chương 1): Sản phẩm của xây dựng cơ bản gắn với đất đai, địa điểm xây dựng, ví dụ như đường xá, cầu cống, nhà xưởng…Từ những đặc điểm này này sinh những đặc điểm khác. Nó đòi hỏi sản phẩm xây dựng khi sản xuất phải nghiên cứu thật kỹ lưõng việc lựa chọn địa điểm xây dựng sản phẩm đó. Vị trí xây dựng không những quyết định đến giá thành sản phẩm mà còn ảnh hưởng đến hiệu quả công trình sau này. Ở đây, chúng ta có thể thấy ngay rằng, do tính chất qui mô lớn của xây dựng cơ bản nên việc nghiên cứu, chọn vị trí phải là khâu đầu tiên.
Do sản phẩm gắn với thực tế địa hình đất đai xây dựng, nếu địa hình tốt, thuận lợi thì chi phí, tốc đọ xây dựng, chất lượng công trình sẽ tốt hơn và ngược lại. Sản phẩm của xây dựng cơ bản được làm ra theo kế hoạch, đơn đặt hàng đã được yêu cầu trước, những việc làm tiền đề cho sự ra đời của một sản phẩm xây dựng cơ bản có khi đã được chuẩn bị trước vài năm. Ví dụ: Để làm một tuyến đường mới thì trước tiên phải có quyết định xây dựng, thăm dò khảo sát thiết kế rồi mới đến giai đoạn thầu và khởi công xây dựng… Chính đặc điểm này quyết định đến trình tự xây dựng cơ bản và đòi hỏi có một cơ chế quản lý kinh tế riêng. Và ở đây, hợp đồng kinh tế đóng vai trò quan trọng.
Nó yêu cầu thêm đến điều kiện làm việc và đời sống người lao động. Khoa Luật - ĐHQGHN Luận văn thạc sĩ luật học Sản phẩm xây dựng cơ bản có tính riêng lẻ, đơn chiếc, không sản xuất ồ ạt, đại trà. Đặc điểm này đòi hỏi với mỗi công trình xây dựng cơ bản, phải có thiết kế riêng. Do đó, sản phẩm của nó mỗi cái mang một nét cá biệt, nhiều vẻ, phức tạp về phương diện cấu tạo, cách chế tạo và công dụng, ảnh hưởng rất nhiều đến điều kiện xây dựng, phương pháp quản lý.
Đó là do mỗi công trình được thi công với qui mô, kích cỡ, điểu kiện địa hình, thời gian, thiết kế rất khác nhau. Và trên cơ sở đó tính gấp rút, quan trọng cũng khác nhau. Được thi công ngoài trời, trong điều kiện tự nhiên có khối lượng rất lớn và trảI trên diện tích rộng, dài theo tuyến, do đó chi phí lao động, vật tư, máy móc và tiền vốn cho xây dựng cơ bản là rất lớn. Vấn đề ở đây là tồn tại yêu cầu phải tìm ra phương pháp tiết kiệm chi phí lao động xã hội.
Xây dựng cơ bản cũng đặt ra cho những người có trách nhiệm những nhiệm vụ nặng nề cho tổ chức thi công và cung ứng vật tư. Ví dụ: Khi thi công đường cao tốc số 5 Hà Nội - HảI Phòng dài 100 km, trên một diện tích lớn và dài, có rất nhiều khó khăn khi cung ứng vật liệu, di chuyển máy móc thiết bị, nhân công lao động. Và bên cạnh đó vẫn phải đảm bảo giao thông thông suốt. Xây dựng cơ bản còn chịu ảnh hưởng của những yếu tố truyền thống, thói quen, khí hậu hay trình độ phát triển của khoa học kỹ thuật quốc gia cũng như yêu cầu thực tế của từng thời kỳ có tính dự đoán tương lai và khả năng thực thi của nhà nước.
Đây cũng là một đặc điểm rất cơ bản bởi mức độ đầu tư và qui mô lớn không phải lúc nào muốn là làm được thống, thói quen, khí hậu hay trình độ phát triển của khoa học kỹ thuật quốc gia cũng như yêu cầu thực tế của từng thời kỳ có tính dự đoán tương lai và khả năng thực thi của nhà nước. Đây cũng là một đặc điểm rất cơ bản bởi mức độ đầu tư và qui mô lớn không phải lúc nào muốn là làm được. Sản phẩm của xây dựng cơ bản tồn tại lâu dài với thời gian, sức phục vụ lớn. Tuy nhiên, những yếu tố ngoại cảnh tác động cũng là một trong những điêu để duy trì lâu hay chóng.
Khoa Luật - ĐHQGHN Luận văn thạc sĩ luật học Ví dụ: Sự quá tải của một cung đường làm cho đường nhanh chóng xuống cấp. Từ đó, đòi hỏi các sản phẩm của xây dựng cơ bản cần phải được thi công với chất lượng cao, tránh, loại bỏ những yếu tố rủi ro bất lợi, phải nắm bắt được những tiến bộ kỹ thuật để tính toán và lường trước những công trình làm ra không bị lạc hậu với thời gian sử dụng hay không đủ sức đáp ứng yêu cầu sử dụng. Bên bạnh đó vẫn phải đảm bảo mỹ quan của công trình xây dựng.2 Đặc điểm của quá trình sản xuất xây dựng cơ bản Trong nhiều các đặc điểm của một công việc hay một sản phẩm nào đó đều có những đặc điểm chủ đạo, giữ vai trò quyết định đối với các đặc điểm khác. Đối với xây dựng cơ bản, đặc điểm của sản phẩm làm ra quyết định đặc điểm của quá trình sản xuất(15,chương1) : Do tính chất cố định của sản phẩm xây dựng cơ bản luôn ở trên một địa bàn nào đó dẫn đến một đặc điểm trái ngược đó là sinh ra tính chất di động, tính chất ổn định, luôn biến động theo địa điểm xây dựng và trong cả các giai đoạn của quá trình thực hiện xây dựng công trình.
Xuất phát từ đặc điểm là sản phẩm xây dựng cơ bản có khả năng bóc tách từng khâu rất cao. Do đó, ở mỗi khâu, khi xong việc cũng đồng nghĩa với hoàn thành và chỉ còn chịu trách nhiệm với phần đó. Ví dụ: Việc thi công đường cao tốc Hoà Lạc được chia làm các gói thầu, mỗi gói thực hiện một đoạn đường và đơn vị thi công trên gói đó hoàn thành xong đoạn này tiếp tục sang đoạn khác, không thể cố định bởi một chỗ. Đối với ngành sản xuất công nghiệp khác, công nhân và công cụ lao động hoạt động chủ yếu ở một địa điểm cố định.
Còn sản phẩm chế tạo ra di chuyển qua các khâu của dây chuyền sản xuất. Sản phẩm của xây dựng cơ bản thì ngược lại. Công nhân và tư liệu lao động phải di chuyển liên tục để hoàn thành công tác xây lắp ngay trong phạm vi thực hiện một công trình. Thực chất di động này còn vượt ra ngoài khuôn khổ của một địa bàn xây dựng.
Sau khi xây dựng xong một công trình, toàn bộ công nhân và tư liệu lao Khoa Luật - ĐHQGHN Luận văn thạc sĩ luật học động phải di chuyển đi nơi khác để tiến hành tiếp công việc. Do đó đặt ra những yêu cầu rất đặc biệt đối với tổ chức thi công và quản lý xây dựng. Nó đòi hỏi mỗi bộ phận trong bộ máy phải có tính chất linh hoạt cao, cơ động trong tổ chức sản xuất, xác định đúng sự tập trung và phân cấp quản lý, qui hoạch vùng hoạt động theo lãnh thổ cho các tổ chức xây dựng, kết hợp quản lý theo ngành và theo địa phương cũng như theo vùng lãnh thổ một cách phù hợp, áp dụng các hình thức tập trung hoá, chuyên môn hoá, hợp tác hoá và liên hợp hoá sản xuất một cách hợp lý. Do khối lượng và kích thước sản phẩm lớn, thời gian xây dựng kéo dài, có khi lên đến hàng chục năm, nên tất yếu chu kỳ sản xuất của xây dựng cơ bản kéo dài, vốn bỏ ra xây dựng cơ bản rât lớn và nhiều năm trong dạng công trình dở dang, không phát huy được đồng vốn, gây ứ đọng vốn.
Điều này đòi hỏi tổ chức thi công phảI tổ chức hợp lý để rút ngắn thời gian thi công, sớm đưa công trình ra hoạt động. Chỉ tiêu này cũng là tiêu chí chủ yếu để đánh giá kết quả sản xuất coi trọng phương châm thi công, tập trung dứt điểm, tổ chức dự trữ vật tư hợp lý, áp dụng chế độ thanh toán và bàn giao nhanh chóng, coi trọng nhân tố thời gian khi tính toán hiệu quả và lựa chọn phương án. Sản xuất xây dựng cơ bản phải tiến hành theo đơn đặt hàng cụ thể vì sản phẩm xây dựng cơ bản đa dạng, mang nhiều nét cá biệt, phụ thuộc nhiều vào địa phương xây dựng và yêu cầu của những cá nhân, tổ chức sử dụng. Trong nhiều ngành sản xuất khác, người ta có thể sản xuất, cho ra đời hàng loạt sản phẩm mà chưa cần ai biết, nơI nào, đơn vị nào sử dụng cụ thể.
Nhưng xây dựng cơ bản thì khác hẳn. Để sản xuất một sản phẩm thì luôn phải dựa vào những yêu cầu, đơn đặt hàng có trước, địa điểm hay người sử dụng cụ thể, thông qua những hợp đồng cụ thể. Ngay đối với các công trình được thiết kế mẫu cũng phải luôn luôn thay đổi ít nhiều khi đem áp dụng vào các điều kiện cụ thể. Đặc điểm này đòi hỏi các tổ chức xây dựng phảI coi trọng công tác hợp đồng cụ thể, chủ động tham gia vào việc xây dựng các phương án Khoa Luật - ĐHQGHN Luận văn thạc sĩ luật học thiết kế và dự toán, coi trọng công tác so sánh các phương án sản xuất trong điều kiện cụ thể, phối hợp tốt giữa việc áp dụng thiết kế mẫu và phương pháp điều chỉnh khi đưa vào thực tế.
Xây dựng cơ bản được tiến hành ngoài trời nền chịu ảnh hưởng nhiều của thời tiết, nhiều công việc nặng nhọc, khối lượng vận chuyển lớn. Và đặc biệt, ảnh hưởng của thời tiết thường làm gián đoạn thi công. Ví dụ: Trời mưa kéo dài có khả năng làm đình trệ hay gây thiệt hại vật chất, chất lượng công trình, làm cho năng lực sản xuất của tổ chức xây dựng không được sử dụng điều hoà trong cả 4 quí, gây khó khăn trong việc lựa chọn trình tự thi công, đòi hỏi phải dự trữ vật tư nhiều hơn, sản xuất xây dựng phải phát triển theo hướng cơ giới hoá với mức độ cao. Các quá trình thi công tại hiện trường và công xưởng hoá việc sản xuất các cấu kiện đúc sẵn, trên cơ sở áp dụng kết cấu lắp ghép, qui trình tổ chức xây dựng phải có một trình tự khai triển công tác hợp lý.
Chú trọng nhân tố thời tiết khi lập tổng tiến độ thi công, không để thời gian chết, chú ý cải thiện điều kiện làm việc cho người lao động. Cơ cấu quá trình sản xuất xây dựng cơ bản phức tạp. Số đơn vị tham gia công trình thường lớn. Các đơn vị tham gia hợp tác xây dựng trên cùng một địa điểm và thực hiện những phần việc của mình theo trình tự thời gian và không gian khác nhau.