chương 1). Kết cau tường biên BTCT được thi công thay thé vị trí tường gạch xây hoan thiện dày 210mm bằng hệ thống tường bê tông với cốt thép đặt cấu tạo chống nứt, tường dày >= 150mm vi dé đảm bảo thỏa mãn hai điều kiện sau: - Tải quy đối giữa tường BTCT dày 150mm tương đồng với tải tường gạch xây tô dày 210mm. HVTH: Trịnh Quốc Thái — MSHV: 1570110 Trang 15 Luận văn Thạc sĩ GVHD: PGS.TS Pham Hong Luan - Tiết diện là mỏng nhất phù hợp thi công đại tra, đỗ toàn khối cùng sàn BTCT chịu lực. Nếu mỏng hơn <150mm thì khả năng đồ và đầm dui thi công khó khăn.
Dễ xảy ra hiện tượng rỗ bê tông sau khi tháo cốp pha. Kết cau tường biên BTCT thi công đồ bê tông cùng với kết cau chính chịu lực của tòa nhà, thi công băng hệ coffa nhôm kết hợp hệ giáo bao che bên ngoài có khả năng trượt lên (tự leo) bằng hệ kích thủy lực. Tường biên BTCT thi công xong không cần phải tô trát mà có thể chỉnh sửa lỗi (defect) sơ bộ bề mặt và tiễn hành thi công lớp bả và sơn hoàn thiện trực tiếp lên bề ~ mat. Việc hoàn thiện bề mặt của dạng nhôm cho kết câu hoàn thiện tốt hon, do vậy không cần thi công vữa bé mặt và trực tiếp thi công ba mattis và sơn hoàn thiện [25].
Tuy nhiên dé hiểu rõ ưu nhược điểm của tường xây gạch với tường BTCT, tác giả trình bay so sánh ưu nhược diém của từng loại xem mục 2. So sánh wu nhược điểm của tường gach với tường biên BTCT Theo thực tế đánh giá so sánh các dự án đã và dang thi công qua các năm, tham khảo ý kiến chuyên gia, tác giả có bảng đánh giá so sánh các ưu nhược điểm của hai phương án như sau: HVTH: Trịnh Quốc Thái — MSHV: 1570110 Trang 16 Luận văn Thạc sĩ GVHD: PGS.TS Pham Hong Luan Về Tiến đô thi cong Bảng 2. Bảng so sánh ưu nhược điểm của phương án thi công tường BTCT với tường xây gạch xét về tiễn độ Uu/ Nhược Tường bao BTCT Tường xây gạch điểm Thi công nhanh, sàn tới đâu thì le Chủ động hơn nếu có thay đối về kích tường bao hoàn thành tới đó, giảm | thước, vi trí cửa số tường bao. thời gian làm bố trụ để hoàn chỉnh tường bao.
e Ron tường kết hop thi công cùng hệ bao che trượt nên nhanh, đẹp và giảm nguy cơ thấm. e Giảm khối lượng công tác xây nên tiễn độ chắc chan sẽ nhanh hon (tập DUIEM e trung xây trong nhà và cán nên), không bị ảnh hưởng bởi thời tiết. Công tác nhôm kính mặt dựng sẽ chủ động và nhanh hơn rất nhiều, đặc biệt khi lắp trước khung thí lúc bê tông tường biên phát huy mạnh mẽ tiến độ và chống thấm (ngăn nước mưa tạt vào ngay cả trong quả trình hoàn thiện tòa nhà). e Giảm phụ thuộc vận thăng (hoist).
e Tăng thời gian cân chỉnh và kiêm | e Tiên độ chậm, và phụ thuộc qua NHƯỢC DIEM soát độ thăng đứng của hệ bao che nhiều vào nhân công xây tường, bô trượt lâu hơn do cần độ chính xác trụ, tô tường, và tình hình các dự án cao hon. trén dia ban thi cong. HVTH: Trịnh Quốc Thái - MSHV: 1570110 Trang 17 Luan văn Thạc sĩ GVHD: PGS.TS Phạm Hong Luân e Rất khó thay đối kích thước vị tri 6 e Mặt bang thi công khó khăn nên ảnh cửa và kiến trúc mặt ngoài khi đã gia hưởng đến tiền độ rất lớn. công hoàn chỉnh hệ cốp pha.
Phụ thuộc nhiều vào công tác vận Tiến độ phần kết cầu sẽ chậm hơn so chuyển vật tư cho xây tường, tô với phương án tường gạch ảnh tường, lanh tô bố trụ.để hoàn hưởng đến tiễn độ bán hàng từ chủ thiện bức tường bao. Công tác nghiệm thu tô tường, nghiệm thu độ âm tường kéo dài làm ảnh hưởng đến tiến độ hoan thiện sơn nước mặt ngoài. Mùa mưa hầu như không thi công được tường bao (xây, tô). Phụ thuộc quá nhiều vào vận thăng (hoist).
Trộn vữa xây tô với ngoài nhà với phương án tường biên BTCT— phương án tường xây gạch truyền thong HVTH: Trịnh Quốc Thái — MSHV: 1570110 Trang 18 Luận văn Thạc sĩ GVHD: PGS.TS Pham Hong Luan Về An toàn lao đông & VSMT Bang 2. Bảng so sánh ưu nhược điểm của phương án thi công tường BTCT với tường xây gạch xét về an toàn lao động và VSMT Uu/ Nhược Tường bao BTCT Tường xây gạch điểm Hạn chế tối đa công tác an toàn vì e Không. tường biên đã hoàn thành. Giảm tối đa nguy co rơi đồ khi tập kết mép biên sàn.
= Các bệ cửa số thay thế lan can an E toàn, vị trí ra ban công thay thế = băng lan can cứng hoặc lưới chịu lực ngang. Giảm bớt khối lượng tô trát, khu vực thi công bên trong sẽ sạch sẽ gon gang hơn (VSMT). Kiểm soát kỹ chi tiết liên kế neo Công nhân thi công mép biên nên vào bê tông chặt chẽ trong suốt quá nguy cơ té ngã cao, làm việc tô trình thi công hệ trượt, giảm tối đa ngoài cũng khó khăn. = nguy cơ rơi đồ khi tập kế mép biên Rơi rớt vật liệu sát mép biên nếu ‘= san.
tường chưa xây, hoặc trong qua s trình xây tường. = Nguy cơ ngã tường biên khi có z gió lớn đối với tường vừa mới xây. Rủi ro trong suốt quá trình lắp và tháo bao che dé phục vụ công tác HVTH: Trịnh Quốc Thái - MSHV: 1570110 Trang 19 Luận văn Thạc sĩ GVHD: PGS.TS Pham Hong Luan thi công kết câu, xây tô hoàn thiện tường bao. e Sử dụng thiết bị lan can tạm rất nhiều (thời điểm chưa xây tường).
An toàn công tác di lại, Hình 2. Gạch tập kết thi công thi công với phương án tường biên BTCT — chuẩn bị xây với phương án tường xây gach truyén thong Về chỉ phi: Bang 2. Bảng so sánh ưu nhược điểm của phương án thi công tường BTCT với tường xây gạch xét về Chỉ phí Uu/ Nhược Tường bao BTCT Tường xây gạch điểm = e Phải thi công thêm cốp pha nhôm e Nhân công quay lại xây tô hoàn = e Thi công hệ bao chệ bao che trượt thiện. an ` ` A A oA © cùng sàn kết cau thi công = e Lưới thép và bê tông tường ngoài = “ HVTH: Trịnh Quốc Thái — MSHV: 1570110 Trang 20 Luan văn Thạc sĩ GVHD: PGS.TS Phạm Hong Luân Không cân thi công hệ lưới hứng Thị công không phụ thuộc vào hệ bao che ngoài từng dưới lên trên.
cốp pha nhôm; đây kết cấu chính Không còn phải thi công xây tường trước, xây tô lanh tô trụ quay lại mặt ngoài. thi công sau. Không còn phải thi công tô tường Thi công theo các bước truyền Z mat ngoai. thống quen thuộc.
= Không thi công hệ bao che từ dưới |s Không phải thi công thêm hệ = lên trên. trượt, lưới thép, bê tông tường Không phải thi công đồ bê tông biên. lanh tô, cục thí vị trí cửa mép ngoài. Giảm được áp lực nhân công.
Về chất lượng & các mặt kỹ thuật khác: Bang 2. Bảng so sánh ưu nhược điểm của phương án thi công trờng BTCT với tường xây gạch xét về chất lượng & các mặt kỹ thuật khác Uu/ Nhược Tường bao BTCT Tường xây gạch điểm Chất lượng tốt, đồng đều vì bê tông Tường được ghém từ trên xuống trộn tại trạm. nên độ phăng tốt hơn. Giảm rủi ro thắm tường, đặc biệt Có thé sữa chữa 1 số lỗi của kết nếu cửa số có đặt san khung nhôm cầu khi hoàn thiện.
Z thí (khung phụ) thì ngăn cham rat Dễ dàng chỉnh sửa hệ thống ống = cao. cho MEP trong tường. = Hình ảnh công trình: rất chuyên nghiệp, gọn gàng. Giam bụi cho khu vực lân cận Tăng diện tích bán hang cho CDT.
HVTH: Trịnh Quốc Thái - MSHV: 1570110 Trang 21 Luan văn Thạc sĩ GVHD: PGS.TS Phạm Hong Luân Bê mặt bê tông không phăng như e Chất lượng không đồng đều vi tô tường, nên cần phải có công phụ thuộc vào tay nghề công đoạn xử lý bề mặt trước khi sơn nhân. e Phụ thuộc vào công tác giám sat Không thay đổi vị trí hay kiểu ron chất lượng trong quá trình thi tường mặt ngoài trong trường hợp công. thay đối ảnh hưởng đến kiến trúc. e Nguy cơ thấm cao theo thời DNIHEƯMỢC Dễ xảy ra hiện tượng răng nứt vị trí gian sử dụng tùy thuộc vào chất góc tường.
lượng tường xây. Tường bê tông thu nhiệt nhiều hơn e Theo các bước thi công. truyền tường gạch gây nóng bên trong nhà thống. Khó khăn trong việc định vị ống chờ MEP.
Chú ý về tiễn độ bán hàng từ CĐT sẽ điểu chỉnh chậm hơn khi thanh toán theo tầng thi công. Thị công thép tường biên chuẩn bị bê tông, ống MEP sẽ chờ sẵn bên ống MEP âm tường với phương án tròng trong với phương án tường biên BTCT xây gạch truyền thông HVTH: Trịnh Quốc Thái - MSHV: 1570110 Trang 22 Luận văn Thạc sĩ GVHD: PGS.TS Pham Hong Luan 2. Tiến độ Trong quản lý dự án, tiến độ là một danh sách của một sự kiện quan trọng của dự án, các hoạt động, các công tác, với ngày khởi đầu dự định và ngày kết thúc. Các hạng mục thường được ước tính về phân b6 nguồn lực, ngân sách và thời gian, chúng phụ thuộc nhau và liên kết thông qua tiễn độ.
Tiến độ thường được sử dụng trong quy hoạch dự án và quan lý dự án, thi công. Các yếu tô của tiễn độ có liên quan chặt chẽ với các cau trúc phân chia công việc các ràng buộc của công việc, hoặc yêu cầu của hợp đồng [16]. Tiến độ dự án được thiết kế để phù hợp với nguồn lực của thiết bị, nguyên vật liệu và lao động với các yêu cầu của công việc dự án theo thời gian. Một hoạch địch tiễn độ (lịch trình) tốt có thé loại bỏ các van dé do tac nghẽn sản xuất, tạo thuận lợi cho việc mua săm kip thời các tài liệu cần thiết, và đảm bảo việc hoàn thành dự án càng sớm càng tốt.
Ngược lại, lịch trình kém có thé dẫn đến lãng phí đáng ké là người lao động và thiết bị chờ đợi sẵn có của các nguồn tài nguyên cần thiết hoặc hoàn thành nhiệm vụ sớm. Sự chậm trễ trong việc hoàn thành toàn bộ dự án do lịch trình kém cũng có thể tạo ra tâm lý không tốt của chủ đầu tư [16]. Chi phí Chi phi: là những khoản chi dự tính trước cho xây dựng, vận hành, bao quan. trừ di cho một giá trỊ còn lại nào đó [L7].
Phân tích tài chính (trường hop này là phân tích chi phí) là một bước quan trọng đề đánh giá hiệu qua của dự án đối với nhà dau tu.
