Chương 1: Tổng quan tình hình nghiên cứu và cơ sở lý luận về phân tích tài chính doanh nghiệp. Chương 2: Phương pháp nghiên cứu và thiết kế luận văn. Chương 3: Thực trạng tài chính tại Công ty cổ phần kinh doanh bất động sản Ngọc Lan. Chương 4: Một số giải pháp nâng cao khả năng tài chính tại Công ty cổ phần kinh doanh bất động sản Ngọc Lan.
3 CHƢƠNG 1 TỔNG QUAN TÌNH HÌNH NGHIÊN CỨU VÀ CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DOANH NGHIỆP.Tổng quan nghiên cứu 1. Các nghiên cứu về phân tích báo cáo tài chính Phân tích báo cáo tài chính doanh nghiệp là vấn đề được nhiều nhà nghiên cứu, nhà quản trị, nhà đầu tư và đối tượng khác quan tâm. Thực tế đã có rất nhiều các công trình nghiên cứu về vấn đề này. Có thể kể đên một số công trình nghiên cứu.
Luận án tiến sĩ kinh tế, chuyên ngành Kế toán, kiểm toán và phân tích năm 2008 của tác giả Trần Thị Minh Hương với nghiên cứu: “Hoàn thiện hệ thống chỉ tiêu phân tích tại Tổng công ty hàng không Việt Nam”. Luận án đã đi sâu nghiên cứu hệ thống các chỉ tiêu phân tích, khái quát hóa hệ thống chỉ tiêu phân tích tài chính được áp dụng tại 20 hãng hàng không nước ngoài thuộc Hiệp hội Hàng không châu Á Thái Bình Dương, phân tích thực trạng hệ thống chỉ tiêu phân tích tài chính tại Tổng công ty hàng không Việt Nam. Từ đó xây dựng một hệ thống chỉ tiêu phân tích tài chính phù hợp với yêu cầu và đặc điểm hoạt động kinh doanh của Tổng công ty Hàng không Việt Nam. Luận án tiến sĩ kinh tế, ngành kế toán năm 2012 của tác giả Nguyễn Thị Quyên với nghiên cứu: “ Hoàn thiện hệ thống chỉ tiêu phân tích tài chính trong Công ty Cổ phần niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam”.
Luận án đã hệ thống hóa các và đưa ra các quan điểm đánh giá về hệ thống chỉ tiêu phân tích trong công ty cổ phần niêm yết nói riêng, phân tích thực trạng hệ thống chỉ tiêu phân tích tài chính trong công ty cổ phần niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam theo từng ngành. Từ đó, nhằm hoàn thiện hệ thống chỉ tiêu phân tích tài chính trong công ty cổ phần niêm yết. Luận văn thạc sĩ, chuyên ngành Tài chính ngân hàng năm 2014 của tác giả Lê Văn Nhân với nghiên cứu: “Phân tích tài chính công ty Trách nhiệm hữu hạn 4 (TNHH) một thành viên cấp thoát nước Lâm Đồng”. Trong luận văn này, tác giả đã phân tích một cách hệ thống về tình hình tài chính của công ty khi sử dụng các phương pháp phân tích truyền thống, các nhóm hệ số tài chính.
Thông qua các chỉ tiêu cơ cấu tài sản, nguồn vốn, các hệ số tài chính đặc trưng, khả năng thanh toán, hiệu suất hoạt động đã phân tích thực trạng tài chính tại Công ty. Ngoài ra tác giả dùng phương pháp phân tích Dupont để phân tích các tỷ suất lợi nhuận, vòng quay vốn và đề xuất được một số giải pháp như nâng cao hiệu quả sử dụng vốn, huy động vốn, đào tạo nhân lực, nhằm hoàn thiện tình hình tài chính tại công ty TNHH một thành viên cấp thoát nước Lâm Đồng. Hạn chế của nghiên cứu chưa phân tích so sánh tương quan ngành, so sánh giữa Công ty với đối thủ cạnh tranh hay với mức trung bình của ngành để thấy tình trạng tốt hay xấu so với doanh nghiệp.2 Các nghiên cứu về phân tích hiệu quả kinh doanh Phân tích hiệu quả kinh doanh được xem là một nội dung quan trọng của phân tích tài chính doanh nghiệp. Hướng nghiên cứu này được thể hiện khá nhiều trong các tài liệu chuyên khảo, các nghiên cứu khoa học về phân tích tài chính doanh nghiệp và phân tích hoạt động kinh doanh.
Luận án tiến sĩ năm 2015 của tác giả Nguyễn Ngọc Tiến với đề tài: “Nghiên cứu hệ thống chỉ tiêu phân tích hiệu quả hoạt động tại các doanh nghiệp kinh doanh du lịch trên địa bàn tỉnh Bình Định”. Luận án đã xây dựng hệ thống chỉ tiêu phân tích hiệu quả hoạt động trong các doanh nghiệp kinh doanh du lịch. Cụ thể hê thống chỉ tiêu phân tích hiệu quả hoạt động bao gồm chỉ tiêu phân tích hiệu quả kinh tế và chỉ tiêu phân tích hiệu quả xã hội; trong mỗi hệ thống chỉ tiêu phân tích sẽ bao gồm các chỉ tiêu phân tích tài chính và các chỉ tiêu phân tích phi tài chính. Hệ thống chỉ tiêu phân tích hiệu quả hoạt động trong doanh nghiệp kinh doanh du lịch được chia thành bốn nội dung chính: (i) phân tích năng lực hoạt động theo ngành hàng kinh doanh, (ii) phân tích hiệu suất và hiệu năng hoạt động của doanh nghiệp, (iii) phân tích khả năng sinh lợi của doanh nghiệp và (iv) phân tích hiệu quả xã hội của doanh nghiệp.
Luận án đã đề xuất các giải pháp hoàn thiện về số lượng chỉ tiêu, tên gọi, cách tính đối với hệ thống chỉ tiêu phân tích hiệu quả hoạt động trong các doanh 5 nghiệp kinh doanh du lịch tỉnh Bình Định trên các mặt: theo quy định của pháp luật, năng lực hoạt động theo ngành hàng kinh doanh, hiệu suất và hiệu năng hoạt động, khả năng sinh lợi và hiệu quả xã hội. Luận án tiến sĩ năm 2012 của tác giả Trần Thị Thu Phong với nghiên cứu: “Hoàn thiện phân tích hiệu quả kinh doanh trong các công ty cổ phần niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam”. Luận án đã chỉ rõ đặc điểm phân tích hiệu quả kinh doanh trong các công ty cổ phần niêm yết trên thị trường chứng khoán. Biểu hiện cao nhất của hiệu quả kinh doanh là khả năng sinh lợi, song để có được khả năng sinh lợi cao đòi hỏi doanh nghiệp phải sử dụng có hiệu quả các nguồn lực kinh tế.
Bởi vậy, phân tích hiệu quả kinh doanh trong các doanh nghiệp cần đánh giá đúng hiệu quả hoạt động và khả năng sinh lợi của các nguồn lực. Bên cạnh đó, đối với các công ty cổ phần niêm yết còn phải phân tích và đánh giá chính xác hiệu quả sinh lợi của cổ phiếu công ty. Hiệu quả kinh doanh của công ty niêm yết cần phải được so sánh với các công ty khác trong cùng ngành, cũng lĩnh vực kinh doanh để thể hiện được lợi thế cạnh tranh của doanh nghiệp và phải được công khai, minh bạch, thuận tiện cho các đối tượng quan tâm tra cứu. Qua kết quả khảo sát thực tế, Luận án đã chỉ ra các hạn chế tồn tại trong phân tích hiệu quả kinh doanh tại các công ty niêm yết cũng như đề xuất các giải pháp để hoàn thiện phân tích hiệu quả kinh doanh trong các công ty cổ phần niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam, cụ thể: - Xây dựng và lựa chọn hệ thống chỉ tiêu phân tích hiệu quả kinh doanh theo 3 nội dung là phân tích hiệu quả hoạt động, phân tích khả năng sinh lợi và phân tích hiệu quả sinh lợi của cổ phiếu công ty; trong đó hướng chủ yếu vào hệ thống chỉ tiêu phân tích hiệu quả kinh doanh (HQKD) công bố công khai trên thị trường chứng khoán Việt Nam.
- Hoàn thiện và chỉ rõ cách tính toán một số chỉ tiêu trước đây có nhiều quan điểm tính khác nhau nhằm phản ánh đúng bản chất của chỉ tiêu và tránh sự nhầm lẫn khi sử dụng. - Vận dụng phù hợp các phương pháp phân tích để đánh giá chính xác và toàn diện 6 về hiệu quả kinh doanh của các công ty. - Đề xuất quy trình tổ chức phân tích hiệu quả kinh doanh phù hợp với đặc thù của công ty niêm yết nhằm tăng cường tính công khai, minh bạch về thông tin cho các đối tượng quan tâm. Kết luận Tất cả các đề tài nghiên cứu được nêu ra ở trên đều là những chuyên đề mang tính thực tiễn cao, nhưng đa phần chỉ là những nghiên cứu đối với các công ty, doanh nghiệp có quy mô sản xuất kinh doanh lớn, tình hình tào chính phức tạp, bộ máy kế toán hoàn thiện, chuyên nghiệp, đội ngũ cán bộ công nhân viên có năng lực tài chính.
Đối với đề tài nghiên cứu“Phân tích tài chính Công ty cổ phần kinh doanh bất động sản Ngọc Lan”, tác giả tập trung nghiên cứu về phân tích tình hình tài chính ở công ty, doanh nghiệp có quy mô vừa và nhỏ. Bởi vì với những doanh nghiệp này việc phân tích và lập kế hoạch tài chính thường ít được chú trọng, và gần như không có bộ phận tài chính chuyên biệt như các doanh nghiệp lớn. Thứ hai, đặc thù kinh doanh của doanh nghiệp là kinh doanh bất động sản với những biến động và khó khăn như hiện nay thì việc phân tích tài chính và dự báo tài chính là điều cần thiết để doanh nghiệp có được bước đi đúng trong chiến lược kinh doanh của mình. Qua bài luận văn này, tác giả nhằm làm rõ những nội dung mà doanh nghiệp còn chưa nắm rõ như: thực trạng tài chính tại công ty cổ phần kinh doanh bất động sản Ngọc Lan giai đoạn 2013-2015, các yếu tố ảnh hưởng đến tình hình tài chính của công ty, từ đó đề xuất các giải pháp để nâng cao năng lực tài chính của công ty và dự báo tài chính của công ty trong thời gian tới.
Cơ sở lý luận về phân tích tài chính của doanh nghiệp 1. Khái niệm phân tích tài chính doanh nghiệp Tài chính doanh nghiệp là các quan hệ kinh tế phát sinh gắn liền với quá trình tạo lập, phân phối và sử dụng các quỹ tiền tệ trong quá trình hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp nhằm đạt tới mục tiêu nhất định. 7 Phân tích tài chính doanh nghiệp là quá trình tìm hiểu các kết quả của sự quản lý và điều hành tài chính ở doanh nghiệp được phản ánh trên các báo cáo tài chính đồng thời đánh giá những gì đã làm đươc, dự kiến những gì sẽ xảy ra trên cơ sở đó đưa ra những quyết định quản lý hợp lý, phù hợp với mục tiêu phát triển của doanh nghiệp. Mục tiêu phân tích tài chính doanh nghiệp Phân tích tài chính doanh nghiệp là việc vận dụng tổng thể các phương pháp phân tích khoa học để đánh giá chính xác tình hình tài chính của doanh nghiệp, giúp cho các đối tượng quan tâm nắm được thực trạng tài chính và an ninh tài chính của doanh nghiệp, dự đoán được chính xác các chỉ tiêu tài chính trong tương lai cũng như rủi ro tài chính mà doanh nghiệp có thể gặp phải; qua đó, đề ra các quyết định phù hợp với lợi ích của họ.