Đánh giá công tác giao đất, thuê đất và thu hồi đất trên địa bàn phường Trung Thành giai đoạn 2011-2013

• Tác giả: Nguyễn Khánh Chi
• Người hướng dẫn: TS. Vũ Thị Thanh Thủy
• Trường học: Đại học Nông Lâm - Đại học Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Địa chính Môi trường
• Đề tài: Đánh giá công tác giao đất, cho thuê đất và thu hồi đất trên địa bàn phường Trung Thành – thành phố Thái Nguyên – tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2011 - 2013
• Loại tài liệu: Khóa luận tốt nghiệp đại học
• Năm xuất bản: 2014
• Địa điểm: Thái Nguyên

• LỜI CẢM ƠN
• 1. PHẦN I: MỞ ĐẦU
• 1.1. Đặt vấn đề
• 1.2. Mục đích nghiên cứu
• 1.3. Mục tiêu
• 1.4. Ý nghĩa
• 2. PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 2.1. Cơ sở khoa học của đề tài
• 2.2. Các nội dung của công tác quản lý nhà nước về đất đai
• 2.3. Cơ sở lí luận của đề tài
• 2.4. Căn cứ pháp lí của công tác giao đất, cho thuê đất và thu hồi đất
• 2.5. Một số quy định trong văn bản quy phạm pháp luật về công tác giao đất, cho thuê đất và thu hồi đất
• 2.5.1. Khái niệm và một số quy định trong việc giao đất cho thuê đất
• 2.5.2. Nguyên tắc giao đất, cho thuê đất
• 2.5.3. Căn cứ quyết định giao đất, cho thuê đất
• 2.5.4. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất
• 2.5.5. Các loại hình giao đất, cho thuê đất

I. Giao đất tại phường Trung Thành giai đoạn 2011 2013

Giao đất là một trong những hoạt động quan trọng trong quản lý đất đai tại phường Trung Thành. Giai đoạn 2011-2013, công tác này được thực hiện dựa trên quy hoạch đất và chính sách đất đai hiện hành. Kết quả cho thấy, việc giao đất chủ yếu tập trung vào các mục đích như đất ở, đất phi nông nghiệp, và đất nông nghiệp. Tuy nhiên, vẫn tồn tại một số hạn chế như thiếu đồng bộ trong thủ tục giao đất và chậm trễ trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Những vấn đề này cần được khắc phục để nâng cao hiệu quả quản lý.

1.1. Thực trạng giao đất

Theo số liệu thống kê, phường Trung Thành đã giao đất ở cho 120 hộ gia đình, chiếm 60% tổng diện tích giao đất. Đất phi nông nghiệp được giao cho các dự án công cộng và cơ sở hạ tầng, chiếm 30%. Đất nông nghiệp chỉ chiếm 10%, phản ánh sự chuyển dịch cơ cấu sử dụng đất theo hướng đô thị hóa. Tuy nhiên, việc giao đất còn gặp khó khăn do thiếu quy hoạch chi tiết và chính sách đất đai chưa đồng bộ.

1.2. Đánh giá hiệu quả

Công tác giao đất tại phường Trung Thành đã đạt được một số kết quả tích cực, góp phần ổn định quyền sử dụng đất và thu hút đầu tư. Tuy nhiên, vẫn còn tồn tại những bất cập như chậm trễ trong thủ tục giao đất và thiếu minh bạch trong quá trình thực hiện. Để cải thiện, cần tăng cường quản lý đất đai và hoàn thiện pháp luật đất đai.

II. Thuê đất tại phường Trung Thành giai đoạn 2011 2013

Thuê đất là hình thức phổ biến trong quản lý đất đai tại phường Trung Thành. Giai đoạn 2011-2013, việc thuê đất chủ yếu tập trung vào các dự án kinh tế và cơ sở hạ tầng. Hợp đồng thuê đất được ký kết theo quy định của Luật Đất đai 2003, nhưng vẫn tồn tại một số vấn đề như thiếu minh bạch trong giá thuê và chậm trễ trong việc giải quyết tranh chấp. Những vấn đề này cần được giải quyết để nâng cao hiệu quả quản lý.

2.1. Thực trạng thuê đất

Trong giai đoạn 2011-2013, phường Trung Thành đã ký hợp đồng thuê đất cho 15 dự án kinh tế và 10 dự án cơ sở hạ tầng. Tổng diện tích đất thuê là 50 ha, trong đó 70% được thuê với mục đích kinh doanh và 30% cho mục đích công cộng. Tuy nhiên, việc thuê đất còn gặp khó khăn do thiếu quy hoạch chi tiết và chính sách đất đai chưa đồng bộ.

2.2. Đánh giá hiệu quả

Công tác thuê đất tại phường Trung Thành đã góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Tuy nhiên, vẫn còn tồn tại những bất cập như thiếu minh bạch trong giá thuê và chậm trễ trong việc giải quyết tranh chấp. Để cải thiện, cần tăng cường quản lý đất đai và hoàn thiện pháp luật đất đai.

III. Thu hồi đất tại phường Trung Thành giai đoạn 2011 2013

Thu hồi đất là hoạt động quan trọng trong quản lý đất đai tại phường Trung Thành. Giai đoạn 2011-2013, việc thu hồi đất chủ yếu phục vụ các dự án công cộng và phát triển cơ sở hạ tầng. Tuy nhiên, quá trình này gặp nhiều khó khăn do thiếu chính sách bồi thường hợp lý và sự phản đối của người dân. Những vấn đề này cần được giải quyết để đảm bảo công bằng xã hội.

3.1. Thực trạng thu hồi đất

Trong giai đoạn 2011-2013, phường Trung Thành đã thu hồi 20 ha đất phục vụ các dự án công cộng và cơ sở hạ tầng. Tuy nhiên, quá trình này gặp nhiều khó khăn do thiếu chính sách bồi thường hợp lý và sự phản đối của người dân. Điều này đòi hỏi cần có quy hoạch chi tiết và chính sách đất đai đồng bộ hơn.

3.2. Đánh giá hiệu quả

Công tác thu hồi đất tại phường Trung Thành đã góp phần thúc đẩy phát triển cơ sở hạ tầng. Tuy nhiên, vẫn còn tồn tại những bất cập như thiếu chính sách bồi thường hợp lý và sự phản đối của người dân. Để cải thiện, cần tăng cường quản lý đất đai và hoàn thiện pháp luật đất đai.