu thập số liệu phục vụ công tác lập báo cáo tiền khả khi và khả thi đối với các dự án nhóm A hoặc nhóm B, báo cáo nghiên cứu khả thi nói chung và các dự án chỉ thực hiện lập báo cáo đầu tư. - Chi phí cho hoạt động tư vấn đầu tư: Lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, khả thi, thẩm tra xét duyệt báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, khả thi. - Chi phí nghiên cứu khoa học, công nghệ có liên quan đến dự án - Chi phí cho công tác tuyên truyền, quảng cáo dự án.
b) Giai đoạn thực hiện đầu tư: - Chuẩn bị khởi công công trình (nếu có) - Chi phí đền bù đất, hoa màu, nhà, vật kiến trúc, các công trình trên mặt bằng xây dựng. - Tiền thuê đất hoặc tiền chuyển quyền sử dụng đất - Chi phí phá dỡ vật kiến trúc cũ và thu dọn mặt bằng xây dựng. - Chi phí khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng `- Chi phí tư vấn thẩm định thiết kế, dự toán công trình - Chi phí lậo hồ sơ mời thầu, chi phí cho việc phân tích đánh giá kết quả đấu thầu xây lắp, mua sắm vật tư thiết bị, chi phí giám sát thi công xây dựng, lắp đặt thiết bị. - Chi phí ban quản lý dự án - Một số chi phí khác như: Bảo vệ an toàn, bảo vệ môi trường trong quá trình xây dựng, kiểm định vật liệu đưa vào công trình, chi phí lập, thẩm tra đơn giá dự toán, chi phí quản lý, chi phí xây dựng công trình, chi phí bảo hiểm công trình.
9 c) Giai đoạn kết thúc xây dựng đưa vào khai thác sử dụng - Chi phí thực hiện quy đổi vốn, thẩm tra và phê duyệt quyết toán vốn đầu tư công trình. - Chi phí tháo dỡ công trình tạm, công trình phụ trợ phục vụ thi công, nhà tạm - Chi phí thu dọn vệ sinh công trình, tổ chức nghiệm thu, khánh thành và bàn giao công trình. - Chi phí đào tạo cán bộ quản lý sản xuất và công nhân kỹ thuật (nếu có) - Chi phí nguyên liệu, năng lượng, nhân lực, thiết bị cho quá trình chạy thử không tải và có tải. Dự toán xây lắp hạng mục công trình Mục tiêu: Hiểu được khái niệm và nội dung dự toán xây lắp 2.
Khái niệm Dự toán xây lắp hạng mục công trình là chi phí cần thiết để hoàn thành khối lượng công tác xây lắp của hạng mục công trình đó. Nó được tính từ hồ sơ bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công. Nội dung dự toán xây lắp 2. Nội dung a) Giá trị dự toán xây dựng: Là toàn bộ chi phí cho công tác xây dựng và lắp ráp các bộ phận kết cấu kiến trúc để tạo nên điều kiện vật chất cần thiết cho quá trình sản xuất hoặc sử dụng công trình đó.
- Chi phí xây dựng phần ngầm, đường dẫn nước, dẫn hơi - Chi phí cho phần xây dựng các kết cấu công trình. - Chi phí cho việc xây dựng nền móng, bệ đỡ máy thiết bị trong dây chuyền công nghệ. b) Giá trị dự toán lắp đặt thiết bị: Là dự toán về những chi phí cho công tác lắp ráp thiết bị máy móc vào vị trí thiết kế trong dây chuyền sản xuất 2. Các bộ phận chi phí trong giá trị dự toán xây lắp Khái quát giá trị dự toán xây lắp có thể chia thành 2 phần lớn - Giá trị dự toán xây lắp trước thuế: Bao gồm: Chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy thi công, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước.
- Giá trị dự toán xây lắp sau thuế: Bao gồm: Giá trị dự toán trước thuế và khoản thuế giá trị gia tăng đầu ra. Các bước xác định giá trị dự toán xây dựng 10 - Dựa vào bản vẽ thi công hoặc bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công để tính khối lượng các công tác xây lắp của công trình. - Sử dụng bảng đơn giá chi tiết hiện hành của địa phương để tính được các thành phần chi phí trong chi phí trực tiếp. - Áp dụng các tỷ lệ định mức: Chi phí chung, các hệ số điều chỉnh.
để tính giá trị dự toán xây lắp. - Ngoài ra trong hồ sơ dự toán còn cần phải xác định được nhu cầu về vật liệu, nhân công, máy thi công bằng cách dựa vào khối lượng công tác xây lắp và định mức dự toán chi tiết để xác định ra nhu cầu này. Vai trò tác dụng của giá trị dự toán - Xác định chính thức vốn đầu tư xây dựng công trình từ đó xây dựng được kế hoạch cung cấp, sử dụng và quản lý vốn. - Tính toán hiệu quả kinh tế đầu tư, để có cơ sở so sánh lựa chọn giải pháp thiết kế, phương án tổ chức thi công.
- Làm cơ sở để xác định giá gói thầu, gía hợp đồng, ký kết hợp đồng kinh tế giao nhận thầu xây lắp. - Làm cơ sở để nhà thầu lập kế hoạch sản xuất, kế hoạch cung cấp vật tư, kế hoạch lao động tiền lương, năng lực xây dựng. - Làm cơ sở để đơn vị xây lắp đánh giá kết quả hoạt động kinh tế của đơn vị mình. 11 CHƯƠNG 2: Tiên lượng Mã chương: M14-02 Giới thiệu Chương Tiên lượng là chương tính toán trước khối lượng các loại công tác có trong công trình hoặc hạng mục xây dựng.
Để học tốt phần này đòi hỏi người học phải biết cấu tạo, đọc hồ sơ kỹ thuật tốt.