Luận Văn Thạc Sĩ Về Phân Tích Dự Báo Chi Phí Xây Dựng Nhà Thép Tiền Chế Sử Dụng System Dynamics

Khám phá ứng dụng system dynamics trong phân tích và dự báo chi phí xây dựng nhà thép tiền chế qua luận văn thạc sĩ quản lý xây dựng.

• Tác giả: Võ Minh Hoà
• Người hướng dẫn: TS. Lưu Trường Vân
• Trường học: Đại Học Bách Khoa
• Chuyên ngành: Công Nghệ Và Quản Lý Xây Dựng
• Đề tài: Ứng Dụng System Dynamics Trong Phân Tích & Dự Báo Chi Phí Xây Dựng Nhà Thép Tiền Chế
• Loại tài liệu: luận văn
• Năm xuất bản: 2012
• Địa điểm: Tp. Hồ Chí Minh

Tóm tắt

I. Giới thiệu chung

Trong bối cảnh phát triển nhanh chóng của ngành xây dựng tại Việt Nam, việc dự báo chi phí xây dựng nhà thép tiền chế trở nên cần thiết. Nhà thép tiền chế là một giải pháp hiệu quả, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí. Nghiên cứu này áp dụng phương pháp system dynamics để phân tích và dự báo chi phí xây dựng. Mục tiêu chính là xác định các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng và xây dựng mô hình dự báo chính xác. Theo đó, việc phân tích chi phí không chỉ giúp các nhà đầu tư, nhà thầu có cái nhìn tổng quan mà còn hỗ trợ trong việc ra quyết định đầu tư.

1.1. Mục tiêu nghiên cứu

Mục tiêu của nghiên cứu này là xác định các loại vật liệu chính trong một dự án nhà thép tiền chế và phân tích chi phí xây dựng bằng phương pháp hệ thống động. Nghiên cứu sẽ tập trung vào việc phân tích chi phí vật liệu, chi phí vận chuyển, và chi phí lắp dựng. Qua đó, nghiên cứu sẽ cung cấp một cái nhìn tổng quan về chi phí xây dựng và giúp các nhà thầu có thể tối ưu hóa quy trình xây dựng. Việc áp dụng system dynamics sẽ giúp mô hình hóa các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí và đưa ra các dự báo chính xác hơn.

II. Tổng quan về nhà thép tiền chế

Nhà thép tiền chế là loại nhà được xây dựng từ các cấu kiện thép được sản xuất sẵn và lắp ráp tại công trình. Quy trình xây dựng nhà thép bao gồm các bước thiết kế, sản xuất và lắp dựng. Các thành phần chính của nhà thép tiền chế bao gồm khung chính, khung phụ và các kết cấu hỗ trợ. Việc áp dụng các tiêu chuẩn xây dựng trong quy trình lắp dựng là rất quan trọng để đảm bảo chất lượng và an toàn cho công trình. Nghiên cứu này sẽ phân tích các yếu tố cấu thành của nhà thép tiền chế và quy trình lắp dựng, từ đó đưa ra các khuyến nghị cho việc tối ưu hóa chi phí xây dựng.

2.1. Thành phần cấu tạo chính

Các thành phần cấu tạo chính của nhà thép tiền chế bao gồm khung chính (cột, dầm) và các thành phần phụ (thanh giằng, tường bao). Việc lựa chọn vật liệu và thiết kế cấu trúc phù hợp sẽ ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng. Nghiên cứu sẽ phân tích các loại vật liệu chính được sử dụng trong nhà thép tiền chế, từ đó xác định được chi phí vật liệu và các yếu tố khác như chi phí vận chuyển và chi phí lắp dựng. Điều này sẽ giúp các nhà thầu có cái nhìn rõ ràng hơn về tổng thể chi phí xây dựng.

III. Phương pháp nghiên cứu

Nghiên cứu này sử dụng phương pháp hệ thống động để phân tích và dự báo chi phí xây dựng. Phương pháp này cho phép mô hình hóa các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí và xác định mối quan hệ giữa chúng. Các bước thực hiện bao gồm xác định các biến số chính, xây dựng mô hình và phân tích kết quả. Việc áp dụng system dynamics giúp tạo ra một mô hình linh hoạt, có khả năng điều chỉnh theo các yếu tố thay đổi trong thực tế. Kết quả từ mô hình sẽ cung cấp thông tin hữu ích cho các nhà đầu tư và nhà thầu trong việc ra quyết định.

3.1. Quy trình lập mô hình

Quy trình lập mô hình bao gồm các bước như xác định các biến số, xây dựng mô hình và kiểm tra tính chính xác của mô hình. Các biến số chính bao gồm chi phí vật liệu, chi phí vận chuyển, và chi phí lắp dựng. Sau khi xây dựng mô hình, các kết quả sẽ được phân tích để đưa ra các dự báo về chi phí xây dựng. Việc áp dụng phương pháp hệ thống động sẽ giúp các nhà thầu có cái nhìn tổng quan về chi phí và từ đó đưa ra các quyết định hợp lý hơn trong quá trình xây dựng.

IV. Kết luận và kiến nghị

Nghiên cứu đã chỉ ra rằng việc áp dụng system dynamics trong phân tích và dự báo chi phí xây dựng nhà thép tiền chế là rất hiệu quả. Kết quả nghiên cứu cung cấp thông tin hữu ích cho các nhà đầu tư và nhà thầu trong việc tối ưu hóa chi phí. Để nâng cao hiệu quả trong việc dự báo chi phí xây dựng, cần tiếp tục nghiên cứu và phát triển các mô hình dự báo chính xác hơn. Ngoài ra, việc áp dụng các công nghệ mới trong xây dựng cũng sẽ góp phần giảm thiểu chi phí và nâng cao chất lượng công trình.

4.1. Kiến nghị

Cần có sự hợp tác chặt chẽ giữa các nhà thầu, nhà đầu tư và các cơ quan quản lý để tối ưu hóa quy trình xây dựng. Việc áp dụng công nghệ mới và cải tiến quy trình lắp dựng sẽ giúp giảm thiểu chi phí và nâng cao hiệu quả công trình. Ngoài ra, cần có các nghiên cứu sâu hơn về các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng để có thể đưa ra các giải pháp hợp lý hơn trong tương lai.

Trích đoạn nội dung tài liệu

Ñaïi Hoïc Quoác Gia Tp. Hoà Chí Minh TRÖÔØNG ÑAÏI HOÏC BAÙCH KHOA ---------------- VOÕ MINH HOÀ ỨNG DỤNG SYSTEM DYNAMICS TRONG PHÂNTÍCH &DỰ BÁO CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ THÉP TIỀN CHẾ Chuyeân Ngaønh : COÂNG NGHEÄ VAØ QUAÛN LYÙ XAÂY DÖÏNG Maõ Soá Ngaønh : 60.90 LUAÄN VAÊN THAÏC SÓ TP. HOÀ CHÍ MINH, Thaùng 5 Naêm 2012 COÂNG TRÌNH ÑÖÔÏC HOAØN THAØNH TAÏI TRÖÔØNG ÑAÏI HOÏC BAÙCH KHOA ÑAÏI HOÏC QUOÁC GIA TP HOÀ CHÍ MINH Caùn boä höôùng daãn khoa hoïc : …….……………………………………………………………………………… Caùn boä chaám nhaän xeùt 1 : …….……………………………………………………………………………… Caùn boä chaám nhaän xeùt 2 : …….……………………………………………………………………………… Luaän vaên thaïc só ñöôïc baûo veä taïi HOÄI ÑOÀNG CHAÁM BAÛO VEÄ LUAÄN VAÊN THAÏC SÓ. TRÖÔØNG ÑAÏI HOÏC BAÙCH KHOA, ngaøy……….

TRÖÔØNG ÑAÏI HOÏC BAÙCH KHOA COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM PHOØNG ÑAØO TAÏO SAU ÑAÏI HOÏC ÑOÄC LAÄP – TÖÏ DO – HAÏNH PHUÙC ________________________________ ________________________________ Tp.naêm 2012 NHIEÄM VUÏ LUAÄN VAÊN THAÏC SÓ Hoï teân hoïc vieân : VOÕ MINH HOÀ Phaùi : Nam Naêm sinh : 25-10-1985 Nôi sinh : Bình Ñònh Chuyeân ngaønh : Coâng ngheä vaø Quaûn lyù Xaây döïng MSHV : 10080995 I. TEÂN ÑEÀ TAØI : ” ỨNG DỤNG SYSTEM DYNAMICS TRONG PHÂN TÍCH & DỰ BÁO CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ THÉP TIỀN CHẾ ” II. NHIEÄM VUÏ VAØ NOÄI DUNG :
Xaùc ñònh khoái löôïng caùc loïai vaät lieäu chính cuûa moät döï aùn nhaø theùp tieàn cheá
Phaân tích chi phí xaây döïng nhaø theùp tieàn cheá baèng phöông phaùp heä thoáng phaân tích ñoäng
AÙp duïng taïi döï aùn nhaø maùy ñöôøng An kheâ – Gia Lai. NGAØY GIAO NHIEÄM VUÏ: 28-12-2011 IV.

NGAØY HOAØN THAØNH NHIEÄM VUÏ : 30-6-2012 V. CAÙN BOÄ HÖÔÙNG DAÃN : TS. LÖU TRÖÔØNG VAÊN CAÙN BOÄ HÖÔÙNG DAÃN CHUÛ NHIEÄM NGAØNH CN BOÄ MOÂN QL CHUYEÂN NGAØNH TS LÖU TRÖÔØNG VAÊN TS LÖÔNG ÑÖÙC LONG TS LÖÔNG ÑÖÙC LONG Noäi dung vaø ñeà cöông luaän vaên thaïc só ñaõ ñöôïc Hoäi Ñoàng Chuyeân Ngaønh thoâng qua.naêm 2012 TRÖÔÛNG PHOØNG ÑT-SÑH TRÖÔÛNG KHOA QL NGAØNH LÔØI CAÙM ÔN Ñeå hoaøn thaønh luaän vaên naøy, tröôùc heát taùc giaû xin baøy toû loøng caûm ôn chaân thaønh vaø saâu saéc ñeán thaày TS. LÖU TRÖÔØNG VAÊN ñaõ ñònh höôùng, truyeàn ñaït nhöõng kinh nghieäm quyù baùu vaø taän tình höôùng daãn em trong suoát thôøi gian thöïc hieän luaän vaên.

Toâi xin chaân thaønh caùm ôn taát caû caùc quyù thaày coâ Khoa Kyõ Thuaät Xaây Döïng, ñaëc bieät laø caùc thaày coâ giaûng daïy thuoäc chuyeân ngaønh Coâng ngheä vaø Quaûn lyù Xaây döïng, tröôøng Ñaïi hoïc Baùch Khoa Tp. Hoà Chí Minh. Taát caû nhöõng kieán thöùc, kinh nghieäm caùc thaày coâ ñaõ truyeàn ñaït trong suoát quaù trình hoïc cuõng nhö nhöõng goùp yù quyù baùu cuûa caùc thaày coâ veà luaän vaên naøy seõ maõi laø haønh trang quyù giaù cho toâi trong suoát quaù trình hoïc taäp, nghieân cöùu vaø coâng taùc sau naøy. Xin caùm ôn laõnh ñaïo coâng ty Kirby Ñoâng Nam AÙ cuøng nhöõng ngöôøi baïn ñoàng nghieäp, ñaõ taïo ñieàu kieän hoã trôï cho toâi trong suoát quaù trình hoïc taäp.

Cuoái cuøng, xin caùm ôn nhöõng ngöôøi thaân trong gia ñình, nhöõng ngöôøi baïn thaân cuûa toâi ñaõ luoân beân caïnh, quan taâm, ñoäng vieân vaø giuùp ñôõ toâi vöôït qua nhöõng khoù khaên, trôû ngaïi ñeå hoaøn thaønh luaän vaên naøy. Hoà Chí Minh, ngaøy 30 thaùng 06 naêm 2012. TOÙM TAÉT Vieäc öôùc tính khoái löôïng, chi phí xaây döïng, tieán ñoä nhaø theùp tieàn cheá moät caùch nhanh choùng vaø chính xaùc ñoùng vai troø raát quan troïng. Nghieân cöùu naøy nhaèm ñöa ra moät moâ hình öôùc löôïng caùc vaán ñeà treân döïa vaøo nhöõng toång keát cuûa caùc döï aùn ñaõ xaây döïng ôû quaù khöù.

Keát quaû thu ñöôïc töø nghieân cöùu laø raát khaû quan, nghieân cöùu ñaõ toång hôïp baûng öôùc tính khoái löôïng caùc loaïi vaät lieäu chính cuûa moät nhaø theùp tieàn cheá, ngoaøi ra nghieân cöùu ñaõ ñöa ra nhöõng chi phi xaây döïng nhaø theùp tieàn cheá ñöùng treân goùc ñoä nhaø thaàu ñoù laø chi phí vaät lieäu, chi phí vaän chuyeån, chi phí laép döïng, chi phí kho chöùa, chi phí quaûn lyù vaø vaên phoøng, chi phí thieát keá vaø chæ ra ñöôïc nhöõng coâng taùc thöôøng gaëp trong laép döïng nhaø theùp. Ñoàng thôøi nghieân cöùu cuõng ñöa ra vaø aùp duïïng moät döï aùn cuï theå ñeå kieåm chöùng moâ hình öôùc löôïng khoái löôïng, chi phí xaây döïng, tieán ñoä cuûa nhaø theùp tieàn cheá .Töø ñoù giuùp cho nhaø thaàu, nhaø tö vaán coù moät caùch nhìn toång quan veà xaây döïng nhaø theùp tieàn cheá. LÔØI CAM ÑOAN Toâi, Voõ Minh Hoà, xin cam keát raèng trong quaù trình thöïc hieän luaän vaên: “Ứng dụng system dynamics trong phân tích & dự báo chi phí xây dựng nhà thép tiền chế”, caùc soá lieäu thu thaäp vaø keát quaû nghieân cöùu ñöôïc theå hieän hoaøn toaøn trung thöïc vaø chöa ñöôïc coâng boá ôû baát kyø nghieân cöùu naøo khaùc (ngoaïi tröø caùc baøi baùo cuûa chính taùc giaû). Toâi xin chòu traùch nhieäm hoaøn toaøn veà nghieân cöùu cuûa mình.

HCM, ngaøy 1 thaùng 08 naêm 2012 4 MUÏC LUÏC CHÖÔNG 1: ÑAËT VAÁN ÑEÀ. Giôùi thieäu chung:. Cô sôû hình thaønh ñeà taøi. Muïc tieâu nghieân cöùu.

Phạm vi nghieân cöùu. YÙ nghóa thöïc tieãn cuûa nghieân cöùu. 11 CHÖÔNG 2: TOÅNG QUAN. Nhaø theùp tieàn cheá.

Thaønh phaàn caáu taïo chính nhaø theùp tieàn cheá. Quy trình laép döïng nhaø theùp tieàn cheá [18]. Tieâu chuaån laép döïng aùp duïng. Boác dôõ vaät lieäu.

Nguyeân taéc chung. Toå hôïp caáu kieän. Laép döïng khung chính. Laép ñaët bu loâng neo.

Chuaån bò bu loâng neo. Laép döïng coät. Laép döïng keøo. Trình töï laép döïng tröôùc khi lôïp bao che.

Sô ñoà maïng xaùc suaát (PERT). Caùc khaùi nieäm vaø lyù thuyeát trong System Dynamic. Heä thoáng laø gì. Ñoäng heä thoáng.

Động học hệ thống (System Dynamic - SD). Nhöõng khaùi nieäm trong ñoäng heä thoáng. Bieåu ñoà quan heä nhaân quaû ( Causal diagram ):. Voøng hoài tieáp ( Feedback ).

Stock and Flows :. Thôøi gian trì hoõan ( Time Delays ). Quan nieäm phi tuyeán :. 33 CHÖÔNG 3: PHÖÔNG PHAÙP NGHIEÂN CÖÙU .2 Muïc ñích cuûa laäp moâ hình .3 Nguyeân taéc cuûa moâ hình ñoäng .4 Quaù trình laäp moâ hình.

36 HVTH: Võ Minh Hồ - Công nghệ và quản lý xây dựng K2010 5 3.5 Quy trình nguyeân cöùu .6 Coâng cuï nghieân cöùu. 37 CHÖÔNG 4: CAÙC NGUYEÂN CÖÙU TRÖÔÙC ÑAÂY .2 Phaân tích chính saùch nhaèm caûi thieän tieán ñoä trong döï aùn xaây döïng ( Nguyeãn, D.3 ÖÙng duïng system dynamic trong döï baùo lôïi nhuaän döï aùn baát ñoäng saûn taïi thaønh phoá Hoà Chí Minh .4 Moâ hình ñoäng heä thoáng cuûa thò tröôøng chöùng khoaùn Ai Caäp (“Modeling the Dynamics of the Egyptian Stock Market” .1 Moät ñieàu tra nghieân cöùu vaán ñeà trôï caáp giaù ñieän töï ñoäng baèng ñoäng heä thoáng (“An Investigation into Electricity Subsidy Dynamics by a System Dynamics Approach”). 41 CHÖÔNG 5: THU THAÄP DÖÕ LIEÄU .2 Döõ lieäu veà chi phí vaät lieäu .3 Döõ lieäu veà chi phí vaän chuyeån.4 Döõ lieäu veà naêng suaát laép döïng .5 Toång hôïp khoái löôïng nhaø theùp. 52 CHÖÔNG 6: THIEÁT LAÄP MOÂ HÌNH MOÂ PHOÛNG.

Ñaët vaán ñeà. Giaûn ñoà nhaân quaû. Thieát laäp moâ hình moâ phoûng. 56 CHÖÔNG 7: PHAÂN TÍCH DÖÏ AÙN ÑIEÅN HÌNH.

Giôùi thieäu veà coâng trình. Ñöa thoâng soá vaøo moâ hình ñoäng System dynamics. Keát quaû xuaát ra töø moâ phoûng. Toùm taét keát quaû xuaát ra töø moâ hình.

90 CHÖÔNG 8: KEÁT LUAÄN VAØ KIEÁN NGHÒ. 92 HVTH: Võ Minh Hồ - Công nghệ và quản lý xây dựng K2010 6 DANH SAÙCH CAÙC HÌNH AÛNH Hình 1.1: Tăng trưởng GDP vaø caùc khu vực kinh tế giai đoạn 2000- 2010 .2: Bieåu ñoà giaù theùp coâng nghieäp caùc tuaàn trong naêm 2010.1: Caùc thaønh phaàn chính cuûa nhaø theùp tieàn cheá .2 Boác dôõ haøng- saép xeáp vaät lieäu .3: Gaén bu loâng neo.4: Laép coät cuûa gian giaèng .5: Laép gian giaèng .6: Laép caùc khung coøn laïi .7 Khung nhaø theùp .8 Laép toân maùi .9 Laép toân vaùch .1: Quaù trình laäp moâ hình .1 Moâ hình heä thoáng con .2 Giaûn ñoà nhaân quaû.3 Moâ hình chi phí vaät lieäu.4 Moâ hình chi phí theùp toå hôïp .5 Moâ hình chi phí theùp caùn noùng .6 Moâ hình chi phí theùp caùn nguoäi .7 Moâ hình chi phí toân .8 Moâ hình chi phí phuï kieän .9 Moâ hình chi phí vận chuyển .10 Moâ hình chi phí kho chöùa .11 Moâ hình chi phí thieát keá .12 Moâ hình chi phí quaûn lyù vaø vaên phoøng .13 Moâ hình chi phí laép döïng .14 Moâ hình chi phí ñi xa .15 Moâ hình chi phí laép döïng giaù goác.16 Moâ hình chi phí boác dôõ haøng .17 Moâ hình chi phí coâng taùc khung chính .18 Moâ hình chi phí caân chænh .19 Moâ hình chi phí coâng taùc maùi .20 Moâ hình chi phí coâng taùc vaùch .21 Moâ hình chi phí coâng taùc söûa chöõa vaø daäm vaù .22 Moâ hình chi phí coâng taùc laép löôùi an toaøn .23 Moâ hình chi phí coâng taùc laép phuï kieän .24 Moâ hình chi phí xaây döïng coâng trình .25 Moâ hình thôøi löôïng boác dôû haøng. 75 HVTH: Võ Minh Hồ - Công nghệ và quản lý xây dựng K2010 7 Hình 6.26 Caùc coâng taùc gaêng thöôøng gaëp .27 Moâ hình thôøi gian laép döïng .1 Hình daïng sô boä nhaø .2 Tieát dieän cuûa keát caáu nhaø .3 Bieåu ñoà toång chi phí vaät lieäu theo thôøi gian .4 Bieåu ñoà chi phí vaän chuyeån theo thôøi gian .5 Bieåu ñoà chi phí laép döïng theo thôøi gian.6 Bieåu ñoà chi phí thieát keá theo thôøi gian .7 Bieåu ñoà chi phí quaûn lyù vaø vaên phoøng theo thôøi gian .8 Bieåu ñoà chi phí xaây döïng coâng trình sau thueá theo thôøi gian .9 Baûng thôøi löôïng coâng vieäc vaø nguoàn taøi nguyeân. 87 HVTH: Võ Minh Hồ - Công nghệ và quản lý xây dựng K2010 8 DANH SAÙCH CAÙC BAÛNG BIEÅU Baûng 5.1 Chi phí vaät lieäu naêm 2009.2 Chi phí vaät lieäu naêm 2010.3 Chi phí vaät lieäu naêm 2011.4 Chi phí vaät lieäu naêm 2012.5 Chi phí vaän chuyeån naêm 2010 .6 Chi phí vaän chuyeån naêm 2011 .7 Chi phí vaän chuyeån naêm 2012 .9 Baûng khoái löôïng caùc loaïi vaät lieäu cuûa nhaø theùp chuaån .1 Baûng öôùc löôïng phaàn traêm thuaän lôïi vaø baát lôïi .2 Giaûn ñoà bieân .3 Theå hieän caùc coâng vieäc chính cuûa laép döïng .1 Baûng thoâng soá chính cuûa nhaø theùp .2 Döõ lieäu xuaát ra töø moâ hình .3 Baûng sô ñoà maïng xaùc suaát PERT cuûa caùc coâng vieäc gaêng vaø thôøi gian laép döïng.1 Baûng khoái löôïng caùc loaïi vaät lieäu cuûa nhaø theùp chuaån.

89 DANH SAÙCH CAÙC SÔ ÑOÀ Sô ñoà 2.1: Sô ñoà moâ phoûng voøng hoài tieáp ñoàng bieán vaø nghòch bieán.2: Sô ñoà thôøi gian trì hoaõn .1 : Quy trình nguyeân cöùu. 37 HVTH: Võ Minh Hồ - Công nghệ và quản lý xây dựng K2010 9 CHÖÔNG 1: ÑAËT VAÁN ÑEÀ 1.