CHƯƠNG 1: KHÁI QUÁT VỀ KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH 1. GIỚI THIỆU VỀ CÔNG TRÌNH 1. Mục đích xây dựng công trình Trong những năm gần đây, mức độ đô thị hóa ngày càng tăng, mức sống và nhu cầu của người dân ngày càng được nâng cao kéo theo nhiều nhu cầu ăn ở, nghỉ ngơi, giải trí ở một mức cao hơn, tiện nghi hơn. Mặt khác với xu hướng hội nhập, công nghiệp hoá hiện đại hoá đất nước, hoà nhập với xu thế phát triển của thời đại nên sự đầu tư xây dựng các công trình nhà ở cao tầng thay thế các công trình thấp tầng, các khu dân cư đã xuống cấp là rất cần thiết.
Chính vì thế, công trình CHUNG CƯ ANAVI được thiết kế và xây dựng nhằm góp phần giải quyết các mục tiêu trên. Đây là một khu nhà cao tầng hiện đại, đầy đủ tiện nghi, cảnh quan đẹp… thích hợp cho sinh sống, giải trí và làm việc, một chung cư cao tầng được thiết kế và thi công xây dựng với chất lượng cao, đầy đủ tiện nghi để phục vụ cho nhu cầu sống của người dân. Vị trí và đặc điểm công trình 1. Vị trí công trình Chung cư Anavi tọa lạc ngay trung tâm Quận Bình Thạnh với 03 mặt tiền là Ung Văn Khiêm, Đinh Bộ Lĩnh và Nguyễn Gia Trí.
Công trình liền kề ngay Ngã Tư Hàng Xanh, thuận tiện đi các quận như quận 1, quận 10 và các quận trung tâm thành phố, gần bến xe miền Đông hướng đi các tỉnh phía Đông Nam Bộ. Địa điểm công trình: Số 10, Đường Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh. Được đánh giá là nằm ở vị trí dân cư đông đúc của quận Bình Thạnh, mật độ dân số khá cao cùng với nhu cầu về chỗ ở ngày càng tăng.
Xung quanh là các trường Đại Học như Ngoại Thương, Hutech, GTVT,. Ngoài ra còn có nhiều nhà hàng ăn uống, cửa hàng tiện lợi, siêu thị, khu vui chơi giải trí,. Điều kiện tự nhiên Thành phố Hồ Chí Minh nằm trong vùng nhiệt đới gió mùa cận xích đạo. Cũng như các tỉnh ở Nam bộ, đặc điểm chung của khí hậu-thời tiết Tp.HCM là nhiệt độ cao đều trong năm và có hai mùa mưa - khô rõ ràng làm tác động chi phối môi trường cảnh quan sâu sắc.
Mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11, mùa khô từ tháng 12 đến tháng 4 năm sau. Theo tài liệu quan trắc nhiều năm của trạm Tân Sơn Nhất, qua các yếu tố SVTH: NGUYỄN ĐÌNH HIẾU 1 MSSV:15141016 ĐẠI HỌC SƯ PHẠM KỸ THUẬT TP.HCM ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP CHUNG CƯ ANAVI GVHD: LÊ TRUNG KIÊN khí tượng chủ yếu; cho thấy những đặc trưng khí hậu Thành Phố Hồ Chí Minh như sau: Lượng mưa cao, bình quân/năm 1.718 mm (1908) và năm nhỏ nhất 1. Số ngày mưa trung bình/năm là 159 ngày. Khoảng 90% lượng mưa hàng năm tập trung vào các tháng mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11; trong đó hai tháng 6 và 9 thường có lượng mưa cao nhất.
Các tháng 1,2,3 mưa rất ít, lượng mưa không đáng kể. Trên phạm vi không gian thành phố, lượng mưa phân bố không đều, có khuynh hướng tăng dần theo trục Tây Nam - Ðông Bắc. Ðại bộ phận các quận nội thành và các huyện phía Bắc thường có lượng mưa cao hơn các quận huyện phía Nam và Tây Nam. Ðộ ẩm tương đối của không khí bình quân/năm 79.5%; bình quân mùa mưa 80% và trị số cao tuyệt đối tới 100%; bình quân mùa khô 74.5% và mức thấp tuyệt đối xuống tới 20%.
Về gió, Thành phố Hồ Chí Minh chịu ảnh hưởng bởi hai hướng gió chính và chủ yếu là gió mùa Tây - Tây Nam và Bắc - Ðông Bắc. Gió Tây -Tây Nam từ Ấn Ðộ Dương thổi vào trong mùa mưa, khoảng từ tháng 6 đến tháng 10, tốc độ trung bình 3.6m/s và gió thổi mạnh nhất vào tháng 8, tốc độ trung bình 4,5 m/s. Gió Bắc- Ðông Bắc từ biển Đông thổi vào trong mùa khô, khoảng từ tháng 11 đến tháng 2, tốc độ trung bình 2. Ngoài ra có gió tín phong, hướng Nam - Ðông Nam, khoảng từ tháng 3 đến tháng 5 tốc độ trung bình 3.
Về cơ bản TPHCM thuộc vùng không có gió bão. Năm 1997, do biến động bởi hiện tượng El-Nino gây nên cơn bão số 5, chỉ một phần huyện Cần Giờ bị ảnh hưởng ở mức độ nhẹ. Quy mô công trình 1. Loại công trình Theo Phụ lục II – Thông tư số 07/2019/TT-BXD ngày 07/11/2019 của Bộ Xây dựng: Công trình xây dựng thuộc cấp II (Công trình có 18 tầng) SVTH: NGUYỄN ĐÌNH HIẾU 2 MSSV:15141016 ĐẠI HỌC SƯ PHẠM KỸ THUẬT TP.HCM ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP CHUNG CƯ ANAVI GVHD: LÊ TRUNG KIÊN Hình 1.1: Mặt đứng của công trình SVTH: NGUYỄN ĐÌNH HIẾU 3 MSSV:15141016 ĐẠI HỌC SƯ PHẠM KỸ THUẬT TP.HCM ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP CHUNG CƯ ANAVI GVHD: LÊ TRUNG KIÊN Hình 1.2: Mặt bằng tầng 1 SVTH: NGUYỄN ĐÌNH HIẾU 4 MSSV:15141016 ĐẠI HỌC SƯ PHẠM KỸ THUẬT TP.HCM ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP CHUNG CƯ ANAVI GVHD: LÊ TRUNG KIÊN Hình 1.3: Mặt bằng tầng điển hình (2-18) SVTH: NGUYỄN ĐÌNH HIẾU 5 MSSV:15141016 ĐẠI HỌC SƯ PHẠM KỸ THUẬT TP.HCM ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP CHUNG CƯ ANAVI GVHD: LÊ TRUNG KIÊN Hình 1.4: Mặt bằng tầng hầm SVTH: NGUYỄN ĐÌNH HIẾU 6 MSSV:15141016 ĐẠI HỌC SƯ PHẠM KỸ THUẬT TP.HCM ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP CHUNG CƯ ANAVI GVHD: TS.
LÊ TRUNG KIÊN 1. Số tầng Công trình có: 2 Tầng hầm, 18 tầng nổi , 1 tầng kỹ thuật, 1 tầng chống nóng, 1 tầng tum và 1 tầng mái 1. Cao độ của mỗi tầng Bảng 1.1: Cao độ mỗi tầng của công trình Tên tầng Cao độ (m) Tên tầng Cao độ (m) Tầng hầm 2 -4.60 Tầng Kỹ Thuật +4.00 Tầng chống Tầng 5 +19. Chiều cao công trình Tổng chiều cao công trình: 74 m (tính từ cao độ ± 0.000m chưa kể tầng hầm).
Diện tích xây dựng Diện tích xây dựng công trình là: 1585 m2 1. Công năng của công trình Tầng Hầm 1,2: Bố trí nhà xe, phòng bảo vệ Tầng 1: Khu siêu thị, cửa hàng tiện lợi, khu vui chơi giải trí, nhà hàng ăn uống. SVTH: NGUYỄN ĐÌNH HIẾU 7 MSSV: 15141016 ĐẠI HỌC SƯ PHẠM KỸ THUẬT TP.HCM ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP CHUNG CƯ ANAVI GVHD: TS. LÊ TRUNG KIÊN Tầng Kỹ Thuật: Bố trí các máy móc, thiết bị, phòng điều khiển giúp vận hành, giám sát chung cư.
Tầng 2 → 18: Bố trí căn hộ. Tầng Chống Nóng: Giúp làm mát, phân luồng gió, giảm nhiệt độ cho tòa nhà dưới cái nóng oi bức vào mùa khô. Giải pháp giao thông cho công trình Bố trí giao thông theo phương đứng Khối căn hộ: Hệ thống thang máy gồm 3 buồng (2 buồng chở người, 1 buồng chở hàng) và thang bộ được bố trí gần lối xuống tầng hầm. đảm bảo về kết cấu, vừa đáp ứng được nhu cầu sử dụng của cư dân, ngoài ra còn có hệ thống thang máy dành riêng cho công tác cứu hỏa.
Khối thương mại: Ngoài hệ thống thang máy và thang bộ kết nối cùng với khối căn hộ, nhằm đảm bảo cho nhu cầu sử dụng của công năng thương mại, dịch vụ và giải trí nên có bố trí tăng cường thêm thang máy và thang cuốn. Khối tầng hầm: Bố trí hệ thống ram dốc phục vụ cho xe di chuyển, thang máy và thang bộ phục vụ cho dân cư. Bố trí giao thông theo phương ngang Trong mặt bằng các tầng của công trình đều bố trí hệ thống hành lang và sảnh phục vụ cho di chuyển của dân cư trong công trình. GIẢI PHÁP KẾT CẤU KIẾN TRÚC Hệ kết cấu của công trình là hệ kết cấu khung – vách – lõi Hệ kết cấu phương ngang dùng sàn sườn toàn khối Hệ kết cấu phương đứng là khung (dầm, cột), vách cứng và lõi Mái phẳng bằng bê tông cốt thép và được chống thấm Cầu thang bằng bê tông cốt thép toàn khối.
Tường xây 200 mm dùng cho việc ngăn các căn hộ, tường xây 100 mm dùng cho việc ngăn các phòng trong căn hộ Hệ kính cường lực khung thép sử dụng cho bao che công trình Sử dụng phương án móng cọc. SVTH: NGUYỄN ĐÌNH HIẾU 8 MSSV: 15141016 ĐẠI HỌC SƯ PHẠM KỸ THUẬT TP.HCM ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP CHUNG CƯ ANAVI GVHD: TS. LÊ TRUNG KIÊN Hình 1.5: Hình khối kiến trúc của chung cư ANAVI 1. CÁC GIẢI PHÁP KỸ THUẬT KHÁC 1.
Giải pháp cấp điện Công trình sử dụng điện được cung cấp từ 2 nguồn: lưới điện Tp Hồ Chí Minh và máy phát điện có công suất 150 kVA (kèm theo 1 máy biến áp tất cả được đặt dưới tầng hầm để tránh gây ra tiếng ồn và độ rung ảnh hưởng đến sinh hoạt). Toàn bộ đường dây điện được đi ngầm (được tiến hành lắp đặt đồng thời với lúc thi công). Hệ thống cấp điện chính được đi trong hộp kỹ thuật luồn trong gen điện và đặt ngầm trong tường và sàn, đảm bảo không đi qua khu vực ẩm ướt và tạo điều kiện dễ dàng khi cần sửa chữa. Giải pháp cấp nước Công trình sử dụng nguồn nước được lấy từ hệ thống cấp nước Tp.Hồ Chí Minh chứa vào bể chứa ngầm sau đó bơm lên bể nước mái, từ đây sẽ phân phối xuống các tầng của công trình theo các đường ống dẫn nước chính.
Hệ thống bơm nước cho công SVTH: NGUYỄN ĐÌNH HIẾU 9 MSSV: 15141016 ĐẠI HỌC SƯ PHẠM KỸ THUẬT TP.HCM ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP CHUNG CƯ ANAVI GVHD: TS. LÊ TRUNG KIÊN trình đươc thiết kế tự động hoàn toàn để đảm bảo nước trong bể mái luôn đủ để cung cấp cho sinh hoạt và cứu hỏa. Các đường ống qua các tầng luôn được bọc trong các hộp gen nước. Hệ thống cấp nước đi ngầm trong các hộp kỹ thuật.
Các đường ống cứu hỏa chính luôn được bố trí ở mỗi tầng dọc theo khu vực giao thông đứng và trên trần nhà. Hệ thống thoát nước Nước mưa trên mái sẽ thoát theo các lỗ thu nước chảy vào các ống thoát nước mưa có đường kính d =140 mm đi xuống dưới. Riêng hệ thống thoát nước thải được bố trí đường ống riêng. Nước thải từ các buồng vệ sinh có riêng hệ ống dẫn để đưa nước vào bể xử lý nước thải sau đó mới đưa vào hệ thống thoát nước chung.
Hệ thống chiếu sáng Các tầng đều được chiếu sáng tự nhiên thông qua các của kính bố trí bên ngoài và các giếng trời trong công trình. Ngoài ra, hệ thống chiếu sáng nhân tạo cũng được bố trí sao cho có thể cung cấp ánh sáng đến những nơi cần thiết. Hệ thống phòng cháy – chữa cháy Hệ thống báo cháy được lắp đặt tại mỗi khu vực cho thuê. Các bình cứu hỏa được trang bị đầy đủ và bố trí ở các hành lang, cầu thang…theo sự hướng dẫn của ban phòng cháy chữa cháy của Thành phố Hồ Chí Minh.