LỜI MỞ ĐẦU
1. CHƯƠNG 1: LÝ LUẬN CHUNG VỀ HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ NHÀ Ở CHO NGƯỜI THU NHẬP THẤP
1.1. Một số vấn đề về hiệu quả đầu tư
1.1.1. Khái niệm, phân loại hiệu quả đầu tư
1.1.2. Các nhân tố ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư
1.1.2.1. Cung - cầu thị trường về sản phẩm của dự án
1.1.2.2. Đối thủ cạnh tranh
1.1.2.3. Lãi suất
1.1.2.4. Chi phí các yếu tố đầu vào
1.1.2.5. Tổ chức và quản lý
1.1.2.6. Tỷ suất lợi nhuận bình quân
1.1.2.7. Chu kỳ kinh doanh
1.1.3. Đánh giá hiệu quả đầu tư đối với một dự án
1.2. Khái quát về nhà ở cho người thu nhập thấp
1.2.1. Quan điểm về người thu nhập thấp
1.2.2. Khái niệm về nhà ở cho người thu nhập thấp
1.2.3. Đặc điểm của nhà ở thu nhập thấp
1.2.3.1. Đối tượng của nhà ở thu nhập thấp
1.2.3.2. Chính sách đầu tư và nguồn vốn đầu tư của nhà ở cho người thu nhập thấp
1.2.3.3. Kinh nghiệm của một số quốc gia trong việc thực hiện đầu tư nhà ở cho người thu nhập thấp
1.2.3.3.1. Thực hiện đầu tư nhà ở tại Malaysia
1.2.3.3.2. Thực hiện đầu tư nhà ở tại Thái Lan
1.2.3.3.3. Thực hiện đầu tư nhà ở cho người thu nhập thấp tại một số quốc gia khác
1.2.3.4. Bài học kinh nghiệm cho Việt Nam trong việc thực hiện đầu tư nhà ở cho người thu nhập thấp
2. CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG THỰC HIỆN ĐẦU TƯ NHÀ Ở CHO NGƯỜI THU NHẬP THẤP TẠI VIỆT NAM
2.1. Thực trạng thị trường nhà ở cho người thu nhập thấp tại Việt Nam
2.1.1. Nhà - cho cán bộ, công nhân viên chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước
2.1.2. Nhà ở cho công nhân khu công nghiệp, khu chế xuất
2.2. Thực trạng thực hiện đầu tư các dự án nhà ở cho người thu nhập thấp
2.2.1. Sự cần thiết phải đầu tư nhà ở thu nhập thấp
2.2.2. Quản lý đầu tư nhà - thu nhập thấp
2.2.3. Hình thức hợp tác giữa nhà nước và tư nhân trong việc đầu tư nhà ở cho người thu nhập thấp
2.2.3.1. Hình thức hợp tác giữa nhà nước và tư nhân
2.2.3.2. Thực trạng thực hiện đầu tư theo hình thức hợp tác giữa nhà nước và tư nhân đối với thị trường nhà ở cho người thu nhập thấp
2.2.3.3. Đánh giá tình hình thực hiện đầu tư nhà ở cho người thu nhập thấp
2.2.3.3.1. Những mặt đạt được khi thực hiện đầu tư nhà ở cho người thu nhập thấp
2.2.3.3.2. Những mặt hạn chế khi thực hiện đầu tư nhà ở cho người thu nhập thấp
2.2.3.3.3. Nguyên nhân của các mặt hạn chế
3. CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ NHÀ Ở CHO NGƯỜI THU NHẬP THẤP TẠI VIỆT NAM
3.1. Định hướng phát triển đầu tư nhà ở cho người thu nhập thấp đến năm 2020
3.1.1. Quan điểm định hướng giải quyết nhà ở cho công nhân trong KCN, KCX
3.1.2. Phát triển các khu đô thị, khu nhà lưu trú cho công nhân ngay gần các KCN, KCX
3.2. Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả đầu tư nhà ở thu nhập thấp tại Việt Nam
3.2.1. Chính sách đối với nhà ở thu nhập thấp
3.2.1.1. Đối với các chủ doanh nghiệp tại các KCN, KCX và các doanh nghiệp kinh doanh nhà ở
3.2.1.2. Đối với nhà nước
3.2.2. Hoàn thiện môi trường đầu tư để thực hiện tư nhà ở thu nhập thấp
3.2.3. Nâng cao hiệu quả đầu tư nhằm giải quyết nhu cầu xã hội trong việc thực hiện đầu tư nhà ở cho người thu nhập thấp
3.2.4. Nâng cao hiệu quả trong việc thu hút đầu tư để thực hiện đầu tư nhà ở cho người thu nhập thấp
3.2.5. Cải thiện khả năng phát triển bền vững và tính hiệu quả của dự án nhà ở cho người thu nhập thấp
3.2.6. Cải thiện hiệu quả quản lý, hình thức đầu tư nhà ở cho người thu nhập thấp
3.3. Các giải pháp hỗ trợ để nâng cao hiệu quả đầu tư nhà ở cho người thu nhập thấp
3.3.1. Hoàn thiện các văn bản pháp lý
3.3.2. Các giải pháp tài chính để nâng cao hiệu quả đầu tư nhà ở cho người thu nhập thấp
3.3.3. Kiến nghị đối với Trung ương
3.3.4. Những kiến nghị đối với địa phương
