Đánh giá thu hồi đất và bồi thường tái định cư tại huyện Củ Chi, TP.HCM

LỜI CAM ĐOAN

LỜI CẢM ƠN

TÓM TẮT

1. CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN

1.1. Quản lý Nhà nước về đất đai. Thu hồi đất và những trường hợp nhà nước thu hồi đất

1.2. Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

1.2.1. Ảnh hưởng của thu hồi đất đối với đời sống của người sử dụng đất

1.2.2. Yêu cầu đối với bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi thu hồi đất

1.2.3. Những yếu tố ảnh hưởng đến công tác thu hồi đất

1.2.4. Tình hình nghiên cứu có liên quan

2. CHƯƠNG 2: NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP

2.1. Đặc điểm tự nhiên, kinh tế - xã hội, tình hình sử dụng đất và quản lý đất đai huyện Củ Chi

2.2. Đánh giá tình hình thu hồi đất huyện Củ Chi. Đánh giá công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tại 3 dự án khảo sát. Đề xuất giải pháp góp phần hoàn thiện chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư

2.2.1. Phương pháp thu thập dữ liệu thứ cấp

2.2.2. Phương pháp thu thập dữ liệu sơ cấp. Lựa chọn 3 dự án khảo sát. Đối tượng và dung lượng mẫu. Phương pháp tham vấn chuyên gia. Phương pháp thống kê mô tả, so sánh và phân tích, đánh giá số liệu. Phương pháp sử dụng bản đồ

3. CHƯƠNG 3: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU

3.1. Đặc điểm tự nhiên, tình hình kinh tế - xã hội và thực trạng quản lý, sử dụng đất huyện Củ Chi

3.2. Công tác quản lý đất đai. Đo đạc lập bản đồ địa chính. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Thanh tra, giải quyết khiếu nại, tố cáo về đất đai. Thực trạng các dự án và tình hình thu hồi đất huyện Củ Chi. Tổ chức bộ máy làm công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Về kết quả thực hiện

3.3. Đánh giá bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tại 3 dự án nghiên cứu

3.3.1. Giới thiệu 3 dự án nghiên cứu điển hình

3.3.2. Dự án 1: Dự án Bệnh viện đa khoa khu vực Củ Chi (dự án đã hoàn thành)

3.3.3. Dự án 2: Dự án Đường dây 220kV Cầu Bông — Đức Hoà (dự án đang thực hiện)

3.3.4. Dự án 3: Dự án xây dựng Cầu Kênh N31A trên tỉnh lộ 8

3.3.5. Chính sách bồi thường và các chính sách hỗ trợ tại 3 dự án khảo sát

3.3.6. Đánh giá sự tác động của thu hồi đất đến đời sống của người dân ở 3 dự án

3.3.7. Kết quả khảo sát ý kiến của người dân

3.3.8. Đề xuất các giải pháp góp phần hoàn thiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư

3.3.8.1. Về chính sách

3.3.8.2. Về tuyên truyền, vận động

4. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

TÀI LIỆU THAM KHẢO

DANH SÁCH CÁC CHỮ VIẾT TẮT

DANH SÁCH CÁC BẢNG

DANH SÁCH CÁC HÌNH

I. Giới thiệu chung

Đề tài 'Đánh giá tình hình thu hồi đất và bồi thường tái định cư tại huyện Củ Chi, TP.HCM' được thực hiện nhằm phân tích tác động của việc thu hồi đất đến đời sống người dân. Nghiên cứu này được tiến hành từ năm 2014 đến 2021, trong bối cảnh Luật Đất đai 2013 có hiệu lực. Mục tiêu chính là đánh giá thực trạng công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tại huyện Củ Chi. Đề tài đã thu thập dữ liệu từ 3 dự án điển hình, cho thấy sự ủng hộ của người dân đối với các dự án, nhưng cũng chỉ ra nhiều vấn đề tồn tại trong chính sách bồi thường.

1.1. Tình hình thu hồi đất

Từ năm 2014 đến 2021, huyện Củ Chi đã thực hiện 34 dự án thu hồi đất với tổng diện tích 466,58 ha, ảnh hưởng đến 2.286 hộ gia đình. Kết quả khảo sát cho thấy người dân đồng tình với các dự án, nhưng phàn nàn về đơn giá bồi thường thấp, đặc biệt là đối với đất nông nghiệp. Mức hỗ trợ không đáp ứng được mong mỏi của người dân, dẫn đến nhiều khó khăn trong việc tái định cư và ổn định cuộc sống.

1.2. Đánh giá bồi thường và hỗ trợ

Đánh giá từ 3 dự án điển hình cho thấy có 3 vấn đề chính: (1) đơn giá bồi thường thấp, (2) mức hỗ trợ không đủ, (3) đời sống người dân sau thu hồi đất không đảm bảo. Những tồn tại này cần được xem xét để cải thiện chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, nhằm đảm bảo quyền lợi cho người dân bị ảnh hưởng.

II. Phân tích thực trạng

Nghiên cứu đã chỉ ra rằng công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tại huyện Củ Chi còn nhiều bất cập. Mặc dù có sự hỗ trợ từ chính quyền, nhưng người dân vẫn gặp khó khăn trong việc tìm kiếm việc làm và ổn định cuộc sống sau khi bị thu hồi đất. Đặc biệt, việc sử dụng tiền bồi thường không hiệu quả, dẫn đến tình trạng nghèo đói và thiếu thốn trong cuộc sống hàng ngày.

2.1. Tác động đến đời sống người dân

Tác động của thu hồi đất đến đời sống người dân rất lớn. Nhiều hộ gia đình không thể duy trì cuộc sống ổn định sau khi bị thu hồi đất. Việc làm và thu nhập của họ bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Nghiên cứu cho thấy rằng, mặc dù có sự hỗ trợ từ chính quyền, nhưng mức hỗ trợ không đủ để bù đắp cho những thiệt hại mà người dân phải gánh chịu.

2.2. Đề xuất giải pháp

Để cải thiện tình hình, đề tài đã đưa ra 4 nhóm giải pháp: (1) cải thiện chính sách bồi thường, (2) nâng cao mức hỗ trợ, (3) tổ chức các chương trình đào tạo nghề cho người dân, (4) tăng cường công tác tuyên truyền về quyền lợi của người dân. Những giải pháp này nhằm đảm bảo quyền lợi cho người dân và giúp họ ổn định cuộc sống sau thu hồi đất.

III. Kết luận và khuyến nghị

Nghiên cứu đã chỉ ra rằng công tác thu hồi đất, bồi thường và tái định cư tại huyện Củ Chi cần được cải thiện để đáp ứng nhu cầu và mong mỏi của người dân. Việc thực hiện các giải pháp đề xuất sẽ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân, đồng thời đảm bảo sự phát triển bền vững cho huyện Củ Chi. Cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng và người dân trong quá trình thực hiện các dự án thu hồi đất.

3.1. Tầm quan trọng của chính sách

Chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động đến sự phát triển kinh tế - xã hội của huyện Củ Chi. Việc cải thiện chính sách này sẽ góp phần tạo ra môi trường đầu tư thuận lợi, thu hút các dự án phát triển kinh tế.

3.2. Khuyến nghị cho các dự án tương lai

Đối với các dự án thu hồi đất trong tương lai, cần có sự tham gia của người dân trong quá trình lập kế hoạch và thực hiện. Điều này không chỉ giúp nâng cao tính minh bạch mà còn tạo ra sự đồng thuận từ phía người dân, từ đó giảm thiểu các tranh chấp và khiếu nại liên quan đến thu hồi đất.

Đánh giá tình hình thu hồi đất và bồi thường hỗ trợ tái định cư tại huyện Củ Chi, TP.HCM