Đánh Giá Thực Trạng & Giải Pháp Phát Triển Thị Trường Nhà Đất Tại Điện Biên Phủ 2017-2019

LỜI CAM ĐOAN

1. MỞ ĐẦU

1.1. Tính cấp thiết của đề tài

1.2. Mục tiêu nghiên cứu của đề tài

1.3. Ý nghĩa của đề tài

1.3.1. Ý nghĩa khoa học

1.3.2. Ý nghĩa thực tiễn

2. TỔNG QUAN TÀI LIỆU

2.1. Cơ sở lý luận của đề tài

2.2. Bất động sản

2.2.1. Khái niệm

2.2.2. Phân loại bất động sản

2.2.2.1. BĐS có đầu tư xây dựng

2.2.2.2. BĐS không đầu tư xây dựng

2.2.2.3. BĐS đặc biệt

2.3. Thị trường bất động sản

2.3.1. Khái niệm

2.3.2. Tính chất của thị trường bất động sản

2.3.3. Đặc điểm của thị trường bất động sản

2.3.4. Chức năng của thị trường bất động sản

2.3.5. Vai trò, vị trí của thị trường bất động sản

2.3.6. Các yếu tố của thị trường bất động sản

2.3.7. Phân loại thị trường bất động sản

3. NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu

3.2. Nội dung nghiên cứu

3.3. Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của thành phố Điện Biên Phủ

3.4. Thực trạng quản lý đất đai trên địa bàn thành phố Điện Biên Phủ

3.5. Thực trạng thị trường nhà ở, đất ở tại thành phố Điện Biên Phủ

3.6. Thực trạng quản lý thị trường nhà ở, đất ở tại thành phố Điện Biên Phủ

3.7. Những ưu điểm, tồn tại và đề xuất các giải pháp phát triển thị trường nhà ở, đất ở trên địa bàn thành phố Điện Biên Phủ

3.7.1. Những ưu điểm của thị trường nhà ở, đất ở trên địa bàn thành phố Điện Biên Phủ

3.7.2. Những tồn tại của thị trường nhà ở, đất ở trên địa bàn thành phố Điện Biên Phủ

3.7.3. Đề xuất các giải pháp phát triển thị trường nhà ở, đất ở trên địa bàn thành phố Điện Biên Phủ

3.8. Phương pháp nghiên cứu

3.8.1. Phương pháp điều tra, khảo sát thu thập thông tin tài liệu thứ cấp

3.8.2. Phương pháp điều tra, thu thập số liệu sơ cấp

3.8.3. Phương pháp thống kê, tổng hợp

3.8.4. Phương pháp phân tích so sánh

3.8.5. Phương pháp xử lý số liệu

3.8.6. Phương pháp minh họa bằng hình ảnh, sơ đồ biểu đồ

3.8.7. Phương pháp kế thừa các tài liệu có liên quan

3.8.8. Phương pháp chuyên gia

4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN

4.1. Khái quát về điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của thành phố Điện Biên Phủ

4.1.1. Điều kiện tự nhiên

4.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội

4.1.3. Nhận xét chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội của thành phố Điện Biên Phủ

4.2. Thực trạng công tác quản lý đất đai trên địa bàn thành phố Điện Biên Phủ năm 2019

4.3. Đánh giá hiện trạng sử dụng đất thành phố Điện Biên Phủ năm 2019

4.4. Thực trạng thị trường nhà ở, đất ở trên địa bàn thành phố Điện Biên Phủ

4.4.1. Thực trạng cung về nhà ở, đất ở

4.4.2. Khu đô thị mới Tân Thanh

4.4.3. Thực trạng cầu về nhà ở, đất ở

4.4.4. Các yếu tố ảnh hưởng đến thị trường nhà ở, đất ở

4.5. Thực trạng quản lý thị trường nhà ở, đất ở trên địa bàn thành phố Điện Biên Phủ

4.5.1. Về công tác ban hành văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến quản lý thị trường nhà ở, đất ở

4.5.2. Về tổ chức bộ máy quản lý thị trường nhà ở, đất ở

4.5.3. Thực trạng quản lý thị trường nhà ở, đất ở

4.6. Những ưu điểm, tồn tại và đề xuất các giải pháp phát triển thị trường nhà ở, đất ở trên địa bàn thành phố Điện Biên Phủ

4.6.1. Những ưu điểm của thị trường nhà ở, đất ở trên địa bàn thành phố Điện Biên Phủ

4.6.2. Những tồn tại của thị trường nhà ở, đất ở trên địa bàn thành phố Điện Biên Phủ

4.6.3. Đề xuất các giải pháp phát triển thị trường nhà ở, đất ở trên địa bàn thành phố Điện Biên Phủ

5. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Thực Trạng Thị Trường Nhà Đất Tại Điện Biên Phủ

Thị trường nhà đất tại Điện Biên Phủ giai đoạn 2017-2019 đã trải qua nhiều biến động. Theo số liệu từ Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Điện Biên, số lượng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho người dân đã giảm đáng kể từ 2.910 giấy vào năm 2017 xuống còn 1.807 giấy vào năm 2018. Điều này cho thấy sự trầm lắng của thị trường nhà đất trong giai đoạn này. Các yếu tố như tình hình kinh tế địa phương, chính sách quản lý đất đai và nhu cầu thực tế của người dân đã ảnh hưởng lớn đến sự phát triển của thị trường bất động sản tại đây. Đặc biệt, sự thiếu hụt về quy hoạch đô thị và các dự án phát triển hạ tầng đã làm giảm sức hấp dẫn của thị trường nhà ở. Những tồn tại này cần được đánh giá và khắc phục để tạo điều kiện cho sự phát triển bền vững của thị trường nhà đất.

1.1. Đánh Giá Thực Trạng Quản Lý Đất Đai

Quản lý đất đai tại Điện Biên Phủ trong giai đoạn 2017-2019 gặp nhiều khó khăn. Việc thực hiện các quy định pháp luật về quy hoạch đất đai chưa được đồng bộ, dẫn đến tình trạng lãng phí tài nguyên và sử dụng đất không hiệu quả. Các cơ quan chức năng cần có những biện pháp mạnh mẽ hơn trong việc kiểm soát và quản lý thị trường bất động sản. Đặc biệt, việc ban hành các văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến quản lý nhà đất cần được thực hiện kịp thời và hiệu quả hơn. Điều này không chỉ giúp cải thiện tình hình thị trường nhà ở mà còn tạo ra một môi trường đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh.

II. Giải Pháp Phát Triển Thị Trường Nhà Đất

Để phát triển thị trường nhà đất tại Điện Biên Phủ, cần có những giải pháp đồng bộ và hiệu quả. Trước hết, việc hoàn thiện hệ thống pháp luật về quản lý đất đai là rất cần thiết. Cần xây dựng một hành lang pháp lý rõ ràng để tạo điều kiện cho các nhà đầu tư tham gia vào thị trường bất động sản. Thứ hai, cần đẩy mạnh công tác quy hoạch đô thị, đảm bảo rằng các dự án phát triển hạ tầng được thực hiện đồng bộ với nhu cầu thực tế của người dân. Việc này sẽ giúp tăng cường tính minh bạch và công khai trong thị trường nhà ở. Cuối cùng, cần có các chính sách khuyến khích đầu tư vào thị trường bất động sản, như giảm thuế cho các dự án nhà ở xã hội, nhằm tạo ra nhiều cơ hội cho người dân có thu nhập thấp.

2.1. Đề Xuất Chính Sách Hỗ Trợ Đầu Tư

Chính sách hỗ trợ đầu tư vào thị trường nhà đất cần được thiết kế để thu hút các nhà đầu tư. Các biện pháp như miễn giảm thuế, hỗ trợ tài chính cho các dự án nhà ở xã hội sẽ tạo ra động lực cho các nhà đầu tư tham gia vào thị trường bất động sản. Đồng thời, cần có các chương trình đào tạo và hỗ trợ kỹ thuật cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ, giúp họ nắm bắt được các quy định và quy trình trong quản lý nhà đất. Điều này không chỉ giúp phát triển thị trường nhà ở mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân tại Điện Biên Phủ.

Luận Văn Thạc Sĩ: Đánh Giá Thực Trạng Và Đề Xuất Giải Pháp Phát Triển Thị Trường Nhà Đất Tại Thành Phố Điện Biên Phủ Giai Đoạn 2017-2019