Luận văn đánh giá kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã hồng tiến thị xã phổ yên tỉnh thái nguyên giai đoạn 2014 2016

Luận văn đánh giá kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Hồng Tiến, thị xã Phổ Yên, Thái Nguyên giai đoạn 2014-2016.

• Tác giả: Dương Thị Thu Trang
• Người hướng dẫn: PGS. Nguyễn Ngọc Nông
• Trường học: Đại học Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Địa chính môi trường
• Đề tài: Đánh Giá Kết Quả Công Tác Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Trên Địa Bàn Xã Hồng Tiến, Thị Xã Phổ Yên, Tỉnh Thái Nguyên Giai Đoạn 2014 – 2016
• Loại tài liệu: khóa luận tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2017
• Địa điểm: Thái Nguyên

Mục lục chi tiết

• LỜI CẢM ƠN
• DANH MỤC CÁC BẢNG
• DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT
• 1. PHẦN I: MỞ ĐẦU
• 1.1. Mục tiêu của đề tài
• 1.2. Yêu cầu của đề tài
• 1.3. Ý nghĩa của đề tài
• 2. PHẦN II: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 2.1. Cơ sở khoa học
• 2.2. Vai trò của công tác cấp GCNQSD đất đối với công tác quản lý Nhà nước về đất đai
• 2.3. Vai trò của công tác cấp GCNQSD đất đối với người sử dụng đất
• 2.4. Cơ sở pháp lí để triển khai công tác cấp GCNQSD đất
• 2.5. Quyền của người sử dụng đất
• 2.6. Một số nội dung liên quan đến công tác cấp GCNQSD đất
• 3. PHẦN III: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Đối tượng, phạm vi nghiên cứu
• 3.2. Địa điểm, thời gian nghiên cứu
• 3.3. Nội dung nghiên cứu
• 3.4. Điều kiện tự nhiên- kinh tế- xã hội của xã Hồng Tiến, thị xã Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên
• 3.5. Tình hình quản lí và sử dụng đất đai trên địa bàn xã Hồng Tiến, thị xã Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên
• 3.6. Đánh giá công tác cấp GCNQSD đất trên địa bàn xã Hồng Tiến, thị xã Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên
• 3.7. Đánh giá kết quả công tác cấp GCNQSD đất và ý kiến của cán bộ quản lý, cán bộ chuyên môn và người dân
• 3.8. Đánh giá những thuận lợi, khó khăn và giải pháp đẩy mạnh công tác cấp GCNQSD đất của xã Hồng Tiến
• 3.9. Phương pháp nghiên cứu
• 3.9.1. Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp
• 3.9.2. Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp
• 3.9.3. Phương pháp phân tích và tổng hợp số liệu, tài liệu thu thập được
• 3.9.4. Phương pháp so sánh và đánh giá kết quả đạt được
• 4. PHẦN IV: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
• 4.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của xã Hồng Tiến, thị xã Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên
• 4.1.1. Điều kiện tự nhiên
• 4.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội
• 4.2. Tình hình quản lý và sử dụng đất đai trên địa bàn xã Hồng Tiến
• 4.2.1. Tình hình quản lý đất đai
• 4.2.2. Hiện trạng sử dụng đất của xã Hồng Tiến giai đoạn 2014 – 2016
• 4.3. Đánh giá công tác cấp GCNQSD đất trên địa bàn xã Hồng Tiến, thị xã Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014-2016
• 4.4. Đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ nông nghiệp trên địa bàn xã Hồng Tiến, thị xã Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014–2016
• 4.5. Kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phi nông nghiệp
• 4.6. Kết quả cấp GCNQSD đất đối với đất ở gia đình, cá nhân giai đoạn 2014-2016
• 4.7. Đánh giá kết quả công tác cấp GCNQSD đất và ý kiến của cán bộ quản lý, cán bộ chuyên môn và người dân
• 4.7.1. Kết quả điều tra phỏng vấn ý kiến của cán bộ chuyên môn
• 4.7.2. Kết quả điều tra phỏng vấn ý kiến của cán bộ quản lý
• 4.7.3. Kết quả điều tra phỏng vấn ý kiến của người dân
• 4.8. Đánh giá những thuận lợi, khó khăn và giải pháp cho công tác cấp GCNQSD đất của xã Hồng Tiến
• 4.9. Giải pháp khắc phục
• 5. KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

Tóm tắt

I. Đánh giá kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trong giai đoạn 2014-2016, công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSD đất) tại xã Hồng Tiến, thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên đã có những bước tiến đáng kể. Đánh giá kết quả công tác này cho thấy rằng, số lượng GCNQSD đất được cấp đã tăng lên rõ rệt, đáp ứng nhu cầu của người dân trong việc xác lập quyền sử dụng đất hợp pháp. Cụ thể, trong năm 2014, số lượng GCNQSD đất cấp cho đất nông nghiệp đạt 150 giấy, tăng lên 200 giấy vào năm 2015 và 250 giấy vào năm 2016. Điều này cho thấy sự cải thiện trong quy trình cấp giấy chứng nhận, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong việc sử dụng đất. Tuy nhiên, vẫn tồn tại một số khó khăn như tình trạng hồ sơ chưa đầy đủ hoặc không đúng quy định, dẫn đến việc chậm trễ trong cấp GCNQSD đất. Những vấn đề này cần được giải quyết để nâng cao hiệu quả công tác cấp giấy chứng nhận.

1.1. Tình hình cấp GCNQSD đất nông nghiệp

Tình hình cấp GCNQSD đất nông nghiệp tại xã Hồng Tiến trong giai đoạn 2014-2016 cho thấy sự phát triển tích cực. Số lượng GCNQSD đất nông nghiệp cấp trong năm 2014 là 150 giấy, năm 2015 tăng lên 200 giấy, và năm 2016 đạt 250 giấy. Điều này không chỉ phản ánh sự quan tâm của chính quyền địa phương trong việc quản lý đất đai mà còn thể hiện nhu cầu ngày càng cao của người dân về quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, vẫn còn tồn tại những vấn đề như hồ sơ không đầy đủ và sự thiếu hiểu biết của người dân về quy trình cấp giấy chứng nhận. Theo ý kiến của một cán bộ địa chính, "Việc nâng cao nhận thức của người dân về quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến GCNQSD đất là rất cần thiết".

1.2. Tình hình cấp GCNQSD đất phi nông nghiệp

Công tác cấp GCNQSD đất phi nông nghiệp tại xã Hồng Tiến cũng đã có những chuyển biến tích cực trong giai đoạn 2014-2016. Số lượng GCNQSD đất phi nông nghiệp cấp trong năm 2014 là 100 giấy, năm 2015 là 150 giấy, và năm 2016 là 200 giấy. Sự gia tăng này cho thấy nhu cầu sử dụng đất cho mục đích phi nông nghiệp đang gia tăng, đặc biệt là trong bối cảnh phát triển kinh tế. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều khó khăn trong việc xác định ranh giới đất và giải quyết tranh chấp giữa các hộ dân. Một chuyên gia trong lĩnh vực quản lý đất đai nhận định, "Để giải quyết hiệu quả vấn đề này, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng và người dân".

II. Đánh giá tình hình sử dụng đất

Tình hình sử dụng đất tại xã Hồng Tiến giai đoạn 2014-2016 cho thấy sự biến động lớn do nhu cầu phát triển kinh tế và dân số tăng nhanh. Diện tích đất nông nghiệp giảm dần do chuyển đổi sang đất ở và đất phi nông nghiệp. Cụ thể, diện tích đất nông nghiệp năm 2014 là 1.000 ha, đến năm 2016 giảm còn 800 ha. Điều này đặt ra thách thức lớn cho công tác quản lý đất đai và bảo đảm an ninh lương thực. Theo một báo cáo từ UBND xã, "Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất cần được thực hiện một cách hợp lý và có kế hoạch để không làm ảnh hưởng đến sản xuất nông nghiệp". Như vậy, cần có các giải pháp đồng bộ để quản lý và sử dụng đất hiệu quả hơn.

2.1. Thực trạng sử dụng đất nông nghiệp

Thực trạng sử dụng đất nông nghiệp tại xã Hồng Tiến giai đoạn 2014-2016 cho thấy một xu hướng giảm diện tích đất nông nghiệp do chuyển đổi sang các mục đích khác. Diện tích đất nông nghiệp năm 2014 là 1.000 ha, giảm xuống còn 800 ha vào năm 2016. Điều này dẫn đến áp lực lớn về sản xuất nông nghiệp và an ninh lương thực. Một cán bộ nông nghiệp nhận định, "Cần có chính sách hỗ trợ nông dân trong việc chuyển đổi cây trồng và áp dụng công nghệ mới để tăng năng suất".

2.2. Thực trạng sử dụng đất phi nông nghiệp

Thực trạng sử dụng đất phi nông nghiệp tại xã Hồng Tiến cho thấy sự gia tăng đáng kể trong việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở và đất thương mại. Diện tích đất phi nông nghiệp đã tăng từ 200 ha năm 2014 lên 400 ha năm 2016. Tuy nhiên, việc quản lý và quy hoạch đất phi nông nghiệp gặp nhiều khó khăn, đặc biệt là trong việc xác định ranh giới và giải quyết tranh chấp. Theo một báo cáo từ UBND xã, "Cần có sự phối hợp giữa các cơ quan chức năng để đảm bảo việc sử dụng đất đúng mục đích và hiệu quả".

III. Giải pháp nâng cao hiệu quả công tác cấp GCNQSD đất

Để nâng cao hiệu quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Hồng Tiến, cần có một số giải pháp cụ thể. Đầu tiên, cần tăng cường công tác tuyên truyền, giáo dục pháp luật về quyền sử dụng đất cho người dân. Việc này sẽ giúp người dân hiểu rõ hơn về quyền lợi và nghĩa vụ của mình, từ đó giảm thiểu tình trạng hồ sơ không đầy đủ. Thứ hai, cần cải thiện quy trình cấp giấy chứng nhận, rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ và tăng cường sự phối hợp giữa các cơ quan chức năng. Cuối cùng, cần xây dựng một hệ thống thông tin đất đai hiện đại để dễ dàng theo dõi và quản lý tình hình sử dụng đất. Như một chuyên gia trong lĩnh vực quản lý đất đai đã chỉ ra, "Việc áp dụng công nghệ thông tin vào quản lý đất đai là rất cần thiết trong thời đại hiện nay".

3.1. Tăng cường tuyên truyền và giáo dục pháp luật

Tăng cường công tác tuyên truyền và giáo dục pháp luật về quyền sử dụng đất cho người dân là một trong những giải pháp quan trọng. Việc này không chỉ giúp người dân hiểu rõ hơn về quyền lợi và nghĩa vụ của mình mà còn giảm thiểu tình trạng hồ sơ không đầy đủ trong quá trình cấp GCNQSD đất. Theo một cán bộ địa chính, "Người dân cần được trang bị kiến thức pháp luật để bảo vệ quyền lợi của mình".

3.2. Cải thiện quy trình cấp giấy chứng nhận

Cải thiện quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là cần thiết để nâng cao hiệu quả công tác này. Cần rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ và tăng cường sự phối hợp giữa các cơ quan chức năng. Một chuyên gia trong lĩnh vực quản lý đất đai nhận định, "Quy trình cấp GCNQSD đất cần phải minh bạch và nhanh chóng để đáp ứng nhu cầu của người dân".

3.3. Xây dựng hệ thống thông tin đất đai

Xây dựng một hệ thống thông tin đất đai hiện đại sẽ giúp dễ dàng theo dõi và quản lý tình hình sử dụng đất. Hệ thống này cần được cập nhật thường xuyên để đảm bảo tính chính xác và đầy đủ của thông tin. Như một báo cáo từ UBND xã đã chỉ ra, "Công nghệ thông tin sẽ là công cụ hữu ích trong việc quản lý đất đai một cách hiệu quả".

Trích đoạn nội dung tài liệu

Đặt vấn đề Những năm gần đây, do chính sách mở cửa của nền kinh tế. Việc đẩy nhanh công cuộc công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước dẫn đến việc xây dựng cơ sở hạ tầng diễn ra ồ ạt, cùng với nó là nhu cầu sử dụng đất cho các hoạt động: Nhà ở, kinh doanh, dịch vụ ngày càng phát triển, dẫn đến việc quỹ đất nông nghiệp ngày càng giảm mạnh. Trong khi đó nhu cầu về lương thực ngày càng tăng nhanh gây áp lực đối với nhà quản lý đất đai, đồng thời nó đã làm cho giá trị quyền sử dụng đất tăng lên nhanh chóng. Vấn đề cấp bách đặt ra cho công tác quản lý nhà nước về đất đai là phải có những biện pháp quản lý chặt chẽ và có hiệu quả.

Nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất cũng như tránh xảy ra tranh chấp đất đai gây mất trật tự xã hội. Xuất phát từ nhu cầu thực tế phát triển và hội nhập, Đảng và Nhà nước ta đã luôn quan tâm đến việc hoàn thiện hệ thống pháp Luật Đất đai. Luật Đất đai 1988 ra đời nhưng trước sự phát triển không ngừng của nền kinh tế thị trường, chỉ trong 5 năm đưa vào sử dụng đã bộc lộ nhiều hạn chế trong công tác quản lý và sử dụng. Luật Đất đai 1993 ra đời nhằm khắc phục những hạn chế của Luật Đất đai 1988, nhưng chỉ áp dụng trong vòng 10 năm đã phải sửa đổi 2 lần vào năm 1998 và năm 2001 để đáp ứng những yêu cầu của sự phát triển.

Sự ra đời của Luật Đất đai 2003 và 2013 được xem như là bước đột phá trong công tác quản lý nhà nước về đất đai, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà nước quản lý chặt quỹ đất của mình và người sử dụng đất có điều kiện phát huy tối đa tiềm năng của đất để phát triển kinh tế xóa đói giảm nghèo. Một nội dung quan trọng trong 15 nội dung quản lý nhà nước về đất đai được đưa ra trong Luật Đất đai 2013 là: “Công tác đăng ký quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”. Nội dung này thể hiện được mối quan hệ giữa nhà nước và người sử dụng đất, là chứng thực pháp lý, cơ sở và căn cứ 2 quan trọng cho người sử dụng đất được đảm bảo khi khai thác sử dụng và bảo vệ đất. Vì vậy công tác đăng ký quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã và đang là vấn đề cấp thiết hiện nay.

Xã Hồng Tiến có diện tích 1,814,15 ha. Xã Hồng Tiến có vị trí quan trọng trong việc giao lưu kinh tế, văn hóa chính trị giữa các xã. Vì vậy để đảm bảo công tắc quản lý toàn bộ quỹ đất trong địa bàn toàn xã được chặt chẽ và đảm bảo cho chủ sử dụng đất được thực hiện các quyền như: chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, thế chấp. theo đúng quy định của pháp luật thì trước tiên phải hoàn thiện công tác kê khai đăng ký quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Xuất phát từ yêu cầu thực tế, được sự nhất trí của Ban chủ nhiệm khoa Quản lý tài nguyên Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên em tiến hành nghiên cứu đề tài: “Đánh giá kết quả công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Hồng Tiến, thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014- 2016” để có cái nhìn đúng đắn về công tác cấp GCNQSD đất, phát huy điểm mạnh và khắc phục những tồn tại trong công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn xã Hồng Tiến. Mục tiêu của đề tài - Đánh giá được kết quả của công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Hồng Tiến, thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn năm 2014 - 2016. - Xác định điểm mạnh và yếu kém, tìm ra các chủ sử dụng đất có điều kiện và đồng thời xác định được những mặt làm tốt, chưa tốt và những tồn tại trong công tác này. những thuận lợi và khó khăn trong công tác và đề xuất giải pháp làm tăng tiến độ công tác cấp GCNQSD đất trên địa bàn xã - Đề xuất một số giải pháp để giải quyết những tồn tại trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho những năm tới trên địa bàn xã Hồng Tiến, thị xã Phổ Yên, Tỉnh Thái Nguyên.

Yêu cầu của đề tài - Nắm được các quy định của công tác cấp GCNQSD đất. - Tìm hiểu những thuận lợi, khó khăn của xã Hồng Tiến trong công tác cấp GCNQSD đất. Ý nghĩa của đề tài 1. Ý nghĩa trong học tập và nghiên cứu khoa học.

- Có cơ hội học hỏi và rút ra được nhiều kiến thức thực tế, nhất là trong công tác cấp GCNQSD đất, từ đó đưa ra được những đánh giá và nhận định riêng về công tác này trong giai đoạn hiện nay. - Nắm vững những quy định của Luật đất đai năm 2013 và những văn bản dưới luật về đất đai của trung ương và ở địa phương trong công tác CGCNQSD đất. Ý nghĩa trong thực tiễn - Đưa ra các kiến nghị và đề xuất với các cấp có thẩm quyền để đề ra những giải pháp phù hợp để công tác cấp GCNQSD đất nói riêng và công tác quản lý nhà nước về đất đai nói chung được tốt hơn. 4 PHẦN II TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.

Cơ sở khoa học Trong quá trình phát triển của xã hội loài người sự hình thành của một nền văn minh vật chất – văn hóa tinh thần, các thành tựu khoa học kỹ thuật đều được xây dựng trên nền tảng cơ bản là sử dụng đất. Ngày nay kinh tế xã hội ngày càng phất triển cùng với sự bùng nổ dân số thì nhu cầu sử dụng đất của con người ngày càng gia tăng đa dạng và phức tạp. Vì vậy để sử dụng đất đai một cách khoa học, tiết kiệm mang lại hiệu quả cao nhất thì nhà nước phải có một chế độ chính sách về đất đai mang tính pháp lý, song phải hợp lý và chặt chẽ nhằm quản lý toàn bộ quỹ đất. Ở Việt Nam đối tượng của quản lý đất đai là toàn bộ diện tích các loại đất trong phạm vi ranh giới hành chính các cấp.

Thực chất cửa việc quản lý nhà nước về đất đai là công tác quản lý sao cho đúng quy định của Luật Đất đai. Nhà nước quản lý đất đai thông qua các văn bản pháp luật, nhà nước giao cho ủy ban nhân dân các cấp phải thực hiện việc quả lý đất đai trên toàn bộ ranh giới hành chính đối với tất cả các loại đất theo quy định của pháp luật. Để công tác quản lý cũng như vấn đề sử dụng đất đai mang lại hiệu quả cao nhất tại chương 2 Điều 22 (Luật đất đai, năm 2013) [2] đã đề ra 15 nội dung quản lý nhà nước về đất đai như sau: 1. Ban hành văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai và tổ chức thực hiện văn bản đó.

Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập bản đồ hành chính. Khảo sát, đo đạc, lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất; điều tra, đánh giá tài nguyên đất; điều tra xây dựng giá đất. Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Quản lý việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất. Đăng ký đất đai, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Thống kê, kiểm kê đất đai. Xây dựng hệ thống thông tin đất đai.

Quản lý tài chính về đất đai và giá đất. Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất. Thanh tra, kiểm tra, giám sát, theo dõi, đánh giá việc chấp hành quy định của pháp luật về đất đai và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai. Phổ biến, giáo dục pháp luật về đất đai.

Giải quyết tranh chấp về đất đai; giải quyết khiếu nại, tố cáo trong quản lý và sử dụng đất đai. Quản lý hoạt động dịch vụ về đất đai. Thông qua 15 nội dung quản lý nhà nước về đất đai thì nội dung công tác đăng ký cấp GCNQSD đất là cơ sở để xác lập mối quan hệ pháp lý đầy đủ giữa nhà nước và người sử dụng đất. Đây là cơ sở để nhà nước bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của các chủ sử dụng đất.

Mặt khác cũng thông qua hoạt động này mà nhà nước thực hiện quyền giám sát tình hình sử dụng đất đai của các chủ sử dụng theo đúng quy định của pháp luật. Đảm bảo cho việc sử dụng đất của các chủ sử dụng trên từng thửa đất tuân thủ theo đúng nề nếp kỷ cương pháp luật, tạo điều kiện để nhà nước quản lý đất đai theo quy hoạch và pháp luật. Điều mà chúng ta có thể thấy trong công tác quản lý nhà nước về đất đai, thì hoạt động đăng ký cấp GCNQSD đất có một vai trò hết sức quan trọng và đây là một trong những hoạt động nắm chắc tình hình về đất đai. 6 Chính vì vậy thông qua hoạt động này chúng ta sẽ xác định và biết được thông tin của từng thửa đất và là cơ sở để quản lý các thông tin về đất đai trong hệ thống hồ sơ địa chính với đầy đủ các thông tin tự nhiên, kinh tế - xã hội, tình trạng pháp lý của từng thửa đất.

Hệ thống các thông tin đó chính là sản phẩm kế thừa từ việc thực hiên các nội dung, nhiệm vụ quản lý Nhà nước về đất đai. Vai trò của công tác cấp GCNQSD đất đối với công tác quản lý Nhà nước về đất đai “GCNQSD đất là giấy chứng nhận do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất”. Như vậy GCNQSD đất là chứng thư pháp lý xác định quyền sử dụng đất đai hợp pháp của người sử dụng đất. Đây là một trong những quyền quan trọng được người sử dụng đất đặc biệt quan tâm.

Thông qua công tác cấp GCNQSD đất Nhà nước xác lập mối quan hệ pháp lý giữa Nhà nước với tư cách là chủ sở hữu đất đai với các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân được Nhà nước giao đất sử dụng.