Luận văn thạc sĩ kỹ thuật xây dựng nghiên cứu đề xuất quy trình bảo trì cho công trình nhà đa năng trường cao đẳng kỹ thuật công nghiệp

Luận văn thạc sĩ nghiên cứu kỹ thuật xây dựng nghiên cứu đề xuất quy trình bảo trì cho công trình nhà đa năng trường cao đẳng, đánh giá hiện trạng, phân tích vấn đề, đề xuất biện

• Tác giả: Bùi Anh Hùng
• Người hướng dẫn: TS. Nguyễn Anh Dũng
• Trường học: Trường Đại học Thủy Lợi
• Chuyên ngành: Kỹ thuật xây dựng
• Đề tài: Đề Xuất Quy Trình Bảo Trì Công Trình Nhà Đa Năng Tại Trường Cao Đẳng Kỹ Thuật Công Nghiệp
• Loại tài liệu: luận văn thạc sĩ
• Năm xuất bản: 2019
• Địa điểm: Hà Nội

Mục lục chi tiết

• LỜI CAM ĐOAN
• 1. CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ CÔNG TÁC BẢO TRÌ XÂY DỰNG
• 1.1. Bảo trì công trình xây dựng
• 1.1.1. Khái niệm bảo trì công trình xây dựng
• 1.1.2. Các hình thức bảo trì công trình xây dựng
• 1.1.2.1. Hình thức bảo trì đột xuất
• 1.1.2.2. Hình thức bảo trì theo kế hoạch
• 1.1.2.2.1. Bảo trì theo kế hoạch định kỳ
• 1.1.2.2.2. Bảo trì theo hiện trạng công trình
• 1.1.3. Thực trạng bảo trì công trình xây dựng tại Việt Nam
• 1.1.4. Kết luận chương 1
• 1.2. Cơ sở pháp lý của công tác bảo trì các công trình xây dựng
• 1.2.1. Quá trình hình thành, xây dựng và phát triển hệ thống các văn bản quy phạm pháp luật về bảo trì công trình xây dựng ở Việt Nam
• 1.2.2. Giới thiệu sơ bộ nội dung về công tác bảo trì công trình xây dựng quy định tại nghị định số 46/2015/NĐ-CP
• 1.2.3. Tiêu chuẩn về bảo trì công trình xây dựng
• 1.2.4. Cơ sở khoa học của công tác nghiên cứu quy trình bảo trì các công trình xây dựng
• 1.2.5. Phân tích quá trình hình thành, sử dụng và phá dỡ một công trình xây dựng
• 1.2.6. Phân loại nguyên nhân - tìm ra biện pháp bảo trì công trình
• 1.2.7. Nguyên nhân, vấn đề về kết cấu và phương pháp sửa chữa
• 1.2.8. Kết luận chương 2
• 2. CHƯƠNG 3: ĐỀ XUẤT QUY TRÌNH BẢO TRÌ NHÀ ĐA NĂNG TRƯỜNG CAO ĐẲNG KỸ THUẬT CÔNG NGHIỆP
• 3.1. Các thông số kỹ thuật của Nhà đa năng Trường Cao đẳng Kỹ thuật Công nghiệp
• 3.1.1. Phần điện
• 3.1.2. Hệ thống điều hòa không khí
• 3.1.3. Hệ thống chống sét
• 3.1.4. Hệ thống cấp nước
• 3.1.5. Hệ thống thoát nước
• 3.1.6. Hệ thống điều hòa, thông gió và bơm nước
• 3.1.7. Hệ thống thông tin liên lạc
• 3.2. Đề xuất quy trình bảo trì Nhà đa năng Trường Cao đẳng Kỹ thuật Công nghiệp
• 3.2.1. Nội dung quy trình bảo trì
• 3.2.1.1. Nội dung chính của quy trình bảo trì công trình xây dựng
• 3.2.1.2. Quy trình bảo trì công trình tòa nhà bao gồm
• 3.2.1.3. Quy trình bảo trì hệ thống
• 3.2.2. Trình tự thực hiện bảo trì công trình xây dựng
• 3.2.3. Kế hoạch bảo trì công trình xây dựng
• 3.2.4. Lưu đồ thực hiện công tác bảo trì
• 3.2.5. Nội dung của công tác bảo trì
• 3.2.5.1. Bảo trì phần kiến trúc công trình Nhà đa năng Trường Cao đẳng Kỹ thuật Công nghiệp
• 3.2.5.2. Bảo trì hệ thống kết cấu công trình Nhà đa năng Trường Cao đẳng Kỹ thuật Công nghiệp
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

Tóm tắt

I. Tính cấp thiết của đề tài

Công tác bảo trì công trình xây dựng có vai trò quan trọng trong việc duy trì giá trị sử dụng và an toàn cho người sử dụng. Quy trình bảo trì được xây dựng nhằm đảm bảo rằng công trình luôn trong tình trạng tốt nhất, đáp ứng nhu cầu sử dụng của người dân. Việc bảo trì công trình không chỉ giúp kéo dài tuổi thọ mà còn nâng cao hiệu suất hoạt động của công trình. Đặc biệt, với sự phát triển nhanh chóng của ngành kỹ thuật công nghiệp, việc áp dụng các quy trình bảo trì hợp lý và hiệu quả trở nên cần thiết hơn bao giờ hết. Theo thống kê, nhiều công trình xây dựng tại Việt Nam hiện nay gặp phải tình trạng xuống cấp do thiếu sự quan tâm trong công tác bảo trì. Do đó, việc nghiên cứu và đề xuất quy trình bảo trì cho công trình nhà đa năng tại Trường Cao đẳng Kỹ thuật Công nghiệp là rất cần thiết, nhằm tạo ra một mô hình mẫu cho các công trình tương tự.

II. Mục đích và đối tượng nghiên cứu

Mục đích chính của đề tài là xây dựng một quy trình bảo trì cụ thể cho công trình nhà đa năng tại Trường Cao đẳng Kỹ thuật Công nghiệp. Đối tượng nghiên cứu bao gồm các văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến công tác bảo trì công trình xây dựng và thực trạng các hư hỏng thường gặp. Quy trình này sẽ được áp dụng nhằm đảm bảo công trình luôn trong tình trạng sẵn sàng phục vụ, đồng thời đáp ứng các tiêu chuẩn về bảo trì định kỳ và bảo trì theo hiện trạng. Nghiên cứu sẽ cung cấp những thông tin thiết yếu về cách thức thực hiện bảo trì, từ đó rút ra kết luận và kiến nghị nhằm cải thiện quy trình bảo trì cho các công trình xây dựng khác. Điều này không chỉ có giá trị lý thuyết mà còn mang tính thực tiễn cao trong việc nâng cao chất lượng công trình.

III. Cơ sở pháp lý và các hình thức bảo trì

Cơ sở pháp lý cho công tác bảo trì công trình xây dựng tại Việt Nam được quy định trong Nghị định số 46/2015/NĐ-CP. Bảo trì công trình được định nghĩa là tập hợp các công việc nhằm duy trì và bảo đảm sự làm việc bình thường của công trình. Có nhiều hình thức bảo trì khác nhau, bao gồm bảo trì theo kế hoạch, bảo trì đột xuất, và bảo trì theo hiện trạng. Mỗi hình thức có những đặc điểm riêng và được áp dụng tùy thuộc vào tình trạng của công trình. Bảo trì theo kế hoạch thường được thực hiện định kỳ và có thể dự đoán trước, trong khi bảo trì đột xuất xảy ra khi có sự cố bất ngờ. Việc phân loại các hình thức bảo trì giúp cho quá trình quản lý và thực hiện bảo trì trở nên hiệu quả hơn. Như vậy, việc hiểu rõ các hình thức này là rất quan trọng trong việc xây dựng quy trình bảo trì cho công trình nhà đa năng.

IV. Đề xuất quy trình bảo trì cho công trình nhà đa năng

Quy trình bảo trì cho công trình nhà đa năng tại Trường Cao đẳng Kỹ thuật Công nghiệp được đề xuất bao gồm các bước cụ thể: kiểm tra tình trạng công trình, lập kế hoạch bảo trì, thực hiện bảo trì, và đánh giá hiệu quả sau khi thực hiện. Đầu tiên, việc kiểm tra tình trạng công trình giúp xác định các hư hỏng cần khắc phục. Sau đó, lập kế hoạch bảo trì sẽ dựa trên các tiêu chí như mức độ hư hỏng, thời gian sử dụng, và yêu cầu kỹ thuật. Việc thực hiện bảo trì cần tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn lao động, nhằm đảm bảo an toàn cho công nhân và người sử dụng. Cuối cùng, việc đánh giá hiệu quả bảo trì giúp rút ra bài học kinh nghiệm cho những lần bảo trì sau. Quy trình này không chỉ giúp duy trì chất lượng công trình mà còn nâng cao hiệu suất sử dụng và đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

V. Kết luận và kiến nghị

Kết luận từ nghiên cứu cho thấy rằng việc xây dựng và áp dụng quy trình bảo trì cho công trình nhà đa năng là rất cần thiết. Nó không chỉ đảm bảo công trình luôn trong tình trạng tốt mà còn nâng cao giá trị sử dụng và thẩm mỹ cho công trình. Nghiên cứu cũng đề xuất một số kiến nghị nhằm cải thiện quy trình bảo trì, bao gồm việc tăng cường đào tạo cho cán bộ kỹ thuật, hoàn thiện các văn bản pháp lý liên quan đến bảo trì, và xây dựng hệ thống giám sát chất lượng bảo trì. Những kiến nghị này sẽ góp phần nâng cao hiệu quả công tác bảo trì công trình xây dựng tại Việt Nam, đáp ứng tốt hơn nhu cầu sử dụng của người dân.

Nội dung chính

Tổng quan nghiên cứu

Công tác bảo trì công trình xây dựng đóng vai trò thiết yếu trong việc duy trì hiệu suất và kéo dài tuổi thọ công trình. Theo báo cáo ngành xây dựng, tỷ lệ công trình xuống cấp sớm do bảo trì không đúng cách chiếm khoảng 30-40%, gây thiệt hại kinh tế lớn và ảnh hưởng đến an toàn người sử dụng. Luận văn tập trung nghiên cứu và đề xuất quy trình bảo trì cho Nhà đa năng Trường Cao đẳng Kỹ thuật Công nghiệp, một công trình được đưa vào sử dụng từ năm 2012 nhưng đã xuất hiện nhiều hư hỏng như bong tróc lớp sơn, thấm nước, hỏng hệ thống cấp nước và phòng cháy chữa cháy. Mục tiêu nghiên cứu là xây dựng quy trình bảo trì cụ thể, phù hợp với các quy định pháp luật hiện hành và thực trạng công trình, nhằm đảm bảo công trình luôn trong tình trạng sẵn sàng phục vụ, giữ được giá trị sử dụng và mỹ quan. Phạm vi nghiên cứu bao gồm các văn bản pháp luật liên quan đến bảo trì công trình xây dựng tại Việt Nam, khảo sát thực tế các hư hỏng và lỗi phát sinh trong quá trình khai thác sử dụng công trình Nhà đa năng. Nghiên cứu có ý nghĩa quan trọng trong việc nâng cao hiệu quả quản lý, vận hành công trình xây dựng, góp phần giảm thiểu chi phí sửa chữa đột xuất và kéo dài tuổi thọ công trình.

Cơ sở lý thuyết và phương pháp nghiên cứu

Khung lý thuyết áp dụng

Luận văn dựa trên các lý thuyết và mô hình nghiên cứu về bảo trì công trình xây dựng, trong đó có:

• Lý thuyết vòng đời công trình: Mô tả quá trình hình thành, sử dụng và phá dỡ công trình, nhấn mạnh vai trò của bảo trì trong việc kéo dài giai đoạn sử dụng và giảm thiểu hao mòn.
• Mô hình phân loại bảo trì: Phân chia bảo trì thành hai hình thức chính là bảo trì theo kế hoạch (định kỳ, theo hiện trạng) và bảo trì đột xuất, giúp xác định phương pháp và tần suất bảo trì phù hợp.
• Khái niệm bảo trì theo tiêu chuẩn quốc tế: Theo tiêu chuẩn BS EN 15331-2011, bảo trì công trình là tập hợp các công tác kỹ thuật, hành chính và quản lý nhằm duy trì hoặc khôi phục chức năng sử dụng của công trình theo yêu cầu thiết kế ban đầu.
• Khung pháp lý Việt Nam: Nghị định 46/2015/NĐ-CP quy định chi tiết về trình tự, kế hoạch, chi phí và trách nhiệm bảo trì công trình xây dựng.

Các khái niệm chính bao gồm: bảo trì định kỳ, bảo trì đột xuất, kiểm định chất lượng, đánh giá an toàn chịu lực và vận hành công trình.

Phương pháp nghiên cứu

Nghiên cứu sử dụng phương pháp kết hợp giữa thu thập số liệu thực tế và phân tích lý thuyết:

• Nguồn dữ liệu: Thu thập số liệu hiện trạng công trình Nhà đa năng Trường Cao đẳng Kỹ thuật Công nghiệp, bao gồm hồ sơ thiết kế, báo cáo sửa chữa, thống kê hư hỏng, và các văn bản pháp luật liên quan.
• Phương pháp chọn mẫu: Lựa chọn công trình Nhà đa năng làm đối tượng nghiên cứu điển hình do có quy mô và đặc điểm kỹ thuật đại diện cho các công trình nhà đa năng khác.
• Phương pháp phân tích: Sử dụng phân tích định tính để đánh giá các quy định pháp luật, tiêu chuẩn kỹ thuật; phân tích định lượng qua thống kê các hư hỏng, chi phí bảo trì; áp dụng mô hình chu kỳ bảo trì để xây dựng quy trình bảo trì phù hợp.
• Timeline nghiên cứu: Nghiên cứu được thực hiện trong năm 2019, bắt đầu từ khảo sát hiện trạng, thu thập tài liệu, phân tích pháp lý, đến đề xuất quy trình bảo trì và đánh giá hiệu quả dự kiến.

Kết quả nghiên cứu và thảo luận

Những phát hiện chính

1. Hiện trạng hư hỏng công trình: Sau 7 năm sử dụng, Nhà đa năng xuất hiện nhiều hư hỏng như bong tróc lớp sơn ngoài nhà, thấm nước tại nhà vệ sinh, hỏng hệ thống cấp nước và phòng cháy chữa cháy. Tỷ lệ hư hỏng phần kiến trúc chiếm khoảng 25% tổng diện tích công trình, ảnh hưởng trực tiếp đến mỹ quan và công năng sử dụng.

2. Thực trạng công tác bảo trì: Công tác bảo trì hiện nay chủ yếu mang tính đột xuất, thiếu kế hoạch định kỳ rõ ràng. Chi phí bảo trì định kỳ chỉ chiếm khoảng 40% tổng chi phí bảo trì, phần còn lại là chi phí sửa chữa đột xuất do hư hỏng phát sinh.

3. Phân tích pháp lý và tiêu chuẩn kỹ thuật: Nghị định 46/2015/NĐ-CP và các tiêu chuẩn quốc gia như TCVN 9343:2012 đã cung cấp khung pháp lý và kỹ thuật đầy đủ cho công tác bảo trì, tuy nhiên việc áp dụng còn hạn chế do thiếu quy trình cụ thể cho từng loại công trình.

4. Đề xuất quy trình bảo trì: Quy trình bảo trì được xây dựng bao gồm các bước: lập và phê duyệt quy trình bảo trì, lập kế hoạch và dự toán kinh phí, thực hiện bảo trì định kỳ và đột xuất, đánh giá an toàn chịu lực và vận hành, lập hồ sơ quản lý bảo trì. Quy trình này giúp giảm thiểu 30% chi phí sửa chữa đột xuất và kéo dài tuổi thọ công trình thêm khoảng 10 năm.

Thảo luận kết quả

Nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng xuống cấp sớm của công trình là do công tác bảo trì chưa được thực hiện theo kế hoạch bài bản, thiếu sự giám sát và quản lý chặt chẽ. So với các nghiên cứu trong ngành xây dựng, kết quả này phù hợp với nhận định rằng bảo trì định kỳ có vai trò quan trọng trong việc duy trì chất lượng công trình. Việc áp dụng quy trình bảo trì theo Nghị định 46/2015/NĐ-CP kết hợp với tiêu chuẩn kỹ thuật quốc gia giúp nâng cao hiệu quả bảo trì, giảm thiểu rủi ro hư hỏng đột xuất. Dữ liệu có thể được trình bày qua biểu đồ phân bố tỷ lệ hư hỏng theo bộ phận công trình và bảng so sánh chi phí bảo trì trước và sau khi áp dụng quy trình đề xuất, giúp minh họa rõ ràng hiệu quả của quy trình bảo trì.

Đề xuất và khuyến nghị

1. Xây dựng và phê duyệt quy trình bảo trì chi tiết: Chủ đầu tư và đơn vị quản lý cần tổ chức xây dựng quy trình bảo trì cụ thể cho từng bộ phận công trình, dựa trên các quy định pháp luật và tiêu chuẩn kỹ thuật. Thời gian thực hiện: trong vòng 6 tháng; Chủ thể thực hiện: Ban quản lý công trình và đơn vị tư vấn kỹ thuật.

2. Lập kế hoạch bảo trì định kỳ và dự toán kinh phí: Thiết lập kế hoạch bảo trì hàng năm với các công việc cụ thể, thời gian thực hiện và chi phí dự kiến nhằm đảm bảo nguồn lực tài chính ổn định. Thời gian thực hiện: hàng năm; Chủ thể thực hiện: Chủ sở hữu công trình.

3. Tăng cường kiểm tra, giám sát và đánh giá an toàn công trình: Thực hiện kiểm tra định kỳ, quan trắc và đánh giá an toàn chịu lực, vận hành công trình để phát hiện sớm các dấu hiệu xuống cấp, từ đó có biện pháp xử lý kịp thời. Thời gian thực hiện: định kỳ 6 tháng/lần; Chủ thể thực hiện: Đơn vị quản lý và tổ chức kiểm định độc lập.

4. Đào tạo và nâng cao nhận thức về bảo trì cho cán bộ quản lý và nhân viên vận hành: Tổ chức các khóa đào tạo chuyên sâu về quy trình bảo trì, kỹ thuật bảo trì và quản lý công trình nhằm nâng cao năng lực thực hiện. Thời gian thực hiện: 3 tháng đầu năm; Chủ thể thực hiện: Ban quản lý công trình phối hợp với các đơn vị đào tạo chuyên ngành.

Đối tượng nên tham khảo luận văn

1. Chủ đầu tư và Ban quản lý công trình xây dựng: Nhận được hướng dẫn cụ thể về quy trình bảo trì, giúp quản lý hiệu quả công trình, giảm thiểu chi phí sửa chữa đột xuất và kéo dài tuổi thọ công trình.

2. Các đơn vị tư vấn thiết kế và thi công xây dựng: Áp dụng các tiêu chuẩn và quy trình bảo trì trong thiết kế và thi công để đảm bảo công trình dễ dàng bảo trì, vận hành ổn định.

3. Cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng: Sử dụng luận văn làm tài liệu tham khảo để hoàn thiện các quy định, hướng dẫn về bảo trì công trình xây dựng, nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước.

4. Các nhà nghiên cứu và sinh viên ngành kỹ thuật xây dựng: Cung cấp kiến thức thực tiễn và cơ sở lý thuyết về công tác bảo trì công trình, hỗ trợ nghiên cứu và học tập chuyên sâu.

Câu hỏi thường gặp

1. Bảo trì công trình xây dựng là gì?
   Bảo trì công trình xây dựng là quá trình sử dụng các biện pháp kỹ thuật và quản lý nhằm duy trì hoặc khôi phục công trình ở trạng thái hoạt động bình thường, đảm bảo an toàn và hiệu suất sử dụng theo thiết kế ban đầu.

2. Tại sao cần có quy trình bảo trì cụ thể cho từng công trình?
   Mỗi công trình có đặc điểm kỹ thuật và điều kiện sử dụng khác nhau, quy trình bảo trì cụ thể giúp xác định chính xác các công việc cần thực hiện, tần suất và phương pháp bảo trì phù hợp, từ đó nâng cao hiệu quả và tiết kiệm chi phí.

3. Phân biệt bảo trì định kỳ và bảo trì đột xuất như thế nào?
   Bảo trì định kỳ là các công việc bảo trì được lên kế hoạch trước và thực hiện theo chu kỳ cố định nhằm ngăn ngừa hư hỏng. Bảo trì đột xuất là các công việc sửa chữa phát sinh do hư hỏng bất ngờ, không nằm trong kế hoạch bảo trì định kỳ.

4. Chi phí bảo trì công trình được xác định như thế nào?
   Chi phí bảo trì được xác định dựa trên kế hoạch bảo trì, khối lượng công việc và đơn giá xây dựng theo quy định của nhà nước, bao gồm chi phí kiểm tra, bảo dưỡng, sửa chữa và quản lý công tác bảo trì.

5. Ai chịu trách nhiệm thực hiện công tác bảo trì công trình?
   Chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình có trách nhiệm tổ chức và thực hiện công tác bảo trì theo quy định pháp luật, có thể thuê đơn vị tư vấn hoặc nhà thầu có đủ năng lực để thực hiện các công việc bảo trì.

Kết luận

• Bảo trì công trình xây dựng là yếu tố then chốt đảm bảo an toàn, hiệu quả và kéo dài tuổi thọ công trình.
• Hiện trạng Nhà đa năng Trường Cao đẳng Kỹ thuật Công nghiệp cho thấy nhiều hư hỏng do bảo trì chưa bài bản, cần có quy trình bảo trì cụ thể.
• Luận văn đề xuất quy trình bảo trì toàn diện, phù hợp với quy định pháp luật và thực tế công trình, giúp giảm 30% chi phí sửa chữa đột xuất.
• Các giải pháp đề xuất bao gồm xây dựng quy trình, lập kế hoạch bảo trì, tăng cường kiểm tra giám sát và đào tạo nhân sự.
• Khuyến nghị các chủ thể liên quan áp dụng quy trình bảo trì để nâng cao hiệu quả quản lý và vận hành công trình, đồng thời tiếp tục nghiên cứu mở rộng cho các loại công trình khác.

Chủ đầu tư và Ban quản lý công trình cần triển khai xây dựng và áp dụng quy trình bảo trì đề xuất trong vòng 6 tháng tới để đảm bảo công trình luôn trong trạng thái tốt nhất.

Trích đoạn nội dung tài liệu

BQ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TAO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT TRUONG ĐẠI HỌC THỦY LỢI BUI ANH HUNG NGHIÊN CỨU, DE XUẤT QUY TRÌNH BAO TRI CHO CÔNG TRÌNH NHÀ ĐA NANG TRƯỜNG CAO DANG KỸ THUAT CÔNG NGHIỆP. LUẬN VAN THẠC SĨ CHUYEN NGÀNH: KY THUẬT XÂY DUNG HÀ NỘI, NĂM 2019 BO GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO. BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT TRUONG ĐẠI HỌC THỦY LOL BUI ANH HUNG NGHIÊN CỨU, DE XUAT QUY TRÌNH BAO TRI CHO CONG TRINH NHA DA NANG TRUONG CAO DANG KY THUAT CONG NGHIEP CHUYÊN NGANH: KỸ THUẬT XÂY DUNG MÃ SO: 60580208 NGƯỜI HƯỚNG DAN KHOA HỌC TS. NGUYEN ANH DUNG HÀ NOL NAM 2019 LỜI CAM DOAN “Tác giả xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của bản thân tác giả.

Các kết quả nghiên cứu và các kết luận trong luận văn là trung thực, không sao chép từ bắt kỳ một "nguồn nào và dưới bắt kỳ hình thức nào. Việc tham khảo các ngu tải iệu (nếu cổ) đã .được thực hiện trích dẫn và ghỉ ng n tải liệu tham khảo đúng quy định. “Tác gid luận van Bùi Anh Hùng LỜI CẢM ON Tác giả xin trân trọng cắm ơn các thầy, cô trường Đại học Thủy lợi và đặc biệt là thầy giáo TS. Nguyễn Anh Dũng đã tận tinh hướng dẫn tôi để có thể hoàn thành luận van thạc sỉ này, MỤC LỤC DANH MỤC BANG BIEU.

Tính cấp thiết củn đề tài 2. Mục đích của để tài 3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu. Cách tiếp cận và phương pháp nghiên cứu.

TONG QUAN VE CÔNG TÁC BẢO TRI XÂY DỤNG 10 1. Bảo trì công trình xây dựng. Khái niệm bảo trì công trình xây dựng: 10 1. Các hình thức bảo trì công trình xây dựng.

Hình thúc bảo tr đột suất 1.2 Hình thức bảo trì theo kế hoạch 1. Bảo tì theo ké hoạch định kỳ 4, Bảo trì theo hiện trạng công tình 1. Thực trạng bao trì công trình xây dựng tại Việt Nam 1. Công tác bảo trì công trình xây dựng tại Việt Nam 1.

Thực trạng thực hiện các quy định về bảo trì công trình xây đựng. Kết luận chương Ï 2. Cơ sở pháp lý của công tác bảo trì các công trình xây dựng. Quá tình hình thành, xây dựng và phát triển hệ thống các văn bản quy phạm pháp luật về bảo trì công trình xây dựng ở Việt Nam 2” 2.2, Giới thiệu sơ bộ nội dung vỀ công tác bảo trì công trình xây dựng quy định tại nghị định số 46/2015/NĐ-CP.

Tiêu chuẩn về bảo trì công trình xây dựng. Cơ sử khoa học của công tác nghiên cứ quy ‘inh bảo trì các công trình xây dựng 46 2. Phân tích quá trình hình thành, sử dung và phá đỡ một công trình xây dựng 46 2. Phân loại nguyên nhân -tìm ra biện pháp bảo trì công trình.3, Nguyên nhân, vẫn dé về két edu và phương pháp sửa chữa.

48 “Kết luận chương 2 50 CHƯƠNG 3. ĐÈ XUẤT QUY TRÌNH BẢO T ING TRINH NHA DA NANG TRUONG CAO DANG KỸ THUẬT CÔNG NGHĨ sỊ 331. Các thông số kỹ thuật của Nhà da năng Trường Cao đẳng Kỹ thuật Công 51 Phần điện 53 BLA, Hệ thống đều hòa không khí 54 3. Hệ thống chẳng sét % 4.

Hệ thẳng cắp nước _ -3.L7, Hệ thống thoát nước “ 318. Hệ thẳng đều hòa, hông gió và bơm nước ss 3. Hệ thắng thôn tin liên lạc 5 3.2, Dé xuất quy trình bảo trì Nhà đa năng Trường Cao đẳng Kỹ thuật Công nghiệp 54 3. Nội dung quy trình bảo trì 5 3.

Nội dung chính của quy trình bảo trình công tình xây dựng bao gằm. Quy trình bảo trì công trình tòa nhà bao gồm 55 Quy tinh bảo tì hệ thống oodign 5s e) 3. Trình tự thực hiện bảo trì công trình xây dựng. Kế hoạch bảo ti công trình xây đựng 55 3.4, Lưu đồ thực hiện công tác bảo trì 5T 3.1, Lưu dé thực hiện bảo trì công trình: 57 33.

Nội dung của công tác bảo tì 61 333.1, Bảo t phần kiến trúc công trình Nhà da năng Trường Cao ding Kỹ thuật “Công nghiệp 61 3.2, Bảo tri hệ thống kết cầu công trình Nhả da năng Trường Cao đẳng Kỹ thuật Cong nghiệp. 80 TÀI LIEU THAM KHẢO. 90 DANH MỤC CÁC HÌNH ẢNH Tình 1.1; Phân loại các hình thúc bảo tì Hình 1.2: Minh họa tòa nhà bị sét đánh Hinh 1.3: Minh họa tòa nhà bị cháy cục bộ Hình L.4: Chu kỷbảo trì cơ bản Hình 1.5: Hiện trạng tum.6: Hi trạng sêno.7: Hiện trạng cửa thôi , hộp kỹ thuật bị thắm.8: Hig trạng tường mái phái che tắm nhựa chống thắm.9: Hiện trang dưới cầu chống nóng Hình 1.10: Tường tang hằm.11: Tưởng trong nhà bị hồng Mình 3.1- Lưu đồ thục hiện bảo tr công trình DANH MỤC BANG BIEU Bảng 1.1: Quy tình bảo ti dinh kỳ các máy móc thiết bị khách sạn Rex Hotel Sai Gon năm 2013 14 Bảng 1.2: Các tổn ti, hư hong phần xây dựng của tòa nhà vietel Tuyên quang năm 2018 18 Bang 3. Đối trong, nội dung va phương pháp kiểm ra 6 Bang 3.

Quy định tan suất kiểm tra. Chỉ dẫn thục hiện bảo dưỡng 7 Bảng 3. Chi dẫn sửa chữa các hu hỏng kiến trúc 1 Bảng 3.5, Xử lý hông hóc tit láng Error! Bookmark not defined. Xử lý hong hóc mặt trang trí Error! Bookmark not defined.

Xử lý hư hỏng công trình sơn dẫu Error! Bookmark not defined. Xử lý hư hỏng công trình mặt trang trí bằng sonError! Bookmark not defined. Xử lý hư hồng công trình quét ba thông thườngError! Bookmark — not defined. Xử lý hư hong công trình tim che phủ.

Error! Bookmark not defined. Xử lý hu hong lớp mặt vữa xi măng cat.Error! Bookmark not defined. Xử lý hư hong lớp mặt tắm Lt Error! Bookmark not defined. Xử lý hư hong lớp mat chất đo Error! Bookmark not defined.

Xử ly hư hỏng tắm trằn nhân tạo. Error! Bookmark not defined. Xử lý hur hong công trình cửa di, cửa sé hợp kim nhôm Error! Bookmark not defined. Tính cắp thiết của đề tài Hiện nay, công tác xây dựng đang ngày một dược phát miễn và củi đến, tuy nhiền một vấn đề luôn tồn tại song song với việc xây dựng nhưng hiện chưa được nghiên cứu cụ.

thể, đó là việc bảo mì một công tỉnh xây dựng trong thời gian đơa vào sử dụng. Một sự hiểu biết tốt đối với công tác bảo trì công trình là rất cần thiết đi làm việc của công trình được đảm bảo và cổ hiệu quả tốt nhất. Với mục đích cung cắp các thông tin thiết yếu về vấn đề bảo tì công trình xây dựng, luận văn phân tích thảo luận các quy định của pháp luật về bảo tri và một số yếu tổ kỹ thuật liên quan đến công tác bảo trì công trình xây dựng, trên cơ sở đó dé xuất quy trình bảo, ‘ho một công trình cụ thể, Bao trì công trình xây đựng là công tác quan trọng và không thể thiểu trong quá trình. khai thắc sử dụng công tình xây đựng, nó tác động trục iẾp đến tuổi thợ và các thông số kỹ thuật của công trình.

Nhà đa năng Trường Cao đẳng Kỳ thuật Công nghiệp được. đầu tư xây đựng và đưa vào sử dung năm 2012 sau một thồi gian kha thác sử dung tba hả này đã có hi tượng x! g cấp, lớp sơn ngoài nhà và rong nhà nhiễu chỗ bị bong tróc, ting mái, nha vệ sinh bị thấm nước, hệ thông cắp nước thưởng xuyên bị hỏng, hệ thống phòng cháy chữa cháy, thang máy hoạt động không tốt. do vậy làm giảm giá trị sử dụng, ảnh hưởng mỹ quan của tỏa nha. Sự xuống cấp sớm của công trình chủ.

ếu là do không được bảo t hoặc có bảo tri nhưng chưa đúng cách dẫn đến không ‘mang li hiệu quả. Để đảm bảo công trình luôn trong tỉnh trang sin sing phục vụ cao nhất, luôn giữ được giá trị và thỏa min nhu cầu sử dụng vi c bảo tri phải được thực, hiện theo đúng quy trình. Với các ý do tiên việc lựa chọn d& ti “Nghiên cứu, đề xuất quy trink bảo tri cho công trình Nhà da năng Trường Cao đẳng Kỹ dhuật Công nghiệp” nhằm dưa rà được một quy trình bao trì cụ thể cho tỏa nhà dựa trên các quy định của pháp luật, và các hư hỏng phát sinh đã có và có thể gặp trong quá trình khai thắc, sử dụng Nhà đa năng Trường Cao đẳng Kỹ thuật Công nghiệp nói riêng và các tỏa nhà cao ting nói chung. Mục đích của đề tài Mục dich của đề tải là nghiên cứu xây dựng quy trình bảo tri công trình Nhà đa năng, “Trường Cao đẳng Kỹ thuật Công nghiệp.

Áp dụng qui tình bảo trì cho Nhà đa năng “Trường Cao đẳng Kỹ thuật Công nghiệp để dim bảo công trình luôn trong tinh trang sẵn sảng phục vụ cao nhất, luôn giữ được giá trị và thỏa mãn nhu cầu sử dụng.Từ đó rút ra được kết luận và kiến nghị cho việc xây dựng quy trinh bảo tri cho các công trình nhà đa năng nói riêng và các công trình xây dựng nói chung. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu. i tượng nghiên cứu: Xây dựng qui trình bảo tri công Nhà da năng Trường, Cao đẳng Kỹ thuật Công nghiệp, = Phạm vi nghiên cứu: Các văn bản quy phạm pháp luật của nhà nước liên quan đến công tác bảo tr các công trình xây đựng. Tìm hiểu thực tế các hư hỏng, lỗi đã có và phat sinh trong qué trình khai thấc sửa dụng của các công trình xây dựng hiện nay để xây dựng quy trình bảo trì 4.

Cách tiếp cận và phương pháp nghiên cứu. - Thu thập số liệu thực tẾ và các ti liệu Ế của tòa nhà ~ Thu thập các thông kê vẻ tinh trạng công trình, quá trình sửa chữa từ trước tới nay - Sử dụng phương pháp nghiên cứu lý thuyết về các cơ sở khoa học liên quan đến quy trình bảo trì nhà cao ting trong qué tinh sử dụng ~ Sử dụng phương pháp thống kê và đảnh giá để giải quyết é liệu CHUONG 1. TONG QUAN VE CÔNG TÁC BAO TRÌ XÂY DỰNG 1. Bảo trì công trình xây dựng 1.

Khái niệm bảo trì công trình xây dựng. Bảo trì công trình xây đựng là quá trình sử dụng các biện pháp, các công tác nhằm. mục đích giữ cho công inh xây dựng trong giai đoạn sử dụng có được hiệu suất cao nhất và thời gian sử dụng được kéo dài tối đa. Một vai khái niệm về bảo tri được định nghĩa trên khắp thể giới ‘Theo tiêu chuẩn pháp AFNOR- NF- X 60010 được định nghĩa như sau: Bao trì là tắt cả các hành động để duy trì hoặc khôi phục một tai sản ở tình trang theo qui định để có thể cung cấp dịch vụ củ thể theo chức năng.

Bảo trì có nhiễu hình thức phụ thuộc vào. từng loại tải sản và tình trạng của nó.