Đánh Giá Hoạt Động Của Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai Huyện Phúc Thọ, Thành Phố Hà Nội

Chuyên khảo phân tích Luận văn đánh giá hoạt động của văn phòng đăng ký đất đai hà nội chi nhánh huyện phúc thọ thành phố, đánh giá các khía cạnh quan trọng, đề xuất hướng nghiên

• Tác giả: Nguyễn Văn Hùng
• Người hướng dẫn: PGS. Trần Văn Chính
• Trường học: Học viện Nông nghiệp Việt Nam
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Đánh Giá Hoạt Động Của Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai Hà Nội, Chi Nhánh Huyện Phúc Thọ, Thành Phố Hà Nội
• Loại tài liệu: luận văn
• Năm xuất bản: 2018
• Địa điểm: Hà Nội

Mục lục chi tiết

• LỜI CAM ĐOAN
• LỜI CẢM ƠN
• 1. MỤC LỤC
• 1.1. Lời cam đoan
• 1.2. Mục lục
• 1.3. Danh mục chữ viết tắt
• 1.4. Danh mục bảng
• 1.5. Danh mục hình
• 1.6. Trích yếu luận văn
• 1.7. Thesis abstract
• 1.8. Tính cấp thiết của đề tài
• 1.9. Mục tiêu nghiên cứu của đề tài
• 1.10. Phạm vi nghiên cứu
• 1.11. Những đóng góp mới, ý nghĩa khoa học và thực tiễn
• 2. TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 2.1. Đất đai, bất động sản
• 2.1.1. Đất đai
• 2.1.2. Bất động sản
• 2.1.3. Thị trường bất động sản
• 2.1.4. Đăng ký đất đai, bất động sản
• 2.1.4.1. Khái quát về đăng ký đất đai
• 2.1.4.2. Cơ sở đăng ký đất đai, bất động sản
• 2.1.4.3. Đăng ký pháp lý đất đai, bất động sản
• 2.1.5. Văn phòng đăng ký đất đai. Khái quát về hệ thống đăng ký đất đai Việt Nam
• 2.1.5.1. Cơ sở pháp lý về tổ chức và hoạt động của văn phòng đăng ký đất đai
• 2.1.5.2. Chức năng, nhiệm vụ của văn phòng đăng ký đất đai
• 2.1.5.3. Mô hình tổ chức đăng ký đất đai, bất động sản ở một số nước trên thế giới
• 2.1.5.3.1. Mô hình của Australia
• 2.1.5.3.2. Mô hình của Thụy Điển
• 2.1.6. Thực trạng của văn phòng đăng ký đất đai ở Việt Nam
• 2.1.6.1. Tình hình thành lập
• 2.1.6.2. Nguồn nhân lực của văn phòng đăng ký đất đai
• 2.1.6.3. Cơ cấu tổ chức của văn phòng đăng ký đất đai
• 2.1.6.4. Đánh giá về tình hình hoạt động của văn phòng đăng ký đất đai
• 3. NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Địa điểm nghiên cứu
• 3.2. Thời gian nghiên cứu
• 3.3. Đối tượng nghiên cứu
• 3.4. Nội dung nghiên cứu
• 3.5. Khái quát về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, tình hình sử dụng đất của huyện Phúc Thọ
• 3.6. Đánh giá hoạt động của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội huyện Phúc Thọ
• 3.6.1. Đánh giá thực trạng hoạt động của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội huyện Phúc Thọ
• 3.6.2. Đề xuất các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội huyện Phúc Thọ
• 3.7. Phương pháp nghiên cứu
• 3.7.1. Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp
• 3.7.2. Phương pháp chọn điểm nghiên cứu, đối tượng điều tra
• 3.7.3. Phương pháp điều tra số liệu sơ cấp
• 3.7.4. Phương pháp so sánh, đánh giá
• 3.7.5. Phương pháp xử lý số liệu
• 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
• 4.1. Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Phúc Thọ, thành phố Hà Nội
• 4.1.1. Điều kiện tự nhiên
• 4.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội
• 4.1.3. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội trên địa bàn huyện Phúc Thọ, thành phố Hà Nội
• 4.2. Đánh giá hoạt động của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội huyện Phúc Thọ
• 4.2.1. Cơ cấu tổ chức của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội chi nhánh huyện Phúc Thọ
• 4.2.2. Chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội huyện Phúc Thọ
• 4.2.3. Đánh giá kết quả hoạt động của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội huyện Phúc Thọ
• 4.2.4. Đánh giá của người dân về hoạt động của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội huyện Phúc Thọ
• 4.2.4.1. Về mức độ công khai thủ tục hành chính
• 4.2.4.2. Đánh giá của người dân về thời gian thực hiện các thủ tục
• 4.2.4.3. Đánh giá của người dân về thái độ và mức độ hướng dẫn của cán bộ chi nhánh VPĐK ĐĐ
• 4.2.4.4. Đánh giá của người dân về các khoản lệ phí phải đóng
• 4.3. Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động của văn phòng đăng ký đất đai
• 4.3.1. Giải pháp về chính sách pháp luật
• 4.3.2. Giải pháp về tổ chức và cơ chế
• 4.3.3. Giải pháp về nhân lực
• 4.3.4. Giải pháp về kỹ thuật, nghiệp vụ
• 5. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• 5.1. Đối với ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội
• 5.2. Đối với ủy ban nhân dân huyện Phúc Thọ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

Tóm tắt

I. Tổng Quan Về Đánh Giá Hoạt Động Văn Phòng ĐKĐĐ Phúc Thọ

Đất đai là tài nguyên quốc gia vô cùng quý giá, là tư liệu sản xuất đặc biệt và là thành phần quan trọng của môi trường sống. Công tác đăng ký đất đai là một trong những nội dung quan trọng trong quản lý nhà nước về đất đai, đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của người sử dụng đất. Sau khi thực hiện thí điểm kiện toàn hệ thống Văn phòng Đăng ký Đất đai một cấp, Luật Đất đai 2013 ra đời, quy định cả nước tiến hành thành lập Văn phòng Đăng ký Đất đai một cấp nhằm cải cách thủ tục hành chính. Huyện Phúc Thọ, với quá trình đô thị hóa mạnh mẽ, có nhu cầu lớn về đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, việc giải quyết các yêu cầu này vẫn chưa được đáp ứng thỏa đáng. Đề tài này tập trung đánh giá hoạt động của Văn phòng Đăng ký Đất đai Hà Nội, chi nhánh huyện Phúc Thọ, nhằm đưa ra các giải pháp nâng cao hiệu quả.

1.1. Tính Cấp Thiết Của Việc Đánh Giá Hoạt Động Văn Phòng ĐKĐĐ

Đất đai là nguồn tài nguyên không thể thay thế. Công tác đăng ký đất đai đóng vai trò then chốt trong quản lý nhà nước. Việc thành lập Văn phòng Đăng ký Đất đai một cấp là một bước tiến quan trọng trong cải cách thủ tục hành chính. Huyện Phúc Thọ đang trải qua quá trình đô thị hóa nhanh chóng, dẫn đến nhu cầu lớn về đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Việc đánh giá hoạt động của Văn phòng Đăng ký Đất đai là cần thiết để đảm bảo quyền lợi của người dân và nâng cao hiệu quả quản lý.

1.2. Mục Tiêu Nghiên Cứu Đánh Giá Hoạt Động Văn Phòng ĐKĐĐ

Mục tiêu chính của nghiên cứu là đánh giá hoạt động của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai Hà Nội huyện Phúc Thọ. Nghiên cứu cũng đề xuất các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động của chi nhánh trong giai đoạn tới. Phạm vi nghiên cứu tập trung vào không gian hành chính huyện Phúc Thọ và các đối tượng giao dịch tại bộ phận một cửa của chi nhánh. Số liệu được thu thập và phân tích trong giai đoạn 2015-2017.

II. Thực Trạng Hoạt Động Nghiệp Vụ Văn Phòng ĐKĐĐ Phúc Thọ

Theo tài liệu gốc, Văn phòng Đăng ký Đất đai có chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn nhất định trong việc quản lý đất đai trên địa bàn huyện Phúc Thọ. Cụ thể, văn phòng thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Ngoài ra, văn phòng còn có trách nhiệm cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính và cung cấp thông tin đất đai cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu. Tuy nhiên, thực tế cho thấy vẫn còn nhiều tồn tại và hạn chế trong hoạt động của văn phòng, ảnh hưởng đến chất lượng dịch vụ và sự hài lòng của người dân.

2.1. Cơ Cấu Tổ Chức Chi Nhánh Văn Phòng ĐKĐĐ Huyện Phúc Thọ

Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai huyện Phúc Thọ có cơ cấu tổ chức bao gồm các phòng ban chuyên môn, chịu trách nhiệm thực hiện các nhiệm vụ cụ thể. Sơ đồ tổ chức được thể hiện trong tài liệu gốc (Hình 2). Tuy nhiên, cần xem xét tính hợp lý và hiệu quả của cơ cấu này, đặc biệt trong bối cảnh số lượng hồ sơ và yêu cầu của người dân ngày càng tăng. Việc phân công nhiệm vụ và phối hợp giữa các phòng ban cần được rà soát và điều chỉnh để đảm bảo hoạt động thông suốt và hiệu quả.

2.2. Đánh Giá Kết Quả Hoạt Động Đăng Ký Đất Đai Tại Phúc Thọ

Tài liệu gốc cung cấp số liệu về kết quả đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Phúc Thọ trong giai đoạn 2013-2017 (Bảng 4-9). Phân tích các số liệu này cho thấy sự biến động trong số lượng hồ sơ được giải quyết, cũng như tỷ lệ hồ sơ tồn đọng. Cần xác định nguyên nhân của những biến động này, từ đó đề xuất các giải pháp cải thiện quy trình và nâng cao năng lực giải quyết hồ sơ của văn phòng.

2.3. Thủ Tục Hành Chính Đất Đai Tại Văn Phòng ĐKĐĐ Phúc Thọ

Quy trình và thủ tục hành chính tại Văn phòng Đăng ký Đất đai huyện Phúc Thọ cần được xem xét kỹ lưỡng. Cần đánh giá tính minh bạch, rõ ràng và dễ thực hiện của các thủ tục này. Đồng thời, cần xác định các khâu còn rườm rà, phức tạp, gây khó khăn cho người dân và doanh nghiệp. Việc ứng dụng công nghệ thông tin vào quy trình giải quyết thủ tục hành chính là một giải pháp quan trọng để nâng cao hiệu quả và giảm thiểu thời gian chờ đợi.

III. Phân Tích Đánh Giá Của Người Dân Về Văn Phòng ĐKĐĐ Phúc Thọ

Đánh giá của người dân là một yếu tố quan trọng để đánh giá hiệu quả hoạt động của Văn phòng Đăng ký Đất đai. Tài liệu gốc trình bày kết quả điều tra, phỏng vấn người dân về các khía cạnh khác nhau trong hoạt động của văn phòng, bao gồm mức độ công khai thủ tục hành chính, thời gian thực hiện thủ tục, thái độ và mức độ hướng dẫn của cán bộ, cũng như các khoản lệ phí phải đóng. Kết quả cho thấy đa phần người dân đều ủng hộ mô hình hoạt động của chi nhánh, tuy nhiên vẫn còn những ý kiến chưa hài lòng cần được khắc phục.

3.1. Mức Độ Công Khai Thủ Tục Hành Chính Đất Đai Tại Phúc Thọ

Theo kết quả điều tra, phần lớn người dân cho rằng thủ tục tiếp nhận hồ sơ tại chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai được giải quyết đầy đủ công khai (92,22%). Tuy nhiên, cần phân tích kỹ hơn về những ý kiến trái chiều, xác định những thủ tục nào còn thiếu minh bạch và đề xuất các biện pháp cải thiện tính công khai, minh bạch trong hoạt động của văn phòng.

3.2. Đánh Giá Thời Gian Giải Quyết Thủ Tục Hành Chính Đất Đai

Kết quả điều tra cho thấy 77,78% số ý kiến cho biết được trả kết quả đúng thời gian theo phiếu hẹn. Đây là một tín hiệu tích cực, tuy nhiên vẫn còn một bộ phận người dân chưa hài lòng về thời gian giải quyết thủ tục. Cần phân tích nguyên nhân dẫn đến sự chậm trễ trong giải quyết hồ sơ, từ đó đề xuất các giải pháp rút ngắn thời gian và nâng cao hiệu quả.

3.3. Thái Độ Phục Vụ Của Cán Bộ Văn Phòng ĐKĐĐ Phúc Thọ

Đa số người dân đánh giá cao thái độ phục vụ của cán bộ chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai, cho rằng cán bộ nhiệt tình, hướng dẫn đầy đủ và dễ thực hiện (94,44%). Tuy nhiên, cần duy trì và phát huy tinh thần phục vụ này, đồng thời tăng cường đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ cho cán bộ để nâng cao trình độ chuyên môn và kỹ năng giao tiếp.

IV. Giải Pháp Nâng Cao Hiệu Quả Văn Phòng ĐKĐĐ Huyện Phúc Thọ

Để nâng cao hiệu quả hoạt động của Văn phòng Đăng ký Đất đai Hà Nội, chi nhánh huyện Phúc Thọ, cần có các giải pháp đồng bộ và toàn diện, bao gồm các giải pháp về chính sách pháp luật, tổ chức và cơ chế, nhân lực, cũng như kỹ thuật và nghiệp vụ. Các giải pháp này cần được xây dựng dựa trên kết quả đánh giá thực trạng hoạt động của văn phòng và ý kiến đóng góp của người dân.

4.1. Giải Pháp Về Chính Sách Pháp Luật Đất Đai Tại Phúc Thọ

Cần rà soát và sửa đổi, bổ sung các quy định pháp luật liên quan đến đăng ký đất đai, đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất và phù hợp với thực tiễn. Đồng thời, cần tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật để nâng cao nhận thức của người dân và doanh nghiệp về quyền và nghĩa vụ của mình trong lĩnh vực đất đai.

4.2. Giải Pháp Về Tổ Chức Và Cơ Chế Hoạt Động Văn Phòng ĐKĐĐ

Cần kiện toàn cơ cấu tổ chức của chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai, đảm bảo tính khoa học, hợp lý và hiệu quả. Đồng thời, cần xây dựng cơ chế phối hợp chặt chẽ giữa các phòng ban trong chi nhánh, cũng như giữa chi nhánh với các cơ quan, đơn vị liên quan. Việc phân cấp, ủy quyền hợp lý cũng là một yếu tố quan trọng để nâng cao tính chủ động và trách nhiệm của cán bộ.

4.3. Giải Pháp Về Nâng Cao Chất Lượng Nguồn Nhân Lực

Cần tăng cường công tác đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ cho cán bộ chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai, đặc biệt là về chuyên môn, kỹ năng giao tiếp và ứng dụng công nghệ thông tin. Đồng thời, cần có chính sách đãi ngộ hợp lý để thu hút và giữ chân cán bộ giỏi, có năng lực và tâm huyết với công việc.

V. Ứng Dụng Công Nghệ Thông Tin Tại Văn Phòng ĐKĐĐ Phúc Thọ

Việc ứng dụng công nghệ thông tin (CNTT) đóng vai trò then chốt trong việc nâng cao hiệu quả hoạt động của Văn phòng Đăng ký Đất đai. CNTT giúp tự động hóa các quy trình, giảm thiểu sai sót, tăng cường tính minh bạch và cung cấp thông tin nhanh chóng, chính xác cho người dân và doanh nghiệp. Cần đầu tư và phát triển hạ tầng CNTT, xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai đồng bộ và triển khai các ứng dụng trực tuyến để phục vụ người dân.

5.1. Xây Dựng Cơ Sở Dữ Liệu Đất Đai Đồng Bộ Tại Phúc Thọ

Cần xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai đồng bộ, thống nhất và chính xác trên địa bàn huyện Phúc Thọ. Cơ sở dữ liệu này phải bao gồm đầy đủ thông tin về thửa đất, chủ sử dụng đất, tình trạng pháp lý và các thông tin liên quan khác. Việc số hóa hồ sơ địa chính và cập nhật thường xuyên cơ sở dữ liệu là rất quan trọng để đảm bảo tính chính xác và tin cậy của thông tin.

5.2. Triển Khai Dịch Vụ Công Trực Tuyến Về Đất Đai Tại Phúc Thọ

Cần triển khai các dịch vụ công trực tuyến về đất đai, cho phép người dân và doanh nghiệp thực hiện các thủ tục hành chính qua mạng, như nộp hồ sơ, tra cứu thông tin, thanh toán lệ phí. Việc này giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và giảm thiểu phiền hà cho người dân. Đồng thời, cần đảm bảo an ninh, bảo mật thông tin và cung cấp hỗ trợ kỹ thuật cho người sử dụng.

VI. Kết Luận Và Kiến Nghị Về Hoạt Động Văn Phòng ĐKĐĐ

Nghiên cứu đã đánh giá hoạt động của Văn phòng Đăng ký Đất đai Hà Nội, chi nhánh huyện Phúc Thọ, chỉ ra những thành tựu và hạn chế trong hoạt động của văn phòng. Trên cơ sở đó, nghiên cứu đề xuất các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động của văn phòng trong giai đoạn tới. Để các giải pháp này được triển khai hiệu quả, cần có sự quan tâm chỉ đạo của các cấp lãnh đạo, sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan, đơn vị liên quan và sự ủng hộ của người dân.

6.1. Kiến Nghị Đối Với Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Hà Nội

Đề nghị Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội tiếp tục quan tâm chỉ đạo, tạo điều kiện thuận lợi cho Văn phòng Đăng ký Đất đai Hà Nội nói chung và chi nhánh huyện Phúc Thọ nói riêng trong việc thực hiện nhiệm vụ. Đồng thời, đề nghị thành phố tăng cường đầu tư nguồn lực cho công tác quản lý đất đai, đặc biệt là về CNTT và đào tạo nguồn nhân lực.

6.2. Kiến Nghị Đối Với Ủy Ban Nhân Dân Huyện Phúc Thọ

Đề nghị Ủy ban Nhân dân huyện Phúc Thọ phối hợp chặt chẽ với chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai trong việc giải quyết các vấn đề liên quan đến đất đai trên địa bàn. Đồng thời, đề nghị huyện tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật về đất đai và tạo điều kiện để người dân tham gia vào quá trình quản lý đất đai.

Trích đoạn nội dung tài liệu

HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM NGUYỄN VĂN HÙNG ĐÁNH GIÁ HOẠT ĐỘNG CỦA VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI HÀ NỘI, CHI NHÁNH HUYỆN PHÚC THỌ, THÀNH PHỐ HÀ NỘI Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 8850103 Người hướng dẫn khoa học: PGS. Trần Văn Chính NHÀ XUẤT BẢN HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP - 2018 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn là nghiên cứu của riêng tôi. Các kết quả nêu trong Luận văn chưa được công bố trong bất kỳ công trình nào khác. Các số liệu, ví dụ và trích dẫn trong Luận văn đảm bảo tính chính xác, tin cậy và trung thực.

Hà Nội, ngày tháng năm 2018 Tác giả luận văn Nguyễn Văn Hùng i LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành được bản luận văn này, trước tiên, tôi xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến PGS.TS Trần Văn Chính, người đã tận tình hướng dẫn tôi trong suốt quá trình thực hiện Luận văn tốt nghiệp. Tôi xin cảm ơn sâu sắc đến các thầy, cô trong Khoa Quản lý đất đai, Ban Quản lý Đào tạo Học viện Nông nghiệp Việt Nam đã đào tạo, giúp đỡ tôi trong thời gian học tập tại Học viện. Tôi xin cảm ơn Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội đã tạo điều kiện và giúp đỡ tôi trong quá trình nghiên cứu thực hiện đề tài trên địa bàn địa phương. Tôi xin cảm ơn gia đình, bè bạn và đồng nghiệp đã động viên, tạo điều kiện giúp tôi hoàn thành Luận văn này.

Trân trọng cảm ơn! Hà Nội, ngày tháng năm 2018 Tác giả luận văn Nguyễn Văn Hùng ii MỤC LỤC Lời cam đoan. ii Mục lục. iii Danh mục chữ viết tắt. vi Danh mục bảng .vii Danh mục hình .viii Trích yếu luận văn.

ix Thesis abstract. Tính cấp thiết của đề tài. Mục tiêu nghiên cứu của đề tài. Phạm vi nghiên cứu.

Những đóng góp mới, ý nghĩa khoa học và thực tiễn. Tổng quan tài liệu. Đất đai, bất động sản. Bất động sản.

Thị trường bất động sản. Đăng ký đất đai, bất động sản. Khái quát về đăng ký đất đai. Cơ sở đăng ký đất đai, bất động sản.

Đăng ký pháp lý đất đai, bất động sản. Văn phòng đăng ký đất đai. Khái quát về hệ thống đăng ký đất đai Việt Nam. Cơ sở pháp lý về tổ chức và hoạt động của văn phòng đăng ký đất đai.

Chức năng, nhiệm vụ của văn phòng đăng ký đất đai. Mô hình tổ chức đăng ký đất đai, bất động sản ở một số nước trên thế giới. Mô hình của Australia. Mô hình của Thụy Điển.

Thực trạng của văn phòng đăng ký đất đai ở Việt Nam. Tình hình thành lập. Nguồn nhân lực của văn phòng đăng ký đất đai. Cơ cấu tổ chức của văn phòng đăng ký đất đai.

Đánh giá về tình hình hoạt động của văn phòng đăng ký đất đai. Nội dung và phương pháp nghiên cứu. Địa đıểm nghıên cứu. Thờı gıan nghıên cứu.

Đối tượng nghiên cứu. Nội dung nghiên cứu. Khái quát về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, tình hình sử dụng đất của huyện Phúc Thọ. Đánh giá hoạt động của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai hà nội huyện Phúc Thọ.

Đánh giá thực trạng hoạt động của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội huyện Phúc Thọ. Đề xuất các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội huyện Phúc Thọ. Phương pháp nghiên cứu. Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp.

Phương pháp chọn điểm nghiên cứu, đối tượng điều tra. Phương pháp điều tra số liệu sơ cấp. Phương pháp so sánh, đánh giá. Phương pháp xử lý số liệu.

Kết quả nghiên cứu. Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện huyện Phúc Thọ, thành phố Hà Nội. Điều kiện tự nhiên. Điều kiện kinh tế - xã hội.

Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội trên địa bàn huyện Phúc Thọ, thành phố Hà Nội. Đánh giá hoạt động của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội huyện Phúc Thọ. Cơ cấu tổ chức của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội chi nhánh huyện Phúc Thọ. Chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội huyện Phúc Thọ.

Đánh giá kết quả hoạt động của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội huyện Phúc Thọ. Đánh giá của người dân về hoạt động của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội huyện Phúc Thọ. Về mức độ công khai thủ tục hành chính. Đánh giá của ngừoi dân về thời gian thực hiện các thủ tục.

Đánh giá của người dân về thái độ và mức độ hướng dẫn của cán bộ chi nhánh VPĐK ĐĐ. Đánh giá của người dân về các khoản lệ phí phải đóng. Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động của văn phòng đăng ký đất đai. Giải pháp về chính sách pháp luật.

Giải pháp về tổ chức và cơ chế. Giải pháp về nhân lực. Giải pháp về kỹ thuật, nghiệp vụ. Kết luận và kiến nghị.

Đối với ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội. Đối với ủy ban nhân dân huyện Phúc Thọ. 71 Tài liệu tham khảo. 74 v DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Nghĩa tiếng Việt BĐS Bất động sản.

CN Chi nhánh. GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. GCN Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. HSĐC Hồ sơ địa chính.

HĐND Hội đồng nhân dân. STNMT Sở Tài nguyên và Môi trường. UBND Uỷ ban nhân dân. VPĐKĐĐ Văn phòng đăng ký đất đai.

vi DANH MỤC BẢNG Bảng 2. Tình hình thành lập VPĐK các cấp tính đến 31/12/2017. Nguồn nhân lực của VPĐKĐĐ của cả nước tính đến 31/12/2017. Quy mô và tốc độ tăng giá trị sản xuất các ngành kinh tế huyện Phúc Thọ giai đoạn 2013 - 2017.

Kết quả ĐKĐĐ, cấp GCN quyền sử dụng đất ở trên địa bàn huyện Phúc Thọ giai đoạn 2013 – 2017. Kết quả ĐKĐĐ, cấp GCN quyền sử dụng đất ở trên địa bàn huyện Phúc Thọ năm 2013. Kết quả ĐKĐĐ, cấp GCN quyền sử dụng đất ở trên địa bàn huyện Phúc Thọ năm 2014. Kết quả ĐKĐĐ, cấp GCN quyền sử dụng đất ở trên địa bàn huyện Phúc Thọ năm 2015.

Kết quả ĐKĐĐ, cấp GCN quyền sử dụng đất ở trên địa bàn huyện Phúc Thọ năm 2016. Kết quả ĐKĐĐ, cấp GCN quyền sử dụng đất ở trên địa bàn huyện Phúc Thọ năm 2017. Kết quả cấp lần đầu, cấp mới, cấp đổi, cấp lại GCN quyền sử dụng đất ở trên địa bàn huyện Phúc Thọ giai đoạn 2013 - 2017. Kết quả cấp đổi GCN sau đo đạc bản đồ địa chính ở 4 xã.

Ý kiến của người dân về mức độ công khai thủ tục hành chính tại CN VPĐKĐĐ HN huyện Phúc Thọ. Ý kiến đánh giá của người dân về tiến độ giải quyết hồ sơ của CN VPĐKĐĐ HN huyện Phúc Thọ. Ý kiến của người dân về đánh giá thái độ tiếp nhận hồ sơ của cán bộ tại CN VPĐKĐĐ Hà Nội huyện Phúc Thọ. Ý kiến của người dân về đánh giá mức độ hướng dẫn của cán bộ tại CN VPĐKĐĐ Hà Nội huyện Phúc Thọ.

Đánh giá các khoản chi phí phải đóng tại CN VPĐKĐĐ HN huyện Phúc Thọ. 64 vii DANH MỤC HÌNH Hình 2. Sơ đồ vị trí của Văn phòng Đăng ký đất đai trong hệ thống quản lý đất đai ở Việt Nam. Sơ đồ vị trí địa lý huyện Phúc Thọ, thành phố Hà Nội.

Sơ đồ tổ chức Chi nhánh VPĐKĐĐ HN huyện Phúc Thọ - TP.44 viii TRÍCH YẾU LUẬN VĂN Họ và tên: Nguyễn Văn Hùng. Tên đề tài: “Đánh giá hoạt động của Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội, Chi nhánh huyện Phúc Thọ, thành phố Hà Nội” Ngành: Quản lý đất đai. Mã số: 8850103 Tên cơ sở đào tạo: Học viện Nông nghiệp Việt Nam. Mục tiêu nghiên cứu - Đánh giá thực trạng hoạt động của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội huyện Phúc Thọ, thành phố Hà Nội trong hoạt động quản lý tài nguyên đất đai của huyện.

- Đề xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội huyện Phúc Thọ. Phương pháp nghiên cứu - Thu thập số liệu thứ cấp tại UBND huyện Phúc Thọ, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội huyện Phúc Thọ, phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Phúc Thọ. - Điều tra số liệu sơ cấp: Điều tra 90 người dân tại 3 xã thuộc huyện Phúc Thọ lên CN VPĐKĐĐ HN huyện Phúc Thọ làm các giao dịch, thủ tục liên quan đến đất đai. Kết quả nghiên cứu - Công tác đăng ký đất đai, cấp GCN của CN VPĐKĐĐ từ khi thành lập đến năm 2017 đã có những kết quả đáng ghi nhận.

Giai đoạn 2015 - 2017, cấp được 1928 GCN. - Thống kê kết quả điều tra, phỏng vấn có 92,22% ý kiến của người dân cho rằng thủ tục tiếp nhận hồ sơ tại CN VPĐKĐĐ được giải quyết đầy đủ công khai; 77,78% số ý kiến cho biết được trả kết quả đúng thời gian theo phiếu hẹn; 94,44% ý kiến đánh giá là thái độ của cán bộ phục vụ nhiệt tình, hướng dẫn đầy đủ, dễ thực hiện; 91,11% ý kiến cho rằng không phải đóng chi phí gì khác ngoài các khoản lệ phí quy định. Như vậy, đa phần người dân đều ủng hộ mô hình hoạt động của CN VPĐKĐĐ xong cũng còn tồn tại những ý kiến chưa hài lòng của người dân đòi hỏi CN VPĐKĐĐ HN huyện Phúc Thọ cần có nhiều cố gắng trong việc khắc phục những tồn tại, yếu kém. Kết luận - Huyện Phúc Thọ là quận có nhiều tiềm năng và lợi thế phát triển kinh tế - xã hội; có nhiều biến động trong sử dụng đất đai.

Việc sử dụng đất của huyện Phúc Thọ đã và đang đi đúng hướng theo xu thế CNH - HĐH đất nước giảm dần diện tích đất nông nghiệp, tăng diện tích đất phi nông nghiệp phát triển công nghiệp và dịch vụ. ix - Thực hiện Quyết định số 1358/QĐ-UBND ngày 31/3/2015 của UBND thành phố Hà Nội về việc thành lập Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện Phúc Thọ đổi tên thành Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội huyện Phúc Thọ trực thuộc sở Tài Nguyên và Môi Trường.