Đồ án tốt nghiệp ngành Kỹ thuật Công trình Xây dựng cao ốc Ascent Lakeside - HCMUTE 2024

Khám phá Mttn Ascent Lakeside, cao ốc thương mại dịch vụ và căn hộ hiện đại, mang đến không gian sống và làm việc lý tưởng tại trung tâm thành phố.

• Tác giả: Đỗ Minh Tuấn
• Người hướng dẫn: ThS. Trần Văn Thiên
• Trường học: Đại Học Sư Phạm Kỹ Thuật Thành Phố Hồ Chí Minh
• Chuyên ngành: Công Nghệ Kỹ Thuật Công Trình
• Đề tài: MTTN Ascent Lakeside - Cao Ốc Thương Mại, Dịch Vụ Và Căn Hộ
• Loại tài liệu: đồ án tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2024
• Địa điểm: Thành Phố Hồ Chí Minh

Mục lục chi tiết

• LỜI CẢM ƠN
• LỜI CAM ĐOAN
• 1. CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN KIẾN TRÚC
• 1.1. Giới thiệu công trình
• 1.2. Mục đích xây dựng công trình
• 1.3. Vị trí và đặc điểm của công trình
• 1.4. Điều kiện tự nhiên
• 1.5. Quy mô công trình
• 1.6. Cấp công trình
• 1.7. Phân khu chức năng
• 1.8. Giải pháp kiến trúc và kỹ thuật
• 1.9. Giải pháp giao thông công trình
• 1.10. Giải pháp xanh công trình
• 1.11. Giải pháp vật liệu xây dựng
• 1.12. Giải pháp cấu tạo
• 1.13. Các hệ thống kỹ thuật
• 2. CHƯƠNG 2: CƠ SỞ THIẾT KẾ VÀ TỔNG QUAN GIẢI PHÁP KẾT CẤU
• 2.1. Tiêu chuẩn – quy chuẩn áp dụng
• 2.1.1. Tiêu chuẩn áp dụng
• 2.1.2. Quy chuẩn áp dụng
• 2.2. Quan điểm tính toán kết cấu
• 2.2.1. Giả thuyết tính toán
• 2.2.2. Phương pháp xác định nội lực
• 2.2.3. Kiểm tra theo trạng thái giới hạn
• 2.3. Phần mềm tính toán thiết kế và thể hiện bản vẽ
• 2.4. Vật liệu sử dụng
• 2.4.1. Lớp bê tông bảo vệ
• 2.5. Tổng quan giải pháp kết cấu
• 2.5.1. Giải pháp kết cấu chịu tải trọng đứng
• 2.5.2. Giải pháp kết cấu chịu tải trọng ngang
• 2.5.3. Giải pháp kết cấu cầu thang
• 2.5.4. Giải pháp kết cấu móng
• 2.5.5. Phương án thiết kế thi công hầm
• 2.6. Sơ bộ kích thước tiết diện kết cấu
• 2.6.1. Chọn sơ bộ tiết diện sàn
• 2.6.2. Chọn sơ bộ tiết diện dầm
• 2.6.3. Chọn sơ bộ tiết diện vách
• 3. CHƯƠNG 3: THIẾT KẾ CẦU THANG
• 3.1. Kích thước sơ bộ
• 3.2. Tải trọng tác dụng
• 3.2.1. Các lớp cấu tạo của bậc thang và bản thang
• 3.2.2. Tĩnh tải tác dụng lên vế thang (bản nghiêng)
• 3.2.3. Tĩnh tải tác dụng lên bản chiếu nghỉ
• 3.2.4. Hoạt tải tác dụng
• 3.2.5. Tải trọng tác dụng lên cầu thang
• 3.3. Xác định nội lực và tính thép cầu thang
• 3.3.1. Xác định nội lực cầu thang
• 3.3.2. Tính toán cốt thép
• 3.3.3. Khả năng chịu cắt của cầu thang
• 3.4. Thiết kế dầm chiếu tới
• 4. CHƯƠNG 4: TẢI TRỌNG VÀ TÁC ĐỘNG
• 4.1. Cơ sở tính toán
• 4.2. Kích thước sơ bộ
• 4.3. Tải trọng đứng tác dụng lên khung
• 4.4. Mô hình phân tích dao động
• 4.5. Tải trọng ngang
• 4.5.1. Tải trọng gió tiêu chuẩn
• 4.5.1.1. Áp lực gió cơ sở W0
• 4.5.1.2. Giá trị của hệ số k(Ze)
• 4.5.1.3. Hệ số khí động c
• 4.5.1.4. Hệ số giật hiệu ứng Gf
• 4.5.1.5. Khai báo tải trọng gió trong ETABS 2020
• 4.5.2. Tải trọng động đất
• 4.5.2.1. Tổng quan các phương pháp tính toán
• 4.5.2.2. Hệ số Mass Source – Khối lượng tham gia dao động
• 4.5.2.3. Cơ sở tính toán
• 4.5.2.4. Tính toán động đất trên phần mềm ETABS 2020
• 4.6. Tổ hợp tải trọng
• 4.6.1. Các loại tải trọng (Load Pattern)
• 4.6.2. Các trường hợp tải trọng (Load Case)
• 4.6.3. Các tổ hợp tải trọng (Load Combination)
• 5. CHƯƠNG 5: KIỂM TRA TRẠNG THÁI GIỚI HẠN II
• 5.1. Kiểm tra chuyển vị đỉnh
• 5.2. Kiểm tra gia tốc đỉnh
• 5.3. Chuyển vị tương đối giữa các tầng
• 5.3.1. Chuyển vị ngang tương đối giữa các tầng do gió
• 5.3.2. Chuyển vị ngang tương đối giữa các tầng do động đất
• 5.4. Kiểm tra điều kiện ổn định chống lật
• 5.5. Kiểm tra hiệu ứng P – DENTA (phân tích hiệu ứng bậc 2)
• 6. CHƯƠNG 6: TÍNH TOÁN SÀN ĐIỂN HÌNH ST9
• 6.1. Xác định tải trọng và tổ hợp tải trọng
• 6.2. Tính toán sàn điển hình ST9
• 6.2.1. Mô hình sàn điển hình ST9
• 6.2.2. Kết quả phân tích nội lực sàn
• 6.2.3. Tính toán bề rộng vết nứt
• 6.2.4. Tính toán cốt thép
• 7. CHƯƠNG 7: THIẾT KẾ HỆ KHUNG
• 7.1. Tính toán dầm tầng điển hình
• 7.1.1. Mô hình tính toán dầm
• 7.1.2. Tính toán thép dọc
• 7.1.3. Tính toán thép đai cho dầm tầng điển hình ST9
• 7.1.4. Tính toán đoạn neo nối cốt thép
• 7.2. Thiết kế vách lõi
• 7.2.1. Vật liệu thiết kế
• 7.2.2. Lý thuyết tính toán
• 7.2.3. Tính toán cốt thép
• 7.2.4. Cấu tạo kháng chấn
• 8. CHƯƠNG 8: THIẾT KẾ MÓNG CHO CÔNG TRÌNH
• 8.1. Thông số thiết kế
• 8.1.1. Thông số địa chất
• 8.1.2. Đánh giá điều kiện đất nền
• 8.2. Phương án thiết kế
• 8.2.1. Sơ lược về cọc khoan nhồi
• 8.2.2. Ưu điểm và khuyết điểm của cọc khoan nhồi
• 8.3. Cơ sở tính toán
• 8.3.1. Tiêu chuẩn áp dụng
• 8.3.2. Thông số vật liệu
• 8.3.3. Giả thuyết tính toán
• 8.4. Xác định sức chịu tải của cọc
• 8.4.1. Sức chịu tải của cọc đại trà
• 8.4.2. Sức chịu tải của cọc móng lõi thang
• 8.4.3. Sức chịu tải thiết kế
• 8.5. Tính toán thiết kế móng
• 8.5.1. Nội lực thiết kế móng
• 8.5.2. Xác định độ cứng cọc đơn
• 8.5.3. Thiết kế móng M1
• 8.5.4. Thiết kế móng M2
• 8.5.5. Thiết kế móng lõi thang
• 9. CHƯƠNG 9: BIỆN PHÁP THI CÔNG CỐT PHA
• 9.1. Chọn vật liệu thi công cốp pha
• 9.1.1. Sườn đứng, sườn ngang
• 9.1.2. Cây chống, thanh giằng
• 9.2. Tiêu chuẩn áp dụng
• 9.3. Tải trọng tác động
• 9.4. THIẾT KẾ COPHA CHO VÁCH TẦNG ĐIỂN HÌNH
• 9.4.1. Thông số vách P10 tầng điển hình
• 9.4.2. Tải trọng tác dụng lên cốp pha vách
• 9.4.3. Phương pháp bố trí cốp pha vách
• 9.4.4. Kiểm tra bố trí cốp pha vách
• 9.5. THIẾT KẾ COPPHA MÓNG ĐIỂN HÌNH
• 9.5.1. Thiết kế coppha cho móng M2
• 9.5.1.1. Tính toán ván khuôn
• 9.5.1.2. Tính toán sườn đứng
• 9.5.1.3. Tính toán sườn ngang
• 9.5.1.4. Tính toán thanh chống xiên
• 9.5.2. THIẾT KẾ VÁN KHUÔN MÓNG LÕI THANG
• 9.5.2.1. Thiết kế coppha cho móng lõi thang
• 9.5.2.2. Tính toán ván khuôn
• 9.5.2.3. Tính toán sườn đứng
• 9.5.2.4. Tính toán sườn ngang
• 9.5.2.5. Tính toán thanh chống xiên
• 9.6. THIẾT KẾ CỐT PHA SÀN
• 9.6.1. Tải trọng tác dụng lên sàn
• 9.6.2. Phương án bố trí cốp pha sàn
• 9.6.3. Bố trí kiểm tra cốp pha sàn
• 9.7. THIẾT KẾ CỐP PHA THÀNH DẦM
• 9.7.1. Tải trọng tác dụng lên thành dầm
• 9.7.2. Phương án bố trí cốp pha thành dầm
• 9.7.3. Bố trí kiểm tra cốp pha thành dầm
• 9.8. THIẾT KẾ CỐP PHA ĐÁY DẦM
• 9.8.1. Tải trọng tác dụng lên đáy dầm
• 9.8.2. Phương án cốp pha đáy dầm
• 9.8.3. Kiểm tra bố trí cốp pha đáy dầm
• 10. CHƯƠNG 10: TÍNH TOÁN SÀN ĐIỂN HÌNH ST9 (SÀN PHẲNG)
• 10.1. Xác định tải trọng và tổ hợp tải trọng
• 10.2. Tính toán sàn phẳng điển hình ST9
• 10.2.1. Mô hình sàn phẳng điển hình ST9
• 10.2.2. Kết quả phân tích nội lực sàn phẳng
• DANH MỤC BẢNG BIỂU
• DANH MỤC HÌNH ẢNH

Tóm tắt

I. Tổng quan về Đồ Án Tốt Nghiệp Ngành Công Nghệ Kỹ Thuật Công Trình

Đồ án tốt nghiệp ngành Công nghệ Kỹ thuật Công trình là một bước quan trọng trong quá trình học tập của sinh viên. Đồ án này không chỉ giúp sinh viên áp dụng kiến thức đã học mà còn rèn luyện kỹ năng thực tiễn. Dự án MTTN Ascent Lakeside là một ví dụ điển hình cho việc áp dụng các nguyên lý thiết kế và xây dựng hiện đại.

1.1. Giới thiệu về MTTN Ascent Lakeside

MTTN Ascent Lakeside là một dự án cao ốc thương mại, dịch vụ và căn hộ. Công trình này được thiết kế với mục tiêu tạo ra không gian sống và làm việc hiện đại, tiện nghi cho cư dân.

1.2. Mục đích và ý nghĩa của đồ án

Mục đích của đồ án là giúp sinh viên hiểu rõ hơn về quy trình thiết kế và thi công công trình. Nó cũng giúp sinh viên phát triển khả năng phân tích và giải quyết vấn đề trong thực tế.

II. Thách thức trong thiết kế và thi công MTTN Ascent Lakeside

Thiết kế và thi công MTTN Ascent Lakeside gặp nhiều thách thức. Các yếu tố như điều kiện địa chất, yêu cầu về an toàn và tính bền vững là những vấn đề cần được giải quyết. Việc lựa chọn vật liệu và công nghệ thi công phù hợp cũng là một thách thức lớn.

2.1. Điều kiện địa chất và ảnh hưởng đến thiết kế

Điều kiện địa chất tại khu vực xây dựng có ảnh hưởng lớn đến thiết kế móng và kết cấu. Việc khảo sát địa chất kỹ lưỡng là cần thiết để đảm bảo an toàn cho công trình.

2.2. Yêu cầu về an toàn và bền vững

An toàn trong xây dựng là yếu tố hàng đầu. Các tiêu chuẩn an toàn cần được tuân thủ nghiêm ngặt để đảm bảo tính bền vững của công trình trong thời gian dài.

III. Phương pháp thiết kế và giải pháp kỹ thuật cho MTTN Ascent Lakeside

Để giải quyết các thách thức trong thiết kế, nhiều phương pháp và giải pháp kỹ thuật đã được áp dụng. Việc sử dụng phần mềm thiết kế hiện đại giúp tối ưu hóa quy trình và nâng cao hiệu quả công việc.

3.1. Phương pháp thiết kế kết cấu

Phương pháp thiết kế kết cấu bao gồm việc sử dụng các phần mềm chuyên dụng để mô phỏng và phân tích nội lực. Điều này giúp đảm bảo tính chính xác và an toàn cho công trình.

3.2. Giải pháp vật liệu xây dựng

Việc lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp là rất quan trọng. Các vật liệu cần đảm bảo chất lượng và khả năng chịu lực tốt để đáp ứng yêu cầu của công trình.

IV. Ứng dụng thực tiễn và kết quả nghiên cứu từ MTTN Ascent Lakeside

Dự án MTTN Ascent Lakeside không chỉ là một công trình xây dựng mà còn là một nghiên cứu thực tiễn về thiết kế và thi công. Kết quả từ dự án này có thể áp dụng cho các dự án tương lai.

4.1. Kết quả đạt được từ dự án

Dự án đã hoàn thành đúng tiến độ và đạt chất lượng cao. Các tiêu chí về an toàn và bền vững đã được đảm bảo, tạo ra một không gian sống lý tưởng cho cư dân.

4.2. Bài học kinh nghiệm từ MTTN Ascent Lakeside

Quá trình thực hiện dự án đã cung cấp nhiều bài học quý giá về quản lý dự án và kỹ thuật xây dựng. Những kinh nghiệm này sẽ hỗ trợ cho các dự án trong tương lai.

V. Kết luận và tương lai của ngành Công nghệ Kỹ thuật Công trình

Ngành Công nghệ Kỹ thuật Công trình đang phát triển mạnh mẽ với nhiều cơ hội và thách thức. Dự án MTTN Ascent Lakeside là một minh chứng cho sự tiến bộ trong lĩnh vực này.

5.1. Tương lai của ngành xây dựng

Ngành xây dựng sẽ tiếp tục phát triển với sự xuất hiện của các công nghệ mới. Việc áp dụng công nghệ thông tin trong thiết kế và thi công sẽ ngày càng trở nên phổ biến.

5.2. Định hướng phát triển cho sinh viên ngành Công nghệ Kỹ thuật Công trình

Sinh viên cần trang bị cho mình những kiến thức và kỹ năng cần thiết để đáp ứng yêu cầu của thị trường lao động. Việc tham gia vào các dự án thực tế sẽ giúp sinh viên nâng cao khả năng cạnh tranh.

Trích đoạn nội dung tài liệu

CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN KIẾN TRÚC 1. Giới thiệu công trình 1. Tên dự án MTTN ASCENT LAKESIDE-CAO ỐC THƯƠNG MẠI, DỊCH VỤ VÀ CĂN HỘ Hình 1.1: Hình ảnh tổng thể công trình 1. Mục đích xây dựng công trình Mục đích của việc xây dựng một công trình không chỉ đơn giản là tạo ra một cấu trúc vật lý, mà còn là tạo ra một nền tảng cho sự phát triển và tiến bộ của cộng đồng.

Mỗi công trình xây dựng đều mang trong mình một mục đích sâu sắc và ý nghĩa đặc biệt, từ việc cung cấp nơi ở cho mọi người đến việc cung cấp các dịch vụ cần thiết cho xã hội. Trước tình trạng dân số nước ta đang phát triển và đang tăng nhanh dẫn đến nhu cầu về chỗ ở ngày càng tăng cao. Tuy nhiên quỹ đất xây dựng nhà ở lại có hạn, nên việc gia tăng dân số gây sức ép lên giá cả mua đất xây nhà, làm cho giá đất tăng cao nhiều người không có tiền mua nổi. Để giải quyết vấn đề đó, thì việc xây dựng các chung cư cao tầng là một trong những ý tưởng hợp lý nhất.

Việc xuất hiện ngày càng nhiều các cao ốc không những đã đáp ứng được nhu cầu cấp bách về cơ sở hạ tầng mà còn góp phần tích cực vào việc tạo nên một bộ mặt mới cho đất nước. MTTN Ascent Lakeside - Page 6 Đồ Án Tốt Nghiệp – Đỗ Minh Tuấn – 20149414 Bên cạnh đó, cùng với sự đi lên của nền kinh và tình hình đầu tư của nước ngoài vào thị trường ngày càng rộng mở, đã mở ra một triển vọng thật nhiều hứa hẹn đối với việc đầu tư xây dựng các cao ốc dùng làm văn phòng làm việc, các khách sạn cao tầng, các chung cư cao tầng… với chất lượng cao nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt ngày càng cao của mọi người dân. Chính vì những lý do trên mà “MTTN ASCENT LAKESIDE-CAO ỐC THƯƠNG MẠI, DỊCH VỤ VÀ CĂN HỘ” ra đời. MTTN ASCENT LAKESIDE giúp cư dân có được một cuộc sống chất lượng nhất, giúp cư dân trải nghiệm cuộc sống trong một không gian hoàn hảo, đầy đủ tiện nghi hiện đại, được tận hưởng bầu không khí trong xanh ngay giữa thành phố tấp nập.

Vị trí và đặc điểm của công trình Công trình MTTN ASCENT LAKESIDE tọa lạc tại: 70 Đ. Nguyễn Văn Linh, Tân Thuận Tây, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. MTTN Ascent Lakeside - Page 7 Đồ Án Tốt Nghiệp – Đỗ Minh Tuấn – 20149414 Hình 1.2: Vị trí của công trình MTTN ASCENT LAKESIDE toạ lạc ngay mặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Linh, Quận 7, cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ 1,5km, cư dân có thể tận hưởng đầy đủ những tiện ích cao cấp của một khu đô thị hiện đại bậc nhất TP.HCM, từ giáo dục, y tế, đến thương mại dịch vụ, tài chính, … Dễ dàng di chuyển đến trung tâm Quận 1 thông qua đường Nguyễn Tất Thành (lộ giới 37 – 42m) và đường Nguyễn Thị Thập (lộ giới 35m). Kết nối nhanh chóng tới khu đô thị mới Thủ Thiêm thông qua cầu Phú Mỹ và cầu Thủ Thiêm 4.

Sở hữu mặt tiền trải dài trên đại lộ Nguyễn Văn Linh, cách cầu Tân Thuận chỉ 300m – Cây cầu kết nối Quận 7 với Quận 1 thông qua trục trường Nguyễn Tất Thành, Quận 4. Dự án MTTN ASCENT LAKESIDE có vị trí trung tâm kết nối với tất cả hướng giao thông chính của Nam Sài Gòn. Liên kết vùng của dự án MTTN ASCENT LAKESIDE Nguyễn Văn Linh quận 7. Dự án liền kề ngay khu đô thị bậc nhất HCM – Phú Mỹ Hưng.

Từ dự án, cư dân dễ dàng di chuyển qua cầu Tân Thuận khoảng 2km để đến Trung tâm Quận 1 và mất khoảng 2 phút là qua được địa phận “Cù lao vàng” Quận 4. Ngoài ra, từ MTTN ASCENT LAKESIDE, cư dân cũng có thể đến Quận 2, huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Cần Giờ và các tỉnh miền Tây Nam Bộ một cách dễ dàng thông qua các tuyến đường trọng điểm liên kết theo trục xương sống Thành phố. Sở hữu địa thế “tam cận lộ”, MTTN ASCENT LAKESIDE được đánh giá rất cao về giá trị gia tăng trong thời gian ngắn. Đặc biệt, khu Nam TP.HCM, nhất là Quận 7 đang được UBND MTTN Ascent Lakeside - Page 8 Đồ Án Tốt Nghiệp – Đỗ Minh Tuấn – 20149414 Thành phố phát triển toàn diện về không gian đô thị, cơ sở hạ tầng giao thông, tiện ích và khu công nghiệp, nên thị trường bất động sản tại đây trong những năm qua và trong tương lai đều được đánh giá ở mức tăng trưởng cao.

Thực tế cho thấy, ngày càng nhiều các dự án chất lượng mọc lên tại Khu Nam và đông đảo các nhà đầu tư chọn sản phẩm tại đây để rót vốn. Đây là lợi thế thúc đẩy tiềm năng thanh khoản & tăng giá cho MTTN ASCENT LAKESIDE. Với hệ thống liên kết vùng thuận lợi, việc đi làm, đi học và trải nghiệm các dịch vụ vui chơi giải trí của cư dân sẽ trở nên đơn giản và nhanh chóng hơn bao giờ hết. Các tuyến đường rộng thoáng nên tình trạng ngập úng, kẹt xe được tiết giảm đáng kể.

Cảnh quan của MTTN ASCENT LAKESIDE rất trong lành mát mẻ, với các vườn cây xanh nội khu và mặt nước bao quanh khu căn hộ. Dự án có ưu điểm tiếp giáp 2 bờ hồ sinh thái tự nhiên rộng nhất quận 7, nên không khí luôn thoáng đãng, tốt cho sức khỏe.3: Tiện ích của MTTN ASCENT LAKESIDE 1. Điều kiện tự nhiên Địa hình: Quận 7 TPHCM có địa hình tương đối bằng phẳng với độ cao địa hình thay đổi không lớn, bình quân từ 0,6 - 1,5m. Về thổ nhưỡng, đất Quận 7 thuộc loại đất phèn mặn.

Tại đây, nguồn nước chịu ảnh hưởng của chế độ bán nhật triều, 6 tháng mặn, 6 tháng ngọt, độ mặn tăng và kéo dài vào cả mùa mưa. Một số con sông tại Quận 7 có thể kể đến gồm sông Phú Xuân, sông Nhà Bè, sông Sài Gòn. Cùng với đó là rạch Ông Lớn, rạch Đĩa, nhiều rạch nhỏ khác và Kênh Tẻ. MTTN Ascent Lakeside - Page 9 Đồ Án Tốt Nghiệp – Đỗ Minh Tuấn – 20149414 Khí hậu: Quận 7 thuộc vùng nhiệt đới gió mùa cận xích đạo với 2 mùa rõ rệt.

Mùa mưa kéo dài từ tháng 5 đến tháng 11, mùa khô từ tháng 12 đến tháng 4 năm sau. Nền nhiệt trung bình cả năm khoảng 27 - 28 độ C, lượng mưa bình quân khoảng 330mm. Độ ẩm trung bình năm vào khoảng 75 - 80%. Quy mô công trình 1.

Cấp công trình - Công trình cao 88.70 (m) so với mặt đất tự nhiên và sâu 8.00(m) tính từ mặt đất tự nhiên. - Công trình gồm 2 tầng hầm, 23 tầng nổi và 1 tầng tump. → Công trình thuộc công trình dân dụng cấp I, theo phụ lục 2 – thông tư số 06/2021/TT- BXD: chiều cao công trình 75(m) < 88. Phân khu chức năng - 2 tầng hầm, mỗi tầng hầm cao 4(m) dùng để làm bãi giữ xe và xây dựng các khu vực như bể xử lí nước thải, bể chứa nước sinh hoạt và phòng cháy chữa cháy, kho, phòng máy bơm, phòng máy phát điện,.Tổng diện tích sàn của 2 tầng hầm là 5578(m 2 ).

- Tầng trệt: có diện tích khoảng 1121(m2 ) , cao 5,2(m). Được sử dụng để làm các dịch vụ như Spa, siêu thị mini, ngân hàng, coffe, nhà giữ trẻ, sinh hoạt cộng đồng nhằm phục vụ cho cư của tòa nhà cũng như nhu cầu chung của khu vực. - Tầng 2 – 5: Căn hộ office – tel, ngoài ra tầng 2 còn có phòng gym và văn phòng. - Tầng 6 – 18: Căn hộ tiêu chuẩn, với chiều cao tầng là 3.

Mỗi tầng mỗi căn hộ đều được đáp ứng đầy đủ tiện nghi như phòng tắm, phòng bếp, phòng khách,.Thiết kế căn hộ đều chú trọng đến sự tinh tế, chăm chút, tỉ mỉ từng nơi trong căn hộ giúp cư dân cảm nhận được không gian sống hiện đại, đầy đủ. Với lối thiết kế thông minh, từng căn hộ của MTTN ASCENT LAKESIDE đều được hưởng ánh sáng và gión, giúp cư dân thoải mái hơn cũng như giúp căn hộ trở nên sang sủa và thoáng mát. - Tầng 19 – 20: Garden house – vườn thượng uyển, vườn thiền, với chiều cao tầng là 3. - Tầng 21: Penthouse, với chiều cao tầng là 3.4(m) căn hộ cao cấp nhất, được thiết kế với diện tích lớn, không gian thoáng và có nhiều cây xanh xung quanh, thể hiện sự đẳng cấp.

- Tầng 22: VIP lounge. - Tầng 23: Tiện ích sân thượng như là hồ bơi lớn, khu vui chơi, tiểu cảnh mang phong cách Nhật Bản, cà phê sân vườn. - Tầng turm: chiều cao tầng là 2.9(m) dùng để làm phòng máy cho tòa nhà. Giải pháp kiến trúc và kỹ thuật 1.

Quy hoạch MTTN Ascent Lakeside - Page 10 Đồ Án Tốt Nghiệp – Đỗ Minh Tuấn – 20149414 Tổng thể quy hoạch MTTN ASCENT LAKESIDE được thiết kế bởi đơn vị thiết kế cảnh quan hàng đầu của Nhật Bản và thi công bởi tập đoàn xây dựng danh tiếng Hòa Bình. MTTN ASCENT LAKESIDE được chia làm 2 phân khu phân cách bởi một hồ sinh thái rộng lớn tự nhiên tạo ra phong thủy sông nước hài hòa. Dưới 2 phân khu là trung tâm thương mại dịch vụ sang trọng. Đặc biệt ấn tượng với hệ thống các tiện ích tại chung cư MTTN ASCENT LAKESIDE vô cùng tiện nghi và đồng bộ.

Đây sẽ là điểm đến cho cư dân mong muốn mua căn hộ tại trung tâm và gần Phú Mỹ Hưng cũng như Q1 với rất nhiều tiện ích sống: Trung tâm thương mại cao cấp, khu văn hóa giải trí đậm chất Nhật Bản, khu thể dục thể thao, khu nhà hàng sang trọng, khu vui chơi dành cho trẻ nhỏ, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu cafe - khu y tác, các phòng tập Gym, Spa hiện đại. Vị trí cạnh hồ phong thủy đặc biệt mà rất ít căn hộ tại Quận 7 và Q4 có được, MTTN ASCENT LAKESIDE sẽ là khu chung cư chuẩn mực đem lại giá trị sống tuyệt vời cho cư dân. Giải pháp giao thông công trình - Hệ thống giao thông trong công trình được bố trí một cách hợp lí, phục vụ nhu cầu đi lại của cư dân một cách thông thoáng nhất. - Giao thông đứng: + Đối với khu vực để xe dưới tầng hầm thì công trình bố trí ram dốc có bề rộng 6(m) để thuận tiện cho việc đi lên đi xuống tầng hầm, ngoài ra còn có một thang bộ ở thông 2 tầng hầm.

+ Hệ thống giao thông đứng của công trình: bao gồm một thang máy chính với 3 buồng thang máy đi lại và một buồng thang máy chuyển hàng, đáp ứng đủ nhu cầu đi lại lên xuống của cư dân.