I. Lý luận về hợp đồng tặng cho tài sản
Phần này tập trung phân tích các khái niệm và đặc điểm pháp lý của hợp đồng tặng cho tài sản. Tác giả xác định hợp đồng tặng cho là một giao dịch dân sự đơn vụ hoặc song vụ, không có đền bù, nhằm chuyển giao quyền sở hữu tài sản từ bên tặng cho sang bên được tặng cho. Đặc điểm nổi bật của loại hợp đồng này là tính không có đền bù và tính thực tế. Phần này cũng phân loại hợp đồng tặng cho tài sản dựa trên điều kiện, đối tượng và hình thức. Đồng thời, tác giả so sánh hợp đồng tặng cho với các giao dịch dân sự khác như di tặng, hứa thưởng và hợp đồng dịch vụ trả công bằng vật.
1.1. Khái niệm và đặc điểm pháp lý
Tác giả định nghĩa hợp đồng tặng cho tài sản là một giao dịch dân sự không có đền bù, trong đó bên tặng cho chuyển giao quyền sở hữu tài sản cho bên được tặng cho. Đặc điểm pháp lý của hợp đồng này bao gồm tính đơn vụ hoặc song vụ, tính thực tế và tính không có đền bù. Tính thực tế thể hiện ở việc hợp đồng chỉ có hiệu lực khi tài sản được chuyển giao thực tế.
1.2. Phân loại hợp đồng tặng cho tài sản
Hợp đồng tặng cho tài sản được phân loại dựa trên ba tiêu chí: điều kiện tặng cho, đối tượng tặng cho và hình thức hợp đồng. Cụ thể, hợp đồng có thể là hợp đồng tặng cho tài sản có điều kiện hoặc không có điều kiện. Đối tượng tặng cho có thể là động sản, bất động sản hoặc quyền sử dụng đất. Hình thức hợp đồng có thể là văn bản hoặc lời nói, tùy thuộc vào giá trị tài sản.
II. Thực trạng pháp luật về hợp đồng tặng cho tài sản
Phần này đánh giá thực trạng các quy định pháp luật hiện hành về hợp đồng tặng cho tài sản theo Bộ luật Dân sự 2015. Tác giả chỉ ra những bất cập và hạn chế trong quy định về thời điểm phát sinh hiệu lực, hủy bỏ hợp đồng và điều kiện tặng cho. Đặc biệt, tác giả nhấn mạnh sự thiếu thống nhất giữa Bộ luật Dân sự 2015 và các luật chuyên ngành như Luật Công chứng 2014 và Luật Nhà ở 2014. Phần này cũng phân tích các quy định về hợp đồng tặng cho tài sản có điều kiện, bao gồm yêu cầu pháp lý đối với điều kiện và trách nhiệm pháp lý của các chủ thể.
2.1. Quy định chung về hợp đồng tặng cho tài sản
Tác giả phân tích các quy định chung về hợp đồng tặng cho tài sản, bao gồm đối tượng, chủ thể, hình thức và thời điểm phát sinh hiệu lực. Đặc biệt, tác giả chỉ ra sự thiếu thống nhất trong quy định về thời điểm phát sinh hiệu lực giữa động sản và bất động sản không phải đăng ký sở hữu.
2.2. Hợp đồng tặng cho tài sản có điều kiện
Phần này tập trung vào các quy định về hợp đồng tặng cho tài sản có điều kiện. Tác giả đánh giá các yêu cầu pháp lý đối với điều kiện tặng cho, chủ thể thực hiện điều kiện và trách nhiệm pháp lý của các bên. Đồng thời, tác giả chỉ ra những hạn chế trong quy định về cách thức giải quyết khi bên được tặng cho không thực hiện đầy đủ điều kiện.
III. Thực tiễn áp dụng và hoàn thiện pháp luật
Phần này đánh giá thực tiễn áp dụng pháp luật về hợp đồng tặng cho tài sản tại Việt Nam. Tác giả chỉ ra những vướng mắc và khó khăn trong việc giải quyết tranh chấp liên quan đến hợp đồng tặng cho tài sản, đặc biệt là các tranh chấp về quyền sử dụng đất và nhà ở. Phần này cũng đề xuất các kiến nghị hoàn thiện pháp luật, bao gồm việc bổ sung quy định về thời điểm phát sinh hiệu lực, hủy bỏ hợp đồng và điều kiện tặng cho. Tác giả nhấn mạnh sự cần thiết của việc thống nhất quy định giữa Bộ luật Dân sự 2015 và các luật chuyên ngành.
3.1. Thực tiễn áp dụng pháp luật
Tác giả phân tích các vụ án điển hình liên quan đến hợp đồng tặng cho tài sản, đặc biệt là các tranh chấp về quyền sử dụng đất và nhà ở. Tác giả chỉ ra những vướng mắc trong việc xác định thời điểm phát sinh hiệu lực và điều kiện tặng cho.
3.2. Kiến nghị hoàn thiện pháp luật
Phần này đề xuất các kiến nghị hoàn thiện pháp luật về hợp đồng tặng cho tài sản, bao gồm việc bổ sung quy định về thời điểm phát sinh hiệu lực, hủy bỏ hợp đồng và điều kiện tặng cho. Tác giả cũng đề nghị thống nhất quy định giữa Bộ luật Dân sự 2015 và các luật chuyên ngành như Luật Công chứng 2014 và Luật Nhà ở 2014.
