CHƯƠNG 1: TONG QUAN VE MÔ HÌNH QUAN LÝ DỰ ÁN. Mô hình quản lý dự án trong ngành xây dựng. 11-1 Mật số khái niệm LALLA, Dựấn đầu tư xây dng công tình Dự án đầu tr xây đựng công trình là tập hợp những đề xuất có liên quan đến việc bỏ vốn để xây dung mới, mé rộng hoặc cải tạo những công trình xây dựng nhằm mục đích phát triển, duy trì, nâng cao chất lượng công trình hoặc sản phẩm, dịch vụ trong một thời hạn nhất định. Dự án đầu tr xây dựng công tình bao gồm phần thuyết minh và phần thiết kế cơ sở "Đặc điểm của dự án đầu tư xây dựng công trình Tự án có mục đích, mục tiêu rõ rằng: Mỗi dự án là một hoặc là một tập hợp nhiệm vụ cẩn được thực hiện để đạt tới một kết quả xác định nhằm thoá mãn một nhu cầu nào.
đó, Dự án, đến lượt mình, cũng là một hệ thống phức tạp nên có thé chia thẳnh nhiều bộ phận khác nhau để quan lý và thực hiện nhưng cudi cùng vẫn phải đảm bảo các mục tiêu cơ bản về thời gian, chỉ phí vi chit lượng Dự án có chu kỳ riêng và thời gian tồn tại hữu hạn: Nghĩa là dự án cũng phải trải qua các. giai đoạn: hình thành, phát trí „ cổ thỏi gia bắt đầu và kết thúc. Dự án được xem là chuỗi các hoạt động nhất thời. Tổ chức của dự án mang tính chất tạm thời, sau khi đạt được mục tiêu đề ra, tổ chức này sẽ giải tin hay thay đổi cơ cầu tổ chức cho phù hop với mục tiêu mới.
Mỗi dự án đều có một chu kỳ hoạt động, chu kỳ hoạt động của dự án bao gồm nhiều. giai đoạn khác nhan: Giai đoạn khoi đều, triển khai, kết thúc. Dự án liên quan đến nhiều bên và có sự tương tic phức tạp giữa các bộ phận quản lý chức năng và quản lý: arin, Dự án cũng có sự tham gia của nhiễu bên hữu quan như CBT, người hưởng lợi dự án, nhà thầu, nhà tự vin, các cơ quan quản lý nhà nước. Tuỳ theo tính chất dự án và yêu cầu của CDT mà sự tham gia của thành phần trên cũng khác nhau, Ngoài ra, giữa các bộ phận quản lý chức năng và nhóm quản lý dự án thường phát sinh các công việc yên cầu sự phối hợp thực hiện nhưng mức độ tham gia của các bộ phận là không giống nhau.
Vi mục tiêu cña dự án, các nhà quản lý dự án cần duy tri mỗi quan hệ với các bộ phận quản lý khác. Sản phẩm của dự án mang tinh đơn chiếc, độc đáo: Khác với quá trình sản xuất tue và in đoạn, sản phim của dự án không phải là sản phẩm hàng loạt mã có tinh khác biệt & fa cạnh nào đó. Tự án bị hạn chế bởi các nguồn lực: Mỗi dự án đều cin đùng một nguồn lực nhất định để thực hiện. Nó bao gồm nhân lực (giám đốc dy án, thành viên dự an), vật tư (thiết bj, nguyên liệu) và tải lực.
Tuy cũng là một loại công hình xây dựng nhưng do công ty xây dụng khác nhau, cửa hing cung ứng nguyên liệu, thiết bị, máy móc khác nhau, nguồn nhân ti, vật lực khác nhau nên các công tình kiến trúc cũng có kiểu ding, phong cách, chất lượng không giống nhau. Dự án luôn có bắt định và rữ ro: Mỗi dự án đều có tính không sắc định của nó, tức là trong khi thực hiện dự án cụ thể do tác động của hoàn cảnh bên trong và bên ngoài nên việc thực hiện đó tắt nhiên có sự thay đổi so với kế hoạch bên đầu. Dự án có thể hoàn thành trước thời gian hoặc có th bị kéo dài thời gian thi công. Cũng có thể do sự biến đổi về điều kiện kinh tế nên giá thành thực hiện dự án sẽ cao hơn giá dự kiến ban đầu, thậm chí kết qua thực hiện dự án cũng không giống với kết quả dự định.
Tính tinh tự rong qué trình thực hiện dự án: Mỗi dự án đều là nhiệm vụ có tính trình tự và giai đoạn. Đây chính là khác biệt lớn nhất giữa dự án với nhiệm vụ công việc mang tính trùng lặp. Củng với sự kết thúc hợp đồng và bản giao kết quả thì dự án cũng kết thúc, vi thé dự án không phải là nhiệm vụ công việc lặp đi lặp lại va cũng không. phải công việc không có kết thúc Người uy quyền riêng của dự án: Mỗi dự án đều có người uy quyển chỉ định riêng hay côn gọi là khách hàng.
Đó chính là người yêu cầu về kết quả dự án và cũng là người cung cấp nguyên vật liệu để thực hiện dự án. Họ có thể lä một người, một tập thé, một tổ chức hay nhiều tổ chức có chung như cẫu về kết quả dự án Phân loại C6 nhiều tiêu chí khác nhau để phân loại dự án đầu tư. Xét theo người khởi xướng: Dự án cá nhân, dự án tập thể, quốc gia; XXết theo thời gian: Dự án nụ fn han, dự án trung hạn, dự án dai han; “Xết theo quy mô dự án: Dự án nhóm A, nhóm B, nhóm C. “rên cơ sở phân loại dựa trên tiều chí chính là quy mô dự án kết hợp với việc xem xét đc điểm riêng của từng ngành và các kết quả của dự án cùng ví im quan trọng của chúng, Nghĩ định 12/2009/NĐ-CP ngày 12 thing 02 năm 2009 vé quản ý dự án đầu tr dy đựng công tinh quy định cụ thé phân lại các dự dn đầu tư iy dựng công trình gdm: Dự án quan trong quốc gia do Quốc hội xem xét, quyết định về chủ trương đầu tư Nghị quyết số 66/2006/QH11 của Quốc hội; “Các dự án côn lại được phân thành 03 nhóm: A, B, và C.
TT ‘Loai dự án đầu tư xây dựng công trình. Tổng mức đầu tư (Cie dự án đầu tư xây đựng công trình thuộc lĩnh vực bảo vệ an ninh Không kế quốc phòng có tính chất bảo mật quốc gia, có ý nghĩa chính trị-xã. hội quan trọng Cae duran đầu tư xây dựng công tình: San xuất chất độc hại, chất Không kế nỗ, hạ tng khu công nghiệp. nguồn vốn Các dự án đầu tw xây dựng công tình: công nghiệp điện, Khai thie Trên 1500.
dầu khí, hóa chất, phân bón, chế tạo máy, xi măng luyện kim, khai tỷ đồng thúc chế biến khoáng sản, các du án gio thông (cầu, cing biển, cảng sông, sin bay, đường sit, đường quốc). xây dựng khu nhà ở Các dự án đầu tư xây đựng công trình: Thuy lợi giao thông (khác Trên 1000 13), cấp thoát nước và công trình ha ting kỹ thuật, kỳ thuật điện, sản tỷ đồng xu thit bị thông tn, điện ttn học, hóa được, thiết bị yí cong trình cơ khí khe, si xuất vật liệu, Bưu chính vida thông Các dự án đầu tr xây dung công trình: Công nghi nhẹ, sành sứ, thủy tính, in, vưễn quốc gia, khu báo ổn in nhiên, sản xuất nông, lâm nghiệp, nuôi trằng thủy sản; chế biển nông, lâm sản Các dự án đầu tư xây đựng công trình: Y tế, văn hóa, giáo đục, phat "Trên 500 ty thanh, truyền hình, xây dựng dân dụng khác (trừ xây dựng khu nhà đồng ở), kho t 12, du lịch, thé dục thé thao, nghiên cứu khoa học và các cự án khác Bang 1-1: Các dự án nhóm A ‘TT | Loại dự án dau tư xây dựng công trình. dầu tư T | Cae dự ân đầu tư xây đựng công wink: Công nghiệp điện khai [Tir 75 đễn thúc dầu khí, hóachit, phân bón, ché tạo máy, xi măng luyện | 1500 ty Kim, kha thác chế biển khoáng sản, các dự án giao thông (cầu, | đồng cảng biển, cảng sông, sân bay, đường sắt, đường quốc 18) xây đựng khu nhà ở 3 [Các dự án đầu tư xây dựng công trình: Thủy lợi giao thông |Từ 50 đến (khác 13), cắp thoát nước và công tình hạ ting kỹ thuật, kỹ | 1000 tỷ thuật điện, sản xuất thiết bị thông tn, điện tử tún học, hóa được, | đồng thiết bị 6, công trình cơ khí khc, sn xuất vật liệu, bưu chính - viễn thông 3 | Cae dự ấn đầu tư xây dimg công wink: Công nghiệp nhẹ, sành | Tử 40 đến sứ, thủy tính, in, vườn quốc gia, khu bảo tổn thiên nhiên, sân | 700 tỷ đồng xuất nông lâm nghiệp, mui trồng thủy san chế biển nông, lâm sản 4 | Che dự in đầu tư xây đựng công tình. Y tế văn hóa, giáo dục, [Tw 1Š đến phát thanh, truyền hình, xây dựng dân dụng khác.
kho tàng, dư | 500 tỷ đồng lịch, thể dục thể thao, nghiên cứu khoa học và các dự án khác Bang 1-2: Các dự án nhóm B TT Loai dự án đầu tư xây dựng công trình. Téng mức đầu tư Cie die in đầu we xây dng công Wink: Công nghiệp điện, Dưới 75 tỷ đồng. khai thác dầu khí, hóa chất, phân bón, ch tạo may, xi măng luyện kim, khai thác chế biến khoáng sin, các dự án giao thông (cầu, cảng biển, cảng sông, sin bay, đường sắt, đường, qu c lộ), xây dựng khu nhà ở Các dự án dau tư xây đựng công trình: Thủy lợi, giao thông. Dưới 50 ty đồng.
(&hác 1), cắp thoát nước và công tình hạ ng kỹ thuật kỹ thuật điện, sản xuất thiết bị thông tin, điện từ tin học, hóa được, thiết bị y công trình cơ khí khác, sản xuất vật li bưu chính - viễn thông Các dự án đầu tư xây dựng công trình: Công nghiệp nhẹ. Dudi 40 tỷ đồng. ảnh sứ, thủy tỉnh, in, vườn quốc gia, Khu bảo tồn thiên nhiên, sin xuất nông lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản; chế biển nông, lâm sản “Các dự án đầu tư xây dựng công wink: Y tế, văn hóa, giáo Dưới 15 tỷ đồng đục, phát thanh, truyén hình, xây dựng dân dung khác (tit xây dựng khu nhà ở). kho tang, du lich, thể duc thé thao, "nghiên cứu khoa học và các dự án khác Bang 1-3: Các dự án nhóm C 1.2 Quân lý de âm Quán lý dự án là việc áp dụng những hiểu biết,kỹ năng, công cụ, kỹ thuật vào hoạt động của dự án nhằm đạt được những yêu cầu và mong muốn từ dự án Quản lý dự ấn ‘con là quá trình lập kế hoạch tổng thể, điều phối thời gian, nguồn lực và giám sát quá trình phát triển của dự án từ khi bất đầu đến khi kết thúc nhằm đảm bảo cho dự ấn hoàn thành đúng thời hạn, trong phạm vi ngân sách được duyệt và đạt được các yêu.
sầu đã định về kỹ thuật bằng những phương pháp và điều kí tốt nhất cho phép.