Lời mở đầu nên viết ngắn gọn rõ ràng. Thông thường, lời mở đầu của một bản dự án chi từ một đến hai ừang. Sự cần thiết phải đầu tư Trình bày những căn cứ cụ thể để khẳng định về sự cần thiết phải đầu tu. cần chú ý đảm bảo tính xác thực và tính thuyết phục trong luận chứng.
Các nội dung ở phần này cần viết ngắn gọn, khẳng định và thường được ừình bày trong một đến hai trang. Trong các trường hợp quy mô dự án nhỏ hoặc sự cần thiết của đầu tư là hiển nhiên thì phần này thường được kết hợp trinh bày trong lời mở đầu của dự án. 20 Phần tóm tắt dự án đầu tư Đây là phần quan trọng của dự án, là phần được lưu ý và đọc đến nhiều nhất. Mục đích của phần này là cung cấp cho người đọc toàn bộ nội dung của dự án nhưng không đi sâu vào chi tiết của bất cứ một khoản mục nội dung nào.
Mỗi khoản mục nội dung của dự án được trình bày bãng kêt luận mang tính thông tin định lượng ngắn gọn, chính xác. Phần tóm tắt dự án thường bao gồm các nội dung sau đây: + Tên dự án. + Đặc điểm đầu tư. + Mục tiêu, nhiệm vụ chủ yếu của đầu tư.
+ Sản phẩm, dịch vụ chủ yếu. + Công suất thiết kể. + Sản lượng sản xuất. + Nguồn nguyên liệu.
+ Hình thức đầu tư. + Giải pháp xây dựng. + Thời gian khởi công, hoàn thành. + Tổng vốn đầu tư và các nguồn cung cấp tài chính.
+ Hiệu quả tài chính của vốn đầu tư (các chỉ tiêu đánh giá). + Hiệu quả kinh tế - xã hội và môi trường của dự án (các chỉ tiêu đánh giá). Phần thuyết minh chính của dự án đầu tư Phần này trình bày chi tiêt nội dung và kết quả nghiên cứu ờ bước nghiên cứu khả thi dự án trên các mặt: nghiên cứu thị trường sản phẩm (hay dịch vụ) của dự án; nghiên cứu kỹ thuật - công nghệ của dự án; tổ chức nhân sự và tiền lương của dự án; phân tích hiệu quả tài chính của dự án; và tác động kinh tê - xã hội và môi trường của dự án. TỎ CHỨC NGHIÊN cứ u VÀ LẠP D ự ÁN ĐẦU TƯ 1.
Xác định mục đích, yêu cầu của việc lập dự án đầu tư Mục đích chung của việc lập dự án là cung cấp cho chủ đầu tư, các định chế tài chính và cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền các tài liệu, số liệu, các tính toán, các giải pháp cần thiết đê chủ đâu tư quyêt định có đầu tư hay không; để cho các định chế tài chính quyết định có tài trợ vốn cho dự án hay không; để cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền quyêt định có cấp phép đầu tư hay không. Kể từ khi chủ đầu tư có ý định đầu tư, nhận dạng sơ bộ được dự án cũng như xác định yêu cầu cần lập dự án thì sẽ hình thành trình tự lập dự án. Khi lập dự án cần phải Xem xét, nghiên cứu toàn diện các vấn đề có liên quan, tính toán cỏ cơ sở và phù hợp nhăm đảm bảo những yêu cầu đặt ra đối với một dự án đầu tư, tức bảo đảm tính khoa học, tính thực tiễn, tính pháp lý, tính thống nhất và tính phỏng định có căn cứ. Lập nhóm soạn thảo dự án đầu tư Nhóm soạn thảo dự án thường gồm chủ nhiệm dự án và các thành viên tham gia.
Chủ nhiệm dự án là người tổ chức và điều hành công tác lập dự án đồng thời 21 cũng là người chịu trách nhiệm chính về chất lượng dự án, tiến độ dự án. Chủ nhiêm dự an là người có trình độ chuyên môn và có năng lực tổ chức nhất định CO kinh nghiệm lập dự án, và là ngirời cỏ uy tín trong lĩnh vực liên quan đến dự an. Nhiệm vụ chính của chủ nhiệm dự án là lập kê hoạch, lịch trình soạn thảo dự án' phân công công việc và giám sát, đieu phoi hoạt động của các thành viên trong nhóm' liên hê với các chuyên gia thuộc các lĩnh vực khác nhau nhăm tư vấn một sổ nội dung củã dự án- tổng hợp kết quả nghiên cứu của nhóm soạn thảo. trỉ quan trọng, chủ nhiệm dự án cần phải được lựa chọn cẩn thận ngay * biệt chu nhiệm dự án cần được ồn định trong quá trình soạn thàọ và cỏ ' t ong qua tnnh thực hiện dự án nhằm đem lại hiệu quà quàn lý cao nhất.
Cac thanh viên tham gia của nhóm soạn thảo dự án do chủ nhiệm dự án kiến hi va cần phải là những người có trình độ chuyên môn cần thiết phù hợp với nội dumg yeucau cụ thể của công việc soạn thảo dự án mà hộ được phân công. Thực hiện nghiên cứu, lập và trình bày dự án đầu tư I. N hận dạng d ự án đầu tư 1 4 3 2. Lập kế hoạch soạn thảo dự án đầu tư " Chủ" nhiệm dự án chù ưỉ việc lập kế hoạch soạn thảo dự án.
Kế hoạch thảo dự an thucmg bao gồm các nội dung sau. soan Xác đinh công việc và trình tự thực hiện trong quá ừình soạn thảo dự án. "Phan cong công việc cần thực hiện cho các thành viên. thuộc mLen danh sách các chuyên gia cần liên hệ nhằm giài quyết những vấn đề ột số nội dung dự án.
Xác định các điều kiện vật chat và phương tiện phục vụ việc soạn thảo dự án. Dự trù kinh phí đề thực hiện. Lạp lịch trình soạn thảo dự án ^ 1 4 3 3. Lạp dề cưoiíg tổng quát của dự án đầu tư 1 4.3 4 Lập đề cương chi tiết của dự án đầu tư " Sau khi đề cương tổng quát được thông qua thHiến hành lập đề cương chi tiểt.
KUJ, vơi đe cương tổng quát ương dề cương chi tiết các nội dụng cua dự ản được h t ết hóa. Khi soạn thào đề cương chi tjet can tô chức cho tất cả các thành viên ,, » vây dựng nhăm đảm bao tinh thong nhat. Ngoai ra, việc lấy ý kiên cùa tât ca^ac thành vien sẽ giúp họ nắm vững các công việc và sự liên hệ giữa các công 22 việc, đặc biệt là nắm vững phần việc được giao, tạo điều kiện để họ hoàn thành tốt công việc của mình trong công tác soạn thảo dự án. Phân công công việc cho các thành viên của nhóm soạn thảo Sau khi đề cương chi tiết được chủ đầu tư thông qua, chủ nhiệm dự án tiến hành phân công các công việc cho các thành viên của nhóm soạn thảo sao cho phù hợp với chuyên môn của họ.
Tiến hành soạn thảo dự án đầu tư Các bước tiến hành soạn thảo dự án bao gồm: - Thu nhập các thông tin, tư liệu cần thiết cho dự án. Trên cơ sở phần việc được phân công các thành viên tiến hành thu thập thông tin, tư liệu cần thiết để thực hiện công việc của mình. Nguôn thông tin liên quan về kinh tế, tài chính, kỹ thuật, thị trường có thể thu thập ờ các cơ quan có liên quan như: Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Tông cục thống kê, Ngân hàng nhà nước, các Bộ chuyên ngành. - Điều tra, khảo sát thực tế thông qua phương pháp phỏng vấn, lấy mẫu để thu thập các thông tin cần thiết phục vụ việc nghiên cứu.
- Phân tích, xử lý các thông tin thu thập được đồng thời tiến hành dự báo nếu cần thiết. - Tổng hợp các két quả nghiên cứu. Từng thành viên với công việc được phân công sẽ tiến hành nghiên cứu và tiến hành tổng hợp nội dung đó, sau đó chủ nhiệm dự án sẽ tổng hợp lại để hình thành nội dung của dự án. Mô tả dự án và trình bày với chủ đầu tư hoặc cơ quan chủ quản Nhằm đảm bảo tính hiệu quả, trong quá trình lập dự án cần đưa ra nhiều phưomg án khác nhau để tính toán, so sánh và lựa chọn.
Sau khi đã tổ chức phản biện và thảo luận ừong nhóm soạn thảo, nội dung của dự án sẽ được mô tả ở dạng văn bàn hồ sơ và được trình bày để chủ đầu tư cho ý kiến bổ sung và hoàn chỉnh. Từ ý kiến của chủ đầu tư, nhóm soạn thảo tiếp tục bổ sung và chỉnh sửa nội dung cùng như hình thức trình bày để hoàn chinh dự án. THẢM ĐỊNH D ự ÁN ĐẦU TƯ 1*5. Khái niệm thẩm định dự án đầu tư Thẩm định dự án đầu tư là việc tổ chức, xem xét một cách khách ạuan, có cơ sờ khoa học và toàn diện các nội dun| cơ bản của dự án ảnh hường trực tiếp tới tính khả thi của dự án, từ đó có quyết định đầu tư và cho phép đầu tư.
Kết quả của quá trình thẩm ã|nh dự án phải đưa ra được kết luận vê tính khả thi hay không khả thi của dự án. Đây tó một quá trình kiểm tra đánh giá nội dung dự án một cách độc lập tách biệt với quá trình soạn thảo dự án. Thẩm định dự án đã tạo ra cơ sờ vững chắc cho hoạt động đầu tư cỏ hiệu quả. Các kết luận rút ra từ quá trình thâm định là cơ sờ để các cơ quan có thẩm quyền của Nhà nước ra quyết định đầu tư và câp phép đầu tư.
Ý nghĩa của thẩm định dự án đầu tư Trên thực tế cho thấy một dự án đầu tư dù được tiến hành soạn thảo kỹ lưỡng đến đâu cũng mang tính chủ (Ịuan của người soạn thảo. Vì vậy, đê đảm bảo tính khách quan của dự án, cần thiet phải thẩm định. Việc thẩm định dự án có ý nghĩa trẻn 3 góc độ đánh giá: 23 B ố i với chủ đầu tư Giúp cho chủ đầu tư lựa chọn được dự án đâu tư tốt nhất: các chuyên gia trong hói đồng thẩm định ờ nhiêu lĩnh vực khác nhau của dự án nên họ sẽ giúp cho chủ đầu tư danh giá hiệu quả dự án ở mức độ chính xác nhất có thể. B ối với cơ quan nhà nước cỏ thẩm quyền Giúp cho cơ quan quản lý vĩ mô của Nhà nước đánh giá được tính phù hợp của dư án với quy hoạch pháp ừiển chung của ngành, vùng lãnh thổ và của cả nươc tren cac mặt mục tiêu, quy mô, quy hoạch và hiệu quả.
Đ ổi với các định chế tài chinh Qua thẩm định giúp xác định rõ tư cách pháp nhân và khả năng tài chính, khả năng sản xuất kinh doanh cùa các bên tham gia đầu tư, từ đó giúp cho các định chế tai chinh đưa ra quyết định chính xác về việc cho vay hoặc tài trợ vốn cho các dự án đầu tư.