Phân tích những bất cập trong chính sách nhà ở cho người thu nhập thấp tại Hà Nội

• Tác giả: Vũ Thị Minh
• Người hướng dẫn: PGS.TS Phạm Xuân Hằng
• Trường học: Đại học Quốc gia Hà Nội
• Chuyên ngành: Khoa học quản lý
• Đề tài: Những Bất Cập Trong Chính Sách Nhà Ở Cho Người Thu Nhập Thấp Tại Hà Nội
• Loại tài liệu: luận văn thạc sĩ
• Năm xuất bản: 2015
• Địa điểm: Hà Nội

• LỜI CẢM ƠN
• MỤC LỤC
• 1. PHẦN MỞ ĐẦU
• 1.1. Lý do chọn đề tài
• 1.2. Tổng quan về tình hình nghiên cứu
• 1.3. Mục tiêu và nhiệm vụ nghiên cứu
• 1.4. Phạm vi nghiên cứu
• 1.5. Vấn đề nghiên cứu
• 1.6. Giả thuyết nghiên cứu
• 1.7. Phương pháp nghiên cứu
• 1.8. Kết cấu luận văn
• 2. PHẦN NỘI DUNG
• 2.1. TIẾP CẬN CHÍNH SÁCH NHÀ Ở CHO NGƯỜI THU NHẬP THẤP
• 2.1.1. Những khái niệm cơ bản
• 2.1.1.1. Khái niệm nhà ở, nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp
• 2.1.1.2. Khái niệm người thu nhập thấp, hộ thu nhập thấp
• 2.1.1.3. Khái niệm chính sách, chính sách nhà ở cho người thu nhập thấp
• 2.1.1.4. Các khái niệm về chính sách
• 2.1.1.5. Quy trình của chính sách
• 2.1.2. Vai trò của các bên hữu quan trong chính sách nhà ở cho người thu nhập thấp
• 2.1.2.1. Vai trò của Nhà nước
• 2.1.2.2. Vai trò của ngân hàng
• 2.1.2.3. Vai trò của nhà đầu tư
• 2.1.2.4. Vai trò của người thu nhập thấp
• 2.1.3. Những yếu tố ảnh hưởng đến nhu cầu mua nhà của người dân
• 2.1.4. Kinh nghiệm của một số nước trên thế giới về phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp
• 2.1.4.1. Kinh nghiệm của Mỹ và Hà Lan
• 2.1.4.2. Kinh nghiệm của các nước Châu Á
• 2.1.4.3. Bài học cho Việt Nam
• 2.1.5. Tiểu kết chương 1
• 2.2. THỰC HIỆN CHÍNH SÁCH NHÀ Ở CHO NGƯỜI THU NHẬP THẤP CỦA THÀNH PHỐ HÀ NỘI
• 2.2.1. Những đặc điểm kinh tế, xã hội có ảnh hưởng đến nhà ở cho người thu nhập thấp
• 2.2.1.1. Đặc điểm tự nhiên
• 2.2.1.2. Đặc điểm về kinh tế xã hội
• 2.2.1.3. Kinh tế và sự đô thị hóa của thành phố Hà Nội
• 2.2.1.4. Tình hình sử dụng đất
• 2.2.1.5. Đánh giá chung
• 2.2.2. Nhu cầu về nhà ở cho người thu nhập thấp tại thành phố Hà Nội
• 2.2.3. Nội dung chính sách nhà ở cho người thu nhập thấp của thành phố Hà Nội
• 2.2.4. Nhận diện những bất cập của chính sách
• 2.2.4.1. Những bất cập trong quá trình hoạch định chính sách
• 2.2.4.2. Những bất cập trong quá trình thực thi chính sách
• 2.2.4.2.1. Thủ tục hành chính phức tạp
• 2.2.4.2.2. Thiếu đất phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp
• 2.2.4.2.3. Thiếu nguồn vốn giá rẻ
• 2.2.4.2.4. Không thực hiện cam kết ưu đãi về thuế
• 2.2.4.2.5. Giá nhà ở cho người thu nhập thấp còn cao
• 2.2.4.2.6. Quản lý nhà ở cho người thu nhập thấp còn hạn chế
• 2.2.4.3. Những bất cập trong quá trình điều chỉnh chính sách nhà ở cho người thu nhập thấp
• 2.2.4.3.1. Ưu tiên về thuế mang tính tạm thời
• 2.2.4.3.2. Nguồn vốn chính phủ khó tiếp cận
• 2.2.4.3.3. Chuyển đổi các dự án nhà ở còn chậm
• 2.2.5. Đánh giá về việc thực hiện chính sách nhà ở cho người thu nhập thấp
• 2.2.6. Tiểu kết chương 2
• 2.3. GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ THỰC HIỆN CHÍNH SÁCH NHÀ Ở CHO NGƯỜI THU NHẬP THẤP
• 2.3.1. Định hướng giải quyết nhà ở cho người thu nhập thấp tại Hà Nội
• 2.3.2. Các giải pháp giúp chính sách hoàn thiện
• 2.3.2.1. Giải pháp cho phát triển quỹ đất
• 2.3.2.2. Giải pháp về nguồn vốn
• 2.3.2.2.1. Nguồn vốn ngân sách
• 2.3.2.2.2. Nguồn vốn kiều hối
• 2.3.2.2.3. Nguồn vốn từ nhân dân
• 2.3.2.3. Đổi mới cơ chế cho vay vốn đối với người thu nhập thấp
• 2.3.2.4. Giải pháp giảm giá nhà
• 2.3.2.4.1. Thực hiện ưu đãi về thuế
• 2.3.2.4.2. Bù giá chéo
• 2.3.2.5. Ứng dụng khoa học công nghệ trong xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp
• 2.3.2.6. Đa dạng hóa thị trường nhà ở cho người thu nhập thấp
• 2.3.2.7. Tăng cường công tác quản lý nhà nước đối với nhà ở cho người thu nhập thấp
• 2.3.3. Tiểu kết chương 3
• PHẦN KẾT LUẬN
• DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO
• DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU

I. Bối cảnh và tầm quan trọng của chính sách nhà ở cho người thu nhập thấp

Chính sách nhà ở cho người thu nhập thấp tại Hà Nội được xem là một trong những giải pháp quan trọng nhằm giải quyết vấn đề an sinh xã hội. Với dân số đông và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, nhu cầu về nhà ở cho người thu nhập thấp ngày càng gia tăng. Tuy nhiên, bất cập trong chính sách nhà ở đã dẫn đến tình trạng nhiều người dân không thể tiếp cận được nhà ở phù hợp. Theo thống kê, số lượng nhà ở xã hội còn thiếu hụt nghiêm trọng, trong khi giá nhà ở tại các khu đô thị lớn lại cao ngất ngưởng. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống của người dân mà còn gây ra những hệ lụy xã hội nghiêm trọng. Chính vì vậy, việc đánh giá và cải thiện chính sách nhà ở là cần thiết để đảm bảo quyền lợi cho người thu nhập thấp.

1.1. Tình hình nhà ở cho người thu nhập thấp tại Hà Nội

Tình hình nhà ở cho người thu nhập thấp tại Hà Nội hiện nay đang gặp nhiều khó khăn. Mặc dù chính phủ đã có những chính sách hỗ trợ, nhưng thực tế cho thấy số lượng người thu nhập thấp có khả năng sở hữu nhà ở vẫn rất hạn chế. Nhiều người vẫn phải sống trong các khu nhà trọ tạm bợ, không đảm bảo an toàn và vệ sinh. Chính sách nhà ở xã hội chưa thực sự phát huy hiệu quả, khi mà nhiều dự án nhà ở được xây dựng nhưng lại không đến tay những người thực sự cần. Điều này cho thấy sự cần thiết phải có những giải pháp đồng bộ và hiệu quả hơn trong việc thực hiện chính sách này.

II. Những bất cập trong chính sách nhà ở cho người thu nhập thấp

Chính sách nhà ở cho người thu nhập thấp tại Hà Nội đang bộc lộ nhiều bất cập trong quá trình thực hiện. Một trong những vấn đề lớn nhất là thủ tục hành chính phức tạp, khiến cho người dân gặp khó khăn trong việc tiếp cận các chương trình hỗ trợ. Ngoài ra, việc thiếu đất phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp cũng là một yếu tố cản trở. Nguồn vốn giá rẻ để phát triển nhà ở cũng rất hạn chế, dẫn đến giá nhà ở cho người thu nhập thấp vẫn còn cao. Những vấn đề này không chỉ làm giảm hiệu quả của chính sách phát triển mà còn gây ra sự bất bình trong xã hội.

2.1. Thủ tục hành chính phức tạp

Thủ tục hành chính trong việc xin cấp phép xây dựng và mua nhà ở cho người thu nhập thấp thường rất phức tạp. Nhiều người dân không đủ kiến thức và kinh nghiệm để hoàn thành các thủ tục này, dẫn đến việc họ không thể tiếp cận được các dự án nhà ở xã hội. Điều này không chỉ làm giảm tính khả thi của chính sách nhà ở mà còn tạo ra sự chán nản trong cộng đồng. Cần có những cải cách mạnh mẽ trong quy trình hành chính để tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người thu nhập thấp.

III. Giải pháp nâng cao hiệu quả thực hiện chính sách nhà ở cho người thu nhập thấp

Để nâng cao hiệu quả thực hiện chính sách nhà ở cho người thu nhập thấp, cần có những giải pháp đồng bộ và cụ thể. Trước hết, cần cải cách thủ tục hành chính để đơn giản hóa quy trình tiếp cận nhà ở cho người thu nhập thấp. Thứ hai, cần tăng cường nguồn vốn từ ngân sách nhà nước và khuyến khích các nhà đầu tư tham gia vào các dự án nhà ở xã hội. Cuối cùng, việc áp dụng khoa học công nghệ trong xây dựng nhà ở cũng là một giải pháp quan trọng giúp giảm giá thành và thời gian xây dựng, từ đó tạo ra nhiều cơ hội hơn cho người thu nhập thấp.

3.1. Cải cách thủ tục hành chính

Cải cách thủ tục hành chính là một trong những giải pháp quan trọng để nâng cao hiệu quả của chính sách nhà ở. Cần thiết lập một hệ thống thông tin rõ ràng và minh bạch về các quy trình, đồng thời đào tạo cán bộ để họ có thể hỗ trợ người dân một cách tốt nhất. Việc này không chỉ giúp người dân dễ dàng tiếp cận thông tin mà còn tạo ra sự tin tưởng vào chính sách của nhà nước.

Tổng quan nghiên cứu

Hà Nội, thủ đô của Việt Nam, với dân số khoảng 7,1 triệu người năm 2013, đang đối mặt với thách thức lớn về nhà ở cho người thu nhập thấp (TNT). Tốc độ đô thị hóa nhanh, dân số tăng do di cư, cùng với giá nhà đất cao thuộc nhóm đắt đỏ nhất thế giới, khiến phần lớn người dân, đặc biệt là nhóm thu nhập thấp, khó tiếp cận nhà ở phù hợp. Theo thống kê năm 2009, có tới 26% dân số Hà Nội sống dưới mức 7m²/người, trong đó nhiều người phải chịu cảnh chật chội, thiếu tiện nghi. Mặc dù chính phủ đã ban hành chính sách nhà ở cho người thu nhập thấp từ năm 2009 nhằm hỗ trợ nhóm đối tượng này, thực tế triển khai trong giai đoạn 2009-2014 cho thấy hiệu quả chưa như mong đợi. Nhiều người thu nhập thấp vẫn chưa thể sở hữu nhà, trong khi nhà ở thu nhập thấp lại thường được bán cho nhóm có khả năng tài chính cao hơn.

Mục tiêu nghiên cứu tập trung đánh giá thực trạng chính sách nhà ở cho người thu nhập thấp tại Hà Nội, nhận diện các bất cập trong quá trình hoạch định và thực thi, từ đó đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả chính sách. Phạm vi nghiên cứu bao gồm các dự án nhà ở thu nhập thấp tại Hà Nội trong giai đoạn 2009-2014, với dữ liệu thu thập từ khảo sát 10 dự án và điều tra 360 người dân, trong đó 352 phiếu hợp lệ. Nghiên cứu có ý nghĩa quan trọng trong việc góp phần hoàn thiện chính sách nhà ở, đảm bảo quyền lợi cho người thu nhập thấp, đồng thời hỗ trợ phát triển bền vững đô thị Hà Nội.

Cơ sở lý thuyết và phương pháp nghiên cứu

Khung lý thuyết áp dụng

Luận văn dựa trên các lý thuyết và mô hình chính sách công, quản lý nhà nước và phát triển đô thị. Hai khung lý thuyết chính được áp dụng gồm:

• Lý thuyết chính sách công: Xem xét chính sách nhà ở như một tập hợp các biện pháp được thể chế hóa nhằm đạt mục tiêu xã hội, trong đó có ba giai đoạn chính: hoạch định, thực thi và đánh giá chính sách. Lý thuyết này giúp phân tích quy trình và vai trò của các bên liên quan trong chính sách nhà ở thu nhập thấp.

• Mô hình phát triển nhà ở xã hội: Dựa trên kinh nghiệm quốc tế về nhà ở xã hội và nhà ở cho người thu nhập thấp, mô hình này nhấn mạnh vai trò phối hợp giữa Nhà nước, ngân hàng, nhà đầu tư và người dân trong việc tạo ra sản phẩm nhà ở phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của người thu nhập thấp.

Các khái niệm chuyên ngành được làm rõ gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp, người thu nhập thấp, chính sách nhà ở, quy trình chính sách, và các yếu tố ảnh hưởng đến nhu cầu nhà ở.

Phương pháp nghiên cứu

Nghiên cứu sử dụng phương pháp hỗn hợp, kết hợp định lượng và định tính:

• Nguồn dữ liệu: Dữ liệu sơ cấp thu thập qua khảo sát 10 dự án nhà ở thu nhập thấp tại Hà Nội (Ngô Thì Nhậm, Đặng Xá I, II, Kiến Hưng, 143 Trần Phú, 30 Phạm Văn Đồng, Tây Mỗ, Thanh Lâm – Đại Thịnh, Tây Nam Linh Đàm) và điều tra bảng hỏi với 360 người dân, thu về 352 phiếu hợp lệ. Dữ liệu thứ cấp gồm các văn bản pháp luật, báo cáo chính phủ, tài liệu nghiên cứu trong và ngoài nước.

• Phương pháp phân tích: Sử dụng thống kê mô tả, phân tích so sánh, phân tích tổng hợp để đánh giá thực trạng và các bất cập. Phân tích định tính được áp dụng để làm rõ vai trò các bên liên quan và nguyên nhân của các vấn đề.

• Timeline nghiên cứu: Nghiên cứu tập trung vào giai đoạn 2009-2014, thời điểm chính sách nhà ở cho người thu nhập thấp được ban hành và triển khai tại Hà Nội.

Cỡ mẫu khảo sát được chọn ngẫu nhiên nhằm đảm bảo tính đại diện cho nhóm người thu nhập thấp tại Hà Nội. Phương pháp phân tích toán học được sử dụng để xử lý số liệu điều tra, đảm bảo độ tin cậy và chính xác của kết quả.

Kết quả nghiên cứu và thảo luận

Những phát hiện chính

1. Bất cập trong hoạch định chính sách: Chính sách nhà ở cho người thu nhập thấp được ban hành kịp thời nhưng thiếu khảo sát thực tế sâu rộng. Quỹ đất dành cho phát triển nhà ở thu nhập thấp tại Hà Nội rất hạn chế, chỉ chiếm khoảng 7,5% tổng diện tích đất đô thị năm 2010, tăng nhẹ lên 7,95% năm 2014, không đáp ứng kịp tốc độ đô thị hóa và nhu cầu nhà ở.

2. Khó khăn trong thực thi chính sách: Thủ tục hành chính phức tạp, thiếu nguồn vốn giá rẻ cho chủ đầu tư và người mua, cùng với việc không thực hiện đầy đủ các ưu đãi về thuế đã làm giảm hiệu quả chính sách. Giá nhà ở thu nhập thấp vẫn còn cao, vượt khả năng thanh toán của đa số người thu nhập thấp. Khảo sát cho thấy 80% người được hỏi không thể trả hết tiền mua nhà nếu không có sự hỗ trợ vay vốn hoặc hỗ trợ từ gia đình.

3. Quản lý nhà ở thu nhập thấp còn hạn chế: Việc quản lý, bảo trì và phân phối nhà ở chưa hiệu quả, dẫn đến tình trạng nhà ở thu nhập thấp bị sử dụng sai mục đích hoặc chuyển nhượng không đúng đối tượng. Quy trình lựa chọn người mua dựa trên điểm ưu tiên nhưng vẫn còn nhiều bất cập trong thực tế.

4. Nhu cầu nhà ở thu nhập thấp rất lớn: Theo ước tính, Hà Nội cần khoảng 120.000 căn hộ nhà ở thu nhập thấp để đáp ứng nhu cầu hiện tại, trong khi chỉ mới đáp ứng được khoảng 30% số này. Diện tích nhà ở bình quân đầu người tại Hà Nội năm 2013 là khoảng 23,1 m², thấp hơn nhiều so với tiêu chuẩn phát triển bền vững.

Thảo luận kết quả

Nguyên nhân chính của các bất cập xuất phát từ sự thiếu đồng bộ trong quy hoạch, hạn chế về quỹ đất và nguồn vốn, cùng với cơ chế quản lý chưa chặt chẽ. So sánh với kinh nghiệm quốc tế như Mỹ, Hà Lan, Hàn Quốc, Singapore, các nước này đều có hệ thống pháp lý rõ ràng, quỹ đất ổn định, nguồn vốn đa dạng và sự tham gia tích cực của cộng đồng trong quản lý nhà ở xã hội.

Biểu đồ thể hiện tỷ lệ quỹ đất dành cho nhà ở thu nhập thấp so với tổng diện tích đất đô thị qua các năm sẽ minh họa rõ sự hạn chế về quỹ đất. Bảng so sánh các ưu đãi thuế và hỗ trợ tài chính giữa Hà Nội và các nước phát triển cũng giúp làm rõ điểm yếu trong chính sách hiện hành.

Ý nghĩa của nghiên cứu là cung cấp cái nhìn toàn diện về thực trạng và nguyên nhân bất cập, từ đó làm cơ sở khoa học cho việc điều chỉnh chính sách phù hợp hơn với thực tiễn, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người thu nhập thấp tại Hà Nội.

Đề xuất và khuyến nghị

1. Tăng cường quỹ đất phát triển nhà ở thu nhập thấp: UBND thành phố cần ưu tiên dành quỹ đất sạch, tăng tỷ lệ đất đô thị dành cho nhà ở thu nhập thấp lên ít nhất 10% tổng diện tích đất đô thị trong giai đoạn 2021-2025. Cơ quan quản lý cần đẩy mạnh công tác giải phóng mặt bằng, di dời các cơ quan, công sở ra khỏi nội thành để tạo quỹ đất phát triển.

2. Đa dạng hóa nguồn vốn và cơ chế tài chính: Khuyến khích huy động vốn từ nhiều nguồn như ngân sách nhà nước, kiều hối, vốn tư nhân và quỹ tín dụng nhà ở. Ngân hàng cần mở rộng cho vay với lãi suất ưu đãi, giảm tỷ lệ vốn đối ứng xuống dưới 20%, kéo dài thời gian vay lên trên 20 năm nhằm giảm áp lực tài chính cho người thu nhập thấp.

3. Giảm giá thành nhà ở thu nhập thấp: Áp dụng công nghệ xây dựng hiện đại, tiết kiệm chi phí vật liệu và nhân công. Thực hiện chính sách ưu đãi thuế VAT, thuế đất và miễn giảm các khoản phí liên quan cho chủ đầu tư dự án nhà ở thu nhập thấp. Thời gian hoàn thành dự án cần rút ngắn xuống dưới 18 tháng để giảm chi phí tài chính.

4. Cải thiện quản lý và phân phối nhà ở: Xây dựng hệ thống quản lý minh bạch, công khai, đảm bảo nhà ở thu nhập thấp được phân phối đúng đối tượng. Tăng cường vai trò giám sát của cộng đồng và người thu nhập thấp trong quá trình thực hiện chính sách. Đào tạo cán bộ quản lý chuyên nghiệp, áp dụng công nghệ thông tin trong quản lý nhà ở.

Các giải pháp trên cần được triển khai đồng bộ trong vòng 5 năm tới, với sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan nhà nước, ngân hàng, nhà đầu tư và cộng đồng người thu nhập thấp để đạt hiệu quả cao nhất.

Đối tượng nên tham khảo luận văn

1. Cơ quan quản lý nhà nước về phát triển đô thị và an sinh xã hội: Giúp hiểu rõ thực trạng, bất cập và đề xuất giải pháp hoàn thiện chính sách nhà ở thu nhập thấp, từ đó xây dựng kế hoạch phát triển phù hợp.

2. Ngân hàng và tổ chức tín dụng: Nắm bắt các khó khăn về tài chính của người thu nhập thấp và chủ đầu tư, từ đó thiết kế các sản phẩm tín dụng ưu đãi, phù hợp với nhu cầu thực tế.

3. Nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản: Hiểu rõ vai trò và trách nhiệm trong phát triển nhà ở thu nhập thấp, đồng thời áp dụng các giải pháp giảm chi phí, nâng cao hiệu quả dự án.

4. Nhà nghiên cứu, sinh viên chuyên ngành quản lý, kinh tế và phát triển đô thị: Cung cấp cơ sở lý luận và thực tiễn về chính sách nhà ở thu nhập thấp, làm tài liệu tham khảo cho các nghiên cứu tiếp theo.

Câu hỏi thường gặp

1. Chính sách nhà ở cho người thu nhập thấp tại Hà Nội có hiệu quả không?
   Hiệu quả còn hạn chế do nhiều bất cập như thiếu quỹ đất, nguồn vốn hạn chế và thủ tục hành chính phức tạp. Khoảng 70% nhu cầu nhà ở thu nhập thấp chưa được đáp ứng đầy đủ.

2. Người thu nhập thấp có thể tiếp cận nhà ở như thế nào?
   Thông qua các dự án nhà ở thu nhập thấp được hỗ trợ về giá, vay vốn ưu đãi từ ngân hàng với lãi suất thấp và thời gian vay dài, giúp giảm áp lực tài chính.

3. Những khó khăn lớn nhất trong thực thi chính sách là gì?
   Bao gồm thiếu quỹ đất phát triển, giá nhà vẫn cao, thủ tục hành chính phức tạp, và quản lý phân phối nhà chưa hiệu quả.

4. Kinh nghiệm quốc tế nào có thể áp dụng cho Hà Nội?
   Các nước như Mỹ, Hà Lan, Hàn Quốc và Singapore đều nhấn mạnh vai trò thị trường, đa dạng nguồn vốn, phát triển nhà thuê và sự tham gia của cộng đồng trong quản lý nhà ở xã hội.

5. Giải pháp nào giúp giảm giá nhà ở thu nhập thấp?
   Áp dụng công nghệ xây dựng hiện đại, ưu đãi thuế, giảm chi phí đất đai và rút ngắn thời gian thi công là những giải pháp thiết thực để giảm giá thành nhà ở.

Kết luận

• Chính sách nhà ở cho người thu nhập thấp tại Hà Nội đã được ban hành kịp thời nhưng còn nhiều bất cập trong hoạch định và thực thi.
• Quỹ đất hạn chế, nguồn vốn chưa đa dạng và thủ tục hành chính phức tạp là những nguyên nhân chính làm giảm hiệu quả chính sách.
• Nhu cầu nhà ở thu nhập thấp tại Hà Nội rất lớn, với khoảng 120.000 căn hộ cần thiết trong giai đoạn 2009-2014.
• Học hỏi kinh nghiệm quốc tế và áp dụng các giải pháp đồng bộ về quỹ đất, tài chính, công nghệ xây dựng và quản lý là cần thiết để nâng cao hiệu quả chính sách.
• Đề xuất các giải pháp cụ thể nhằm tăng quỹ đất, đa dạng nguồn vốn, giảm giá thành và cải thiện quản lý sẽ giúp chính sách nhà ở thu nhập thấp phát huy hiệu quả trong 5 năm tới.

Hành động tiếp theo: Các cơ quan chức năng cần phối hợp triển khai các giải pháp đề xuất, đồng thời tăng cường giám sát và đánh giá định kỳ để điều chỉnh chính sách phù hợp với thực tiễn. Người dân và các bên liên quan được khuyến khích tham gia đóng góp ý kiến nhằm hoàn thiện chính sách nhà ở cho người thu nhập thấp tại Hà Nội.