Thiết kế kiến trúc biệt thự song lập TL03-05 Vinhomes Riverside Long Biên

Tài liệu nghiên cứu Vinhome chot 24 10, tổng hợp lý thuyết và thực hành, cung cấp kiến thức chuyên sâu về ., phục vụ nghiên cứu và ứng dụng thực tiễn

• Tác giả: Lê Tuấn Anh
• Trường học: Trường Đại Học Kiến Trúc Hà Nội
• Chuyên ngành: Kiến Trúc Xây Dựng
• Đề tài: Thiết Kế Kiến Trúc Biệt Thự Song Lập Vinhomes Riverside
• Loại tài liệu: Dự Án Thiết Kế
• Năm xuất bản: 2022
• Địa điểm: Hà Nội

Tóm tắt

I. Giới thiệu về Vinhome Chốt 24 10 Tài liệu Thiết kế

Vinhome Riverside là một dự án khu đô thị hiện đại tại Long Biên, Hà Nội được phát triển bởi nhà đầu tư hàng đầu. Tài liệu chốt ngày 24/10 chứa đựng các bản vẽ thiết kế kiến trúc chi tiết cho biệt thự song lập tại vị trí TL03-05 Vinhomes Riverside 2, đường Việt Hưng. Dự án được thiết kế bởi Công ty Cổ phần Kiến trúc Xây dựng LTA GROUP - một đơn vị tư vấn kiến trúc chuyên nghiệp với trụ sở tại Hà Đông, Hà Nội. Tài liệu này đã được hoàn thiện vào tháng 8 năm 2022 và bao gồm toàn bộ thông tin kỹ thuật cần thiết cho quá trình xây dựng.

1.1. Thông tin về dự án Vinhome Riverside

Vinhome Riverside là khu đô thị quy hoạch bài bản tại Long Biên với tiêu chuẩn xây dựng quốc tế. Dự án được chủ đầu tư Công ty Cổ Thủy - Chủ Sơn đầu tư với mục đích tạo ra một cộng đồng cư dân hiện đại. Thiết kế kiến trúc phải tuân thủ các tiêu chuẩn môi trường, an toàn xây dựng và thẩm mỹ đô thị cao.

1.2. Vai trò của LTA GROUP trong dự án

LTA GROUP là đơn vị thiết kế chính cho dự án với đội ngũ chuyên gia gồm: KTS Lê Tuấn Anh (Giám đốc), KTS Nguyễn Duy Long (Thiết kế kiến trúc), KTS Lê Huy Anh (Thiết kế kết cấu), và KS Trần Văn Độ (Thiết kế kết cấu). Công ty cam kết chất lượng và tiến độ trong quá trình hoàn thiện tài liệu thiết kế.

II. Cấu trúc và nội dung bản vẽ thiết kế chi tiết

Tài liệu chốt 24/10 Vinhome cung cấp một bộ 25 bản vẽ thiết kế chi tiết bao gồm mặt bằng, mặt cắt, chi tiết kỹ thuật về các hạng mục khác nhau. Mỗi bản vẽ được đánh số từ KT-01 đến KT-28 và phân chia theo các phần chính như mặt bằng tổng thể, hiện trạng, phá dỡ, xây mới, mặt cắt, lắp sàn, chi tiết vệ sinh, thang tầng. Kích thước bản vẽ được quy định rõ ràng với tỷ lệ phù hợp, đồng thời có ghi chú chi tiết từng hạng mục để đảm bảo độ chính xác khi thi công.

2.1. Các bản vẽ mặt bằng và hiện trạng

Bản vẽ KT-01 thể hiện mặt bằng tổng thể với diện tích sàn tầng 1: 9000m², gara -0.300m so với mốc +0.000. Các bản vẽ KT-02 đến KT-04 chi tiết mặt bằng hiện trạng từng tầng (tầng 1, 2, 3, áp mái) với cột, tường, sàn phá dỡ được chỉ định rõ ràng.

2.2. Chi tiết kỹ thuật về vệ sinh và thang

Phần VS (Vệ sinh) từ VS-01 đến VS-14 cung cấp các chi tiết kỹ thuật về hệ thống vệ sinh, phòng tắm, toilet với quy cách tiêu chuẩn. Phần KT-25 đến KT-28 thể hiện chi tiết thang tầng, bậc tây đông và các yếu tố liên quan đến lưu thông trong dự án biệt thự song lập.

III. Thông số kỹ thuật và quy cách xây dựng

Biệt thự song lập tại Vinhome Riverside được thiết kế với các thông số kỹ thuật chính xác: mặt sàn tầng 1 ở độ cao +0.000m, tầng 2 +3.900m, tầng 3 +7.500m, tầng áp mái +12.050m, đỉnh mái +13.500m. Dự án tuân thủ quy chuẩn xây dựng Việt Nam về thiết kế, an toàn cháy nổ, và tiêu chuẩn môi trường. Diện tích sàn xây dựng, kích thước module, độ dốc mái được tính toán chi tiết để đảm bảo tính khả thi và hiệu quả về mặt kinh tế.

3.1. Kích thước và độ cao của công trình

Chiều rộng x chiều dài tổng thể: 220m x 2015m, diện tích khu đô thị Vinhome Riverside Long Biên rộng lớn. Chiều cao từ mặt đất (-0.300m) đến đỉnh mái (+13.500m) cho phép thiết kế 4 tầng + 1 tầng áp mái, tạo nên không gian sống tiện nghi và đủ ánh sáng tự nhiên.

3.2. Tiêu chuẩn chất lượng và an toàn

Tài liệu chốt 24/10 đảm bảo tuân thủ tiêu chuẩn TCVN về thiết kế kiến trúc, quy chuẩn an toàn cháy nổ PCCC. Mỗi hạng mục xây dựng, từ nền móng, cột, dầm, tường, mái được thiết kế theo tính toán kỹ thuật chính xác để đảm bảo độ bền vững và an toàn cho cư dân.

IV. Quy trình phê duyệt và hoàn thiện tài liệu

Tài liệu chốt ngày 24/10 Vinhome Riverside đã trải qua các bước phê duyệt và kiểm tra chất lượng nghiêm ngặt. Chủ đầu tư (Công ty Cổ Thủy - Chủ Sơn) và đơn vị thiết kế LTA GROUP đã ký duyệt chính thức, xác nhận tính đầy đủ và chính xác của tài liệu ngày tháng 8 năm 2022. Tất cả bản vẽ, kỳ kích thước, thuyết minh đều được giám đốc công trình KTS Lê Tuấn Anh xác nhận, đáp ứng yêu cầu thi công và quản lý dự án.

4.1. Đội ngũ quản lý và giám sát dự án

KTS Lê Tuấn Anh là Giám đốc công trình chịu trách nhiệm giám sát chất lượng tài liệu. KTS Nguyễn Duy Long và KTS Lê Huy Anh là những chuyên gia thiết kế kiến trúc và kết cấu đã tham gia vào quá trình hoàn thiện. KS Trần Văn Độ đảm bảo các tiêu chuẩn thiết kế kỹ thuật được tuân thủ đầy đủ.

4.2. Cam kết chất lượng tài liệu thiết kế

Công ty LTA GROUP với địa chỉ Số 49, Khu B, TT Đại Học Kiến Trúc Hà Nội, quận Hà Đông cam kết cung cấp tài liệu thiết kế đầy đủ, chính xác, tuân thủ tiêu chuẩn quốc tế. Mỗi bản vẽ đều có chữ ký xác nhận từ các chuyên gia, đảm bảo tính pháp lý và hiệu lực sử dụng cho quá trình thi công Vinhome Riverside.

Trích đoạn nội dung tài liệu

C¤NG TY Cæ PHÇN KiÕn tróc x©y dùng LTA GROUP Trô së: Sè 49 - Khu B - TT §¹i Häc KiÕn Tróc HN - V¨n Qu¸n - Hµ §«ng - HN V¨n phßng: Sè 59 - LK 6C - K§T Mç Lao - P. Mé Lao - Hµ §«ng - Hµ Néi Tel: 08.vn - Email: ltagroup.com thrkjtrljtrtrt;r';tr fjdslkfjlksdmf Hå S¥ thiÕt kÕ C¶I T¹O C¤NG TR×NH : vinhome riverside §ÞA §IÓM X¢Y DùNG : KHU §¤ THÞ vinhome riverside LONG BI£N - TP Hµ NéI chñ ®Çu t­ : c« thñy - chó s¬n §¥N VÞ THIÕT KÕ : C¤NG TY Cæ PHÇN KIÕN TRóC X¢Y DùNG LTA GROUP C¤NG TY Cæ PHÇN KiÕn tróc x©y dùng LTA GROUP Trô së: Sè 49 - Khu B - TT §¹i Häc KiÕn Tróc HN - V¨n Qu¸n - Hµ §«ng - HN V¨n phßng: Sè 59 - LK 6C - K§T Mç Lao - P. Mé Lao - Hµ §«ng - Hµ Néi Tel: 08.vn - Email: ltagroup.com thrkjtrljtrtrt;r';tr fjdslkfjlksdmf Hå S¥ thiÕt kÕ C¶I T¹O C¤NG TR×NH : vinhome riverside §ÞA §IÓM X¢Y DùNG : KHU §¤ THÞ vinhome riverside LONG BI£N - TP Hµ NéI chñ ®Çu t­ : c« thñy - chó s¬n §¥N VÞ THIÕT KÕ : C¤NG TY Cæ PHÇN KIÕN TRóC X¢Y DùNG LTA GROUP CHñ §ÇU T¦ §¥N VÞ THIÕT KÕ C¤NG TY Cæ PHÇN KiÕn tróc x©y dùng LTA GROUP Trô së: Sè 49 - Khu B - TT §¹i Häc KiÕn Tróc HN - V¨n Qu¸n - Hµ §«ng - HN V¨n phßng: Sè 59 - LK 6C - K§T Mç Lao - P. Mé Lao - Hµ §«ng - Hµ Néi Tel: 08.vn - Email: ltagroup.com thrkjtrljtrtrt;r';tr fjdslkfjlksdmf phÇn kiÕn tróc ngµy hoµn thµnh t8/2022 CHñ §ÇU T¦ chó s¬n - c« Thñy ch÷ ký CHñ §ÇU T¦ Dù ¸N thiÕt kÕ kiÕn tróc biÖt thù song lËp ®Þa ®iÓm tl03-05 vinhomes reverside 2 viÖt h­ng - long biªn - hµ néi stt sè hiÖu tªn b¶n vÏ ghi chó stt sè hiÖu tªn b¶n vÏ ghi chó C¤NG TY Cæ PHÇN 01 dmbv danh môc b¶n vÏ PHÇN CHI TIÕT VÖ SINH kiÕn tróc x©y dùng 13 VS-01 -> VS-02 lta group 02 KT- 01 MÆT B»NG TæNG THÓ chi tiÕt VÖ SINH 01 03 KT-02 -> kT-04 mÆt b»ng HIÖN TR¹NG 14 VS-03 -> VS-05 chi tiÕt VÖ SINH 02 04 KT-05 -> kT-09 mÆt b»ng PH¸ Dì Vµ X¢Y MíI 15 VS-06 -> VS-08 chi tiÕt VÖ SINH 03 05 KT-10 -> kT-11 mÆt C¾T 16 VS-09 -> VS-11 chi tiÕt VÖ SINH 04 sè 49 - khu b - tt ®¹i häc kiÕn tróc hµ néi ®­êng trÇn phó - ph­êng v¨n qu¸n quËn hµ ®«ng - tp hµ néi s®t: 0817081111 06 KT-12 -> kT-14 mÆt §øNG 17 VS-12 -> VS-14 chi tiÕt VÖ SINH 05 GI¸M §èC 07 KT-15 -> kT-17 mÆt b»ng HOµN THIÖN NéI THÊT PHÇN CHI TIÕT TRÇN Vµ §ÌN TRÇN kts.

lª tuÊn anh CHñ TR× 08 KT-18 -> kT-21 MÆT B»NG TRÇN Vµ §ÌN kts. nguyÔn duy long 09 KT-22 CHI TIÕT TRÇN TH¹CH CAO PHßNG KH¸CH THIÕT KÕ kiÕn tróc PHÇN CHI TIÕT L¸T SµN kTs. lª huy anh 10 KT-23 mÆt b»ng L¸T SµN TÇNG 1 Vµ TÇNG 2 THIÕT KÕ kÕt cÊu 11 KT-24 mÆt b»ng L¸T SµN TÇNG 3 Vµ TÇNG 4 ks. trÇn v¨n ®« PHÇN CHI TIÕT THANG T£N B¶N VÏ 12 KT-25 -> kT-28 chi tiÕt THANG TØ LÖ: ngµy hoµn thµnh t8/2022 B¾c t©y ®«ng CHñ §ÇU T¦ nam chó s¬n - c« Thñy ch÷ ký CHñ §ÇU T¦ v­ên hoa Dù ¸N thiÕt kÕ kiÕn tróc biÖt thù song lËp ®Þa ®iÓm tl03-05 vinhomes reverside 2 viÖt h­ng - long biªn - hµ néi C¤NG TY Cæ PHÇN kiÕn tróc x©y dùng lta group sè 49 - khu b - tt ®¹i häc kiÕn tróc hµ néi ®­êng trÇn phó - ph­êng v¨n qu¸n quËn hµ ®«ng - tp hµ néi s®t: 0817081111 BiÖt thù song lËp GI¸M §èC kts.

lª tuÊn anh CHñ TR× VØa hÌ kts. nguyÔn duy long THIÕT KÕ kiÕn tróc §­êng kTs. lª huy anh THIÕT KÕ kÕt cÊu ks. trÇn v¨n ®« T£N B¶N VÏ MẶT BẰNG TỔNG THỂ mÆt b»ng tæng thÓ TØ LÖ: KT-01 1 2 3 4 5 ngµy hoµn thµnh t8/2022 220 2015 1795 CHñ §ÇU T¦ 110 220 b b chó s¬n - c« Thñy ch÷ ký CHñ §ÇU T¦ +0.000 SÀN TẦNG 1 9000 9000 6715 6605 Dù ¸N thiÕt kÕ kiÕn tróc biÖt thù song lËp -0.300 GARA ®Þa ®iÓm tl03-05 vinhomes reverside 2 viÖt h­ng - long biªn - hµ néi 160 160 a a C¤NG TY Cæ PHÇN kiÕn tróc x©y dùng 2690 5000 6000 5000 1900 4410 25000 lta group mÆt b»ng hiÖn tr¹ng tÇng 1 sè 49 - khu b - tt ®¹i häc kiÕn tróc hµ néi ®­êng trÇn phó - ph­êng v¨n qu¸n quËn hµ ®«ng - tp hµ néi s®t: 0817081111 b b GI¸M §èC kts.

lª tuÊn anh CHñ TR× +3.900 SÀN TẦNG 2 kts. nguyÔn duy long THIÕT KÕ kiÕn tróc kTs. lª huy anh THIÕT KÕ kÕt cÊu a a ks. trÇn v¨n ®« T£N B¶N VÏ MẶT BẰNG HIỆN TRẠNG mÆt b»ng hiÖn tr¹ng tÇng 2 cét hiÖn tr¹ng t­êng hiÖn tr¹ng TØ LÖ: KT-02 t­êng, sµn ph¸ dì 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 ngµy hoµn thµnh t8/2022 CHñ §ÇU T¦ b b chó s¬n - c« Thñy ch÷ ký CHñ §ÇU T¦ +7.500 TẦNG 3 Dù ¸N thiÕt kÕ kiÕn tróc biÖt thù song lËp ®Þa ®iÓm tl03-05 vinhomes reverside 2 viÖt h­ng - long biªn - hµ néi a a C¤NG TY Cæ PHÇN kiÕn tróc x©y dùng lta group mÆt b»ng hiÖn tr¹ng tÇng 3 sè 49 - khu b - tt ®¹i häc kiÕn tróc hµ néi ®­êng trÇn phó - ph­êng v¨n qu¸n quËn hµ ®«ng - tp hµ néi s®t: 0817081111 b b GI¸M §èC kts.

lª tuÊn anh CHñ TR× +12.050 SÀN TẦNG ÁP MÁI kts. nguyÔn duy long THIÕT KÕ kiÕn tróc kTs. lª huy anh THIÕT KÕ kÕt cÊu a a ks. trÇn v¨n ®« T£N B¶N VÏ mÆt b»ng hiÖn tr¹ng tÇng 4 MẶT BẰNG HIỆN TRẠNG cét hiÖn tr¹ng t­êng hiÖn tr¹ng TØ LÖ: KT-03 t­êng, sµn ph¸ dì 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 ngµy hoµn thµnh t8/2022 CHñ §ÇU T¦ b b chó s¬n - c« Thñy ch÷ ký CHñ §ÇU T¦ +13.500 Dù ¸N thiÕt kÕ kiÕn tróc biÖt thù song lËp ®Þa ®iÓm tl03-05 vinhomes reverside 2 viÖt h­ng - long biªn - hµ néi a a C¤NG TY Cæ PHÇN kiÕn tróc x©y dùng lta group mÆt b»ng hiÖn tr¹ng tÇng M¸I sè 49 - khu b - tt ®¹i häc kiÕn tróc hµ néi ®­êng trÇn phó - ph­êng v¨n qu¸n quËn hµ ®«ng - tp hµ néi s®t: 0817081111 b b GI¸M §èC kts.

lª tuÊn anh CHñ TR× kts. nguyÔn duy long THIÕT KÕ kiÕn tróc kTs. lª huy anh THIÕT KÕ kÕt cÊu a a ks. trÇn v¨n ®« T£N B¶N VÏ MẶT BẰNG HIỆN TRẠNG cét hiÖn tr¹ng t­êng hiÖn tr¹ng TØ LÖ: KT-04 t­êng, sµn ph¸ dì 1 2 3 4 5 ngµy hoµn thµnh t8/2022 CHñ §ÇU T¦ chó s¬n - c« Thñy ch÷ ký CHñ §ÇU T¦ 2400 2400 Dù ¸N thiÕt kÕ kiÕn tróc biÖt thù song lËp ®Þa ®iÓm tl03-05 vinhomes reverside 2 viÖt h­ng - long biªn - hµ néi 3600 3600 C¤NG TY Cæ PHÇN kiÕn tróc x©y dùng lta group 13500 13500 3600 3600 sè 49 - khu b - tt ®¹i häc kiÕn tróc hµ néi ®­êng trÇn phó - ph­êng v¨n qu¸n quËn hµ ®«ng - tp hµ néi s®t: 0817081111 GI¸M §èC kts.

lª tuÊn anh CHñ TR× 3900 3900 kts. nguyÔn duy long THIÕT KÕ kiÕn tróc kTs. lª huy anh 450 450 THIÕT KÕ kÕt cÊu 590 1900 5000 6000 5000 110 ks. trÇn v¨n ®« T£N B¶N VÏ 18600 5 4 3 2 1 MẶT CẮT mÆt c¾t hiÖn tr¹ng 1-1 TØ LÖ: KT-10 ngµy hoµn thµnh t8/2022 CHñ §ÇU T¦ chó s¬n - c« Thñy ch÷ ký CHñ §ÇU T¦ 2400 2400 Dù ¸N thiÕt kÕ kiÕn tróc biÖt thù song lËp ®Þa ®iÓm tl03-05 vinhomes reverside 2 viÖt h­ng - long biªn - hµ néi 3600 3600 C¤NG TY Cæ PHÇN kiÕn tróc x©y dùng lta group 13500 13500 3600 3600 sè 49 - khu b - tt ®¹i häc kiÕn tróc hµ néi ®­êng trÇn phó - ph­êng v¨n qu¸n quËn hµ ®«ng - tp hµ néi s®t: 0817081111 GI¸M §èC kts.

lª tuÊn anh CHñ TR× 3900 3900 kts. nguyÔn duy long THIÕT KÕ kiÕn tróc 2400 kTs. lª huy anh THIÕT KÕ kÕt cÊu 450 450 ks. trÇn v¨n ®« 125 6875 T£N B¶N VÏ 7000 MẶT CẮT b a mÆt c¾t hiÖn tr¹ng 2-2 TØ LÖ: KT-11 ngµy hoµn thµnh t8/2022 CHñ §ÇU T¦ chó s¬n - c« Thñy ch÷ ký CHñ §ÇU T¦ 2400 2400 Dù ¸N thiÕt kÕ kiÕn tróc biÖt thù song lËp ®Þa ®iÓm tl03-05 vinhomes reverside 2 viÖt h­ng - long biªn - hµ néi 3600 3600 C¤NG TY Cæ PHÇN kiÕn tróc x©y dùng lta group 13500 13500 3600 3600 sè 49 - khu b - tt ®¹i häc kiÕn tróc hµ néi ®­êng trÇn phó - ph­êng v¨n qu¸n quËn hµ ®«ng - tp hµ néi s®t: 0817081111 GI¸M §èC kts.

lª tuÊn anh CHñ TR× 3900 3900 kts. nguyÔn duy long THIÕT KÕ kiÕn tróc kTs. lª huy anh THIÕT KÕ kÕt cÊu 450 450 ks. trÇn v¨n ®« T£N B¶N VÏ MẶT ĐỨNG a b mÆt ®øng hiÖn tr¹ng trôc a-b TØ LÖ: KT-12 ngµy hoµn thµnh t8/2022 CHñ §ÇU T¦ chó s¬n - c« Thñy 2400 ch÷ ký CHñ §ÇU T¦ 2400 Dù ¸N thiÕt kÕ kiÕn tróc biÖt thù song lËp 3550 3550 ®Þa ®iÓm tl03-05 vinhomes reverside 2 viÖt h­ng - long biªn - hµ néi C¤NG TY Cæ PHÇN kiÕn tróc x©y dùng lta group 13500 13500 3650 3650 sè 49 - khu b - tt ®¹i häc kiÕn tróc hµ néi ®­êng trÇn phó - ph­êng v¨n qu¸n quËn hµ ®«ng - tp hµ néi s®t: 0817081111 GI¸M §èC 3900 3900 kts.

lª tuÊn anh CHñ TR× kts. nguyÔn duy long THIÕT KÕ kiÕn tróc 450 450 kTs. lª huy anh THIÕT KÕ kÕt cÊu 590 1900 5000 6000 5000 110 18600 ks. trÇn v¨n ®« T£N B¶N VÏ 5 4 3 2 1 MẶT ĐỨNG mÆt ®øng hiÖn tr¹ng trôc 5-1 TØ LÖ: KT-13 ngµy hoµn thµnh t8/2022 CHñ §ÇU T¦ chó s¬n - c« Thñy ch÷ ký CHñ §ÇU T¦ 2400 2400 Dù ¸N thiÕt kÕ kiÕn tróc biÖt thù song lËp ®Þa ®iÓm tl03-05 vinhomes reverside 2 3600 viÖt h­ng - long biªn - hµ néi 3600 C¤NG TY Cæ PHÇN kiÕn tróc x©y dùng lta group 13500 13500 3600 3600 sè 49 - khu b - tt ®¹i häc kiÕn tróc hµ néi ®­êng trÇn phó - ph­êng v¨n qu¸n quËn hµ ®«ng - tp hµ néi s®t: 0817081111 GI¸M §èC kts.

lª tuÊn anh CHñ TR× 3900 3900 kts. nguyÔn duy long THIÕT KÕ kiÕn tróc kTs. lª huy anh THIÕT KÕ kÕt cÊu 450 450 125 6875 ks. trÇn v¨n ®« 7000 T£N B¶N VÏ MẶT ĐỨNG b a mÆt ®øng hiÖn tr¹ng trôc b-a TØ LÖ: KT-14 2 1 2 3 4 5 ngµy hoµn thµnh t8/2022 ®Õn dÇm, ®æ l¹i lanh t« cöa Ph¸ ®Õn dÇm, ®æ l¹i lanh t« cöa Cos ph¸ dì 2160 CHñ §ÇU T¦ b b chó s¬n - c« Thñy ch÷ ký CHñ §ÇU T¦ +0.000 SÀN TẦNG 1 Dù ¸N thiÕt kÕ kiÕn tróc biÖt thù song lËp -0.