CHƯƠNG 1: ĐẶT VAN DE 1. Giới thiệu chung Ngành xây dựng hiện nay trên thế giới phát triển và cạnh tranh mạnh mẽ; công tác lập kế hoạch và thực hiện công việc trong các giai đoạn của vòng đời dự án đã được nghiên cứu nhiều trên thế giới và đạt được những kết quả quan trọng mang lại hiệu quả cho chủ đầu tư, nhà thầu và các bên liên quan dự an khác; trong đó việc lập kế hoạch ban đầu của dự án cũng là một bước rat quan trong cho thành công dự án. Một vài nghiên cứu tập trung vào lập kế hoạch ban đầu của dự án được tài trợ bởi Viện công nghệ xây dựng cua Hoa Ky (Construction Industry Institute - CI), những kết quả nhận được từ các cuộc nghiên cứu này làm thay đổi nhận thức của các chuyên gia quản lý dự án về tầm quan trọng của quy trình và lợi ích của công tác lập kế hoạch ban dau của dự án (pre-project planning). Những kết quả cho thay răng những nỗ lực lập kế hoạch ban dau của dự án dẫn đến cải thiện hiệu suất dự án về lĩnh vực chi phí, tiến độ, và thay đôi (Gibson va Dumont, 1996; Gibson va Hamilton, 1994; Griffith va Gibson, 1995; Griffith et al.
Két hop những nỗ lực nghiên cứu về việc lập kế hoạch ban đầu của dự án là việc phát triển công cụ đánh giá định nghĩa quy mô dự an PDRI (Project Definition Rating Index), một công cụ xác định mức độ định nghĩa quy mô cho dự an. Công cụ đánh giá định nghĩa quy mô dự an dùng cho dự án tòa nhà (PDRI for Building Projects) là 1 công cụ đơn giản và mạnh mẽ, hỗ trợ trong giai đoạn lập kế hoạch ban dau của dự án băng việc dé nghị một phương pháp dé đo lường mức độ day đủ của định nghĩa quy mô dự án tòa nhà. PDRI dùng cho dự án tòa nhà (PDRI- Buildings) là một danh sách gồm 64 yếu tố định nghĩa quy mô, được trình bay trong một định dạng bảng điểm liệt kê dé dàng sử dụng. Mỗi yếu tố được mô tả chỉ tiết và được cho điểm số dựa vào tầm quan trọng của nó so với những yếu tố khác (Cho và Gibson, 2001).
Tại Việt Nam thiếu một công cụ giúp cho chủ dau tư triển khai công việc lập kế hoạch dự án trong giai đoạn ban đâu, nhằm triển khai đầy đủ các nội dung yêu câu về quy mô dự án và đánh giá chính xác vê dự án đê xác định dự an được phép HVTH: Trần Huy Thành Trang 1 Luận văn thạc sĩ GVHD: TS. Lê Hoài Long triển khai theo quy định chính phủ; hiệu quả kinh tế mà dự án mang lai; cơ sở để tiếp tục triển khai các bước tiếp theo của dự án như thiết kế chi tiết, mời thâu, thi công dự án, vận hành thử và ban giao dự án cho chủ đầu tư. Với những lợi ích mà công cụ định nghĩa quy mô dự án tòa nhà PDRI-Building đã được kiểm chứng qua các kết quả nghiên cứu, và những dự án thực tế tại Hoa Kỳ đáp ứng được những nhu câu kể trên dẫn đến nghiên cứu giới thiệu công cụ này tại Việt Nam. Trong nghiên cứu này trình bảy mô tả các yếu tố định nghĩa quy mô dự án tòa nhà PDRI- Building băng ngôn ngữ Việt Nam giúp cho chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng, nhà thâu tư vấn hiểu rõ nội dung mà yếu tổ định nghĩa quy mô muốn dé cập; nội dung thứ hai trong nghiên cứu này là bước đánh giá sơ bộ về mức độ phù hợp của các yếu tố định nghĩa quy mô khi sử dụng tại Việt Nam thông qua việc phân tích dữ liệu thu thập băng bảng câu hỏi khảo sát được các chuyên gia có kinh nghiệm trong ngành xây dựng tra 101.
Xác định van dé nghiên cứu 1. Lý do hình thành đề tài Tại Việt Nam, việc thực hiện công tác lập dự an rat phức tap va thời gian xét duyệt lâu, chưa có một công cụ cụ thé nào để các chủ dau tư, các nhà tư van, nhà thầu và các bên liên quan khác tham khảo, chuẩn bị, xem xét xác định quy mô dự án, từ việc chuẩn bị lập kế hoạch ban đầu thiếu các thông tin, hướng dẫn cụ thể chung dẫn đến thời gian dự án kéo dài, chi phí tăng, va thay đổi nhiều trong quá trình thực hiện dự án. Trên thế giới cụ thé là CII đã tài trợ cho các dé tài dé xem xét ảnh hưởng của công tác lập kế hoạch ban đầu dự án đến thành công dự án về hiệu suất của tiễn độ, chi phí và sự thay đối. Kết quả các nghiên cứu cũng như thực tế cho thây việc lập kế hoạch ban đầu dự án dẫn đến cải thiện hiệu suất dự án về lĩnh vực chi phí, tiến độ, và thay đôi (Gibson va Dumont, 1996; Gibson va Hamilton, 1994; Griffith va Gibson, 1995; Griffith et al.
Két hop những nỗ lực nghiên cứu về việc lập kế hoạch ban đầu của dự án là việc phát triển công cụ đánh giá định nghĩa quy mô dự án PDRI (Project Definition Rating Index), một công cụ xác định mức độ định nghĩa quy mô cho dự án, công cụ này rat tiện lợi và có thé định lượng HVTH: Trần Huy Thành Trang 2 Luận văn thạc sĩ GVHD: TS. Lê Hoài Long được mức độ day đủ của định nghĩa quy mô dự án bằng điểm số PDRI nhằm giúp cho chủ đầu tư va nhà thầu phát hiện ra những yếu tố có định nghĩa nghèo nàn hoặc chưa day đủ dé từ đó tập trung vào làm rõ va phân tích day đủ các yếu tô này. Với những lợi ích mà công cụ định nghĩa quy mô dự án tòa nhà PDRI-Building đã được kiểm chứng qua các kết quả nghiên cứu, và những dự án thực tế tại Hoa Kỳ đáp ứng được những nhu cầu đang thiếu tại Việt Nam về công tác lập kế hoạch ban đầu dự án, là lý do dẫn đến nghiên cứu giới thiệu công cụ này tại Việt Nam. Nghiên cứu sự phù hợp khi sử dụng công cụ PDRI dùng cho Dự án tòa nhà tại Việt Nam được xem xét và khảo sát.
Các yếu tố định nghĩa phạm vi PDRI dùng cho dự án tòa nhà được sử dụng dựa trên các kết quả nghiên cứu từ các bai báo được công bố dưới dang khoa học của CII va các nhà nghiên cứu liên quan; các yếu tố được hiệu chỉnh dựa trên các tài liệu quản lý dự án, các quy định và tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam sao cho phù hợp với đặc điểm và thuật ngữ trong ngành xây dựng tại Việt Nam. Nghiên cứu này khảo sát và đánh gia tính kha thi khi ap dụng một công cụ bản quyền PDRI của CII tại Việt Nam. Nếu tổ chức hay cá nhân nào tại Việt Nam muốn sử dụng công cụ PDRI dùng cho dự án tòa nhà trong giai đoạn lập kế hoạch ban đầu của dự án thì phải được sự đồng ý cho phép sử dụng của CII. Các cầu hỏi nghiên cứu: - Việc giới thiệu công cụ PDRI-Building đến những chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng, nhà thầu tư vấn như thế nào? - Mức độ phù hợp khi ap dụng công cu PDRI-Buildings vào Việt Nam ra sao? 1.
Các mục tiéu nghiên cứu - Mô tả các yếu tố PDRI định nghĩa quy mô dự án tòa nhà dựa trên các tài liệu, bài báo được công bố dưới dang khoa học cua CII và các nhà nghiên cứu liên quan. Hiệu chỉnh các mô tả này phù hợp với ngành xây dựng tại Việt Nam. - Xem xét đánh giá sự phù hợp của các yếu tố định nghĩa quy mô dự án tòa nhà (PDRI-Buildings) khi sử dụng tại Việt Nam. HVTH: Trần Huy Thành Trang 3 Luận văn thạc sĩ GVHD: TS.
Lê Hoài Long 1. Phạm vi nghiên cứu - Đối tượng khảo sát: Đối tượng để thu thập dữ liệu là những chuyên gia, kỹ sư có kinh nghiệm trong xây dựng tại tp. - Địa điểm: Thành phô Hỗ Chí Minh - Thời gian nghiên cứu: nghiên cứu được thực hiện từ tháng 01/2016 đến tháng 12/2016. Đóng góp của nghiên cứu 1.
Đóng góp về mặt lý luận - Nghiên cứu đã mô tả các yếu tô định nghĩa quy mô PDRI dùng cho công trình tòa nhà dưới dạng bảng liệt kê được định dạng theo câu trúc thứ bậc gồm các Mục, Nhóm và Yếu tổ (3 Mục chính, các mục chia thành 11 nhóm, các nhóm chia 64 Yếu tố). - GIới thiệu những thuật ngữ dùng trong định nghĩa quy mô dự án PDRI sử dụng cho dự án tòa nhà tại Việt Nam. - Đánh giá mức độ phù hợp của các yếu tô định nghĩa quy mô PDRI sử dụng cho dự án tòa nhà tại Việt Nam. Đóng góp về mặt thực tiễn - Giới thiệu Bảng liệt kê các yếu tố định nghĩa quy mô là cơ sở giúp các chủ dau tư, tư vấn, nhà thầu và các bên liên quan khác tham khảo, lập kế hoạch công việc, đánh giá rủi ro dự án, hỗ trợ quá trình thực hiện dự án.
- Giúp cho các chủ dau tư, tư van, nhà thầu. nhận thấy mức độ phù hợp của công cụ PDRI-Buildings khi sử dụng tại Việt Nam, từ đó sẽ tài trợ cho những nghiên cứu về PDRI-Buildings có thể sử dụng tại Việt Nam. HVTH: Trần Huy Thành Trang 4 Luận văn thạc sĩ GVHD: TS. Lê Hoài Long CHƯƠNG 2: TONG QUAN Chương nay trình bày nguồn gốc và sự phát triển của công cụ định nghĩa quy mô dự án tòa nhà (PDRI for Buildings); Gidi thiệu sơ bộ về Luật, Nghị định, Thông tư về quản lý xây dựng tại Việt Nam.
Viện công nghệ xây dựng Hoa kỳ (Construction Industry Institute - CID Viện công nghệ xây dựng Hoa kỳ (CII) là tổ chức gồm các chủ đầu tư, tư van, nhà thầu, các công ty cung cấp từ các thành phan công va tư nhân tại Hoa Kỳ. Họ tài trợ cho nhiều nghiên cứu và đã cho thây thành công lớn từ những nghiên cứu đó bang việc nghiên cứu định lượng tin cậy với những dữ liệu đầu vào ban dau quan trọng của ngành xây dung. CII làm việc với các chuyên gia của các trường đại học và kết hợp với kiến thức của những chuyên gia có tay nghề cao từ nganh công nghiệp xây dựng. Từ năm 1994 CII đã bắt đầu phát triển một công cụ được sử dụng trong quá trình lập kế hoạch ban đầu dự án (Pre-project planning hay còn gọi là Front-end planning), đó là công cụ định nghĩa quy mô dự an PDRI (Project definition rating Index).
Đầu tiên PDRI được nghiên cứu và thực nghiệm thành công cho ngành công nghiệp, năm 1997 CII đã tài trợ dé phát triển một công cụ tương tự dùng cho những dự án tòa nhà (PDRI for Buildings).