Luận Văn Thạc Sĩ: Đánh Giá Tình Hình Chuyển Quyền Sử Dụng Đất Tại Huyện Bảo Thắng, Tỉnh Lào Cai Giai Đoạn 2012-2014

• Tác giả: Trần Đình Thiện
• Người hướng dẫn: TS. Nguyễn Thanh Hải
• Trường học: Đại học Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Địa chính môi trường
• Đề tài: Đánh Giá Tình Hình Chuyển Quyền Sử Dụng Đất Tại Huyện Bảo Thắng – Tỉnh Lào Cai Giai Đoạn 2012-2014
• Loại tài liệu: khóa luận tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2015
• Địa điểm: Thái Nguyên

• LỜI CẢM ƠN
• DANH MỤC CÁC BẢNG
• DANH MỤC CÁC TỪ, CỤM TỪ VIẾT TẮT
• 1. PHẦN 1: MỞ ĐẦU
• 1.1. Tính cấp thiết của đề tài
• 1.2. Mục đích đề tài
• 1.3. Mục tiêu đề tài
• 1.4. Ý nghĩa đề tài
• 2. PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 2.1. Cơ sở khoa học của đề tài
• 2.2. Cơ sở thực tiễn
• 2.3. Cơ sở pháp lý về công tác quản lý nhà nước về đất đai
• 2.4. Khái quát về chuyển quyền sử dụng đất và các nội dung liên quan
• 2.5. Các nội dung quản lý nhà nước về đất đai
• 2.5.1. Quản lý nhà nước về đất đai
• 2.5.2. Các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất
• 3. PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
• 3.2. Địa điểm và thời gian tiến hành
• 3.3. Nội dung nghiên cứu
• 4. PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
• 4.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Bảo Thắng
• 4.2. Đánh giá hiện trạng sử dụng đất và công tác quản lý nhà nước về đất đai
• 4.3. Đánh giá kết quả chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Bảo Thắng
• 4.4. Đánh giá sự hiểu biết của người dân huyện Bảo Thắng về chuyển quyền sử dụng đất
• 4.5. Những mặt tích cực, điểm hạn chế tồn tại và hướng giải quyết đối với công tác quản lý hoạt động chuyển quyền sử dụng đất
• 4.5.1. Những mặt tích cực
• 4.5.2. Những tồn tại và hạn chế
• 4.5.3. Hướng giải quyết khắc phục
• 5. PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Đánh giá chuyển quyền sử dụng đất tại huyện Bảo Thắng Lào Cai giai đoạn 2012 2014

Nghiên cứu tập trung vào đánh giá chuyển quyền sử dụng đất tại huyện Bảo Thắng, Lào Cai trong giai đoạn 2012-2014. Đây là giai đoạn quan trọng khi Việt Nam thực hiện Luật Đất đai 2003 và chuyển sang Luật Đất đai 2013. Nghiên cứu nhằm phân tích thực trạng chuyển quyền sử dụng đất, đánh giá hiệu quả của các chính sách đất đai và đề xuất giải pháp cải thiện.

1.1. Thực trạng chuyển quyền sử dụng đất

Thực trạng chuyển quyền sử dụng đất tại Bảo Thắng Lào Cai được phân tích qua các hình thức như chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp, và góp vốn. Kết quả cho thấy sự gia tăng đáng kể trong các giao dịch chuyển nhượng, đặc biệt là đất nông nghiệp. Tuy nhiên, vẫn tồn tại những hạn chế như thiếu minh bạch trong thủ tục và sự hiểu biết hạn chế của người dân về các quy định pháp luật.

1.2. Chính sách đất đai và quản lý nhà nước

Chính sách đất đai và quản lý đất đai được đánh giá là yếu tố then chốt trong việc điều tiết các hoạt động chuyển quyền. Nghiên cứu chỉ ra rằng, mặc dù Luật Đất đai 2013 đã cải thiện nhiều quy định, nhưng việc triển khai tại địa phương vẫn gặp khó khăn, đặc biệt là trong công tác quản lý hồ sơ địa chính và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

II. Điều kiện tự nhiên và kinh tế xã hội huyện Bảo Thắng

Nghiên cứu cung cấp cái nhìn tổng quan về điều kiện tự nhiên và kinh tế - xã hội của huyện Bảo Thắng. Đây là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến việc sử dụng và chuyển quyền đất đai. Huyện Bảo Thắng có địa hình đa dạng, với diện tích đất nông nghiệp chiếm tỷ lệ lớn, đóng vai trò chủ đạo trong phát triển kinh tế địa phương.

2.1. Điều kiện tự nhiên

Điều kiện tự nhiên của Bảo Thắng Lào Cai bao gồm địa hình đồi núi, khí hậu nhiệt đới gió mùa, và hệ thống sông ngòi dày đặc. Những yếu tố này tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển nông nghiệp, nhưng cũng đặt ra thách thức trong việc quản lý và sử dụng đất bền vững.

2.2. Kinh tế xã hội

Kinh tế - xã hội của huyện Bảo Thắng chủ yếu dựa vào nông nghiệp và lâm nghiệp. Tuy nhiên, sự phát triển của các khu công nghiệp và đô thị đang làm thay đổi cơ cấu sử dụng đất, dẫn đến áp lực lên đất nông nghiệp và nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

III. Giải pháp và kiến nghị

Nghiên cứu đề xuất các giải pháp nhằm cải thiện hiệu quả quản lý đất đai và chuyển quyền sử dụng đất tại huyện Bảo Thắng. Các giải pháp tập trung vào việc hoàn thiện chính sách, nâng cao năng lực quản lý nhà nước, và tăng cường nhận thức của người dân về các quy định pháp luật.

3.1. Hoàn thiện chính sách đất đai

Cần tiếp tục hoàn thiện chính sách đất đai để đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong các giao dịch chuyển quyền. Đồng thời, cần đơn giản hóa thủ tục hành chính để tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp.

3.2. Nâng cao năng lực quản lý nhà nước

Nâng cao năng lực của các cơ quan quản lý đất đai tại địa phương, đặc biệt là trong công tác lập hồ sơ địa chính và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đồng thời, cần tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra để phát hiện và xử lý kịp thời các vi phạm.