Luận văn thạc sĩ nghiên cứu đề xuất giải pháp xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính huyện ba vì thành phố hà nội

Luận văn thạc sĩ kỹ thuật phân tích nghiên cứu đề xuất giải pháp xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính huyện ba vì thành phố hà nội, đánh giá thực trạng, chỉ ra hạn chế, đề xuất giải

• Tác giả: Đỗ Thị Tài Thu
• Người hướng dẫn: PGS. Trần Văn Tuấn
• Trường học: Đại học Quốc gia Hà Nội
• Chuyên ngành: Địa chính
• Đề tài: Nghiên Cứu Đề Xuất Giải Pháp Xây Dựng Cơ Sở Dữ Liệu Địa Chính Huyện Ba Vì, Thành Phố Hà Nội
• Loại tài liệu: luận văn thạc sĩ
• Năm xuất bản: 2011
• Địa điểm: Hà Nội

Tóm tắt

I. Tổng Quan Về Cơ Sở Dữ Liệu Địa Chính Ba Vì Hà Nội

Bài viết này cung cấp một cái nhìn tổng quan về cơ sở dữ liệu địa chính tại huyện Ba Vì, Hà Nội. Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng và nhu cầu quản lý đất đai hiệu quả, việc xây dựng một cơ sở dữ liệu địa chính Ba Vì toàn diện và chính xác là vô cùng quan trọng. Hệ thống này không chỉ hỗ trợ công tác quản lý nhà nước về đất đai mà còn cung cấp thông tin cho các cá nhân, tổ chức và doanh nghiệp. Theo nghiên cứu của Đỗ Thị Tài Thu, một cơ sở dữ liệu hoàn chỉnh phải chứa đựng thông tin về điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội, pháp lý đến từng thửa đất. Từ đó giúp quản lý đất đai và cung cấp thông tin đa ngành trong công cuộc công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước.

1.1. Định nghĩa và vai trò của hệ thống hồ sơ địa chính

Hệ thống hồ sơ địa chính bao gồm bản đồ và sổ sách địa chính, chứa thông tin về tự nhiên, kinh tế, xã hội, và pháp lý của thửa đất, người sử dụng đất, và quá trình sử dụng đất. Hồ sơ này được thiết lập thông qua đo đạc, đăng ký đất đai, và cấp giấy chứng nhận. Hồ sơ địa chính là tài liệu cơ sở để thiết lập hệ thống thông tin đất đai và hệ thống thông tin bất động sản. Theo Thông tư 09/2007/TT-BTNMT, hồ sơ địa chính bao gồm bản đồ địa chính, sổ địa chính, sổ mục kê đất đai, sổ theo dõi biến động đất đai, và bản lưu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hệ thống này đóng vai trò quan trọng trong công tác quản lý đất đai, đặc biệt ở cấp xã, phường và cấp huyện, quận.

1.2. Các thành phần chính của hệ thống hồ sơ địa chính

Hệ thống hồ sơ địa chính bao gồm hai loại chính: hồ sơ tài liệu gốc và hồ sơ phục vụ quản lý thường xuyên. Hồ sơ gốc là căn cứ pháp lý để xây dựng hồ sơ phục vụ quản lý và bao gồm các tài liệu từ quá trình đo đạc, đăng ký đất đai, và cấp GCNQSDĐ. Hồ sơ phục vụ quản lý thường xuyên bao gồm thông tin về số hiệu, kích thước, hình thể, diện tích, vị trí của thửa đất; người sử dụng đất; nguồn gốc sử dụng, mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng đất; giá đất, tài sản gắn liền với đất, nghĩa vụ tài chính; quyền và hạn chế về quyền; biến động trong quá trình sử dụng đất; và các thông tin liên quan khác. Bản đồ địa chính là tài liệu quan trọng nhất, cung cấp thông tin không gian về thửa đất.

II. Thách Thức Trong Xây Dựng CSDL Địa Chính ở Ba Vì Hà Nội

Việc xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính Ba Vì, Hà Nội đối mặt với nhiều thách thức. Hệ thống hồ sơ hiện tại còn nhiều hạn chế, dữ liệu phân tán, thiếu đồng bộ và cập nhật thường xuyên. Hơn nữa, Ba Vì là huyện có diện tích lớn, nhiều biến động sử dụng đất sau khi sáp nhập vào Hà Nội, đòi hỏi nguồn lực lớn để thu thập, xử lý và cập nhật dữ liệu. Theo nghiên cứu, hệ thống hồ sơ địa chính của huyện đã cũ, giá trị sử dụng kém, gây ngưng trệ giao dịch và tranh chấp. Việc quản lý đất đai bị buông lỏng, hệ thống hồ sơ địa chính không đáp ứng được yêu cầu quản lý và nhu cầu thông tin của người sử dụng đất.

2.1. Thực trạng hệ thống hồ sơ địa chính hiện tại ở Ba Vì

Hệ thống hồ sơ địa chính hiện tại của Ba Vì còn tồn tại nhiều hạn chế. Dữ liệu phần lớn ở dạng giấy tờ, khó khăn trong tra cứu và cập nhật. Việc quản lý thủ công dẫn đến thông tin thiếu chính xác và không đồng bộ. Hệ thống này không đáp ứng kịp thời nhu cầu thông tin của người dân và doanh nghiệp. Theo ghi nhận, công tác đo đạc lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất chưa hoàn chỉnh, dẫn đến khó khăn trong việc xây dựng cơ sở dữ liệu chính xác.

2.2. Khó khăn về nguồn lực và công nghệ trong chuyển đổi số

Chuyển đổi số ngành địa chính đòi hỏi đầu tư lớn về nguồn lực tài chính, nhân lực và công nghệ. Ba Vì, với địa bàn rộng lớn và phức tạp, cần một lộ trình chuyển đổi số bài bản, phù hợp với điều kiện thực tế. Việc đào tạo nhân lực có trình độ chuyên môn cao về GIS và công nghệ thông tin địa chính cũng là một thách thức lớn. Thiếu hụt về nguồn nhân lực và công nghệ hiện đại làm chậm tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính.

2.3. Vấn đề pháp lý và chính sách liên quan đến quản lý đất đai

Hệ thống pháp luật và chính sách liên quan đến quản lý đất đai còn nhiều bất cập, chưa theo kịp sự phát triển của thực tiễn. Việc giải quyết tranh chấp đất đai còn phức tạp, kéo dài, gây ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân và doanh nghiệp. Cần hoàn thiện khung pháp lý để tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng và quản lý cơ sở dữ liệu đất đai hiệu quả.

III. Cách Xây Dựng CSDL Địa Chính Ba Vì Giải Pháp Pháp Lý

Để xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính Ba Vì, việc hoàn thiện hành lang pháp lý là vô cùng quan trọng. Cần rà soát, sửa đổi, bổ sung các văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến quản lý đất đai để đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất và phù hợp với thực tiễn. Bên cạnh đó, cần tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật để nâng cao nhận thức của người dân và doanh nghiệp về quyền và nghĩa vụ của mình.

3.1. Rà soát và hoàn thiện hệ thống văn bản pháp luật hiện hành

Cần rà soát, đánh giá toàn diện hệ thống văn bản quy phạm pháp luật về quản lý đất đai, phát hiện những điểm chồng chéo, mâu thuẫn, hoặc không còn phù hợp. Trên cơ sở đó, đề xuất sửa đổi, bổ sung hoặc ban hành mới các văn bản để đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất và khả thi. Đặc biệt, cần chú trọng đến các quy định về quy trình xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính và tiêu chuẩn cơ sở dữ liệu địa chính.

3.2. Xây dựng quy trình và tiêu chuẩn CSDL địa chính Ba Vì Hà Nội

Việc xây dựng quy trình chuẩn và tiêu chuẩn chi tiết cho cơ sở dữ liệu địa chính là yếu tố then chốt. Quy trình cần mô tả rõ các bước thực hiện, từ thu thập dữ liệu, kiểm tra chất lượng, đến nhập liệu, lưu trữ và bảo mật. Tiêu chuẩn cần quy định về định dạng dữ liệu, cấu trúc bảng biểu, mã hóa thông tin, và các yêu cầu kỹ thuật khác. Việc tuân thủ quy trình và tiêu chuẩn giúp đảm bảo tính chính xác, đầy đủ và nhất quán của dữ liệu địa chính.

IV. Phương Pháp Xây Dựng CSDL Địa Chính Ba Vì Giải Pháp Công Nghệ

Ứng dụng công nghệ thông tin địa chính hiện đại là chìa khóa để xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính Ba Vì hiệu quả. Cần lựa chọn phần mềm phù hợp, đáp ứng yêu cầu về quản lý, lưu trữ, và khai thác dữ liệu. Đồng thời, cần đầu tư vào hạ tầng công nghệ, bao gồm máy móc, thiết bị, mạng lưới, và hệ thống bảo mật.

4.1. Lựa chọn phần mềm GIS và ứng dụng phù hợp

Việc lựa chọn phần mềm địa chính và GIS (Geographic Information System) phù hợp là vô cùng quan trọng. Phần mềm cần đáp ứng yêu cầu về quản lý, lưu trữ, và khai thác dữ liệu không gian địa lý. Các tính năng như số hóa bản đồ, phân tích không gian, truy vấn dữ liệu, và báo cáo thống kê là cần thiết. Phần mềm cũng cần tương thích với các hệ thống khác và dễ dàng tích hợp với cơ sở dữ liệu hiện có.

4.2. Xây dựng mô hình CSDL địa chính huyện Ba Vì chuẩn hóa

Cần xây dựng mô hình cơ sở dữ liệu địa chính chuẩn hóa, phản ánh đầy đủ các thông tin về thửa đất, chủ sử dụng, và các quyền, nghĩa vụ liên quan. Mô hình cần được thiết kế linh hoạt, dễ dàng mở rộng và cập nhật. Sử dụng các công cụ mô hình hóa dữ liệu như UML (Unified Modeling Language) giúp đảm bảo tính chính xác và khả năng tái sử dụng của mô hình. Phải tuân thủ theo mô hình Core Cadastral Domain Model (CCDM) và Land Administration Domain Model (LADM).

4.3. Ứng dụng công nghệ đám mây và bảo mật dữ liệu

Ứng dụng công nghệ đám mây giúp giảm chi phí đầu tư và vận hành hệ thống. Đồng thời, tăng cường khả năng truy cập và chia sẻ dữ liệu. Tuy nhiên, cần chú trọng đến vấn đề bảo mật dữ liệu, đảm bảo an toàn thông tin trước các nguy cơ tấn công mạng. Cần có các biện pháp bảo mật như mã hóa dữ liệu, kiểm soát truy cập, và sao lưu định kỳ.

V. Ứng Dụng Thực Tiễn CSDL Địa Chính Ba Vì và Triển Vọng

Việc xây dựng thành công cơ sở dữ liệu địa chính Ba Vì sẽ mang lại nhiều lợi ích thiết thực. Hệ thống này giúp nâng cao hiệu quả quản lý đất đai, giảm thiểu tranh chấp, tăng cường tính minh bạch, và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Triển vọng trong tương lai là tích hợp cơ sở dữ liệu với các hệ thống khác, cung cấp dịch vụ công trực tuyến, và phát triển các ứng dụng di động phục vụ người dân và doanh nghiệp.

5.1. Ứng dụng CSDL địa chính trong quản lý và quy hoạch đất đai

Cơ sở dữ liệu địa chính là công cụ hữu hiệu để quản lý và quy hoạch đất đai. Hệ thống cung cấp thông tin chính xác và kịp thời về hiện trạng sử dụng đất, giúp nhà quản lý đưa ra các quyết định đúng đắn. Ứng dụng trong quy hoạch đất đai giúp tối ưu hóa việc sử dụng đất, đảm bảo phát triển bền vững.

5.2. Cung cấp dịch vụ công trực tuyến và giảm thiểu thủ tục hành chính

Việc xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính là tiền đề để cung cấp dịch vụ công trực tuyến về đất đai. Người dân và doanh nghiệp có thể tra cứu thông tin, nộp hồ sơ, và theo dõi tiến độ giải quyết trực tuyến, giúp giảm thiểu thủ tục hành chính và tiết kiệm thời gian, chi phí.

VI. Kết Luận và Tương Lai Của CSDL Địa Chính Ba Vì Hà Nội

Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính Ba Vì, Hà Nội là một quá trình lâu dài và phức tạp, đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các cấp, các ngành. Tuy nhiên, với sự quyết tâm và đầu tư đúng hướng, mục tiêu này hoàn toàn có thể đạt được, góp phần vào sự phát triển bền vững của huyện Ba Vì và thành phố Hà Nội nói chung. Tương lai của cơ sở dữ liệu địa chính Ba Vì là một hệ thống thông tin đất đai toàn diện, thông minh, và phục vụ hiệu quả cho cộng đồng.

6.1. Tóm tắt các giải pháp và kiến nghị quan trọng

Các giải pháp quan trọng bao gồm hoàn thiện hành lang pháp lý, ứng dụng công nghệ thông tin, xây dựng mô hình cơ sở dữ liệu chuẩn hóa, và đào tạo nguồn nhân lực. Cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cấp, các ngành để triển khai hiệu quả các giải pháp. Kiến nghị tăng cường đầu tư vào hạ tầng công nghệ, xây dựng chính sách ưu đãi cho các doanh nghiệp tham gia vào quá trình xây dựng cơ sở dữ liệu, và đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật.

6.2. Hướng phát triển và mở rộng CSDL địa chính Ba Vì trong tương lai

Hướng phát triển trong tương lai là tích hợp cơ sở dữ liệu với các hệ thống khác, cung cấp dịch vụ công trực tuyến, và phát triển các ứng dụng di động. Cần mở rộng phạm vi cơ sở dữ liệu để bao gồm các thông tin về tài sản gắn liền với đất, quy hoạch xây dựng, và các thông tin khác liên quan đến bất động sản. Cơ sở dữ liệu cần có khả năng liên kết với cơ sở dữ liệu địa chính quốc gia.

Trích đoạn nội dung tài liệu

phần mở đầu, kết luận - kiến nghị, phụ lục và tài liệu tham khảo cấu trúc của luận văn gồm 3 chƣơng: Chƣơng 1. Tổng quan về hệ thống hồ sơ địa chính và nhu cầu xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính ở nƣớc ta. Thực trạng hê ̣ thố ng hồ sơ điạ chính và tình hình xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính huyện ở Ba Vì – thành phố Hà Nội. Đề xuất giải pháp xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính huyện Ba Vì – thành phố Hà Nội.noi 3 TIEU LUAN MOI download : [e-mail] CHƢƠNG 1.

TỔNG QUAN VỀ HỆ THỐNG HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH VÀ NHU CẦU XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH Ở NƢỚC TA 1. Hệ thống hồ sơ địa chính 1.1 Khái niệm Hệ thống hồ sơ địa chính đƣợc hiểu là hệ thống bản đồ địa chính và sổ sách địa chính, gồm các thông tin cần thiết về các mặt tự nhiên, kinh tế, xã hội, pháp lý của thửa đất, về ngƣời sử dụng đất, về quá trình sử dụng đất, đƣợc thiết lập trong quá trình đo đạc lập bản đồ địa chính, đăng ký lần đầu và đăng ký biến động về sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Hình 1. VÞ trÝ Hå s¬ §Þa chÝnh 2. KÝch th-íc Tù nhiªn 2.

Sæ ®Þa chÝnh 5. Gi¸ ®Êt Kinh tÕ Thöa ®Êt 4. GiÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt 7. Hå s¬, giÊy tê vÒ chñ sö 8.

Môc ®Ých sö dông dông ®Êt 9. C¸c quyÒn vµ nghÜa vô X· héi, ph¸p lý cã liªn quan ph¸p lý 11. C¸c ràng buéc, h¹n chÕ vÒ sö dông ®Êt 12. BiÕn ®éng vÒ sö dông ®Êt 13.

C¬ së ph¸p lý Hình 1. Yêu cầu thông tin đất đai trong quản lý nhà nước về đất đai (LUAN.noi 4 TIEU LUAN MOI download : [e-mail] Hồ sơ địa chính là tài liệu cơ sở để thiết lập Hệ thống thông tin đất đai, Hệ thống thông tin bất động sản. Theo thông tƣ 09/2007/TT-BTNMT về việc hƣớng dẫn lập, chỉnh sửa, quản lý hồ sơ địa chính quy định hồ sơ địa chính gồm: - Bản đồ địa chính. - Sổ địa chính.

- Sổ mục kê đất đai. - Sổ theo dõi biến động đất đai. - Bản lƣu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuỳ thuộc vào tính chất của từng loại tài liệu và đặc điểm sử dụng của chúng mà hệ thống tài liệu trong hồ sơ địa chính đƣợc chia thành 2 loại : + Hồ sơ tài liệu gốc, lƣu trữ và tra cứu khi cần thiết.

+ Hồ sơ địa chính phục vụ thƣờng xuyên trong quản lý. Vai trò của hệ thống hồ sơ địa chính đối với quản lý nhà nước về đất đai Hồ sơ địa chính có vai trò rất quan trọng đối với công tác quản lý đất đai, nhất là ở cấp cơ sở xã (phƣờng) và cấp huyện (quận). Điều này đƣợc thể hiện thông qua sự trợ giúp của hệ thống đối với các nội dung quản lý Nhà nƣớc về đất đai. Các thông tin trong hồ sơ địa chính phục vụ trực tiếp cho công tác thống kê, kiểm kê đất, là cơ sở xác định nguồn gốc và tình trạng pháp lý của thửa đất phục vụ cho việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Hồ sơ địa chính phục vụ đắc lực cho công tác giao đất, cho thuê đất và cung cấp cơ sở thông tin sử dụng đất cho thanh tra, giải quyết tranh chấp, khiếu nại tố cáo về đất đai. Hồ sơ địa chính cũng đóng vai trò khá quan trọng trong công tác quản lý tài chính về đất đai, là cơ sở để xác định hạng đất, giá trị tài sản gắn liền với đất và nghĩa vụ tài chính của ngƣời sử dụng đất. Thông tin trong hồ sơ địa chính phản ánh hiện trạng sử dụng đất phục vụ cho công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Thông qua việc cập nhật các biến động sử dụng đất, hồ sơ địa chính cho phép nhà quản lý theo dõi quá trình sử dụng đất.

Ở cấp độ vĩ mô, thông tin hồ sơ địa chính phản ánh thực trạng sử dụng đất làm cơ sở để Nhà nƣớc xây dựng chính sách sử dụng đất đai trong quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nƣớc. Hồ sơ địa chính không chỉ có chức năng phục vụ quản lý nhà nƣớc về đất đai mà còn thực hiện việc cung cấp các thông tin về sử dụng đất phục vụ nhu cầu thông tin của cộng đồng.noi 5 TIEU LUAN MOI download : [e-mail] - Ph¶n ¸nh hiÖn C¬ së thÈm tra tr¹ng ®Ó x©y dùng Hå (nguån gèc, c¬ Thanh tra, gi¶i ChÝnh s¸ch chÝnh s¸ch së ph¸p lý sö quyÕt tranh chÊp, ®Êt ®ai - §¸nh gi¸ thùc hiÖn s¬ dông ®Êt ) khiÕu n¹i chÝnh s¸ch ®Þa chÝnh C¬ së tæng hîp sè - Thèng kª, ChØnh lý hå Th«ng tin biÕn liÖu: kiÓm kª ®Êt ®ai s¬ ®éng sö dông ®Êt - §Þnh kú - Cung cÊp - Chuyªn ®Ò th«ng tin - §¸nh gi¸ hiÖn tr¹ng - Nguån gèc vµ sö dông ®Êt - LËp hå s¬ - C¬ së x¸c ®Þnh h¹ng th«ng tin thöa ®Êt - Ph¶n ¸nh kÕt qu¶ - ThÈm ®Þnh hå s¬ ®Êt - T×nh tr¹ng ph¸p lý thùc hiÖn kÕ ho¹ch - KiÓm tra viÖc giao ®Êt, - Th«ng tin tµi s¶n cho thuª ®Êt g¾n liÒn víi ®Êt - NghÜa vô tµi chÝnh Qu¶n lý tµi chÝnh vÒ - Kª khai ®¨ng ký Quy ho¹ch, kÕ Giao ®Êt, cho thuª ®Êt ®ai - CÊp giÊy chøng ho¹ch sö dông ®Êt ®Êt nhËn quyÒn sö dông ®Êt Hình 1. Vai trò của hệ thống hồ sơ địa chính đối với công tác quản lý đất đai 1. Các thành phần và nội dung hệ thống hồ sơ địa chính ở nước ta hiện nay 1.

Hồ sơ tài liệu gốc, lưu trữ và tra cứu khi cần thiết Hồ sơ tài liệu gốc là căn cứ pháp lý duy nhất làm cơ sở xây dựng và quyết định chất lƣợng hồ sơ địa chính phục vụ thƣờng xuyên cho công tác quản lý. Nó bao gồm các tài liệu sau: - Các tài liệu gốc hình thành trong quá trình đo đạc thành lập bản đồ địa chính bao gồm: toàn bộ thành quả giao nộp sản phẩm theo Luận chứng kinh tế - kĩ thuật đã đƣợc các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt của mỗi công trình đo vẽ lập bản đồ địa chính trừ bản đồ địa chính, hồ sơ kĩ thuật thửa đất, sơ đồ trích thửa. - Các tài liệu gốc hình thành trong quá trình đăng ký ban đầu, đăng ký biến động đất đai và cấp GCNQSDĐ: Các giấy tờ do chủ sử dụng đất giao nộp khi kê khai đăng ký, các giấy tờ pháp lý về nguồn gốc sử dụng đất, các giấy tờ liên quan tới nghĩa vụ tài chính đối với nhà nƣớc,… nhƣ GCNQSDĐ cũ, văn tự mua bán, giấy phép xây dựng nhà, bản án của Tòa án nhân dân,… - Hồ sơ kiểm tra kỹ thuật, nghiệm thu sản phẩm đăng ký đất đai, xét cấp GCNQSDĐ. Nhƣ vậy, hồ sơ địa chính gốc là tập hợp những văn bản giấy tờ đƣợc hình thành trong quá trình sử dụng đất nhằm xác nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất của chủ sử dụng; chúng đƣợc hình thành khi xét kê khai đăng ký cấp GCNQSDĐ; khi những thủ tục này hoàn thành, chúng chỉ có ý nghĩa là tài liệu lƣu trữ và đƣợc dùng để nghiên cứu khi có yêu cầu của các cơ quan chức năng.noi 6 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.

Hồ sơ địa chính phục vụ thường xuyên trong quản lý Bên cạnh hồ sơ gốc dùng lƣu trữ và tra cứu khi cần thiết còn có hồ sơ địa chính phục vụ thƣờng xuyên trong quản lý. Nội dung của hồ sơ địa chính bao gồm các thông tin sau đây: 1. Số hiệu, kích thƣớc, hình thể, diện tích, vị trí của thửa đất (thể hiện trên bản đồ địa chính, sổ mục kê, sổ địa chính và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất); 2. Ngƣời sử dụng thửa đất (thể hiện trên sổ địa chính, sổ mục kê và giấy chứng nhận QSDĐ); 3.

Nguồn gốc sử dụng, mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng đất (thể hiện trên sổ địa chính và giấy chứng nhận); 4. Giá đất, tài sản gắn liền với đất, nghĩa vụ tài chính về đất đai đã thực hiện và chƣa thực hiện (thể hiện trên sổ địa chính, sổ mục kê và giấy chứng nhận); 5. Quyền và những hạn chế về quyền của ngƣời sử dụng đất (thể hiện trên sổ địa chính và giấy chứng nhận); 6. Biến động trong quá trình sử dụng đất (thể hiện trên sổ địa chính, sổ theo dõi biến động đất đai và giấy chứng nhận); 7.

Các thông tin khác có liên quan (thể hiện trên sổ địa chính, bản đồ địa chính và giấy chứng nhận). Nội dung cụ thể của hồ sơ địa chính phục vụ thƣờng xuyên trong quản lý gồm các loại tài liệu nhƣ sau: * Bản đồ địa chính Trong hệ thống tài liệu hồ sơ địa chính phục vụ thƣờng xuyên cho quản lý thì bản đồ địa chính là loại tài liệu quan trọng nhất. Bởi bản đồ địa chính cung cấp các thông tin không gian của thửa đất nhƣ vị trí, hình dạng, ranh giới thửa đất, ranh giới nhà, tứ cận,. Những thông tin này giúp nhà quản lý hình dung về thửa đất một cách trực quan.

Bên cạnh các thông tin không gian bản đồ địa chính còn cung cấp các thông tin thuộc tính quan trọng của thửa đất và tài sản gắn liền trên đất nhƣ: loại đất, diện tích pháp lý, số hiệu thửa đất,… Bản đồ địa chính gồm hai loại: Bản đồ địa chính cơ sở và bản đồ địa chính. + Bản đồ địa chính cơ sở: là bản đồ nền cơ bản để đo vẽ bổ sung thành bản đồ địa chính. Bản đồ địa chính cơ sở thành lập bằng các phƣơng pháp đo vẽ có sử dụng ảnh chụp từ máy bay kết hợp với đo vẽ bổ sung ở thực địa. Bản đồ địa chính cơ sở đƣợc đo vẽ kín ranh giới hành chính và kín khung mảnh bản đồ.

Bản đồ địa chính cơ sở là tài liệu cơ bản để biên tập, biên vẽ và đo vẽ bổ sung thành bản đồ địa chính theo đơn vị hành chính xã, phƣờng, thị trấn; đƣợc lập phủ kín một hay một số đơn vị hành chính cấp xã, huyện, tỉnh; để thể hiện hiện trạng vị (LUAN.noi 7 TIEU LUAN MOI download : [e-mail] trí, diện tích, hình thể của các ô, thửa có tính ổn định lâu dài, dễ xác định ở thực địa của một hoặc một số thửa đất có loại đất theo chỉ tiêu thống kê khác nhau hoặc cùng một chỉ tiêu thống kê. + Bản đồ địa chính là bản đồ thể hiện các thửa đất và các yếu tố địa lý có liên quan, lập theo đơn vị hành chính xã, phƣờng, thị trấn, đƣợc cơ quan nhà nƣớc có thẩm quyền xác nhận.