Chương 1 TỎNG QUAN 1. Tổng quan về các loại hình nhà phố hiện nay Nhà phó hay còn được biết đến là nhà mặt phó. Đây là loại hình bất động sản được xây dựng tại trung tâm thành phố lớn, tại vị trí mặt tiền đắt giá. Đặc biệt, với vị trí này hoàn toàn mang nên nhiều công năng sử dụng và cả về mặt kinh tế cho chủ nhà.
Mẫu nhà phố có mặt tiền gần các trục đường chính hoặc khu đô thị (Nguồn: Liêng Tâm, 2020) Hiện nay, xu hướng lựa chon nhà mặt phố ngày càng phổ biến hơn. Đặc biệt là những hộ gia đình hoặc doanh nghiệp đang có nhu cầu tận dụng không gian sống dé kết hợp với việc làm ăn, kinh doanh. Các loại hình nhà phố hiện nay Sau khi tìm hiểu được loại hình nhà phố là gì? Thì nhiều người lầm tưởng rằng cứ nhà mặt tiền sẽ thuộc loại hình nhà mặt phó. Tuy nhiên, trên thực tế thì loại hình bất động sản này được chia thành nhiều loại hình khác nhau bao gồm: a.
Nhà phố liền kề Đây là loại hình được xây dựng với lối kiến trúc các tòa nhà sát nhau có lối kiến trúc khá tương đồng nhau. Nhà mặt phó liền kề được biết đến là một tổng thể bao gồm nhiều kiến trúc thống nhất với nhau được các chủ đầu tư lớn xây dựng. (Nguồn: Liêng Tâm, 2020) Đặc biệt, với loại hình nhà liền kề luôn được kết hợp với nhiều tổ hợp khác nhau như: Khu vui chơi mua sắm, khu trung tâm thương mại,. tạo thành một thành phố thu nhỏ.
Qua đó, giúp mang đến một môi trường sống với nhiều tiện ích nội khu hấp dẫn, dang cấp (Liêng Tâm, 2020). Nhà phố thương mại Đối với nhà thương mại thì mới xuất hiện trên thị trường bất động sản cách đây không lâu. Đặc biệt, khi xuất hiện loại hình BĐS này nhận được rất nhiều ý kiến phản hồi tích cực về mặt kiến trúc và công năng. Đây được biết đến là mô hình nhà kết hợp giữa nhà ở với cửa hàng kinh doanh.
Nha phé thuong mai (Nguồn: Liêng Tâm, 2020) Thông thường, nhà phố thương mại được xây dựng bao gồm 2 tầng trở lên ngay gần các trục đường chính đông người qua lại. Trong đó, chủ nhà có thé vừa sinh sông vừa kinh doanh buôn bán tiện lợi, hoặc cho thuê sinh lời cao (Liêng Tâm, 2020). Nhà phố xanh Đây được xem là loại hình này đang nhận được nhiều sự quan tâm hiện nay khi mang đến một môi trường sống xanh và trong lành. Hầu hết, tại nhà phố xanh luôn ưu tiên các loại vật liệu gần gũi với môi trường, tối ưu chi phí và độ bền cao.
Đối với những gia đình có người lớn tuổi, trẻ nhỏ thường rất thích loại hình này để tận hưởng không khí thoải mái (Liêng Tâm, 2020). Nhà phố xanh (Nguồn: Liêng Tâm, 2020) Với loại hình nhà phố xanh thường được khuyến khích mỗi gia đình trồng nhiều cây xanh, ưu tiên các giải pháp bảo vệ môi trường, hạn chế sử dụng rác thải,. Nhà phố sân vườn Nhà phó sân vườn là một loại hình bất động sản được thiết kế với hệ thống sân vườn ngay trong nhà phố. Qua đó giúp gia chủ được sống hòa mình với thiên nhiên trong lành.
Đặc biệt, các thiết kế sân vườn thường được áp dụng ở tầng trệt hoặc tầng thượng của nhà phố. Điểm đặc biệt của loại hình nhà phố này chính là mang đến một không gian sống thoải mái, thư thái tại thành phố nhộn nhịp. Đây là loại hình bất động sản được rất nhiều gia đình có điều kiện yêu thích và áp dụng (Liêng Tâm, 2020). Xu hướng thiết kế nhà phố Hiện nay xu hướng thiết kế loại hình này đang nhận được rất nhiều sự quan tâm.
Nhưng làm thé nào dé có thé tạo ra một không gian nhà phố vừa tiết kiệm diện tích, vừa mang đến tính thẩm mỹ cao? Sau đây là một số xu hướng dé mọi người có thể áp dụng. Xu hướng thiết kế nhà phố theo không gian chức năng Có rất nhiều dự án nhà mặt phố thiết kế theo kiểu không gian mở. Đây là xu hướng hiện đại và mang đến môi trường sống sinh động và hài hòa hơn. Thông thường, với thiết kế này thường đặt nhà bếp làm trung tâm của căn nhà.
Với đặc điểm này, giúp mọi người có thể kết hợp hoạt động nấu ăn cùng nhiều hoạt động chung khác nhau. Ngoài ra, bạn có thể thiết kế văn phòng làm việc tại nhà, sử dụng vách ngăn dé phân chia các phong,. Hứa hen đây là xu hướng thiết kế nhà phố nỗi bật nhất trong tương lai. Các phong cách thiết kế nhà phố tạo xu hướng mới Ngoài việc thiết kế theo phong cách cổ dién, tân cô điển hay hiện đại thông thường, với thời đại 2020 mọi người hoàn toàn có thể tự tạo xu hướng mới bởi những phong cách như: - Biophilic: Đưa không gian xanh vào loại hình này dé tăng thêm sức sống va năng động cho căn nhà.
- Phong cách thiết kế tối giản: Với các đường nét, chỉ tiết trong ngôi nhà càng đơn giản càng tốt. Như vậy sẽ giúp không gian sống của bạn trở nên thoáng đãng và tiết kiệm diện tích hiệu quả. - Phong cách Organic: Thiết kế nội thất nhân tạo thành tự nhiên với việc tận dụng các chi tiết trong nha tạo thành các điểm nhấn với các đường gon sóng, đường cong, elip tự nhiên. - Phối hợp màu sắc: Trang trí không gian nhà bằng những màu sắc nhẹ nhàng như màu trắng, hồng pastel, xanh pastel,.
sẽ giúp nhà của bạn trở nên ấn tượng và mới lạ hơn. Tình hình nghiên cứu về thiết kế nội thất 1. Trên thế giới Vào những thập niên gần đây con người đã đặc biệt quan tâm đến yếu tố nhân trac học trong thiết kế sản phẩm nội thất. Điều này dé hiểu khi mà hàng loạt các thiết kế gần đây trên thế giớ chú ý tới kích thước công năng sử dụng sao cho phù hợp.
Kết cau của các sản phẩm nội thất có thé có nhiều công năng, một sản phẩm có thê sử dụng được nhiều công năng giúp người dùng điều tiết và thay đổi tư thé dé dàng, làm giảm thiểu tối đa sự mệt mỏi và tăng thêm các tính năng sử dụng của sản phẩm nội thất giúp con người hoạt động dé dang hon (Elle Club, 2016). Hiện tại đã có rất nhiều thiết kế ra đời đáp ứng được hầu hết nhu cầu sử dụng của xã hội. Một số sản phẩm với thiết kế khá độc đáo bắt mắt như: - Bàn Ventaglio: Sản phẩm là sự kết hợp giữa yếu tố nghệ thuật và ứng dụng công nghiệp không bao giờ vắng bóng trong các sản pham của Charlotte Perriand. Bàn Ventaglio được thiết kế một cách táo bạo đựa trên ý tưởng về những mảnh ván sàn chắp vá mà ta thường thấy ở một góc khuất nào đó trong một ngôi nhà (Elle Club, 2016).
(Nguồn: Elle Club, 2016) - Veliero bookcase: Sản phâm độc nhất này được thiết kế bởi Franco Albini vào năm 1940 cho chính ngôi nhà của mình tại Milan. Chiếc kệ Veliero đã trải qua nhiều thử nghiệm, thách thức một cách táo bạo các định luật cân bằng. Kệ sách được tạo từ phần trụ bằng gỗ Tần Bì với màu đồng ở điểm kết, được treo trên các thanh thép dày 4mm. Cuối mỗi thanh là điểm neo bằng sắt sáng bóng, riêng phần thân thanh thép bằng đồng đánh bóng (Elle Club, 2016).
Veliero bookcase (Nguồn: Elle Club, 2016) - Ghế sofa MyWorld: Nhà thiết kế người Pháp Philippe Starck đã tạo ra ghế sofa MyWorld cho thương hiệu đồ nội thất Cassina của Ý. Bộ sưu tập mô-đun đồ nội thất bao gồm ghế sofa hai và ba chỗ ngồi, ghế bành, ghế dài và pouf (Elle Club, 2016). (Nguồn: Elle Club, 2016) - Tokyo Chaise Longue: Sau khi đến Nhật Bản vào năm 1940, Charlotte Perriand nhanh chóng nhận ra tiềm năng vô giá của cây tre đối với ngành công nghiệp nội thất. Tre là một loại vật liệu có thể sử dụng cho cả sản phẩm nội thất và ngoại thất.
Những sản phẩm làm từ tre luôn đem lại vẻ đẹp hiện đại, sang trọng và phong thái tự nhiên không hề phai tàn cùng thời gian (Elle Club, 2016). 10 Thị trường san phẩm nội that trên thế giới dang có những bước tiến vượt bậc, với 455 tỷ USD, doanh thu đồ nội thất thế giới năm 2014 đã tăng 17 tỷ USD so với năm 2013. Tăng trưởng về tiêu thụ đồ nội thất thế giới năm 2015 ước tính đạt mức 2,8%. Theo số liệu của Trung tâm Nghiên cứu các ngành công nghiệp (CSIL), dự báo nhu cầu tiêu thụ đồ nội thất thế giới năm 2016 vẫn giữ mức tăng trưởng 2,8%.
Các mẫu thiết kế mới hàng loạt ra đời để đáp ứng nhu cầu sử dụng (Elle Club, 2016). Các nước đứng đầu về nhập khâu đồ nội that có thé ké đến là: Hoa Kỳ, Đức, Pháp, Anh và Canada. Trong 5 năm trở lại đây, với kim ngạch nhập khẩu năm 2009 là 19 tỷ USD và năm 2015 là 32 tỷ USD, Hoa Kỳ vẫn là quốc gia đóng góp nhiều nhất vào sự tăng trưởng của thương mại đồ gỗ thế giới. Các nước xuất khẩu đồ nội thât nhiều nhất gồm: Trung Quốc, Đức, Ý, Ba Lan và Việt Nam; trong khi các nước nhập khâu nhiều nhất là: Hoa Kỳ, Đức, Pháp, Anh và Canada (Elle Club, 2016).
Tại Việt Nam Từ lâu cha ông đã đã biết tạo ra những sản phẩm đồ gia dụng bằng nhiều loại vật liệu khác nhau như: Gỗ, Tre, Nứa,. Các sản phẩm làm bằng tre nứa với kết cau đơn giản cũng khá bắt mắt và thân thiện với con người. Day là những sản pham đơn sơ với thiết kế tạo hình đơn giản. 11 Bên cạnh những sản phẩm đơn giản còn có nhiều thiết kế hiện đại, tạo hình bắt mắt hơn và đã có những thiết kế mẫu mã ấn tượng, đặc sắc được thế giới công - Chiếc ghế bành xoay nhỏ “Indochine” LC7: Chiếc ghế bành xoay nhỏ “nđochine” là ý tưởng ra đời năm 1943 tại Việt Nam.
Charlotte Perriand thiết kế nó để dùng cho cá nhân bà. Chiếc ghế được chế tác theo phương pháp truyền thống và dùng chất liệu chỉ có trong chiến tranh (Elle Club, 2016). Ghế bành xoay nhỏ “Indochine” LC7 (Nguồn: Elle Club, 2016) Những năm gần đây thị trường đồ nội thất ở nước ta đã có những phát triển nhưng van còn tồn tại những khó khăn nhất định. Sản phẩm thiết kế sử dụng nguyên liệu chủ yếu là gỗ tự nhiên, kết cấu ráp chết phức tạp khó thi công, chỉ phí gia công cao nên khó cạnh tranh trên thị trường thế giới.
Hiện chỉ có khoảng 5% doanh nghiệp dùng gỗ công nghiệp trong sản xuất nội thất.