Giáo trình Lập dự toán & Định giá Xây dựng 2023 của Thầy Nguyễn Thế Anh (GXD)

Tải trọn bộ giáo trình Lập dự toán Xây dựng 2023 (GXD) bản chuẩn. Nội dung đầy đủ lý thuyết, bài tập thực hành, hướng dẫn phần mềm chi tiết.

Trường đại học

Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng

Chuyên ngành

Lập dự toán Xây dựng

Tác giả

Ẩn danh

Người đăng

Ẩn danh

Thể loại

Giáo trình

2023

227

Phí lưu trữ

55 Point

Mục lục chi tiết

LỜI NÓI ĐẦU

GIỚI THIỆU CHUNG

Nội dung chương trình

Một số lưu ý để học tập hiệu quả

Mục tiêu và yêu cầu cần đạt

Giáo trình phù hợp với đối tượng nào?

1. PHẦN 1: KHÁI NIỆM CHUNG

1.1. MỘT SỐ KHÁI NIỆM

1.1.1. Trình tự đầu tư xây dựng

1.1.2. Tổng mức đầu tư xây dựng

1.1.3. Dự toán xây dựng

1.1.4. Dự toán gói thầu xây dựng

1.1.5. Các loại thiết kế

1.1.6. Các bước thiết kế

1.1.7. Loại công trình

1.1.8. Cấp công trình

1.1.9. Một số khái niệm khác

1.2. PHẦN MỀM CÔNG CỤ VÀ CƠ SỞ DỮ LIỆU

1.2.1. Giới thiệu phần mềm Dự toán GXD

1.2.2. Yêu cầu về phần cứng và phần mềm để chạy Dự toán GXD

1.2.3. Cấu hình Windows

1.2.4. Cấu hình Excel

1.2.5. Chú ý trong thao tác phần mềm

1.2.6. Quy trình xác định chi phí xây dựng với Dự toán GXD

1.2.7. Tra mã và nhập số liệu vào phần mềm Dự toán GXD

1.2.8. Trình bày diễn giải khối lượng trong Dự toán GXD

1.2.9. Một số phím tắt thường dùng của Dự toán GXD và Excel

2. PHẦN 2: BÀI TẬP THỰC HÀNH VÀ TRẮC NGHIỆM

2.1. BÀI 1: CÁC KHÁI NIỆM, LÀM QUEN

2.1.1. Cơ sở pháp lý lập dự toán

2.1.2. Bài tập thực hành

2.2. BÀI 2: ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG VÀ LẬP DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG PHẦN NGẦM CÔNG TRÌNH DÂN DỤNG

2.2.1. Xác định Chi phí xây dựng

2.2.2. Bài tập thực hành

2.3. BÀI 3: ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG VÀ LẬP DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG KẾT CẤU PHẦN THÂN CÔNG TRÌNH DÂN DỤNG

2.3.1. Bài tập thực hành

2.3.2. Chuyển đổi dự toán từ đơn giá địa phương sang đơn giá công trình

2.4. BÀI 4: ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG VÀ LẬP DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG PHẦN HOÀN THIỆN

2.4.1. Giá xây dựng công trình

2.4.2. Bài tập thực hành

2.5. BÀI 5: ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG VÀ LẬP DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG HỆ THỐNG ĐIỆN, NƯỚC

2.5.1. Bài tập thực hành

2.6. BÀI 6: XÁC ĐỊNH DỰ TOÁN CHI PHÍ THIẾT BỊ VÀ XỬ LÝ CÔNG TÁC TẠM TÍNH

2.6.1. Xử lý đơn giá tạm tính trên phần mềm Dự toán GXD

2.6.2. Xác định Chi phí thiết bị

2.6.3. Bài tập thực hành

2.7. BÀI 7: ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG VÀ LẬP DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH GIAO THÔNG, XỬ LÝ GIÁ XÂY DỰNG TỔNG HỢP

2.7.1. Đơn giá xây dựng chi tiết và giá xây dựng tổng hợp

2.7.2. Bài tập thực hành

2.8. BÀI 8: ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG VÀ LẬP DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH HẠ TẦNG, ĐIỀU CHỈNH CHI PHÍ BẰNG HỆ SỐ

2.8.1. Độ lại phần mềm Dự toán GXD

2.8.2. Xây dựng cơ sở dữ liệu nội bộ

2.8.3. Bài tập thực hành

2.9. BÀI 9: CHI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN, CHI PHÍ TƯ VẤN, CHI PHÍ KHÁC VÀ CHI PHÍ DỰ PHÒNG

2.9.1. Xác định Gqlda, Gtv, Gk, Gdp

2.9.2. Bài tập thực hành

2.10. BÀI 10: THI CUỐI KHÓA, THẢO LUẬN VÀ CHIA SẺ THÊM KIẾN THỨC VÀ KINH NGHIỆM THỰC TẾ

2.10.1. Thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng công trình

2.10.2. Điều chỉnh dự toán xây dựng công trình

2.10.3. Giới thiệu tính năng thẩm tra dự toán

2.10.4. Giá vật liệu đến hiện trường công trình

2.10.5. Một số sai sót thường gặp trong công việc đo bóc khối lượng lập dự toán

2.10.6. Đọc thuyết minh định mức, đơn giá

2.10.7. Tìm hiểu thêm về mã hiệu định mức

2.10.8. Tìm hiểu thêm về công tác tạm tính

2.10.9. Tìm hiểu về kiến thức thi công

3. PHẦN 3: BÀI TẬP CỦNG CỐ

3.1. BÀI 1: THỰC HÀNH TRA MÃ LẬP DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH HẠ TẦNG

3.2. BÀI 2: LẬP DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH DÂN DỤNG THEO ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CHI TIẾT KHÔNG ĐẦY ĐỦ

3.3. BÀI 3: LẬP DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH GIAO THÔNG THEO ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CHI TIẾT ĐẦY ĐỦ

3.4. BÀI 4: XÁC ĐỊNH CHI PHÍ XÂY DỰNG THEO BẢNG GIÁ VẬT LIỆU, GIÁ NHÂN CÔNG, GIÁ MÁY VÀ THIẾT BỊ THI CÔNG

3.5. BÀI 5: XÁC ĐỊNH CHI PHÍ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH CÔNG NGHIỆP THEO KHỐI LƯỢNG VÀ GIÁ XÂY DỰNG TỔNG HỢP

3.6. BÀI 6: LẬP DỰ TOÁN 1 CÔNG TRÌNH DÂN DỤNG HOÀN CHỈNH

TÀI LIỆU THAM KHẢO

Tóm tắt

I. Nâng Cao Năng Lực với Giáo trình Lập dự toán Xây dựng 2023 Tại Sao Cần Bản Chuẩn Đầy Đủ

Trong bối cảnh ngành xây dựng Việt Nam liên tục phát triển và có nhiều sự điều chỉnh về quy định pháp luật, việc sở hữu một tài liệu học thuật cập nhật và toàn diện là yếu tố then chốt cho mọi cá nhân và tổ chức hoạt động trong lĩnh vực này. Giáo trình Lập dự toán Xây dựng 2023 (Bản Chuẩn Đầy đủ) ra đời nhằm đáp ứng nhu cầu cấp thiết đó. Tài liệu này không chỉ cung cấp kiến thức nền tảng mà còn đi sâu vào các quy trình, phương pháp thực hành, đảm bảo người học có thể lập dự toán xây dựng một cách chính xác và hiệu quả nhất.

Sự phức tạp của các dự án xây dựng đòi hỏi một hệ thống quản lý chi phí chặt chẽ. Một bản dự toán xây dựng chất lượng cao là nền tảng cho sự thành công của bất kỳ công trình nào, giúp chủ đầu tư dự trù vốn, nhà thầu chào thầu cạnh tranh, và các cơ quan quản lý kiểm soát hiệu quả nguồn vốn. Giáo trình Lập dự toán Xây dựng 2023 (Bản Chuẩn Đầy đủ) được biên soạn bởi Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng (GXD) – một đơn vị có uy tín và kinh nghiệm sâu rộng trong lĩnh vực này. Tài liệu là sự đúc rút từ kinh nghiệm thực tế tham gia các dự án, giảng dạy dự toán và nghiên cứu phát triển phần mềm Dự toán GXD.

Nội dung của giáo trình được cập nhật liên tục, phản ánh những thay đổi mới nhất về chính sách, định mức xây dựng 2023 và đơn giá xây dựng 2023. Điều này giúp học viên không chỉ nắm bắt được kiến thức lý thuyết mà còn ứng dụng vào thực tiễn một cách linh hoạt. Giáo trình không chỉ dừng lại ở việc trình bày công thức mà còn tập trung vào việc hướng dẫn sử dụng các phần mềm dự toán xây dựng chuyên nghiệp, điển hình là Dự toán GXD, và cách khai thác tối đa công cụ Excel lập dự toán. Nhờ đó, người học có thể tự tin xử lý các tình huống phức tạp trong công việc, từ bóc tách khối lượng đến thẩm định dự toán.

Việc thành thạo lập dự toán xây dựng không chỉ giúp tối ưu chi phí xây dựng mà còn nâng cao năng lực quản lý chi phí dự án tổng thể. Giáo trình chú trọng việc truyền đạt những kinh nghiệm quý báu để tránh sai sót, đảm bảo tính hợp pháp và chính xác của bản dự toán. Với mục tiêu trang bị nền tảng kiến thức vững chắc như một kỹ sư có 5-7 năm kinh nghiệm, tài liệu này là một khoản đầu tư xứng đáng cho sự nghiệp trong ngành xây dựng.

1.1. Tầm quan trọng của dự toán xây dựng chính xác trong quản lý chi phí dự án

Một bản dự toán xây dựng chính xác là xương sống của mọi dự án. Nó không chỉ là bản kế hoạch chi phí mà còn là công cụ chiến lược để quản lý chi phí dự án hiệu quả. Dự toán giúp xác định toàn bộ các chi phí xây dựng cần thiết, bao gồm vật liệu xây dựng, nhân công xây dựng, và máy thi công. Việc tính toán đúng và đủ giúp chủ đầu tư dự trù kinh phí một cách hợp lý, tránh tình trạng thiếu hụt vốn hoặc lãng phí, góp phần hoàn thành công trình đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng. Như tài liệu gốc đã nêu, một bản dự toán kém có thể dẫn đến đình trệ công việc, lỡ cả dự án và gây thiệt hại đáng kể. Độ chính xác của dự toán còn ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng cạnh tranh của nhà thầu trong quá trình đấu thầu, cũng như quá trình thẩm định dự toán và phê duyệt từ các cơ quan chức năng. Điều này khẳng định vai trò không thể thiếu của việc lập dự toán trong chu kỳ đầu tư xây dựng.

1.2. Đối tượng phù hợp và mục tiêu đào tạo của giáo trình lập dự toán này

Giáo trình Lập dự toán Xây dựng 2023 (Bản Chuẩn Đầy đủ) được thiết kế để phục vụ nhiều đối tượng khác nhau trong ngành xây dựng. Cụ thể, tài liệu phù hợp với các cá nhân làm việc tại các công ty tư vấn thiết kế lập dự toán, bên chủ đầu tư, ban quản lý dự án, cơ quan thẩm định/thẩm tra dự toán, kiểm toán hoặc thanh tra xây dựng. Đối với các công ty nhà thầu, giáo trình cung cấp nền tảng để hiểu cách hình thành giá và chi phí xây dựng từ góc nhìn của chủ đầu tư, từ đó xây dựng chiến lược đấu thầu phù hợp. Một yêu cầu quan trọng đối với người học là phải biết đọc bản vẽ, vì đây là kỹ năng nền tảng để bóc tách khối lượng và áp dụng định mức, đơn giá. Mục tiêu của giáo trình là trang bị kiến thức nền tảng vững chắc, kỹ năng thực hành chuyên nghiệp và khả năng giải thích, bảo vệ bản dự toán trước mọi yêu cầu kiểm tra, đảm bảo bản dự toán được chấp thuận và thực thi hiệu quả.

II. Giải Mã Thách Thức Khi Lập dự toán Xây dựng Cập Nhật Quy Định và Thực Tiễn 2023

Quá trình lập dự toán xây dựng luôn đối mặt với nhiều thách thức, đặc biệt trong một môi trường pháp lý thay đổi liên tục và thị trường biến động. Năm 2023 chứng kiến nhiều cập nhật quan trọng về các quy định, đòi hỏi người làm dự toán phải không ngừng nâng cao kiến thức và kỹ năng. Một trong những khó khăn lớn nhất là việc phải liên tục theo dõi và áp dụng các Thông tư nghị định về dự toán mới nhất, điển hình là Nghị định 10/2021/NĐ-CP và Thông tư 11/2021/TT-BXD, cùng với các văn bản hướng dẫn chi tiết của địa phương.

Sự thiếu đồng bộ hoặc chậm trễ trong việc ban hành hướng dẫn từ các địa phương cũng là một rào cản đáng kể. Điều này có thể dẫn đến sự không chắc chắn trong việc áp dụng định mức xây dựng 2023 và đơn giá xây dựng 2023, làm tăng nguy cơ sai sót trong chi phí xây dựng. Bên cạnh đó, việc bóc tách khối lượng chính xác từ bản vẽ thiết kế, đặc biệt đối với các công trình có quy mô lớn hoặc phức tạp, đòi hỏi sự tỉ mỉ, kinh nghiệm và khả năng đọc hiểu bản vẽ chuyên sâu. Một sai sót nhỏ trong giai đoạn này có thể dẫn đến những chênh lệch lớn trong tổng mức đầu tư và tổng dự toán công trình, gây ra hậu quả nghiêm trọng về kinh tế.

Ngoài ra, việc lựa chọn và sử dụng phần mềm dự toán xây dựng phù hợp cũng là một thách thức. Mặc dù có nhiều công cụ hỗ trợ như Dự toán GXD và khả năng ứng dụng Excel lập dự toán, việc làm chủ các phần mềm này, hiểu rõ các thuật toán và cách thiết lập ban đầu để đạt hiệu quả tối ưu là điều không hề dễ dàng. Người kỹ sư dự toán cần phải có kiến thức chuyên môn vững chắc, kết hợp với kỹ năng tin học và kinh nghiệm thực tế để vận hành phần mềm một cách mượt mà, tránh các lỗi kỹ thuật và đảm bảo tính chính xác của dữ liệu đầu ra.

Các vấn đề về quản lý chi phí dự án như việc xác định giá vật liệu xây dựng, giá nhân công xây dựng, giá máy thi công theo từng thời điểm và khu vực cũng là một thách thức thường xuyên. Sự biến động của thị trường yêu cầu người làm dự toán phải có khả năng thu thập và xử lý thông tin giá cả một cách linh hoạt, đáng tin cậy. Tất cả những yếu tố này đòi hỏi một giáo trình Lập dự toán Xây dựng 2023 (Bản Chuẩn Đầy đủ) phải cung cấp không chỉ lý thuyết mà còn là những hướng dẫn thực hành chuyên sâu để vượt qua các rào cản này.

2.1. Phức tạp của cơ sở pháp lý và Thông tư nghị định về dự toán hiện hành

Hệ thống pháp luật về dự toán xây dựng ở Việt Nam rất đồ sộ và thường xuyên được cập nhật, tạo nên một thách thức lớn cho người làm nghề. Các văn bản như Luật Xây dựng, Nghị định số 10/2021/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng, Nghị định số 15/2021/NĐ-CP về quản lý dự án, cùng với các Thông tư 11/2021/TT-BXD, Thông tư 12/2021/TT-BXD, và Thông tư 13/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng là những căn cứ pháp lý cốt lõi. Người lập dự toán phải nắm vững các quy định này để đảm bảo tính hợp pháp, chính xác cho bản dự toán, đặc biệt là đối với các dự án sử dụng vốn nhà nước nhằm chống thất thoát và lãng phí. Việc tra cứu và áp dụng đúng đắn các điều khoản, phụ lục, biểu mẫu trong các Thông tư nghị định về dự toán này là công việc đòi hỏi sự cẩn trọng và thường xuyên cập nhật kiến thức.

2.2. Sai sót phổ biến trong bóc tách khối lượng và ảnh hưởng đến chi phí xây dựng

Sai sót trong bóc tách khối lượng là nguyên nhân hàng đầu dẫn đến sự sai lệch trong dự toán xây dựng và kéo theo những ảnh hưởng nghiêm trọng đến chi phí xây dựng tổng thể. Việc bóc tách khối lượng đòi hỏi sự cẩn trọng, tỉ mỉ từ bản vẽ thiết kế, thuyết minh, báo cáo khảo sát. Những lỗi như tính thiếu, tính thừa khối lượng, áp dụng sai đơn vị tính, hoặc không lường trước các công việc phát sinh có thể làm cho chi phí xây dựng bị đội lên hoặc thiếu hụt nghiêm trọng. Theo kinh nghiệm thực tế, một bản dự toán bị thiếu chi phí, thiếu đầu việc, bóc thiếu khối lượng, áp sai định mức, đơn giá sẽ dẫn đến trục trặc, khúc mắc trong quá trình thi công và quản lý dự án. Tài liệu gốc của GXD đã nhấn mạnh: 'Nếu có trục trặc, khúc mắc thì không phải là do nguyên nhân từ dự toán lập như: bị thiếu chi phí, thiếu đầu việc, bóc thiếu khối lượng, áp sai định mức, đơn giá…'. Điều này cho thấy tầm quan trọng của việc thành thạo kỹ năng bóc tách để đảm bảo tính chính xác cho toàn bộ dự toán.

III. Nắm Vững Nền Tảng Các Khái Niệm Chung về Dự toán Xây dựng và Pháp Luật 2023

Để trở thành một kỹ sư dự toán chuyên nghiệp, việc nắm vững các khái niệm chung về dự toán xây dựng là điều kiện tiên quyết. Giáo trình Lập dự toán Xây dựng 2023 (Bản Chuẩn Đầy đủ) cung cấp một cái nhìn tổng quan sâu sắc về các khái niệm cốt lõi, từ trình tự đầu tư xây dựng đến các loại chi phí cụ thể. Việc hiểu rõ những nền tảng này giúp người lập dự toán xác định đúng vị trí công việc của mình trong tổng thể dự án, đảm bảo sự khớp nối thông suốt với các khâu trước và sau.

Dự toán xây dựng công trình không chỉ là một con số mà là một kế hoạch chi phí chi tiết, dự tính tất cả các khoản tiền cần thiết để hoàn thành một công trình trước khi tiến hành thi công. Tài liệu gốc đã khẳng định: 'Dự toán chính là bản kế hoạch chi phí được lập ra để chuẩn bị xây dựng công trình. Lập dự toán tốt thì có kế hoạch chi phí tốt, thực hiện công việc thi công xây dựng công trình sẽ suôn sẻ.' Sự phân biệt rõ ràng giữa dự toán xây dựng và tổng mức đầu tư là rất quan trọng. Tổng mức đầu tư bao gồm toàn bộ chi phí của dự án, có thể gồm nhiều công trình, trong khi dự toán xây dựng được xác định cho từng công trình hoặc hạng mục công trình cụ thể.

Bên cạnh các khái niệm, việc thấu hiểu cơ sở pháp lý lập dự toán là không thể thiếu. Các văn bản quy phạm pháp luật như Nghị định 10/2021/NĐ-CP, Thông tư 11/2021/TT-BXD, cùng với định mức xây dựng 2023 và đơn giá xây dựng 2023 do Bộ Xây dựng và các địa phương ban hành là kim chỉ nam cho mọi hoạt động lập dự toán. Việc áp dụng đúng các quy định này không chỉ đảm bảo tính hợp lệ mà còn giúp bảo vệ bản dự toán khi tiến hành thẩm định dự toán hoặc kiểm tra, kiểm toán. Giáo trình còn đi sâu vào các loại thiết kế (cơ sở, kỹ thuật, bản vẽ thi công) và các bước thiết kế, giúp người học hiểu rõ nguồn dữ liệu đầu vào cho việc bóc tách khối lượng và tính toán chi phí. Nắm vững những kiến thức này giúp người làm dự toán tránh được những sai sót cơ bản, nâng cao chất lượng và độ tin cậy của bản dự toán.

Giáo trình cũng giới thiệu các phần mềm công cụ và cơ sở dữ liệu, đặc biệt là Phần mềm Dự toán GXD, như một phương tiện hỗ trợ đắc lực. Việc làm quen với các khái niệm về cấu hình phần mềm, thao tác chuẩn và các phím tắt trong Dự toán GXD và Excel lập dự toán giúp tối ưu hóa quy trình làm việc. Điều này khẳng định sự cần thiết của việc kết hợp kiến thức chuyên môn sâu rộng với kỹ năng sử dụng công nghệ để đạt được hiệu suất cao nhất trong công việc.

3.1. Phân biệt Tổng mức đầu tư và Dự toán xây dựng công trình chi tiết

Trong lĩnh vực quản lý chi phí dự án, việc phân biệt rõ ràng giữa Tổng mức đầu tư và Dự toán xây dựng là rất quan trọng. Tổng mức đầu tư xây dựng là toàn bộ chi phí dự kiến cho cả một dự án, được xác định phù hợp với thiết kế cơ sở và các nội dung của báo cáo nghiên cứu khả thi. Nó bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư (nếu có), chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác và chi phí dự phòng. Ngược lại, Dự toán xây dựng công trình là tổng chi phí cần thiết để xây dựng một công trình hoặc hạng mục công trình cụ thể, được xác định theo thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở hoặc thiết kế bản vẽ thi công. Tài liệu của GXD nhấn mạnh: 'TMĐT được xác định cho cả dự án, trong dự án có thể có 1 hoặc n công trình, dự toán được xác định cho công trình, hạng mục công trình xây dựng.' Hiểu rõ sự khác biệt này giúp người lập dự toán áp dụng đúng phương pháp tính toán và quản lý nguồn vốn cho từng giai đoạn của dự án.

3.2. Cơ sở pháp lý lập dự toán Luật Nghị định và Thông tư mới nhất 2023

Cơ sở pháp lý lập dự toán là nền tảng vững chắc đảm bảo tính minh bạch và hợp lệ cho mọi bản dự toán xây dựng. Các văn bản pháp luật quan trọng nhất hiện nay bao gồm Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020), Nghị định số 10/2021/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng, và các Thông tư 11/2021/TT-BXD, Thông tư 12/2021/TT-BXD, Thông tư 13/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng. Các văn bản này quy định chi tiết về phương pháp xác định, nội dung, và trình tự lập dự toán, cũng như các yếu tố như định mức xây dựng 2023 và đơn giá xây dựng 2023. Việc nắm vững các quy định này giúp kỹ sư dự toán có đủ căn cứ để bảo vệ số liệu, công thức và phương pháp tính toán của mình khi đối diện với quá trình thẩm định dự toán hoặc kiểm toán. Tài liệu của GXD hướng dẫn người học tra cứu hệ thống văn bản này trên các trang chuyên ngành như dutoan.vn và qlda.vn để đảm bảo luôn cập nhật thông tin mới nhất.

3.3. Hiểu rõ Định mức xây dựng 2023 và Đơn giá xây dựng 2023 áp dụng

Định mức xây dựng 2023 và Đơn giá xây dựng 2023 là hai yếu tố cốt lõi trong việc xác định chi phí xây dựng chính xác. Định mức dự toán xây dựng công trình được ban hành theo Thông tư 12/2021/TT-BXD, bao gồm định mức cho khảo sát, xây dựng, lắp đặt hệ thống kỹ thuật, lắp đặt máy và thiết bị công nghệ, thí nghiệm chuyên ngành, sửa chữa, bảo dưỡng công trình, định mức sử dụng vật liệu, và định mức chi phí quản lý dự án, tư vấn đầu tư xây dựng. Các tập định mức này là công cụ quan trọng để xác định đủ đầu việc, áp dụng đúng hao phí, tránh trùng lắp và phân chia công việc bóc tách khối lượng phù hợp. Đơn giá xây dựng 2023 do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh công bố hoặc được xác định theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng, phản ánh giá vật liệu xây dựng, nhân công xây dựng, và máy thi công tại địa phương. Hiểu rõ cách vận dụng các định mức và đơn giá này là yếu tố quyết định đến tính chuẩn xác của bản dự toán xây dựng.

IV. Hướng Dẫn Thực Hành Lập Dự toán Xây dựng Hiệu Quả với Phần Mềm GXD

Để chuyển hóa kiến thức lý thuyết thành kỹ năng thực tiễn, việc thực hành lập dự toán xây dựng một cách bài bản là vô cùng quan trọng. Giáo trình Lập dự toán Xây dựng 2023 (Bản Chuẩn Đầy đủ) tập trung mạnh vào các bài tập thực hành chi tiết, sử dụng phần mềm Dự toán GXD làm công cụ chính. Phần mềm này được thiết kế để tự động hóa các thao tác thủ công phức tạp trong Excel lập dự toán, giúp người dùng tối ưu hóa quy trình lập dự toán và đạt được độ chính xác cao. Việc thành thạo Dự toán GXD giúp kỹ sư dự toán không chỉ rút ngắn thời gian làm việc mà còn đảm bảo tính tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành.

Quy trình xác định chi phí xây dựng với Dự toán GXD được trình bày theo từng bước rõ ràng, bắt đầu từ việc nghiên cứu hồ sơ thiết kế, mở và lưu file dự toán một cách chuẩn xác, thiết lập các tùy chọn ban đầu, đến việc áp mã đơn giá hoặc định mức cho các công tác. Các bước này đều được hướng dẫn chi tiết để người học có thể dễ dàng theo dõi và thực hiện. Đặc biệt, giáo trình nhấn mạnh tầm quan trọng của việc bóc tách khối lượng và nhập liệu một cách cẩn trọng. Một điểm đáng chú ý là khả năng của phần mềm trong việc tự động tính toán, tổng hợp vật liệu xây dựng, nhân công xây dựng và máy thi công, giúp người dùng tiết kiệm đáng kể thời gian và công sức.

Bên cạnh đó, giáo trình còn đề cập đến các kinh nghiệm thực tế trong việc xác định giá vật liệu, giá nhân công, giá máy tại thời điểm lập dự toán, đồng thời hướng dẫn cách bù trừ chênh lệch giá nếu cần. Việc hoàn thiện thuyết minh dự toán và kiểm tra lại các đường link kết nối đơn giá là những bước cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng để đảm bảo tính toàn vẹn và dễ thẩm định của bản dự toán. Với sự linh hoạt của Dự toán GXD khi chạy trên nền Excel, người dùng có thể tận dụng các hàm và chức năng mạnh mẽ của Excel để xử lý khối lượng dữ liệu lớn, tùy chỉnh báo cáo và in ấn một cách thuận tiện. Điều này giúp nâng cao hiệu suất công việc và chất lượng đầu ra của bản dự toán xây dựng.

Như GXD đã khuyến nghị: 'Khóa học chú trọng thực hành phần mềm và tự tay làm thật nhiều là để giúp bạn quen việc, về đơn vị là vào việc ngay.' Điều này minh chứng cho triết lý đào tạo của giáo trình, tập trung vào kỹ năng thực hành để trang bị cho học viên năng lực làm việc thực tế ngay sau khi hoàn thành khóa học, góp phần tối ưu hóa quản lý chi phí dự án.

4.1. Quy trình lập dự toán chi phí xây dựng chi tiết từng bước

Quy trình lập dự toán chi phí xây dựng trong giáo trình Lập dự toán Xây dựng 2023 (Bản Chuẩn Đầy đủ) được hệ thống hóa thành các bước rõ ràng. Bước đầu tiên là nghiên cứu hồ sơ thiết kế, bao gồm bản vẽ, thuyết minh và báo cáo khảo sát, để hiểu rõ công trình và hình dung đề cương dự toán. Tiếp theo, người dùng mở và lưu file dự toán bằng Phần mềm Dự toán GXD theo định dạng .xlsm để tránh mất dữ liệu. Bước thiết lập ban đầu tại sheet 'Ts' là cực kỳ quan trọng, nơi nhập các thông tin dự án, loại công trình, cấp công trình, địa điểm và các chi phí đã được duyệt. Sau đó, áp mã đơn giá hoặc định mức cho các công tác dựa trên định mức xây dựng 2023 và đơn giá xây dựng 2023 phù hợp. Bước nhập số liệu bóc tách khối lượng cần sự chính xác cao. Cuối cùng, tổng hợp vật tư, xác định giá vật liệu xây dựng, nhân công xây dựng, máy thi công và hoàn thiện thuyết minh, kiểm tra lại toàn bộ trước khi in ấn và trình ký. Quy trình này đảm bảo bản dự toán xây dựng được lập một cách khoa học, chính xác và dễ thẩm định.

4.2. Khai thác sức mạnh của Phần mềm Dự toán GXD và Excel lập dự toán

Phần mềm Dự toán GXD là công cụ trọng tâm trong giáo trình Lập dự toán Xây dựng 2023 (Bản Chuẩn Đầy đủ), được thiết kế để tích hợp liền mạch với Microsoft Excel. Ưu điểm nổi bật là phần mềm giữ nguyên môi trường Excel quen thuộc, cho phép người dùng tận dụng tất cả các hàm và chức năng mạnh mẽ của Excel trong khi vẫn được hỗ trợ bởi các lệnh tự động hóa của GXD. Điều này giúp tăng tốc độ làm việc đáng kể, đặc biệt khi xử lý khối lượng dữ liệu lớn và phức tạp. GXD đã lập trình các thuật toán theo đúng các phương pháp xác định dự toán xây dựng trong các quy định hiện hành, đồng thời cơ sở dữ liệu luôn được cập nhật định mức xây dựng 2023, đơn giá xây dựng 2023 mới nhất. Việc sử dụng Dự toán GXD cùng với kỹ năng Excel lập dự toán chuyên sâu giúp kỹ sư dự toán không chỉ lập ra các bản dự toán chính xác mà còn có khả năng tùy biến, kiểm tra, và bảo vệ các số liệu một cách chuyên nghiệp. Sự kết hợp này mang lại hiệu quả cao trong quản lý chi phí dự án.

4.3. Bí quyết bóc tách khối lượng và nhập liệu chính xác vào phần mềm

Kỹ năng bóc tách khối lượng là nền tảng của mọi bản dự toán xây dựng chất lượng. Giáo trình Lập dự toán Xây dựng 2023 (Bản Chuẩn Đầy đủ) cung cấp các bí quyết và phương pháp hiệu quả để bóc tách khối lượng từ hồ sơ thiết kế (bản vẽ, thuyết minh, báo cáo khảo sát) một cách chi tiết và chính xác. Một trong những kinh nghiệm quan trọng là phải có khả năng hình dung về quy trình thi công và sự hình thành công trình, cùng với việc thu thập dữ liệu từ các công trình tương tự. GXD nhấn mạnh tầm quan trọng của việc đọc các sách về xây dựng, tiêu chuẩn thi công, biện pháp thi công để tích lũy kinh nghiệm. Sau khi bóc tách khối lượng, việc nhập liệu vào Phần mềm Dự toán GXD cũng cần tuân thủ các quy tắc nhất định. Người dùng nên nhập số liệu tính khối lượng theo nhiều cách (diễn giải trực tiếp trong bảng dự toán hoặc bảng tiên lượng), sử dụng các phím tắt và luôn tìm cách liên kết công thức để khi thiết kế thay đổi, số liệu đầu vào thay đổi thì kết quả cũng tự động cập nhật. Sự tỉ mỉ và tuân thủ các hướng dẫn này đảm bảo độ tin cậy của dữ liệu đầu vào và tính chính xác của dự toán xây dựng.

V. Ứng Dụng Thực Tế Giáo trình Lập dự toán Xây dựng 2023 Từ Móng Đến Hoàn Thiện

Giáo trình Lập dự toán Xây dựng 2023 (Bản Chuẩn Đầy đủ) không chỉ dừng lại ở lý thuyết mà còn đặc biệt chú trọng vào việc ứng dụng kiến thức vào thực tiễn thông qua các bài tập cụ thể. Người học sẽ được thực hành lập dự toán xây dựng cho một công trình hoàn chỉnh, từ giai đoạn phần ngầm, phần thân đến phần hoàn thiện và hệ thống kỹ thuật. Cách tiếp cận này giúp học viên hình dung rõ ràng quy trình lập dự toán và chi phí xây dựng phát sinh ở từng giai đoạn của dự án. Việc bóc tách khối lượng cho các hạng mục như móng, cọc, kết cấu phần thân, phần hoàn thiện (kiến trúc) và hệ thống điện, nước (M&E) được hướng dẫn chi tiết, giúp người học làm chủ các kỹ năng cần thiết để xử lý mọi loại công trình.

Trong các bài tập thực hành, giáo trình cũng lồng ghép các tình huống thực tế, ví dụ về cách xác định chi phí xây dựng theo khối lượng và đơn giá xây dựng 2023 chi tiết không đầy đủ hoặc giá xây dựng tổng hợp. Việc này bao gồm cả việc tính toán chi phí trực tiếp (gồm vật liệu xây dựng, nhân công xây dựng, máy thi công), chi phí gián tiếp (chi phí chung, nhà tạm, công việc không xác định được khối lượng từ thiết kế), thu nhập chịu thuế tính trước và thuế giá trị gia tăng. Các hướng dẫn chi tiết về cách xác định các chi phí này dựa trên các Thông tư nghị định về dự toán mới nhất, đặc biệt là Thông tư 11/2021/TT-BXD, giúp kỹ sư dự toán áp dụng đúng các định mức tỷ lệ phần trăm theo loại và cấp công trình.

Một phần quan trọng khác là việc hướng dẫn xử lý các công tác tạm tính, xác định chi phí thiết bị, và cách điều chỉnh dự toán xây dựng bằng hệ số cho các công trình giao thông, hạ tầng. Điều này giúp học viên có cái nhìn toàn diện về các yếu tố cấu thành nên tổng dự toán công trình và tổng mức đầu tư. Cuối cùng, giáo trình còn đề cập đến các vấn đề về thẩm định dự toán, phê duyệt thiết kế, và điều chỉnh dự toán, cung cấp những kinh nghiệm quý báu để tránh các sai sót thường gặp. Như GXD đã chia sẻ, việc đọc thuyết minh định mức xây dựng 2023, đơn giá xây dựng 2023 và tìm hiểu về kiến thức thi công là yếu tố then chốt để lập và bảo vệ dự toán một cách vững chắc.

5.1. Phân tích chi phí xây dựng theo từng hạng mục móng thân hoàn thiện

Trong giáo trình Lập dự toán Xây dựng 2023 (Bản Chuẩn Đầy đủ), việc phân tích chi phí xây dựng theo từng hạng mục công trình là một kỹ năng trọng tâm. Từ phần móng (đào móng, cốt thép, ván khuôn, bê tông lót, bê tông móng), đến kết cấu phần thân (cột, dầm, sàn) và cuối cùng là phần hoàn thiện (trát, sơn, ốp lát, lắp đặt cửa, thiết bị vệ sinh, điện nước). Mỗi hạng mục đòi hỏi cách bóc tách khối lượng và áp dụng định mức xây dựng 2023, đơn giá xây dựng 2023 riêng biệt. Ví dụ, việc xác định chi phí cho phần móng cần tính toán kỹ lưỡng khối lượng đào đất, khối lượng bê tông và thép, đồng thời cân nhắc biện pháp thi công (thủ công hay bằng máy) để áp mã đơn giá phù hợp. Đối với phần điện nước, giáo trình giới thiệu cách đo bóc khối lượng khoa học, hiện đại bằng Phần mềm Dự toán GXD. Việc này giúp người học không chỉ hiểu rõ cấu trúc chi phí xây dựng mà còn biết cách kiểm soát từng khoản mục, đảm bảo tính chính xác cho tổng dự toán công trình.

5.2. Thẩm định dự toán và những sai sót cần tránh cho Kỹ sư dự toán

Thẩm định dự toán là một công đoạn thiết yếu để kiểm tra tính hợp lý, hợp lệ và chính xác của bản dự toán xây dựng trước khi phê duyệt. Với vai trò là một kỹ sư dự toán, việc hiểu rõ quy trình thẩm định và nhận diện các sai sót thường gặp là vô cùng quan trọng. Giáo trình Lập dự toán Xây dựng 2023 (Bản Chuẩn Đầy đủ) dành riêng một phần để chia sẻ kinh nghiệm về thẩm định dự toán, bao gồm cả việc giới thiệu tính năng thẩm tra dự toán trong Phần mềm Dự toán GXD. Các sai sót phổ biến bao gồm việc áp dụng sai định mức xây dựng 2023 hoặc đơn giá xây dựng 2023, bóc tách khối lượng thiếu hoặc thừa, không cập nhật các Thông tư nghị định về dự toán mới nhất, hoặc thiếu thuyết minh rõ ràng về cơ sở tính toán. Để tránh những lỗi này, kỹ sư dự toán cần cẩn trọng trong từng khâu, chuẩn bị đầy đủ căn cứ pháp lý, và luôn kiểm tra chéo các số liệu. Một bản dự toán được sắp xếp khoa học, in ấn gọn gàng và có thuyết minh đầy đủ sẽ dễ dàng vượt qua vòng thẩm định, được chấp thuận và bảo vệ trước các đợt thanh tra, kiểm toán.

VI. Tương Lai Nghề Dự toán Xây dựng và Tầm Ảnh Hưởng của Bản Chuẩn Đầy Đủ

Nghề dự toán xây dựng đang đứng trước những thay đổi lớn lao, được thúc đẩy bởi sự tiến bộ của công nghệ và các yêu cầu ngày càng cao về hiệu quả quản lý chi phí dự án. Giáo trình Lập dự toán Xây dựng 2023 (Bản Chuẩn Đầy đủ) không chỉ trang bị kiến thức hiện tại mà còn giúp người học định hình tương lai, sẵn sàng đối mặt với những xu hướng mới. Sự phát triển không ngừng của phần mềm dự toán xây dựng chuyên nghiệp, tích hợp các công nghệ như BIM (Building Information Modeling) và Trí tuệ nhân tạo (AI), đang dần thay đổi cách thức lập dự toán. Các kỹ sư dự toán trong tương lai không chỉ cần thành thạo bóc tách khối lượng và áp dụng định mức xây dựng 2023 mà còn phải có khả năng sử dụng các công cụ số hóa tiên tiến, phân tích dữ liệu lớn và đưa ra các dự báo chi phí chính xác hơn.

Tầm ảnh hưởng của một bản giáo trình Lập dự toán Xây dựng 2023 (Bản Chuẩn Đầy đủ) là rất lớn, không chỉ giúp chuẩn hóa kiến thức mà còn tạo ra một thế hệ kỹ sư dự toán có năng lực cao, đáp ứng được yêu cầu của thị trường lao động. Việc đào tạo bài bản giúp giảm thiểu sai sót trong chi phí xây dựng, tối ưu hóa nguồn lực và góp phần vào sự phát triển bền vững của ngành. Các kiến thức về Tổng mức đầu tư, Tổng dự toán công trình hay các Thông tư nghị định về dự toán mới nhất sẽ luôn là nền tảng, nhưng khả năng thích ứng với công nghệ mới và liên tục cập nhật kiến thức sẽ là yếu tố quyết định sự thành công lâu dài.

Theo GXD, 'Không ngừng thay đổi, cập nhật liên tục để tiến bộ'. Điều này phản ánh tinh thần của giáo trình, luôn hướng tới sự đổi mới và cải thiện để cung cấp những kiến thức và kỹ năng tốt nhất cho người học. Việc sở hữu và nắm vững nội dung của giáo trình này không chỉ là lợi thế cá nhân mà còn là đóng góp tích cực vào việc nâng cao chất lượng toàn ngành, đảm bảo các dự án xây dựng được thực hiện một cách hiệu quả và minh bạch nhất. Tương lai của nghề dự toán xây dựng sẽ gắn liền với sự đổi mới công nghệ và yêu cầu về năng lực toàn diện, và giáo trình này chính là bước đệm vững chắc cho hành trình đó.

6.1. Xu hướng phát triển của phần mềm dự toán xây dựng và yêu cầu mới về kỹ năng

Xu hướng phát triển của phần mềm dự toán xây dựng đang định hình lại nghề dự toán xây dựng, đặt ra những yêu cầu mới về kỹ năng cho kỹ sư dự toán. Bên cạnh các phần mềm truyền thống như Dự toán GXD tích hợp Excel lập dự toán, công nghệ BIM đang ngày càng phổ biến, cho phép tự động hóa bóc tách khối lượng trực tiếp từ mô hình 3D, giảm thiểu sai sót và tăng tốc độ làm việc. Trí tuệ nhân tạo và học máy cũng đang được nghiên cứu ứng dụng để dự đoán chi phí xây dựng chính xác hơn dựa trên dữ liệu lịch sử. Điều này đòi hỏi kỹ sư dự toán không chỉ giỏi chuyên môn mà còn phải có kỹ năng tin học cao, khả năng tư duy phân tích, và sẵn sàng học hỏi các công nghệ mới. Việc thích nghi và làm chủ các công cụ tiên tiến sẽ là lợi thế cạnh tranh lớn, giúp kỹ sư dự toán tối ưu hóa quản lý chi phí dự án và đưa ra quyết định thông minh hơn trong tương lai.

6.2. Liên tục cập nhật kiến thức để vững vàng trong quản lý chi phí dự án

Trong một ngành năng động như xây dựng, việc liên tục cập nhật kiến thức là yếu tố then chốt để duy trì năng lực và vững vàng trong quản lý chi phí dự án. Giáo trình Lập dự toán Xây dựng 2023 (Bản Chuẩn Đầy đủ) cung cấp một nền tảng kiến thức vững chắc, nhưng thị trường và các Thông tư nghị định về dự toán luôn thay đổi. Các kỹ sư dự toán cần chủ động theo dõi các cập nhật về định mức xây dựng 2023, đơn giá xây dựng 2023, giá vật liệu xây dựng, nhân công xây dựng, máy thi công và các chính sách mới của Nhà nước. Việc tham gia các khóa học chuyên sâu, hội thảo, và trao đổi kinh nghiệm với đồng nghiệp là những cách hiệu quả để nâng cao năng lực. Nắm bắt kịp thời các thay đổi giúp kỹ sư dự toán luôn đưa ra các bản dự toán xây dựng chính xác, hợp lệ, và có khả năng thẩm định dự toán hiệu quả, góp phần vào sự thành công bền vững của mọi dự án.

Tóm tắt và mô tả trên trang này được tạo với sự hỗ trợ của AI. Nếu bạn thấy nội dung không chính xác hoặc có vấn đề, vui lòng Báo lỗi nội dung.

01/10/2025

Bạn đang xem trước tài liệu:

Giáo trình lập dự toán xây dựng định giá xây dựng thầy nguyễn thế anh 2023 chuẩn đầy đủ

Tải đầy đủ

Nội dung chính

Tổng quan về giáo trình

Giáo trình Đo bóc khối lượng, lập dự toán do Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng (GXD) biên soạn, với ThS. Nguyễn Thế Anh (nguyên cán bộ Viện Kinh tế xây dựng – Bộ Xây dựng) làm chủ biên cùng đội ngũ kỹ sư, giảng viên chuyên ngành. Tài liệu được thiết kế cho chương trình đào tạo chuyên môn trong lĩnh vực Kinh tế xây dựng, Quản lý xây dựng và Kỹ thuật công trình tại các cơ sở giáo dục đại học, sau đại học và các trung tâm bồi dưỡng nghiệp vụ chuyên ngành. Về mặt vị trí trong khung đào tạo, giáo trình đóng vai trò là học phần kỹ thuật - nghiệp vụ ứng dụng, kết nối kiến thức thiết kế bản vẽ kỹ thuật với công tác quản lý tài chính và định giá xây dựng.

Mục tiêu học tập của giáo trình là trang bị cho người học hệ thống phương pháp luận và kỹ năng thực hành để xác định chính xác các thành phần chi phí trong dự toán xây dựng công trình ($G_{XDCT}$), bao gồm: chi phí xây dựng ($G_{XD}$), chi phí thiết bị ($G_{TB}$), chi phí quản lý dự án ($G_{QLDA}$), chi phí tư vấn đầu tư xây dựng ($G_{TV}$), chi phí khác ($G_{K}$) và chi phí dự phòng ($G_{DP}$). Kết thúc học phần, người học có năng lực đo bóc khối lượng từ bản vẽ, tra cứu hệ thống định mức - đơn giá, vận hành phần mềm chuyên dụng (Dự toán GXD) và bảo vệ được số liệu tính toán trước các cơ quan thẩm tra, thẩm định, kiểm toán và thanh tra.

Cấu trúc giáo trình gồm 3 phần chính với 10 bài học thực hành chuyên sâu và 6 bài tập củng cố. Điểm đặc sắc trong cách tiếp cận của tài liệu là phương pháp đào tạo dựa trên dự án mẫu thực tế (case-based learning): sử dụng một công trình dân dụng 2 tầng cụ thể tại thị trấn Liên Quan, huyện Thạch Thất, TP. Hà Nội làm trục thực hành xuyên suốt, kết hợp mở rộng sang các loại hình công trình giao thông, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật.

Nội dung kiến thức cốt lõi

Các chương/chủ đề chính

Nội dung giáo trình được triển khai theo tiến trình logic từ nguyên lý pháp lý, thiết lập môi trường công cụ đến thực hành đo bóc chi tiết từng hạng mục kết cấu và tổng hợp chi phí dự toán:

Phần 1: Khái niệm chung và môi trường công cụ: Trình bày 3 giai đoạn của quá trình đầu tư xây dựng (chuẩn bị dự án, thực hiện dự án, kết thúc xây dựng đưa công trình vào khai thác); định nghĩa Tổng mức đầu tư (TMĐT), Dự toán xây dựng công trình, Dự toán gói thầu; phân loại và phân cấp công trình theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP và Thông tư 06/2021/TT-BXD; quy trình cấu hình hệ thống máy tính (Windows Regional Settings, Excel Macro định dạng .xlsm) và quy trình 10 bước xác định chi phí xây dựng.
Bài 1 – Cơ sở pháp lý và làm quen: Giới thiệu hệ thống văn bản quy phạm pháp luật làm căn cứ lập dự toán; nguyên tắc lập dự toán tính đúng, tính đủ; cách tra cứu mã hiệu công việc và thiết lập thông số ban đầu tại sheet Ts.
Bài 2 – Đo bóc khối lượng và lập dự toán phần ngầm công trình dân dụng: Hướng dẫn phân tích chi phí trực tiếp ($T$), chi phí gián tiếp ($GT$), thu nhập chịu thuế tính trước ($TL$) và thuế giá trị gia tăng ($GTGT$). Thực hành đo bóc khối lượng công tác đất (đào thủ công, đào máy), bê tông lót, cốt thép, ván khuôn và bê tông cho hệ móng đơn (M1, M2), móng băng (DM1, DM2, DM3, MG).
Bài 3 – Đo bóc khối lượng và lập dự toán kết cấu phần thân: Quy trình bóc tách khối lượng bê tông, cốt thép, ván khuôn cột, dầm, sàn, thang bộ; phương pháp chuyển đổi dự toán từ đơn giá địa phương sang đơn giá công trình.
Bài 4 – Đo bóc khối lượng và lập dự toán phần hoàn thiện: Xác định khối lượng công tác xây tường, trát tường, láng nền, lát gạch, ốp đá, sơn bả, trần thạch cao; phương pháp xác định đơn giá xây dựng chi tiết.
Bài 5 & Bài 6 – Hệ thống cơ điện (M&E), chi phí thiết bị và công tác tạm tính: Đo bóc khối lượng và áp định mức hệ thống cấp thoát nước, chiếu sáng, điện động lực; phương pháp xác định chi phí mua sắm, lắp đặt thiết bị ($G_{TB}$); kỹ thuật xử lý đơn giá tạm tính (TT) và đơn giá vận dụng.
Bài 7 & Bài 8 – Công trình giao thông, hạ tầng kỹ thuật và giá xây dựng tổng hợp: Lập dự toán theo đơn giá chi tiết đầy đủ và giá xây dựng tổng hợp; kỹ thuật điều chỉnh chi phí bằng hệ số; phương pháp tùy biến cơ sở dữ liệu (CSDL) nội bộ trên phần mềm.
Bài 9 & Bài 10 – Tổng hợp kinh phí, thẩm tra và xử lý sai sót: Xác định các khoản mục chi phí $G_{QLDA}$, $G_{TV}$, $G_{K}$, $G_{DP}$; quy trình thẩm định, thẩm tra dự toán; phương pháp xác định giá vật liệu đến hiện trường công trình; phân tích các sai sót thường gặp trong đo bóc khối lượng và áp dụng định mức.
Phần 3 – Hệ thống bài tập củng cố: Cung cấp 6 bài tập lớn độc lập gồm: tra mã công trình hạ tầng, lập dự toán công trình dân dụng theo đơn giá không đầy đủ, dự toán giao thông theo đơn giá đầy đủ, tính chi phí xây dựng theo bảng giá VL-NC-M, dự toán công nghiệp theo giá tổng hợp và lập dự toán một công trình dân dụng hoàn chỉnh.

Kiến thức nền tảng được xây dựng

Giáo trình thiết lập hệ thống lý thuyết quản lý chi phí đầu tư xây dựng dựa trên các khung lý thuyết và nguyên tắc quy chuẩn:

Lý thuyết cấu thành chi phí dự toán: Xác định mô hình toán học tổng quát: $$G_{XDCT} = G_{XD} + G_{TB} + G_{QLDA} + G_{TV} + G_{K} + G_{DP}$$ Trong đó, chi phí xây dựng được xác định theo mô hình: $$G_{XD} = T + GT + TL + GTGT$$ với $T = VL + NC + M$ (chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công) và $GT = C + LT + TT$ (chi phí chung, nhà tạm để ở và điều hành thi công, chi phí một số công việc không xác định được khối lượng từ thiết kế).
Nguyên tắc xác định chi phí theo cơ chế thị trường có sự quản lý của Nhà nước: Cung cấp phương pháp xác định giá xây dựng theo 2 hình thức: Đơn giá địa phương (kết hợp tính bù trừ chênh lệch vật tư, nhân công, máy) và Đơn giá công trình (chiết tính trực tiếp từ định mức hao phí và mặt bằng giá thị trường tại thời điểm lập dự toán).
Khung định mức và chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật: Khai thác hệ thống 8 nhóm định mức xây dựng quy định tại Thông tư 12/2021/TT-BXD, bao gồm định mức dự toán khảo sát, xây dựng, lắp đặt hệ thống kỹ thuật, lắp đặt máy - thiết bị công nghệ, thí nghiệm, sửa chữa - bảo dưỡng, định mức sử dụng vật liệu và định mức chi phí QLDA - tư vấn đầu tư xây dựng.

Kỹ năng phát triển

Kỹ năng kỹ thuật (Technical Skills): Đọc hiểu bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu và bản vẽ cơ điện (M&E); phân tích quy cách công việc để tra cứu chính xác mã hiệu định mức (mã hiệu nhóm AB, AC, AF, AK, AL, BA, BB...); vận hành phần mềm chuyên ngành Dự toán GXD trên môi trường Excel, thao tác thành thạo các phím tắt chuyên dụng (Ctrl+Shift+T, Ctrl+E, Ctrl+[, Shift+F1).
Kỹ năng phân tích (Analytical Skills): Phân tích, chiết tính đơn giá xây dựng chi tiết đầy đủ và không đầy đủ; tính toán hệ số làm việc ban đêm cho nhân công ($K_{nc} = 1 + \text{tỷ lệ khối lượng làm đêm} \times 30%$) và máy thi công ($K_m = 1 + g \times [K_{nc} - 1]$); xác định định mức tỷ lệ phần trăm chi phí gián tiếp và thu nhập chịu thuế tính trước theo từng loại và cấp công trình.
Năng lực thực tế (Practical Competencies): Thiết lập hoàn chỉnh hồ sơ dự toán công trình; biên soạn thuyết minh dự toán; phát hiện sai lệch khối lượng giữa bản vẽ và bảng tiên lượng; bảo vệ số liệu dự toán phục vụ công tác thẩm định, thanh tra, kiểm toán hoặc lập giá dự thầu.

Phương pháp giảng dạy và học tập

Giáo trình áp dụng phương pháp sư phạm thực hành tích hợp (integrated practical pedagogy), kết hợp chặt chẽ giữa căn cứ pháp lý, nguyên lý kinh tế kỹ thuật và thao tác công cụ số:

Mô hình bài học 3 giai đoạn: Mỗi bài học trong 10 bài học chính được cấu trúc đồng bộ gồm:
1. Lý thuyết chuyên đề: Cung cấp căn cứ pháp lý, công thức tính toán và phương pháp chuyên môn.
2. Bài tập thực hành: Hướng dẫn từng bước thao tác đo bóc số liệu từ bản vẽ và nhập liệu trên phần mềm Dự toán GXD.
3. Câu hỏi trắc nghiệm & thảo luận: Tổng kết kiến thức trọng tâm, giải thích các tình huống sai sót thường gặp trong thực tế.
Dự án mẫu xuyên suốt (Case study): Sử dụng hồ sơ thiết kế công trình dân dụng 2 tầng (chiều cao mỗi tầng 3,6m, tổng chiều cao 8,6m gồm mái tôn, móng đơn kết hợp móng băng) tại Thạch Thất, Hà Nội. Người học lần lượt giải quyết bài toán dự toán từ móng, thân, hoàn thiện đến cơ điện trên cùng một đối tượng công trình.
Quy trình thực hành 10 bước chuẩn hóa:
1. Nghiên cứu hồ sơ thiết kế, lập danh mục công việc.
2. Khởi tạo và lưu file dự toán định dạng .xlsm.
3. Thiết lập thông số ban đầu tại sheet Ts (loại, cấp công trình, địa điểm, CSDL).
4. Tra mã hiệu định mức/đơn giá.
5. Nhập số liệu đo bóc khối lượng (theo dạng diễn giải hoặc bảng Dài-Rộng-Cao).
6. Chạy lệnh tổng hợp vật tư (Vật liệu, Nhân công, Máy).
7. Xác định giá vật tư tại thời điểm lập dự toán (tính bù trừ hoặc chiết tính trực tiếp).
8. Hoàn thiện bảng tổng hợp kinh phí và thuyết minh dự toán.
9. Căn chỉnh, gom nhóm (group) các sheet và in ấn xuất bản hồ sơ.
10. Lưu trữ CSDL phục vụ tái sử dụng.
Đánh giá và tự học: Đánh giá năng lực người học qua hệ thống câu hỏi trắc nghiệm sau mỗi bài, bài thi thực hành tổng hợp ở Bài 10 và 6 bài tập củng cố ở Phần 3. Giáo trình cung cấp các hướng dẫn tự học chi tiết: đọc trước văn bản pháp luật, luyện tập kỹ năng nhập đè dữ liệu, liên kết (link) công thức giữa các sheet thay vì gõ số chết, và kiểm tra liên kết bằng tổ hợp phím Ctrl + [.

Điểm nổi bật và cập nhật

Cập nhật khung pháp lý hiện hành: Toàn bộ nội dung giáo trình được biên soạn đồng bộ theo Luật Xây dựng sửa đổi số 62/2020/QH14, Nghị định số 10/2021/NĐ-CP (về quản lý chi phí đầu tư xây dựng), Nghị định số 15/2021/NĐ-CP (quản lý dự án), Nghị định số 06/2021/NĐ-CP (quản lý chất lượng và phân cấp công trình). Tài liệu tích hợp các hướng dẫn kỹ thuật mới nhất từ Thông tư số 11/2021/TT-BXD, Thông tư số 12/2021/TT-BXD (hệ thống định mức xây dựng mới) và Thông tư số 13/2021/TT-BXD (phương pháp xác định đơn giá nhân công, giá ca máy).
Tích hợp công cụ số trên nền tảng Microsoft Excel: Giáo trình hướng dẫn xử lý dữ liệu dự toán trực tiếp trên bảng tính Excel kết hợp tiện ích mở rộng của phần mềm Dự toán GXD (định dạng macro .xlsm). Điều này cho phép người học nắm bắt bản chất các liên kết toán học giữa bảng Tiên lượng, Đơn giá chi tiết, Tổng hợp vật tư và Tổng hợp kinh phí, loại bỏ cơ chế "hộp đen" tính toán khép kín.
Đội ngũ tác giả gắn kết chuyên môn và thực tiễn: Tài liệu có sự tham gia biên soạn của các chuyên gia đa dạng vị trí công tác trong ngành xây dựng:
- ThS. Nguyễn Thế Anh (Chủ biên, Viện Kinh tế xây dựng – Bộ Xây dựng, GXD).
- KS. Nguyễn Đức Huy (Phó Giám đốc Công ty CP KTXD & MEP Phương Bắc – chuyên trách phần Cơ điện).
- ThS. Nguyễn Thanh Vĩnh (Giảng viên chính Trường Cao đẳng Xây dựng số 1 – Bộ Xây dựng – chuyên trách phần Kiến trúc và Kết cấu).
- KS. Kiều Mạnh Tú (Kiểm toán viên Công ty TNHH Kiểm toán và Định giá Việt Nam).
- KS. Kiều Thanh Xuân (Trưởng phòng Kinh tế kế hoạch Hadocc).
- KS. Đào Duy Hải (Chỉ huy phó công trường Công ty CP Đầu tư & KD XD Hà Nội D&T).
- KS. Hoàng Ngọc Lâm (Trưởng phòng Kế hoạch Kỹ thuật Công ty CP Đầu tư & XD Hoàng Kim).
- KS. Lê Sỹ Đại (Trưởng phòng Kinh tế - Kế hoạch Công ty TNHH TM Kỹ thuật Điện và Xây dựng Hà Nội).

Đối tượng sử dụng giáo trình

Sinh viên đại học và học viên cao học: Sinh viên các năm cuối (năm 3, năm 4) hoặc học viên cao học chuyên ngành Kinh tế xây dựng, Quản lý xây dựng, Kỹ thuật xây dựng dân dụng & công nghiệp, Kỹ thuật công trình giao thông, Công trình thủy lợi, Hạ tầng kỹ thuật đô thị. Giáo trình là tài liệu phục vụ các học phần: Đo bóc khối lượng, Định giá xây dựng, Lập dự toán công trình, Quản lý chi phí dự án và Đồ án tốt nghiệp.
Điều kiện tiên quyết (Prerequisites): Người học cần có kiến thức nền tảng về:
- Kỹ thuật đọc và phân tích bản vẽ xây dựng (kiến trúc, kết cấu, MEP).
- Công nghệ thi công và tổ chức xây dựng cơ bản.
- Tin học văn phòng cơ bản (sử dụng hệ điều hành Windows, bảng tính Microsoft Excel).
Giảng viên: Sử dụng làm đề cương chi tiết bài giảng, tài liệu hướng dẫn thực hành phòng máy tính, biên soạn ngân hàng câu hỏi kiểm tra và tài liệu tham khảo cho đồ án môn học.
Kỹ sư và cán bộ chuyên môn: Tài liệu tham khảo chuẩn mực cho kỹ sư làm việc tại các phòng Kế hoạch - Kỹ thuật, phòng Đấu thầu của các nhà thầu thi công; cán bộ quản lý chi phí tại Ban Quản lý dự án, Chủ đầu tư; chuyên viên thẩm định dự toán tại các cơ quan chuyên môn về xây dựng; và kiểm toán viên, thanh tra viên xây dựng.

Câu hỏi thường gặp

1. Giáo trình này phù hợp với đối tượng nào?

Giáo trình phù hợp với sinh viên ngành xây dựng, kỹ sư định giá, cán bộ ban quản lý dự án, tư vấn thiết kế, cơ quan thẩm định/thẩm tra, kiểm toán xây dựng và kỹ sư nhà thầu cần hiểu phương pháp hình thành giá từ góc nhìn của chủ đầu tư để phục vụ công tác lập giá dự thầu.

2. Người học cần chuẩn bị kiến thức nền tảng nào trước khi tiếp cận giáo trình?

Người học cần có kỹ năng đọc bản vẽ thiết kế xây dựng (mặt bằng, mặt cắt, chi tiết cốt thép, sơ đồ nguyên lý điện nước), hiểu các bước cơ bản trong quy trình thi công xây lắp và có kỹ năng sử dụng máy tính căn bản (thao tác thư mục Windows, bảng tính Excel).

3. Điểm khác biệt cơ bản giữa giáo trình này và các tài liệu dự toán khác là gì?

Giáo trình kết hợp đồng thời ba yếu tố: cơ sở pháp lý theo hệ thống Nghị định/Thông tư mới nhất, phương pháp luận bóc tách khối lượng trên hồ sơ thiết kế công trình thực tế đồng bộ từ móng đến hoàn thiện/M&E, và quy trình xử lý dữ liệu mở trên nền tảng Excel kết hợp phần mềm chuyên dụng.

4. Phương pháp tự học giáo trình như thế nào để đạt hiệu quả cao?

Người học cần:

Đọc kỹ các văn bản quy phạm pháp luật được viện dẫn (Nghị định 10/2021/NĐ-CP, Thông tư 11, 12, 13/2021/TT-BXD).
Cấu hình máy tính chuẩn theo hướng dẫn (thiết lập dấu phân cách số trong Windows, định dạng file .xlsm trong Excel).
Tự thực hành đo bóc khối lượng và tra mã cho công trình mẫu theo 10 bài học.
Tự giải quyết 6 bài tập lớn độc lập ở Phần 3 để làm chủ các loại hình công trình khác nhau.

5. Giáo trình có những tài liệu và công cụ bổ trợ nào kèm theo?

Tài liệu đi kèm bao gồm: hồ sơ bản vẽ thiết kế đầy đủ của công trình mẫu (kiến trúc, kết cấu, điện nước), bộ cơ sở dữ liệu định mức và đơn giá các địa phương, hệ thống văn bản pháp luật cập nhật tại cổng thông tin dutoan.vn và qlda.vn, cùng hệ thống video bài giảng minh họa kỹ thuật tại kênh youtube.com/giaxaydung.

Kết luận

Giáo trình Đo bóc khối lượng, lập dự toán là tài liệu học thuật và hướng dẫn kỹ thuật hoàn chỉnh về công tác định giá và quản lý chi phí đầu tư xây dựng tại Việt Nam. Giá trị cốt lõi của tài liệu nằm ở việc chuẩn hóa quy trình tính toán theo đúng quy định pháp luật hiện hành, kết hợp giữa tư duy phân tích khối lượng từ bản vẽ kỹ thuật và kỹ năng xử lý dữ liệu trên môi trường số.

Lộ trình học tập khuyến nghị bắt đầu từ việc nắm vững các khái niệm và cơ sở pháp lý (Phần 1 và Bài 1), tiến hành thực hành tuần tự công tác đo bóc - lập dự toán từng hạng mục kết cấu công trình dân dụng (Bài 2 đến Bài 6), mở rộng kỹ năng sang công trình hạ tầng, giao thông và công tác tổng hợp/thẩm tra dự toán (Bài 7 đến Bài 10), trước khi hoàn thiện năng lực độc lập thông qua hệ thống bài tập củng cố (Phần 3). Người học có thể khai thác bổ sung các nguồn dữ liệu văn bản tại dutoan.vn, qlda.vn và kho bài giảng bổ trợ tại gxd.vn để hoàn thiện kỹ năng chuyên môn.

Trích đoạn nội dung tài liệu

Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng Địa chỉ: Số 124 Nguyễn Ngọc Nại - Thanh Xuân - Hà Nội Điện thoại: 0974 889 500 - Email: daotao@gxd.vn – Web: gxd.vn MỤC LỤC LỜI NÓI ĐẦU. 3 GIỚI THIỆU CHUNG. Nội dung chương trình. Một số lưu ý để học tập hiệu quả.

Mục tiêu và yêu cầu cần đạt. Giáo trình phù hợp với đối tượng nào?. 6 PHẦN 1: KHÁI NIỆM CHUNG. MỘT SỐ KHÁI NIỆM.

Trình tự đầu tư xây dựng. Tổng mức đầu tư xây dựng. Dự toán xây dựng. Dự toán gói thầu xây dựng.

Các loại thiết kế. Các bước thiết kế. Loại công trình. Cấp công trình.

Một số khái niệm khác. PHẦN MỀM CÔNG CỤ VÀ CƠ SỞ DỮ LIỆU. Giới thiệu phần mềm Dự toán GXD. Yêu cầu về phần cứng và phần mềm để chạy Dự toán GXD.

Cấu hình Windows. Cấu hình Excel. Chú ý trong thao tác phần mềm. Quy trình xác định chi phí xây dựng với Dự toán GXD.

Tra mã và nhập số liệu vào phần mềm Dự toán GXD. Trình bày diễn giải khối lượng trong Dự toán GXD. Một số phím tắt thường dùng của Dự toán GXD và Excel. 25 PHẦN 2: BÀI TẬP THỰC HÀNH VÀ TRẮC NGHIỆM.

BÀI 1: CÁC KHÁI NIỆM, LÀM QUEN. Cơ sở pháp lý lập dự toán. Bài tập thực hành. BÀI 2: ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG VÀ LẬP DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG PHẦN NGẦM CÔNG TRÌNH DÂN DỤNG.

Xác định Chi phí xây dựng. Bài tập thực hành. BÀI 3: ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG VÀ LẬP DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG KẾT CẤU PHẦN THÂN CÔNG TRÌNH DÂN DỤNG. Bài tập thực hành.

Chuyển đổi dự toán từ đơn giá địa phương sang đơn giá công trình. BÀI 4: ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG VÀ LẬP DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG PHẦN HOÀN THIỆN. Giá xây dựng công trình. Bài tập thực hành.

108 Dự toán GXD - Dự thầu GXD - Quyết toán GXD - Quản lý chất lượng GXD 1 Liên hệ mua phần mềm GXD bản quyền – 0985 099 938 Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng Địa chỉ: Số 124 Nguyễn Ngọc Nại - Thanh Xuân - Hà Nội Điện thoại: 0974 889 500 - Email: daotao@gxd.vn – Web: gxd. BÀI 5: ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG VÀ LẬP DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG HỆ THỐNG ĐIỆN, NƯỚC. Bài tập thực hành. BÀI 6: XÁC ĐỊNH DỰ TOÁN CHI PHÍ THIẾT BỊ VÀ XỬ LÝ CÔNG TÁC TẠM TÍNH.

Xử lý đơn giá tạm tính trên phần mềm Dự toán GXD. Xác định Chi phí thiết bị. Bài tập thực hành. BÀI 7: ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG VÀ LẬP DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH GIAO THÔNG, XỬ LÝ GIÁ XÂY DỰNG TỔNG HỢP.

Đơn giá xây dựng chi tiết và giá xây dựng tổng hợp. Bài tập thực hành. BÀI 8: ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG VÀ LẬP DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH HẠ TẦNG, ĐIỀU CHỈNH CHI PHÍ BẰNG HỆ SỐ. Độ lại phần mềm Dự toán GXD.

Xây dựng cơ sở dữ liệu nội bộ. Bài tập thực hành. BÀI 9: CHI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN, CHI PHÍ TƯ VẤN, CHI PHÍ KHÁC VÀ CHI PHÍ DỰ PHÒNG. Xác định Gqlda, Gtv, Gk, Gdp.

Bài tập thực hành. BÀI 10: THI CUỐI KHÓA, THẢO LUẬN VÀ CHIA SẺ THÊM KIẾN THỨC VÀ KINH NGHIỆM THỰC TẾ. Thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng công trình. Điều chỉnh dự toán xây dựng công trình.

Giới thiệu tính năng thẩm tra dự toán. Giá vật liệu đến hiện trường công trình. Một số sai sót thường gặp trong công việc đo bóc khối lượng lập dự toán. Đọc thuyết minh định mức, đơn giá.

Tìm hiểu thêm về mã hiệu định mức. Tìm hiểu thêm về công tác tạm tính. Tìm hiểu về kiến thức thi công. 216 PHẦN 3: BÀI TẬP CỦNG CỐ.

BÀI 1: THỰC HÀNH TRA MÃ LẬP DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH HẠ TẦNG. BÀI 2: LẬP DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH DÂN DỤNG THEO ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CHI TIẾT KHÔNG ĐẦY ĐỦ. BÀI 3: LẬP DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH GIAO THÔNG THEO ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CHI TIẾT ĐẦY ĐỦ. BÀI 4: XÁC ĐỊNH CHI PHÍ XÂY DỰNG THEO BẢNG GIÁ VẬT LIỆU, GIÁ NHÂN CÔNG, GIÁ MÁY VÀ THIẾT BỊ THI CÔNG.

BÀI 5: XÁC ĐỊNH CHI PHÍ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH CÔNG NGHIỆP THEO KHỐI LƯỢNG VÀ GIÁ XÂY DỰNG TỔNG HỢP. BÀI 6: LẬP DỰ TOÁN 1 CÔNG TRÌNH DÂN DỤNG HOÀN CHỈNH. 224 TÀI LIỆU THAM KHẢO. 227 Dự toán GXD - Dự thầu GXD - Quyết toán GXD - Quản lý chất lượng GXD 2 Liên hệ mua phần mềm GXD bản quyền – 0985 099 938 Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng Địa chỉ: Số 124 Nguyễn Ngọc Nại - Thanh Xuân - Hà Nội Điện thoại: 0974 889 500 - Email: daotao@gxd.vn – Web: gxd.vn LỜI NÓI ĐẦU Không ngừng thay đổi, cập nhật liên tục để tiến bộ, từ tháng 01/2019, tập thể các giảng viên GXD bắt tay vào xây dựng biên soạn giáo trình mới cho chương trình đào tạo Đo bóc khối lượng, lập dự toán tại Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng (GXD).

Rút kinh nghiệm từ chương trình giảng dạy cũ, giáo trình cũ. Muốn truyền đạt cho học viên nhiều hơn, thay đổi cách truyền đạt cho dễ hiểu hơn, các bài học hay hơn được đưa vào trong giáo trình mới. Giáo trình là sự đúc rút từ kinh nghiệm thực tế tham gia các dự án xây dựng công trình, tham gia giảng dạy dự toán, nghiên cứu phát triển và sử dụng phần mềm Dự toán GXD, tích lũy từ các tình huống giải đáp cho các đồng nghiệp cả nước… và từ nhiều tài liệu tham khảo. Với sự quyết liệt trong chỉ đạo của Tổng Giám đốc Công ty, và sự quyết tâm của các cán bộ, giảng viên giáo trình đã được hoàn thành với sự tâm huyết và chất lượng cao nhất.

Xin gửi tới các bạn học viên và các đồng nghiệp xây dựng. Giáo trình này dành cho các học viên GXD và các bạn quan tâm sử dụng để học tập và tham khảo cho quá trình tìm hiểu về dự toán. Phiên bản ebook này được thực hiện theo bản quyền xuất bản và phát hành ấn bản tiếng Việt của GXD. Tác phẩm này không được chuyển dạng sang bất kỳ hình thức nào hay sử dụng cho bất kỳ mục đích thương mại nào.

GXD giữ bản quyền xuất bản và phát hành ấn bản. Bất cứ sự sao chép, trích dẫn nào không được sự đồng ý của GXD đều là bất hợp pháp và vi phạm Luật Xuất bản Việt Nam, Luật Bản quyền Quốc tế và Công ước Bảo hộ Bản quyền Sở hữu Trí tuệ Berne. ➢ Ghi chú: Do đang trong giai đoạn chuyển tiếp thực hiện theo Nghị định và Thông tư mới. Nhiều hướng dẫn của các địa phương chưa có.

Nên tài liệu vẫn còn đang biên tập, cập nhật thêm. Rất mong nhận được ý kiến góp ý của bạn đọc và sự bỏ qua những lỗi chưa hoàn thiện. Dự toán GXD - Dự thầu GXD - Quyết toán GXD - Quản lý chất lượng GXD 3 Liên hệ mua phần mềm GXD bản quyền – 0985 099 938 Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng Địa chỉ: Số 124 Nguyễn Ngọc Nại - Thanh Xuân - Hà Nội Điện thoại: 0974 889 500 - Email: daotao@gxd.vn – Web: gxd.vn GIỚI THIỆU CHUNG 1. Nội dung chương trình Trong giáo trình này, bạn sẽ thực hành lập dự toán một công trình hoàn chỉnh.

Công trình mẫu là một công trình dân dụng xây dựng tại thị trấn Liên Quan, huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội. Để cho ngắn gọn, dưới đây quy ước gọi là: công trình trong giáo trình, công trình hoặc công trình chính. Ngoài công trình chính xuyên suốt, có thêm các bài tập tình huống theo các loại công trình khác nhau. Giáo trình gồm 10 bài, mỗi bài sẽ trình bày theo cấu trúc rút ra từ kinh nghiệm giảng dạy: Phần đầu sẽ giảng phần lý thuyết liên quan đến bài học, sau đó sẽ là bài tập thực hành, phần cuối là các câu hỏi trắc nghiệm giúp bạn ôn lại các vấn đề và các nội dung quan trọng trong bài học và chia sẻ thêm các tình huống thường gặp trong thực tế.

Bài 1: Bạn sẽ tìm hiểu về các khái niệm cần thiết, cơ sở pháp lý, phương pháp, nội dung, trình tự xác định dự toán xây dựng công trình, các kiến thức cần thiết để lập dự toán bài bản, chuyên nghiệp. Bạn được hướng dẫn cấu hình Windows, Excel và chuẩn bị để chạy phần mềm dự toán ngọt ngào. Bạn được dạy phương pháp học tập hiệu quả, cách ghi nhớ, các định hướng công việc trong nghề. Thầy cũng hướng dẫn bạn tham gia khóa học trực tuyến (online) để bổ trợ kiến thức trên lớp.

Bài 2: Bạn sẽ tìm hiểu bảng Tổng hợp dự toán chi phí xây dựng, thực hành đo bóc khối lượng lập dự toán phần móng và cọc của công trình, định mức dự toán xây dựng công trình, thành phần, nội dung, phương pháp xác định chi phí xây dựng, thực hành chạy phần mềm Dự toán GXD + Excel. Bài 3: Sẽ trình bày với bạn về khái niệm, trình tự và các kinh nghiệm về đo bóc khối lượng. Bạn sẽ thực hành lập dự toán phần thân (thô) của công trình. Bài 4: Chúng ta sẽ học lập dự toán phần hoàn thiện và bạn được tìm hiểu về phương pháp xác định giá xây dựng.

Kết thúc bài số 4 bạn phải thuần thục lập dự toán chi phí xây dựng và hiểu rõ để hoàn thiện thuyết minh dự toán. Bài 5: Ở bài này bạn sẽ học về lập dự toán điện, nước, làm quen với cách đo bóc khối lượng điện, nước rất khoa học, hiện đại trong phần mềm Dự toán GXD. Củng cố các kiến thức về định mức dự toán xây dựng công trình dùng trong hạng mục điện, nước. Bài 6: Bạn sẽ học về nội dung và phương pháp xác định Dự toán chi phí thiết bị trong công trình.

Ở bài này bạn cũng tìm hiểu về cách xử lý công tác Tạm tính, vận dụng. Bài 7, 8: Bạn sẽ được học về lập dự toán các loại công trình khác như: giao thông, hạ tầng kỹ thuật, ứng dụng các kiến thức tương tự như đã làm với công trình dân dụng ở trên. Hiểu thêm về lập dự toán sử dụng giá tổng hợp và điều chỉnh dự toán bằng hệ số. Bạn cũng được học cách độ lại phần mềm Dự toán GXD, tùy biến phù hợp với công ty hoặc công trình, dự án của bạn.

Nội dung được bảo vệ bản quyền — Tải xuống đầy đủ