Nâng cao hiệu quả sử dụng vốn lưu động tại công ty cổ phần dịch vụ bất động sản Thái Bình Dương

Tài liệu nghiên cứu Chuyên đề thực tập tốt nghiệp cải thiện kết quả sử dụng vốn lưu động tại công ty cổ phần dịch vụ, tổng hợp lý thuyết và thực hành, cung cấp kiến thức chuyên

Người đăng

Ẩn danh

Thể loại

Chuyên Đề Thực Tập Tốt Nghiệp

2020

69
2
0

Phí lưu trữ

30 Point

Mục lục chi tiết

LỜI CẢM ƠN

LỜI MỞ ĐẦU

0.1. Lý do chọn đề tài. Mục đích nghiên cứu

0.2. Đối tượng, phạm vi nghiên cứu

0.3. Phương pháp nghiên cứu

0.4. Kết cấu chuyên đề thực tập tốt nghiệp

1. CHƯƠNG 1: CÁC VẤN ĐỀ CHUNG VỀ HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN LƯU ĐỘNG

1.1. Các vấn đề chung về vốn lưu động

1.1.1. Khái niệm vốn lưu động

1.1.1.1. Định nghĩa và đặc điểm vốn lưu động

1.1.2. Kết cấu vốn lưu động

1.1.3. Phân loại vốn lưu động

1.1.4. Vai trò của vốn lưu động

1.1.5. Nguồn hình thành vốn lưu động

1.2. Các vấn đề chung về hiệu quả sử dụng vốn lưu động

1.2.1. Khái niệm hiệu quả sử dụng vốn lưu động

1.2.2. Sự cần thiết nâng cao hiệu quả sử dụng vốn lưu động

1.2.3. Chỉ tiêu đánh giá hiệu quả sử dụng vốn lưu động

1.2.3.1. Chỉ tiêu về hiệu suất sử dụng vốn lưu động
1.2.3.2. Chỉ tiêu về khả năng sinh lời của vốn lưu động
1.2.3.3. Chỉ tiêu về khả năng thanh toán của Công ty

1.2.4. Các nhân tố ảnh hưởng đến việc sử dụng vốn lưu động

2. CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG SỬ DỤNG VỐN LƯU ĐỘNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN THÁI BÌNH DƯƠNG

2.1. Giới thiệu về Công ty cổ phần dịch vụ bất động sản Thái Bình Dương

2.1.1. Sơ lược về quá trình hình thành và phát triển của Công ty

2.1.2. Thông tin cơ bản của Công ty

2.1.3. Cơ cấu tổ chức của Công ty

2.1.4. Ngành nghề kinh doanh của Công ty

2.2. Tình hình hoạt động kinh doanh của Công ty

2.3. Thực trạng vốn lưu động của Công ty cổ phần dịch vụ bất động sản Thái Bình Dương

2.3.1. Kết cấu vốn lưu động

2.3.2. Tình hình quản lý vốn bằng tiền

2.3.3. Tình hình quản lý các khoản phải thu

2.3.4. Tình hình quản lý hàng tồn kho

2.3.5. Thực trạng hiệu quả sử dụng vốn lưu động của Công ty

2.3.5.1. Về hiệu suất sử dụng vốn lưu động
2.3.5.1.1. Tốc độ luân chuyển vốn lưu động
2.3.5.1.2. Mức tiết kiệm vốn lưu động
2.3.5.2. Hàm lượng vốn lưu động
2.3.5.3. Về khả năng sinh lời của vốn lưu động
2.3.5.3.1. Tỉ suất lợi nhuận trên doanh thu (RÑOS)
2.3.5.3.2. Tỉ suất lợi nhuận trên tổng tài sản (ROA)
2.3.5.3.3. Tỉ suất sinh lời trên vốn chủ sở hữu (ROE)
2.3.5.4. Về khả năng thanh toán của Công ty
2.3.5.4.1. Khả năng thanh toán ngắn hạn
2.3.5.4.2. Khả năng thanh toán tức thời
2.3.5.5. Đánh giá hiệu quả sử dụng vốn lưu động tại Công ty
2.3.5.6. Kết quả đạt được
2.3.5.7. Hạn chế và nguyên nhân

3. CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN LƯU ĐỘNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN THÁI BÌNH DƯƠNG

3.1. Phương hướng nâng cao hiệu quả sử dụng vốn lưu động của Công ty trong thời gian tới

3.2. Giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng vốn lưu động của Công ty

3.2.1. Nâng cao chất lượng công tác kế hoạch hóa việc sử dụng vốn lưu động

3.2.2. Nâng cao hiệu quả quản lý tiền

3.2.3. Nâng cao hiệu quả quản lý khoản phải thu

3.2.4. Thúc đẩy việc tiêu thụ sản phẩm

3.2.5. Tiết kiệm chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp

3.2.6. Các giải pháp khác

3.2.7. Nâng cao chất lượng nhân sự

3.2.8. Tăng cường ứng dụng công nghệ trong kinh doanh

3.2.9. Nâng cao hiệu quả quản lý khoản phải trả

TÀI LIỆU THAM KHẢO

Tóm tắt

I. Giới thiệu về vốn lưu động

Vốn lưu động là một yếu tố quan trọng trong hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản. Theo TS. Hoàng Trung Đức, vốn lưu động được định nghĩa là toàn bộ số tiền ứng trước mà doanh nghiệp bỏ ra để đầu tư hình thành nên các tài sản lưu động cần thiết cho hoạt động sản xuất kinh doanh. Vốn lưu động có vai trò quyết định đến sự tồn tại và phát triển của doanh nghiệp. Việc tối ưu hóa vốn lưu động không chỉ giúp doanh nghiệp duy trì hoạt động kinh doanh mà còn tạo điều kiện cho việc mở rộng quy mô và nâng cao hiệu quả kinh doanh. Do đó, việc quản lý và sử dụng hiệu quả vốn lưu động là một trong những nhiệm vụ quan trọng của các nhà quản lý.

1.1. Đặc điểm và phân loại vốn lưu động

Vốn lưu động có các đặc điểm như tham gia vào tất cả các quá trình hình thành sản phẩm trong sản xuất kinh doanh và chuyển đổi liên tục hình thái từ tiền tệ sang hàng hóa. Vốn lưu động được phân loại thành vốn lưu động trong sản xuất và vốn lưu động trong lưu thông. Việc phân loại này giúp doanh nghiệp hiểu rõ hơn về cách thức sử dụng và quản lý vốn lưu động, từ đó đưa ra các quyết định hợp lý nhằm tối ưu hóa hiệu quả sử dụng vốn.

II. Thực trạng sử dụng vốn lưu động tại Công ty Bất động sản Thái Bình Dương

Công ty cổ phần dịch vụ Bất động sản Thái Bình Dương đã có nhiều nỗ lực trong việc tổ chức sử dụng vốn lưu động một cách khoa học và hợp lý. Tuy nhiên, công ty vẫn gặp nhiều khó khăn trong việc quản lý vốn lưu động, dẫn đến hiệu quả sử dụng vốn chưa đạt yêu cầu. Theo báo cáo tài chính, tốc độ luân chuyển vốn lưu động của công ty còn chậm, ảnh hưởng đến khả năng thanh toán và khả năng sinh lời. Việc phân tích thực trạng sử dụng vốn lưu động giúp công ty nhận diện được các vấn đề tồn tại và từ đó đề xuất các giải pháp cải thiện.

2.1. Kết cấu vốn lưu động

Kết cấu vốn lưu động của công ty phản ánh mối quan hệ giữa các thành phần tài sản lưu động. Việc phân tích kết cấu này giúp công ty đánh giá được mức độ hiệu quả trong việc sử dụng vốn. Các yếu tố như quản lý hàng tồn kho, quản lý khoản phải thu và quản lý tiền mặt đều ảnh hưởng đến kết cấu vốn lưu động. Do đó, việc tối ưu hóa kết cấu vốn lưu động là cần thiết để nâng cao hiệu quả kinh doanh.

III. Giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng vốn lưu động

Để nâng cao hiệu quả sử dụng vốn lưu động, công ty cần thực hiện một số giải pháp như nâng cao chất lượng công tác kế hoạch hóa, cải thiện quản lý tiền và quản lý khoản phải thu. Việc áp dụng công nghệ trong quản lý tài chính cũng là một yếu tố quan trọng giúp công ty tối ưu hóa quy trình sử dụng vốn. Ngoài ra, công ty cần chú trọng đến việc tiết kiệm chi phí và nâng cao hiệu quả tiêu thụ sản phẩm để tăng doanh thu và lợi nhuận.

3.1. Nâng cao chất lượng quản lý tài chính

Quản lý tài chính hiệu quả sẽ giúp công ty kiểm soát tốt hơn các khoản chi phí và tối ưu hóa việc sử dụng vốn lưu động. Việc áp dụng các phần mềm quản lý tài chính hiện đại sẽ giúp công ty theo dõi và phân tích tình hình tài chính một cách chính xác và kịp thời. Điều này không chỉ giúp công ty giảm thiểu rủi ro tài chính mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc ra quyết định đầu tư và phát triển.

10/02/2025

Trích đoạn nội dung tài liệu

CHƯƠNG 1 CAC VAN DE CHUNG VE HIỆU QUA SỬ DUNG VON LUU DONG 1. Các van dé chung về vốn lưu động 1. Khái niệm von lưu động 1. Định nghĩa và đặc điểm vốn lưu động Đề có thé thành lập và kinh doanh, doanh nghiệp cần và phải có vốn.

Doanh nghiệp sử dụng vốn để tạo lập tài sản cần thiết, thuê nhân công, duy trì hoạt động kinh doanh liên tục và én định nhằm mục dich sinh lợi. Lượng vốn đó là vốn kinh doanh của doanh nghiệp. “Vốn kinh doanh của doanh nghiệp là số vốn dau tư ứng trước của doanh nghiệp dé hình thành các tài sản can thiết cho quá trình kinh doanh. Theo đặc điểm luân chuyển, vốn kinh doanh được chia thành hai loại: vốn lưu động và vốn có định, trong đó, vốn lưu động là biểu hiện bằng tiền của tài sản lưu động và vốn có định là biểu hiện bằng tiền của tài sản cố định” — TS.

Hoàng Trung Đức (2019). Với cách tiếp cận trên, người viết thong nhất với khái niệm sau: “Vốn lưu động của doanh nghiệp là toàn bộ số tiền ứng trước mà doanh nghiệp bỏ ra để dau tư hình thành nên các tài sản lưu động thường xuyên cân thiết cho hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp ”— GS. Tài san lưu động hay tài sản ngắn hạn là “nhing tài sản có thời gian sử dụng, luân chuyển, thu hồi vốn trong một chu kỳ kinh doanh hoặc trong một năm tài chính. Tài sản ngắn hạn có thể tôn tại dưới hình thái dạng tiên, hiện vật (vật tư, hàng hóa), các khoản đâu tư tài chính và nợ phải thu” - PGS.

Vũ Duy Hào, ThS. Trần Minh Tuấn (2019). Thông thường, tài sản lưu động được phân loại như sau: Tài sản lưu động trong sản xuất bao gồm công cụ, dụng cụ, vật liệu, nguyên liệu, sản phẩm do dang,. Tài sản lưu động trong lưu thông bao gồm tiền, các khoản tương đương tiền, chứng khoán, các khoản phải thu, khoản tạm ứng,.

Vũ Tuyết Hạnh 3 MSV: 12180073 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Thị Diệu Chi Chịu ảnh hưởng từ các đặc điểm của tải sản lưu động, vốn lưu động có các đặc điểm sau: - Tham gia vào tất cả các quá trình hình thành sản phẩm trong sản xuất kinh doanh. - Chuyén đổi liên tục hình thái từ hình thái này sang hình thái khác, tương ứng với việc chuyên liên tục từ chu kỳ sản xuất, kinh doanh này sang chu kỳ sản xuất, kinh doanh tiếp theo. - Được chuyền toàn bộ và một lần vào trong lưu thông (vao giá trị sản phẩm trong một chu trình sản xuất, kinh doanh) và từ trong lưu thông, toàn bộ vốn lưu động đã chuyển lại được thu hồi sau khi kết thúc một khâu sản xuất kinh doanh.

Ban đầu, vốn bằng tiền được dùng để mua sắm nguyên liệu, vật liệu,. dé sử dụng cho quá trình sản xuất, kinh doanh. Sau khi kết thúc việc mua sắm vật tư, vốn lưu động chuyền từ hình thái tiền tệ sang hình thái vật tư. Trải qua quá trình đưa vật tư vào sử dụng trong sản xuất, vốn lưu động chuyền sang hình thái hang hóa.

Khi hàng hóa được tiêu thụ, vốn lưu động lại được chuyền sang hình thái ban đầu là tiền tệ. Kết cấu vốn lưu động Kết cau vốn lưu động chính là kết cấu tài sản lưu động của doanh nghiệp. Kết cau tài sản lưu động thé hiện các thành phan trong tổng số tài sản lưu động của doanh nghiệp và phản ánh mối quan hệ tỉ lệ giữa thành phần với tong thé. Việc phân tích kết cấu tài sản lưu động của doanh nghiệp là cần thiết để doanh nghiệp hiểu rõ đặc điểm của những tài sản lưu động doanh nghiệp đang sở hữu và/hoặc sử dụng từ đó có biện pháp quản lý tài sản lưu động phù hợp, hiệu quả, theo mục tiêu và điều kiện của doanh nghiệp.

Đồng thời, công tác nghiên cứu sự thay đổi kết cấu tài sản lưu động trong những thời kỳ khác nhau cũng tạo điều kiện cho doanh nghiệp đánh giá được những diém tích cực - hạn ché, tiễn bộ - giảm sút trong công tác tô chức sử dung và quản lý vôn lưu động. Vũ Tuyết Hạnh 4 MSV: 12180073 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Thị Diệu Chi Có nhiều nhân tố có thể tác động đến kết cấu vốn lưu động của doanh nghiệp, có thé phan loai nhu sau: - Các nhân tô về cung ứng vật tư: quãng đường vận chuyên; khả năng cung ứng vật tư của các nhà cung cấp; khối lượng của mỗi lần giao hàng: thời hạn giao hàng; giá mua vật tư; đặc tính thời vụ của từng loại vật tư;. - Các nhân tố về sản xuất: công nghệ, kỹ thuật; mức độ phức tạp, hàm lượng kỹ thuật của sản phẩm; khả năng tổ chức sản xuất; số lượng chu kỳ sản xuất và độ dài của chu kỳ;.

- Các nhân tố về thanh toán: phương thức tạm ứng, đặt cọc, thanh toán của từng hợp đồng; tiến độ thanh toán; việc tuân thủ điều khoản thanh toán của các bên;. Phân loại vốn lưu động a) Căn cứ vào vai trò của vốn lưu động trong quá trình sản xuất, kinh doanh: - Vốn lưu động trong sản xuất, bao gồm: + Vốn dự trữ bao gồm phần vốn sử dụng để dự trữ nguyên liệu chính, vật liệu, nhiên liệu, dụng cụ, công cụ, các phụ tùng thay thế. +Vốn lưu động trong sản xuất bao gồm phần vốn tương ứng với sản phẩm dở dang, bán thành phâm và các khoản chi phí chờ kết chuyền. - Vốn lưu động trong lưu thông bao gồm phan vốn tương ứng với thành phẩm và vốn băng tiền, khoản tương đương tiền, chứng khoán, ký quỹ, các khoản vốn trong thanh toán.

Việc phân loại vốn lưu động theo tiêu chí này cho thấy sự phân bồ vốn lưu động vào các khâu trong qua trình kinh doanh, sản xuất. Qua đó, doanh nghiệp có thể điều chỉnh kết cấu vốn lưu động sao cho đạt được hiệu quả sử dụng vốn. b) Căn cứ vào hình thái biểu hiện: - Vốn vật tư, hàng hóa gồm các khoản vốn biéu hiện bằng hiện vật như: vật liệu, nhiên liệu, nguyên liệu, dụng cụ, công cụ, sản phẩm dé dang, thành phẩm, hàng hóa. Vũ Tuyết Hạnh 5 MSV: 12180073 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS.

Nguyễn Thị Diệu Chi - Vốn tiền tệ bao gồm các khoản tiền, khoản tương đương tiền, các khoản đầu tư chứng khoán ngắn hạn, các khoản phải thu nội bộ, phải thu khách hàng, tạm ứng,. Việc phân loại theo tiêu chí này tạo điều kiện cho doanh nghiệp đánh giá, nhận định được mức độ tồn kho các nguồn lực trong sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp. c) Căn cứ vào tính chất ôn định hay tạm thời của vốn lưu động: - Vốn lưu động thường xuyên: hình thành nên tài sản lưu động thường xuyên, có tính chất ôn định, bao gồm các khoản dự trữ về nguyên liệu, vật liệu, thành phẩm, bán thành phẩm, sản phẩm dé dang,. Nguồn vốn này có thời gian sử dụng kéo dài.

Công thức xác định vốn lưu động thường xuyên như sau: Von lưu động Tông nguồn von thường Giá trị còn lại của tài sản cô thường xuyên xuyên của doanh nghiệp định và các tài sản dai hạn khác Hoặc theo công thức: Vốn lưu động , = Tài sản lưuđộng - Nợ ngăn hạn thường xuyên - Vốn lưu động tạm thời: mục đích chủ yếu là đáp ứng nhu cầu về vốn có tính chất tạm thời, phát sinh trong quá trình kinh doanh, sản xuất của doanh nghiệp, có tính chất ngắn hạn (dưới một năm), bao gồm các khoản vay từ ngân hàng hay các tô chức tin dụng khác. Việc phân loại theo tiêu chí này tạo điều kiện cho doanh nghiệp đánh giá được mức độ 6n định của vốn lưu động, khả năng tự duy trì vốn lưu động của doanh nghiệp, mức độ phát sinh các nhu cầu lưu động tạm thời. Vai trò của vốn lưu động Đôi với doanh nghiệp, vai trò của vôn lưu động là rât quan trọng. Vũ Tuyết Hạnh 6 MSV: 12180073 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS.

Nguyễn Thị Diệu Chi Một là, quy mô của vôn lưu động và hiệu qua sử dụng vốn lưu động (sử dụng lãng phí hay hiệu quả) sẽ có ảnh hưởng quyết định tới việc hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp được duy trì liên tục, ôn định hay bị ngừng trệ. Vốn lưu động là yêu cầu bắt buộc dé thực hiện sản xuất cũng như tái sản xuất. Hoạt động sản xuất, kinh doanh chỉ có thể được duy trì liên tục và én định nếu doanh nghiệp duy trì được nguồn vốn cần thiết một cách liên tục, cả về số lượng và hình thái tồn tại. Nếu không, quá trình chuyên hóa hình thái của vốn lưu động sẽ bị gián đoạn, dẫn đến công đoạn sản xuất/công đoạn kinh doanh tương ứng bị đình trệ.

Hai là, quy mô của vốn lưu động sẽ ảnh hưởng đến việc vốn đầu tư mà chủ doanh nghiệp phải đầu tư là bao nhiêu, được sử dụng lãng phí hay tiết kiệm. Lượng vốn mà chủ doanh nghiệp đầu tư vào doanh nghiệp là một nguồn quan trọng hình thành nên vốn lưu động. Doanh nghiệp sử dụng càng tiết kiệm, hiệu quả vốn lưu động thì lượng vốn mà chủ doanh nghiệp cần bỏ ra càng ít. Ba là, vốn lưu động có khả năng quyết định việc doanh nghiệp có nguồn lực để phát triển hay không.

Khi doanh nghiệp muốn tăng thêm quy mô, mở rộng phạm vi hoạt động, doanh nghiệp sẽ cần sử dụng vốn dé đầu tư địa điểm, máy móc, công nghệ, vật tư, hàng hóa, nghiên cứu thị trường, đào tạo nhân sự,. Chỉ khi doanh nghiệp có đủ lượng vốn lưu động sẵn sàng dùng dé dau tư thì doanh nghiệp mới có kha năng thực hiện kế hoạch tăng trưởng của mình hoặc chớp được thời cơ khi thời cơ kinh doanh xuất hiện. Do vậy, vốn lưu động và khả năng huy động vốn lưu động của doanh nghiệp là một nhân tố có tính quyết định khi doanh nghiệp định hướng và thiết lập chiến lược kinh doanh. Bon là, von lưu động tham gia vào tat cả các khâu của quá trình kinh doanh, sản xuất và toàn bộ giá trị được chuyển một lần vào giá tri của sản phẩm.

Vì vậy, việc vốn lưu động được sử dụng hiệu quả sẽ giúp làm giá thành sản phẩm giảm và tạo ưu thế cạnh tranh. Nguồn hình thành vốn lưu động Căn cứ trên quyên sở hữu von: Vũ Tuyết Hạnh 7 MSV: 12180073 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS.

Nội dung được bảo vệ bản quyền — Tải xuống đầy đủ

Bài viết "Tối ưu hóa vốn lưu động tại công ty bất động sản Thái Bình Dương" cung cấp cái nhìn sâu sắc về cách thức quản lý và tối ưu hóa vốn lưu động trong ngành bất động sản. Tác giả phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến hiệu quả sử dụng vốn lưu động, từ đó đưa ra các giải pháp cụ thể nhằm nâng cao hiệu quả tài chính cho công ty. Độc giả sẽ nhận được những lợi ích thiết thực như hiểu rõ hơn về tầm quan trọng của vốn lưu động và cách thức áp dụng các chiến lược tối ưu hóa để cải thiện tình hình tài chính của doanh nghiệp.

Nếu bạn muốn mở rộng kiến thức về cấu trúc vốn trong ngành bất động sản, hãy tham khảo bài viết Luận văn thạc sĩ các nhân tố ảnh hưởng đến cấu trúc vốn của các công ty ngành bất động sản niêm yết tại Việt Nam. Ngoài ra, để tìm hiểu thêm về các yếu tố tác động đến chính sách cổ tức tiền mặt, bạn có thể đọc bài viết Luận văn thạc sĩ những yếu tố tác động chính sách cổ tức tiền mặt của các công ty xây dựng bất động sản. Cuối cùng, bài viết Chuyên đề thực tập tốt nghiệp nâng cao hiệu quả sử dụng vốn lưu động tại công ty cổ phần VNP Group cũng sẽ cung cấp thêm thông tin hữu ích về việc tối ưu hóa vốn lưu động trong thực tiễn.