MỞ ĐẦU 1. Tinh cấp thấết của để tài Dat dai ở nước ta thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại điện chủ sở hữu! và. Nhà nước thực hiện quyền đi điện chỗ sở hồu đất det thông qua mớt trong những "phương thức là trao quyền sử đụng đất cho tổ chức, hồ gja định, cá nhân bing việc giao. it, cho thuê đất, công nhân quyền sử dung đất (goi chung là người sử dụng đáo? Khi Nhà nước có nhờ cầu sở dụng dit vi mục đích quốc phòng an ninh, phát biển nh tệ xã hôilợiích quốc gia, công công tủ việc thu bả dit cia người sở đụng đặt (sao diy gai là Nhà nước tha hồi đáo lá đu khó tránh khối ĐỂ bảo đăn quyền và lợi ch hợp nhấp của người bith hồi dit; Nhà nước thực hiện wie bai thường, htr, tả đnh cư Bai thường cho người có dit bị tha hdi là mốt chế din của pháp luật đất dei.
Nó được xây ding nhẫn tạo cơ sở pháp lý cho hoạt động bai thing và bảo hô quyền lợi ích hop pháp của người bi Nhà nước tụ hi dit Pháp luật về bãi thường hỗ tr, tử ảnh. cork Nhà nước th hỗi đất là inh vực thụ Init sự quan tân nghiên cứu tim Hiểu oa {G61 luật học nước ta Đã có nhiễu công bình khoa học về vẫn ny ở phạm vì mức đổ khía cạnhkhác hao được công bổ Tuy nhiên, do diy la lĩnh vục od pam vĩ nghiên, sarông phúc tạp và iệc th thi trực tp ảnh buông din quyén oi ich hợp pháp ofa các bên rong quan hệ th hồi đắt Dẫu vậy không phải bắt cử troờng hợp thụ hỗ đắt náo, các bên đâu tim được ting nói chung trong bai thường hỗ tro, tả ảnh c cho "người bị tìm hả đất Vì vấy, sổ lượng các khiểu kiên, tranh chip về bã thường, tụ tả đãnh cu Lôi Nhà mage tha hai đất nghy cảng có xu hướng giá tăng với tính chất any gắt phúc tap; đặc biệt là đối với troồng hợp thụ hỗ đất ở loi dit có giá vật chất Ion Nêu không có giã pháp thích hop để giải quyết các khiêu liên, ranh chấp này tì Xhông chỉ tầm ẫnnguy cơ gây mắt ẫn Ảnh chin bị mà còn để hộ uy xt lánh -xãhổi Mun vậy cần phi cô arnghin cửu, định giá có hộ thống toàn in và lý luận vã thực tấn chế Ảnh bai thường ei Nhà made ths hồi đất nói chung và tu hỗi đất ð nối siéng nhẫn nhân điện những quy đnh bit hợp lý những vướng mắc, đn nghén trong quá tình thc tị. ĐỂ nhận điện rõ ring thuyết phục ning dim bắt họp lý trong “pikes Loit Dit ini 2013 iin 17 Lit Dit duanin 2013 2 các quy ảnh về bi thường khi Nha meth hỗ đất ở va nhiing vướng mắc trong quá tinh áp đụng cân tham chiêu thực tif của một đa phoơng cụ thể Thành phá Buân Ma Thuốt là thánh phổ thuộc tinh Đất L đt à thành phd ăn ở vi bí trừng tâm của im vục Tây Nguyên với đntích 37 18ha, dân s 375.590 người (nim 2019); có 4/54 dân tộc anh em sinh sống trong đồ người Kin chiên 85%, 15% côn lẻ là các dân tộc khác như Ê Dé nhiễu nhất sao đó dn dân tộc Tay, Tht, Hoa Gia Ta. Mắc đã so với da số các đô thị ving đẳng bing tốc đồ đô th hóa ở thành phổ Buôn Ma Thuật đẫn ra còn chim những với chiến lược ghế iển thành phố Buân Ma “Thuột tr thành đ thị trưng tâm de sắc của Tây Nguyên tần nbn dn năm 2030; phần đấu xây dụng thánh phổ Buôn Me Thuốt hở thánh thành phổ rc thuộc Trung ương tầm, shin din năm 2045 thì "đô nóng" về đất đủ rong công cuộc phát tiễn đ th dang ting dẫn, côngtác thụ hồ, bổi thường về đất ở tạ thành phô Buôn Ma Thuột công đã phá nh, nhiêu vận đề vướng mắc cân tháo gỡ cả về quy định của pháp tuật và thực tiEn áp dụng, Veinbiingly de nêu rên học viên hựa chọn đ tủ “Pháp Init Bai thường lài Nh ume tìm lồi đắt và thực tn áp dng trì thành phố Buôn Ma Thuật, th Đất: TT” làm luân văn thác luật học 2.
Tink hìnhnghiên cứu Bồi thường hỗ tro, tá Ảnh cư khi Nhà nước thụ hồi đất1à một chế din quan trong cia pháp luật đất đi. Chi định này nhận được ny quan tâm nghiên cứu côn giới hoa học pháp ý nước ta. Thời gian qua đã có nhiều công tỉnh khoa học nghién cửu về lĩnh vục này dave công bỗ mã tiêu biểu phải ké đến một số công trình cụ thé sau đây: i) Trình Thị Hing Nga (1999), Chế đình pháp luật về đẫn bù thưệt hợ lớn Nhà rude tư hỏi đắt loận vin thạc 8 luật học, Trường Dai học Luật Hà Nội, a) Nguyen Vinh Diện 2006), Pháp huật về bổ thường HỖ ti tá Ảnh cư thé han Kea Nhà nước ti hễi đắt. luận vấn thạc a luật học, Trường Đại học Lut Hà Nội; iộ Nguyễn Duy “Thạch 207), Pháp ut về bổ thường hổ to, tát dh cực tro và tới dh cự lên "Nà nước thas hỗi đắt (qua thác Hn tha hành tại thành phổ Hà NBs) - loân văn thạc Iuit hoc, Khoa Luật Đi hoc Quốc gia Hà Nối, i) Ding Anh Quin 2005), Bản về 14 đất lớn bi thường- Nin cao hay thấp?- Tap chi Tải nguyên và Mối trường 368; 3) Hoàng Lộc 2005), Nang dân gép vẫn bằng đt - Giả pháp đột phá trong đồn bù giả toá- Thời bio Kinh té Việt Nam số 253, ngày 21/12; v) Nhóm phóng viên 3 thời x(2005), Dien lâm hu Nam Thăng Long (CIPUTRA):Tirnhimg bắt thường trong đẫn bit giã phóng mat bằng cũa - Báo Pháp uit Viét Nam 56.285, ngày 29/11; vi Trường Đại học Luật Hà Nội 2016), Giáo tinh Luật Đắt đa, Nxb Công an nhân, dân Hà Nội, vi Pham Thủ Thủy 2014), Php luậtvề bi Hhường hỠ tro, tái nh car iu Nhà nước tu hổi đắt nông nghiệp luân én tin a luật học, Trường Dai học Luật Hà Nối, ix) Hoàng Thi Nga (2009), Pháp luát về bổ thường hỠ vợ tá dn cue giã phóng mat bằng khí Nhà nước tu hỗ đắt luận văn thạc đ luật hoe Kho Luật Dai học Quốc gia Hà Nội, x) Nguyễn Thị Yén (2010), Pháp luật về bồi thưởng hỗ trợ tải dinh cư lời Nhà nước tm dct qua thực tấn áp chong tạ địa bản quận Téy HG thành phd Hà Nội, loân vấn thạc đ luật học - Khoa Luật, Đại học Quốc gia Hà Nỗi, x) Nguyễn Chí Mỹ và Hoàng Xuân Ngiễa (đồng chủ biên) (2009), Han gi phông mat bằng & Hà Noi - Tần dé và giã pháp Nsh Chính ti quậc gia, Hà Nội: xi) Nguẫn Quang Tuyển G008), n để tụi hồi đắt và bồi thường lê tu hồi để trong Dự thác Luật đắt de (cha đổi bỗ amg) Tạp chí Luật học, số 13; xi) Nguyễn Quang Tuyển (2009), Vấn đ luân sing quanh khii viện bi thường li Nhà nước thas hồi đắp Tạp chí Luật hoc, số 1; xiv) Đăng Đúc Long 2008), Git bài toc li ch anh té giữa ba chi thd: Nhà nước, người cô đắt bị tìm hi và chủ đẫu eH bị tins hổi đắt? Tạp chí Tài nguyên và Mõ trường số 5,20) Nguyễn Thi Dung 2010), Chinh sách đồn bù la tu hỗi đắt cũa một 3 nước trong iu vực và Tiét Nam, Tạp chí Công sin, số 6, xv) Trần Quang Huy C010), Chính sách hỗ trợ Mu Nhà nước tim héi đất", Tap chí Luật học, số 10; xvii) N gân hàng Thể giới 2011).
Cơ chế Nhà ước tim hồi đắt và chuyẫn dich đắt đai te ngyên ở Tiệt Nam (Phương pháp hấp cẩn: dinh giá đắt và git uy dt Radu nai của dân), Các công tỉnh nghiên cửa trên đã gi quyết được một số vin để tý luận và thục tiẫn cơ bản về bai thường khi Nhà nước thụ hỗ đắt và pháp luật vé bổ thường, ôi Nhà nuớc thụ hội đất sau đây: Một là phân tich khú niện, đặc điễn, nguyên ti, Ý nghĩa và ình nghiệm nước ngoài.cũa bởi thường hỗ tr, tả din cư khỉ Nhà nước thu hỗi đất, Ha lã phn tich cơ sở ra đời, khái niệm, đặc lên, ý ngăn, cầu trúc và các didu kiện bảo đâm thi hành pháp loật v bai thường, to, tá đính cự hỗ ro, tải ảnh cư khi Nhà nước thụ hồi dit; Ba là đánh giá thục trang pháp luật về bd: thường hỗ to, tá nh cự hỗ tr, tứ định cư ấu Nhà nước thu hỗi đất và thực tin, 4 thi hành tạ Việt Nam nói chung và ở mốt dia phương cũ thể nó riêng, Bồn là để xoất dink hướng gi pháp hoàn thiện pháp luật v2 bd thường hỖtrợ, tá đính ou, hế trợ, tế Ảnh cơ lồi Nhà nước tha hỏi đất và nâng cao hiệu quả thí hành tử Việt Nam nổi chúng và ở một dia phương cụ thé nói riêng Nghiên cứu vẫn dé về béi thường khi Nhà nước thu hồi đất ở tuy không mới hưng chưa được tim hiểu độc lập, có hệ thống toàn điện mã được nghiên cứa lồng ghép với các quy dinh về bồi thường hỗ tro, tế Ảnh cư khi Nhà nước thụ hội đất Vì vây, nghiên cứu về bỗi thường khi Nhà nước thụ hỗ đất ð connhiễu nội dụng chưa được huận giã thấu đáo hoặc bị bỏ ngõ, Mét khác, những công bình tiên đây nghiên sửa vé bai thường hỗ tr, tá Ảnh cơ hi Nhà nước thụ hỗ đất chủ yêu tham chiếu Với Luật Dit dei năm 2003 và các văn bản hing din th hành mê những vin bản này đã bị thay thể bai Luật Dat dai năm 2013 nôn khó tránh khổi một số nội đang bi lạc hậu.