CHƯƠNG I.THỰC TRẠNG PHÁP LUAT VA ÁP DỤNG PHÁP LUẬT MUA BAN NHÀ Ở QUA MẠNG DÀNH CHO NGƯỜI THU NHAP THAP TAI TRUNG QUỐC 1. Mgt sé vẫn đỀ liên quan đến nhà ở Trung Quốc 1. Quan nig về nhà ở và thôi quen giao kết hợp đồng una bu nhà ở của người Trang Quốc l Từ thos xa xưa, người Trung Quốc đã truyền nhau câu nói: "Nhà nến tng cũa con người. Mi người đứng vì nhà, nhà là do cơn người " Trong Từ didn Trung Quốc hiện đại, "nhỏ ở 14 mốt ngột nhả cho người đâm ig", người Trung Quốc cho ring nhà là nơi giá đình đáp ứng nhụ cầu của gia đình để tên tại và phát triển; là một không gian tương đối đốc lập Đất ‘vi không chỉ người Trung Quốc, nhà là nơi gin kit các hành viên rong gia inh với nhu Do đó, trong một đồi người, công co mong muốn được sở hit cho mình mốt căn nhà di có nơi đ vi.
Kiến trúc nhà ð của Trung Quốc đã có nhiễu đổi thay qua thời gian, tuy nhiễn phong tue, tập quén chon nha, xây nhà của người Trùng Quốc thi vô cùng cầu kỳ và cân trong Kiến trúc truyền thống côn Trung Quốc thường rất quy cũ, và mỗi công tình là một tae phẩm nghệ thuật bắt nguồn từ thục tiễn đời sống hợp phong thủy, và bỗ cục thuân theo âm đương ngũ hành. Trùng Quốc 1a một dit nước ới khoăng S6 din tộc cùng anh sống, và giữa các ving ãnh thổ có ay khác biệt rt lồn về khí hậu và địa hình, bi vậy, nhà ở của người din cm da dang vé liễn trúc, và phù hợp với nha cầu thực tiễn cũng như điều kiên tự nhiênở địa phương Vi du: có trên kiểu nhà truyền thẳng của Trung Quốc bao gồm" () Tw Hop Viễn La nhà ö của mot ga đinh với nhiêu thé hệ cing chung sống: nhà ở dave sắp xắp theo một trật tự nhiên ngặt theo thử ty Œ)__ Thỗ1âu Lá tosi nhà ving Đông Nem, Phúc Kién- Trang Quốc. Đây là losin cổ chiêu cao từ3 dinŠ tổng và tạo thinh pháo đã bảo vé người ở khối nựtận công của bên ngoài. " @ __ Diên đông Là liễu nhà thuộc tinh miễn Bắc Trung Quốc, ngôi nhà được tạo nên bing cách đục trực tip vào sườn déi hay dao xuống đất đã teo nơi cơ trả.
ThachKhöMiôn La hà ð được làm từ gỗ và gach đoợc đặt liên kệ ahaa Với d6 cao không quá ba ting, nhà sat nhà tạo nên những con him nhỏ, yên đnh của Thương Hai 'Ngoại bên kid nhà truyền thống trên, nhà chung cự dang a giã pháp má chính quyển Bắc Kinh Thương Hải dong sở dong để ứng phó với tinh trạng din cw dia phoơng đ cử din các thành phổ lớn này Xuất phát từ ar da dạng trong liên trúc nhà 3, thi truờng bit động sin Trung Quốc cũng võ cùng phong phú, da dang Người Trung Quốc với truyễn thông lầu năm va sự cin trong vin có đã xây đụng nên thỏi quan giao kết hợp đồng v6 cùng cén thận Thét qien giao hết hợp đẳng mua bản nhà ở ˆLa hgpsfz3bnevnutlloi søngJk-kieavluro-ttyet thong dọc‹o-cchgho ng gioc ban na bit: smuoe thí dengbánaøthenl Ngày trợ cấp: 1003 3019 6 Hop đẳng mun bảo nhà ở để tén tạ lâu đời của Trung Quốc. Từ thé 1d XX các ‘vin bản pháp lý điều chỉnh vin dé về hợp đồng mua bán nhà ở dé ra đời để điều chỉnh. quan hệ mua bán nha ở Trung Quấc nh Bộ luật Dân my nước Công Hae nhân dân Trung Hoa, Luật hợp đồng cộng hòa nhân din Trong Hoa, Luật quản lý bắt đồng sin công hòa nhân din Trung Hoa. Điều 40 Luật quản ly bit động sin công hòa nhân din Trong Hoa có quy dint Chuyển nhường bắt đồng sản được lệ kết trong hợp đẳng cimyẫn nhượng bằng văn bản Voi quy định rên cho thấy réng hình thúc của hop đẳng được sử dang chính là vin bản Theo sơ kết thúc cũa xã hi nguyên thủy, hop đồng bắt đầu mọc lên Nghy từ khi hình thánh hop đẳng mua bản nhà ở công như pháp luật hop đồng mua bên nhà ở thi hấu hết moi người đầu quan niệm ring họp ding bing vin és c bên thöa thuận va hiện thực hóa trên giấy tờ “cud ch te tan đẳnhợp ding din tổ.
Lich stim hóa họp đồng, Tức eps Uhre faduds come fata 26 mi 7 Ảnh: Mẫu hop đồng mua bán nhà ở Ê Qua mét số vi du vé hợp đồng qua các thời l khác nha chúng ta có thể thấy ring từ khi hình thành pháp luật về hợp đồng mua bán nhà ở Trung Quốc việc kí kết hop đồng tin giấy tờ luôn là wu tiên của người din. Thói quan như vậy cũng thực mr dế hidu bởi giây từ luôn được quan niệm la an toàn nhất và la bằng ching rõ răng nhất niu có xay ra tranh chip sé dễ giã quyết Sutin tưởng nhau giữa mốt người là không tuyệt đối và "giấy trắng mục đen” thì min nring sẽ được nâng cao hơn. hi có sự v pham hop đồng đối chiêu với các điều khoản vé quyền và nghĩa vụ trong Hy tờ đã lí kết tủ gai quyết vụ việc sẽ đ dang, Cho đốn thé kỹ 21, với mr phát tiển của khoa học và công nghệ hiện đại chứng cho nó chính là Hội nghỉ Internet thé giới thứ bai. Hội ngủ Intemetthể gi thế hai đã đoợc tỔ chúc sem và tờ nhất báo kinh tê đã kết hop my ghấttiỂn cũa Intemet Trung Quốc trong 20 nim.
Vao ngày 20 thing4 năm 1994, Trong Quốc đã nhân ra liên kết đậy tinh năng TCP /IP đều iên với Internet và trổ thành think viên cia gia dinis Internet toàn cầu Năm 2014, nin lạnh té Internet cia Trang Quốc chiêm 7% GDP, vượt qua Hoa Kỳ Alibaba, Tencent, Yahoo và JD.com chiến 4 trong sổ 10 công ty Intemet hàng đâu thể giới Chỉ trong 20 nim, Intemet của Trang Quậc đã bit đầu một cơn đường phát tiễn tr bất chước, phát tiễn và thính vượng để din đều và nan banat Trang Quốc Line “Miếu Hep đồng amp Ube slang cosvl03010 grap201508st20962750/, iy Truy cập: 10032018. 8 thâm chi din đầu Sự tiến bộ vượt bậc cia Trang Quốc và bất kip trong lnh vực Internet đã thu hút sự chúý của thé giới Luo Wei, một đối tác quan lý cấp cao của MeckGinsey, một nhà phân tch th trường nỗ tng cho biết: *Nén kink 2 Internet ci Trung Quốc đáng din đâu thé gói và tốc độ ting tnxing cia nó lá đáng kinh ngạc " Ver tốc đô phát tiễn mạnh mổ cite Intemet nh rên của Trung Quốc hợp đồng đã xuất hiển đưới một hình thúc mới, cụ thể la thiất bị may tinh Hop đồng này có một tiêu dé mới gi là "hợp đẳng điện từ" Sự xuất hién của hợp đồng điện từ là teo ra kỹ nguyên Nó di thay đổ hệ sin thế phát trién của cuốn sách (hop đồng bing vin bic) trong hàng ngàn nim - nhà cũng cập giấy đ bị từ bỏ và hop đồng đã đuợc iy kết truyền và lưu trữ bằng các thông đệp kỹ thuật số Gặp gỡ hàng ngàn dim ma không Igy hop đồng hoặc qua đường bưu dién, các bin thận chỉ không có đổ đáp ứng, dựa trên sắc thục mậtkhẩu hoặc giấy chứng nhân quyén xác dinh có thé xác nhận hop đồng bên sắc và dẫu hiệu Chính vi tinh chất dic biệt côn hợp ding điện tổ, những thách thúc mới đã được dit ra đổi với các công nghệ và quin lý liên quan, và việc ký kết hợp ding din từ vả th trở nên chuyên nghiệp hơn và đã co một sổ nên ting din ring cho việc cung cấp dich vụ ký hợp đồng điện từ Luật là mốt nàn ting dinh ông để cong cấp dich vu Igy hop đồng điện tử Seu nhiễu lên kiẫm tra chứng nhận in thật người dng có thể có được chữ ký đin tử duy nhất Chữ ký điện từ này là chữ ký điện từ "đáng tn cây" phù hợp với các quy định phip lý quốc ga, Hop ding điện từ được lợ kt có liệu lục pháp lý: Ngoài ra, trong qguế tình ký kết hợp đồng luật cing sử đụng rất nhiều công nghệ chống gié mao và các dịch vụ hit thời gian côn bên thứ ba dé dim bio tinh diy đã, độ tin cây và không thoái thác nối ding hop đồng và 4dim bio ring hop đồng điện từ được kỹ trên nền ting của Pháp co hợp đồng gy. Hiệu lục pháp lý tương he ˆ Đức tranh cho thấy sự phát trên của Intemet Trung Quốc sau 20 năm từ học tập din bit chước đến vượt sa. Le tp Jim presi consrtcles S189).
Ngọ trợ cập: 100022018. Sự phát tiễn mạnh mé cia mạng Internet thi thối quen l kết hop đẳng đã có sơ thay déi, Thay vi thói quen gặp mit, trao đổi và ki kết hop đẳng trên giấy tờ thi ngày nay chỉ cén ngủ ð nhà người mua về người bán có thể tim đến với nhau Tuy nhiên sô lương hợp đẳng mua bản nhà ở bing gay tờ vẫn chiêm số lương lớn và dang din được thay thé bing hợp đông mua bản trực tuyên 1. Thực trang no cầu nhà ở của người tha nhập thấp tại Trung Quắc 11121. Khả mdm người luinhập thắp Theo trang web tin cây baike baid của Trang Quốc thì người có đu nhập thập Tà những người có tha nhập thập hơn th nhập quốc gia hoặc tinh hoäc tu nhập hàng nim mà Chính phù đặt ra Hau hét ho 1a người lao động bi sa thải, không có việc làm.
và thất nghiệp trong thành phổ, những người như vậy không có tình độ học vấn cao, có kỹ ning lao động kém, và quá giả và Te những nhóm thiệt thời trong thị trường lao động Nhom nghiên cứu nhận thiy rằng khái niệm người có thu nhập thấp tự Trung Qude chi chung tắt cả các đốt tượng có thụ nhập đưới mute ghép luật quy dinh trong đó có cé những người nghéo, người gia yêu không có sc lao đồng. tuy nhiên đối tương "người thu nhập thấp hướng dén và cén nghién cứu ở đây là những người có me thu nhập én định va phân lớn tha nhập của ho ding để trang ải cuộc sống không có đều iện đổ sở hữu riêng nhà ở mãchủ yêu là đ thuê. Do đó, nhóm sẽ chỉ tập trung nghiên cửu đối tượng ngu thụ nhập thấp có khả năng nrua nhà ð xã hội 11122 SỐnguời tha nbp thấp tại Tring Quốc hiện nay Theo Meo Shengyong, pho giám đốc Cục Toán diện của Cục Thông kã và Phát ngôn viên Quốc gia, theo tính toán có hơn 300 triều người thu nhập trung bình ở Trung, Quốc, chiêm hơn 30% người thu nhập trung bình toàn cổuẼ.