ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM -------------------------------- BÙI THỊ YẾN Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤTTRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN PHÚ BÌNH, TỈNH THAI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2020-2022 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo Liên thông Chuyên ngành : Quản lý đất đai Khoa : Quản lý tài nguyên Khóa học : 2020 - 2023 Thái Nguyên, Năm 2023 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM -------------------------------- BÙI THỊ YẾN Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN PHÚ BÌNH, TỈNH THAI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2020-2022 Hệ đào tạo : Liên thông Chuyên ngành : Quản lý đất đai Lớp : LTK52QLĐĐ Khoa : Quản lý tài nguyên Khóa học : 2020 - 2023 Giảng viên hướng dẫn : TS. Vũ Thị Kim Hảo Thái Nguyên, Năm 2023 i LỜI CẢM ƠN Trong suốt thời gian học tập và trau dồi kiến thức của em tại trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên đã nhận được sự chỉ dạy nhiệt tình của các thầy cô trong trường nói chung và trong khoa Quản lý tài nguyên nói riêng. Từng đó kiến thức về cơ bản cũng như lối sống mà thầy cô chỉ dạy sẽ là hành trang cùng em trong những dự định sắp tới và đặc biệt là công việc của em sau này. Từ sâu trong lòng em biết ơn sâu sắc, em xin chân thành cảm ơn tới các thầy cô trong trường Đại Học Nông Lâm Thái Nguyên và đặc biệt hơn cả, em cảm ơn sự quan tâm và giúp đỡ trực tiếp em của cô giáo trẻ TS. Vũ Thị Kim Hảo cùng các thầy cô trong khoa Quản lý tài nguyên. Ngoài ra em xin cảm ơn đến các hộ dân tham gia phỏng vấn trên địa bàn các xã thuộc huyện Phú Bình và không thể thiếu sự hỗ trợ của các anh, chị chuyên viên tại Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên đã tạo điều kiện cho em rất nhiều để em có thể hoàn thành luận văn này. Trong luận văn lần này chắc chắn sẽ không thể tránh được những sai sót, nên em rất mong nhận được những đóng góp,ý kiến chỉ bảo của các thầy cô và các bạn để luận văn được hoàn thiện hơn. Em xin kính chúc các thầy, cô trong trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên và toàn thể các anh, chị, em tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên và các bạn luôn luôn mạnh khỏe, hạnh phúc và đạt được nhiều thành công trong công việc cũng như trong cuộc sống. Em xin chân thành cảm ơn! Thái Nguyên, ngày . năm 2023 Sinh viên Bùi Thị Yến ii DANH MỤC BẢNG Bảng 4.1 Biến động sử dụng đất trong năm 2020 huyện Phú Bình- tỉnh Thái Nguyên.2 Biến động sử dụng đất trong năm 2021 huyện Phú Bình- tỉnh Thái Nguyên.3 Diện tích, cơ cấu diện tích đất đai năm 2022 huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên.4 Thẩm quyền và thời gian giải quyết các thủ tục hành chính về đất đai huyện Phú Bình.5 Kết quả công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận và đăng ký biến động huyện Phú Bình năm 2020. Kết quả công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận và đăng ký biến động huyện Phú Bình năm 2021.7 Kết quả công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận và đăng ký biến động huyện Phú Bình năm 2022.8 Kết quả điều tra thực địa về tình hình cấp GCNQSDĐ trên địa bàn huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên.63 iii DANH MỤC HÌNH Hình 2.1 Mẫu giấy chứng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.1 Bản đồ hành chính huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên.2 Biểu đồ thể hiện kết quả giải quyết hồ sơ tiếp nhận và trả kết quả của văn phòng đăng ký huyện Phú Bình năm 2020.3 Biểu đồ thể hiện kết quả giải quyết hồ sơ tiếp nhận và trả kết quả của văn phòng đăng ký huyện Phú Bình năm 2021.4 Biểu đồ thể hiện kết quả giải quyết hồ sơ tiếp nhận và trả kết quả của văn phòng đăng ký huyện Phú Bình năm 2022.5 Biểu đồ thể hiện kết quả tiếp nhận và giải quyết hồ sơ tại chi nhánh Văn phòng đất huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên năm 2020-2022. 61 iv DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT Kí hiệu Chú giải GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất GCN Giấy chứng nhận QSDĐ Quyền sử dụng đất UBND Ủy ban nhân dân BTNMT Bộ tài nguyên và môi trường BĐS Bất động sản KCN Khu công nghiệp v MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN.i DANH MỤC BẢNG.ii DANH MỤC HÌNH. iii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT.iv CHƯƠNG 1.1 Tính cấp thiết của đề tài.2 Mục tiêu nghiên cứu của đề tài.3 Ý nghĩa của đề tài.1 Ý nghĩa trong học tập và nghiên cứu khoa học.2 Ý nghĩa trong thực tiễn. 4 TỔNG QUAN TÀI LIỆU.1 Cơ sở lý luận của công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.1 Đăng ký đất đai.3 Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.4 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.5 Sự cần thiết phải cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.2 Căn cứ pháp lý cấp giấy chứng nhận quyên sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.3 Cơ sở thực tiễn.1 Tình hình cấp giấy chứng nhận của một số nước trên thế giới.2 Tình hình cấp giấy chứng nhận tại Việt Nam.4 Những quy định chung về cấp giấy chứng nhận.1 Khái niệm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.2 Thẩm quyền cấp chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.3 Nguyên tắc cấp chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.4 Những trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.5 Những trường hợp không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.6 Trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.7 Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. 27 ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU.1 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu.2 Phạm vi nghiên cứu.2 Địa điểm và thời gian.3 Nội dung thực hiện.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của huyện Phú Bình.2 Tình hình quản lý và sử dụng đất trên địa bàn huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên.3 Thực hiện công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên.4 Những thuận lợi và khó khăn, đưa ra giải pháp nâng cao hiệu quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.4 Phương pháp thực hiện.1 Phương pháp điều tra thực tế và thu thập số liệu.2 Phương pháp thống kê.3 Phương pháp xử lý thông tin.4 Phương pháp kế thừa.5 Phương pháp so sánh. KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN.1 Khái quát về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên.1 Điều kiện tự nhiên.2 Điều kiện kinh tế - xã hội.2 Tình hình sử dụng đất đai của huyện Phú Bình.1 Hiện trạng sử dụng đất của huyện Phú Bình giai đoạn 2020-2022.3 Thực hiện công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại huyện Phú Bình.1 Quy trình cấp giấy chứng nhận.2 Kết quả của quá trình thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giai đoạn 2020-2022.4 Thuận lợi, khó khăn và giải pháp trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Phú Bình.3 Giải pháp cụ thể. 69 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ. 69 TÀI LIỆU THAM KHẢO.64 PHỤ LỤC 1 CHƯƠNG 1 MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết của đề tài Theo Các Mác: “Đất đai là tài sản tồn tại mãi mãi với loài người, là yếu tố sống còn đối với sự tồn vong, phát triển của con người. Đất đai là điều kiện không thể thiếu được trong quá trình sản xuất của con người cũng như sự phát triển của các ngành kinh tế”. Đất đai còn có ý nghĩa về mặt chính trị, tài sản quý giá ấy phải bảo vệ bằng xương máu và vốn đất đai mà một quốc gia được thể hiện sức mạnh của quốc gia đó. Ranh giới quốc gia được thể hiện bằng chủ quyền của quốc gia đó. Tại Điều 4 Luật Đất đai năm 2013 quy định: “Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất theo quy định của Luật này". Giấy chứng nhận (GCN) là một trong những điều kiện để người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất trừ trường hợp nhận thừa kế theo quy định tại khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013. Hiện nay, đất nước ta đang trong quá trình đẩy mạnh công nghiệp hóa cùng với sự tăng nhanh của dân số và phát triển của nền kinh tế xã hội đã gây áp lực rất lớn đối với đất đai, trong khi đó thì diện tích không hề được tăng lên. Đặc biệt trong giai đoạn hiện nay các vấn đề về đất đai là một vấn đề hết sức nóng bỏng, các vấn đề trong lĩnh vực này ngày càng phức tạp và nhạy cảm. Quá trình vận động và phát triển của đời sống kinh tế, xã hội là vấn đề tất yếu dẫn đến biến động đất đai ngày càng đa dạng và với nhiều hình thức như: Chuyển nhượng, giao đất, cho thuê đất, chuyển đổi, thừa kế, thế chấp quyền sử dụng đất,. Vì vậy muốn quản lý tốt các vấn đề trên thì pháp luật về đất đai cần nêu rõ, cụ thể cho người sử dụng đất đai và các đội tượng liên quan được biết. Huyện Phú Bình là một huyện trung du, nằm ở phía Nam của tỉnh Thái Nguyên với 20 đơn vị hành chính gồm 19 xã và 1 thị trấn. Tiềm năng chủ yếu của huyện là phát triển nông nghiệp. Xong bên cạnh đó, ngành công nghiệp đang phát triển mạnh mẽ dẫn đến nhu cầu về đất đai cũng tăng lên và từ đó quỹ đất của huyện cũng có nhiều biến động.
Đánh Giá Thực Trạng Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Tại Huyện Phú Bình, Tỉnh Thái Nguyên ...
Chuyên khảo phân tích Luận văn đánh giá thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện phú bình tỉnh, đánh giá các khía cạnh quan trọng, đề xuất hướng nghiên
Trường đại học
Đại học Thái NguyênChuyên ngành
Quản lý đất đaiNgười đăng
Ẩn danhThể loại
khóa luận tốt nghiệpPhí lưu trữ
35 PointMục lục chi tiết
THÔNG TIN CHI TIẾT
Tác giả: Bùi Thị Yến
Người hướng dẫn: TS. Vũ Thị Kim Hảo
Trường học: Đại học Thái Nguyên
Chuyên ngành: Quản lý đất đai
Đề tài: Đánh Giá Thực Trạng Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Tại Huyện Phú Bình, Thái Nguyên Giai Đoạn 2020-2022
Loại tài liệu: khóa luận tốt nghiệp
Năm xuất bản: 2023
Địa điểm: Thái Nguyên
Tài liệu "Đánh Giá Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Tại Huyện Phú Bình, Thái Nguyên (2020-2022)" cung cấp cái nhìn tổng quan về quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Phú Bình trong giai đoạn 2020-2022. Tài liệu này không chỉ đánh giá thực trạng mà còn nêu rõ những thách thức và cơ hội trong việc cải thiện quy trình cấp giấy chứng nhận, từ đó giúp người đọc hiểu rõ hơn về quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến đất đai.
Để mở rộng kiến thức của bạn về chủ đề này, bạn có thể tham khảo thêm tài liệu Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại 3 xã khu vực phía đông thành phố thái nguyên tỉnh thái nguyên giai đoạn 2020 2022, nơi cung cấp thông tin chi tiết về công tác cấp giấy chứng nhận tại các xã khác trong khu vực. Ngoài ra, tài liệu Đánh giá thực trạng và đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn huyện nghi lộc sẽ giúp bạn tìm hiểu thêm về các giải pháp cải thiện quy trình cấp giấy chứng nhận. Cuối cùng, tài liệu Luận văn nghiên cứu đánh giá tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình cá nhân tại huyện thanh trì thành phố hà nội cũng là một nguồn tài liệu quý giá để bạn có cái nhìn sâu sắc hơn về tình hình cấp giấy chứng nhận tại các khu vực khác.
Trích đoạn nội dung tài liệu
Nội dung được bảo vệ bản quyền — Tải xuống đầy đủ