Nghiên cứu yếu tố ảnh hưởng đến ý định mua căn hộ chung cư trung cấp tại TP.HCM

LỜI CAM ĐOAN

1. CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU

1.1. Trình bày vấn đề nghiên cứu

1.2. Ý nghĩa, tính cấp thiết của đề tài

1.3. Mục tiêu nghiên cứu

1.4. Đối tượng nghiên cứu

1.5. Phương pháp nghiên cứu

1.6. Cấu trúc luận văn

2. CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ THUYẾT

2.1. Tổng quan lý thuyết

2.2. Định nghĩa về chung cư, căn hộ

2.3. Định nghĩa căn hộ chung cư trung cấp và bình dân

2.4. Định nghĩa về người mua nhà lần đầu

2.5. Các yếu tố ảnh hưởng đến ý định mua căn hộ của người mua nhà lần đầu

2.6. Mô hình lý thuyết đề xuất

3. CHƯƠNG 3: PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

3.1. Thiết kế nghiên cứu

3.2. Nghiên cứu định tính

3.3. Phương pháp thực hiện

3.4. Kết quả hiệu chỉnh thang đo trong nghiên cứu định tính

3.5. Nghiên cứu định lượng

4. CHƯƠNG 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU

4.1. Thống kê mẫu khảo sát

4.2. Đánh giá độ tin cậy của thang đo

4.3. Tiêu chuẩn đánh giá

4.4. Kết quả phân tích Crobach’s Alpha

4.5. Kiểm định thang đo bằng Phân tích nhân tố khám phá EFA

4.6. Tiêu chuẩn đánh giá

4.7. Kết quả phân tích

4.8. Kiểm định mô hình nghiên cứu và các giả thuyết

4.9. Xem xét mối tương quan giữa các biến

4.10. Mô hình nghiên cứu và các giả thuyết

4.11. Phân tích hồi quy

4.12. Kiểm định mô hình hồi quy

4.13. Kiểm định các giả thuyết

5. CHƯƠNG 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

5.1. Tổng quan nghiên cứu

5.2. Kết quả nghiên cứu

5.3. Đóng góp của nghiên cứu

5.3.1. Đóng góp về mặt lý thuyết

5.3.2. Đóng góp về mặt thực tiễn

5.4. Hàm ý cho nhà quản trị

5.5. Đề xuất với Chủ đầu tư căn hộ, Doanh nghiệp Bất động sản

5.6. Đề xuất với Chính phủ

5.7. Giới hạn nghiên cứu và hướng nghiên cứu tương lai

TÀI LIỆU THAM KHẢO

PHỤ LỤC

PHỤ LỤC 1. Dàn bài thảo luận nghiên cứu định tính

PHỤ LỤC 2. Kết quả nghiên cứu định tính sơ bộ

PHỤ LỤC 3. Bảng câu hỏi khảo sát chính thức

PHỤ LỤC 4. Kết quả phân tích Cronbach alpha lần 1

PHỤ LỤC 5. Kết quả phân tích EFA lần 1

PHỤ LỤC 6. Kết quả phân tích EFA lần 2

PHỤ LỤC 7. Phân tích Cronbach Alpha lại sau khi thực hiện EFA lần 2

PHỤ LỤC 8. Kết quả phân tích EFA cho biến phụ thuộc

PHỤ LỤC 9. Kết quả phân tích tương quan Pearson

PHỤ LỤC 10. Kết quả phân tích hồi quy tuyến tính bội

PHỤ LỤC 11. Đồ thị dò tìm các vi phạm giả định hồi quy

I. Tổng quan về nghiên cứu yếu tố ảnh hưởng đến ý định mua căn hộ chung cư trung cấp tại TP

Nghiên cứu này nhằm tìm hiểu các yếu tố ảnh hưởng đến ý định mua căn hộ chung cư trung cấp tại TP.HCM. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang gặp khó khăn, việc xác định các yếu tố này là rất cần thiết. Các yếu tố như giá cả, vị trí, và chất lượng sống sẽ được phân tích để hiểu rõ hơn về hành vi của người tiêu dùng.

1.1. Ý nghĩa và tính cấp thiết của nghiên cứu

Nghiên cứu này không chỉ giúp các nhà đầu tư hiểu rõ hơn về nhu cầu của thị trường mà còn cung cấp thông tin hữu ích cho các chính sách phát triển nhà ở tại TP.HCM.

1.2. Mục tiêu và đối tượng nghiên cứu

Mục tiêu chính là xác định các yếu tố ảnh hưởng đến ý định mua căn hộ chung cư trung cấp của người mua nhà lần đầu tại TP.HCM.

II. Các yếu tố chính ảnh hưởng đến ý định mua căn hộ chung cư trung cấp

Nhiều yếu tố tác động đến quyết định mua căn hộ chung cư trung cấp, bao gồm tâm lý người tiêu dùng, giá cả, và vị trí căn hộ. Việc hiểu rõ các yếu tố này sẽ giúp các nhà phát triển bất động sản điều chỉnh chiến lược marketing của họ.

2.1. Tâm lý người tiêu dùng khi mua nhà

Tâm lý người tiêu dùng đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định mua căn hộ. Các yếu tố như sự ổn định tài chính và nhu cầu sở hữu nhà riêng sẽ được phân tích.

2.2. Giá cả căn hộ và ảnh hưởng đến quyết định mua

Giá cả là một trong những yếu tố quyết định chính trong việc mua căn hộ. Nghiên cứu sẽ chỉ ra mức giá hợp lý cho căn hộ chung cư trung cấp tại TP.HCM.

2.3. Vị trí căn hộ và sự thuận tiện

Vị trí căn hộ ảnh hưởng lớn đến quyết định mua. Khoảng cách đến nơi làm việc và các tiện ích công cộng sẽ được xem xét.

III. Phương pháp nghiên cứu và thu thập dữ liệu

Nghiên cứu sử dụng phương pháp định tính và định lượng để thu thập dữ liệu. Các cuộc phỏng vấn sâu và bảng khảo sát sẽ được thực hiện để đảm bảo tính chính xác của thông tin.

3.1. Phương pháp định tính trong nghiên cứu

Phỏng vấn sâu với những người đã mua căn hộ và những người có ý định mua sẽ giúp thu thập thông tin chi tiết về tâm lý và nhu cầu của người tiêu dùng.

3.2. Phương pháp định lượng và bảng khảo sát

Bảng khảo sát sẽ được thiết kế để thu thập dữ liệu từ một lượng lớn người tiêu dùng, giúp phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến ý định mua căn hộ.

IV. Kết quả nghiên cứu và phân tích dữ liệu

Kết quả nghiên cứu sẽ được phân tích để xác định các yếu tố chính ảnh hưởng đến ý định mua căn hộ chung cư trung cấp. Các số liệu sẽ được trình bày rõ ràng để dễ dàng hiểu và áp dụng.

4.1. Phân tích độ tin cậy của thang đo

Đánh giá độ tin cậy của các thang đo sẽ được thực hiện để đảm bảo tính chính xác của dữ liệu thu thập được.

4.2. Kết quả phân tích hồi quy

Phân tích hồi quy sẽ giúp xác định mối quan hệ giữa các yếu tố và ý định mua căn hộ, từ đó đưa ra các kết luận chính xác.

V. Kết luận và khuyến nghị cho thị trường căn hộ tại TP

Nghiên cứu sẽ đưa ra các khuyến nghị cho các nhà đầu tư và chính quyền địa phương nhằm cải thiện thị trường căn hộ chung cư trung cấp tại TP.HCM. Các giải pháp sẽ được đề xuất dựa trên kết quả nghiên cứu.

5.1. Khuyến nghị cho nhà đầu tư bất động sản

Các nhà đầu tư nên chú trọng đến các yếu tố như giá cả và vị trí để thu hút người mua căn hộ lần đầu.

5.2. Đề xuất chính sách hỗ trợ từ chính quyền

Chính quyền địa phương cần có các chính sách hỗ trợ tài chính cho người mua nhà lần đầu để thúc đẩy thị trường bất động sản.

Nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng đến ý định chọn mua căn hộ chung cư trung cấp tại TP.HCM