CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH 1. GIỚI THIỆU CÔNG TRÌNH Công trình: ORIENT APARTMENT. Công năng: Cao ốc văn phòng và chung cư cao cấp. Địa chỉ: Số 331, đường Bến Vân Đồn, phường 1, Quận 4, TP.
Hồ Chí Minh. Dự án cao ốc văn phòng và căn hộ cao cấp Orient Apartment nằm trong quần thể đô thị hài hòa, sang trọng, không gian thông thoáng với diện tích khuôn viên rộng 3. Orient Apartment giáp với Đại lộ Đông Tây – con đường chiến lược của Thành phố Hồ Chí Minh và Rạch Bến Nghé – gần cầu Nguyễn Văn Cừ và được kết nối giao thông thuận lợi với Quận 1, Quận 4, Quận 5, Quận 8 và liền kế với khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng, đặc biệt chỉ 3 phút đến chợ Bến Thành. Ngoài ra, Orient Apartment còn gần các trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học.
đảm bảo cuộc sống hoàn thiện. - Diện tích lô đất: 3275 m2 - Số tầng: 20 tầng - Số tầng hầm: 2 tầng Hình 1. Hình phối cảnh kiến trúc công trình Cấp công trình: cấp I (phụ lục F/TCVN 9386:2012) SVTH: VÕ THÀNH NGHĨA – 16149084 1 TRƯỜNG ĐH SƯ PHẠM KỸ THUẬT TP.HCM ĐATN KSXD KHÓA 2016 – 2020 ORIENT APARTMENT GVHD: TS. NGUYỄN VĂN HẬU - Bậc chịu lửa: Bậc I (QPVN 03:2012/BXD) - Cấp động đất: Cấp VII hệ MSK – 64 (phụ lục I/TCVN 9386:2012) - Độ bền vữa của công trình: Bậc I (QPVN 03:2012/BCD) - Niên hạn sử dụng: 50 năm 1.
ĐẶC ĐIỂM KIẾN TRÚC - Chiều cao tầng 1,2: 3,7m - Chiều cao tầng điển hình: 3.3m - Chiều cao thông thủy tầng điển hình: 2. Mặt đứng công trình nhìn từ phía trước Phân khu chức năng: - Tầng hầm B1 làm bãi đỗ xe máy và ô tô, hầm B2 làm bãi đỗ xe ô tô. SVTH: VÕ THÀNH NGHĨA – 16149084 2 TRƯỜNG ĐH SƯ PHẠM KỸ THUẬT TP.HCM ĐATN KSXD KHÓA 2016 – 2020 ORIENT APARTMENT GVHD: TS. NGUYỄN VĂN HẬU - Tầng 1 làm khu thương mại, sinh hoạt cộng đồng.
- Tầng 2 làm văn phòng. - Tầng 3 đến tầng 17 làm căn hộ cao cấp (mặt bằng tầng điển hình). - Tầng sân thượng dùng làm mái che, bố trí bể nước mái hoặc có thể dùng để chuyển đổi mục đích sang kinh doanh quán cà phê. - Tầng kỹ thuật dùng để bố trí các thiết bị cơ điện.
- Bước cột lần lượt theo phương ngang: 7. - Bước cột theo phương đứng: 3. - Tường bao che tầng 1 (tầng trệt) và tầng 2 đều bằng kính chịu lực, sử dụng hệ khung nhôm. Trong khu thương mại – dịch vụ và khu văn phòng sử dụng vách ngăn bằng tường gạch dày 200mm.
- Khu căn hộ cao cấp với số lượng 12 căn/ tầng. - Mái của tầng kỹ thuật bằng bê tông cốt thép. - Công trình sử dụng 2 bể nước mái: 1 bể dùng cho sinh hoạt bên trái lõi cứng và 1 bể cho chữa cháy bê phải lõi cứng. Mặt bằng kiến trúc sàn tầng điển hình Vật liệu hoàn thiện sàn: SVTH: VÕ THÀNH NGHĨA – 16149084 3 TRƯỜNG ĐH SƯ PHẠM KỸ THUẬT TP.HCM ĐATN KSXD KHÓA 2016 – 2020 ORIENT APARTMENT GVHD: TS.
NGUYỄN VĂN HẬU - Sàn căn hộ, văn phòng, cũng như sàn tần thương mại dùng gạch ceramic. - Sàn vệ sinh dùng gạch ceramic chống trượt. - Bậc cầu thang xây gạch thẻ, hoàn thiện bằng đá hoa cương. Có 4 thang máy chạy từ tầng hầm B2 đến sân thượng, 4 cầu thang bộ, trong đó, 2 cầu thang giữa đi suốt từ hầm B2 đến sàn kỹ thuật, 2 cầu thang biên đi suốt từ tầng 1 đến tầng 17.
CÁC HỆ THỐNG KỸ THUẬT 1. Hệ thống điện Hệ thống điện được cung cấp từ hệ thống điện lưới của thành phố, đi theo mạng vòng vào công trình thông qua phòng kỹ thuật điện đặt ở hầm B2. Từ đây sẽ được phân phối khắp công trình thông qua hệ thống điện nội bộ. Khi xảy ra sự cố mất điện, hệ thống sẽ tự động bậc máy phát điện ở tầng hầm B2 trong vòng 10s.
Các thiết bị điện được nối với hệ thống tiếp đất. Hệ thống cấp – thoát nước và phòng cháy chữa cháy (PCCC) Hệ thống cấp nước: - Nguồn nước được lấy từ mạng lưới cấp nước của nhà máy nước Thủ Đức, dẫn vào bể chứa nước đặt ở hầm 2, sau khi được xử lý qua các bể lọc, nước được dẫn vào bể chứa nước sạch, rồi bơm lên các bể trên mái trước khi dẫn đến các điểm tiêu thụ. - Hai bể nước mái kích thước 7.6m, đáy bể cách mặt sàn 0. Dung tích thiết kế một bể là 70m3.
Hệ thống thoát nước: - Hệ thống thoát nước của công trình gồm: thoát nước sinh hoạt, thoát nước khu vệ sinh và thoát nước mưa. - Mái bằng tạo dốc để tập trung nước vào các sênô bằng bê tông cốt thép, sau đó được thoát các hệ thống ống thải trực tiếp vào hệ thống thoát nước của thành phố. - Hệ thống nước thải được thu gom vào các ống thoát và dẫn về bể chứa xử lý nước thải. Nước thải được xử lý đạt tiêu chuẩn môi trường TCXD 188 – 1995 trước khi xả vào hệ thống nước của thành phố.
Hệ thống PCCC: - Hệ thống báo cháy gồm: tủ điều khiển hệ thống báo cháy trung tâm, tủ kết nối và thu thập tín hiệu, bảng báo tín hiệu điện báo, đầu báo cháy tự động, trạm nút ấn báo cháy, loa bao cháy, … - Hệ thống chữa cháy gồm: chữa cháy vách tường, chữa cháy sprinkler, các bình chữa cháy tại chỗ. SVTH: VÕ THÀNH NGHĨA – 16149084 4 TRƯỜNG ĐH SƯ PHẠM KỸ THUẬT TP.HCM ĐATN KSXD KHÓA 2016 – 2020 ORIENT APARTMENT GVHD: TS. Thông gió và chiếu sáng Xung quanh công trình đều bố trí các cửa sổ lớn để thông gió và chiếu sáng cho các phòng. Ngoài ra, các phòng đều bố trí máy điều hòa.
Chống sét Hệ thống thu sét chủ động quả cầu Dynasphere được lắp đặt ở tầng mái và hệ thống dây nối đất bằng đồng để tối thiểu nguy cơ bị sét. Hệ thống rác thải Rác thải mỗi tầng được đổ vào gen rác đưa xuống phòng thu rác đặt ở sàn hầm 1 và có bộ phận đưa rác ra ngoài. Phòng thu rác được thiết kế kín đáo, kỹ càng để tránh làm bốc mùi gây ô nhiễm môi trường. CHƯƠNG 2: TỔNG QUAN VỀ KẾT CẤU CÔNG TRÌNH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KẾT CẤU Hệ kết cấu chịu lực chính Các hệ kết cấu toàn khối được sử dụng phổ biến trong các nhà cao tầng bao gồm: hệ kết cấu khung, hệ kết cấu tường chịu lực, hệ khung – vách hỗn hợp, hệ kết cấu đặc biệt, hệ kết cấu hình ống và hệ kết cấu hình hộp.
Tùy vào điều kiện cụ thể của công trình, công năng sử dụng, chiều cao của nhà và độ lớn của tải trọng ngang (động đất, gió) mà ta lựa chọn giải pháp kết cấu cho phù hợp. ▪ Hệ kết cấu khung: có khả năng tạo ra không gian lớn, linh hoạt, hệ kết cấu làm việc rõ ràng nhưng lại kém hiệu quả khi công trình có chiều cao lớn. ▪ Hệ kết cấu vách cứng và lõi cứng: vách có thể bố trí thành hệ thống theo một phương, hai phương hoặc liên kết lại thành các hệ không gian gọi là lõi cứng; ưu điểm nổi bậc của của loại kết cấu này là khả năng chịu lực ngang tốt, thường sử dụng cho công trình trên 20 tầng. Tuy nhiên, hệ thống vách cứng làm cản trở không gian bên trong của công trình.
Đối với công trình Orient Apartment với công năng là thương mại, văn phòng và chung cư thì việc thiết lập quá nhiều vách cứng là không phù hợp gây cản trợ không gian ở các tầng thương mại và văn phòng. ▪ Hệ kết cấu khung – giằng (khung và vách cứng): được tạo ra bằng sự kết hợp hệ thống khung và hệ thống vách cứng. Hệ thống vách cứng thường được tạo ra tại khu vực cầu thang bộ, cầu thang mái, khu vệ sinh chung hoặc ở các tường biên là khu vực có tường biên liên tục trong nhiều tầng. Hệ thống khung được bố trí tại các khu vực còn lại của nhà.
Hệ kết cấu khung vách được liên kết với nhau qua hệ kết cấu sàn. Hệ kết cấu vách đóng vai trò chủ yếu chịu tải trọng ngang, hệ kết cấu khung được thiết kế chịu tải trọng thẳng đứng. Sự phân định rõ chức năng này tạo điều kiện tối ưu hóa các cấu kiện, giảm bớt kích thước cột – dầm, đáp ứng được yêu cầu của kiến trúc. SVTH: VÕ THÀNH NGHĨA – 16149084 5 TRƯỜNG ĐH SƯ PHẠM KỸ THUẬT TP.HCM ĐATN KSXD KHÓA 2016 – 2020 ORIENT APARTMENT GVHD: TS.
NGUYỄN VĂN HẬU Dựa vào các ưu và nhược điểm trên, giải pháp kết cấu tối ưu cho công trình là sử dụng hệ kết cấu khung – giằng. Hệ kết cấu sàn Trong công trình, hệ sàn có ảnh hưởng rất lớn đến sự làm việc không gian của kết cấu. Việc lựa chọn phương án sàn hợp lý là rất quan trọng. Phương án sàn sườn được lựa chọn để thiết kế cho công trình này, vừa đáp ứng yêu cầu chịu lực, độ võng do bước cột không quá lớn, vừa đảm bảo yêu cầu về công năng sử dụng.
Ta xét các phương án sàn sau: a) Hệ sàn sườn Cấu tạo bao gồm hệ dầm và bản sàn Ưu điểm: ▪ Tính toán đơn giản ▪ Được sử dụng phổ biến ở nước ta với công nghệ thi công phong phú thuận tiện cho việc lựa chọn công nghệ thi công Nhược điểm: ▪ Chiều cao dầm và độ võng của bản sàn rất lớn khi vượt khẩu độ lớn, dẫn đến chiều cao tầng của công trình lớn nên gây bất lợi cho công trình khi chịu tải trọng ngang và không tiết kiệm chi phí vật liệu ▪ Không tiết kiệm không gian sử dụng b) Hệ sàn ô cờ Cấu tạo gồm hệ dầm vuông góc với nhau theo hai phương, chia sàn thành các ô bản kê bốn cạnh có nhịp bé, theo yêu cầu cấu tạo khoảng cách giữa 2 dầm không quá 2m Ưu điểm: ▪ Không có quá nhiều cột bên trong nên tiết kiệm được không gian sử dụng và có kiến trúc đẹp, thích hợp với công trình có yêu cầu thẩm mỹ cao và không gian sử dụng lớn như hội trường, câu lạc bộ, … Nhược điểm: ▪ Không tiết kiệm, thi công phức tạp ▪ Khi mặt sàn quá rộng cần phải bố trí thêm các dầm chính. Vì vậy, nó cũng không tránh được những hạn chế do chiều cao dầm chính phải lớn để đảm bảo độ võng c) Sàn phẳng không dầm Cấu tạo gồm các bản kê trực tiếp lên cột Ưu điểm: ▪ Chiều cao kết cấu nhỏ nên giảm được chiều cao của công trình ▪ Tiết kiệm không gian sử dụng SVTH: VÕ THÀNH NGHĨA – 16149084 6 TRƯỜNG ĐH SƯ PHẠM KỸ THUẬT TP.