Tăng Cường Kiểm Soát Thuế Thu Nhập Doanh Nghiệp Đối Với Các Doanh Nghiệp Kinh Doanh Bất Động Sản Tại Đà Nẵng

• Tác giả: Nguyễn Thị Hải Yến
• Người hướng dẫn: PGS. TS Hoàng Tùng
• Trường học: Đại học Đà Nẵng
• Chuyên ngành: Kế toán
• Đề tài: Tăng Cường Kiểm Soát Thuế Doanh Nghiệp Bất Động Sản Tại Đà Nẵng
• Loại tài liệu: Luận văn thạc sĩ
• Năm xuất bản: 2017
• Địa điểm: Đà Nẵng

• LỜI MỞ ĐẦU
• 1. CHƯƠNG 1: CỞ SỞ LÝ THUYẾT VỀ KIỂM SOÁT THUẾ TNDN ĐỐI VỚI DOANH NGHIỆP KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN
• 1.1. CÁC KHÁI NIỆM LIÊN QUAN ĐẾN KINH DOANH BĐS
• 1.1.1. Tìm hiểu về BĐS và đặc điểm của BĐS
• 1.1.2. Khái niệm kinh doanh BĐS và điều kiện để doanh nghiệp được kinh doanh BĐS
• 1.1.3. Các loại BĐS được đưa vào kinh doanh
• 1.1.4. Các hình thức kinh doanh BĐS của DN
• 1.2. NHỮNG VẤN ĐỀ CƠ BẢN VỀ THUẾ TNDN VÀ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM VỀ THUẾ TNDN ĐỐI VỚI HOẠT ĐỘNG KINH DOANH BĐS
• 1.2.1. Khái niệm về thuế TNDN và đặc điểm của thuế TNDN
• 1.2.2. Đặc điểm thuế TNDN của hoạt động kinh doanh BĐS
• 1.3. NHỮNG VẤN ĐỀ CƠ BẢN VỀ KIỂM SOÁT THUẾ TNDN
• 1.3.1. Khái niệm kiểm soát thuế và vai trò của kiểm soát thuế
• 1.3.2. Đặc điểm kiểm soát thuế TNDN
• 1.3.3. Quy trình quản lý thuế làm nền tảng cho quy trình kiểm soát thuế
• 2. CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG KIỂM SOÁT THUẾ TNDN CỦA CÁC DOANH NGHIỆP KINH DOANH BĐS TẠI CỤC THUẾ TP ĐÀ NẴNG
• 2.1. GIỚI THIỆU VỀ CỤC THUẾ TP ĐÀ NẴNG
• 2.1.1. Sơ lược về Cục Thuế TP Đà Nẵng
• 2.1.2. Nguồn nhân lực trực tiếp kiểm soát thuế TNDN
• 2.1.3. Các công cụ hỗ trợ kiểm soát thuế TNDN
• 2.2. NHỮNG NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN CÔNG TÁC KIỂM SOÁT THUẾ TNDN ĐỐI VỚI CÁC DN KINH DOANH BĐS DO CỤC THUẾ TP ĐÀ NẴNG THỰC HIỆN
• 2.2.1. Môi trường kinh doanh BĐS tại TP Đà Nẵng
• 2.2.2. Đặc điểm của các DN kinh doanh BĐS trên địa bàn TP Đà Nẵng
• 2.3. THỰC TRẠNG CÔNG TÁC KIỂM SOÁT THUẾ TNDN ĐỐI VỚI DOANH NGHIỆP KINH DOANH BĐS TẠI CỤC THUẾ TP ĐÀ NẴNG
• 2.3.1. Quy trình kiểm soát thuế TNDN đối với các DN kinh doanh BĐS vận dụng tại Cục Thuế TP Đà Nẵng
• 2.3.2. Thực trạng kiểm soát thuế TNDN đối với DN kinh doanh BĐS tại Cục Thuế TP Đà Nẵng
• 2.4. NHỮNG HẠN CHẾ TỪ THỰC TRẠNG KIỂM SOÁT THUẾ TNDN ĐỐI VỚI CÁC DN KINH DOANH BĐS TẠI CỤC THUẾ TP ĐÀ NẴNG
• 2.4.1. Hạn chế trong công tác kiểm soát thuế TNDN đối với DN kinh doanh BĐS
• 2.4.2. Nguyên nhân tồn tại
• 3. CHƯƠNG 3: MỘT SỐ GIẢI PHÁP TĂNG CƯỜNG KIỂM SOÁT THUẾ TNDN ĐỐI VỚI CÁC DN KINH DOANH BĐS TẠI CỤC THUẾ TP ĐÀ NẴNG
• 3.1. SỰ CẦN THIẾT PHẢI TĂNG CƯỜNG KIỂM SOÁT THUẾ TNDN CỦA CÁC DN KINH DOANH BĐS TẠI CỤC THUẾ TP ĐÀ NẴNG
• 3.2. CÁC GIẢI PHÁP KIỂM SOÁT THUẾ TNDN ĐỐI VỚI DN KINH DOANH BĐS TẠI CỤC THUẾ TP ĐÀ NẴNG
• 3.2.1. Tăng cường công tác tuyên truyền, hỗ trợ NNT
• 3.2.2. Giải pháp kiểm soát thuế TNDN đối với các doanh nghiệp kinh doanh BĐS ở khâu đăng ký và kê khai thuế
• 3.2.3. Giải pháp kiểm soát thuế TNDN đối với các DN kinh doanh BĐS qua khâu thanh tra/kiểm tra thuế giám sát hồ sơ thuế
• 3.2.4. Giải pháp kiểm soát thuế TNDN đối với các doanh nghiệp kinh doanh BĐS ở khâu quản lý nợ
• 3.2.5. Hoàn thiện bộ máy tổ chức
• 3.2.6. Nâng cao hệ thống thông tin vào công tác kiểm soát thuế
• 3.3. MỘT SỐ KIẾN NGHỊ NHẰM TẠO ĐIỀU KIỆN THỰC HIỆN CÁC GIẢI PHÁP ĐỀ XUẤT
• 3.3.1. Đối với Chính phủ, Bộ Tài chính
• 3.3.2. Đối với Tổng cục Thuế
• 3.3.3. Đối với các cơ quan chức năng trên địa bàn TP Đà Nẵng
• PHỤ LỤC
• DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO
• LỜI CAM ĐOAN

I. Tổng Quan Về Kiểm Soát Thuế Doanh Nghiệp Bất Động Sản Tại Đà Nẵng

Kiểm soát thuế doanh nghiệp bất động sản tại Đà Nẵng là một vấn đề quan trọng trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phát triển mạnh mẽ. Việc quản lý thuế hiệu quả không chỉ giúp tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước mà còn đảm bảo sự công bằng trong môi trường kinh doanh. Đà Nẵng, với những dự án bất động sản lớn, cần có những biện pháp kiểm soát thuế chặt chẽ để ngăn chặn tình trạng gian lận thuế.

1.1. Khái Niệm Kiểm Soát Thuế Doanh Nghiệp

Kiểm soát thuế doanh nghiệp là quá trình theo dõi và quản lý các nghĩa vụ thuế của doanh nghiệp, đảm bảo rằng các doanh nghiệp thực hiện đúng nghĩa vụ của mình đối với ngân sách nhà nước. Điều này bao gồm việc kiểm tra kê khai thuế, thanh tra thuế và quản lý nợ thuế.

1.2. Vai Trò Của Kiểm Soát Thuế Trong Kinh Doanh Bất Động Sản

Kiểm soát thuế đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo sự công bằng và minh bạch trong hoạt động kinh doanh bất động sản. Nó giúp ngăn chặn các hành vi gian lận thuế, bảo vệ quyền lợi của người nộp thuế và tạo ra một môi trường kinh doanh lành mạnh.

II. Những Thách Thức Trong Kiểm Soát Thuế Doanh Nghiệp Bất Động Sản

Mặc dù có nhiều nỗ lực trong việc kiểm soát thuế, nhưng vẫn tồn tại nhiều thách thức lớn. Các doanh nghiệp bất động sản thường sử dụng nhiều phương thức để trốn thuế, từ việc kê khai không đầy đủ đến việc sử dụng các chiêu trò tinh vi. Điều này đặt ra yêu cầu cấp thiết về việc cải thiện quy trình kiểm soát thuế.

2.1. Tình Hình Gian Lận Thuế Trong Ngành Bất Động Sản

Gian lận thuế trong ngành bất động sản diễn ra dưới nhiều hình thức khác nhau, từ việc khai báo sai doanh thu đến việc sử dụng hóa đơn giả. Điều này không chỉ gây thất thu cho ngân sách nhà nước mà còn tạo ra sự cạnh tranh không công bằng giữa các doanh nghiệp.

2.2. Khó Khăn Trong Việc Theo Dõi Doanh Thu

Việc theo dõi doanh thu của các doanh nghiệp bất động sản gặp nhiều khó khăn do tính chất phức tạp của các giao dịch. Nhiều doanh nghiệp có thể khai báo doanh thu thấp hơn thực tế, dẫn đến việc nộp thuế không đúng với quy định.

III. Phương Pháp Tăng Cường Kiểm Soát Thuế Doanh Nghiệp Bất Động Sản

Để nâng cao hiệu quả kiểm soát thuế, cần áp dụng nhiều phương pháp khác nhau. Các giải pháp này không chỉ giúp phát hiện và ngăn chặn gian lận thuế mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong việc thực hiện nghĩa vụ thuế.

3.1. Cải Thiện Quy Trình Kê Khai Thuế

Cải thiện quy trình kê khai thuế là một trong những giải pháp quan trọng. Cần đơn giản hóa thủ tục kê khai, đồng thời tăng cường công tác hướng dẫn và hỗ trợ doanh nghiệp trong việc thực hiện nghĩa vụ thuế.

3.2. Tăng Cường Công Tác Thanh Tra Kiểm Tra

Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra thuế sẽ giúp phát hiện kịp thời các hành vi gian lận. Cần xây dựng kế hoạch thanh tra dựa trên phân tích rủi ro để tập trung vào các doanh nghiệp có dấu hiệu vi phạm.

IV. Ứng Dụng Thực Tiễn Của Kiểm Soát Thuế Tại Đà Nẵng

Việc áp dụng các biện pháp kiểm soát thuế tại Đà Nẵng đã mang lại nhiều kết quả tích cực. Các doanh nghiệp đã dần nhận thức được tầm quan trọng của việc tuân thủ nghĩa vụ thuế, từ đó góp phần tăng cường nguồn thu cho ngân sách nhà nước.

4.1. Kết Quả Đạt Được Từ Công Tác Kiểm Soát

Công tác kiểm soát thuế đã giúp tăng cường nguồn thu ngân sách từ lĩnh vực bất động sản. Số lượng doanh nghiệp tuân thủ nghĩa vụ thuế đã tăng lên đáng kể, góp phần vào sự phát triển kinh tế của thành phố.

4.2. Những Bài Học Kinh Nghiệm

Các bài học kinh nghiệm từ công tác kiểm soát thuế tại Đà Nẵng có thể được áp dụng cho các địa phương khác. Việc xây dựng một hệ thống kiểm soát thuế hiệu quả cần dựa trên sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng và doanh nghiệp.

V. Kết Luận Về Kiểm Soát Thuế Doanh Nghiệp Bất Động Sản

Kiểm soát thuế doanh nghiệp bất động sản tại Đà Nẵng là một nhiệm vụ quan trọng, đòi hỏi sự nỗ lực không ngừng từ các cơ quan chức năng. Việc nâng cao hiệu quả kiểm soát thuế không chỉ giúp tăng cường nguồn thu cho ngân sách mà còn tạo ra một môi trường kinh doanh công bằng và minh bạch.

5.1. Tương Lai Của Kiểm Soát Thuế Tại Đà Nẵng

Trong tương lai, công tác kiểm soát thuế tại Đà Nẵng cần tiếp tục được cải thiện và đổi mới. Cần áp dụng công nghệ thông tin trong quản lý thuế để nâng cao hiệu quả và giảm thiểu gian lận.

5.2. Đề Xuất Chính Sách Cải Cách

Đề xuất các chính sách cải cách trong quản lý thuế sẽ giúp nâng cao hiệu quả kiểm soát thuế. Cần có sự tham gia của các bên liên quan để xây dựng một hệ thống thuế công bằng và hiệu quả.