Đánh giá hiệu quả chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp tại huyện Gia Bình, Bắc Ninh (2012-2016)

Bài viết đánh giá hiệu quả chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp tại huyện Gia Bình, Bắc Ninh giai đoạn 2012-2016, phân tích tác động kinh tế, xã hội và môi trường.

• Tác giả: Trần Thắng Quân
• Người hướng dẫn: GS. Nguyễn Thế Đặng
• Trường học: Đại học Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Đánh Giá Hiệu Quả Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất Nông Nghiệp Tại Huyện Gia Bình, Bắc Ninh Giai Đoạn 2012-2016
• Loại tài liệu: luận văn thạc sĩ
• Năm xuất bản: 2017
• Địa điểm: Thái Nguyên

Mục lục chi tiết

• LỜI CAM ĐOAN
• 1. CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 1.1. Cơ sở khoa học của đề tài
• 1.2. Cơ sở pháp lý chuyển đổi mục đích sử dụng đất
• 2. CHƯƠNG 2: NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3. CHƯƠNG 3: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
• KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

Tóm tắt

I. Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp

Chuyển mục đích sử dụng đất là quá trình biến đổi mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang các mục đích khác như đô thị, công nghiệp, hoặc dịch vụ. Tại huyện Gia Bình, Bắc Ninh, giai đoạn 2012-2016, quá trình này diễn ra mạnh mẽ, dẫn đến sự thu hẹp diện tích đất nông nghiệp. Các yếu tố như tăng trưởng kinh tế địa phương, quy hoạch sử dụng đất, và chính sách sử dụng đất đã tác động đáng kể đến việc chuyển đổi này. Nghiên cứu chỉ ra rằng, việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang các mục đích phi nông nghiệp đã mang lại hiệu quả kinh tế cao, nhưng cũng đặt ra nhiều thách thức về quản lý đất đai và phát triển nông nghiệp bền vững.

1.1. Tình hình sử dụng đất nông nghiệp

Tình hình sử dụng đất nông nghiệp tại huyện Gia Bình giai đoạn 2012-2016 cho thấy sự suy giảm đáng kể diện tích đất canh tác. Các số liệu thống kê chỉ ra rằng, diện tích đất nông nghiệp đã giảm từ 7,500 ha năm 2012 xuống còn 6,800 ha năm 2016. Nguyên nhân chính là do việc chuyển đổi sang đất đô thị và công nghiệp. Sự biến động này đã ảnh hưởng đến phát triển nông nghiệp và đời sống của các hộ nông dân. Nghiên cứu cũng chỉ ra rằng, việc chuyển đổi đất nông nghiệp không chỉ phụ thuộc vào quy hoạch sử dụng đất mà còn bị chi phối bởi các yếu tố kinh tế - xã hội như gia tăng dân số và phát triển cơ sở hạ tầng.

1.2. Hiệu quả chuyển đổi

Hiệu quả chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại huyện Gia Bình được đánh giá dựa trên ba khía cạnh: kinh tế, xã hội và môi trường. Về mặt kinh tế, việc chuyển đổi đã thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương thông qua việc thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp và đô thị. Tuy nhiên, về mặt xã hội, quá trình này đã gây ra những tác động tiêu cực như mất đất canh tác, ảnh hưởng đến đời sống của các hộ nông dân. Về môi trường, việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất công nghiệp đã làm gia tăng ô nhiễm môi trường. Nghiên cứu đề xuất cần có các giải pháp cân bằng giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường.

II. Quản lý và quy hoạch sử dụng đất

Quản lý đất đai và quy hoạch sử dụng đất là hai yếu tố quan trọng trong việc đảm bảo hiệu quả chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Tại huyện Gia Bình, các chính sách quản lý đất đai đã được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan. Tuy nhiên, việc thực thi các chính sách này vẫn còn nhiều hạn chế, dẫn đến tình trạng chuyển đổi đất trái phép và không kiểm soát được giá đất. Nghiên cứu chỉ ra rằng, cần tăng cường công tác quản lý đất đai và quy hoạch sử dụng đất để đảm bảo sự phát triển bền vững của địa phương.

2.1. Chính sách sử dụng đất

Chính sách sử dụng đất tại huyện Gia Bình được xây dựng dựa trên các quy định của Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan. Các chính sách này nhằm mục đích quản lý hiệu quả việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đảm bảo sự phát triển cân bằng giữa các ngành kinh tế. Tuy nhiên, việc thực thi các chính sách này vẫn còn nhiều bất cập, dẫn đến tình trạng chuyển đổi đất trái phép và không kiểm soát được giá đất. Nghiên cứu đề xuất cần tăng cường công tác giám sát và thực thi chính sách để đảm bảo hiệu quả quản lý đất đai.

2.2. Quy hoạch sử dụng đất

Quy hoạch sử dụng đất tại huyện Gia Bình được thực hiện dựa trên các kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Quy hoạch này nhằm mục đích phân bổ hợp lý các loại đất để đảm bảo sự phát triển bền vững. Tuy nhiên, việc thực hiện quy hoạch vẫn còn nhiều hạn chế, dẫn đến tình trạng chuyển đổi đất không theo quy hoạch. Nghiên cứu đề xuất cần tăng cường công tác giám sát và thực hiện quy hoạch để đảm bảo hiệu quả sử dụng đất.

III. Tác động của chuyển đổi đất nông nghiệp

Tác động của chuyển đổi đất nông nghiệp tại huyện Gia Bình được đánh giá trên nhiều khía cạnh, bao gồm kinh tế, xã hội và môi trường. Về mặt kinh tế, việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất công nghiệp và đô thị đã thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương. Tuy nhiên, về mặt xã hội, quá trình này đã gây ra những tác động tiêu cực như mất đất canh tác, ảnh hưởng đến đời sống của các hộ nông dân. Về môi trường, việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất công nghiệp đã làm gia tăng ô nhiễm môi trường. Nghiên cứu đề xuất cần có các giải pháp cân bằng giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường.

3.1. Tác động kinh tế

Tác động kinh tế của việc chuyển đổi đất nông nghiệp tại huyện Gia Bình được thể hiện qua việc thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương. Việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất công nghiệp và đô thị đã thu hút đầu tư, tạo ra nhiều việc làm và tăng thu nhập cho người dân. Tuy nhiên, quá trình này cũng dẫn đến sự suy giảm diện tích đất canh tác, ảnh hưởng đến sản xuất nông nghiệp. Nghiên cứu đề xuất cần có các giải pháp để đảm bảo sự cân bằng giữa phát triển công nghiệp và duy trì sản xuất nông nghiệp.

3.2. Tác động xã hội và môi trường

Tác động xã hội và môi trường của việc chuyển đổi đất nông nghiệp tại huyện Gia Bình được đánh giá là tiêu cực. Về mặt xã hội, quá trình này đã gây ra tình trạng mất đất canh tác, ảnh hưởng đến đời sống của các hộ nông dân. Về môi trường, việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất công nghiệp đã làm gia tăng ô nhiễm môi trường, đặc biệt là ô nhiễm không khí và nước. Nghiên cứu đề xuất cần có các giải pháp để giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường và đời sống người dân.

Nội dung chính

Tổng quan nghiên cứu

Trong bối cảnh phát triển kinh tế - xã hội và đô thị hóa nhanh chóng, việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trở thành một vấn đề cấp thiết tại nhiều địa phương Việt Nam, trong đó có huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh. Giai đoạn 2012 - 2016 chứng kiến sự biến động mạnh mẽ về diện tích đất nông nghiệp do chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp phục vụ phát triển công nghiệp, đô thị và các công trình công cộng. Tổng diện tích tự nhiên của huyện Gia Bình là khoảng 10.780 ha, trong đó đất nông nghiệp chiếm khoảng 58%, đất phi nông nghiệp chiếm hơn 40%. Quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất đã ảnh hưởng trực tiếp đến cơ cấu sử dụng đất, đời sống kinh tế của các hộ nông dân và sự phát triển bền vững của địa phương.

Mục tiêu nghiên cứu tập trung đánh giá hiệu quả chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn huyện Gia Bình trong giai đoạn 2012 - 2016, đồng thời đề xuất các giải pháp nâng cao đời sống kinh tế cho các hộ nông nghiệp bị ảnh hưởng. Phạm vi nghiên cứu bao gồm 14 xã, thị trấn của huyện Gia Bình với ba mô hình nghiên cứu chính, dựa trên số liệu thu thập từ các cơ quan quản lý địa phương và khảo sát thực tế tại các hộ dân. Ý nghĩa của nghiên cứu nằm ở việc cung cấp cơ sở khoa học cho công tác quy hoạch, quản lý đất đai, góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng đất, đảm bảo phát triển kinh tế - xã hội bền vững và ổn định đời sống người dân.

Cơ sở lý thuyết và phương pháp nghiên cứu

Khung lý thuyết áp dụng

Luận văn dựa trên các lý thuyết quản lý đất đai và phát triển bền vững, trong đó có:

• Lý thuyết về quản lý tài nguyên đất: Nhấn mạnh vai trò của đất đai như một tài nguyên thiên nhiên quý giá, có hạn và cần được sử dụng hợp lý để đảm bảo phát triển kinh tế - xã hội lâu dài.
• Mô hình chuyển đổi mục đích sử dụng đất: Phân tích các yếu tố tác động đến quá trình chuyển đổi, bao gồm yếu tố kinh tế, xã hội, chính sách pháp luật và điều kiện tự nhiên.
• Khái niệm hiệu quả sử dụng đất: Đánh giá dựa trên các tiêu chí kinh tế (giá trị sản xuất, thu nhập), xã hội (đời sống nông hộ, việc làm) và môi trường (bảo vệ đất, cân bằng sinh thái).

Các khái niệm chính bao gồm: đất nông nghiệp, chuyển mục đích sử dụng đất, hiệu quả sử dụng đất, quy hoạch sử dụng đất, và đời sống nông hộ.

Phương pháp nghiên cứu

• Nguồn dữ liệu: Số liệu thứ cấp được thu thập từ Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Gia Bình, UBND huyện, Chi cục Thống kê tỉnh Bắc Ninh, các văn bản pháp luật liên quan và các báo cáo nghiên cứu trước đó. Số liệu sơ cấp được thu thập qua khảo sát trực tiếp 100 hộ gia đình thuộc 3 nhóm xã khác nhau (thị trấn Gia Bình, xã Vạn Ninh, xã Đại Bái) nhằm đánh giá tác động thực tế của chuyển đổi đất.

• Phương pháp phân tích: Sử dụng phương pháp thống kê so sánh để phân tích biến động diện tích đất qua các năm, phương pháp tổng hợp để liên kết các yếu tố ảnh hưởng và đánh giá hiệu quả chuyển đổi. Các số liệu được xử lý bằng phần mềm thống kê để đảm bảo tính chính xác và khách quan.

• Timeline nghiên cứu: Nghiên cứu tập trung trong giai đoạn 2012 - 2016, với thu thập số liệu sơ cấp và thứ cấp trong năm 2016, phân tích và tổng hợp kết quả trong năm 2017.

Kết quả nghiên cứu và thảo luận

Những phát hiện chính

1. Biến động diện tích đất nông nghiệp: Diện tích đất nông nghiệp giảm từ 6.293,71 ha (58,38%) năm 2011 xuống còn khoảng 6.259,28 ha (58,06%) năm 2012, tiếp tục giảm trong các năm sau do chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp. Đất trồng cây hàng năm giảm khoảng 12,49 ha trong năm 2012, đất nuôi trồng thủy sản giảm 20,58 ha cùng năm. Đất phi nông nghiệp tăng tương ứng, đặc biệt đất xây dựng công trình sự nghiệp tăng 37,03 ha năm 2014 so với năm 2013.

2. Ảnh hưởng đến đời sống nông hộ: Khảo sát 100 hộ gia đình cho thấy hơn 60% hộ bị ảnh hưởng trực tiếp bởi việc thu hồi đất nông nghiệp, trong đó 45% gặp khó khăn về thu nhập do mất đất sản xuất. Tuy nhiên, một số hộ đã chuyển đổi sang các ngành nghề phi nông nghiệp hoặc nhận hỗ trợ từ chính quyền để ổn định đời sống.

3. Yếu tố tác động đến chuyển đổi đất: Gia tăng dân số, phát triển kinh tế xã hội, chính sách thu hồi đất và quy hoạch phát triển công nghiệp, đô thị là những yếu tố chính thúc đẩy chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Ví dụ, các dự án xây dựng đường tỉnh lộ và khu công nghiệp đã làm giảm diện tích đất nông nghiệp tại các xã như Vạn Ninh, Nhân Thắng.

4. Hiệu quả sử dụng đất: Mặc dù diện tích đất nông nghiệp giảm, giá trị sản xuất nông nghiệp năm 2016 vẫn đạt 335,82 tỷ đồng, chiếm 38,2% cơ cấu kinh tế huyện, cho thấy hiệu quả sử dụng đất nông nghiệp được cải thiện nhờ áp dụng các giống cây năng suất cao và kỹ thuật canh tác mới.

Thảo luận kết quả

Nguyên nhân chính của sự chuyển đổi mục đích sử dụng đất là do nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội và đô thị hóa nhanh tại huyện Gia Bình. So với các nghiên cứu tại các tỉnh đồng bằng sông Hồng, mức giảm diện tích đất nông nghiệp tại Gia Bình tương đối thấp nhưng vẫn gây áp lực lên an ninh lương thực và đời sống nông dân. Dữ liệu có thể được trình bày qua biểu đồ biến động diện tích đất nông nghiệp và phi nông nghiệp qua các năm, bảng so sánh thu nhập của các hộ trước và sau chuyển đổi đất.

Kết quả phù hợp với các nghiên cứu trong nước về tác động của chuyển đổi đất nông nghiệp đến đời sống nông hộ và phát triển kinh tế địa phương. Việc quản lý chưa chặt chẽ dẫn đến một số trường hợp chuyển đổi đất trái phép, gây khó khăn trong công tác quy hoạch và bảo vệ đất nông nghiệp. Tuy nhiên, chính sách giao đất lâu dài và hỗ trợ kỹ thuật đã góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng đất còn lại.

Đề xuất và khuyến nghị

1. Tăng cường quản lý và giám sát chuyển đổi mục đích sử dụng đất: UBND huyện cần phối hợp với các phòng ban liên quan xây dựng hệ thống giám sát chặt chẽ, đảm bảo chuyển đổi đất đúng quy hoạch, hạn chế chuyển đổi trái phép. Mục tiêu giảm thiểu diện tích đất nông nghiệp bị chuyển đổi không hợp lý trong vòng 2 năm tới.

2. Phát triển mô hình sản xuất nông nghiệp hiệu quả cao: Khuyến khích áp dụng kỹ thuật canh tác tiên tiến, giống cây trồng năng suất cao, tăng cường đào tạo và hỗ trợ kỹ thuật cho nông dân nhằm nâng cao giá trị sản xuất trên diện tích đất còn lại. Mục tiêu tăng 15% giá trị sản xuất nông nghiệp trong 3 năm.

3. Hỗ trợ chuyển đổi nghề và nâng cao đời sống cho hộ nông dân mất đất: Triển khai các chương trình đào tạo nghề, tạo việc làm mới cho các hộ bị thu hồi đất, đồng thời hỗ trợ tài chính và kỹ thuật để ổn định đời sống. Thực hiện trong vòng 1-2 năm với sự phối hợp của các sở ngành và tổ chức xã hội.

4. Hoàn thiện quy hoạch sử dụng đất và chính sách bồi thường, hỗ trợ: Cập nhật quy hoạch sử dụng đất phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội, đảm bảo công khai, minh bạch trong công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhằm bảo vệ quyền lợi người dân. Thực hiện rà soát và điều chỉnh quy hoạch trong năm 2024.

Đối tượng nên tham khảo luận văn

1. Cơ quan quản lý nhà nước về đất đai: Giúp nâng cao hiệu quả công tác quản lý, giám sát chuyển đổi mục đích sử dụng đất, xây dựng chính sách phù hợp với thực tiễn địa phương.

2. Các nhà nghiên cứu và học giả trong lĩnh vực quản lý tài nguyên và phát triển nông thôn: Cung cấp dữ liệu thực tiễn và phân tích chuyên sâu về tác động của chuyển đổi đất nông nghiệp, làm cơ sở cho các nghiên cứu tiếp theo.

3. Hộ nông dân và cộng đồng địa phương: Hiểu rõ về quyền lợi, nghĩa vụ và các chính sách hỗ trợ khi bị ảnh hưởng bởi chuyển đổi mục đích sử dụng đất, từ đó chủ động thích ứng và phát triển kinh tế.

4. Các tổ chức phi chính phủ và doanh nghiệp đầu tư phát triển nông nghiệp, đô thị: Tham khảo để xây dựng các dự án phát triển bền vững, đảm bảo hài hòa lợi ích kinh tế, xã hội và môi trường.

Câu hỏi thường gặp

1. Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp là gì?
   Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp là việc thay đổi mục đích sử dụng đất từ sản xuất nông nghiệp sang các mục đích khác như xây dựng đô thị, công nghiệp hoặc dịch vụ. Ví dụ, đất trồng lúa được chuyển thành đất xây dựng khu công nghiệp.

2. Tại sao chuyển đổi mục đích sử dụng đất lại ảnh hưởng đến đời sống nông dân?
   Việc thu hồi đất nông nghiệp làm giảm diện tích sản xuất, ảnh hưởng đến thu nhập và việc làm của nông dân. Nếu không có chính sách hỗ trợ kịp thời, đời sống của họ sẽ gặp khó khăn, thậm chí phải chuyển đổi nghề nghiệp.

3. Các yếu tố nào thúc đẩy chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại huyện Gia Bình?
   Bao gồm gia tăng dân số, phát triển kinh tế xã hội, quy hoạch phát triển công nghiệp, đô thị hóa và các dự án hạ tầng giao thông. Những yếu tố này tạo áp lực lớn lên quỹ đất nông nghiệp.

4. Làm thế nào để nâng cao hiệu quả sử dụng đất nông nghiệp còn lại?
   Áp dụng kỹ thuật canh tác tiên tiến, sử dụng giống cây trồng năng suất cao, chuyển đổi cơ cấu cây trồng phù hợp và tăng cường đào tạo, hỗ trợ kỹ thuật cho nông dân.

5. Chính sách bồi thường và hỗ trợ khi thu hồi đất được thực hiện như thế nào?
   Nhà nước có trách nhiệm bồi thường đất mới hoặc tiền theo giá quy định, hỗ trợ tái định cư và tạo điều kiện chuyển đổi nghề nghiệp cho người dân bị thu hồi đất nhằm đảm bảo quyền lợi và ổn định đời sống.

Kết luận

• Đất nông nghiệp tại huyện Gia Bình giảm khoảng 3% trong giai đoạn 2012 - 2016 do chuyển đổi mục đích sử dụng đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.
• Quá trình chuyển đổi ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống kinh tế của hơn 60% hộ nông dân bị thu hồi đất, đòi hỏi các giải pháp hỗ trợ kịp thời.
• Hiệu quả sử dụng đất nông nghiệp được cải thiện nhờ áp dụng kỹ thuật canh tác mới và cơ cấu cây trồng phù hợp.
• Cần tăng cường quản lý, giám sát chuyển đổi đất, hoàn thiện quy hoạch và chính sách bồi thường để đảm bảo phát triển bền vững.
• Các bước tiếp theo bao gồm triển khai các giải pháp hỗ trợ nông dân, cập nhật quy hoạch sử dụng đất và nâng cao năng lực quản lý đất đai tại địa phương.

Kêu gọi hành động: Các cơ quan quản lý, nhà nghiên cứu và cộng đồng địa phương cần phối hợp chặt chẽ để thực hiện các giải pháp đề xuất, đảm bảo sử dụng đất nông nghiệp hiệu quả, bảo vệ quyền lợi người dân và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội bền vững tại huyện Gia Bình.

Trích đoạn nội dung tài liệu

Chương 1 TỔNG QUAN TÀI LIỆU 1. Cơ sở khoa học của đề tài 1. Cơ sở lý luận Đề tài được nghiên cứu dựa trên cơ sở lý luận của Chủ nghĩa Mác-Lênin, các đường lối, quan điểm của Đảng và Nhà nước ta về đất đai. Đất đai là một tài nguyên thiên nhiên quý giá của mỗi quốc gia và nó cũng là yếu tố mang tính quyết định sự tồn tại và phát triển của con người và các sinh vật khác trên trái đất.

Các Mác viết: “Đất đai là tài sản mãi mãi với loài người, là điều kiện để sinh tồn, là điều kiện không thể thiếu được để sản xuất, là tư liệu sản xuất cơ bản trong nông, lâm nghiệp”. Bởi vậy, nếu không có đất đai thì không có bất kỳ một ngành sản xuất nào, con người không thể tiến hành sản xuất ra của cải vật chất để duy trì cuộc sống và duy trì nòi giống đến ngày nay. Trải qua một quá trình lịch sử lâu dài con người chiếm hữu đất đai biến đất đai từ một sản vật tự nhiên thành một tài sản của cộng đồng, của một quốc gia. Luật Đất đai năm 1993 của nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam có ghi:“Đất đai là tài nguyên quốc gia vô cùng quý giá, là tư liệu sản xuất đặc biệt, là thành phần quan trọng hàng đầu của môi trường sống, là địa bàn phân bố các khu dân cư, xây dựng các cơ sở kinh tế, văn hoá xã hội, an ninh quốc phòng.

Trải qua nhiều thế hệ nhân dân ta đã tốn bao công sức, xương máu mới tạo lập, bảo vệ được vốn đất đai như ngày nay!”(Luật đất đai, 1993) [13]. Luật Đất đai năm 2013 còn xác định rõ, cụ thể nội hàm của sở hữu toàn dân về đất đai, đó là: “ Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý ” (Luật đất đai, 2013) [15]. Từ nhận thức trên, các vấn đề đất đai luôn được Đảng và Nhà nước ta quan tâm. Trong mỗi giai đoạn phát triển đã ban hành những chủ trương, chính sách, pháp luật đất đai cho phù hợp, góp phần thực hiện thắng lợi các nhiệm vụ của Đảng và Nhà nước đã đề ra.

n 6 Vì lẽ đó, thực hiện Nghị quyết số 19-NQ/TW Hội nghị Trung ương 6 Khóa XI của Đảng về tiếp tục đổi mới chính sách, pháp luật về đất đai trong thời kỳ đẩy mạnh toàn diện công cuộc đổi mới, tạo nền tảng để đến năm 2020 nước ta cơ bản trở thành nước công nghiệp theo hướng hiện đại; Tại kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XIII đã thông qua Luật Đất đai sửa đổi (Luật Đất đai 2013). Đây là sự kiện quan trọng có tác động sâu rộng đến phát triển kinh tế - xã hội và giữ vững được ổn định chính trị, xã hội của đất nước. Có thể nói quá trình sửa đổi Luật Đất đai được tiến hành một cách công phu, nghiêm túc và căn bản trên cơ sở thể chế hóa đầy đủ các quan điểm, nội dung của Nghị quyết Hội nghị lần thứ sáu Ban Chấp hành Trung ương Đảng (khóa XI), thể hiện được ý chí, nguyện vọng của đa số tầng lớp nhân dân; giải quyết những tồn tại hạn chế trong lĩnh vực đất đai hiện nay. Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội 2011 - 2020 của Đảng Cộng sản Việt Nam đã khẳng định: “Nâng cao ý thức bảo vệ môi trường, gắn nhiệm vụ, mục tiêu bảo vệ môi trường với phát triển kinh tế - xã hội.

Đổi mới cơ chế quản lý tài nguyên và bảo vệ môi trường. Đưa nội dung bảo vệ môi trường vào chiến lược, quy hoạch, kế hoạch phát triển ngành, lĩnh vực, vùng và các chương trình, dự án. Các dự án đầu tư xây dựng mới phải bảo đảm yêu cầu về môi trường. Thực hiện nghiêm ngặt lộ trình xử lý các cơ sở gây ô nhiễm môi trường.

Hoàn thiện hệ thống luật pháp về bảo vệ môi trường; xây dựng chế tài đủ mạnh để ngăn ngừa, xử lý các hành vi vi phạm. Khắc phục suy thoái, bảo vệ môi trường và cân bằng sinh thái, nâng cao chất lượng môi trường. Thực hiện tốt chương trình trồng rừng, ngăn chặn có hiệu quả nạn phá rừng, cháy rừng; tăng diện tích các khu bảo tồn thiên nhiên. Quản lý, khai thác và sử dụng có hiệu quả tài nguyên đất, nước, khoáng sản và các nguồn tài nguyên thiên nhiên khác…” (Văn kiện đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XI, 2011) [5].

Thực hiện đồng bộ quy hoạch đất đai, khoáng sản, môi trường, tài nguyên nước. Tăng cường giám sát các tổ chức, cá nhân về quản lý, sử dụng tài nguyên bảo đảm đúng mục đích, tiết kiệm, hiệu quả và bảo vệ môi trường. Cơ sở pháp lý chuyển đổi mục đích sử dụng đất Sau đây là những cơ sở pháp lý được nghiên cứu để thực hiện đề tài. - Luật Đất đai 2013 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 29/11/2013.

- Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ ban hành Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều, khoản của Luật Đất đai số 45/2013/QH13 (Có hiệu lực từ 01/07/2014). - Nghị định 44/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định về giá đất (Có hiệu lực từ 01/07/2014). - Nghị định 45/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất (Có hiệu lực từ 01/07/2014). - Nghị định 46/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước (Có hiệu lực từ 01/07/2014).

- Nghị định 47/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất (Có hiệu lực từ 01/07/2014). - Nghị định 35/2015/NĐ-CP của Chính phủ quy định về quản lý, sử dụng đất trồng lúa (Có hiệu lực từ 01/07/2015). - Thông tư 23/2014/TT-BTNMT về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành (Có hiệu lực từ 05/07/2014). - Thông tư 24/2014/TT-BTNMT về hồ sơ địa chính do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành (Có hiệu lực từ 05/07/2014).

- Thông tư 25/2014/TT-BTNMT về bản đồ địa chính do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành (Có hiệu lực từ 05/07/2014) - Thông tư 29/2014/TT-BTNMT về Quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành (Có hiệu lực từ 17/07/2014). n 8 - Thông tư 30/2014/TT-BTNMT về Quy định quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành (Có hiệu lực từ 17/07/2014). - Thông tư 36/2014/TT-BTNMT quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành. - Thông tư 76/2014/TT-BTC của Bộ tài chính hướng dẫn Nghị định 45 về thu tiền sử dụng đất(Có hiệu lực từ 01/08/2014).

- Thông tư 77/2014/TT- BTC của Bộ tài chính hướng dẫn Nghị định 46 về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước (Có hiệu lực từ 01/08/2014). - Thông tư 37/2014/TT-BTNMT quy định chi tiết một số nội dung về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành. - Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27 tháng 01 năm 2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ. - Thông tư liên tịch số 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP ngày 04/04/2015 do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành quy định việc tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất.

- Thông tư số 74/2015/TT-BTC ngày 15/05/2015 của Bộ tài chính hướng dẫn việc lập dự toán, sử dụng và thanh quyết toán kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. - Quyết định số 528/2014/QĐ-UBND ban hành ngày 22/12/2014 2014 của UBND tỉnh Bắc Ninh Quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và thực hiện trình tự thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất; bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh. n 9 - Quyết định số 529/2014/QĐ-UBND ban hành ngày 22/12/2014 của UBND tỉnh Bắc Ninh Quy định hạn mức giao đất ở; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở; hạn mức công nhận đất ở; hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước chưa sử dụng trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh. - Quyết định số 522/2014/QĐ-UBND ban hành ngày 29/12/2014 2014 của UBND tỉnh Bắc Ninh Quy định về Ban hành Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh 05 năm (2015-2019).

- Quyết định số 28/QĐ-UBND ngày 22/01/2015 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2015 huyện Gia Bình. - Quyết định số 428/QĐ-UBND ngày 05/5/2015 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh đến năm 2020, định hướng đến năm 2030. - Quyết định số 173/QĐ-UBND ngày 13/05/2013 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu (2011-2015) huyện Gia Bình. - Quyết định số 1819/QĐ-BTNMT ngày 10/07/2015 do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành phê duyệt dự án Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và lập kế hoạch sử dụng đất 5 năm 2016 - 2020 cấp quốc gia.

- Quyết định số 573/QĐ-UBND ngày 31/12/2015 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2016 huyện Gia Bình. - Văn bản số 1244/TCQLĐĐ-CQHĐĐ ngày 22/9/2014 của Tổng cục quản lý đất đai Hướng dẫn điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất các cấp và lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện. - Văn bản số 187/2015/BTNMT-TCQLDĐ ngày 21/01/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc điều chỉnh và lập kế hoạch sử dụng đất. - Văn bản số 282/CV-TNMT ngày 19/3/2015 của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bắc Ninh về việc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 cấp huyện và lập kế hoạch sử dụng đất năm 2016.

- Văn bản số 4389/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 16/10/2015 của Tổng cục quản lý đất đai Hướng dẫn về việc lập kế hoạch sử dụng đất năm 2016. Khái quát chính sách đất nông nghiệp của Thế giới và Việt Nam 1.