Đồ án tốt nghiệp: Thiết kế & thi công Trung tâm thương mại tại Tân Thịnh, Hòa Bình

Tài liệu nghiên cứu Thiết kế và thi công trung tâm thương mại và nhà ở địa điểm tân thịnh hòa bình, tổng hợp lý thuyết và thực hành, cung cấp kiến thức chuyên sâu về .

• Tác giả: Phạm Ngọc Huy
• Người hướng dẫn: ThS. Hoàng Gia Dương
• Trường học: Không có thông tin
• Chuyên ngành: Xây dựng
• Đề tài: Trung Tâm Thương Mại Và Nhà Ở
• Loại tài liệu: Đồ án tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2017
• Địa điểm: Hà Nội

Mục lục chi tiết

• LỜI CẢM ƠN
• 1. Chương 1: GIỚI THIỆU CÔNG TRÌNH
• 1.1. Nhu cầu xây dựng công trình
• 1.2. Đặc điểm công trình
• 1.3. Địa điểm xây dựng công trình
• 1.4. Giải pháp kiến trúc công trình
• 1.4.1. Mặt bằng và phân khu chức năng
• 1.4.2. Giải pháp cấu tạo và mặt cắt
• 1.4.3. Mặt đứng công trình
• 1.5. Giải pháp kỹ thuật
• 1.5.1. Hệ thống điện
• 1.5.2. Hệ thống nước
• 1.5.3. Hệ thống thông gió
• 1.5.4. Hệ thống chiếu sáng
• 1.5.5. Hệ thống phòng cháy thoát hiểm
• 1.5.6. Hệ thống chống sét
• 1.5.7. Hệ thống thoát rác
• 1.5.8. Hệ thống giao thông
• 1.6. Bản vẽ kiến trúc
• 2. Chương 2: GIẢI PHÁP KẾT CẤU VÀ TẢI TRỌNG TÍNH TOÁN
• 2.1. Phân tích lựa chọn giải pháp kết cấu
• 2.1.1. Lựa chọn hệ kết cấu chịu lực chính
• 2.1.2. Chọn vật liệu sử dụng
• 2.2. Lập mặt bằng kết cấu
• 2.2.1. Chọn kích thước chiều dày sàn
• 2.2.2. Chọn kích thước tiết diện dầm
• 2.2.3. Kích thước tiết diện cột
• 2.2.4. Chiều dày lõi thang máy
• 2.2.5. Mặt bằng kết cấu
• 2.3. Tính toán tải trọng
• 2.3.1. Xác định tải trọng tác dụng lên công trình
• 2.3.2. Sơ đồ tính toán khung trục 7
• 2.3.3. Xác định các tải trọng tác dụng vào khung trục 7
• 2.3.4. Xác định tĩnh tải tác dụng vào khung
• 2.3.5. Xác định hoạt tải tác dụng vào khung
• 2.3.6. Xác định tải trọng gió
• 2.4. Nội lực và tổ hợp nội lực
• 3. Chương 3: THIẾT KẾ KẾT CẤU NGẦM
• 3.1. Điều kiện điạ chất công trình
• 3.1.1. Tài liệu địa chất công trình
• 3.2. Giải pháp nền và móng
• 3.2.1. Lập phương án móng, so sánh và lựa chọn
• 3.2.2. Các giải pháp móng cho công trình
• 3.2.3. Lựa chọn phương án cọc
• 3.2.4. Tiêu chuẩn xây dựng
• 3.2.5. Các giả thuyết tính toán, kiểm tra cọc đài thấp
• 3.3. Tính toán cọc
• 3.3.1. Xác định sức chịu tải của cọc
• 3.3.1.1. Sức chịu tải của cọc theo vật liệu
• 3.3.1.2. Sức chịu tải của cọc theo đất nền
• 3.4. Tính móng M1 cột C1 (A-2) và C1 (D-2)
• 3.4.1. Chọn và bố trí cọc
• 3.4.2. Tải trọng phân phối lên cọc
• 3.4.3. Tính toán kiểm tra cọc
• 3.4.4. Tính toán kiểm tra đài cọc
• 3.4.5. Kiểm tra tổng thể móng cọc
• 4. Chương 4: THIẾT KẾ KẾT CẤU THÂN
• 4.1. Cơ sở lý thuyết tính cột bê tông cốt thép
• 4.2. Cơ sở lý thuyết cấu tạo cột bê tông cốt thép
• 4.2.1. Cốt thép dọc chịu lực
• 4.2.2. Cốt thép dọc cấu tạo
• 4.2.3. Cốt thép ngang
• 4.3. Áp dụng tính toán bố trí cốt thép cấu kiện cột
• 4.3.1. Tính toán cốt thép cho cột tầng hầm, phần tử 12(b)
• 4.3.2. Tính toán cốt thép đai cho cột
• 4.4. Cơ sở lý thuyết cấu tạo dầm bê tông cốt thép
• 4.5. Tính cốt thép cho cấu kiện dầm
• 4.5.1. Tính toán cốt thép dọc cho dầm tầng 1 nhịp AB, phần tử 45(b)
• 4.5.2. Tính toán cốt thép dọc cho dầm tầng 1 nhịp BC, phần tử 56(b)
• 4.5.3. Tính toán cốt thép dọc cho dầm tầng 1 nhịp CD, phần tử 67(b)
• 4.5.4. Tính toán và bố trí cốt thép đai cho các dầm
• 4.5.5. Tính cốt treo
• 5. Chương 5: THIẾT KẾ KẾT CẤU SÀN
• 5.1. Cơ sở lý thuyết tính sàn bê tông cốt thép
• 5.2. Cơ sở lý thuyết cấu tạo sàn bê tông cốt thép
• 5.3. Áp dụng tính toán bố trí cốt thép cấu kiện sàn
• 5.3.1. Xác định nội lực
• 5.3.2. Tính toán thép sàn
• 6. THI CÔNG PHẦN NGẦM
• 6.1. Đặc điểm điều kiện thi công công trình
• 6.1.1. Quy mô xây dựng
• 6.1.2. Đặc điểm khu vực thi công
• 6.2. Thi công cọc
• 6.2.1. Lựa chọn phương án thi công cọc
• 6.2.2. Tính toán lựa chọn máy ép cọc và cẩu phục vụ
• 6.2.3. Trình tự ép cọc
• 6.3. Thi công tường tầng hầm
• 6.3.1. Thiết kế và thi công tường cừ chắn đất
• 6.4. Thi công công tác đất
• 6.4.1. Lập biện pháp thi công đất
• 7. THI CÔNG PHẦN THÂN
• 7.1. Phân tích lập biện pháp thi công phần thân
• 7.1.1. Điều kiện thi công
• 7.1.2. Đánh giá lựa chọn giải pháp thi công phần thân
• 7.1.3. Phân đợt thi công
• 7.2. Thi công ván khuôn, cột chống cho 1 tầng điển hình
• 7.2.1. Thiết kế ván khuôn cột tầng 2 (trục B)
• 7.2.2. Thiết kế ván khuôn dầm
• 7.2.3. Thiết kế ván khuôn sàn
• 7.3. Chọn máy thi công công trình
• 7.3.1. Lựa chọn cần trục tháp
• 7.3.2. Chọn máy bơm bê tông: Bơm Tĩnh
• 7.3.3. Chọn xe chở bê tông thương phẩm
• 7.3.4. Chọn vận thăng
• 7.3.5. Chọn máy đầm bê tông
• 8. BỐ TRÍ TỔNG MẶT BẰNG CÔNG TRƯỜNG
• 8.1. Xác định diện tích kho bãi chứa vật liệu
• 8.1.1. Xác định lượng vật liệu sử dụng trong một ngày
• 8.1.2. Xác định diện tích kho bãi
• 8.2. Tính toán lán trại cho công nhân
• 8.2.1. Dân số công trường
• 8.2.2. Tính toán diện tích nhà tạm
• KẾT LUẬN – KIẾN NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

Tóm tắt

I. Vì sao dự án TTTM và nhà ở Tân Thịnh là điểm nhấn

Dự án trung tâm thương mại và nhà ở tại phường Tân Thịnh, thành phố Hòa Bình ra đời nhằm đáp ứng nhu cầu cấp thiết về không gian sống hiện đại và tiện ích thương mại. Sự phát triển kinh tế nhanh chóng của tỉnh Hòa Bình kéo theo sự gia tăng về mức sống và yêu cầu về một môi trường an cư lạc nghiệp chất lượng cao. Các dự án phức hợp như tổ hợp thương mại và nhà ở này không chỉ giải quyết bài toán quỹ đất hạn hẹp mà còn góp phần thay đổi diện mạo đô thị. Việc đầu tư xây dựng công trình này hoàn toàn phù hợp với chủ trương phát triển của thành phố, thúc đẩy kinh tế và hoàn thiện hạ tầng. Đây được xem là một trong những dự án trọng điểm, tạo cú hích cho thị trường bất động sản Hòa Bình trong giai đoạn mới. Công trình được định vị là một biểu tượng kiến trúc hiện đại, kết hợp hài hòa giữa không gian thương mại sầm uất và khu căn hộ tiện nghi. Với vị trí đắc địa trên tuyến đường Lê Thánh Tông, dự án hứa hẹn mang lại giá trị bền vững cho cả nhà đầu tư và cư dân. Sự thành công của dự án phụ thuộc lớn vào năng lực của tổng thầu xây dựng tại Hòa Bình, từ khâu lên bản vẽ thi công chi tiết đến khi hoàn thiện.

1.1. Nhu cầu phát triển các khu đô thị mới tại Hòa Bình

Trong bối cảnh đô thị hóa, nhu cầu về nhà ở tiện nghi, an toàn và tích hợp nhiều dịch vụ ngày càng tăng cao. Các khu nhà thấp tầng truyền thống đòi hỏi diện tích đất lớn, không còn phù hợp với quỹ đất hạn hẹp tại các trung tâm thành phố. Do đó, xu hướng xây dựng chung cư cao tầng, các khu đô thị mới Tân Thịnh được khuyến khích mạnh mẽ. Các dự án này không chỉ cung cấp nguồn cung căn hộ dồi dào mà còn góp phần tạo dựng bộ mặt đô thị văn minh, hiện đại. Dự án tại Tân Thịnh là lời giải cho bài toán nhà ở, đặc biệt là các chung cư tại Hòa Bình, đồng thời là động lực phát triển kinh tế-xã hội cho khu vực.

1.2. Quy mô và vị trí chiến lược của dự án phức hợp Tân Thịnh

Công trình dự án phức hợp Tân Thịnh được xây dựng trên đường Lê Thánh Tông, phường Tân Thịnh. Đây là một vị trí chiến lược, thuận lợi cho giao thông và kết nối với các tiện ích ngoại khu. Công trình có quy mô cấp II, bao gồm 1 tầng hầm và 10 tầng nổi, với tổng chiều cao 36.4m. Tầng hầm được sử dụng làm khu vực đỗ xe, tầng trệt dành cho thương mại-dịch vụ, các tầng trên là 63 căn hộ với diện tích đa dạng. Dự án còn tích hợp các không gian xanh, đảm bảo môi trường sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên cho cư dân, bao gồm cả các căn shophouse Tân Thịnh Hòa Bình.

II. Cách vượt qua thách thức khi thiết kế TTTM tại Hòa Bình

Việc thiết kế và thi công trung tâm thương mại và nhà ở quy mô lớn luôn đối mặt với nhiều thách thức phức tạp. Các vấn đề cốt lõi bao gồm việc tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn thiết kế khu đô thị, xin cấp giấy phép xây dựng trung tâm thương mại, và xử lý các điều kiện địa chất công trình đặc thù. Tại địa điểm Tân Thịnh, Hòa Bình, tài liệu khảo sát địa chất cho thấy các lớp đất yếu ở phía trên, đòi hỏi một giải pháp nền móng vững chắc để chịu được tải trọng của tòa nhà gần 40m. Hơn nữa, việc đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy, hệ thống thoát hiểm, và tối ưu hóa công năng sử dụng trong một không gian hạn chế cũng là bài toán khó. Một nhà thầu thi công uy tín phải có khả năng đưa ra các giải pháp kỹ thuật toàn diện, từ phân tích kết cấu, lựa chọn vật liệu đến lập kế hoạch thi công khoa học. Việc lựa chọn phương án kết cấu phù hợp, như hệ khung-vách-lõi, là yếu tố quyết định đến độ ổn định và an toàn của toàn bộ công trình. Quá trình này đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa kiến trúc sư, kỹ sư kết cấu và đơn vị thi công.

2.1. Yêu cầu pháp lý và giấy phép xây dựng công trình lớn

Một trong những rào cản đầu tiên là hoàn tất thủ tục pháp lý. Việc xin giấy phép xây dựng trung tâm thương mại đòi hỏi hồ sơ thiết kế phải đáp ứng hàng loạt quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật quốc gia (TCVN). Các yêu cầu bao gồm mật độ xây dựng, chiều cao tối đa, giải pháp PCCC, đánh giá tác động môi trường, và sự phù hợp với quy hoạch chung của thành phố. Bất kỳ sai sót nào trong hồ sơ đều có thể làm trì hoãn tiến độ dự án. Do đó, kinh nghiệm của đơn vị tư vấn thiết kế và chủ đầu tư là yếu tố then chốt.

2.2. Phân tích điều kiện địa chất và lựa chọn giải pháp móng

Theo tài liệu khảo sát, địa chất tại khu vực có các lớp đất yếu như sét pha dẻo nhão, đòi hỏi giải pháp móng sâu. Các phương án như móng cọc đóng, cọc ép, hoặc cọc khoan nhồi đã được xem xét. Dựa trên phân tích ưu nhược điểm và điều kiện thi công trong đô thị, phương án cọc ép bê tông cốt thép tiết diện 30x30cm được lựa chọn. Giải pháp này đảm bảo khả năng chịu tải lớn, thi công êm, không gây tiếng ồn ảnh hưởng đến khu dân cư lân cận, và phù hợp với năng lực của các nhà thầu thi công uy tín tại địa phương.

III. Bí quyết thiết kế kiến trúc và kết cấu dự án Tân Thịnh

Thành công của một tổ hợp thương mại và nhà ở phụ thuộc rất lớn vào giải pháp thiết kế. Đối với dự án tại Tân Thịnh, đội ngũ kỹ sư đã lựa chọn thiết kế kiến trúc trung tâm thương mại hiện đại, tối ưu hóa công năng và đảm bảo tính thẩm mỹ. Công trình được thiết kế dạng khối chữ nhật, 4 mặt lấy sáng, tạo không gian sống thoáng đãng cho các căn hộ. Mỗi căn hộ đều có lô gia riêng, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên. Về kết cấu, việc lựa chọn hệ chịu lực phù hợp là yếu tố sống còn. Dựa trên quy mô 10 tầng và chiều cao 36.4m, phương án kết cấu khung-vách-lõi bê tông cốt thép kết hợp được đánh giá là tối ưu nhất. Hệ thống này đảm bảo độ cứng tổng thể, khả năng chống uốn và chống xoắn vượt trội khi chịu tải trọng ngang như gió bão. Các vật liệu xây dựng cao cấp như bê tông B25 và thép AII được sử dụng để đảm bảo chất lượng và tuổi thọ công trình.

3.1. Lựa chọn hệ kết cấu khung vách lõi chịu lực tối ưu

Phân tích từ đồ án cho thấy, với công trình trên 9 tầng, hệ kết cấu khung-vách-lõi kết hợp là lựa chọn hiệu quả. Lõi cứng bằng bê tông cốt thép, thường bố trí tại khu vực thang máy, đóng vai trò chủ yếu chịu tải trọng ngang. Hệ khung cột-dầm chịu tải trọng đứng. Sự kết hợp này giúp tối ưu hóa kích thước cấu kiện, giảm tiết diện cột, dầm, tạo không gian kiến trúc linh hoạt. Đây là giải pháp thi công công trình lớn phổ biến, đã được kiểm chứng qua nhiều dự án cao tầng tại Việt Nam, đảm bảo sự ổn định và an toàn tuyệt đối.

3.2. Thiết kế mặt bằng chức năng cho chung cư tại Hòa Bình

Mặt bằng công trình được phân chia chức năng rõ ràng. Tầng 1 và 2 phục vụ mục đích thương mại, với sảnh lớn và không gian mở. Từ tầng 3 đến tầng 10 là khu căn hộ, được bố trí dọc theo hành lang trung tâm. Hệ thống giao thông đứng bao gồm 2 thang máy tốc độ cao và 3 thang bộ thoát hiểm. Mỗi tầng đều có phòng thu gom rác và phòng kỹ thuật riêng. Việc thiết kế kết cấu và nội thất được tính toán kỹ lưỡng để tối ưu hóa diện tích sử dụng, mang lại sự tiện nghi tối đa cho cư dân.

IV. Hướng dẫn thi công TTTM và nhà ở Tân Thịnh Hòa Bình

Biện pháp thi công là yếu tố quyết định đến tiến độ, chất lượng và chi phí của dự án. Quá trình thi công được chia thành hai giai đoạn chính: thi công phần ngầm và thi công phần thân. Mỗi giai đoạn đòi hỏi một giải pháp thi công công trình lớn chuyên biệt và sự giám sát chặt chẽ. Việc lựa chọn một tổng thầu xây dựng tại Hòa Bình có kinh nghiệm là điều kiện tiên quyết. Tổng thầu chịu trách nhiệm toàn bộ từ việc lập biện pháp thi công, tổ chức mặt bằng công trường, huy động máy móc thiết bị đến quản lý an toàn lao động. Quy trình xây dựng trọn gói tại Hòa Bình giúp đồng bộ hóa các công đoạn, giảm thiểu rủi ro và đảm bảo chất lượng công trình theo đúng thiết kế đã được phê duyệt. Quản lý dự án xây dựng hiệu quả là chìa khóa để phối hợp nhịp nhàng giữa các đội thi công, nhà cung cấp vật tư và đơn vị giám sát.

4.1. Quy trình thi công phần ngầm và biện pháp ép cọc

Thi công phần ngầm là giai đoạn phức tạp nhất, bao gồm công tác cọc, đào đất và thi công tường tầng hầm. Phương án thi công cọc ép được lựa chọn để giảm thiểu chấn động và tiếng ồn. Trình tự ép cọc được tính toán khoa học để tránh làm nghiêng hoặc dịch chuyển các cọc đã ép trước đó. Sau khi hoàn thành hệ cọc, công tác đào đất và thi công tường cừ chắn đất được tiến hành để tạo không gian cho tầng hầm. Quá trình này đòi hỏi giám sát công trình xây dựng liên tục để đảm bảo an toàn và ổn định cho các công trình lân cận.

4.2. Biện pháp thi công phần thân và tổ chức công trường

Thi công phần thân bao gồm các công tác ván khuôn, cốt thép và bê tông cho cột, dầm, sàn. Biện pháp thi công được phân đợt theo từng tầng điển hình để tối ưu hóa việc luân chuyển ván khuôn và nhân công. Các thiết bị chủ lực như cần trục tháp, máy bơm bê tông, vận thăng được lựa chọn dựa trên quy mô và tiến độ công trình. Việc bố trí tổng mặt bằng công trường, bao gồm kho bãi vật liệu, lán trại công nhân, và đường vận chuyển nội bộ, được lên kế hoạch chi tiết để đảm bảo hoạt động thi công diễn ra liên tục và an toàn.

V. Phương pháp quản lý dự án xây dựng TTTM hiệu quả

Để một dự án quy mô như trung tâm thương mại và nhà ở Tân Thịnh thành công, công tác quản lý dự án xây dựng đóng vai trò xương sống. Quản lý hiệu quả không chỉ đảm bảo công trình hoàn thành đúng tiến độ, trong ngân sách mà còn đạt chất lượng theo yêu cầu của bản vẽ thi công chi tiết. Vai trò của tổng thầu xây dựng tại Hòa Bình không chỉ là thi công mà còn là điều phối toàn bộ các nguồn lực, từ nhân sự, vật tư đến máy móc. Quá trình này đòi hỏi một hệ thống kiểm soát chặt chẽ, áp dụng các công nghệ quản lý hiện đại và quy trình báo cáo minh bạch. Sự phối hợp giữa chủ đầu tư, đơn vị tư vấn giám sát và nhà thầu là yếu tố cốt lõi để giải quyết kịp thời các vấn đề phát sinh, ngăn ngừa rủi ro và đảm bảo mọi hoạt động trên công trường đều tuân thủ các tiêu chuẩn thiết kế khu đô thị và an toàn lao động.

5.1. Tầm quan trọng của giám sát công trình xây dựng liên tục

Hoạt động giám sát công trình xây dựng được thực hiện bởi một đơn vị độc lập, có chuyên môn cao. Nhiệm vụ của họ là kiểm tra, nghiệm thu chất lượng vật liệu đầu vào, giám sát quy trình thi công theo đúng bản vẽ và tiêu chuẩn kỹ thuật. Việc giám sát liên tục giúp phát hiện sớm các sai sót, ngăn ngừa các sự cố tiềm ẩn và đảm bảo chất lượng từng hạng mục. Đây là công cụ kiểm soát không thể thiếu, giúp bảo vệ quyền lợi của chủ đầu tư và đảm bảo công trình đạt được tuổi thọ thiết kế, mang lại sự an tâm cho người sử dụng cuối cùng.

5.2. Lựa chọn nhà thầu thi công uy tín Tiêu chí cốt lõi

Việc lựa chọn một nhà thầu thi công uy tín là quyết định quan trọng nhất. Các tiêu chí đánh giá bao gồm: năng lực tài chính, kinh nghiệm thực hiện các dự án tương tự, đội ngũ kỹ sư và công nhân lành nghề, hệ thống máy móc thiết bị hiện đại. Một nhà thầu uy tín sẽ cung cấp dịch vụ xây dựng trọn gói tại Hòa Bình, cam kết về chất lượng, tiến độ và có chế độ bảo hành rõ ràng. Chính năng lực của nhà thầu sẽ biến những ý tưởng trên bản vẽ thành một công trình thực tế an toàn và bền vững.

Trích đoạn nội dung tài liệu

Chương 1 : GIỚI THIỆU CÔNG TRÌNH 1. Nhu cầu xây dựng công trình : + Ngày nay, trong tiến trình hội nhập của đất nước, kinh tế ngày càng phát triển kéo theo đời sống của nhân dân ngày càng được nâng cao. Một bộ phận lớn nhân dân có nhu cầu tìm kiếm một nơi an cư với môi trường trong lành, nhiều dịch vụ tiện ích hỗ trợ để lạc nghiệp đòi hỏi sự ra đời nhiều khu căn hộ cao cấp. + Việc xây dựng các khu nhà thấp tầng đầy đủ tiện nghi đòi hỏi rất nhiều diện tích đất.

Vậy nên, xu hướng xây dựng nhà cao tầng đang được thành phố khuyến khích đẩy mạnh. Trong xu hướng đó, nhiều công ty xây dựng đã nhanh chóng lập dự án và tiến hành xây dựng những khu căn hộ cao tầng đáp ứng với nhu cầu của người dân và chủ trương của thành phố. + Với nhu cầu về nhà ở tăng cao trong khi quỹ đất tại trung tâm thành phố ngày càng ít đi thì các dự án xây dựng chung cư cao tầng ở vùng ven là hợp lý và được khuyến khích đầu tư. Các dự án nói trên, đồng thời góp phần tạo dựng bộ mặt đô thị nếu được tổ chức tốt và hài hòa với môi trường cảnh quan xung quanh.

Như vậy việc đầu tư xây dựng trung tâm thương mại và nhà ở là phù hợp với chủ trương khuyến khích đầu tư của TP Hòa Bình, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân và thúc đẩy phát triển kinh tế, hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng đô thị. Đặc điểm công trình + Tên công trình : TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI VÀ NHÀ Ở. + Loại công trình : Công trình xây dựng dân dụng + Số tầng : 1 tầng hầm, 10 tầng nổi 1. Địa điểm xây dựng công trình  Địa chỉ : đường Tổ 5,Lê Thánh Tông, Phường Tân Thịnh, Thành phố Hòa Bình, Tỉnh Hòa Bình  Quy mô công trình : + Cấp công trình : Cấp II (từ 8 – 20 tầng) + Các thông số quy mô công trình Chiều cao công trình : 36.4 m so với mặt đất tự nhiên Cốt mặt nền cao hơn cốt tự nhiên 2,2 m Chiều dài công trình 48.5m, chiều rộng công trình 19.2m  Nhiều tiện ích : 2 + TTTM và nhà ở gần Siêu thị Vì Hòa Bình, nhiều trung tâm giao dịch của Agribank,BIDV, Trung tâm Thương Mại Phú Thành Phát….

+ Đảm bảo 15% diện tích cây xanh và hành lang xanh cách ly đường Lê Thánh Tông cho bóng mát, không khí trong lành, môi trường và tiện ích khép kín. + TTTM và nhà ở nằm trên khu đất trống ngay cạnh trung tâm thương mại mới được xây dựng, đảm bảo khu vui chơi cho các hộ dân trong khu chung cư. + TTTM và nhà ở đặt tại đường Lê Thánh Tông, tuyến đường chính của Thành phố Hòa Bình rất thuận lợi cho giao thông đi lại và cũng là điểm nhấn của Hòa Bình về một tòa nhà cao và hiện đại. Giải pháp kiến trúc công trình 1.

Mặt bằng và phân khu chức năng TTTM và nhà ở gồm 10 tầng bao gồm : 1 tầng hầm, 8 tầng nổi và 1 tầng tum.  Công trình có dạng hình chữ nhật với diện tích 48.  Diện tích sàn tầng 1 khoảng 930m2.  Được thiết kê gồm : 1 khối với 63 căn hộ, chia làm nhiều loại lớn nhỏ khác nhau.

 Bao gồm 2 thang máy, 3 thang bộ, 2 phòng kĩ thuật và 1 phòng thu rác.  Tầng hầm để phục vụ việc gửi xe.  Tầng trệt bố trí thương mại – dịch vụ.  Lối đi lại, hành lang trong TTTM và nhà ở bố trí giữa nhà theo chiều dọc nhà.

 Cốt cao độ  0, 00m được chọn tại cao độ mặt trên sàn tầng 1, cốt cao độ mặt đất hoàn thiện -1.10m, cốt cao độ mặt trên đáy sàn tầng hầm -3.00m, cốt cao độ đỉnh công trình +36. Giải pháp cấu tạo và mặt cắt Cấu tạo các lớp sàn như sau : + Sàn tầng hầm - Bê tông tạo dốc M200, dày 100 - Sàn bê tông cốt thép + Vỉa hè - Sàn bê tông cốt thép - Bê tông lưới thép bảo vệ Ø4 m100, dày 40 3 - Cắt đen tôn nề dầm chặt k = 0,95 , dày 200 - Đá 1x2 dày 300 đằm chặt - Cát vàng đầm chặt tạo dốc dày 100 - Lắt gạch block tự nhiên 150x150x50 + Sàn tầng 1và 2 thương mại - Lát gạch Granite bóng 600x600 dày 20 vàng nhạt - Lớp vữa xi măng mác 75 tạo phẳng dày 30 - Sàn bê tông cốt thép đổ tại chỗ + Sàn căn hộ - Lớp gạch Granite 600x600 màu vàng nhạt - Lớp vữa xi măng mác 75 dày 30 - Sàn bê tông cốt thép đổ tại chỗ - Trần thạch cao khung xương tôn + Sàn lô gia - Lát gạch Granite chống trơn màu vàng nhạt 300x300 - Lớp vữa bảo bệ chống thấm dày 15 mac 75 - Lớp sơn bika chống thấm - Sàn bê tông cố thép đổ tại chỗ +Sàn mái - Lớp gạch lá nem - Lớp bê tông chống chống nóng - Bê tông chống thấm Mác 200 dày 40mmtạo dốc i=2% - Sàn bê tông cốt thép đổ tại chỗ - Trát trần vữa xi măng dày 15 1. Mặt đứng công trình  Công trình có dạng hình khối thẳng đứng. Chiều cao công trình là 36.

 Mặt đứng công trình hài hòa với cảnh quan xung quanh.  Mặt đứng thể hiện phần kiến trúc bên ngoài của công trình, góp phần để tạo thành quần thể kiến trúc, quyết định đến nhịp điệu kiến trúc của toàn bộ khu vực kiến trúc. Công trình được phát triển lên cao một cách liên tục và đơn điệu. Không có sự thay đổi đột ngột nhà theo chiều cao do đó không gây ra những biên độ dao động lớn 4 tập trung ở đó.

Từ tầng hầm đến tầng mái công trình sử dụng hệ lưới cột kết hợp với lõi thang máy đặt ở khu vực trung tâm tòa nhà.  Tòa nhà được thiết kế 4 mặt lấy sáng. Khu căn hộ được bố trí các cửa sổ bằng kính và rèm che, mỗi căn hộ đều có các lô gia để lấy sáng.  Công trình được bố trí thành một khối duy nhất  Toà nhà được thiết kế với các giải pháp nhằm tối ưu công năng sử dụng cho các hộ gia đình tiện dụng, hiện đại cho mỗi căn hộ.

Giải pháp kỹ thuật 1. Hệ thống điện: - Hệ thống nhận điện từ hệ thống điện chung của khu đô thị vào công trình thông qua phòng máy điện. Từ đây điện được dẫn đi khắp công trình thông qua mạng lưới điện nội bộ. Ngoài ra khi bị sự cố mất điện có thể dùng ngay máy phát điện dự phòng đặt ở tầng hầm để phát điện cho công trình.

Hệ thống nước: - Nguồn nước được lấy từ hệ thống cấp nước khu vực và dẫn vào bể chứa nước ở tầng hầm,bể nước mái, bằng hệ thống bơm tự động nước được bơm đến từng phòng thông qua hệ thống gen chính ở gần phòng phục vụ. - Nước thải được đẩy vào hệ thống thoát nước chung của khu vực. Hệ thống thông gió - Công trình không bị hạn chế nhiều bởi các công trình bên cạnh nên thuận lợi cho việc đón gió, công trình sử dụng gió chính là gió tự nhiên, và bên cạnh vẫn dùng hệ thống gió nhân tạo (nhờ hệ thống máy điều hòa nhiệt độ) giúp hệ thống thông gió cho công trình được thuận lợi và tốt hơn. Hệ thống chiếu sáng - Giải pháp chiếu sáng cho công trình được tính riêng cho từng khu chức năng dựa vào độ rọi cần thiết và các yêu cầu về màu sắc.

- Phần lớn các khu vực sử dụng đèn huỳnh quang ánh sáng trắng và các loại đèn compact tiết kiệm điện. Hạn chế tối đa việc sử dụng các loại đèn dây tóc nung nóng. Riêng khu vực bên ngoài dùng đèn cao áp lalogen hoặc sodium loại chống thấm. Hệ thống phòng cháy thoát hiểm - Công trình bê tông cốt thép bố trí tường ngăn bằng gạch rỗng vừa cách âm vừa cách nhiệt.

5 - Dọc hành lang bố trí các hộp chống cháy bằng các bình khí CO2. - Các tầng đều có 3 cầu thang bộ để đảm bảo thoát người khi có sự cố về cháy nổ, trong các thang bộ có khoang tăng áp để khi có cháy thì khói không thể lọt vào thang. - Bên cạnh đó trên đỉnh mái còn có bể nước lớn phòng cháy chữa cháy. Hệ thống chống sét - Công trình được sử dụng kim chống sét ở tầng mái và hệ thống dẫn sét truyền xuống đất.

Hệ thống thoát rác - Ở các tầng đều có 1 phòng thu gom rác đặt ở gần phòng kĩ thuật, rác được chuyển từ các phòng được tập kết lại đưa xuống gian rác ở dưới tầng hầm, từ đây sẽ có bộ phận đưa rác ra khỏi công trình. Hệ thống giao thông - Hệ thống giao thông phương ngang trong công trình là hệ thống hành lang. - Hệ thống giao thông phương đứng là thang bộ và thang máy. Thang bộ gồm 3 thang bộ hai bên công trình.

Thang máy gồm 2 thang máy được đặt vị trí chính giữa công trình. - Hệ thống thang máy được thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng trong công trình. Bản vẽ kiến trúc A 1 2 3 4 5 6 7 8 48500 5500 7500 7500 7500 7500 7500 5500 2800 2800 PHÒNG K? THU? T d d 3900 3900 PHÒNG NG? PHÒNG NG? PHÒNG NG? PHÒNG NG? PHÒNG NG? PHÒNG NG? PHÒNG NG? PHÒNG NG? Ð? RÁC PHÒNG KHÁCH PHÒNG KHÁCH PHÒNG NG? PHÒNG NG? 3900 3900 B? P B? P B? P B? P PHÒNG AN PHÒNG AN PHÒNG AN PHÒNG AN PHÒNG KHÁCH PHÒNG KHÁCH c + 35.60 CAN H? S? 1 C AN H? S? 2 hs = 100mm b b PHÒNG KHÁCH PHÒNG KHÁCH PHÒNG KHÁCH B? P B? P B? P B? P B? P PHÒNG AN PHÒNG AN PHÒNG AN PHÒNG AN PHÒNG AN 3900 3900 PHÒNG NG? PHÒNG NG? PHÒNG KHÁCH PHÒNG KHÁCH PHÒNG NG? PHÒNG NG? PHÒNG NG? PHÒNG NG? PHÒNG NG? PHÒNG NG? PHÒNG NG? PHÒNG NG? PHÒNG NG? PHÒNG NG? 3900 3900 a a 1200 1200 5500 4000 3500 3500 4000 3750 3750 4000 3500 3900 4000 5500 5500 7500 7500 7500 7500 7500 5500 48500 1 2 3 4 5 6 7 8 A Hình 1.1: Mặt bằng tầng điển hình 6 + 36.2: Mặt đứng công trình 7 PHẦN KẾT CẤU (40%) 8 Chương 2: GIẢI PHÁP KẾT CẤU VÀ TẢI TRỌNG TÍNH TOÁN 2. Phân tích lựa chọn giải pháp kết cấu 2.

Lựa chọn hệ kết cấu chịu lực chính - Công trình thi công gồm 10 tầng. Như vậy có 3 phương án hệ kết cấu chịu lực hiện nay hay dùng có thể áp dụng cho công trình: 2.