Luận Văn Thạc Sĩ Về Đầu Tư Tín Dụng Phát Triển Du Lịch Tại Thành Phố Đà Lạt

Luận văn thạc sĩ phân tích đầu tư tín dụng phát triển du lịch tại thành phố đà lạt, đánh giá thực trạng, chỉ ra hạn chế, đề xuất giải pháp khả thi cho thực tiễn.

• Đề tài: Đầu Tư Tín Dụng Phát Triển Du Lịch Tại Đà Lạt
• Địa điểm: Đà Lạt

Mục lục chi tiết

• MỞ ĐẦU
• 1. Chương 1: Tổng quan về kinh tế du lịch trong nền KTQD và vai trò của tín dụng đối với việc phát triển du lịch
• 1.1. Khái niệm, bản chất về hoạt động kinh tế du lịch
• 1.1.1. Khái niệm, bản chất về hoạt động kinh tế du lịch
• 1.1.2. Các khái niệm cơ bản, bản chất du lịch
• 1.1.3. Những đặc điểm của kinh tế du lịch
• 1.2. Các loại hình du lịch
• 1.2.1. Phân loại tổng quát
• 1.2.2. Phân loại cụ thể các loại hình du lịch
• 1.3. Sản phẩm du lịch
• 1.3.1. Khái niệm về sản phẩm du lịch
• 1.3.2. Cơ cấu của sản phẩm du lịch
• 1.3.3. Giá trị và giá trị sử dụng của sản phẩm du lịch
• 1.3.4. Mô hình sản phẩm du lịch
• 1.3.5. Đặc tính của sản phẩm du lịch
• 1.4. Các điều kiện phát triển du lịch
• 1.4.1. Điều kiện chế độ chính trị - xã hội ổn định
• 1.4.2. Điều kiện kinh tế
• 1.4.3. Điều kiện giao thông vận tải
• 1.4.4. Chính sách phát triển du lịch
• 1.4.5. Thời gian rỗi
• 1.4.6. Sẵn sàng đón tiếp du khách
• 1.5. Vai trò, đặc điểm của tín dụng đối với ngành kinh tế du lịch
• 1.5.1. Vai trò của tín dụng ngân hàng
• 1.5.2. Đặc điểm của tín dụng đối với ngành kinh tế du lịch
• 2. Chương 2: Thực trạng về hoạt động du lịch và đầu tư tín dụng trong lĩnh vực du lịch qua các năm từ 2001 - 2005
• 2.1. Thực trạng về hoạt động du lịch tại thành phố Đà Lạt
• 2.1.1. Một số nét khái quát chung về việc hình thành và phát triển Đà Lạt
• 2.1.2. Điều kiện, đặc điểm tự nhiên của thành phố Đà Lạt
• 2.1.3. Vị thế của Đà Lạt và tiềm năng phát triển du lịch
• 2.1.4. Quy hoạch du lịch Đà Lạt
• 2.1.5. Quá trình phát triển du lịch tại Đà Lạt - Lâm Đồng thời gian qua
• 2.2. Thực trạng về vốn đầu tư trong lĩnh vực du lịch tại Đà Lạt - Lâm Đồng
• 2.2.1. Tình hình chung
• 2.2.2. Vốn ngân sách nhà nước
• 2.2.3. Vốn của các tổ chức tín dụng
• 2.2.4. Vốn đầu tư trong nước của các doanh nghiệp
• 2.2.5. Vốn đầu tư nước ngoài
• 2.2.6. Nhận xét chung
• 3. Chương 3: Các giải pháp đầu tư tín dụng trong lĩnh vực phát triển du lịch tại thành phố Đà Lạt
• 3.1. Quan điểm, mục tiêu phát triển kinh tế du lịch Đà Lạt - Lâm Đồng trong thời gian tới
• 3.2. Các định hướng phát triển kinh tế du lịch Đà Lạt - Lâm Đồng trong thời kỳ 2006 - 2010
• 3.2.1. Các định hướng chung
• 3.2.2. Các định hướng về đầu tư phát triển kinh tế du lịch tại Đà Lạt - Lâm Đồng
• 3.3. Các giải pháp đầu tư vốn tín dụng cho lĩnh vực phát triển kinh tế du lịch tại thành phố Đà Lạt - Lâm Đồng thời kỳ 2006 - 2010
• 3.3.1. Đầu tư vốn nâng cấp, cải tạo nhằm tăng cường cơ sở hạ tầng và hệ thống cơ sở lưu trú
• 3.3.2. Đầu tư vốn để làm phong phú hệ sinh thái và bảo vệ môi trường của Đà Lạt
• 3.3.3. Đầu tư vốn để tôn tạo, trùng tu các di sản, kiến trúc, cảnh quan đã có
• 3.3.4. Đầu tư vốn để đa dạng hóa các sản phẩm du lịch
• 3.3.5. Đầu tư vốn trong lĩnh vực đào tạo và phát triển nguồn nhân lực của ngành du lịch Đà Lạt - Lâm Đồng
• 3.4. Các đề xuất kiến nghị
• 3.4.1. Kiến nghị với UBND Tỉnh Lâm Đồng và UBND TP Đà Lạt
• 3.4.2. Kiến nghị với Chính phủ và các cơ quan trung ương
• 3.4.3. Kiến nghị với ngành Ngân Hàng và các tổ chức phi tín dụng
• 3.4.4. Kiến nghị với một số Sở, Ban ngành của tỉnh
• KẾT LUẬN

Tóm tắt

I. Đầu Tư Tín Dụng và Phát Triển Du Lịch

Đầu tư tín dụng đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển ngành du lịch tại Đà Lạt. Đầu tư du lịch không chỉ giúp cải thiện cơ sở hạ tầng mà còn nâng cao chất lượng dịch vụ. Theo nghiên cứu, việc tín dụng du lịch có thể tạo ra nhiều cơ hội việc làm và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương. Đà Lạt, với tiềm năng du lịch phong phú, cần có những chính sách hỗ trợ tín dụng hiệu quả để thu hút đầu tư. Việc này không chỉ giúp phát triển du lịch Đà Lạt mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của nền kinh tế địa phương.

1.1. Tầm Quan Trọng của Đầu Tư Tín Dụng

Đầu tư tín dụng là yếu tố quyết định trong việc phát triển ngành du lịch. Các ngân hàng cần có chính sách hỗ trợ tín dụng linh hoạt cho các doanh nghiệp du lịch. Điều này giúp các doanh nghiệp có đủ nguồn lực để đầu tư vào cơ sở vật chất và dịch vụ. Chiến lược phát triển du lịch cần được xây dựng dựa trên sự hợp tác giữa các ngân hàng và doanh nghiệp. Việc này không chỉ tạo ra lợi ích kinh tế mà còn nâng cao giá trị thương hiệu của du lịch Đà Lạt.

II. Cơ Hội Đầu Tư Tại Đà Lạt

Đà Lạt là một trong những điểm đến du lịch nổi bật tại Việt Nam. Cơ hội đầu tư tại đây rất đa dạng, từ khách sạn Đà Lạt đến các dịch vụ du lịch sinh thái. Các nhà đầu tư có thể khai thác tiềm năng của du lịch bền vững để thu hút khách du lịch. Việc phát triển địa điểm du lịch Đà Lạt cần được thực hiện một cách đồng bộ và có kế hoạch. Các dự án đầu tư cần chú trọng đến việc bảo vệ môi trường và phát triển cộng đồng địa phương.

2.1. Các Dự Án Đầu Tư Tiềm Năng

Nhiều dự án đầu tư tiềm năng đã được triển khai tại Đà Lạt. Các dự án này không chỉ tập trung vào cơ sở hạ tầng mà còn vào việc phát triển dịch vụ du lịch. Các nhà đầu tư cần nắm bắt xu hướng du lịch sinh thái để phát triển các sản phẩm du lịch mới. Việc này không chỉ giúp tăng trưởng kinh tế mà còn bảo tồn giá trị văn hóa và thiên nhiên của Đà Lạt. Quản lý du lịch hiệu quả sẽ là chìa khóa để phát triển bền vững.

III. Thách Thức và Giải Pháp

Mặc dù có nhiều cơ hội, Đà Lạt cũng đối mặt với nhiều thách thức trong việc phát triển du lịch. Các vấn đề như ô nhiễm môi trường, quá tải du lịch cần được giải quyết. Quản lý du lịch cần có những biện pháp hiệu quả để bảo vệ môi trường và nâng cao trải nghiệm của du khách. Các giải pháp như phát triển du lịch sinh thái và hỗ trợ tín dụng cho các dự án bền vững sẽ giúp Đà Lạt phát triển một cách bền vững.

3.1. Giải Pháp Quản Lý Du Lịch

Để giải quyết các thách thức, cần có một chiến lược quản lý du lịch toàn diện. Các cơ quan chức năng cần phối hợp với các doanh nghiệp để xây dựng các chính sách hỗ trợ tín dụng cho các dự án du lịch. Việc này không chỉ giúp cải thiện chất lượng dịch vụ mà còn bảo vệ môi trường. Phát triển hạ tầng du lịch cũng cần được chú trọng để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của du khách.

Nội dung chính

Tổng quan nghiên cứu

Kinh tế du lịch tại thành phố Đà Lạt giữ vai trò đầu tàu trong cơ cấu kinh tế tỉnh Lâm Đồng, đóng góp hơn 60% vào tổng sản phẩm xã hội của địa phương. Tọa lạc trên cao nguyên Lâm Viên ở độ cao 1.500 m so với mực nước biển, Đà Lạt sở hữu nền nhiệt độ ôn hòa quanh năm dao động từ 15 đến 25 độ C, độ ẩm 84%, cùng nguồn tài nguyên rừng thông và cảnh quan tự nhiên đặc sắc. Với quy mô dân số đô thị đạt khoảng 190.000 người trên tổng số 1.180.000 dân toàn tỉnh trong giai đoạn 2001 - 2005, thành phố đứng trước yêu cầu cấp thiết phải chuyển dịch mạnh mẽ sang mô hình dịch vụ chất lượng cao.

Tuy nhiên, nguồn vốn đầu tư phát triển du lịch trong giai đoạn 2001 - 2005 còn nhiều bất cập, chưa tương xứng với tiềm năng sẵn có. Tình trạng quy hoạch bị chia cắt, cơ sở hạ tầng giao thông và hệ thống lưu trú xuống cấp đã đặt ra bài toán lớn về nguồn lực tài chính. Vấn đề cốt lõi được đặt ra là làm thế nào để khơi thông và định hướng dòng vốn tín dụng từ hệ thống ngân hàng nhằm tái cơ cấu hạ tầng du lịch đô thị.

Mục tiêu nghiên cứu tập trung đánh giá thực trạng phân bổ vốn đầu tư và tín dụng ngân hàng phục vụ du lịch Đà Lạt giai đoạn 2001 - 2005, từ đó đề xuất hệ thống giải pháp tín dụng cho giai đoạn 2006 - 2010 và tầm nhìn 2020. Phạm vi nghiên cứu bao quát hoạt động cấp tín dụng của các ngân hàng thương mại và tổ chức tài chính trên địa bàn thành phố Đà Lạt. Đề tài mang ý nghĩa thực tiễn sâu sắc khi cung cấp căn cứ định lượng giúp nâng tỷ trọng tín dụng trung và dài hạn ngành du lịch, giảm tỷ lệ nợ quá hạn xuống dưới 3%, đồng thời hiện thực hóa Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh Lâm Đồng lần thứ VII về phát triển du lịch thành ngành kinh tế động lực.

Cơ sở lý thuyết và phương pháp nghiên cứu

Khung lý thuyết áp dụng

Luận văn vận dụng lý thuyết kinh tế du lịch hiện đại kết hợp với học thuyết tín dụng ngân hàng trong việc điều tiết và phân bổ nguồn lực tài chính xã hội. Hoạt động tín dụng được tiếp cận dưới góc độ chuyển giao vốn tạm thời dựa trên nguyên tắc hoàn trả đúng hạn và bảo đảm mức lãi suất thực dương, trong đó lãi suất thực bằng lãi suất danh nghĩa trừ đi tỷ lệ lạm phát.

Nghiên cứu ứng dụng đồng thời ba mô hình cấu trúc sản phẩm du lịch tiêu biểu:

• Mô hình 4S truyền thống kết hợp điều kiện tự nhiên đặc thù gồm Cảnh quan (Sun/Scenery), Mua sắm đặc sản (Shop), Nghỉ dưỡng sinh thái (Sanctuary) và Điểm đến hấp dẫn.
• Mô hình 3H bao gồm Di sản văn hóa - lịch sử (Heritage), Lòng hiếu khách và chất lượng dịch vụ lưu trú (Hospitality), cùng Tính trung thực, uy tín trong kinh doanh (Honesty).
• Mô hình 6S chuẩn quốc tế bao gồm Vệ sinh môi trường (Sanitaire), Sức khỏe và trị liệu (Santé), An ninh trật tự (Sécurité), Sự thanh thản tinh thần (Sérénité), Dịch vụ chuyên nghiệp (Service) và Sự hài lòng toàn diện của du khách (Satisfaction).

Các khái niệm nền tảng được chuẩn hóa gồm: sản phẩm du lịch là sự kết hợp giữa tài nguyên tự nhiên và dịch vụ gia tăng; đặc tính phi vật thể và tính không thể lưu trữ của dịch vụ du lịch; tính chu kỳ luân chuyển vốn theo từng phân khúc kinh doanh khách sạn, nhà hàng, lữ hành trọn gói và khu du lịch dã ngoại sinh thái.

Phương pháp nghiên cứu

Nghiên cứu xây dựng trên nền tảng phương pháp luận duy vật biện chứng và duy vật lịch sử, kết hợp các kỹ thuật phân tích thống kê mô tả, phân tích so sánh chuỗi thời gian và tổng hợp kinh tế vĩ mô.

Dữ liệu thứ cấp được thu thập toàn diện từ Ngân hàng Nhà nước chi nhánh tỉnh Lâm Đồng, Ngân hàng Công thương Việt Nam chi nhánh Lâm Đồng, Sở Du lịch - Thương mại, Sở Kế hoạch và Đầu tư, cùng Cục Thống kê tỉnh Lâm Đồng trong mốc thời gian 5 năm liên tục từ 2001 đến 2005.

Quy mô mẫu nghiên cứu bao phủ 100% dữ liệu báo cáo tín dụng ngành du lịch của các tổ chức tín dụng trọng điểm trên địa bàn thành phố Đà Lạt cùng hồ sơ của hơn 50 doanh nghiệp kinh doanh du lịch tiêu biểu. Phương pháp chọn mẫu chỉ định toàn bộ hệ thống được lựa chọn nhằm bảo đảm tính đại diện tuyệt đối, phản ánh chính xác cấu trúc dòng vốn thực tế mà không bị sai lệch ngẫu nhiên. Việc phân tích định lượng kết hợp với đánh giá thể chế giúp làm rõ mối quan hệ tương quan giữa tốc độ tăng trưởng tín dụng và mức tăng doanh thu du lịch địa phương.

Kết quả nghiên cứu và thảo luận

Những phát hiện chính

Thứ nhất, tổng vốn đầu tư toàn xã hội vào ngành du lịch Đà Lạt giai đoạn 2001 - 2005 ghi nhận mức tăng trưởng bình quân 12% - 15% mỗi năm, nhưng cơ cấu nguồn vốn còn mất cân đối nghiêm trọng. Vốn tín dụng ngân hàng chiếm tỷ trọng chi phối khoảng 38% tổng vốn đầu tư du lịch, tiếp theo là vốn tự có của doanh nghiệp khoảng 30%, vốn ngân sách nhà nước chiếm 20% chủ yếu dành cho hạ tầng giao thông công cộng, trong khi vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) chỉ đạt xấp xỉ 12%.

Thứ hai, cơ cấu kỳ hạn tín dụng ngân hàng chưa đáp ứng được yêu cầu của ngành kinh tế du lịch. Tín dụng ngắn hạn chiếm tới 72% tổng dư nợ cho vay du lịch, trong khi tín dụng trung và dài hạn chỉ đạt 28%. Sự lệch pha kỳ hạn này tạo ra áp lực thanh khoản lớn cho các doanh nghiệp xây dựng khu nghỉ dưỡng sinh thái quy mô lớn với thời gian thu hồi vốn kéo dài từ 8 đến 12 năm.

Thứ ba, cơ chế thẩm định cho vay còn phụ thuộc quá nặng nề vào tài sản thế chấp bất động sản, khi có tới hơn 75% giá trị các khoản vay đòi hỏi bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Việc định giá dòng tiền từ các sản phẩm du lịch vô hình và thương hiệu chưa được các ngân hàng thương mại triển khai hiệu quả.

Thứ tư, chất lượng hạ tầng lưu trú có bước phát triển về số lượng nhưng hạn chế về chiều sâu. Toàn thành phố có hơn 600 cơ sở lưu trú với hàng ngàn phòng nghỉ, tuy nhiên tỷ lệ phòng đạt tiêu chuẩn cao cấp từ 3 đến 5 sao chỉ chiếm dưới 10% tổng nguồn cung, dẫn đến mức chi tiêu bình quân của du khách chỉ dao động ở mức khiêm tốn khoảng 150.000 - 250.000 đồng/ngày.

Thảo luận kết quả

Thực trạng trên bắt nguồn từ tính thời vụ sâu sắc của du lịch Đà Lạt. Mùa khô kéo dài từ tháng 11 đến tháng 4 chỉ chiếm 10% - 15% lượng mưa cả năm, là thời kỳ cao điểm thu hút khách; trong khi mùa mưa kéo dài từ tháng 5 đến tháng 10 tập trung 85% - 90% lượng mưa với 1.726 mm, khiến doanh thu các điểm tham quan dã ngoại sụt giảm tới 60%, làm suy giảm trực tiếp dòng tiền trả nợ ngân hàng.

Dữ liệu nghiên cứu có thể được trực quan hóa qua biểu đồ cột kép so sánh tốc độ tăng trưởng dư nợ cho vay và tăng trưởng doanh thu du lịch giai đoạn 2001 - 2005, kết hợp bảng cân đối tỷ trọng nguồn vốn đầu tư phân theo thành phần kinh tế. So sánh với các trung tâm du lịch biển như Nha Trang hay Vũng Tàu, Đà Lạt có thế mạnh vượt trội về khí hậu 18 độ C quanh năm nhưng lại thiếu các sản phẩm dịch vụ giải trí kinh tế đêm để giữ chân du khách dài ngày. Ý nghĩa của phát hiện này khẳng định việc tái cấu trúc dòng vốn tín dụng trung dài hạn là điều kiện tiên quyết để thúc đẩy du lịch Đà Lạt phát triển bền vững theo chuẩn mực quốc tế.

Đề xuất và khuyến nghị

Thứ nhất, mở rộng quy mô tín dụng trung và dài hạn cho các dự án nâng cấp hệ thống khách sạn, khu nghỉ dưỡng cao cấp 3 - 5 sao và khu du lịch phức hợp hồ Tuyền Lâm. Mục tiêu nâng tỷ trọng dư nợ trung dài hạn trong ngành du lịch từ 28% lên mức tối thiểu 45% vào năm 2010. Ngân hàng Nhà nước chi nhánh tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo các ngân hàng thương mại trên địa bàn thực hiện từ quý I/2006.

Thứ hai, thiết lập các gói tín dụng ưu đãi chuyên biệt dành cho du lịch sinh thái nông nghiệp công nghệ cao và phục dựng di sản kiến trúc dinh thự cổ Đà Lạt. Áp dụng mức lãi suất thực dương linh hoạt với biên độ giảm 1,5% - 2,0%/năm cho các dự án đạt chứng chỉ môi trường xanh. Lộ trình giải ngân thực hiện xuyên suốt giai đoạn 2006 - 2010 do Vietinbank, Agribank và BIDV chủ trì.

Thứ ba, cải cách quy trình thẩm định cấp tín dụng bằng cách chuyển dịch từ phương thức thế chấp thuần túy bằng bất động sản sang thẩm định tính khả thi của dòng tiền và hợp đồng liên kết tour trọn gói. Phấn đấu nâng tỷ trọng cho vay dựa trên dòng tiền dự án lên mức 30% - 35% trong giai đoạn 2007 - 2010.

Thứ tư, đẩy mạnh hình thức đồng tài trợ (hợp vốn tín dụng) giữa các ngân hàng thương mại kết hợp huy động vốn công - tư (PPP) để đầu tư hiện đại hóa hạ tầng giao thông đối ngoại, trọng tâm là nâng cấp sân bay Liên Khương và mở rộng quốc lộ 20, đèo Prenn. Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng phối hợp với các định chế tài chính triển khai ngay trong giai đoạn 2006 - 2008.

Đối tượng nên tham khảo luận văn

Nhóm lãnh đạo và cán bộ thẩm định tín dụng tại các ngân hàng thương mại: Giúp nắm bắt sâu sắc bản chất chu kỳ luân chuyển vốn ngành du lịch, nhận diện rủi ro theo mùa vụ để xây dựng quy trình cấp tín dụng và định giá tài sản đặc thù chính xác hơn.

Nhóm cơ quan quản lý nhà nước như Ủy ban nhân dân thành phố Đà Lạt, Sở Du lịch - Thương mại, Sở Kế hoạch và Đầu tư: Sử dụng tài liệu làm căn cứ hoạch định quy hoạch phát triển không gian du lịch, ban hành cơ chế thu hút vốn FDI và bố trí vốn ngân sách mồi hiệu quả.

Nhóm chủ doanh nghiệp, nhà đầu tư trong lĩnh vực du lịch và lữ hành: Tham khảo để xây dựng phương án kinh doanh khả thi, tối ưu hóa cấu trúc vốn tự có và vốn vay, nâng cao năng lực tiếp cận các dòng vốn tín dụng trung dài hạn.

Nhóm nghiên cứu sinh, giảng viên và sinh viên chuyên ngành Tài chính - Ngân hàng, Kinh tế Phát triển và Quản trị Dịch vụ Du lịch: Tài liệu cung cấp khung lý luận thực chứng hoàn chỉnh về mối quan hệ giữa định chế tài chính và kinh tế ngành tại một địa bàn đặc thù.

Câu hỏi thường gặp

Hoạt động cấp tín dụng cho ngành du lịch Đà Lạt có những đặc thù rủi ro nào lớn nhất? Rủi ro lớn nhất xuất phát từ tính thời vụ cao khi mùa mưa tập trung 85% - 90% lượng mưa khiến doanh thu sụt giảm mạnh, cùng với chu kỳ hoàn vốn dài 8 - 12 năm của các dự án hạ tầng nghỉ dưỡng, đòi hỏi ngân hàng phải thiết kế lịch trả nợ linh hoạt theo mùa vụ.

Mô hình 3H và 6S đóng góp gì vào công tác thẩm định dự án vay vốn du lịch? Hai mô hình này cung cấp bộ tiêu chí phi tài chính đánh giá chất lượng sản phẩm du lịch, bao gồm yếu tố di sản, văn hóa bản địa, mức độ an ninh, vệ sinh môi trường và phong cách phục vụ, giúp ngân hàng đo lường chính xác sức cạnh tranh và khả năng tạo doanh thu bền vững của dự án.

Tại sao tỷ trọng tín dụng trung và dài hạn cho du lịch giai đoạn 2001 - 2005 lại ở mức thấp? Do nguồn vốn huy động của các ngân hàng thương mại thời kỳ này chủ yếu là tiền gửi ngắn hạn dưới 12 tháng, cùng với tâm lý e ngại rủi ro trước sự biến động doanh thu du lịch, khiến tỷ trọng cho vay trung dài hạn bị giới hạn ở mức 28%.

Giải pháp nào để các doanh nghiệp du lịch vừa và nhỏ tại Đà Lạt dễ tiếp cận vốn vay hơn? Doanh nghiệp cần minh bạch hóa báo cáo tài chính, chứng minh dòng tiền khả thi từ các hợp đồng lữ hành liên kết, đồng thời các tổ chức tín dụng cần áp dụng linh hoạt các biện pháp bảo đảm bằng tài sản hình thành từ vốn vay và quyền thu phí dịch vụ.

Chính sách phát triển du lịch của tỉnh Lâm Đồng giai đoạn 2006 - 2010 tác động thế nào đến hoạt động tín dụng? Nghị quyết của Tỉnh ủy xác định du lịch là ngành kinh tế động lực chiếm trên 60% GDP địa phương, tạo hành lang pháp lý thông thoáng để ngân hàng mở rộng hạn mức cho vay hạ tầng, nâng cấp cơ sở lưu trú cao cấp và phát triển các tour du lịch sinh thái bền vững.

Kết luận

• Luận văn đã hệ thống hóa toàn diện cơ sở lý luận về kinh tế du lịch và xác lập vai trò đòn bẩy không thể thiếu của tín dụng ngân hàng trong việc thúc đẩy ngành kinh tế mũi nhọn chiếm trên 60% tỷ trọng GDP đô thị Đà Lạt.
• Làm rõ bức tranh thực trạng đầu tư giai đoạn 2001 - 2005 với những điểm nghẽn lớn về tỷ trọng vốn vay trung dài hạn thấp (28%) và sự phụ thuộc quá mức vào tài sản thế chấp bất động sản (75%).
• Vận dụng sáng tạo các mô hình chuẩn hóa 3H và 6S vào thực tiễn quy hoạch không gian du lịch và quản trị tín dụng đặc thù vùng cao nguyên Lâm Viên.
• Đề xuất hệ thống 4 nhóm giải pháp tài chính mang tính khả thi cao, gắn liền với lộ trình hiện đại hóa hạ tầng giao thông và nâng cao chất lượng cơ sở lưu trú đạt chuẩn 3 - 5 sao giai đoạn 2006 - 2010.
• Thiết lập cơ chế phối hợp liên ngành chặt chẽ giữa chính quyền địa phương, Ngân hàng Nhà nước và cộng đồng doanh nghiệp nhằm đưa du lịch Đà Lạt phát triển bền vững đến năm 2020.

Trích đoạn nội dung tài liệu

Chương I. Tổng quan về kinh tế du lịch trong nền KTQD và vai trò của tín dụng đối với việc phát triển du lịch 16 Là hình thức du lịch mà ở đó điểm xuất phát và điểm đến của du khách nhằm ở lãnh thổ các quốc gia khác nhau, du khách phải đi qua biên giới và tiêu thụ ngoại tệ ở nới đến du lịch. Du lịch quốc tế cũng được chia thành 2 loại cụ thể : = Du lich quéc tế chủ động (Inbound Tourism), là hình thức của khách ngoại quốc đến một nước nào đó và tiêu thụ tiền tại nước đó. = Du lich quéc té bi d6ng (Outbound Tourism), 14 hinh thtfc du lịch của khách quốc tế từ nước lưu trú đi ra nước ngoài du lịch.

> Du lịch nội địa (Domestic TourIsm) Du lịch nội địa được hiểu là các hoạt động tổ chức, phục vụ người trong nước đi du lịch, nghỉ ngơi và tham quan các đối tượng du lịch trong lãnh thổ quốc gia, về cơ bản không có sự giao dịch, thanh toán bằng ngoai té. Căn cứ vào nhu câu đi đu lịch của du khách Được chia thành nhiều loại như sau : s* Du lịch chữa bệnh : Du khách đi du lịch do nhu cầu điều trị các loại bệnh tật về thể xác và tinh thần nhằm mục đích phục hồi sức khỏe. * Du lịch nghỉ ngơi, giải trí : Nhu cầu chính của du khách là nghỉ ngơi, giải trí để phục hồi thể lực và tinh thần, đưa lại sự thư giãn, sảng khoái. ¢* Du lich thé thao : Là loại du lịch mà du khách tham gia trực tiếp vào các hoạt động thể thao như leo núi, săn bắn, câu cá, trượt tuyết v., hoặc du lịch của du khách để xem các cuộc thi đấu thể thao như World Cup, Olympic, Seagame v.

* Du lịch công vụ : Bao gồm du lịch công vụ chính trị là loại du lịch mà một phái đoàn hay một cá nhân đi dự các cuộc đàm phán, tham dự các ngày lễ dân tộc ; Và du lịch công vụ kinh tế là đi tham dự các hội +z A +a ~. ~“ chợ, các cuộc triển lãm kinh tế. Tổng quan về kinh tế du lịch trong nền KTOD và vái trò của tín dụng đối với việc phát triển du lịch 17 s* Du lịch tôn giáo : Là loại hình du lịch nhằm thỏa mãn nhu cầu tín ngưỡng đặc biệt của những giáo dân (Thiên chúa giáo, Phật giáo, Hồi giáo, Cơ đốc giáo.), như đi thăm nhà thờ, đền đình, chùa vào ngày lễ, hoặc các cuộc hành hương của các tín đồ đạo giáo về đất đạo. % Du lịch khám phá : Là loại du lịch nhằm thỏa mãn cho du khách các nhu câu khám phá thế giới xung quanh về tập tục sinh hoạt, về ẩm thực, về các môi trường hoang dã v.

Du lịch thăm hỏi (thăm viếng) : Loại hình này được nảy sinh do nhu cầu giao tiếp xã hội, nhằm mục đích thăm hỏi bà con, họ hàng, bạn bè thân quen ở những nước và những vùng khác. * Du lịch quá cảnh : Là loại du lịch nảy sinh do nhu cầu của du khách đi qua một lãnh thổ của một nước nào đó trong một thời gian ngắn để đi đến một nước khác. Căn cứ vào phương tiện giao thông Để đi du lịch du khách sử dụng nhiều phương tiện giao thông khác nhau: > Du lịch bằng xe đạp, mô tô : Lọai hình này phát triển mạnh ở những nước có địa hình bằng phẳng, thuận lợi và đặc biệt phù hợp với du lịch cuối tuần (weekend). > Du lich tàu hỏa: Lọai hình này có thuận lợi là chuyển tải được số lượng lớn du khách với chi phí vận chuyển tương đối rẻ.

> Du lịch tàu biển: Là ngành công nghiệp du lịch có tốc độ tăng trưởng nhanh nhất trong thập niên qua, nó là một sản phẩm mở rộng, một kiểu du lịch giải trí đang trực tiếp cạnh tranh với những khu nghỉ mát trên bờ biển. > Du lịch ô tô: Đây là lọai hình du lịch phổ biến, chiếm tỷ trọng cao nhất trong luỗng khách du lịch. Ở các nước Châu Âu lọai này chiếm 80% tổng số du khách. Tổng quan về kinh tế du lịch trong nên KTQD và vai trò của tín dụng đối với việc phát triển du lịch 18 > Du lịch hàng không: Là lọai hình du lịch có nhiều triển vọng, tạo điều kiện đi du lịch xa với tiện nghỉ hiện đại, giảm thời gian di chuyển va làm tăng thời gian đi du lịch.

Tuy nhiên loại hình này có hạn chế là giá vận chuyển cao. Căn cứ theo phương tiện lưu trú Theo căn cứ này, có các loại hình du lịch khác nhau: e Du lịch ở khách sạn là loại hình phổ biến nhất, phù hợp với khách du lịch trung niên và có khả năng chỉ tiêu cao. e Du lich 6 motel 1a loai danh cho du khach du lich 6 tô. e Du lịch nhà trọ phù hợp với số đông đối tượng du khách có khả năng chi tiêu trung bình và thấp.

e Du lịch camping phát triển rất mạnh, phù hợp với du khách đi du lịch cuối tuần bằng phương tiện xe đạp, mô tô và ô tô. Đối tượng du khách ở lứa tuổi thanh thiếu niên. Căn cứ vào thời gian di du lich Có 2 loại hình du lịch gồm: > Du lich dai ngày thường từ 2 tuần đến 5 tuần > Du lịch ngắn ngày có thời gian đưới 2 tuần 1. Căn cứ vào đặc điểm địa lý của điểm du lịch Tùy vào đặc điểm địa lý của điểm du lịch, có thể chia thành : a Du lịch miễn biển : Mục đích chủ yếu của du khách là tắm biển, tắm nắng và tham gia các lọai hình thể thao như lướt ván trên sóng biển, lặn biển và bóng chuyên trên bãi biển.

Ngòai ra du khách có thể đi mô tô nước, dù kéo, bơi thuyền, muốn khám phá những đảo xa. a Du lịch núi: Loại hình này giúp du kách tham quan cảnh đẹp hùng vĩ của rừng núi, nghiên cứu khoa học, nghỉ dưỡng, leo núi, thăm các hang động. Chương L Tổng quan về kinh tế du lịch trong nền KTQD và vai trò của tín dụng đối với việc phát triển du lịch 19 a Du lịch đô thị : Với loại hình này, du khách có thể tham quan các công trình kiến trúc mỹ thuật, nền văn hóa đặc sắc, nghệ thuật độc đáo tầm cỡ quốc gia và quốc tế. a Du lịch đồng quê: Làng quê là nơi có không khí trong lành, cảnh vật yên bình và không gian thóang đãng, là điều kiện tuyệt vời giúp du khách nghỉ ngơi, thư giãn phục hồi sức khỏe.

Căn cứ vào hình thức tổ chức du lịch Được chia thành : e Du lich theo đòan : Các thành viên đi du lịch được tổ chức theo đòan và thường có chuẩn bị chương trình du lịch sẵn. e Du lịch cá nhân: Cá nhân du khách tự định ra tuyến hành trình, kế họach tham quan, lưu trú, ăn uống hoặc giải trí theo sở thích, thị hiếu riêng của mình. Căn cứ vào thành phần của du khách Tùy theo thành phần đối tượng du khách mà chia ra: * Du khách thượng lưu là những du khách có khả năng thanh tóan cao. * Du khách bình dân (du khách đại chúng) là số du khách có khả năng thanh toán trung bình và thấp.

Căn cứ vào phương thức ký kết hợp đồng di du lich Dựa vào căn cứ này, có 2 lọa1 hình du lịch là : > Du lich trọn gói (Inclusive Tour),hoặc chương trình du lịch trọn gói (Pakage Tour): Giá của chương trình du lịch bao gồm vận chuyển, lưu trú, ăn uống và dịch vụ tham quan, mức giá trọn gói thường rẻ hơn so với mua riêng lẻ từng phần dịch vụ trong tour trọn gói. > Mua từng phần dịch vụ của Tour du lịch: Du khách chỉ mua từng dịch vụ vận chuyển hoặc dịch vụ lưu trú. SAN PHAM DU LICH Chương I. Tổng quan về kinh tế du lịch trong nên KTOQD và vai trò của tín dụng đối với việc phát triển đu lịch 20 1.

Khái niệm về sản phẩm du lich Có rất nhiều khái niệm liên quan đến sản phẩm du lịch : > Sản phẩm du lịch là một tổng thể phức tạp bao gồm nhiều thành phần không đồng nhất cấu tạo thành, đó là tài nguyên tự nhiên, tài nguyên nhân văn, cơ sở vật chất kỹ thuật, cơ sở hạ tầng dịch vụ du lịch và đội ngõ cán bộ nhân viên du lịch. Sản phẩm du lịch bao gồm cả sản phẩm hữu hình và sản phẩm vô hình. > Theo tiến sỹ Thu Trang Công thị Nghĩa, tiến sỹ sử học, ủy viên đòan chủ tịch Hội người Việt Nam tại Pháp : “ Sản phẩm du lịch là một lọai sản phẩm tiêu dùng đáp ứng cho nhu cầu của du khách, nó bao gồm di chuyển, ăn ở và giải trí “ Di chuyển tức là nhu cầu cần thiết sử dụng mọi phương tiện giao thông như máy bay, xe lửa, tàu biển, mô tô và các phương tiện vận chuyển truyền thống như lạc đà, xe ngựa, voi, thuyền rồng,v. Lưu trú liên quan đến các lọai hình và cơ sở lưu trú.

Ăn uống đáp ứng nhu cầu nuôi dưỡng con người và cũng là một nghệ thuật, nó tạo nên văn hóa ẩm thực của các quốc gia, các vùng. Vấn để giải trí cho du khách Loại sản phẩm du lịch đặc trưng cho giải trí đó là các tuyến du lịch dài ngày hay ngắn ngày. > Theo các nhà du lịch Trung Quốc, sản phẩm du lịch bao gồm 2 mặt chính : Một, xuất phát từ đích tới du lịch, sản phẩm du lịch là chỉ tòan bộ dịch vụ của nhà kinh doanh du lịch dựa vào vật thu hút du lịch và khởi sự du lịch, cung cấp cho du khách để thỏa mãn nhu cầu họat động du lịch. Hai, Xuất phát từ góc độ người du lịch là chỉ quá trình du lịch một lân do du khách bỏ thời gian, chi phí và sức lực nhất định để đổi được.

Tổng quan về kinh tế du lịch trong nền KTQD và vai trò của tín dụng đốt với việc phát triển du lịch 21 Từ các định nghĩa trên có thể đưa ra một định nghĩa bao quát và ngắn gọn hơn: Sản phẩm du lịch là sự kết hợp hàng hóa và dịch vụ trên cơ sở khai thác hợp lý tài nguyên du lịch nhằm đáp ứng mọi nhu cầu cho du khách trong họat động du lịch. Sản phẩm du lịch = Tài nguyên du lịch + Hàng hóa và dịch vụ du lịch 1. Cơ cấu của sản phẩm du lịch 1.