đặt vấn đề giải quyết nhu cầu thƣơng mại - làm việc cho ngƣời dân là mục tiêu quốc sách số 1. Nhu cầu về thƣơng mại - nơi làm việc là một nhu cầu thiết yếu cho một xã hội phát triển, thỏa mãn nhu cầu này tức là nhằm ổn định chế độ chính trị và phát triển vững chắc nền kinh tế. Tính ƣu việt của Trung tâm thƣơng mại , căn hộ cao cấp và cao ốc văn phòng Tiết kiệm xây dựng, đó là động lực chủ yếu của việc phát triển cao ốc, nhà cao tầng ở thành phố. Sự phát triển của kinh tế đô thị và tập trung dân số đã làm tăng thêm nhu cầu phát triển xây dựng, sự căng thẳng về đất đai xây dựng là mâu thuẫn chủ yếu, vì vậy con đƣờng giải quyết ngoài việc mở rộng thích đáng ranh giới đô thị thì phải suy nghĩ đến việc trên một diện tích có hạn xây dựng đƣợc công trình tốt hơn, sử dụng đƣợc nhiều hơn.
Căn cứ vào thực tiễn xây dựng một số đô thị ở Trung Quốc, trong khu ở xây dựng một số kiến trúc 9 nhà cao tầng so với việc toàn bộ nhà nhiều tầng có thể tăng đƣợc từ 20% - 80% diện tích sàn, hiệu quả tiết kiệm tăng rõ rệt. Căn cứ vào các đặc điểm của thành phố và khu vực xây dựng các trung tâm thƣơng mại cao tầng có thể tạo đƣợc những hình dáng đẹp cho thành phố, một số kiến trúc cao tầng xuất hiện luôn luôn trở thành những cảnh quan và tiêu chí mới. Điểm khác biệt của kiến trúc nhà cao tầng với nhà thấp tầng: Nhà cao tầng nhà chọc trời là công trình của khoa học và công nghệ cao từ thiết kế xây dựng đến vận hành công trình. Vì vậy, ngƣời ta coi việc sử dụng nhiều năng lƣợng trong tòa nhà này là đƣơng nhiên.
Năng lƣợng và ô nhiễm với nhau theo luật đồng tiến làm ảnh hƣởng lớn đến môi trƣờng sống. Do đặc điểm chịu lực, tổ chức không gian kiến trúc thƣờng theo kiểu hợp khối, bố cục chặt và đặc. Điều này thƣờng gây khó khăn cho tổ chức thông gió tự nhiên không gian bên trong, chính vì vậy giải pháp sử dụng điều hòa gần nhƣ bắt buộc và duy nhất. Các tƣờng có biên độ diện tích lớn gấp nhiều lần diện tích mái làm cho việc hấp thụ bức xạ mặt trời cao dù có thông gió tốt nhƣng vẫn nóng bức do cơ thể chúng ta phải trao đổi nhiệt bằng bức xạ với các bề mặt có nhiệt độ cao.
Trên tầng cao con ngƣời phải sống xa cây xanh, tạo sự ức chế về tâm lý cảnh quan thiên nhiên, bất tiện trong mọi sinh hoạt hàng ngày của con ngƣời. Nƣớc ta hiện nay có 14 triệu ngƣời sống trong đô thị, nhƣ vậy để thỏa mãn nhu cầu ở và làm việc của ngƣời dân ở đô thị phải có khoảng 250 – 350m2. Vì vậy, phát triển chiều cao là hƣớng đi tất yếu của đô thị. GIẢI PHÁP KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH Giải pháp chắn nắng Sử dụng hệ thống nan bằng hợp kim nhẹ chạy dọc tòa nhà, vừa có tác dụng làm mềm mặt đứng, đồng thời hạn chế hƣớng nắng chiếu xiên, làm giảm thiểu bức xạ mặt trời tác dụng lên không gian làm việc.
10 Giải pháp thông gió Bố trí những khoảng trống tầng, kết hợp cây xanh. Với giải pháp kiến trúc này toàn bộ không gian giao thông đƣợc thông thoáng, lấy gió tự nhiên. Giải pháp cây xanh Các mặt bằng trống tầng đều bố trí cây xanh và đƣờng dạo là nơi vui chơi, giao lƣu cộng đồng. Nó có tác dụng giải quyết vấn đề về khí hậu và tăng thêm độ ẩm làm mát cho công trình.
Nhƣ chúng ta đã biết trong kiến trúc, cây xanh đóng một vai trò rất quan trọng, đặc biệt là một nƣớc có khí hậu nóng ẩm nhƣ nƣớc ta, quá trình đô thị hóa ngày càng mạnh, mật độ xây dựng cao thì vai trò cây xanh mặt nƣớc cần phải đƣợc chú ý. Khả năng của cây xanh là giảm bức xạ mặt trời, giảm nhiệt độ không khí và nhiệt độ các bề mặt, hút bớt khói bụi các chất độc hại cũng nhƣ tiếng ồn, tăng cƣờng độ ẩm không khí cũng nhƣ chế độ gió. Toàn bộ diện tích cây xanh công cộng đều đƣợc trồng trực tiếp lên sàn (sàn hai lớp) để đảm bảo quá trình quang hợp cho cây đƣợc mạnh mẽ. Tại những diện tích cây xanh công cộng này ta trồng xem kẽ các cây phong và tùng cối để có khả năng diệt vi khuẩn gây bệnh.
Theo tài liệu nƣớc ngoài: 1ha tùng cối cho 30kg fitonxit cho phép khử trùng cho cả một đô thị. Không những vậy mà nó còn có tác dụng ion hóa có lợi cho sức khỏe. Theo thống kê: cây xanh hấp thụ đƣợc 30 – 80% bức xạ mặt trời và ngăn đƣợc từ 40 – 90% bức xạ mặt trời. Theo nhƣ nghiên cứu của khoa Kiến trúc trƣờng ĐH Xây Dƣng: tại một số vùng dân cƣ Việt Nam vào mùa hè, nhiệt độ không khí tại khu vực có nhiều cây xanh, mặt nƣớc thƣờng thấp hơn nhiệt độ tại các khu ít cây xanh từ 2 – 3°C.
Chủ yếu sử dụng cây xanh công cộng một số cây xanh cục bộ ở phía Tây và Đông. Giải pháp chiếu sáng 11 Tất cả các phòng chủ yếu dùng phƣơng pháp chiếu sáng tự nhiên (mở rộng cửa sổ, nhiều mặt tiếp xúc với thiên nhiên). Giải pháp năng lượng. Phần lớn dùng năng lƣợng măt trời.
Năng lƣợng mặt trời đƣợc lấy từ cấc tấm pin quang điện bố trí ở trên mái , năng lƣợng này đƣợc dùng cho việc sinh hoạt của ngƣời dân trong toà nhà ,bơm nƣớc sinh hoạt, nƣớc tƣới cho các khu vƣờn. Theo nhƣ thông số kỹ thuật trong cuốn kỹ thuật sử dụng năng lƣợng mặt trời của Nguyễn Duy Thiên. 30 tế bào quang điện nối thành một modul. CÔNG TRÌNH THAM KHẢO.
KEANGNAM HANOI LANDMARK TOWER Là một khu phức hợp khách sạn-văn phòng-căn hộ-trung tâm thƣơng mại tại đƣờng Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội đƣợc đầu tƣ xây dựng bởi tập đoàn Keangnam. Với tổng diện tích 609,673m2 và là tòa nhà cao nhất Việt Nam (350m), nơi đây có thể đƣợc coi là biểu tƣợng cho sự tăng trƣởng kinh tế của Việt Nam, đặc biệt là sự tăng trƣởng về xây dựng cũng nhƣ ngành công nghiệp dịch vụ, những ngành đang thúc đẩy sự phát triển của thành phố Hà Nội. Khi đƣợc hoàn tất tòa tháp sẽ là tòa nhà cao nhất Việt Nam. Landmark 72 là khu phức hợp nằm ngay trung tâm khu đô thị mới của Hà Nội, Việt Nam.
Với hai tòa nhà chung cƣ 50 tầng và một tòa tháp 72 tầng, một thành phố thu nhỏ trong lòng Hà Nội. Khu chung cƣ bao gồm 922 căn hộ cao cấp nhất với các tiện ích nhƣ 12 fitness center, bể bơi và khu mua sắm. Tại tòa nhà nối giữa tòa 72 tầng và tòa chung cƣ căn hộ là khu thƣơng mại với khu mua sắm Parkson lớn nhất Đông Nam Á và rạp chiếu phim Lotte hiện đại. Ngoài ra còn có khu vực văn phòng hạng A từ tầng 12 đến tầng 46 nhìn ra phong cảnh Hà Nội; Khu căn hộ dịch vụ Calidas từ tầng 48 đến tầng 60; Khách sạn Intercontinental nổi tiếng thế giới từ tầng 62 đến 70.
Thêm nữa là hội trƣờng có sức chứa 2000 ngƣời, khu tổ chức sự kiện ngoài trời, bể bơi ngoài trời và bar ngoài bể bơi. Với độ cao 350m, bạn có thể ngắm bức tranh toàn cảnh Hà Nội tại đài quan sát trên tầng 72. LOTTE CENTER HÀ NỘI Là tòa nhà chọc trời cao thứ 2 tại Việt Nam đƣợc xây dựng tại Hà Nội. Tòa nhà này có 65 tầng và có phong cách kiến trúc hiện đại.
Nhà thầu của công trình là công ty Callison từ Mỹ. Tính đến tháng 11 năm 2010, tòa nhà cao nhất Việt Nam là Keangnam Hanoi Landmark Tower tại Hà Nội với 72 tầng. Lotte Center Hà Nội bao gồm văn phòng, giải trí, trung tâm mua sắm, và một trung tâm hội nghị. Diện tích đất 14.094 m2, diện tích sàn 247.075 m2, 5 tầng hầm, 65 tầng bên trên, cao 267 m.Từ tầng hầm 1 là siêu thị LOTTE MART.
Từ tầng 1 đến tầng 6 là trung tâm thƣơng mại Lotte. Tầng 7 đến tầng 31 là văn phòng cho thuê. Tầng 33 đến 64 sẽ là 233 phòng chung cƣ và khách sạn 300 phòng. PHẦN 2 : NỘI DUNG 1.
VỊ TRÍ, RANH GIỚI, HIỆN TRẠNG VÀ CÁC YẾU TỐ TÁC ĐỘNG Phân tích khu đất Trung tâm thƣơng mại, và văn phũng khu chung cƣ PG năm trong khu chung cƣ PG. Khu đất đƣợc nối với một trục đƣờng chính Nguyễn Văn Linh là điểm giao thông kinh tế trọng yếu của Hải Phòng. Rất gần trung tâm thành phố và các điểm dân cƣ, nhà máy. Nhìn ra nhánh sông Tam Bạc 13 Nhìn chung, khu đất này thuộc khu đô thị với hệ thống nhà cửa tầm trung, có một số các công trình cấp cao gần đó.
Các dịch vụ sau cũng nằm trong khu vực: - Bệnh viện - Nhà thờ. - Sân bóng đá - Trƣờng Trung học và Tiểu học. - Chùa Nhiều khu văn phòng mới, cụng trình trọng điểm và/hoặc sắp xây của Hải Phòng cũng nằm tại khu vực này vớ dụ nhƣ bệnh viện Việp Tiệp 2, điều đó cho thấy khu vực này đang dần đƣợc chọn là điểm đến cho tƣơng lai và hiện tại. Tóm lại, trung tâm thƣơng mại và văn phòng PG đƣợc đặt tại vị trí chiến lƣợc quan trọng, tại trung tâm văn hóa, thể thao của khu vực.
-Phía đông là trục đƣờng Nguyễn Văn Linh sang khu dân cƣ An Trang -Phía nam nhìn ra nhánh Sông Tam bạc -Phía tây giáp với khu dân cƣ -Phía bắc là các dự án công trình công cộng Phân tích các đặc điểm thuận lợi -Hình chữ nhật dạy dọc theo trục đƣờng quy hoạch, có đƣờng giao thông với mặt đƣờng khá rộng, điểm nhìn tốt. -Là khu vực dự báo sẽ phát triển nhất của Huyện An Dƣơng với nhiều dự án trƣờng học, các công trình thƣơng mại, công cộng đang đƣợc hình thành. Phân tích các đặc điểm khó khăn 14 Diện tích còn nhỏ, nằm sâu bên trong khu dân cƣ. KHÍ HẬU - Thời tiết Hải phòng mang tính chất đặc trƣng của thời tiết miền Bắc Việt Nam: nóng ẩm, mƣa nhiều, có 4 mùa Xuân, Hạ, Thu, Đông tƣơng đối rõ rệt.
Trong đó, từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau là khí hậu của một mùa đông lạnh và khô, mùa đông là 20,3°C; từ tháng 5 đến tháng 10 là khí hậu của mùa hè, nồm mát và mƣa nhiều, nhiệt độ trung bình vào mùa hè là khoảng 32,5°C. - Lƣợng mƣa trung bình từ 1. Do nằm sát biển nên vào mùa đông, Hải Phòng ấm hơn 1oC và mùa hè mát hơn 1oC so với Hà Nội.