Khóa luận tốt nghiệp: Các yếu tố ảnh hưởng đến tính thanh khoản cổ phiếu ngành bất động sản niêm yết tại TP.HCM

• Tác giả: Lê Hà Thu
• Người hướng dẫn: TS. Phạm Tiến Mạnh
• Trường học: Học viện Ngân hàng
• Chuyên ngành: Tài chính
• Đề tài: Các nhân tố ảnh hưởng tính thanh khoản của cổ phiếu ngành bất động sản niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh
• Loại tài liệu: khóa luận tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2022
• Địa điểm: Hà Nội

• LỜI CAM ĐOAN
• LỜI CẢM ƠN
• DANH MỤC VIẾT TẮT
• DANH MỤC BẢNG BIỂU
• MỤC LỤC
• LỜI MỞ ĐẦU
• 1. CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG TÍNH THANH KHOẢN CỦA CỔ PHIẾU
• 1.1. Tính thanh khoản của cổ phiếu
• 1.2. Đặc điểm tính thanh khoản của cổ phiếu
• 1.3. Rủi ro trong thanh khoản chứng khoán
• 1.4. Các chỉ số đo lường tính thanh khoản
• 1.5. Các nhân tố ảnh hưởng đến tính thanh khoản của cổ phiếu
• 1.6. Các nghiên cứu trong và ngoài nước về các nhân tố tác động đến tính thanh khoản của cổ phiếu
• 1.6.1. Các nghiên cứu nước ngoài
• 1.6.2. Các nghiên cứu trong nước
• 2. CHƯƠNG 2: PHƯƠNG PHÁP VÀ GIẢ THUYẾT NGHIÊN CỨU
• 2.1. Phương pháp nghiên cứu
• 2.2. Dữ liệu nghiên cứu
• 2.3. Mô hình và giả thiết nghiên cứu
• 2.3.1. Mô hình nghiên cứu
• 2.3.2. Xây dựng các biến trong mô hình
• 3. CHƯƠNG 3: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
• 3.1. Thống kê mô tả số liệu
• 3.2. Kết quả mô hình nghiên cứu
• 3.3. Kiểm định tự tương quan (Correlation)
• 3.4. Kiểm định mô hình tác động cố định FEM (Fixed Effect Model)
• 3.5. Kiểm định mô hình tác động ngẫu nhiên REM (Random Effects Model)
• 3.6. Kiểm định lựa chọn mô hình phù hợp giữa REM và FEM
• 4. CHƯƠNG 4: KẾT LUẬN VÀ KHUYẾN NGHỊ
• 4.1. Khuyến nghị khác (Đối với UBCKNN, cơ quan pháp luật, …)
• TÀI LIỆU THAM KHẢO
• BẢNG PHỤ LỤC CÁC DOANH NGHIỆP ĐƯỢC NGHIÊN CỨU

I. Tính thanh khoản cổ phiếu

Tính thanh khoản cổ phiếu là khả năng chuyển đổi từ cổ phiếu thành tiền mặt và ngược lại. Đây là yếu tố quan trọng trong thị trường chứng khoán, đặc biệt với cổ phiếu bất động sản niêm yết trên sàn giao dịch TP.HCM. Tính thanh khoản cao giúp nhà đầu tư dễ dàng mua bán cổ phiếu mà không ảnh hưởng lớn đến giá thị trường. Các yếu tố ảnh hưởng thanh khoản bao gồm khối lượng giao dịch, quy định giao dịch, và tâm lý nhà đầu tư.

1.1. Khái niệm và đặc điểm

Tính thanh khoản được định nghĩa là khả năng chuyển đổi tài sản thành tiền mặt nhanh chóng. Trong thị trường bất động sản, cổ phiếu có tính thanh khoản cao thường có khối lượng giao dịch lớn và giá ổn định. Đặc điểm này giúp nhà đầu tư dễ dàng thoát vốn khi cần.

1.2. Rủi ro thanh khoản

Rủi ro thanh khoản xảy ra khi nhà đầu tư không thể bán cổ phiếu nhanh chóng hoặc phải bán với giá thấp hơn giá trị thực. Điều này đặc biệt nguy hiểm với cổ phiếu bất động sản do tính chất dài hạn của ngành.

II. Yếu tố ảnh hưởng đến tính thanh khoản

Các yếu tố ảnh hưởng thanh khoản của cổ phiếu bất động sản bao gồm quy định giao dịch, số năm niêm yết, và tỷ lệ sở hữu nhà nước. Những yếu tố này tác động trực tiếp đến khối lượng giao dịch và giá trị cổ phiếu trên sàn chứng khoán TP.HCM.

2.1. Quy định giao dịch

Quy định giao dịch của sàn giao dịch TP.HCM ảnh hưởng lớn đến tính thanh khoản. Các quy định chặt chẽ có thể làm giảm khối lượng giao dịch, trong khi quy định linh hoạt giúp tăng tính thanh khoản.

2.2. Số năm niêm yết

Cổ phiếu của các công ty niêm yết lâu năm thường có tính thanh khoản cao hơn do uy tín và độ tin cậy cao. Điều này đặc biệt quan trọng trong đầu tư bất động sản.

III. Phương pháp nghiên cứu

Nghiên cứu sử dụng mô hình hồi quy tuyến tính đa biến và phương pháp bình phương tối thiểu (OLS) để phân tích tác động của các yếu tố đến tính thanh khoản cổ phiếu bất động sản. Dữ liệu được thu thập từ 59 công ty niêm yết trên sàn HOSE từ năm 2010 đến 2021.

3.1. Mô hình nghiên cứu

Mô hình nghiên cứu bao gồm 11 biến, trong đó biến phụ thuộc là khối lượng giao dịch. Các biến độc lập bao gồm vốn chủ sở hữu, lợi nhuận sau thuế, và tỷ lệ sở hữu nhà nước.

3.2. Kết quả nghiên cứu

Kết quả cho thấy tỷ lệ sở hữu nhà nước và số năm niêm yết có tác động tích cực đến tính thanh khoản. Trong khi đó, lạm phát và FDI có tác động tiêu cực.

IV. Kết luận và khuyến nghị

Nghiên cứu khẳng định tính thanh khoản cổ phiếu bất động sản chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, bao gồm quy định giao dịch và tình hình kinh tế vĩ mô. Các khuyến nghị được đưa ra nhằm cải thiện tính thanh khoản, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản biến động.

4.1. Khuyến nghị cho nhà đầu tư

Nhà đầu tư nên chú ý đến tính thanh khoản khi lựa chọn cổ phiếu bất động sản. Các cổ phiếu có khối lượng giao dịch lớn và ổn định thường an toàn hơn.

4.2. Khuyến nghị cho cơ quan quản lý

Các cơ quan quản lý cần xem xét điều chỉnh quy định giao dịch để tăng tính thanh khoản, đặc biệt trong bối cảnh thị trường chứng khoán biến động.