I. Luận án tiến sĩ
Luận án tiến sĩ này tập trung vào việc nghiên cứu quản lý đất đai và quyền sử dụng đất tại Cao Lãnh, Đồng Tháp. Nghiên cứu này nhằm đánh giá thực trạng tiếp cận đất đai và thực hiện các quyền của người sử dụng đất, từ đó đề xuất các giải pháp cải thiện môi trường đầu tư và cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai. Luận án sử dụng phương pháp phân tích nhân tố để xác định các yếu tố ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận đất đai và thực hiện các quyền của người sử dụng đất.
1.1. Mục tiêu nghiên cứu
Mục tiêu chung của luận án là đánh giá việc tiếp cận đất đai và thực hiện quyền của người sử dụng đất tại Cao Lãnh, Đồng Tháp. Mục tiêu cụ thể bao gồm phân tích thực trạng tiếp cận đất đai và thực hiện các quyền về đất đai của các hộ gia đình, cá nhân và tổ chức kinh tế. Nghiên cứu cũng xác định các yếu tố ảnh hưởng đến việc tiếp cận đất đai và thực hiện các quyền của người sử dụng đất, từ đó đề xuất các giải pháp cải thiện.
1.2. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn
Luận án đóng góp cơ sở lý luận cho việc nghiên cứu và hoàn thiện các chế định về cơ chế tiếp cận đất đai và thực hiện các quyền của người sử dụng đất. Về mặt thực tiễn, nghiên cứu phát hiện các rào cản trong khâu tiếp cận đất đai và thực hiện các quyền của người sử dụng đất, cung cấp cơ sở cho việc cải thiện môi trường đầu tư và đơn giản hóa thủ tục hành chính.
II. Quản lý đất đai
Quản lý đất đai là một trong những trọng tâm của luận án. Nghiên cứu đánh giá thực trạng quản lý đất đai tại Cao Lãnh, Đồng Tháp, bao gồm cơ cấu diện tích theo mục đích sử dụng đất và đối tượng sử dụng đất. Quản lý đất đai hiệu quả đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
2.1. Cơ sở pháp lý
Luận án phân tích cơ sở pháp lý về sở hữu đất đai và quyền sử dụng đất, bao gồm các quy định của Luật Đất đai năm 2013. Các quy định này nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất và tạo điều kiện thuận lợi cho việc tổ chức sản xuất, kinh doanh.
2.2. Thực trạng quản lý
Nghiên cứu chỉ ra rằng, mặc dù Cao Lãnh đã có nhiều nỗ lực trong việc cải thiện chỉ số tiếp cận đất đai, nhưng vẫn còn nhiều hạn chế. Diện tích đất có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đạt tỉ lệ 92%, nhưng tình hình sử dụng đất vẫn thiếu sự ổn định, đặc biệt là đối với các tổ chức kinh tế.
III. Quyền sử dụng đất
Quyền sử dụng đất là một khía cạnh quan trọng được luận án tập trung nghiên cứu. Nghiên cứu đánh giá thực trạng thực hiện các quyền của người sử dụng đất, bao gồm quyền chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, cho thuê và thế chấp. Quyền sử dụng đất được xem là yếu tố then chốt trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế và ổn định xã hội.
3.1. Thực trạng thực hiện quyền
Nghiên cứu chỉ ra rằng, mặc dù người sử dụng đất tại Cao Lãnh đã thực hiện các quyền về đất đai, nhưng vẫn còn nhiều khó khăn. Chỉ 25% doanh nghiệp tin tưởng sẽ được đền bù thỏa đáng trong trường hợp bị thu hồi đất, giảm mạnh so với các năm trước.
3.2. Yếu tố ảnh hưởng
Các yếu tố ảnh hưởng đến việc thực hiện quyền sử dụng đất bao gồm chính sách đất đai, thủ tục hành chính và sự ổn định trong sử dụng đất. Nghiên cứu đề xuất các giải pháp nhằm nâng cao khả năng tiếp cận đất đai và tháo gỡ khó khăn trong việc thực hiện quyền của người sử dụng đất.
IV. Phát triển bền vững
Phát triển bền vững là mục tiêu quan trọng được luận án hướng đến. Nghiên cứu nhấn mạnh vai trò của quản lý đất đai và quyền sử dụng đất trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội bền vững tại Cao Lãnh, Đồng Tháp. Phát triển bền vững đòi hỏi sự cân bằng giữa khai thác tài nguyên và bảo vệ môi trường.
4.1. Giải pháp phát triển
Luận án đề xuất các giải pháp nhằm nâng cao khả năng tiếp cận đất đai và thực hiện các quyền của người sử dụng đất, bao gồm cải cách thủ tục hành chính, hoàn thiện chính sách đất đai và tăng cường quản lý nhà nước về đất đai.
4.2. Ứng dụng thực tiễn
Kết quả nghiên cứu của luận án có thể được ứng dụng trong việc hoạch định chính sách đất đai tại Cao Lãnh, Đồng Tháp, góp phần cải thiện môi trường đầu tư và thu hút các dự án phát triển kinh tế - xã hội.
