BQ GIAO DVC v A DAO T~O TRUONG D~I HQC KINH TE THANH PHO HO CHi MINH ------oOo------ NGUYEN TUNG DUONG G~ TRI NOITM VAG~ TRI Till TRU~G I I I I I ? A A I ~ A ~ I 1 CUA) CONG TY NIEM YET DAU TIEN TM 1l HO CHI MINH t~ ~ ~' ll 1.'t:f;' Chuyen nganh: Quan Trj Kinh Doanh f' ~ Ma s6: 60.05 ~ LUAN VAN THAC Si KINH TE ~ • • ~ I NGlfffi HUONG DAN KHOA HQC: TS. VO THJ QUY r BQ.GIAO DUC VA fJ.: ·') TRLidNG OH KINH TE TP.HCM THU VI~N THANH PHO HO CHi MINH - NAM 2006 ~ \ !vUio 6 \-\ MVC LlJC TOM LU<jC ? , , A ,./' & A v BANG CAC KY HI:t::U VIET TAT TRONG LU~N VAN , ,t- " LY DO CH(tN DE TAl I CHUONG 1: co so LY LU.1 GIA TRf N(H T~I CUA DOANH NGH~P 1 1.2 GIA TRf THf TRUONG CUA DOANH NGHI}tP (MV) 5 1.3 LY LU~N VE MOl Tu'ONG QUAN GrUA MVAvA EVA 8 ~ ~ ' 2 CHUONG 2: TONG QUAN VE T1Q TRUONG CK viETNAM .• vA 5 coNG TY NIEM YET soM NJIJ(T .1 TONG QUAN VE THf TRUONG CHUNG KHOAN TP HCM 12 " ,Q A:' A ~ A 2.2 THONG TIN VE CONG TY CO PHAN CO DI:t::N L~NH (REE) 19 2.3 CONG TY CP GIAO NH~N NGO~I THu'ONG SAl GON (TMS) 23 " ,t! ~ , ' ' 2.4 CONG TY CO PHAN KHACH S~N SAl GON (SGH) 27 2.5 coNG TY co PHAN Nu'oc GIAI KHAT sAI GON (TRI) 30 A ,.6 CONG TY CO PHAN CO KHI XA Y Dl}NG BINH TR~U (BTC) 33 3 CHUONG 3: xAc BIND GIA TRI NOI TAl VA GIA. TRJ TIQ TRUONG .1 XAC DfNHEVA VA MVA CUA CHUNG KHOAN REE 38 3.2 XAC DfNH EVA VA MVA CUA CHUNG KHOAN TMS 41 3.3 XAC DfNH EVA VA MVA CUA CHUNG KHOAN SGH 44 3.4 XAC DfNHEVA VA MVA CUA CHUNG KHOAN TRI 46 3.5 XAC DfNH EVA VA MVA CUA CHUNG KHOAN BTC 48 -~~T A , ~ ? 4 CHuu1~G 4: PHAN TICH KET QUA .1 BANG TONG H(1P MVA v A EVA CUA CAC CONG TY 51 ' ' ,Q ,.2 DO LUONG VA KIEM DfNH MOl Tu'ONG QUAN TUYEN TINH 51 4.3 KET LU~N v A y KIEN DE XUAT 58 '. A ? TAl LIEU TIIAM KIIAO:.
MUC LUC CHI TIET ? , "A ,., & A'-' BANG CAC KY HO::U VIET TAT TRONG LU~N VAN LY DO CH()N DE TAl I CHUONG I: co so LY LU~N .1 GIA TRl NOI T~l CUA DOANH NGHO::P 1 1.1 Kh<ii ni~m v€ EVA 1 1.2 Phu'dng phap xac dinh EVA 3 1.3 Xac dinh Ks theo mo hinh dinh gia ati san v6n.2 GIA TRl THl TRUONG CUA DOANH NGHiftP (MV) 5 1.1 Khai ni~m gia tti thi tru'ong 5 1.2 Khai ni~m v€ MVA 6 1.3 Phu'dng phap xac dinh 6 1.3 LY LU!N VE MOl TUONG QUAN GIUA MVAvA EVA 8 1.1 Slf khac nhau giua EVA va MVA.2 M6i lien h~ gitl'a EVA va MVA.4 Cac ye"u t6khac anh hu'dng tOi gia tri thi tru'ong (ngoai EVA): 10 2 CHUONG 2: T6NG QUAN vE TJq TRUONG CK v:QT NAM vA 5 coNG TY NIEM YET soM NIIAT .1 TONG QUAN VE THl TRUONG CHUNG KHOAN TP HCM 12 2.1 Ye'u t6 d~c thu cua thi tru'ong chung khoan Vi~t Nam 12 2.2 Khai quat tinh hinh bie"n d()ng chi so"VNI-index 16 2.3 M()t s6 nhan t6 anh hu'dng de"n thi tru'ong chung khoan Vi~t Nam 17 A ,.2 THONG TIN VE CONG TY CO PHAN CO DI~N L~NH (REE) 19 2.1 Gioi thi~u v€ Cong ty 19 2.2 Thi tru'ong 20 2.3 E>anh gia SWOT (di~m m~nh, ye"u va cac thu~n l<;li, kh6 khan) 20 2.4 Khai quat s61i~u gia c6 phie"u cua REE 21 2.5 Khai quat tinh hinh ho~t d()ng kinh doanh 22 2.3 CONG TY CP GIAO NH!N NGO~I THUONG SAl GON (TMS) 23 2.1 Gioi thi~u v€ Cong ty 23 2.2 Thi tru'ong 24 2.3 Banh gia SWOT 24 2.4 Khai quat s6Ii~u gia c6 phie"u cua TMS 25 2.5 Tinh hinh ho~t d()ng kinh doanh 26 " ,.4 CONG TY CO PHAN KRACH S~N SAl GON (SGH) 27 2.1 Gioi thi~u ve Cong ty 27 2.3 Danh gia SWOT 28 2.hai quat s6li~u gia c6 phie'u ciia SGH 29 2.5 Tinh hinh ho';lt d<)ng kinh doanh 29 2.5 CONG TY co PHAN NUOC GIAI KHAT SAl GON (TRI) 30 2.1 Gioi thi~u ve Cong ty 30 2.3 Danh gia SWOT 31 2.hai quat s6li~u gia c6 phie'u ciia TRI 32 2.5 Tinh hinh hoC;lt d<)ng kinh doanh 32 " ~ ,.6 CONG TY CO PHAN CO KHI XA Y Dl)'NG BINH TRI:t::U (BTC) 33 2.1 Gioi thi~u ve Cong ty 33 2.3 Danh gia SWOT 35 2.hai quat s61i~u gia c6 phie'u ciia BTC 35 2.5 Tinh hinh hoC;lt d<)ng kinh doanh 36 3. CDUONG 3: xAc BIND GIA TRI NOI TAl VA GIA. TRI THI TRUONG .1 XAC DfNH EVA VA MVA CUA COONG KHOAN REE 38 3.1 Xac dinh EVA: 38 3.2 XAC DfNH EVA VA MVA CUA CHUNG KHOAN TMS 41 3.3 XAC DfNH EVA VA MVA CUA CHUNG KHOAN SGH 44 3.4 XAC DfNH EVA VA MVA CUA CHUNG KHOAN TRI 46 3.5 XAC DfNH EVA VA MVA CUA COONG KHOAN BTC 48 3.2 XacdinhMVA 50 4 CDUONG 4: PIIAN TICD KET ~ ? QUAA , .1 BANG TONG HQP MVAVA EVA CUA CAC CONG TY 51 ' ' ,.2 DO LUONG VA KIEM DfNH MOl TUdNG QUAN TUYEN TINH 51 4.1 E>o h:iong m6i tuong quan tuye'n tinh 51 4.2 Ki6m dinh gia thuye't v~ h~ s6 tuong quan tuye'n tinh r 52 4.3 Nguyen nhan cua cong ty SGH 54 4.4 Nguyen nhan cua cong ty TRI 55 4.5 Nguyen nhan cua cong ty REE 56 4.6 Nguyen nhan cua cong ty TMS 57 ,.3 KET LU~N VA Y KIEN DE XUAT 58 4.3 H~n che' cua lu~n van 61 4.4 Thay loi ke't 61. ? TAl LIEU TIIAM KIIAO:.
63 PDlJ LlJC BANG CAC KY HtitU VIET TAT TRONG LU!N vAN EVA Gh1 tri n()i t'.li gia tang - Economic value added MV Gia tri thi tntong - Market value MVA Gia tri thi tntong gia tang - Market value added NOPAT Lqi nhu~n tu ho'.t d()ng kinh doanh sau thue'- Net operation profit after tax WACC Chi phi su dl,mg v6n blnh quan EPS Thu nh~p tren m()t c6 phie'u - earning per share TC T6ng v6n ho'.t d()ng - Total capital TTCK Thi tntong chung khoan REE Cong ty c6 phffn cd di~n l'.nh TMS Cong ty c6 phffn giao nh~n ngo'.li thu'dng Sai Gon SGH Cong ty c6 phffn khach S'.n SaiGon TRI Cong ty c6 phffn nu'oc ghli khat Sai Gon BTC Cong ty c6 phffn cd khi xay dl,l'ng Blnh Tri~u CP: 115 LY DO CHON DE TAl 0 LY DOXAC DJNHVANDE NGHIEN CUU Thi tntong chung khmin la m()t loc;ti thi tntong b~c cao ciia n€n kinh te' thi tntong (J hffu he't cac m.toc tren the' gioi. d cac nu'oc cong nghi~p phat tri~n d€u c6 thi truong chung khoan c6 trlnh d¢ phat triSn cao va quy mo IOn. d Vi~t Nam, trong xu the' h()i nh~p qu6c te', chung ta da hlnh thanh thi tru'ong chung khoan c6 t6 chuc va t~p trung. Qua thl,l'c ti~n hoc;tt d()ng trong thoi gian tu nam 2001 de'n nay, thi tru'ong chung khoan Vi~t Nam da chung minh du'<Jc sl,l' cffn thie't va vai tro ciia n6 do'i voi qua trlnh tc;to l~p, cung ung v6n cho n€n kinh te'.
Nam 2004 va 2005 la thoi ky hoc;tt d()ng kha thanh cong ciia thi tru'ong chung khoan Vi~t Nam nho Chinh phil da kiP thoi ban hanh va tri~n khai m()t loc;tt chii tru'ong, chinh sach phat tri~n thi tru'ong chung khoan cling nhu' d~y mc;tnh hcJn nua tie'n trlnh c6 phffn h6a doanh nghi~p nha nu'oc. Thi tru'ong c6 phie'u sau m()t thoi gian dai roi vao tlnh trc;tng trffm Mng da c6 sl,l' h6i phL;~c va tang tru'CJng mc;tnh me. Chi so' VN-Index da tang tu 166,94 diSm vao cuo'i nam 2003 len gffn 280 di~m vao h6i dffu thang 4 nam 2004. Nam 2005 hffu he't cac cong ty d€u hoan thanh vu'<;jt muc ke' hoc;tch d€ ra tc;ti cac CUQC h<;>p Dc;ti h()i d6ng c6 dong dffu nam 2005.
Nhung bao cao tai chinh du'<;jc cong bo' trong nhung ngay dffu nam 2006 vua qua da thuc d~y sl,l' di len vung ch~c ciia thi tru'ong. Vi~c gia c6 phie'u tang mc;tnh da lam cho cac nha dffu tu' quan tam hon de'n thi tru'ong chung khoan. Tren thi tru'ong khong chinh thuc, cac hoc;tt d()ng mua ban c6 phie'u di~n ra he't sue soi d()ng voi hcJn 100 loc;ti c6 phie'u du'<;jc giao dich kha thu'ong xuyen, tieu bi~u Ia c6 phie'u ciia Cong ty Sua Vi~t Nam, Gio'ng Cay tr6ng mi€n Nam, Dffu Tu'ong An, Du'<Jc H~u Giang, Bao Minh. 2/5 Tntoc slf bie'n d()ng gia cua thi tntong c6 phie'u, cac chuyen gia chung khoan cho r~ng, nha d~u tu' cang nen c£n tn;mg hdn khi mua va tranh d~u cd c6 phie'u.
Thi tru'ong c6 phie'u da tang tru'dng kha nhanh trong m()t thoi gian nga:n. Hi~n ghi c6 phie'u cua cac cong ty niem ye't blnh quan tang de'n 30%. Tuy nhien, di€u nay cling chua h~n se mang l~i di€m lanh cho gioi d~u tu'. Ngu'<;Jc l~i, nha d~u tu', nha"t la d6i voi nhung ca nhan nho le, nen th~n tn;mg tru'oc cdn s6t nay.
M()t trong nhung nguyen nhan d£y gia c6 phie'u tang m~nh nhu' hi~n nay, d6 khong phcli la ke't qua kinh doanh do cac cong ty niem ye't mang l~i. Trong m()t thoi gian nga:n, h<;> khong th~ lam an phat d~t voi t6c d() nhanh de'n nhu' v~y. Thi tru'ong nha dfft v~n d6ng bang, vang "s6t" gia cling khong anh hu'dng nhi€u va d()t ng()t de'n gia c6 phie'u. Chi s6 chung khoan cua cac cong ty nghien CUu du'<;jc khai quat nhu' sau: Cong ty ThC1i di€m Gia t~i th<1i Gia t~i Mucthay Mucthay niem ye't di€m niem 31/03/06 d6i d"'· 01 lye't (VNB) (VNB) (VNB) (%) Cong ty CP Cd E>i~n L~nh 11/08/00 17,80 78,5C 60,7 + 341,01 Cty CP Giao nMn Ngo~i Thudng 09/08/00 14,00 63,5C 49,5 + 353,57 Cty CP khach s~n SaiGon 16/07/01 25,20 33,90 8,7 + 34,52 tty CP nude _giai khat SaiGon 28/12/01 29,00 35,0C 6 + 20,69 Cty CP cd khi XD Blnh Tri~u 21101/02 21,90 14,00 -7,9 - 36,07 Qua slf thay d6i gia thi tru'ong cua cac c6 phie'u nhu' tren, li~u r~ng gia tri n()i t~i cua 5 cong ty cling thay d6i tu'dng ung? Vi~c tang gia c6 phie'u cua cac cong ty hi~n nay d6i voi thi tru'ong chung khoan hi~n nay c6 dung voi gia tri hi~n thl;t'c cua cong ty d6 hay khong.
Tfft ca cac di€u d~n chung d tren da thoi thuc chung toi ch<;>n d€ tai "gia trt nqi t{li va gia tht tntimg cila 5 cong ty niem d&u tien t{li Thanh phd H6 Chi Minh" voi mong mu6n se tlm ra du'<;1c m()t s6 quy lu~t ho~t d()ng hi~n t~i t~i thi tru'ong chung khoan Vi~t Nam va qua d6 cling nh~m du'a ra cac khuye'n cao d6i voi ho~t d()ng cU. a thi tru'ong chung khoan Vi~t N am cho phu h<;ip voi quy lu~t chung cua thi tru'ong chung khoan tren the' gioi.