HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM LÊ THỊ THU HÀ ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT CỦA CÁC TỔ CHỨC KINH TẾ TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN LÝ NHÂN, TỈNH HÀ NAM Ngành: Quản lý đất đai Mã ngành: 60.03 Người hướng dẫn khoa học: PGS. Vũ Thị Bình NHÀ XUẤT BẢN HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP - 2018 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan, số liệu và kết quả nghiên cứu trong Luận văn này là trung thực và chưa được sử dụng để bảo vệ bất kỳ một học vị nào. Tôi xin cam đoan, mọi sự giúp đỡ cho việc thực hiện Luận văn này đã được cảm ơn và các thông tin trích dẫn trong Luận văn đều đã được chỉ rõ nguồn gốc. Lý Nhân, ngày tháng năm 2017 Tác giả luận văn Lê Thị Thu Hà i LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành được Luận văn này, trước hết, tôi xin chân thành cảm ơn PGS.
Vũ Thị Bình đã tận tình hướng dẫn tôi trong suốt thời gian thực hiện đề tài. Tôi cũng xin chân thành cảm ơn sự góp ý chân thành của các Thầy, Cô giáo Khoa Quản lý đất đai, Ban Quản lý Đào tạo – Học viện Nông nghiệp Việt Nam đã tạo điều kiện thuận lợi cho tôi thực hiện đề tài. Tôi xin chân thành cảm ơn Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hà Nam, Ủy ban nhân dân huyện Lý Nhân, phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Lý Nhân, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất chi nhánh Lý Nhân, phòng Thống kê huyện Lý Nhân, phòng Nông nghiệp và PTNT huyện Lý Nhân, phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện Lý Nhân, Văn phòng HĐND - UBND huyện Lý Nhân đã giúp đỡ tôi trong suốt thời gian nghiên cứu, thực hiện đề tài. Tôi xin chân thành cảm ơn những người thân trong gia đình và bạn bè, đồng nghiệp đã khích lệ, tạo những điều kiện tốt nhất cho tôi trong suốt quá trình thực hiện đề tài này.
Một lần nữa tôi xin trân trọng cảm ơn! Lý Nhân, ngày tháng năm 2017 Tác giả luận văn Lê Thị Thu Hà ii LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com MỤC LỤC Lời cam đoan. ii Mục lục. iii Danh mục chữ viết tắt. vi Danh mục bảng.
vii Trích yếu luận văn. ix Thesis abstract. Tính cấp thiết của đề tài. Mục đích và yêu cầu.
Phạm vi nghiên cứu. Những đóng góp mới, ý nghĩa khoa học và thực tiễn. Tổng quan tài liệu. Cơ sở lý luận, tầm quan trọng của công tác quản lý và sử dụng đất đai.
Khái quát về Đất đai. Khái quát về quỹ đất các tổ chức kinh tế. Một số khái niệm liên quan đến quản lý, sử dụng đất của các tổ chức. Khái niệm và phân loại các tổ chức sử dụng đất.
Ý nghĩa, tầm quan trọng của việc quản lý và sử dụng đất đai đối với tổ chức kinh tế đang sử dụng đất. Cơ sở pháp lý của việc quản lý sử dụng đất của các tổ chức kinh tế. Giai đoạn trước Luật Đất đai 2013. Sau khi Luật Đất đai 2013 có hiệu lực.
Tình hình quản lý sử dụng đất của các tổ chức kinh tế. Những quy định hiện hành về giao đất, cho thuê đất. Tình hình giao đất, thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất của các tổ chức kinh tế. Đánh giá thực trạng quản lý, sử dụng đất của các tổ chức kinh tế.
22 iii LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail. Những bài học kinh nghiệm trong quản lý sử dụng đất của một số nước trên thế giới. Quản lý sử dụng đất đối với các tổ chức ở Trung Quốc. Quản lý sử dụng đất ở Hungary.
Kinh nghiệm của Mỹ. Anh, Bồ Đào Nha và Hy Lạp. Bài học kinh nghiệm rút ra cho Việt Nam. Một số công trình nghiên cứu có liên quan đến đề tài.
Nội dung và phương pháp nghiên cứu. Địa điểm, thời gian và đối tượng nghiên cứu. Nội dung nghiên cứu. Nghiên cứu đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của huyện Lý Nhân có liên quan đến đề tài.
Đánh giá một số nội dung quản lý đất đai và tình hình sử dụng đất trên địa bàn huyện Lý Nhân, tỉnh Hà Nam có liên quan đến đề tài. Đánh giá thực trạng sử dụng đất của các tổ chức kinh tế trên địa bàn huyện Lý Nhân. Một số giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý sử dụng đất của các tổ chức kinh tế trên địa bàn huyện Lý Nhân, tỉnh Hà Nam. Phương pháp nghiên cứu.
Phương pháp thu thập tài liệu, số liệu. Phương pháp xử lý số liệu, phân tích và tổng hợp. Phương pháp so sánh. Phương pháp đánh giá tình hình sử dụng đất của các tổ chức kinh tế.
Phương pháp kế thừa và có sự tham gia của người dân. Kết quả và thảo luận. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của huyện lý nhân, tỉnh hà nam. Điều kiện tự nhiên, tài nguyên và cảnh quan môi trường.
Tình hình phát triển kinh tế - xã hội. Thực trạng phát triển đô thị và khu dân cư nông thôn. Nhận xét chung về điều kiện tự nhiên - kinh tế xã hội. 45 iv LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.
Đánh giá một số nội dung quản lý và tình hình sử dụng đất trên địa bàn huyện lý nhân có liên quan đến đề tài. Tình hình thực hiện một số nội dung quản lý nhà nước về đất đai có liên quan đến các tổ chức trên địa bàn huyện Lý Nhân. Tình hình sử dụng đất trên địa bàn huyện Lý Nhân. Đánh giá thực trạng quản lý, sử dụng đất của các tổ chức kinh tế trên địa bàn huyện lý nhân.
Thống kê, phân loại các tổ chức kinh tế hoạt động trên địa bàn huyện Lý Nhân. Phân tích thực trạng sử dụng đất của các tổ chức kinh tế trên địa bàn huyện Lý Nhân. Một số giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý sử dụng đất của các tổ chức kinh tế trên địa bàn huyện lý nhân, tỉnh hà nam. Giải pháp đẩy nhanh tiến độ cấp GCN quyền sử dụng đất cho các tổ chức kinh tế.
Giải pháp về tăng cường quản lý, sử dụng đất của các tổ chức trong thời gian tới. Giải pháp giải quyết tình trạng tranh chấp, cho thuê trái phép và để hoang chưa đưa vào sử dụng của các tổ chức kinh tế. Kết luận và kiến nghị. 80 Tài liệu tham khảo.
84 v LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Nghĩa tiếng Việt CN Công nghiệp CNH Công nghiệp hoá GCN QSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất HĐND Hội đồng Nhân dân MĐSDĐ Mục đích sử dụng đất QĐ Quyết định QLNN Quản lý Nhà nước TM&MT Tài nguyên và Môi trường UBND Uỷ ban nhân dân vi LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com DANH MỤC BẢNG Bảng 2. Hiện trạng sử dụng đất các tổ chức kinh tế. Số lượng tổ chức kinh tế đại diện. Chỉ tiêu về dân số, lao động và phát triển xã hội huyện Lý Nhân năm 2016.
Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp năm 2016 của huyện Lý Nhân. Hiện trạng sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2016 của huyện Lý Nhân. Diện tích đất đai phân theo đối tượng quản lý và sử dụng. Biến động diện tích đất năm 2016 so với năm 2015 và năm 2014.
Hiện trạng sử dụng đất phân theo loại hình tổ chức kinh tế trên địa bàn huyện Lý Nhân. Hiện trạng sử dụng đất của các tổ chức kinh tế phân theo loại đất. Hiện trạng sử dụng đất của các tổ chức kinh tế phân theo đơn vị hành chính. Kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các tổ chức trên địa bàn huyện Lý Nhân.
Các tổ chức chưa được cấp GCN. Tình hình sử dụng đất của các tổ chức kinh tế trên địa bàn huyện Lý Nhân. Tình hình sử dụng đất sai mục đích của các tổ chức kinh tế trên địa bàn huyện Lý Nhân. Tình hình cho thuê đất và cho thuê lại đất trái phép của các tổ chức kinh tế trên địa bàn huyện Lý Nhân.
Tình hình giao sử dụng đất và thuê đất của các tổ chức. Tổng hợp một số chỉ tiêu kinh tế - xã hội. 72 vii LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com DANH MỤC HÌNH Hình 4. Cơ cấu đất đai năm 2016 của huyện Lý Nhân.
50 viii LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com TRÍCH YẾU LUẬN VĂN Tên tác giả: Lê Thị Thu Hà Tên Luận văn: Đánh giá thực trạng sử dụng đất của các tổ chức kinh tế trên địa bàn huyện Lý Nhân, tỉnh Hà Nam. Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60.03 Tên cơ sở đào tạo: Học viện Nông nghiệp Việt Nam. Mục đích nghiên cứu - Đánh giá tình hình sử dụng đất của các tổ chức kinh tế trên địa bàn huyện Lý Nhân, tỉnh Hà Nam nhằm phát hiện những vấn đề bất cập trong công tác giao đất, cho thuê đất, tổ chức sử dụng đất. - Đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng đất của các tổ chức kinh tế trên địa bàn huyện Lý Nhân, tỉnh Hà Nam.
Phương pháp nghiên cứu - Phương pháp thu thập tài liệu, số liệu. - Phương pháp xử lý số liệu, phân tích và tổng hợp. - Phương pháp so sánh. - Phương pháp đánh giá tình hình sử dụng đất của các tổ chức kinh tế.
Kết quả nghiên cứu chính và kết luận Lý Nhân là huyện đồng bằng nằm trong khu vực sông Hồng thuộc tỉnh Hà Nam với tổng diện tích đất tự nhiên là 16. Huyên có vị trí địa lý và điều kiện tự nhiên rất thuận lợi để phát triển kinh tế, xã hội. Năm 2016, tốc độ tăng trưởng kinh tế của huyện đạt 15,1%; cơ cấu kinh tế đang từng bước được chuyển đổi theo hướng tích cực theo xu hướng giảm dần tỷ trọng nông nghiệp, tăng dần tỷ trọng các ngành công nghiệp và dịch vụ thương mại. Kết quả nghiên cứu cho thấy huyện Lý Nhân có 147 tổ chức kinh tế được nhà nước giao đất, cho thuê đất với tổng diện tích sử dụng là 221,0 ha.
Trong đó có 4 tổ chức được nhà nước giao đất với tổng diện tích là 13,2 ha và 143 tổ chức kinh tế được nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm với tổn diện tích là 207,8 ha.